Как все может поменяться на пути к квартире мечты и чем в этом процессе полезен профессионал?

#историяодногопокупателя

Ко мне обратились два брата в поисках квартиры с хорошей транспортной доступностью, с отделкой white box, на высокой степени готовности (заехать необходимо не позже осени-2025), в довольно невысоком бюджете и с московской пропиской.

За работу взялся брокер Евгений Деус. Было ясно, что необходимо искать квартиру по субсидированной ипотеке – с низкой ставкой на несколько лет, пока не снизится ключевая ставка. Евгений подобрал хороший проект, мы согласовали с застройщиком субсидированную ставку, получили одобрение ипотеки, покупатели подготовили первый взнос.

Всё шло хорошо, но тут – и такое случается! – банк внезапно и без объяснения причин затребовал третьего созаёмщика. И это при том что совокупный доход братьев с лихвой перекрывал все траты по ипотеке, даже после завершения субсидированного периода! 🤷‍♀️

Поняв, что эту квартиру купить не получится, вернули часть средств за бронь, и Евгений принялся искать другие варианты. Как профессиональный брокер он понимал, что зайти по субсидированной ставке и при этом соблюсти все требования к квартире не получится.

Но вместо того, чтобы пытаться пересмотреть ключевые пожелания клиентов, Евгений решил действовать от обратного: младший брат – специалист IT-компании, которая не относится к Москве и не зарегистрирована в ней юридически. А значит, и субсидированная ипотека нам больше не нужна – можно взять IT-ипотеку на квартиру в ближнем Подмосковье!

Изначально братья не хотели даже рассматривать варианты в области, а слово “Люберцы” вызывало оторопь. Но когда посмотрели планировки, изучили цены, то оказалось, что московская прописка – это для наших покупателей не главное, гораздо важнее – метро рядом с домом.

Евгений с братьями проехали четыре проекта, один из которых покорил наших клиентов: виды на город с высокого этажа, возможность докупить отделку сразу при подписании договора и метро в пяти минутах от подъезда. И ипотека со ставкой 5.5% на весь срок!🔥

Что получили клиенты благодаря работе с брокером?
✔️Сопровождение на встречах с застройщиком (время для принятия решения и много “неудобных” вопросов, которые клиенты часто стесняются задать и просто не знают о том, что это важно).
✔️Всестороннее освещение каждого жилого комплекса – как есть, со всеми плюсами и минусами (то, о чём никогда не расскажет вам застройщик, а вы сами можете даже не узнать).
✔️Неоднократное одобрение ипотеки под необходимые требования.
✔️Пояснение каждой детали программ приобретения и всех нюансов.
✔️Общение со всеми сторонами сделки – через брокера (единственное, что необходимо было сделать братьям, это подписать документы и внести первый взнос, а всё остальное сделал Евгений).

Всё вместе – это и есть топовый сервис “под ключ”: помощь от момента получения заявки до её успешного закрытия, качественное сопровождение на каждом этапе и умение найти решение даже в безвыходной ситуации, когда у покупателя опускаются руки. Горжусь каждой нашей сделкой❤️🤩

Если вам нужна консультация по IT-ипотеке, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Читать полностью…

Здравствуйте. После открытия лимитов на семейную, совсем не слышно про ИТ-ипотеку. Она умерла? что говорят сейчас банки и застройщики?

Читать полностью…

Как принимать от родственников деньги на квартиру: важные нюансы и рекомендации

Часто случается, что родители помогают своим взрослым детям купить недвижимость. И, если такая квартира приобретается в браке, именно родители заранее задумываются, а как будет делиться недвижимость в случае развода.

Вопрос очень разумный, и об этом действительно нужно позаботиться заранее.

✅Если родственники вносят за вас первоначальный взнос за ипотеку (полностью либо частично), то эти средства переводятся безналично на счёт продавца / застройщика. При этом обязательно подписывается договор дарения.

✅Если ваши родные категорически не хотят заниматься безналичными переводами, а готовы подарить наличные деньги, подписывается договор дарения денег. И заключается брачный договор.

