7133
Новости о мире градостроительства и инвестиций🔥🧱
Пресненскому району Москвы присвоен свой уникальный цвет в палитре Pantone.
Пресненский район Москвы получил свой уникальный цвет в палитре Pantone. Глубокий терракотовый оттенок был назван в честь топонима «Красная Пресня», отсылающего к многочисленным старинным фабрикам и мануфактурам, создающим архитектурную идентичность места более двух столетий.
Оттенок был подобран в лабораторных условиях по образцам кирпича, отражающим стиль крупнейшего комплекса краснокирпичных зданий на Пресне — исторических вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги 1869–1907 годов. Этот выбор стал частью подготовки к масштабному проекту по их реставрации.
Четыре корпуса мастерских являются объектами культурного наследия и представляют собой образец промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века. Специалисты компании-девелопера FORMA ведут работы по их бережному восстановлению. После реставрации здания станут частью городского квартала Republic.
Реставрационные работы проходят в несколько этапов, включая вычинку исторического кирпича и воссоздание фасадов с использованием специально разработанного состава. Подход к выбору цвета и материалов основан на уникальных характеристиках местного строительного материала, что делает процесс реставрации особенно тщательным.
MR Group заняла второе место в топе московских девелоперов по оценкам в поисковиках.
Компания MR Group заняла второе место среди крупнейших девелоперов Москвы с самыми высокими оценками в поисковых серверах. Аналитики портала Всеостройке.рф изучили, какие застройщики из топ-10 по объему строительства в столице получили наивысшие оценки и доверие пользователей платформ Яндекс, 2GIS и базы ЦИАН.
Объекты MR Group получили высокие оценки — 4,6 (Яндекс), 5 (2GIS) и 4,8 (ЦИАН) баллов в рейтингах. Девелопер также является лидером в классах недвижимости бизнес, премиум и делюкс. Пользователи отмечают надежность, благоустройство и престижные локации проектов компании.
На различных стадиях реализации у MR Group в настоящий момент находятся 15 жилых комплексов. За последний год портфель проектов компании MR Group пополнили мультиквартал бизнес-класса CITYZEN в районе Покровское-Стрешнево и жилой комплекс премиум-класса JOIS в районе Хорошево-Мневники.
Девелопер активно развивает направление элитной недвижимости — MR Private, в которое входят комплекс резиденций Nicole на Никольской улице, фамильный дом deluxe-класса Luce в Крестовоздвиженском переулке и клубный дом Forum на Садовой-Сухаревской улице, на первой линии Садового кольца, а также проект на Софийской набережной Резиденция 1864.
Москва продает три участка для строительства жилых домов в ТиНАО.
Горожанам предлагают купить три участка в новой Москве для строительства домов, сообщается на сайте мэрии.
Муниципалитет планирует провести торги в период с 23 по 30 мая и реализовать земельные участки общей площадью почти 3,3 тысячи квадратных метров. Их стоимость варьируется от почти 1,4 млн до более чем 3,8 млн рублей.
Приобрести их смогут только физические лица и там можно будет возводить исключительно частные дома. Первый участок располагается на Школьной улице в Роговском поселении. Его площадь составляет чуть более 10 «соток», а стоимость 1 миллион 366 тысяч рублей.
Второй лот площадью 945 квадратных метров находится в Новофедоровском поселении на ул. Медвежья деревни Зверево. Его начальная стоимость составляет 2 млн рублей. Третий участок площадью 13 «соток» находится в деревне Климовка и стоит больше двух предыдущих вместе взятых — 3,8 млн рублей.
"Галс" построит в Замоскворечье жилой комплекс с 99-метровой башней.
Власти Москвы согласовали архитектурное решение жилого комплекса с 99-метровой башней, который компания "Галс-Девелопмент" намерена построить на Шлюзовой набережной в Замоскворечье, сообщила пресс-служба застройщика.
Общая площадь элитного комплекса "Монблан" (Шлюзовая, 2) на 341 квартиру составит около 49 тысяч квадратных метров. В нем будет шесть секций высотой от 7 до 27 этажей, уточняется в сообщении.
Кроме того, проект предусматривает двухуровневый подземный паркинг на 267 машин и почти 2 тысячи квадратных метров коммерческих помещений на первых этажах.
Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 2027 год, добавляется в сообщении.
