Строй Вести | Москва МО

25 July 2026 10:46

Ввод офисов в Москве вырос в 20 раз и достиг рекорда с 2009 года

В первом полугодии 2026 года в столице ввели 658 тыс. кв. м офисных площадей классов Prime, A и B. По данным аналитиков CMWP, это абсолютный рекорд для первых шести месяцев года за последние 17 лет (с 2009-го). Объем ввода оказался в 20 раз выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Аналитики выделяют три основных фактора такого скачка:

* Завершение строительства штаб-квартир крупных корпораций;
* Реализация городской программы стимулирования создания мест приложения труда;
* Перенос сроков сдачи ряда девелоперских проектов на текущий период.

Рынок демонстрирует высокую устойчивость: почти 70% новых площадей были законтрактованы еще до официального ввода зданий в эксплуатацию. Это свидетельствует о сохраняющемся дефиците качественных офисов класса А и высоком спросе со стороны крупного бизнеса.

Строй Вести | Москва МО

24 July 2026 18:35

Аренда жилья в центре Москвы подешевела на 15% с начала года, сильнее всего — на Якиманке

С начала 2026 года стоимость долгосрочной аренды квартир в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы снизилась на 15%. По данным «Яндекс Аренды», по итогам июня медианная ставка составила 200,8 тыс. рублей в месяц.

Динамика цен ушла в минус в восьми из десяти районов округа:

* Лидеры снижения:
   * Якиманка — падение на 37,1%;
   * Хамовники — падение на 29,8%;
   * Арбат — падение на 21,3%.

В сервисе пояснили, что такая динамика связана прежде всего со структурой предложения. Резкое снижение средних ставок могло быть вызвано выходом на рынок большого объема менее дорогого вторичного фонда или перераспределением спроса после завершения пиковых сезонов деловой активности.

Строй Вести | Москва МО

24 July 2026 16:40

В парке «Крылатские холмы» установили стеклянные голубятни

В ландшафтном парке появились три двухуровневые голубятни, рассчитанные на круглогодичное проживание до 240 птиц.

🏡 Внутри оборудованы места для гнездования, кормушки и освещение, а стеклянный второй уровень позволяет посетителям наблюдать за жизнью пернатых.

🌿 Установка голубятен стала частью масштабного благоустройства парка. В дальнейшем здесь появятся велодорожки, трасса для маунтинбайка и около 15 км экологических троп.

Строй Вести | Москва МО

23 July 2026 18:16

В Пресненском районе ввели в эксплуатацию ЖК «Лайф Тайм»

В Москве завершено строительство жилого комплекса «Лайф Тайм». В эксплуатацию введены четыре башни, два жилых дома и четыре офисных особняка.

🏫 На территории уже работают частная школа и детский сад. Для жителей также предусмотрены фитнес-центр со СПА и бассейном, коммерческие помещения и благоустроенный двор площадью 1,8 га.

🏡 В проекте представлены 94 варианта планировок, включая скай-виллы и пентхаусы.

🌿 Закрытая территория включает искусственный водоем, зоны отдыха, площадки для йоги, воркаута и детских игр, а также всесезонное озеленение.

Строй Вести | Москва МО

23 July 2026 16:25

В Бескудниковском районе готовят к вводу новый дом по программе «Московские кварталы»

Жилой комплекс на Дмитровском шоссе, 93, корп. 3 получил заключение о соответствии и готовится к вводу в эксплуатацию.

🏢 Дом состоит из 5 секций высотой от 9 до 14 этажей. В нем предусмотрено 364 квартиры с готовой отделкой, установленной сантехникой и освещением.

🚗 На первом этаже разместятся коммерческие помещения, под зданием — паркинг. Дополнительные машиноместа организуют за пределами двора.

📌 Проект «Московские кварталы» реализуется по стандартам реновации, однако квартиры в таких домах продаются на рынке, а вырученные средства направляются на развитие программы расселения ветхого жилья.

