Москва Строит | Недвижимость

01 November 2026 16:22

В России стало больше нотариальных соглашений о разделе имущества супругов

За первые девять месяцев 2026 года нотариусы удостоверили почти 20 тысяч соглашений о разделе совместно нажитого имущества. Их число выросло, причём в отдельных регионах — особенно заметно.

Чаще всего за оформлением таких документов обращались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Краснодарского края и Свердловской области.

В десятку регионов с наибольшим числом соглашений также вошли Ростовская и Челябинская области, Красноярский край, Башкортостан и Татарстан.

Москва Строит | Недвижимость

01 November 2026 14:15

ФНС заинтересовалась недвижимостью россиян в ОАЭ

Налоговые юристы сообщили, что ФНС начала запрашивать у россиян информацию о сделках с недвижимостью в ОАЭ, в первую очередь — в Дубае.

Кроме того, налоговая проверяет счета в эмиратах. Ведомство может запросить сведения об источниках средств и подтверждение налогового резидентства.

Москва Строит | Недвижимость

31 October 2026 16:31

🏙 ПИК построит ЖК бизнес-класса в Москворечье-Сабурово

Новый проект появится в 1-м Варшавском проезде. Название пока не раскрывается, выход на рынок ожидается в ближайшие недели.

В комплексе предусмотрят квартиры с угловым остеклением и собственными террасами, закрытый двор-парк, деловой центр и детский сад. На первых этажах откроются магазины и сервисы.

До станции метро «Варшавская» — около пяти минут пешком.

Москва Строит | Недвижимость

31 October 2026 09:49

💰 ЦБ сохранил ограничения по ипотеке и кредитам под залог недвижимости

Банк России оставил без изменений макропруденциальные лимиты и надбавки на I квартал 2027 года. Решение распространяется на ипотеку, кредиты на ИЖС и нецелевые займы под залог недвижимости.

При этом качество кредитования улучшилось:

Просрочка по ипотеке на девятый месяц после выдачи снизилась до 0,5%.

На ИЖС доля заемщиков с долговой нагрузкой выше 50% сократилась с 52% до 20%.

В кредитах под залог недвижимости показатель упал с 80% до 14%.


Доля займов с ПДН выше 80% в этих сегментах также заметно снизилась.

Москва Строит | Недвижимость

30 October 2026 17:50

🏗 Москва перешла на цифровую систему оформления разрешений на строительство

С осени 2026 года для частных и садовых домов бумажные разрешения заменили цифровыми записями в городских реестрах.

Что изменилось для владельцев участков: 🔹 Статус заявки можно отслеживать на mos.ru. 🔹 Вместо бумажного документа выдают электронную выписку с QR-кодом. 🔹 Проверка параметров дома и регистрация уведомлений автоматизированы. 🔹 Срок рассмотрения уведомлений для ИЖС сократился с 7 до 5 рабочих дней.

Ранее выданные документы продолжают действовать до окончания срока, но все изменения к ним теперь также фиксируются в электронном виде.

Москва Строит | Недвижимость

30 October 2026 14:29

🏗 Расторжения ДДУ в России выросли на 18%

За девять месяцев 2026 года расторгли 10,2 тыс. договоров на сумму 151,7 млрд рублей. Это на 18% больше по количеству и на 46% — по стоимости, чем годом ранее.

📊 Больше всего расторжений среди регионов:
🔹 ХМАО — 18%;
🔹 Бурятия и Севастополь — по 8%.

Рост суммы связан в том числе с оптовыми покупками: доля договоров сразу на несколько квартир выросла с 2% до 22%.

Москва Строит | Недвижимость

30 October 2026 08:25

ЛДПР предложила сократить срок рассмотрения жалоб на нарушения в сфере ЖКХ

Депутаты партии внесли в Госдуму законопроект, который предусматривает сокращение срока ответа на такие обращения с 30 до 20 дней.

Новый срок будет распространяться на письменные жалобы, направленные в госорганы, органы местного самоуправления и должностным лицам — в рамках их компетенции.

Авторы инициативы считают, что изменения помогут быстрее реагировать на обращения граждан и снизить социальную напряжённость. Если законопроект примут, срок рассмотрения жалоб сократится на треть.

Москва Строит | Недвижимость

29 October 2026 15:16

В Росреестре зарегистрировано 9,8 тыс. договоров найма и аренды жилья в Москве — лишь 0,2% от общего числа квартир.

Учитываются договоры сроком от 11 месяцев: запись в ЕГРН сохраняет обязательства даже при продаже жилья.

