Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Mar 2025 08:36

Дорогие мои девочки💖

Сегодня – прекрасный повод напомнить вам, какие вы удивительные!
Мы с вами — невероятно крутые! Мы рожаем и растим детей, строим карьеру, занимаемся бизнесом, творчеством или наукой. Успеваем всё 🤩🔥

Я желаю вам много энергии, любви — и главное, любви к себе, чтобы у вас горели глаза, и весна цвела в ваших сердцах каждый день. Пусть ваши мечты исполняются сами собой💫 С праздником🥰

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Mar 2025 14:15

Проект бизнес-класса в Нагатино-Садовниках: подробный обзор от нашего брокера Евгения

📍Комплекс расположен в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы.
• Метро «Нагатинская» — в 3 минутах ходьбы.
• МЦК «Нагатинская» (Верхние Котлы) — в 5 минутах.
• ТТК — в 5-8 минутах на автомобиле.
• до Кремля — 15 минут.

🏙Территория занимает площадь 58 гектаров, 13 из которых станут жилой застройкой. Кроме жилых корпусов, здесь будут расположены:
✔️Детский сад на 300 мест с бассейном и школа на 1000 учеников;
✔️Прогулочные зоны;
✔️Площадки для воркаута и йоги;
✔️Детские зоны с уникальными игровыми конструкциями;
✔️Благоустроенная набережная с подземным переходом к ней;
✔️Собственный пляжный клуб с рестораном и лаунж-зоной у бассейна с баром;
✔️Отдельно стоящая Gourmet Villa 5* с высококлассным обслуживанием и изысканной кухней;
✔️Sky bar на 28 этаже одного из корпусов, где запланированы винотека с биокамином и место для курения сигар.
✔️Двухуровневый подземный паркинг для автомобилистов.

🌳Рядом набережные: Нагатинская, Новоданиловка, Марка Шагала и парки: Коломенское, Южный и Северный, Тюфелева Роща.

⏰Первая очередь будет завершена уже во II квартале нынешнего года, в неё входят дома переменной этажности (24-28 этажей) со стильными лобби.

Всего запланировано четыре очереди строительства, которые будут завершены к 2029 году.

🌆Квартиры предлагаются с отделкой white box

В комплексе представлено более 40 планировок, включая редкие форматы с окнами в ванной и террасой.

Большое внимание уделено звукоизоляции: межэтажной, прилифтовой и оконной. Панорамные окна с немецкой фурнитурой обеспечивают звукоизоляцию 44 дБ.

🪟В каждой квартире установлена система Tilt First, которая предотвращает опасные открытия окон детьми. Эта система удобна и безопасна: окно можно открывать только определенным образом, что исключает случайные происшествия.

💰Цены:
студии от 29 кв.м – от 18 млн руб.;
1-комн.кв от 39 кв.м – от 21 млн руб.

💶В проекте есть интересные программы рассрочки: например, с первоначальным взносом от 30% с ежемесячными платежами от 80 000 рублей за однокомнатную
квартиру🤩

Максимальный срок рассрочки до 31 декабря 2027 года.

Все условия гибкие, согласовываются индивидуально.

❗️Обратите внимание: для наших покупателей есть индивидуальные партнёрские лоты, которых нет в открытой продаже!

Если заинтересовались, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Mar 2025 14:38

Как использовать период высокой ставки, чтобы нарастить свой капитал💰

На встрече 12 марта мы обсудим темы:
▪️ждать или покупать?
▪️почему все боятся рассрочек и чем они так страшны?
▪️почему, несмотря на высокую ставку, цены не падают и упадут ли они в этом году?
▪️как выбирать проект и застройщика,чтобы не попасть на недострой?
▪️продлевать ли депозиты?
▪️прогнозы рынка на 2025 год
▪️возможности, которые есть сейчас для формирования капитала

Кому точно нельзя пропустить встречу?
✅ тем, кто планирует выгодно вложить свой капитал для создания пассивного дохода и подушки безопасности на пенсии;
✅ кто имеет капитал, но думает, как им правильно распорядиться, чтобы он работал и не обесценивался;
✅кто хочет купить квартиру для себя/детей, но сомневается, стоит ли покупать сейчас или лучше подождать.