Строй Вести | Москва МО

22 July 2026 18:07

Доля ипотечных сделок в России выросла до 43%

В первом полугодии 2026 года рынок жилья показал разворот в сторону ипотечного кредитования.

📉 Сделок за наличный расчет стало меньше: их доля снизилась с 67% до 57%. Всего россияне совершили около 600 тыс. таких покупок.

📈 При этом количество ипотечных сделок выросло на 60% и превысило 478 тыс. Доля ипотеки увеличилась до 43%.

Эксперты связывают рост с постепенным снижением ставок и перераспределением спроса в пользу готового жилья.

🏙 Лидеры по числу покупок без ипотеки:Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область.

Строй Вести | Москва МО

22 July 2026 16:25

ГК «А101» открыла продажи нового корпуса в ЖК «Южные сады»

В Южном Бутове стартовали продажи корпуса 3.1 жилого комплекса комфорт-класса.

🏢 Дом состоит из двух секций высотой 19 и 23 этажа. В продаже — 390 квартир площадью от 33 до 149 кв. м.

Особенности проекта:✨ двухуровневые квартиры со вторым светом;✨ хайфлэты с антресолями;✨ панорамные виды на лесопарк;✨ потолки до 2,95 м и свободные планировки.

🌿 Во дворе появится парк площадью около 8,5 тыс. кв. м в средиземноморском стиле без автомобилей. На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы.

Для жителей предусмотрены:🚗 подземный паркинг на 197 мест;🔋 зарядки для электромобилей;📦 кладовые помещения.

Рядом появятся школа на 850 учеников и детский сад на 250 мест. До метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова» — около 20 минут пешком.

Строй Вести | Москва МО

22 July 2026 12:03

Как близость к парку влияет на стоимость жилья и скорость продажи?

Жильё рядом с крупными парками стоит на 5–10% дороже аналогичных объектов вдали от зелёных зон, а в ЖК непосредственно у парка разница достигает 17–20%. Такие квартиры продаются примерно на 20% быстрее. Самую большую наценку получают проекты, рядом с которыми есть метро, школы и магазины.

Например, в одном из ЖК в Раменках, расположенном примерно в 2 км от крупного парка, «двушка» площадью 60 м² стоит около 34,2 млн ₽. В соседнем комплексе непосредственно у парка похожая квартира площадью 61,8 м² продаётся уже за 43,2 млн ₽. Разница между конкретными предложениями — 9 млн ₽, или 26%.

Покупатели платят за парк в пешей доступности, место для прогулок и меньший риск появления нового корпуса напротив. Такое жильё легче продать или сдать семьям, владельцам собак и тем, кто работает из дома.

Строй Вести | Москва МО

20 July 2026 13:51

Инфляция обогнала квадратные метры: реальные цены на новостройки в России ушли в минус

Первое полугодие 2026 года принесло рынку первичной недвижимости околонулевую стагнацию с поправкой на экономику. Несмотря на то, что номинальная стоимость квартир выросла на 3,6%, реальная покупательная способность этого актива снизилась на 0,5% из-за инфляции в 4,2%. Об этом свидетельствуют расчеты аналитиков «Дом. РФ».

Локальные рынки продолжают жить своей жизнью. Если в Тверской области спрос разогнал цены почти на 18%, то в Хакасии произошла коррекция более чем на 5%. Эксперты связывают лидерство тверского региона с активным перетоком спроса из перегретой Москвы в близлежащие областные центры.

Строй Вести | Москва МО

19 July 2026 17:35

В ЖК «Строгино 360» открылись продажи квартир с потолками высотой 3,2 метра

Девелопер проекта, группа компаний «ПИК», начал реализацию квартир в малоэтажных корпусах жилого комплекса «Строгино 360» с увеличенной высотой потолков. Покупателям доступны лоты с балконами или панорамным остеклением. Высота потолка в таких квартирах составляет 3,2 метра — на 30 сантиметров выше стандартного показателя в этом проекте. Квартиры будут сдаваться без отделки.