DOGMA инвестирует более 5 млрд рублей в строительство школ и детских садов.
Федеральный девелопер DOGMA в рамках реализации нового жилого проекта арт-квартала «Публицист» построит 2 школы и 5 детских садов в подмосковном городе Пушкино. Образовательные учреждения смогут посещать в общей сложности 4 800 детей.
Строительная компания DOGMA приступила к реализации проекта комплексного развития территории в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, рядом с торговым центром «Акварель». Мастер-план предусматривает четыре очереди строительства многоквартирного жилья, вместе с которым будут введены и новые социальные объекты.
На территории арт-квартала «Публицист» девелопер построит две школы на 3300 учеников, пять детских садов по 300 мест в каждом, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлинику на 430 посетителей. Все социальные объекты будут переданы городу в муниципальное пользование.
В рамках 1-й очереди девелопер построит детский сад площадью 5 400 кв. метров для 300 малышей. Общеобразовательные школы площадью 30 500 кв. м планируются ко вводу в рамках 2-й и 4-й очередей жилой застройки. Каждая из них рассчитана на 1650 учащихся.
В настоящий момент ведется проектирование объектов.
Жить в Москве никогда не скучно, она постоянно меняется, становится ещё лучше, удобнее, красивее.
Следить за этим процессом и получать ещё больше удовольствия от жизни в столице помогают Городские детали.
Городские детали. Подпишись
Дом с подземной стоянкой строят на Черноморском бульваре по программе реновации.
Проектное решение
Здание возводят на месте снесенной пятиэтажки. Ее жители получили квартиры в новостройке по соседству.
В районе Зюзино началось строительство дома по программе реновации. Он расположен по адресу: Черноморский бульвар, земельный участок № 20. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Дом возводят на месте снесенной пятиэтажки, жители которой получили квартиры в новостройке по адресу: Черноморский бульвар, дом 22, корпус 2. В настоящее время на площадке ведутся работы по устройству шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году», — рассказал Рафик Загрутдинов.Читать полностью…
На улице Металлургов завершилось строительство дома по программе реновации.
Здание расположено буквой «г», за счет чего оно органично вписывается в геометрию района.
В районе Перово завершено строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Его возвели на улице Металлургов (дом 56/2).
«Для участников программы предусмотрено 158 квартир с улучшенной отделкой. Многие квартиры окнами будут выходить на Терлецкий лесопарк. Это благоустроенное по новому стандарту место предназначено для досуга жителей не только района Перово, но и всего Восточного административного округа», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
ПИК построит жилой квартал на 300 тысяч "квадратов" в Гольянове.
Девелопер ПИК построит жилой квартал общей площадью 300 тысяч квадратных метров в московском районе Гольяново, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
В сообщении указывается, что жилой комплекс "2-й Иртышский" возведут по адресу: 2-й Иртышский проезд, владение 6–8.
"Первая очередь жилого комплекса будет включать семь корпусов на 1 963 квартиры. По завершении строительства всего ЖК общая площадь недвижимости составит почти 300 тысяч квадратных метров, а жилая - 274 тысячи квадратных метров, также появится социальная и коммерческая инфраструктура", – цитирует пресс-служба заммэра Москвы по строительству Андрея Бочкарева.
С начала года в Москве стартовали продажи только в проектах класса «бизнес» и выше.
В первом квартале 2024 года московские застройщики начали реализацию и бронирование 12 проектов. Это на треть меньше, чем за первые три месяца 2023 года.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель упал на треть и стал самым низким за последние годы. При этом все новые комплексы относятся к классам «бизнес», «премиум» и «элит».
Застройщики массового сегмента не вывели ни одного проекта. В январе-марте годом ранее в реализацию поступило сразу девять комплексов. За аналогичный период 2022 года стартовали девять новостроек, 2021 года – шесть, 2020 года – пять, 2019 года – четыре.
Etalon в I квартале увеличил продажи в три раза.
Общая площадь реализованной недвижимости выросла в 2,6 раза, до 189 тыс. кв. метров.
В целом средняя цена квадратного метра возросла на 19% и достигла 217 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости — на 29% и составила 283 тыс. рублей.