Будет живой диалог, где вы в прямом эфире сможете задать вопросы мне и ведущему эксперту из моей команды.

Чтобы зарегистрироваться, переходите по ссылке в бота, там будут напоминания и ссылка на трансляцию.
До встречи!
👇🏻👇🏻👇🏻
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Mar 2025 11:50

Рассрочки без наценки в проекте на Соколе🤩

Я стараюсь подбирать для вас варианты, где нет наценки - рассрочка идёт от прайсовой цены, такой же, как при покупке за наличные👌

Сегодня покажу расчёты на примере евродвушки в проекте бизнес-класса.
В одном из вариантов даже скидка действует🔥

🌆О проекте:
10 минут от м. “Сокол”, район с богатой сложившейся инфраструктурой. Во дворе ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В проекте два детсада. В восстановленном историческом здании откроются паблик-арт резиденции, детские клубы, студии искусств, коворкинг, студии йоги, образовательные центры и т.д. Всё для развития и досуга взрослых и детей.

2Е-комн.кв. 53,2 м²
• панорамные окна
• гардеробная
• два санузла
• срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Цена: 28 946 120 руб.

💶Варианты рассрочек:

1️⃣ПВ 30%, остаток через 9 месяцев
Первый взнос:
8 683 836 руб.
Остаток:
20 262 284 руб.

2️⃣ПВ 30%, скидка 10%, остаток через 6 месяцев
Цена со скидкой:
26 051 508 руб.
Первый взнос:
7 815 452.4 руб.
Остаток через 6 месяцев:
18 236 055.6 руб.

3️⃣ПВ 30%, на 12 месяцев, платежи от 100 тыс в месяц
Первый взнос:
8 683 836 руб.
Платеж на 12 месяцев:
100 000 руб.
Остаток: 19 062 284 руб.

4️⃣ПВ 30%, на 18 месяцев, платежи от 140 тыс в месяц
Первый взнос:
8 683 836 руб.
Платеж на 18 месяцев:
140 000 руб.
Остаток:
17 742 284 руб.

5️⃣ПВ 40%, на 20 месяцев, платежи от 200 000 в месяц
Первый взнос:
11 578 448 руб.
Платеж на 20 месяцев:
200 000 руб.
Остаток:
13 367 672 руб.

❓5 видов рассрочки - как выбрать оптимальный для себя вариант?
Для этого мы проводим бесплатную консультацию. Мы обсудим финансовое положение и ожидания вашей семьи, планы и возможности, и в зависимости от этого порекомендуем формат рассрочки, который будет максимально комфортным для вас (а ещё подготовим план Б и В, на всякий случай😉).

Просто напишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Mar 2025 13:07

Как обменять старую неликвидную недвижимость на новую для максимального дохода💰

"Если вы не найдёте способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрёте". (У.Баффет). С этим выражением не поспоришь!

Довольно часто сталкиваюсь с тем, что люди годами сдают старую квартиру за копейки, боясь с ней расстаться, даже не подозревая, что могут получать гораздо больший доход при альтернативной сделке (продать старую и купить новую). Кажется, что это слишком большие усилия, слишком долго, слишком дорого…

Но профессионалы рынка знают, где искать максимально выгодные варианты. Они не лежат на поверхности, это факт. Чтобы обернуть деньги красиво, нужна экспертиза. Например, в ролике выше речь идёт о переуступке права собственности – в таких сделках недвижимость стоит заметно дешевле, чем у застройщика. Но чтобы провести сделку по продаже и одновременно покупке по переуступке потребуется опыт и знание рынка.

Сейчас площадь и количество комнат в квартире уже не является единственным фактором, определяющим цену.