Жилой комплекс возводится в развивающемся районе и представляет собой разновысотную застройку от 10 до 39 уровней. Транспортная доступность локации значительно улучшится в 2027 году: рядом откроется станция метро «Липовая роща». В дополнение к жилью девелопер строит образовательный центр и детский сад. В шаговой доступности от квартала находятся несколько городских парков.

Строй Вести | Москва МО

19 July 2026 16:28

В Москве запустили онлайн-голосование о возвращении на крышу «Дома под юбкой» 7-метровой скульптуры девушки

Дом № 17 на Тверской улице, построенный в 1939–1941 годах в стиле сталинского ампира, изначально украшала монументальная фигура балерины с серпом и молотом. Скульптура высотой семь метров была создана по мотивам образа примы Большого театра Ольги Лепешинской — именно благодаря ей здание получило свое народное название. В 1958 году статую демонтировали из-за аварийного состояния.

Теперь городские власти предлагают воссоздать исторический символ с использованием современных технологий и материалов. Решение о том, стоит ли возвращать фигуру на историческое место, остается за москвичами: для этого запущено специальное онлайн-голосование.

Строй Вести | Москва МО

17 July 2026 18:20

На Бартеневской улице в Южном Бутове построят школу на 825 учеников

В районе Южное Бутово появится общеобразовательная школа, рассчитанная на 825 учащихся. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Образовательное учреждение станет частью ЖК «Южные сады» (девелопер — ГК «А101») и расположится рядом с ландшафтным парком. Общая площадь здания составит 14 тыс. кв. м.

На первом этаже разместятся учебные кабинеты, медицинский блок и обеденный зал с пищеблоком. На втором и третьем этажах появятся универсальные и специализированные классы.

Здание будет состоять из нескольких блоков, а на его кровле установят зенитный фонарь для дополнительного естественного освещения. На стенах создадут объемные рельефы растений. Работы уже начались, подрядчик обязан завершить их в течение пяти лет.

Помимо школы, проектом предусмотрен детский садик. В составе жилого комплекса возводятся дома бизнес- и комфорт-классов с коммерческими помещениями.

Строй Вести | Москва МО

17 July 2026 16:43

Продажи массовых новостроек в Старой Москве упали до минимума с 2017 года

Во втором квартале 2026 года в массовых новостройках Старой Москвы продали 3,4 тыс. квартир и апартаментов на 73,8 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум».

В годовом выражении продажи в штуках сократились на 47,3%, а в денежном — на 25,3%. Число проданных квартир стало минимальным с 2017 года.

Аналитики связывают это прежде всего с сокращением предложения, а также с последствиями ужесточения условий семейной ипотеки. Застройщики смещают фокус на проекты бизнес-класса и выше, где маржинальность остается выше.

Строй Вести | Москва МО

17 July 2026 14:10

Получит ли долгострой БЦ Univer вторую жизнь?

На юго-западе Москвы может возобновиться история одного из самых известных долгостроев — бизнес-центра Univer на улице Миклухо-Маклая.

Новый владелец доли в проекте — компания «Н1 Групп», которой перешли структуры, владеющие земельным участком и связанными активами. Это может стать первым сигналом к перезапуску проекта.

📍 Бизнес-центр площадью 48 тыс. кв. м начали строить еще в 2008 году, но из-за финансовых трудностей работы были остановлены. Несмотря на согласование достройки в 2020 году, строительство так и не возобновилось.

Теперь рынок ждет ответа на главный вопрос: увидим ли мы завершение офисного проекта или площадку ждет новая концепция? Локация рядом с метро и крупными университетами делает участок привлекательным для самых разных форматов развития.

Строй Вести | Москва МО

16 July 2026 17:59

+1 площадка у «Галса»

«Галс-Девелопмент» прикупил участок рядом с донстроевскими «Огнями», «Рекой» и «Событием». Точный адрес площадки: ул. Лобачевского, 114. Что именно планируется на данной территории — пока не известно. Но, по словам представителей застройщика, концепция освоения будет согласовываться с городом.

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Мичуринский проспект» (450 м).