По данным Asseto, большинство зарегистрированных договоров касается квартир в центре. Они в среднем просторнее и дороже московского жилья, а владельцы реже используют ипотеку. Массовая аренда в спальных районах почти не отражена: там обычно заключают договоры на 11 месяцев.

Эксперты оценивают долю сдаваемых квартир в Москве в 8–10%. Многие сделки оформляют неофициально или между знакомыми. Регистрация особенно полезна арендаторам, которым нужно подтвердить место жительства или надолго закрепить условия найма, однако процедура может быть сложной.

Москва Строит | Недвижимость

29 October 2026 08:36

В Госдуме рассказали, когда можно не платить за капремонт

Собственники жилья не обязаны вносить плату за капитальный ремонт, если дом признан аварийным и подлежит сносу, участок с жилыми помещениями изымают для государственных или муниципальных нужд либо многоквартирный дом не включён в региональную программу капремонта. Об этом сообщил председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.

По его словам, последний случай встречается редко. Например, из программы могут быть исключены объекты культурного наследия, ремонт которых финансируется из других источников.

Свищев также напомнил о льготах: россиянам старше 70 лет компенсируют 50% расходов на капремонт, а после 80 лет — 100%. Половину взноса также могут компенсировать инвалидам I и II групп, ветеранам боевых действий и семьям с детьми-инвалидами.

Льготы предоставляются по заявлению. Чтобы оформить их, нужно обратиться в МФЦ.

Москва Строит | Недвижимость

28 October 2026 17:48

🏙️ Среднюю квартиру в Москве можно обменять на 140 зарубежных отпусков

По подсчётам аналитиков «Метриум», стоимость средней квартиры в новостройке Старой Москвы сопоставима с бюджетом на 140 недельных туров за границу.

💰 Средняя стоимость жилья в конце лета 2026 года: ▪️ Москва — 28,8 млн рублей; ▪️ Санкт-Петербург — 12,5 млн; ▪️ Россия в целом — 10,8 млн.

✈️ Средний недельный тур за рубеж стоит 205,6 тыс. рублей. Среди направлений из исследования неделя на Мальдивах обойдётся в 459,5 тыс. рублей, а в Тунисе — в 173,6 тыс.

В итоге цена московской квартиры эквивалентна от 62 поездок на Мальдивы до 166 недельных туров в Тунис.

Москва Строит | Недвижимость

28 October 2026 12:31

33 квартиры в Москве остались без света из-за долга свыше 1 млн рублей

Жильцы утверждают, что платили за коммунальные услуги предпринимателю Владимиру Калинину, который должен был рассчитываться с поставщиком электроэнергии «Америя Русс». Однако из-за задолженности свет отключали уже несколько раз — в августе, сентябре и октябре.

🏢 Предприниматель объясняет ситуацию проблемами в бизнесе и просит жильцов найти ему замену. Собственники обратились в правоохранительные органы.

Поставщик пообещал восстановить электричество, но жители опасаются новых отключений.

Москва Строит | Недвижимость

28 October 2026 05:45

«Абсолют недвижимость» сменила владельца

Основное юрлицо ГК «Абсолют» Александра Светакова 21 октября перешло к зарегистрированной в Гонконге компании «АБС Инвест Лимитед».

С 2022 года «Абсолют недвижимость» принадлежала закрытым паевым инвестфондам под управлением российских УК. Ранее компания находилась под контролем структур из ОАЭ и Кипра.

В последние годы бизнес, напротив, чаще переводит активы в российскую юрисдикцию — в том числе публичные компании.

Москва Строит | Недвижимость

27 October 2026 15:45

ФСК может лишиться участка в Петербурге

ООО «Трайв» требует в суде признать недействительными сделки по продаже 1,1 га земли и зданий на Кузнецовской улице. Ответчик — ООО «СЗ БН Девелопмент», входящее в ГК ФСК.

В июне суд запретил Росреестру регистрировать сделки с имуществом. В августе ответчику не удалось добиться отмены запрета. Следующее заседание назначено на середину ноября.

На участке работает оконный завод Trive. В 2020 году структура ФСК пыталась добиться банкротства «Трайва», но компания сохранила статус действующей.

Москва Строит | Недвижимость

27 October 2026 09:43

Ипотека выплачена — что проверить?