Тесный тёмный подъезд – или просторное комфортабельное лобби с диванчиками, лапомойками, консьержем?

Узкий проезд вдоль дома, заставленный машинами – или безопасная просторная закрытая территория без автомобильных выхлопов, с ландшафтным дизайном, Wi-Fi и скамеечками с подогревом? Люди хотят жить красиво, готовы платить за комфорт и эстетику.

Всё это влияет на стоимость аренды – недаром героиня нашего ролика сможет теперь получать доход в 2 с лишним раза выше.

У нас большая база объектов, огромный опыт, насмотренность, и мы готовы предложить идеальный вариант под ваши условия, чтобы вы могли иметь достойный доход от своего капитала.

Для консультации пишите мне @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Mar 2025 07:09

Тихая жизнь в центре Москвы

❗️Беспроцентная рассрочка на 2 года в проекте премиум-класса🔥

2-Е-комн.квартира 43.87 м² с балконом на 5 этаже с подчистовой отделкой.
Срок сдачи: IV квартал 2027 г.
Цена: 32.710.000 руб.
Нашим клиентам доступна дополнительная скидка в 1%!

Рассрочка:
Первый взнос (30%):
9.813.000 руб.
Ежемесячный платеж:
114 485 руб.
Срок: 24 месяца

📍Метро “Павелецкая” в шаговой доступности

О проекте:
🏙ЖК из 12 разноэтажных секций. Весь первый этаж дома спроектирован как клуб для жителей, где можно встретить гостей, поработать, отдохнуть в тишине и поиграть с детьми. На крыше лобби – общественные террасы с зимним садом и чайной. В вестибюле будут работать консьерж-сервис, игровая, детская комната. А со стороны двора общественная гостиная для ваших незабываемых мероприятий на свежем воздухе🤩

🏬Комплекс имеет два приватных двора. Первый — гостевой, с зонами для отдыха под открытым небом. Второй — более традиционный, с детскими, игровыми и спортивными площадками. В инфраструктуру проекта входят 2 павильона с кафетерием и детским клубом, фитнес-студия, ресторан и винотека.

Если хотите получить бесплатную консультацию, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 Mar 2025 11:34

Что лежит у вас на депозите? Обратимся к 2022 году...

Мы часто увлекаемся накоплениями ради накоплений: лежат деньги на счету, сумма растёт потихоньку, это успокаивающий душу и приятный факт. Но в реальной жизни важна не сама по себе цифра, а покупательная способность ваших денег. Я решила перевести сумму накоплений в реальные объекты недвижимости.

✔️19-20 млн в 2022 году – это 2-комнатная квартира в Пресненском районе (ЖК Headliner).
✔️Эта же сумма сейчас – это 2-комнатная квартира такой же площади, но уже в Солнцево (ЖК «Лучи»).
За три года накопления «уехали» из центра Москвы за МКАД.

Мне возразят: но ведь сумма на счету растёт за счёт процентов!

Давайте взглянем на ту же квартиру в ЖК Headliner, которую, к примеру, не купили в 2022 году за 19 838 000 руб. Сейчас она стоит 42 600 000 руб. Вряд ли деньги на вкладе растут с такой же скоростью.

Чем выше класс и престижнее локация, тем быстрее растет цена. Но даже если брать не столь топовые локации, мы наблюдаем аналогичную картину.

Двушку в Западном Дегунино (ЖК «Дмитровское Небо») в 2022 году можно было купить за 15 643 000 руб. Сейчас она стоит 23 095 000 руб. За сомнения и решение «подождать» покупатель доплатит 7,5 млн.

В Котловке (ЖК «Eniteo») в 2022 году 2-комнатная квартира стоила 16 716 000 руб. Кто тогда надеялся на скорое падение цен, может купить сейчас – за 29 834 000 руб. На 13 млн дороже.

Подумайте, что будет с вашими накоплениями ещё через три года? Если сейчас на вашем депозите возможно «лежит» студия в НАО, задумайтесь, не останется ли от неё только кухонный гарнитур?..