Строй Вести | Москва МО

25 July 2026 09:07

В Краснопахорском районе завершено строительство промышленного парка «Сенькино» на 16 гектарах

В Краснопахорском районе введен в эксплуатацию промышленный парк «Сенькино». Пресс-служба Мосгосстройнадзора подтвердила сдачу последних двух корпусов, после чего проект официально считается полностью реализованным.

Общая площадь территории составляет 16 гектаров. За время реализации девелопер возвел пять производственных зданий (два — в 2024 году, одно — в 2025-м и два финальных корпуса сейчас). Помимо самих строений, была проложена новая дорожная сеть с подъездными путями, построены площадки для погрузки и разгрузки товаров, а также подведены все необходимые инженерные коммуникации.

В двух новых зданиях последней очереди разместятся универсальные производственные помещения, предназначенные для размещения цехов, научно-производственных лабораторий и деловых офисов. Ожидается, что полноценный запуск всех мощностей парка позволит трудоустроить порядка 2 800 специалистов.

Строй Вести | Москва МО

24 July 2026 17:31

В парке «Крылатские холмы» установили стеклянные голубятни

В ландшафтном парке появились три двухуровневые голубятни, рассчитанные на 240 птиц. Внутри оборудованы места для гнездования, кормушки и освещение, а стеклянный второй уровень позволяет посетителям наблюдать за жизнью пернатых.

🌿 Это часть масштабного благоустройства «Крылатских холмов». В ближайшее время здесь также появятся новые велодорожки, трасса для маунтинбайка и около 15 км экотроп.

Строй Вести | Москва МО

23 July 2026 18:57

ЦБ хочет уравнять стоимость квартир в рассрочку и за наличные

Банк России и Минстрой готовят законопроект, который уравняет цену квартиры при покупке сразу и в рассрочку: застройщикам запретят завышать стоимость для рассрочки и делать скидки за единовременную оплату. Также рассрочку по ДДУ узаконят на период после сдачи дома — до трёх лет, с залогом квартиры в пользу застройщика, спецсчётом в банке и ограничением пени за просрочку в 20% годовых.

Эксперты называют инициативу абсурдной и противоречащей базовым законам рынка, попытка насильно сделать рассрочку «бесплатной» уничтожит этот финансовый инструмент: застройщики не станут работать себе в убыток и либо полностью свернут программы, либо заложат все риски в базовую стоимость жилья, из-за чего квартиры подорожают абсолютно для всех.

Строй Вести | Москва МО

23 July 2026 17:47

В Царицыно завершается строительство нового детского сада

В районе Царицыно подходит к завершению строительство детского сада для жителей новых жилых кварталов. Завершить работы планируется в III квартале 2026 года.

🏫 В здании разместятся 10 групп, музыкальный и спортивный залы, кабинет для кружков и медицинский блок.

🌳 На территории оборудуют игровые площадки с безопасным покрытием, спортивную зону, теневые навесы и велопарковки.

♿ Детский сад полностью соответствует принципам безбарьерной среды и будет доступен для детей с ограниченной мобильностью.

Строй Вести | Москва МО

23 July 2026 14:19

Что быстрее убивает квартиру — долгосрочная или посуточная аренда

При посуточной аренде гости живут несколько дней: переночевали, приняли душ, приготовили еду и уехали. Они не двигают мебель, не сверлят стены и обычно не успевают заметно изменить квартиру. После каждого выезда квартиру убирают и проверяют, поэтому поломки, пятна и другие повреждения обнаруживают сразу.

При долгосрочной аренде жильцы делают перестановку, крепят полки и телевизоры, привозят свою мебель, заводят животных. Повреждения могут накапливаться месяцами, а собственник увидит квартиру только при выселении — вместе с испорченными стенами, мебелью и дорогим ремонтом.

Защитить собственника от ущерба, причинённого арендаторами, помогут подробная опись имущества с фотографиями, страховой депозит, условия возмещения повреждений и право осматривать квартиру раз в месяц по предварительному согласованию с жильцами.

