7133
Новости о мире градостроительства и инвестиций🔥🧱
🚀Новости, слухи и мнение с российского и мирового IT-рынка от корреспондента "Ъ" - /channel/electroshockNEWS
Читать полностью…
Девелоперы начали строить клубные дома на севере и западе Москвы
В Москве девелоперы начали строить клубные дома на севере и западе города, следует из данных специалистов VSN Group.
Там уточнили, что ранее такой формат недвижимости отличался престижным расположением — в столице по-прежнему подавляющее число проектов находится в центральном округе, преимущественно в таких районах, как Замоскворечье, Хамовники и Якиманка.
По информации экспертов, такая недвижимость представляет собой проект с ограниченным количеством лотов. Среди особенностей также расположение в элитном районе города, эксклюзивность, камерность, широкий спектр предоставления услуг, наличие автономных электрических подстанций, котельных и резервных генераторов.
Клубные дома представлены в классе элитной и премиальной недвижимости. В 2022 году игроки рынка сообщили о старте продаж 18 комплексов такого формата, в 2023 году — о 22 проектах, в 2024 году открылись продажи четырех проектов. При этом в настоящее время в реализации в столице находятся 27 проектов такого формата, шесть из которых введены в эксплуатацию.
«Клубные дома являются высокобюджетным и нишевым продуктом — в зависимости от концепции ценообразование может существенно разниться. На стоимость обычно оказывают влияние такие факторы, как, например, эксклюзивное расположение или коллаборация с именитым дизайнером или архитектором», — отметила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.Читать полностью…
В районе Внуково построят общежития и индустриальные здания.
Частный девелопер возведение в Новой Москве комплекса из шести зданий — двух индустриальных объектов и четырех общежитий. Площадка будет располагаться в 63-м квартале района Внуково — там находится логистический комплекс.
Как поясняется, территория площадью более 70 га расположена за аэропортом Внуково, неподалеку от стыка Киевского и Боровского шоссе. Сейчас здесь находится обширный складской комплекс, по потом построят еще шесть объектов суммарной площадью 12,2 тыс. кв. м.
В Москомархитектуре уже внесли изменения в правила землепользования и застройки для реализации данного проекта.
В строительство комплекса "Фили" в Москве инвестируют около 30 млрд руб.
Объем инвестиций в строительство общественно-делового комплекса "Фили" в Москве составит примерно 30 млрд руб., сообщается в заявлении директора АО "Новая концессионная компания" Дениса Янева. По его словам, озвученный объем инвестиций не окончательный.
Напомним, площадь объектов составит не менее 150 тыс. кв.м., из них 15-16 тыс. кв. м – функционал транспортно-пересадочного узла.
Денис Янев подчеркнул, что задача проекта – объединить проспект Багратиона, Кутузовский проспект и наземное метро МЦД-1, Филёвскую ветку метро, маршруты наземного транспорта, пешеходные дороги и платную трассу.
"Мы планировали в 2028 году этот комплекс ввести в эксплуатацию. Все зависит от темпов работы", - подчеркнул он.Читать полностью…
Инновационные решения хотят внедрить в проект Нагатинской набережной Москвы
На Московской неделе интерьера и дизайна соглашение подписали фонд "Московский инновационный кластер" и девелопер ООО "Специализированный застройщик АЛЬФА", в их планах внедрить инновационные решения в обновление Нагатинской набережной, сообщает пресс-служба организаторов мероприятия.
Речь идет о создании рекреационной зоны в районе Нагатинской набережной. Общий объем финансирования совместного проекта составит более 2 миллиардов рублей.
"Это масштабный пилотный проект, благодаря которому мы поможем подобрать, протестировать и внедрить большое количество новых технологий и решений для будущего тиражирования на других объектах Москвы. Таким образом, мы не только сделаем столицу еще более современной и комфортной, но и простимулируем спрос на отечественные решения", – отметил генеральный директор фонда "Московский инновационный кластер" Алексей Парабучев.
Строители начали котлованные работы на месте новой школы в подмосковных Химках.
Строительство новой общеобразовательной школы, рассчитанной на тысячу сто учеников, стартовало на территории жилого комплекса «1-й Шереметьевский» в городском округе Химки. Об этом сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Примечательно, что девелопер проекта — ГК ФСК возводит данный соцобъект в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования. Ожидается, что школа общей площадью почти двадцать тысяч квадратных метров расположится вдоль улицы Комсомольская.