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 Mar 2025 11:25

⚡️Внимание! Закрытое бронирование в проекте класса бизнес+ на границе с ЦАО

Буквально в 200 м от ЦАО, по соседству с престижной Таганкой, сформировался острый дефицит предложения. Здесь нового строят мало, а в готовом цены сильно выше. Мы предлагаем не переплачивать!

В ролике подробно рассказываем о новом камерном проекте класса бизнес+ рядом с метро “Римская” и о выгодной стратегии для вложения в перспективный проект🔥

⏰Сейчас идёт закрытое бронирование, а заключение ДДУ будет через 3-4 месяца. Вы бронируете квартиру сейчас за 200 тыс и фиксируете для себя её цену на самом минимальном уровне: к моменту открытого старта продаж квартиры вырастут в цене📈 Это особенно выгодно тем, кому нужно ещё подержать сбережения на депозите, чтобы получить проценты.

❗️Инвесторам стоит обратить внимание на то, что после запуска работы бизнес-центра в этом проекте будет высокий спрос на аренду от сотрудников, работающих в офисах. Проблем с арендаторами точно не будет💯

Цены:
• студии от 29 кв.м – от 16 млн руб.
• 2-Е-комн.квартиры от 35 кв.м – от 18 млн руб.

Предварительное бронирование возможно только с брокерами-партнёрами застройщика. Если заинтересовались и хотите воспользоваться классной возможностью 🔥, пишите @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Mar 2025 12:40

Предложение для инвесторов с доходностью 30-40%
за 6-8 месяцев🔥

Вход от 10 млн₽

Подробнее в нашем канале по коммерческой недвижимости 👇🏻
ПОСМОТРЕТЬ

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Mar 2025 14:35

Есть разные варианты и разные стратегии. В одном варианте можно взять по выгодной программе недвижимость, а часть средств разместить на вкладе под %.
А бывает, абсолютно другая стратегия, где это будет совершенно не выгодно, потому что скидка превышает доходность вклада. Всё индивидуально. Для этого и нужен брокер, чтобы смотреть в каждой ситуации, какая стратегия подойдет именно под ваши цели🤝

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Mar 2025 13:44

Друзья, давайте поговорим о комфортности платежа.
Прежде всего я, когда даю расчёты, ориентируюсь на покупательскую способность людей, которые обращаются к нам в агентство. Сейчас у нас большинство запросов, где люди сами обозначают комфортный для себя платёж до 150-200 тысяч.

Конечно, финансовые возможности у каждого свои. Но реальность ценообразования на рынке изменить невозможно, даже если она нам не нравится. Программ с платежом, скажем, по 50 тысяч сейчас очень мало, почти нет, а покупатели при этом ещё хотят квартиру внутри МКАД. Это, к сожалению, сейчас невозможно, если мы говорим о качественном жилье. Приходится идти на какие-то компромиссы.

И каждый раз я вспоминаю совсем недавние времена, когда мы говорили: берите, пока есть околонулевые ставки по ипотеке, пока платежи до 50 тысяч за качественное жильё в старой Москве. И слышали в ответ: да нет, куда спешить, мы подождём…

Теперь эти люди платят по 100 тысяч за аренду чужого жилья. А это можно считать комфортным платежом? Как вы думаете? Оплачивать чью-то ипотеку...

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Mar 2025 10:35

Покупка квартиры в рассрочку:
история Юлии
Спойлер:
всё получилось идеально🥰

#историяодногопокупателя

Юлия переехала в Москву из региона, ей нужна была своя квартира в столице. Ситуация была непростая: требовалась квартира с чистовой отделкой, чтобы сэкономить время и средства на ремонте, без наценок и удорожаний, и в довольно ограниченном бюджете.

За работу взялся брокер Евгений Деус. Пересмотрели несколько вариантов ЖК – всё не то: где-то наценка на рассрочку, где-то выход за бюджет, а порой и срок получения ключей слишком долгий.