После последнего платежа не забудьте:

✅ Получить в банке справку о закрытии кредита.✅ Убедиться, что обременение снято и в ЕГРН нет записи об ипотеке.✅ Уточнить возможность возврата части страховки при досрочном погашении.✅ Проверить право на налоговый вычет: до 2 млн ₽ за покупку жилья и до 3 млн ₽ по ипотечным процентам.✅ Если использовали маткапитал — проверить выделение долей членам семьи.✅ Отключить ненужные платные услуги банка.

Важно: заново регистрировать собственность не нужно. Главное — убедиться, что ипотека больше не числится в ЕГРН.

Москва Строит | Недвижимость

26 October 2026 17:37

🏠 Набиуллина: адресная семейная ипотека поможет сдержать рост цен на жильё

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что переход к более адресной семейной ипотеке снизит спрос на жильё и замедлит рост цен. При этом доля рыночных ипотечных кредитов увеличится, а денежно-кредитная политика станет эффективнее.

📊 По мнению главы ЦБ, цены на жильё должны расти ближе к темпам увеличения доходов населения. Сейчас ситуацию осложняет то, что при высоких инфляционных ожиданиях люди чаще покупают недвижимость как инвестицию, усиливая спрос и делая жильё менее доступным для тех, кто приобретает его для жизни.

Москва Строит | Недвижимость

01 November 2026 15:10

⚖️ У «Самолёта» появились судебные споры и жалобы дольщиков на сроки

Рекламные агентства подали к застройщику иски из-за оплаты услуг. По предварительным данным, сумма требований может достигать миллиардов рублей, но точные цифры не раскрываются.

Параллельно дольщики сообщают о замедлении работ и переносах сроков сдачи. На ситуацию могут влиять высокая стоимость финансирования и снижение спроса на новостройки.

При этом сообщения о банкротстве «Самолёта» или массовой остановке строек не подтверждены. Судебные споры сами по себе не означают заморозку проектов.

Москва Строит | Недвижимость

31 October 2026 17:52

В Даниловском районе Москвы началось строительство детского сада на 350 мест

На проспекте Лихачева в Даниловском районе столицы стартовало возведение нового дошкольного учреждения, рассчитанного на посещение до 350 воспитанников.

В пятиэтажном здании общей площадью 5500 кв. м создадут пространство для безопасного пребывания малышей. На базе садика будут проводиться развивающие и коррекционные занятия. Для прогулок оборудуют отдельные площадки для каждой группы с теневыми навесами, безопасным покрытием и уличным игровым инвентарем. При строительстве используются экологичные материалы, а само здание проектируется с учетом доступной среды для маломобильных граждан.

Работы на стройплощадке уже ведутся за счет средств городского бюджета. По завершении строительства объект станет частью муниципальной системы образования.

Москва Строит | Недвижимость

31 October 2026 11:34

🏗 В Рязанском районе Москвы начали строить дом по реновации

На улице Михайлова возведут два корпуса почти на 200 квартир — всего 199 квартир общей площадью более 12 тыс. кв. м. Проект рассчитан на разные категории жителей: от одиночек до больших семей.

Все квартиры передадут с чистовой отделкой. На первых этажах разместят коммерческие помещения, а во дворе и рядом с домом будет доступна существующая социальная инфраструктура — школы, детсады и поликлиника.

Ближайшая транспортная точка — станция Плющево МЦД-3.

Москва Строит | Недвижимость

31 October 2026 06:26

Займы под залог жилья могут обязать оформлять у нотариуса

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договоров залога квартир и долей между физлицами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

По данным авторов инициативы, за девять месяцев прошлого года выявили около 100 человек, систематически выдававших такие займы без статуса профессионального кредитора. Их заемщики не получают всех гарантий, предусмотренных законом о потребительском кредите, и могут оказаться в менее выгодном положении.

Нотариус будет проверять законность сделки, дееспособность сторон и их намерения, а также разъяснять последствия залога жилья.

Авторы законопроекта считают, что новые правила не повлекут негативных социально-экономических последствий и не потребуют бюджетных расходов. При этом размер платы за нотариальное удостоверение в документе не указан.

Москва Строит | Недвижимость

30 October 2026 16:29

🏢 Ввод офисов в Москве достиг максимума с 2014 года

За январь—сентябрь 2026 года в столице ввели 900 тыс. кв. м офисных площадей — на 82% больше, чем годом ранее.