Объем продаж девелопера в Москве и Московской области в январе-марте равнялся 26,513 млрд рублей (рост в 3,7 раза) и 88,996 тыс. кв. метров (рост в три раза). Продажи в Петербурге выросли в денежном выражении в 2,1 раза, до 6,9 млрд рублей, в натуральном выражении — в 2,6 раза, до 48,655 тыс. кв. метров. В других регионах продажи составили 7,6 млрд рублей (рост в 2,6 раза), компания реализовала 51,4 тыс. кв. метров недвижимости (рост в два раза).
"Продажи в I квартале 2024 года стали лучшими за всю историю группы. Стоимость заключенных контрактов с покупателями достигла 41 млрд рублей, что даже выше рекордных 40,4 млрд в последнем квартале прошлого года. (...) Поддержку высоким результатам квартала оказали спрос на наших традиционных рынках и прирост региональных продаж в денежном выражении на 27% по сравнению со среднеквартальным значением за 2023 год", — цитирует пресс-служба главного исполнительного директора Etalon Group Геннадия Щербину.Читать полностью…
Ландшафтный парк появится на территории ЖК в Обручевском районе.
На территории жилого комплекса (ЖК) в Обручевcком районе появится ландшафтный экопарк площадью 0,8 га. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
«В рамках строительства четырех жилых корпусов на 826 квартир на ул. Академика Челомея будет проведено комплексное благоустройство территории, включающее создание ландшафтного парка с детскими площадками, зонами для занятий спортом, центральным пешеходным бульваром. Жилые корпуса общей площадью 83,5 тыс. кв. м уже сданы в эксплуатацию, теперь инвестор приступит к обустройству рекреационной зоны, которая будет доступна для горожан», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.
Федеральный девелопер планирует применять цифровые модели на всех этапах жизненного цикла стройобъектов.
Федеральный девелопер DOGMA начал комплексный переход на BIM-технологии. Об этом сообщили в пресс-службе компании, отметив, что это позволит повысить эффективность строительства, обеспечить высокий уровень контроля и мониторинга работ, а также успешно планировать процессы на строительной площадке.
«DOGMA планирует применять цифровые модели на всех этапах жизненного цикла объекта: в проектировании, оценке стоимости строительства, строительно-монтажных работах, эксплуатации объектов жилой и социальной недвижимости. В первую очередь, это позволит контролировать качество создаваемого продукта, сделает процесс строительства прозрачным для всех участников проекта», - сообщили в пресс-службе девелопера.
«Действующие эксперты готовы делиться своими знаниями и в дальнейшем проводить обучение по повышению квалификации для молодых специалистов данного направления», - указали в пресс-службе компании.Читать полностью…
На доме в Москве начали монтировать детали самого большого фасада в стиле ар-деко в России.
Монтаж сложных декоративных элементов начался на фасадах дома, который находится на границе районов Останкино и Марфино. Здание украсят металлические дубовые ветви, цветочницы и рельефные пилястры, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
"Девелопер размещает на здании пинакли с навершиями и стрельчатые арки из стекло-фибробетонных панелей, а также монтирует металлические ограждения балконов. В доме предусмотрены террасы, классические широкие и небольшие полукруглые балконы с металлическим ограждением, а также французские балконы с ограждением из стекла. В дальнейшем сложную пластику фасадов дополнят металлические дубовые ветви, цветочницы и рельефные пилястры", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.
Более 18 тыс. горожан получили квартиры по реновации на востоке Москвы.
Около 18,6 тыс. жителей Москвы получили новые квартиры в Восточном административном округе по программе реновации.
Об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
С начала 2024 года ключи от новых квартир получили более 2 тыс. москвичей, еще больше тысячи — выбирают из предложенных вариантов и занимаются подготовкой документов, добавил градоначальник.
В этом году на территории Восточного административного округа было построено 40 новых домов. 36 из них уже передано под заселение. Еще 44 дома строятся, 52 дома находятся на этапе проектирования.
LEGENDA и Сбербанк заключили соглашение о дебютном для застройщика «зеленом» проектном финансировании.
LEGENDA и Сбербанк заключили сделки на предоставление проектного финансирования для целей строительства проекта Северный порт в Москве. Общий лимит «зеленого» проектного финансирования составляет 41,5 млрд рублей.
В портфеле LEGENDA это первое зеленое проектное финансирование. Заключение такой сделки – следующий логический этап продуктивного сотрудничества с давним финансовым партнером LEGENDA – Сбербанком, ранее предоставившим кредитные средства на приобретение земельных участков в районе Северного речного вокзала в Москве.