Но Евгений – профессионал, он нашёл для Юлии подходящий проект с рассрочкой, комфортными ежемесячными платежами, чистовой отделкой, и главное – к 2027 году откроется метро возле дома.

Затем разработали схему оплаты: рассрочка на 1,5 года, с первым взносом 5%. За эти полтора года Юлия внесёт ещё 15% и перейдёт на семейную ипотеку, а когда получит ключи, то сразу сможет жить в своей квартире👍🏻

За три месяца с момента покупки квартиры, как у Юлии, уже подорожали на 600 тысяч, а интересные лоты практически полностью распроданы. Да и сейчас такой программы у застройщика уже нет, вот что значит принимать решения в моменте, использовать возможности🔥

Если есть желание осуществить мечту и купить свою квартиру, не опускайте руки: найдите своего профессионала, который поможет и проведёт по всем шагам.

В отзыве звучат слова: «Спасибо за профессионализм и компетентность, а также за чуткое человеческое отношение».
Для меня лично это норма работы, как иначе, я не представляю даже! Наша задача - помочь человеку и быть тем специалистом, с кем комфортно, безопасно и бережно. Невероятно горжусь своей
командой❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Feb 2025 08:20

Как купить квартиру в 2025 году, когда кажется, что это недоступная роскошь?

Я собрала для вас 3 самых выгодных предложения по рассрочке от застройщиков без комиссий и переплат!

1️⃣ Дом на берегу Москва-реки, 9 минут до метро, 40% первый взнос и остальные 60% в течение года или внести 50%, затем 1,5 года выплачивать комфортными ежемесячными платежами по 150к/мес, а остаток закрыть полностью или перейти на ипотеку🔥

2️⃣ Дом бизнес-класса, всего 4 минуты до МЦК. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 40%, а затем 20 месяцев комфортные ежемесячные платежи по 160к/мес✅

3️⃣ Бизнес-класс в районе метро «Аэропорт» — первоначальный взнос 30% и платежи всего 100к/мес🔥

Пишите СТО мне в личку @svetlana_nedviizka, я свяжусь с вами👌

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Feb 2025 13:41

Почему брокер нужен даже при условии, что вы изучили вдоль и поперек мои соцсети, посмотрели все ролики и еще самостоятельно изучаете рынок?

Вы, конечно, можете выбирать и покупать квартиру сами. Но вот с чем есть вероятность столкнуться в процессе:

1️⃣Из-за спешки можете наткнуться на застройщика с плохой репутацией и вложиться в недострой.

2️⃣Купите квартиру в районе, где вам потом будет неудобно жить (а Москва меняется очень быстро).

3️⃣ Переплатите.

4️⃣Ошибётесь с программой покупки, и это будет уже не исправить.

5️⃣Поддадитесь на уговоры менеджера застройщика и купите не ту планировку.

Здесь меня спросят: а в чём разница, брокер будет уговаривать или застройщик? А в том, что у брокера нет задачи продать вам квартиру в конкретном проекте. Нам важно, чтобы вы остались довольны, и мы готовы с вами рассматривать всю Москву. А вот застройщику кровь из носа нужно продать все лоты в своём ЖК, и с низкой ликвидностью – тоже.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Feb 2025 14:01

Начинаю серию постов по самым частым запросам, с которыми люди обращаются в наше агентство.
Вот топ-5 предложений по такому запросу ⤴️

1️⃣Трейд-ин с возможностью проживания в старой квартире на период строительства
2️⃣Квартиры на берегу реки с платежом до 100 тыс/мес.
3️⃣Рассрочка с ПВ 20% на Нижегородской
4️⃣Подборка ЖК в рассрочку с фиксированным платежом от 60 тыс/в мес
5️⃣Даниловский район - беспроцентная рассрочка на 33 месяца