Строй Вести | Москва МО

22 July 2026 17:39

В Тимирязевском районе начали строить новый дом по программе реновации

В Линейном проезде стартовало строительство жилого комплекса на месте снесенного ветхого жилья.

🏢 Проект включает два монолитных корпуса с подземным паркингом. Общая площадь здания превысит 36 тыс. кв. м, в нем разместятся 368 квартир с готовой отделкой.

🌿 Для жителей обустроят закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, колясочными и помещениями для консьержей. Входы в подъезды выполнят без ступеней и порогов.

🚇 Дом расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой: рядом станция метро и МЦД-3 «Петровско-Разумовская», а также удобный выезд на Дмитровское шоссе.

Строй Вести | Москва МО

22 July 2026 14:25

В Коммунарке открылся новый многофункциональный бизнес-центр

Группа «А101» завершила строительство общественного здания на улице Александры Монаховой.

📍 Площадь комплекса — 6 600 кв. м, этажность — от 3 до 8 уровней.

В здании разместятся:
🔹 стрит-ритейл: магазины, аптеки, медицинские центры и сервисы;
🔹 гибкие пространства для бизнеса;
🔹 офисы open space для компаний разного масштаба.

Территория благоустроена, предусмотрена безбарьерная среда для людей с ограниченной мобильностью.

Новый объект станет дополнительной деловой точкой притяжения в Новой Москве и поможет сократить маятниковую миграцию жителей.

Строй Вести | Москва МО

20 July 2026 17:38

Льготная ипотека теряет прежнюю популярность: покупатели меняют стратегию

В России меняется структура ипотечного спроса. По итогам первой половины 2026 года интерес к льготным ипотечным программам снизился на 16% по сравнению с прошлым годом.

📉 Что происходит на рынке:— спрос на ипотеку для новостроек сократился более чем вдвое;
— интерес к покупке жилья на вторичном рынке вырос почти на 53%.

Почему так происходит? Эксперты считают, что россияне не перестали хотеть покупать жилье. Главная причина — высокая стоимость рыночной ипотеки и неопределенность с будущими условиями программ.

💬 Для многих семей ипотека по льготной ставке остается главным способом приобрести собственную квартиру. Поэтому часть покупателей заняла выжидательную позицию, оценивая возможные изменения правил.

📌 Главный тренд: рынок смещается от ажиотажного спроса на новостройки к более осторожному выбору — покупатели чаще рассматривают готовое жилье и ищут наиболее выгодные условия сделки.

Строй Вести | Москва МО

19 July 2026 18:08

В Южном Медведкове по программе реновации построили жилой дом на Полярной улице

На Полярной улице в районе Южное Медведково завершено строительство двухсекционного жилого дома в рамках проекта «Московские кварталы». В корпусе сдано почти 22 тысяч квадратных метров жилья — это 422 квартиры различных параметров, которые уже переданы жильцам с готовой чистовой отделкой. Первые этажи займут помещения для магазинов и предприятий сферы услуг.

Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и остановки общественного транспорта. Ближайшая станция метро — «Бабушкинская» — расположена в 15 минутах езды.

Проект «Московские кварталы» является частью программы реновации. Возводимые по его стандартам многоэтажные дома не передаются очередникам бесплатно — квартиры в них реализуются на рынке. Полученные от продажи средства направляются на дальнейшее финансирование программы расселения пятиэтажек.

Строй Вести | Москва МО

19 July 2026 17:05

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за квартал

Во втором квартале 2026 года Тверской район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста стоимости аренды однокомнатных квартир. По данным экспертов сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя ставка здесь достигла 169,7 тыс. рублей в месяц, что на 26,1% превышает показатели первого квартала.

Аналитики объясняют такой скачок вымыванием с рынка наиболее доступных вариантов и одновременным появлением более дорогого предложения. В результате средний чек заметно вырос: бюджетные квартиры быстро находят арендаторов и уходят из экспозиции, а их место занимают лоты бизнес-класса, которые подтягивают общую статистику вверх.