Особый подход к проектированию и созданию продукта, применение современных технологий строительства, четко выстроенная система сотрудничества с надежными поставщиками позволяют LEGENDA выпускать на рынок недвижимости качественное жилье, отвечающее запросам современных покупателей и соответствующее высокому классу энергоэффективности – А.
Часовой колокол Центрального телеграфа в Москве вернут на место в 2025 году.
Часовой колокол на крыше Центрального телеграфа в Москве вернут на место после реставрации в 2025 году, также будет восстановлена функция боя, говорится в сообщении девелопера Vos'hod, проводящего реконструкцию объекта.
В нем указывается, что колокол отсоединили от крепежей и подготовили для транспортировки в мастерскую. Там его очистят от старых слоев краски и ржавчины. При необходимости реставраторы восстановят мелкие дефекты поверхности колокола методом пайки, а после антикоррозийной обработки его загрунтуют и покроют патиной.
"По окончании реставрационных работ колокол установят на свое место, где он находился более полувека, и вновь соединят с часовым механизмом, чтобы он, как и прежде, отбивал каждый час. Для восстановления функции боя часов мы рассчитаем силу звука так, чтобы звон колокола не доставлял неудобств окружающим", – цитирует пресс-служба замгендиректора компании Евгения Якубовского.
Тюменский девелопер построит в Москве 450-метровые небоскребы.
Компания победила в торгах по продаже земельного участка рядом с «Москва-Сити». Цена сделки — 18,6 млрд рублей. 450 метров — это примерно 150 этажей.
«Страна Девелопмент» собирается строить в Москве 450-метровые небоскребы. Компания победила в торгах по продаже земельного участка рядом с «Москва-Сити».
Издание отмечает, что 450-метровый комплекс будет состоять из двух башен площадью почти 281 тыс. кв. метров, в том числе около 232 тыс. кв. метров придется на жилье.
Здание высотой в 450 метров — это примерно 150 этажей. На данный момент самым высоким зданием в РФ, согласно открытым данным, является общественно-деловой комплекс Лахта-центр в Санкт-Петербурге, его высота — 462 метра. В компании отмечают, что среди жилых небоскребов высотки в Москве станут самыми высокими в РФ.
Бочкарёв Андрей Юрьевич переходит на другую работу. Тринадцать лет он занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, школы, детские сады и больницы. Андрей Юрьевич внёс огромный вклад в развитие города. Пожелаю ему успеха на новом месте.
Читать полностью…
Стилобат двух корпусов «Москвы-Сити» украсят светопрозрачными конструкциями.
На эксплуатируемой кровле восьмиэтажного стилобата делового комплекса в кластере «Москва-Сити» появится стеклянный купол. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он отметил, что два деловых корпуса, которые объединит восьмиэтажный стилобат, планируют достроить в 2025 году.
«В стилобате планируется разместить различную общественную инфраструктуру, например, фитнес-центр с бассейном, кафе и бытовые сервисы. На уровне шестого этажа стилобата будет спроектирован ландшафтный парк с местами для отдыха, спорта и летними террасами ресторанов», — сказал Бочкарев.
«Конструкцию сделают полностью прозрачной, что наполнит пространство атриума естественным светом. Грани фасадов зданий будут выделены выразительными красными акцентами. Такая архитектурная концепция проекта придаст деловому комплексу новый облик», — пояснил Кузнецов.Читать полностью…
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса.
В лидерах — Якиманка, Свиблово и Южнопортовый. В этих районах стоимость первичного «квадрата» выросла в разы больше, чем в среднем по столице
В первом квартале 2024 года район Якиманка занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м. в новостройках бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» составила здесь 1,1 млн руб. — это на 71,5% больше, чем в первом квартале прошлого года, подсчитали аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занимает район Свиблово с ростом средней цены 1 кв. м на 47,50%, до 559,8 тыс. руб. На третьей позиции — район Южнопортовый с ростом на 28,3%, до 433,7 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Аэропорт (+28,2%, до 514,1 тыс. руб.) и Печатники (+25,6%, до 477,1 тыс. руб.).
В первом квартале этого года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 503,5 тыс. руб. Это на 12,3% больше, чем год назад, уточняют аналитики bnMAP.pro.