Чтобы получить развёрнутую консультацию по продаже вашей старой квартиры, пишите мне лс @svetlana_nedviizka. Мы с командой знаем, с какими сложностями сталкиваются те, кто продают свою недвижимость и можем подсказать какие-то неочевидные нюансы. Даже если вы продаёте квартиру в регионе, обращайтесь за экспертным советом.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Mar 2025 17:51

Делюсь с вами своей радостью - видео с мероприятия застройщика Легенда, где мы заняли первое место по результатам продаж🥇🏆🔥

Знаете, такой адреналин был, когда слышишь: победитель – агентство недвижимости Светланы Наумовой…
Ох, какое это невероятное чувство🥰 Такая радость и гордость за себя и за свою команду, и все коллеги поздравляют, говорят, какие мы крутые!

А потом начинаешь анализировать: чтобы стать такой командой, нужна очень большая и кропотливая работа, которую делаешь каждый день и ежедневно улучшаешься. Не распыляешься, не бежишь, не ищешь другие пути, а методично идёшь к своему результату🔝

У меня невероятная команда, и это её успех! А моя заслуга – в том, что я умею объединять таких преданных, открытых, честных, трудолюбивых людей, которые делают этот результат вместе со мной. К нам приходят люди, с которыми мы сходимся по ценностям и остаются надолго❤️

Благодарю свою команду, каждый из которых стремится делать своё дело на совесть и на высшем уровне!🙏🏻💖

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Mar 2025 10:34

Дом будущего в Москве может стать вашим!😍

В этом комплексе квартиры с уникальной технологией
- технобокс🔥

Уже на стадии проектирования инженеры продумали все до мелочей: решения, которые включают в себя систему умный дом, и систему управления воздухом прямо с вашего телефона!

К тому же, таких продуманных планировок в Москве больше НЕТ‼️

Пишите СЕВЕР мне в личку @svetlana_nedviizka консультации по условиям покупки👌

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Mar 2025 14:37

Друзья, приглашаю вас на бесплатную онлайн-встречу
12 марта в 19.00 по мск.
Подробный анонс ниже в посте👇🏻

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Mar 2025 10:18

“Продаю свою квартиру и сразу необходимо въехать”

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Mar 2025 12:53

Что можно купить вместо трёшки в хрущёвке🔥

У Насти была старенькая трёшка в советской пятиэтажке в Текстильщиках. Эту квартиру она сдавала. Но максимум, который можно было получать за неё, это 55.000 рублей в месяц.

Анастасия понимала, что нужно что-то менять, попытаться продать неликвидную недвижимость и купить что-то современное и классное. Но с какой стороны подступиться к этой задаче, она просто не представляла. Ей казалось нереальным купить что-то в этом бюджете.

Однажды вечером Настя увидела мои сторис и решила: либо сейчас, либо никогда! И тут же написала мне в личку.

Как «трёшка» в хрущёвке превратилась в шикарную современную квартиру на 32 этаже, сколько времени это заняло и за сколько теперь Анастасия будет сдавать свою недвижимость – смотрите в видео. Мы немного ускорили его для комфортного просмотра❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 Mar 2025 16:31

Квартира ребёнку "на вырост" по ставке, которая не вырастет

За большим разнообразием рассрочек мы не так часто говорим о семейной ипотеке. Тем не менее, регулярно проводим такие сделки и рекомендуем не забывать о такой возможности тем, кто подходит под льготу: ведь сейчас ставка по семейной ипотеке уже почти в 5 раз ниже рыночной!

ЖК бизнес-класса возле Северного речного вокзала на первой береговой линии, с высоким инвестиционным потенциалом, редкая жемчужина на рынке Москвы: цены к моменту сдачи вырастут не менее чем
на 30%🔥

Это разумное вложение в будущее жильё для вашего ребёнка: богатая инфраструктура, благоустроенная набережная, хорошая транспортная доступность.