📊 Основные показатели: 🔹 67% новых площадей уже продали или сдали по предварительным договорам. 🔹 Доля свободных офисов достигла 7,2% — более 1,45 млн кв. м. 🔹 Общий объём сделок сократился на 14%, до 893 тыс. кв. м. 🔹 Продажи офисов упали на 32%, до 289 тыс. кв. м. 🔹 Аренда заняла 604 тыс. кв. м — на 2% меньше прошлогоднего уровня.

При этом покупатели стали выбирать офисы меньшей площади: средний размер приобретённого помещения снизился на 35%, до 295 кв. м.

Москва Строит | Недвижимость

30 October 2026 10:33

В Мневниковской пойме начали строить новый Большой Московский цирк

В Мневниковской пойме заложили фундамент здания Большого Московского цирка. О начале строительства сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в Telegram-канале.

Площадь комплекса составит 82,2 тыс. кв. м, он будет рассчитан на 5 тыс. зрителей. Главным архитектурным элементом станет купол высотой около 100 метров. В цирке оборудуют арену с 11 вариантами трансформации — на ней смогут проходить конные представления, ледовые спектакли, водные и мультимедийные шоу.

Рядом с комплексом создадут благоустроенный парк. До цирка можно будет добраться от станций метро БКЛ «Мневники» и «Терехово». Открыть площадку планируют в 2029 году.

Москва Строит | Недвижимость

29 October 2026 17:53

🏠 На льготную ипотеку в 2026 году направят до 1,7 трлн рублей

Государство продолжит субсидировать адресные ипотечные программы. По словам министра финансов Антона Силуанова, в 2026 году на эти цели планируют выделить 1,6–1,7 трлн рублей.

💰 Для сравнения:
▪️ 2025 год — около 2 трлн рублей;
▪️ период низких ставок — 200–300 млрд рублей.
📌 Какие программы продолжают действовать:
— семейная ипотека;
— IT-ипотека;
— сельская ипотека;
— дальневосточная и арктическая ипотека.

Для семейной ипотеки предусмотрены новые условия, включая зависимость ставки от числа детей и региона. При этом для ИЖС, согласно приведённым условиям, ставка сохраняется на уровне 6%.

Массовая льготная ипотека завершилась летом 2024 года, но адресные программы остаются одним из основных инструментов господдержки жилищного кредитования.

Москва Строит | Недвижимость

29 October 2026 11:39

🏡 Кто может получить бесплатный земельный участок

Право на бесплатную землю есть у нескольких категорий граждан, но условия зависят от региона.
📌 Кто может претендовать:
▪️ Многодетные семьи — порядок предоставления устанавливают региональные власти.
▪️ Женщины со званием «Мать-героиня» — с 2026 года предусмотрен участок не менее 8 соток в городе и 25 соток в сельской местности либо ежемесячная денежная выплата.
▪️ Герои России и СССР, полные кавалеры ордена Славы и Герои Труда России.
▪️ Участники СВО и их семьи — в отдельных регионах.

⚖️ Что важно знать:
— Регион может потребовать подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий.
— Для многодетных семей участок в некоторых случаях можно заменить другой мерой поддержки.
— Конституционный суд указал на необходимость участия регионов в обеспечении участков для многодетных семей коммунальной и транспортной инфраструктурой.

❗ Важно: до подачи заявления уточните правила в своём регионе.

Москва Строит | Недвижимость

29 October 2026 05:22

Продажи новостроек замедляются — растёт нагрузка на застройщиков

По данным замглавы Минстроя Никиты Стасишина, на первичном рынке растёт разрыв между готовностью объектов и их распроданностью. В портфеле девелоперов — 118 млн кв. м жилья, но продажи идут слабо: не выведено на рынок 35 % площадей, из доступного объёма реализовано лишь 31 %. В домах со сдачей в 2026 году продано 56 % квартир, в проектах на 2028 год — только 18 %.

Из‑за падения темпов продаж сокращается приток средств на эскроу‑счета, а ставки по проектному финансированию растут. В среднем по стране они составляют 10–10,5 %, а для ЖК, стартовавших в 2025–2026 годах, — 14–18 % (в зависимости от региона).

При этом застройщики не могут отказаться от новых проектов: многие участки куплены за счёт дорогих бридж‑кредитов, которые нужно рефинансировать.

Москва Строит | Недвижимость

28 October 2026 15:44

Госдума одобрила в первом чтении контроль за подрядчиками ИЖС

Законопроект предусматривает обязательный региональный надзор за подрядчиками, которые строят частные дома с использованием эскроу-счетов. По данным депутата Александра Аксененко, от недобросовестных исполнителей пострадали более 20 тыс. россиян.