📎Под руководством вице-премьера Марата Хуснуллина прошло заседание Наблюдательного совета Фонда развития территорий;
📎ФРТ провел Всероссийский урок для более чем 250 школьников;
📎На выставке «Россия» на ВДНХ состоялось торжественное празднование 375-летия отрасли ЖКХ;
📎Для 192 дольщиков, вложивших деньги в долгострои в пяти регионах, стартовали выплаты компенсаций;
📎В Республике Крым за счет средств ИБК реконструировали электроподстанцию «Мойнаки» в Евпатории;
📎Генеральный директор Управляющей компании ФРТ Наиль Сайфуллин рассказал о преимуществах, которые получает потенциальный инвестор проектов комплексного развития территорий;
📎В Мариуполе ФРТ обновляет котельную, которая обеспечит теплом дома 4,5 тыс. жителей;
📎Мурманская область получит финансовую поддержку из средств ФРТ для обновления коммунальной инфраструктуры;
📎По программе СКК ремонтируют 1000 м тепловых сетей в городе Золотое Луганской Народной Республики;
📎ФРТ одобрил Ярославской области финансирование на переселение из аварийных домов более 1300 человек;
📎110 участников СЭЗ обеспечат работой более 46,2 тыс. человек в новых регионах страны;
📎В Приволжском федеральном округе модернизировали более 210 км инженерных сетей по программе с участием средств ФРТ;
📎В I квартале 2024 года за счет механизмов ФРТ ведены в эксплуатацию 12 ранее проблемных домов, квартиры в которых планируется предоставить почти 2,4 тыс. пострадавшим дольщикам;
📎ФРТ одобрил Свердловской области финансирование для переселения почти 1 700 человек из аварийных домов;
📎В городе Ровеньки Луганской Народной Республики по программе СКК отремонтируют котельную квартала «Шахтерский», благодаря чему теплом будут обеспечены 52 многоквартирных дома и 15 социальных учреждений.
#ДайджестФРТ
Новый многоуровневый паркинг планируют построить в подмосковном ЖК «Новое Видное».
На территории жилого комплекса «Новое Видное» в Ленинском городском округе возведут многоуровневый паркинг чуть более чем на триста машиномест. Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
Отмечается, что девелопер группа «Самолет» планирует реализовать проект в 2025 году. Так, площадь шестиэтажного здания составит более десяти тысяч квадратных метров. А на 1 этаже помимо автомобильной стоянки также предусмотрены автомойка на 4 поста и станция технического обслуживания автомобилей, а на прилегающей территории проведут комплексное благоустройство.
При этом на территории ЖК «Новое Видное» планируется возвести семь детских садов, четыре школы, поликлинику, а также торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. При этом первый детский сад на 350 мест планируется ввести в эксплуатацию вместе с домами первой очереди в начале следующего года.
Жители каждого региона нашей большой страны имеют право на комфортную среду, современные дома и благоприятные условия. Всем этим занимается Фонд развития территорий.
В канале Фонда: всё про расселение аварийного и ветхого жилья, новое и важное о защите прав дольщиков, события и достижения в сфере ЖКХ, комплексное развитие территорий и восстановление в новых регионах.
И многое другое 🤝
Фонд развития территорий. Подписывайся и будь в курсе!
На Карельском бульваре построят дом по реновации в песочных тонах.
Новостройку на 283 квартиры возведут в Дмитровском районе по адресу: Карельский бул., вл. 1/24. В настоящее время ведётся разработка котлована.
— Ввод дома в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году, — пояснил руководитель Департамента строительства г. Москвы Рафик Загрутдинов.
DOGMA открыла продажи квартир в новом жилом квартале «Публицист».
Федеральный девелопер DOGMA вывела на рынок Московской области новый проект - жилой арт-квартал «Публицист» в Пушкино. Объем инвестиций в строительство жилого комплекса общей площадью 668 тыс. кв. м составит около 75 млрд руб. Стоимость квартир-студий с отделкой на старте продаж начинается от 3,7 млн рублей.