2-Е-комн.квартира 35,7 кв.м
• этаж 3/58
• панорамные окна
• подчистовая отделка

Расчёты:
• цена: 18 756 780 руб.
• первый взнос :
6 771 197 руб.
• ставка: 6% на весь срок
• платеж по ипотеке:
71 860 руб.

Сейчас не все банки так легко одобряют ипотеку, но в нашем агентстве работает ипотечный брокер экстра-класса, и процент одобрений
у нас 96% 🔥

Пишите мне в личку за консультацией и подбором @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 Mar 2025 08:13

Премиум-квартиры со скидкой и длительной фиксированной
рассрочкой🔥

Редкие лоты в премиальном квартале на Беговой:

1️⃣2-комнатная квартира 47.1 м² на 21 этаже😍 с отделкой white box.
Цена со скидкой:
25 589 548 руб.
Рассрочка:
• Первый взнос (50%):
12 794 774 руб.
• Платёж до 03.2028 г.:
138 322 руб./мес.

2️⃣3-комнатная квартира 76.8 м² на 8 этаже с окнами на две стороны и отделкой white box.
Цена со скидкой:
40 426 906 руб.
Рассрочка:
• Первый взнос (50%):
20 213 453 руб.
• Платёж до 06.2027 г.:
288 764 руб./мес.

🏙О проекте:
Премиальный life-hub на Беговой с исключительной транспортной доступностью, современной инфраструктурой и благоустроенным парком.

Отличный вариант для лучшей жизни🤩

Чтобы узнать подробности и проконсультироваться, пишите мне @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 Mar 2025 07:11

❗️ПОЛУЧИТЕ НОВУЮ КВАРТИРУ В ОБМЕН НА СТАРУЮ❗️

Я нашла для вас вариант обмена старой квартиры на новую, что избавит вас от сложностей при продаже👇🏻

→ Дом расположен в одном из самых экологичных районов Москвы, рядом 2 огромных парка, и даже набережная Москвы-реки😍

→ В каждой квартире высокие потолки, панорамные окна, а также в комплексе много видовых квартир прямо на реку.

Условия здесь бомба: пока новая квартира не будет сдана, жить можно в старой!
А разницу заплатить в рассрочку🔥

Пишите СЕВЕР мне в личку @svetlana_nedviizka для консультации🤩

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Mar 2025 09:08

Новая квартира с отделкой и ключами в этом году, цена на 3 млн ниже, чем у застройщика🔥

Наш отдел вторичной недвижимости предлагает квартиру с полной чистовой отделкой в ЖК бизнес-класса Sky Garden.

🌆ЖК расположен в зелёном живописном районе, в 15 минутах пешком от м. “Тушинская”. На территории собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами, вокруг парки и развитая образовательная, социальная и транспортная инфраструктура.

🪟1-комнатная квартира площадью 35 кв.м с лоджией и остеклением в пол, на 18/44 этаже. Чистовая отделка, вам останется только меблировать квартиру.

💰Прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (аналогичные квартиры сдаются от 100 000 руб./мес).

⏰Ввод в эксплуатацию до июня 2025 года. Выдача ключей до декабря 2025 года.

Цена: 13 650 000 руб.
У застройщика аналогичные квартиры сейчас на 3 млн дороже.

❗️Обратите внимание: для покупателя этой квартиры услуги нашего агентства бесплатны!

Если понравилась квартира, пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Mar 2025 14:34

Пока высокие проценты - лучше деньги на депозит 😁

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Mar 2025 13:43

Когда комфортными называют такие платежи, это очень грустно) Не в обиду, просто факт.🙈

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Feb 2025 15:10

“Мне не хватает на квартиру моей мечты”

Бывает так, что в процессе выбора квартиры люди встречают такой вариант, в который просто влюбляются. А вот бюджета не хватает: где-то первый взнос слишком высок, где-то платежи никак нельзя назвать комфортными.

Что мы чаще всего слышим в этом случае? "Нет, ничего другого я не хочу, я подкоплю, уж очень мне этот ЖК понравился..."