Строй Вести | Москва МО

18 July 2026 11:26

По итогам первого полугодия медианная стоимость долгосрочной аренды составила ₽90 тысяч, что на 1,3% больше, чем месяцем ранее, но на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года. По мнению экспертов, снижение стоимости аренды до ₽90 тысяч с пиковых ₽98 тысяч — логичное следствие роста предложения на 12% за год. При этом на рынке появилось больше качественных квартир, поскольку инвесторы выводят на него все больше лотов во вчерашних новостройках.

Строй Вести | Москва МО

17 July 2026 17:42

Tekta Group построит премиальный жилой квартал на 746 квартир рядом с ВДНХ

Компания Tekta Group приобрела участок земли площадью почти 3,4 га на улице Касаткина в Алексеевском районе возле ВДНХ. Девелопер намерен возвести здесь премиальный жилой квартал.

Проектом предусмотрено 746 квартир. Окна многих из них будут выходить на акваторию реки Яуза. Общий метраж жилья в комплексе превышает 51 тыс. кв. м. Еще около 4 тыс. кв. м площадей отведено под коммерческую недвижимость на первом этаже зданий.

Премиальный жилой комплекс возведут в обжитом районе Москвы. Поблизости есть магазины, образовательные, медицинские и спортивные объекты, а для прогулок доступна территория ВДНХ. В радиусе 2 км от новостроек расположено несколько станций метро.

Строй Вести | Москва МО

17 July 2026 15:12

У «Спартака» появится новая современная база в Сокольниках

В Москве построят новый спортивный комплекс футбольного клуба «Спартак-Москва». Проект разместится на участке площадью 19,5 га, а общая площадь объектов составит 64 тыс. кв. м.

🏟 В состав комплекса войдут тренировочная база, крытый манеж, стадион на 500 зрителей, гостиница для спортсменов, бассейн и СПА-зона, тренажерные залы, медицинский центр, корты для падела и подземный паркинг.

📍 Важно, что новый центр будет открыт не только для профессиональных спортсменов. Здесь планируют проводить соревнования, городские мероприятия и организовать возможность тренировок для всех желающих.

Строй Вести | Москва МО

16 July 2026 18:12

Что за «черную пятницу» устроил Донстрой?

Похоже, на рынке новостроек за клиентов начинается реальная битва. Что-то мы не припомним, чтобы Донстрой запускал спецпредложения на все проекты разом, включая элитные. Оцените свежую акцию девелопера:

Скидки — до 15% на ограниченный пул квартир и офисов (300+ вариантов в разных проектах), срок действия — до 15 июля.
300+ лотов в разных проектах, варианты — без отделки, с авторским ремонтом и даже с готовым интерьером, мебелью и предметами декора в доходном доме.
Можно выбрать квартал на начальных стадиях строительства или почти готовый объект.
В числе участников — «Символ», «Остров», «Событие», «Татарская 35», «Дом XXII», «Начало», «Река», офисы класса «А» в бизнес-парке «Раменки».
Предложение действует при 100% оплате и покупке в несубсидированную ипотеку.

Как вам такой заход? Что скажете? 👇

Строй Вести | Москва МО

16 July 2026 17:45

Сколько реально стоит черновая отделка в 2026 году?

Черновая отделка в квартире 50 кв.м. обойдется примерно в 1,05 млн руб.:

монтаж перегородок - 184,5 тыс. руб.,

штукатурка - 250 тыс. руб.,

звукоизоляция потолка и пола - 140 тыс. руб.,

щиток и сантехника - 250 тыс. руб.,

электрика - 230 тыс. руб.

Это около 21 тыс. ₽ за квадратный метр только за черновые работы, без чистовой отделки, мебели и техники.

Для сравнения: стоимость за отделку от застройщика достигает 150 тыс. ₽ за кв.м. То есть за квартиру 50 кв.м. покупатель переплачивает 7,5 млн руб. Это в 7 раз дороже реальной стоимости черновой отделки.