В состав ЖК «1-й Шереметьевский» входят 5 домов переменной этажности 13-17 этажей на 4230 квартир. Сейчас застройщик возводит первые два корпуса. Весь проект будет построен в 2028 году.
Продолжается строительство ЖК «Высокие Жаворонки» в Одинцовском округе.
Девелопер проекта ГК «Гранель» ведет работы в корпусах № 10 и № 11. Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
В обоих корпусах монтируют лифтовое оборудование, внутренние инженерные системы теплоснабжения, вентиляцию, системы электроснабжения и освещения, слаботочные системы. Также ведется остекление оконных проемов и лоджий, установка металлических дверей входных групп, отделка МОП и выполняются работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей.
Корпуса № 10 и № 11 жилого комплекса будут построены в соответствии с новыми стандартами жилой застройки в Московской области — с разнообразными функциональными планировками, благоустроенной территорией, озеленением, современными детскими и спортивными площадками.
Напомним, что ЖК «Высокие Жаворонки» расположен между Одинцово и Голицыно. Рядом находится заповедная природная зона площадью 140 га. Уникальные леса природного резервата долины реки Вяземки благоприятно влияют на экологию и формируют здоровый микроклимат. Проект представляет собой квартал жилых домов высотой 12 этажей с благоустроенными дворами. В эксплуатацию уже сданы 6 корпусов. На первых этажах зданий предусмотрена коммерческая инфраструктура.
Группа Аквилон приступила к строительным работам по проекту «Аквилон BESIDE 2.0»
Федеральный девелопер вышел на площадку своего второго жилого комплекса на Рязанском проспекте в Москве — «Аквилон BESIDE 2.0». Ежедневно на объекте задействованы 15-20 человек и до пяти единиц техники.
Сейчас Группа Аквилон проводит мероприятия по расчистке территории, обустройству временных зданий и сооружений. Строители также приступили к организации подъездных путей и монтажу ограждения. Работы подготовительного этапа выполнены уже на 10%.
«Аквилон BESIDE 2.0» площадью почти 69 тыс. кв. м расположится на расстоянии семиминутной прогулки от крупнейшего ТПУ России «Нижегородская».
Проект включает девять секций переменной этажности на 1 106 квартир, в т. ч. предусмотрены лоты с собственными террасами. На территории жилого комплекса девелопер также возведет муниципальную школу на 825 мест.
Благоустройство «Аквилон BESIDE 2.0» будет представлять собой ландшафтный двор-парк с событийным амфитеатром, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. Вдоль Рязанского проспекта протянется торговая галерея и пешеходный бульвар, которые выгодно дополнят развитую инфраструктуру Нижегородского района.
Возведение первого этажа детского сада стартовало в подмосковном Красногорске.
На территории жилого комплекса «Аникеевский» городского округа Красногорск началось строительство первого этажа детского сада, рассчитанного на 315 мест. Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
Отмечается, что девелопер проекта ГК «Гранель» приступил к работам выше нулевой отметки. Дошкольное учреждение возводят в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования, ввод объекта в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2025 года.
Общая площадь дошкольного учреждения превысит четыре тысячи квадратных метров. В детском саду запланировано 13 групп. Также в здании запроектированы методические кабинеты, административные и технические помещения.
Новый сервис для планировки квартир запустили в Подмосковье.
Девелопер «Кортрос» запустил сервис «Конструктор планировок» в Подмосковье. С его помощью покупатели могут подобрать планировку квартир по индивидуальным запросам, сообщили в Минжилполитики Московской области.
«Конструктор планировок» дает возможность адаптировать пространство под стиль жизни клиента: сделать объединенную кухню-гостиную или две изолированные комнаты, добавить кладовую и другие опции», — заявил главный коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.
На Березовой аллее в Москве построят снегоплавный пункт.
Стационарный снегосплавительный пункт расположат в столичном районе Владыкино по адресу: Березовая аллея, владение 10. Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
"Производительность снегосплавного пункта будет составлять 7 тыс. куб. м в сутки. В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы по бетонированию чаши снегосплава", - сказал Загрутдинов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства Москвы.
"В состав снегосплавного пункта входят снегосплавная камера с камерой загрузки снега и песколовкой, пульт управления дробилками, канализационная насосная станция, установка очистки воздуха, трансформаторная подстанция, площадка для осадка, площадка для снега и инвентарно-бытовое здание", - заключили в депстроительства.Читать полностью…
Строительство завода «Генериум-Некст» в московском ОЭЗ подходит к завершению.
