Строй Надзор | Москва МО

31 October 2026 18:45

Якиманка в десятый раз подряд заняла первое место в рейтинге районов с самой дорогой вторичкой. Цена за квадратный метр здесь в среднем составляет ₽777,5 тысяч. Впрочем, разница с Хамовниками (₽774,1 тысячи) минимальна.

Строй Надзор | Москва МО

31 October 2026 11:07

✅ Для чего нужны зеркала в лифтах?

➖ В 1940-х жильцы американских небоскребов жаловались на медленные лифты. Менять механизмы было слишком дорого. Тогда инженер Иван Сорокин предложил повесить в кабинах зеркала. Люди смотрелись в них, прихорашивались — и переставали замечать время. Скорость не изменилась, но жалобы исчезли.

➖ Зеркала решают и другие проблемы: визуально расширяют пространство и спасают от клаустрофобии. Позволяют видеть, что происходит за спиной — меньше риск столкнуться с карманником. Помогают людям в инвалидных колясках безопасно выезжать задним ходом, если развернуться внутри невозможно.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 22:06

Спрос на посуточную аренду загородных домов в России вырос на 10%

В первом полугодии 2026 года спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости увеличился на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщают аналитики Циана, средняя стоимость аренды за этот период выросла на 7%, а объём предложения — сразу на 21%.

Среди регионов по количеству бронирований лидируют столичные области: на Московскую приходится 37% от общего объёма заявок, на Ленинградскую — 15%. Также высоким спросом пользуются дома в Татарстане, Свердловской и Нижегородской областях. Суммарно на топ-10 лидеров приходится 76% всех бронирований в стране.

Причины популярности формата
Управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов связывает динамику с трендом на внутренний туризм. По его словам, гости всё чаще выбирают короткие поездки за город вместо длительных отпусков. Этому способствуют:

* развитие инфраструктуры загородных объектов;
* повышение качества сервиса;
* желание получить впечатления (природа, SPA, баня) без сложной логистики.

Эксперт отмечает, что рынок становится более зрелым: выигрывают не те объекты, которые просто повышают цены, а те, что предлагают качественный продукт и продуманный гостевой опыт.

Ведущий эксперт по инвестициям Евгений Ткачёв добавляет, что секрет популярности кроется в насыщенном досуге — бассейне, бане и свежем воздухе. Кроме того, рост спроса вписывается в тренд на экоотдых и связан с уменьшением количества дальних путешествий.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 19:07

🛜«Мосводоканал» предупредил москвичей о новой схеме мошенничества

Злоумышленники звонят жителям столицы под видом сотрудников «Мосводоканала» и предлагают провести поверку счетчиков воды. Затем просят назвать код из СМС якобы для подтверждения отправки бумажного акта по почте.

В компании напомнили, что «Мосводоканал» не занимается поверкой внутриквартирных счетчиков и не предлагает подобные услуги. Москвичей призывают не сообщать незнакомцам коды подтверждения и персональные данные, а также не впускать в квартиру людей, представляющихся сотрудниками организации.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 13:36

🛜Якиманка в десятый раз подряд возглавила рейтинг самых дорогих районов Москвы

Район удерживает лидерство по стоимости вторичного жилья на протяжении всего 2026 года. В начале октября средняя цена квадратного метра здесь составила 777,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». В тройку лидеров также вошли Хамовники (774,1 тыс. рублей за м²) и Арбат (726,9 тыс. рублей). Следом расположились Пресненский район (600,1 тыс. рублей) и Замоскворечье (576,2 тыс. рублей). Эксперты объясняют устойчивое лидерство этих районов высоким спросом и качеством готового жилья в центре столицы.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

29 October 2026 19:37

🛜Мошенники начали рассылать поддельные квитанции за ЖКУ с QR-кодами

В МВД предупредили о новой схеме обмана: россиянам приходят фальшивые квитанции за коммунальные услуги, штрафы и налоги. QR-коды в них ведут на поддельные платёжные сайты, где мошенники похищают данные банковских карт и деньги.