Если действительно вы никак не проходите по бюджету на облюбованный вариант, я предлагаю вам подумать вот о чём. Деньги обесцениваются. И ваша мечта от вас с годами становится только дальше, если не идти к ней, а просто ждать и копить. Это может быть путь, который не преодолеешь одним шагом – ну и что? Сделайте несколько шагов! Ешьте слона, как говорится, по кусочкам.

Если вы сейчас на свой бюджет приобретёте не квартиру своей мечты, а просто достойный ликвидный вариант, то ваши вложения уже будут расти и точно не обесценятся. Время идёт… да что там, оно просто летит, и через несколько лет вы сможете перепродать эту квартиру уже заметно дороже и вложить деньги в более крутой вариант, о котором изначально мечтали.

Время обычно работает против. Заставить его работать на себя – возможно. Только нужно очень внимательно подойти к выбору действительно качественного лота в таком проекте и в таком районе, который даст хороший прирост цены и высокий спрос. Буквально вчера общались с брокером, рассказывал мне случай, тоже вот полюбился клиенту ЖК, только там хочу и все, но финансово не тянет... Предложили ему варианты, все просчитали, разложили, как можно распорядится имеющимися деньгами, чтобы их не съела инфляция, один вариант подошел, там рассрочка хорошая по платежам и локация в 3 мин от новой станции метро, сможет продать дороже. Бездействие не приблизит к мечте никогда! Я тоже не сразу купила то, о чем мечтаю, но сейчас моя квартира стоит на 15 млн дороже, недвижимость растет в цене - это факт.

Мы всегда готовы помочь с выбором такого варианта. Пишите мне @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Feb 2025 13:46

«Брокер рассказывал нам такие нюансы, о которых мы никак не могли знать сами!»

#историяодногопокупателя
Алёна и Андрей искали квартиру для инвестиций с выгодной программой рассрочки. Впоследствии квартиру предполагается сдавать, поэтому брокер Данил Рычков сделал акцент на районах с высоким потенциалом для аренды – причём в перспективе, после сдачи дома.

При этом наши покупатели сами активно ездили по проектам, смотрели их, изучали районы. Но были удивлены тем, сколько же полезной информации оставалось для них за кадром. Репутация застройщиков, градостроительные планы, перспективы развития районов – всё это нужно было учесть, чтобы вложить деньги в действительно качественный и ликвидный объект.

В результате Данил подобрал для Алёны с Андреем квартиру, которая идеально соответствовала их ожиданиям, и сделка прошла гладко, без волнений и нервотрёпки (да, так у нас тоже бывает)🙏🏻❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Feb 2025 10:55

Квартира с рассрочкой после получения ключей🔥

Очень востребованный вариант рассрочки – когда дом сдан, ключи у вас на руках, а рассрочка ещё продолжается. Сегодня покажу именно такой вариант.

🌆О проекте:
ЮЗАО, 8 минут пешком до м. «Калужская».
Проект бизнес-класса, созданный по принципу ретрит-пространства: шесть 34-этажных башен на территории с пешеходной торговой улицей, дзен-садом и детским игровым маршрутом.

2-Е-комн.квартира 45,1 кв.м на 9 этаже с гардеробной
▫️Цена по прайсу:
23 587 300 руб.
▫️Цена с нашей партнёрской скидкой: 22 077 780 руб.
▫️Первый взнос (30%):
6 700 000 руб.
▫️Ежемесячный платёж:
120 000 руб.
▫️Через полгода (20%):
4 415 556 руб.

Срок рассрочки: 14 месяцев
Срок сдачи: III квартал 2025 г.

❗️В этом проекте мы можем индивидуально согласовать скидку и на другие лоты. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Feb 2025 18:09

В выходные была на мероприятии от бизнес-клуба «Деньги»🔥 Было ооочень круто🤩 Сообщество умных, богатых, амбициозных и сильных людей, которые идут вперёд и учатся друг у друга. Окружение решает🤩