Фармкомпания «Генериум» завершает строительство завода на площадке «Алабушево» в ОЭЗ «Технополис Москва» в зеленоградском районе Силино. Монолитные конструкции комплекса зданий на три и пять этажей полностью построены, закончена укладка стен, кровли, проведены бетонирование полов и установка окон. На 90% завершены работы по обустройству и монтажу «чистых» помещений.
На фармпредприятии планируется наладить выпуск лекарств для лечения бронхиальной астмы, сердечно-сосудистых, генетических заболеваний, в том числе орфанных. В частности, здесь будет производство препаратов для борьбы с болезнью Гоше и муковисцидозом.
«Мощность производства [лекарств] составит 150 тысяч единиц продукции в год. <…> Они будут изготавливаться преимущественно из отечественного сырья, уровень локализации составит 90%», – сообщала ранее пресс-служба Фонда развития промышленности (ФРП).Читать полностью…
От модернизации ЖКХ в Калининградской области до обновления коммунальной инфраструктуры в Мурманске, от реконструкции электроподстанции в Крыму до расселения аварийного жилья на Урале — Фонд развития территорий знает всё о том, как живут регионы.
Если вы тоже верите, что жизнь во всех регионах должна быть комфортной и настроенной прежде всего под нужды человека, — подписывайтесь!
Фонд развития территорий. Делаем страну лучше
Горожане смогут приобрести девять участков для строительства частных жилых домов в ТиНАО.
В поселении Роговском одобрено выделение девяти участков под индивидуальное жилищное строительство, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
«Земельные участки на территории округа востребованы у жителей столицы, благодаря высоким темпам развития инфраструктуры ТиНАО. Город планирует выделить еще девять участков для индивидуального жилищного строительства. Площадки под возведение частных домов свободны от капитальной застройки», – сказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.
В Москве шесть участков с объектами незавершенного строительства реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
В Москве в рамках редевелопмента на месте шести площадок с объектами незавершенного строительства появится современное жилье, школы, детские сады, деловая недвижимость и современные производства, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
"Инвесторы и назначенные городом операторы приступили к реорганизации шести участков общей площадью более 126 гектаров, на которых находятся в том числе недостроенные объекты, простоявшие десятки лет", - сказал Ефимов, его слова привели в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"На участках планируется возвести около 2,5 млн квадратных метров жилых объектов, из них более 165 тыс. квадратных метров - для целей программы реновации и других городских нужд. Свыше 1,8 млн квадратных метров займет общественно-деловая недвижимость и почти 70 тыс. "квадратов" - современные производства", - отметил глава департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.Читать полностью…
Резкий спрос на квартиры до 28 кв. м в Москве после запрета на строительство малогабаритной недвижимости.
Все больше россиян стремятся приобрести недвижимость в Москве площадью до 28 кв. м, и эта тенденция стала особенно активной после объявления о запрете на строительство малогабаритных квартир. В течение последних десяти дней спрос на такое жилье вырос на 23% в новостройках и на 60% в старых домах, обнаружили эксперты Авито Недвижимости.
Запрет на строительство квартир с площадью до 28 кв. м, который вступил в силу недавно, вызвал оживленные дискуссии и споры в обществе. Некоторые россияне пытались сопротивляться этому решению, считая его ограничительным для свободы выбора жилья. Кто-то до последнего момента пытался успеть приобрести такую квартиру, опасаясь будущего дефицита или роста цен на недвижимость. Однако большинство выразили готовность следовать новому правилу и стали активно искать жилье до 28 кв. м.
По данным Авито Недвижимости, спрос на такое жилье в новостройках возрос на 23%. Компании-застройщики заметили резкое увеличение числа запросов и заявок на покупку квартир данного размера. В то же время, вторичный рынок также оживился – спрос на малогабаритное жилье вырос на целых 60%. Эти цифры свидетельствуют о том, что запрет на строительство не остановил россиян в их стремлении обзавестись жильем с желаемой площадью.
Электронную услугу для подмосковных застройщиков дополнили сервисами предпроверки.
Оперативно оформить разрешения на капитальное строительство в Московской области теперь помогут умные сервисы. На подмосковном портале госуслуг сервисами предпроверки усилили услугу для застройщиков, сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи региона.
«Оформление разрешений на капитальное строительство очень востребовано у представителей бизнеса. С начала года ею воспользовались более 3 тыс. раз. Теперь к услуге подключили сервисы предпроверки. По кадастровому номеру и УИН можно будет проверить участок по ряду параметров. Это сократит количество отказов в предоставлении услуги», – рассказала министр госуправления, ИТ и связи Подмосковья Надежда Куртяник.