Важно обращать внимание на подозрительно короткий срок оплаты, неизвестный получатель, изменённые реквизиты или адрес сайта, не совпадающий с официальным. В МВД рекомендуют проверять начисления через ГИС ЖКХ, личный кабинет управляющей компании или банковское приложение. Не стоит переходить по подозрительным QR-кодам и вводить данные карты. Если данные уже переданы мошенникам, необходимо немедленно связаться с банком, заблокировать карту и обратиться в полицию.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

29 October 2026 15:20

Новый жилой комплекс «Квартал Домашний»: старт продаж квартир в видовой башне

Группа компаний «Самолет» начала продажу квартир в новой видовой башне, которая строится в рамках жилого комплекса бизнес-класса «Квартал Домашний». Проект расположен в непосредственной близости от станции метро «Курьяново» и парка 850-летия Москвы.

В продаже доступны квартиры с гардеробными, угловыми окнами и европланировками. Покупатели могут выбрать варианты с лоджией или личной террасой. С верхних этажей открываются великолепные панорамные виды на город. Дворовая территория будет расположена на возвышенности и оборудована амфитеатром для уединенного отдыха, а также детской игровой площадкой.

Жилой комплекс «Квартал Домашний» будет состоять из пяти зданий. В его инфраструктуру войдут два детских сада и общеобразовательная школа. Всего в пяти минутах пешком находится благоустроенная набережная Москвы-реки, а также множество объектов инфраструктуры.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

29 October 2026 08:09

✅ «Самолёт» под давлением: миллиардные требования через суд и жалобы на переносы сроков

➖ Рекламные агентства требуют с застройщика миллиарды рублей через суд. Споры касаются оплаты услуг. Точная сумма требований и количество исков не уточняются.

➖ Высокие ставки и падение спроса на новостройки давят на бизнес-модель компании, построенную на быстром росте и дешёвых кредитах. На этом фоне появились слухи о продаже долей крупными акционерами, но подтверждения этой информации нет.

➖ Дольщики на профильных форумах жалуются на переносы сроков сдачи и замедление строительства. Для покупателей главный риск — получить ключи значительно позже обещанного.

➖ Дальнейшие задержки выплат подрядчикам могут осложнить строительство. При этом банкротство и массовая заморозка объектов не подтверждены: судебные споры сами по себе не означают остановку проектов.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

28 October 2026 18:39

Покупательница квартиры в московском ЖК «Новые Академики» от «Главстроя» жалуется, что ей постоянно звонят от застройщика с требованием расторгнуть договор, поскольку цена в нём слишком низкая. По её словам, девелопер хочет переоценить проект, поскольку расценки, по которым многие люди заключили договоры, сейчас ему невыгодны.

Если кому-то нужна наглядная иллюстрация к слову «наглость», то у нас она есть.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

28 October 2026 08:55

В Мнёвниковской пойме началось строительство уже ставшего знаменитым цирка — Собянин сообщил о старте работ. По заявлениям властей, он станет одним из самых оснащённых в мире. В частности, арена сможет менять конфигурацию прямо во время представления. При этом будет доступно сразу 11 вариантов: от ледовых и водных спектаклей до конных шоу.

На этом фоне в сети появились первые рендеры интерьеров цирка, которые удивляют своей причудливостью.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

27 October 2026 17:54

🛜Минстрой планирует сместить акцент с многоэтажек на частные дома

В России решили усилить поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС), чтобы снизить перегрев рынка многоквартирного жилья в отдельных регионах. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, около 65% россиян хотели бы иметь загородную недвижимость.

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились: ставки теперь варьируются от 2% до 12% в зависимости от региона и количества детей. При этом для строительства частного дома сохранилась ставка 6% независимо от состава семьи и места проживания. Таким образом, ИЖС становится одним из приоритетных направлений жилищной политики.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

27 October 2026 13:46

🛜Квартиру за 7 млрд рублей продают на Остоженке

Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы расположена на шестом этаже жилого комплекса на Остоженке. Её площадь составляет 781 м², а стоимость квадратного метра превышает 9 млн рублей, подсчитали аналитики Kalinka. На втором месте — квартира площадью 664 м² в Большом Толмачёвском переулке за 4,8 млрд рублей. Тройку замыкает объект в Крестовоздвиженском переулке площадью 767 м² за 4,6 млрд рублей. Примечательно, что две самые дорогие квартиры продаются без отделки, несмотря на миллиардные ценники.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

26 October 2026 21:19

Передовые инженерные школы создают технологии будущего

Российские инженеры представили новые разработки для космоса, промышленности, фотоники и биотехнологий.