Арт-квартал реализуется в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, рядом с торговым центром «Акварель». Мастер-план развития территории в Пушкино предусматривает четыре очереди строительства общей площадью 668 тыс. кв. метров. Комплекс жилой застройки будет состоять из среднеэтажных домов переменной высотности – от 9 до 15 этажей. Вместе с новым жильем девелопер создаст необходимую социальную инфраструктуру на территории комплекса: две школы на 3300 учеников, пять детских садов по 300 мест в каждом, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлинику на 430 посетителей. Все социальные объекты будут переданы городу.
Территория внутри жилых корпусов будет закрыта от машин и благоустроена. Во дворах появится всесезонное озеленение с особыми породами кустарников. Безопасность квартала обеспечит круглосуточное видеонаблюдение и электронный доступ на придомовую территорию. По границе жилого квартала в лесном массиве появится рекреационная зона с прогулочными дорожками, площадками для отдыха и активного досуга.
Архитектурная подсветка появилась на набережной затона Новинки.
Специалисты завершили работы по монтажу архитектурной подсветки и наружного освещения на участке набережной затона Новинки.
— Деятельность осуществили в рамках возведения жилых домов на территории объекта. Благоустройство провели за счет денежных средств инвестора. Длина обновленного пространства насчитывает 630 метров, — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
3 жилых дома строят и проектируют по программе реновации в Троицке.
«Сегодня на территории г.о. Троицк для переселения по программе реновации строят и проектируют 3 жилых дома. В стадии строительства находятся два жилых, в проектировании - еще один объект жилой площадью 6,5 тыс. квадратных метров», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Со старта программы в Троицке введены два жилых корпуса на улице Академика Черенкова, дома 15 и 17. Всего в г.о. Троицк новые квартиры по программе реновации получат жители 17 старых домов», - также добавил Рафик Загрутдинов.Читать полностью…
В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввод в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости.
Анонсированный объем ввода качественной офисной недвижимости в столице на 2024 год составляет порядка 848 тыс. кв. м. По прогнозам Nikoliers, из-за возможного переноса сроков ввода фактическое значение показателя окажется на уровне 645 тыс. кв. м.
Тем не менее, даже с учетом корректировки планов девелоперов, итоговый объем ввода в 2,3 раза превысит результат 2023 года и станет рекордным за последние девять лет. Подобный рост связан с ожиданием завершения строительства ряда крупных объектов, начатых несколько лет назад.
В структуре общего объема офисного строительства Москвы на 2024 г. по форме реализации преобладает продажа. Из 645 тыс. кв. м здания на продажу составляют 89%, объекты в аренду составляют 10% и ожидается один BTS проект.
Однако в открытый рынок выйдет далеко не весь объем нового офисного предложения. По данным Nikoliers, на данный момент 55,9% от объема скорректированного ввода 2024 года уже реализовано, включая продвинутую стадию переговоров по площадям объекта Moscow Towers (на который приходится 35% объема годового ввода). Из общей площади в новых проектах вакантное предложение в аренду составляет всего 16,7% и 27,4% доступно к покупке.
Активное вымывание с рынка нового предложения обусловлено высоким спросом на офисную недвижимость, которые сохранится и в 2024 году. По данным Nikoliers, объем спроса по итогам 2023 года вырос на 30% до 1,7 млн кв. м, что сопоставимо с объемом сделок в 2018, 2019 и 2021 годах, когда показатель был на пиковых уровнях. По прогнозам, на 2024 г. объем спроса будет на уровне 1,5 млн кв. м и площади продолжат вымываться с рынка.
Новое на рынке: старт продаж квартала «Тишинский бульвар».
Проект реализуется в ЦАО Москвы в районе исторической Тишинки. Квартал состоит из 14 корпусов высотой от 3 до 24 этажей с разнообразной архитектурой, фасады зданий будут отделаны гранитом, известняком, клинкерным кирпичом и алюминиевыми панелями.
Девелопер — компания Sminex — приступил к строительству первых 11 корпусов. В домах запроектировано 338 квартир площадью от 45 до 243 кв. м, редкие форматы представлены пентхаусами с дровяными каминами, лотами со вторым светом и потолками высотой до 7 м, квартиры High Level с потолками до 8,2 м, варианты с окнами на три стороны света.
Главная особенность «Тишинского бульвара» — широкий прогулочный бульвар, проходящий через приватный двор-парк площадью 2,1 га и связывающий три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый. Резидентам будут доступны Clubhouse, соседский центр, детский центр с зоной spa, спортивный и детский бассейны.