Девелопер "Гранель" построит высотный жилой комплекс на юге Москвы.
Девелопер "Гранель" получил разрешение на строительство высотного жилого комплекса "BeLuck Коломенское" поблизости от станции метро "Нагатинская" на юге Москвы, говорится в сообщении компании. Высота жилого комплекса достигает 100 метров.
"Два корпуса высотой от 19 до 32 этажей возведут в районе Нагатино-Садовники, у Каширского шоссе. Объект разместится на территории 1,6 гектара", - указывается в нем.
"Ландшафтный дизайн с арт-объектами, геопластика и зонирование позволят создать красивое и функциональное дворовое пространство. Спроектированы площадки для детей разных возрастов: малышам отведена безопасная территория с песочницей и качелями, для ребят постарше построят многофункциональный игровой комплекс с горками разной высоты и элементами для лазанья. Любителям активного времяпрепровождения обустроят воркаут для занятий спортом на свежем воздухе. Для общения и тихого отдыха предусмотрена зона с дизайнерскими скамейками и беседками", - приводятся в нем слова директора по продажам "Гранель" Элины Ханнановой.Читать полностью…
Число ипотечных сделок в Москве выросло почти на 15% за месяц.
Ипотечный рынок столицы «взбодрился» в апреле. За второй месяц весны 2024-го московский Росреестр зафиксировал максимальное количество сделок с ипотекой с начала текущего года.
За апрель 2024 года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировано 10 622 ипотечных договора при покупке жилья, уточнили в ведомстве. Это рекордный показатель, зафиксированный в нынешнем году. Он на 14,8% превысил число ипотечных сделок в марте 2024 г. Правда от некоторых данных за аналогичные периоды прошлых лет все же отстает, признают в Росреестре.
«Если смотреть на ретроспективу апрельских значений прошлых лет, то статистические показатели ярко отражают влияние различных внешних факторов на рынок жилищного кредитования, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Так, после карантинных ограничений 2020 года, в апреле 2021 наблюдался пятикратный рост числа регистраций ипотечных договоров благодаря оказанным мерам поддержки рынка и опасений по поводу возможного окончания льготной ипотеки. Снижение в апреле 2022 года обусловлено увеличением ключевой ставки ЦБ РФ и пересмотром условий льготного кредитования».
🏗 Как растёт (а иногда и уменьшается) стоимость квадратного метра жилья в Москве? Где дешевле всего брать ипотеку? Что там по реновации?
Понастроили? Подпишитесь! @tgponastroili
В Кунцево появится новый административный центр на 1700 сотрудников.
Мэрия Москвы продолжает активно развивать экономику столицы, стремясь увеличить количество рабочих мест. Власти города приняли решение о строительстве нового административно-делового центра в районе Кунцево, который обеспечит рабочими местами более 1,7 тысячи человек.
Проект площадью около 26 тысяч квадратных метров будет расположен на Ярцевской улице рядом со станцией метро "Молодежная". Это не только улучшит транспортную доступность района, но и предоставит дополнительные помещения для бизнеса и работы.
Строительство осуществляется за счет частных инвестиций в рамках городской программы по стимулированию создания новых рабочих мест.
Шесть новых корпусов построят в составе жилого квартала на юге Москвы.
Выдано разрешение на строительство шести корпусов третьей очереди жилого комплекса в Даниловском районе столицы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
- Площадь шести 19-этажных домов составит 63,3 тысячи квадратных метров. В них разместятся 889 квартир и подземный паркинг, рассчитанный на 308 машино-мест. Первые этажи и общий для всех корпусов стилобат займут коммерческие помещения, в которых откроются магазины и бытовые сервисы, ‒ рассказал Антон Слободчиков.
Все урбанистические новости о Москве попадают в этот канал раньше, чем во все остальные. А это потому что Диванный урбанист знает своё дело и сильно любит свой город!
Диванный урбанист. Подпишись прямо сейчас! @urbandivan
Реновация в фактах, цифрах и даже картинках!
Единственный частный канал, посвящённый самому амбициозному строительному проекту столицы — Всё о реновации. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить @rennovosti
Строительство четырех путепроводов идет на выезде с Южной рокады Москвы.
Четыре путепровода строят на выезде с Южной рокады Москвы, сообщается на сайте мэрии.