🛰 ПИШ МГТУ им. Н.Э. Баумана разработала оптический ретрорефлектор для лазерной дальнометрии спутников.

⚙️ ПИШ ДГТУ создала отечественный блок управления для промышленного оборудования — решение уже внедрено на металлургическом предприятии и позволяет отказаться от импортных комплектующих.

💡 ПИШ ЮФУ разработала технологию нанесения микроскопических структур на кремниевые фотонные чипы для будущих лазеров, сенсоров и оптических вычислительных систем.

🧬 В ПИШ ДВФУ создают платформу для ускоренного синтеза белков, которая поможет быстрее разрабатывать лекарства, диагностические системы и промышленные ферменты.

🔹 Передовые инженерные школы превращают научные идеи в реальные технологии, укрепляя технологическое лидерство России.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

26 October 2026 12:30

MR Group анонсировала старт строительства премиального ЖК «С1» с арт-кровлей и площадкой для падела

Девелоперская компания MR Group готовится выйти на строительную площадку нового премиального жилого комплекса «С1». Проект будет реализован на улице Серегина в районе Аэропорт, по соседству с Петровским парком.

Архитектурная концепция предполагает возведение трех башен высотой 25, 33 и 48 этажей. Компанию им составят три камерных клубных дома переменной этажности (от 4 до 6 уровней), а также деловой центр и отдельное здание ресторана. Суммарная площадь недвижимости превысит 155 тыс. кв. м.

Внутренняя инфраструктура проекта включает:

* Жилой фонд: 761 квартира и 6 пентхаусов;
* Парковка: подземный паркинг на 608 машиномест;
* Общественные пространства: у одной из башен оборудуют эксплуатируемую кровлю с открытым арт-пространством.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

25 October 2026 19:55

🤓 Американский рынок жилья продолжает падение. В сентябре индекс заключенных, но еще не завершенных сделок снизился на 7,3% за месяц и на 11,3% за год, достигнув исторического минимума с начала наблюдений в 2001 году. Сокращение продаж зафиксировано во всех четырех регионах США.

Одновременно сокращается строительство. В сентябре количество начатых строек жилья упало на 5,2% за месяц и на 7,4% за год. Строительство индивидуальных домов сократилось на 4,6%, а число разрешений на их строительство снизилось до минимума за три с половиной года.

Покупатели не готовы брать ипотеку под 7,4%, застройщики сокращают новые проекты, а рынок одновременно теряет спрос и будущие объемы предложения.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

31 October 2026 16:41

Московские ЖК бизнес-класса поражают качеством строительных работ.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

31 October 2026 07:46

В России объём нераспроданного жилья в новостройках достиг 83 млн кв. м

Объём нераспроданных квартир на первичном рынке России составил 83,1 миллиона квадратных метров. Как сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Сбера, рынок переживает период трансформации и адаптируется к сокращению льготных ипотечных программ, что привело к росту предложения.

Руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталия Рыжкина подчеркнула, что вместе с остатками растёт и общий объём строительства. При этом ситуация сильно зависит от региона:

* Центральный федеральный округ: объём нераспроданного жилья снизился на 2,8% (до 21,47 млн кв. м), уровень распроданности держится на отметке 39%.
* Северо-Кавказский ФО: зафиксирована критически низкая распроданность — всего 0,8% в Чечне и по 11% в Дагестане и Кабардино-Балкарии.
* Южный ФО: самая сложная ситуация наблюдается в Краснодарском крае, где реализовано лишь 20% из строящихся 7,99 млн кв. м.

Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что доля нереализованных квартир к моменту ввода дома в эксплуатацию составляет около 28%. Несмотря на это, эксперты считают, что затоваривание рынка не обязательно приведёт к обвалу цен. На стоимость влияют ключевая ставка, себестоимость строительства и платежеспособный спрос. Кроме того, разрыв в ценах между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 21:57

Цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 650 тыс. рублей

Средняя цена квадратного метра первичного жилья в старых границах Москвы по итогам второго квартала 2026 года выросла на 18,1% относительно прошлогоднего значения и достигла 653 тыс. рублей. Об этом сообщила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers Анна Мурмуридис.

Несмотря на рост цен, предложение сокращается: объём предложения первичного жилья за год уменьшился на 7,6%, до 2,31 млн кв. м. При этом спрос также упал — на 19,3%, составив 511 тыс. кв. м.

Динамика по классам жилья (за год):

* Комфорт-класс: +15,4%, до 441 тыс. рублей за кв. м;
* Бизнес-сегмент: +13,7%, до 622 тыс. рублей за кв. м;
* Премиум-класс: +5,2%, до 1,15 млн рублей за кв. м;
* Элитный сегмент: +17,4%, до 2,8 млн рублей за кв. м.

По словам эксперта, покупателям сейчас сложно сделать выбор из-за большого числа проектов и инструментов продаж. Для девелоперов ключевым фактором успеха становится гибкость и умение подстраиваться под интересы клиентов.

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 16:03

✅ Персонал для большого дома может обходиться в 13,8 млн ₽ в год

➖ Чтобы отдыхать на террасе, а не проводить дни напролёт с пылесосом, газонокосилкой или у плиты, понадобится помощь. Команда сотрудников может обходиться в 13,8 млн ₽ в год. И это ещё без коммуналки, продуктов и ремонта.

➖ Расходы зависят от привычек семьи, графика сотрудников и того, сколько забот хозяева готовы взять на себя. Кого нанимают для большого дома и сколько платят помощникам в Москве и Подмосковье в 2026 году — в карточках.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

30 October 2026 09:49

✅ Переделка санузла в домах серии ПИК может стоить почти 1 млн рублей

➖ Готовые санузлы в домах серии ПИК не всегда соответствуют современным требованиям к планировке и отделке. Собственникам приходится менять не только сантехнику, но и коммуникации, мебель и отделочные материалы.

❌ Основные проблемы:

➖ неудобное место для стиральной машины или отсутствие необходимых коммуникаций;

➖ сложный доступ к стоякам и сантехническому шкафу;

➖ плохо смонтированная вентиляция;

➖ невысокое качество отделочных материалов;

➖ недостаточно надёжный каркас стен из гипсокартона;

➖ неровно уложенная плитка на стенах и полу.

❌ Средние расходы на обустройство санузла в 2026 году:

➖ сантехника — 213 тыс. рублей;

➖ мебель — 109 тыс. рублей;

➖ строительные материалы — 76 тыс. рублей;

➖ освещение и декор — 26 тыс. рублей.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

29 October 2026 19:06

Старейший московский пивзавод все: как пишет «Коммерсант», Хамовнический пивзавод прекращает свое существование по решению Россельхозакадемии. Он оставит после себя 2 гектара крайне ценной земли прямо в центре города. По мнению экспертов, скорее всего, участок застроят элитным жильем.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

29 October 2026 10:16

✅ Что обязательно купить в квартиру перед началом ремонта

‼️ Сами строители первым делом попросят временный унитаз. А хозяева часто вспоминают о собственном удобстве, когда куртку уже положили на мешок со смесью, а смету обсуждают стоя. Вот что стоит привезти заранее:

➖ Тканевый шкаф на молнии — чтобы повесить куртку и убрать личные вещи подальше от строительной пыли.

➖ Складные стол и стул — чтобы присесть, разложить документы, чертежи и образцы материалов.

➖ Простой домофон — чтобы рабочие могли открывать дверь подъезда доставщикам и подрядчикам прямо из квартиры.

➖ Кодовый бокс для ключей — чтобы подрядчики могли попасть в квартиру без вашего приезда. После завершения их работ код лучше менять.

➖ Малярная лента — чтобы обозначить на полу размеры будущей мебели и проверить, хватит ли места для проходов и открывания дверей.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

28 October 2026 19:42

Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области

Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.

Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.

Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.