📋 Что предлагают:

Обязательное раскрытие информации о компании, стоимости, сроках и договорах.

Проверки подрядчиков региональными властями и предписания при нарушениях.

Критерии надёжности: финансовая устойчивость, квалификация, оборудование и кадры.


🏦 Дополнительно прорабатывается контроль банков за раскрытием эскроу-счетов и созданием федерального реестра пострадавших от мошенничества в ИЖС.

Законопроект пока прошёл только первое чтение. Критерии оценки подрядчиков планируют уточнить ко второму.

Москва Строит | Недвижимость

28 October 2026 08:37

Налог на дачу в 2026 году: сколько платить?

Владельцам дач предстоит заплатить налоги за 2025 год. Срок — до 1 декабря 2026 года.

🏠 Дом, баня, гараж: базовая ставка обычно составляет 0,1% кадастровой стоимости. Для объектов дороже 300 млн ₽ предусмотрена ставка 2,5%.

🌱 Земельный налог: для участков под ИЖС, садоводство и ЛПХ ставка обычно не превышает 0,3%. Например, при стоимости земли 2 млн ₽ налог составит до 6 тыс. ₽ за год.

💰 Пенсионеры, люди с инвалидностью и некоторые другие категории граждан могут получить вычет на 6 соток.

💧 Скважина: за личную скважину для собственных нужд обычно платить не нужно, если соблюдены требования закона. Для общих скважин СНТ правила могут быть другими.

Важно: итоговая сумма зависит от кадастровой стоимости, местных ставок и доступных льгот.

Москва Строит | Недвижимость

27 October 2026 17:56

Москва увеличила площадь участков под реновацию на 47%

За январь–сентябрь 2026 года город передал под строительство жилья 131 участок общей площадью 94,7 га в 10 административных округах. Больше всего участков выделили на востоке Москвы — 35. На юго-западе оформили 23 участка, на юго-востоке — 21. Всего в программу реновации включено 5 176 домов, где расположено около 350 тыс. квартир. В них живут примерно 1 млн человек.

Москва Строит | Недвижимость

27 October 2026 12:50

Верховный суд объяснил, когда самострой могут снести и кому положена компенсация

К самовольным постройкам относят здания, возведённые без необходимых разрешений, на неподходящих участках или с нарушением строительных норм. В их числе могут оказаться таунхаусы на садовых землях и объекты на сельхозучастках с незаконно изменённым статусом.

🏗 Когда нужен суд? Судебный порядок обязателен для решения вопроса о сносе построек, возведённых до 1 сентября 2001 года, а также самовольных пристроек к многоквартирным домам. Если в пристройке живут люди, вопрос об их выселении рассматривается одновременно.

💰 Когда положена компенсация? Добросовестный застройщик может рассчитывать на возмещение убытков, если получил все необходимые разрешения до начала работ, а необходимость сноса возникла по независящим от него причинам. Например, если выяснилось, что здание находится в охранной зоне газопровода.

Москва Строит | Недвижимость

27 October 2026 07:38

Верховный суд объяснил, когда самострой могут снести и кому положена компенсация

К самовольным постройкам относят здания, возведённые без необходимых разрешений, на неподходящих участках или с нарушением строительных норм. В их числе могут оказаться таунхаусы на садовых землях и объекты на сельхозучастках с незаконно изменённым статусом.

🏗 Когда нужен суд? Судебный порядок обязателен для решения вопроса о сносе построек, возведённых до 1 сентября 2001 года, а также самовольных пристроек к многоквартирным домам. Если в пристройке живут люди, вопрос об их выселении рассматривается одновременно.

💰 Когда положена компенсация? Добросовестный застройщик может рассчитывать на возмещение убытков, если получил все необходимые разрешения до начала работ, а необходимость сноса возникла по независящим от него причинам. Например, если выяснилось, что здание находится в охранной зоне газопровода.

Москва Строит | Недвижимость

26 October 2026 16:02

Взыскивать долги за ЖКХ в России стало быстрее

С октября 2026 года обмен данными о задолженностях и судебных решениях упростили благодаря интеграции ГИС ЖКХ, «Госуслуг» и ФССП. После вступления судебного приказа в силу средства могут автоматически списать со счетов должника. Минимальной суммы долга для обращения в суд нет.

Получив судебный приказ, должник может в течение 10 дней подать возражения и добиться его отмены. Если задолженность не погашена, приставы вправе удерживать деньги из зарплаты, арестовывать имущество и ограничивать выезд за границу.