По состоянию на начало мая строительная готовность участка от ул. Каспийской до первого Котляковского переулка составляет около 70%. По словам заммэра по вопросам градостроительной политики Владимира Ефимова, благодаря этим работам Южная рокада будет соединена с Московским центральным диаметром.
Всего на выезде запланировано строительство 7 путепроводов и 3 из них протяженностью более 1,3 километров уже введены в эксплуатацию. Осталось достроить четыре путепровода и по состоянию на 10 мая они готовы на 70%.
На съезде с МСД на рокаду ведется укладка асфальтобетонного покрытия, на путепроводе через Кантемировскую улицу идет устройство деформационных швов, на двух оставшихся путепроводах, идущих вдоль ул. Кантемировской и пересекающих Пролетарский проспект, ведется укрупнительная сборка пролетов.
Общая протяженность строящегося участка рокады составит более 9,5 километров, из которых почти 2,8 приходятся на основной ход, а оставшиеся на улично-дорожную сеть. Также работы затронут порядка 10,6 гектаров прилегающей территории, где проведут благоустройство.
В Мытищах проверили ход подготовительных работ при строительстве склада.
Инспекторский состав Главного управления государственного строительного надзора Московской области провел плановую проверку строительства склада, возводимого вблизи деревни Аббакумово в Мытищах. Застройщиком выступает ООО «Монтаж Строй». Об этом сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
Одноэтажное отапливаемое здание склада площадью 2,5 тыс. кв. метров планируется использовать для хранения продуктов при температуре от +2 до +5 градусов. Предполагаемая общая численность персонала на объекте составит порядка 20 человек.
Согласно проекту, в здании склада оборудуют раздевалки, душевые и комнату приема пищи. На прилегающей территории предусмотрено размещение зон погрузки-разгрузки.
В настоящее время на объекте ведутся работы по разработке грунта до проектных отметок.
Окончание строительства намечено на I квартал 2025 года
Новые квартиры в ЖК MYPRIORITY Basmanny.
ГК «Гранель» вывела на рынок квартиры в двух новых секциях ЖК MYPRIORITY Basmanny.
Проект бизнес-класса строится в Басманном районе (ЦАО) вблизи реки Яузы, Лефортовского парка и станции метро «Бауманская».
Жилой комплекс находится в высокой стадии готовности, ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года. В продажу поступили лоты в двух 11-этажных секциях, они отличаются малым количеством квартир на этаже — не больше 4.
Покупателям доступны варианты с кухнями-гостиными, с гардеробными, с окном в ванной, с балконами и панорамными окнами.
Андрей Воробьев проверил Дмитровский филиал областного медколледжа после капремонта.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев с рабочим визитом посетил Дмитровский филиал областного медколледжа и оценил его работу после проведенного капитального ремонта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области.
Капитальный ремонт колледжа сделали впервые за 60 лет. В прошлом году Воробьев приезжал с проверкой восстановительных работ, а во время новой поездки пообщался со студентами и осмотрел кабинеты.
«Мы в Подмосковье модернизируем колледжи, приводим их к современному стандарту, форме. Но за содержание отвечают наши педагоги. Спасибо вам большое за работу. У нас в Московской области очень хорошие медколледжи. В этом филиале учится больше 400 человек. Полученных здесь знаний достаточно, чтобы быть востребованным в той или иной клинике. Вы здесь реально получаете навыки, качественное образование. То, чему вы хотите научиться, вас здесь научат», — сказал Воробье, обращаясь к студентам.
По программе реновации в Москве появится 4 млн «квадратов» жилья
В рамках реализации 41 проекта комплексного развития территорий Москва получит около 4 млн кв. метров жилья для программы реновации. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Чиновник подчеркнул, что инвесторы уже приступили к реализации 77 проектов КРТ. Благодаря 41 из них на площади порядка 515 гектаров появится 4 млн недвижимости для столичной программы реновации, передает Официальный портал мэра и правительства Москвы.
Неэффективно используемые территории, выделенные под проекты КРТ, находятся в в 60 районах и поселениях столицы. Большая их часть расположена на севере – 251,9 гектара, юго-востоке – 150,16 гектара, юго-западе – 55,84 гектара.
В столичном районе Раменки скоро появится новый образовательный комплекс, рассчитанный на 625 мест
Это будет школа на 450 учеников и детский сад на 175 воспитанников.
Объект будет представлять собой разноуровневое здание высотой от 3 до 4 этажей и площадью около 11,5 тысячи квадратных метров.
Подробнее