В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

28 October 2026 11:31

🛜Спрос на строителей и ремонтников в России вырос почти втрое

За январь–сентябрь 2026 года количество предложений о подработке в сфере строительства и ремонта увеличилось на 187% по сравнению с прошлым годом, подсчитали «Авито Подработка» и «Лемана Про». В среднем работодатели предлагают 5,5 тыс. рублей за смену. Сильнее всего вырос спрос на сборщиков мебели (+109%, 4,5 тыс. рублей за смену), сварщиков (+26%, 5,5 тыс. рублей) и электриков (+13%, 7,3 тыс. рублей).

Эксперты связывают динамику с ростом объёма работ по обустройству и обслуживанию объектов, а также стремлением бизнеса привлекать специалистов под конкретные задачи без постоянного найма.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

27 October 2026 18:40

Посещаемость торговых центров в Москве снизилась на 2,9%, пишет «Коммерсант». При этом в ключевых ТЦ столицы количество визитов за три квартала снизилось на 9%, а совокупный объём трат — на 5%.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

27 October 2026 15:04

🛜Топ-100 самых дорогих квартир Москвы подорожал на 20% за год

По данным Intermark, средняя стоимость квадратного метра в сотне самых дорогих квартир столицы достигла 5,9 млн рублей. Совокупная стоимость этих объектов составляет около 154 млрд рублей — почти вдвое больше, чем пять лет назад. При этом 75% предложений приходится на новостройки, остальные 25% — на вторичный рынок. Больше всего ультрадорогих квартир сосредоточено на Якиманке и в Хамовниках — по 20 объектов. Далее следуют Тверской район (19) и Патриаршие пруды (17). Средняя площадь таких квартир за год сократилась на 11%, до 263 м².

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

27 October 2026 11:20

✅ Почта России предложила бесплатно размещать ПВЗ Ozon и Wildberries в своих отделениях

➖ Предпринимателям готовы предоставить помещения в почтовых отделениях, вывески и стеллажи без платы за аренду. Однако оборудовать пункт и оплачивать работу сотрудников придётся самостоятельно. При этом ПВЗ должен работать 11 часов в день без выходных.

➖ Первые полгода Ozon предлагает платить 3,5% от стоимости выданных заказов своего маркетплейса, тогда как обычные ПВЗ могут получать до 7%. Например, при обороте 3 млн ₽ месячное вознаграждение составит 105 тыс. ₽ до вычета расходов.

➖ По оценке экспертов рынка, в Москве и Санкт-Петербурге такая модель может оказаться убыточной из-за высоких расходов на персонал. Пользователи сети предупреждают и о других рисках: предпринимателям могут предлагать убыточные локации, а при расторжении договора через год оборудование и ремонт могут остаться Почте России. Эти условия необходимо проверять до подписания договора.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

26 October 2026 19:22

Выручка девелоперов от продажи квартир в старых границах Москвы снизилась на 18,3% в третьем квартале, подсчитали в «Метриум». Всего она составила ₽333,8 миллиарда, причем 55,9% этой суммы заработали крупнейшие застройщики столицы. Также в третьем квартале продажи год к году сократились на 36,7%.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

26 October 2026 09:56

Маркетинг «на стиле» от девелопера из Подольска.

В принципе, мы предполагали, что как-то так бюджетные застройщики и представляют своего покупателя.

Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО

25 October 2026 19:02

Срок льготной ипотеки могут сократить вдвое 🙈

«Известия» опубликовали очередную версию изменений семейки. Якобы такой документ уже разослали банкам. Из новенького — льготная ставка будет действовать только 15 лет вместо нынешних 30. После кредит будут переводить на ставку «ключевая + 2%».

Ставки и лимиты будут разными в зависимости от региона и количества детей. Для Москвы предлагают ставки от 4% до 12% и лимиты от 12 до 18 млн. При этом ставка 6% сохранится для всех семей с первоначальным взносом от 50%.

Ещё одна идея — пересматривать условия ипотеки при рождении новых детей.

Опять суета, сколько можно. Очень ждём 1 июля, чтобы наконец понять, какие правила будут действовать на самом деле.

Строй Надзор