✅В брачном договоре прописывается, что сумма на первоначальный взнос является личным имуществом одного из супругов и нажита до брака.

✅При этом доля в праве собственности на квартиру может быть установлена не ½, а больше для того супруга, кто оплатил первоначальный взнос своими личными деньгами или – тем более! – деньгами, полученными от родных. Обратите внимание: доля должна быть указана не в твёрдой денежной сумме, а в процентах от стоимости недвижимости: квартира по мере строительства будет дорожать, а деньги – обесцениваться за счёт инфляции.

✅Также обязательно обговорите с юристом и зафиксируйте в брачном договоре ситуации, когда платежи по ипотеке будет вносить один из родственников или, например, оплата будет идти за счёт добрачного имущества одного из супругов.

❤️И не забывайте: брачный договор не имеет никакого отношения к вашим чувствам. Это просто «ремень безопасности»: ведь вы пристёгиваетесь на пассажирском сиденье, даже если за рулём горячо любимый супруг, и это ничуть не уменьшает вашей взаимной любви и доверия. Так и брачный договор не уменьшает любви супругов и никаким образом не влияет на супружеские отношения.

Что ещё важно знать о покупке квартиры в браке, рассказала здесь.

#ликбез

Читать полностью…

Представляю вам квартал клубных домов на Шелепихинской набережной, рядом с большим зелёным парком, на второй улице от ЦАО и в 10 минутах езды от Москва-Сити🤩

Шикарное сочетание престижной локации и приватности: всего 2-4 квартиры на этаже, повышенная шумоизоляция, приватный двор и превосходные виды на реку, которые ничем не загорожены: ЖК расположен на первой береговой линии😍

Для резидентов работает управляющая компания премиум-класса, круглосуточный ресепшн и беллмен-сервис.

Цены:
• 2-Е-комн. от 56,6 кв.м – от 49,8 млн
• 3-Е-комн. от 93,9 кв.м – от 129,9 млн
• 4-Е-комн. от 124,1 кв.м – от 121,4 млн

Видео про этот ЖК я снимала с огромным удовольствием – достаточно представить, как здесь живётся. Смотрите ролик – полюбуемся проектом, разберёмся с уникальными экотехнологиями, которыми оснащён дом, оценим локацию и инфраструктуру.

И вы узнаете интересный факт об этом жилом комплексе😉

Читать полностью…

Готовые квартиры в рассрочку🔥

Комплекс бизнес-класса, удобное расположение и потрясающие виды из окон😍

Дом уже сдан и получить ключи вы сможете сразу после подписания договора.

Пишите ГОТОВЫЙ ДОМ мне в личку для консультации 👇🏻
@svetlana_nedviizka

Читать полностью…

Лот недели с шикарным видом на реку и экопарк 🌳

Это просто находка – евротрёшка премиум-класса с впечатляющими видовыми характеристиками. Угловое панорамное остекление во всех трёх комнатах и высокие потолки. Площадь 77,6 кв.м.

Такая квартира подойдёт и для лучшей жизни🤩

Расположена в новой очереди премиального квартала в СЗАО, в 5 минутах от м. «Спартак». На автомобиле до Кремля 17 минут.

В новом квартале:
✔️Двор-парк площадью 2,5 га с особыми секциями: амфитеатром, беседками и зелеными лабиринтами.
✔️Богатая внутренняя инфраструктура.
✔️Обилие спортивных объектов вокруг.

Цена 43 682 450 руб.

Чтобы узнать об условиях покупки и получить индивидуальные расчёты, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Красные флаги 🚩 при покупке жилья:

1. Плохое расположение и расстояние до метро (учитывайте не просто расстояние по карте, а то, по каким дорогам вам придется ехать).

2. Отсутствие рядом парков, зеленых зон и продуманной инфраструктуры.

3. Неблагоустроенный двор. Согласитесь, что жить в доме, в котором продуманы детские зоны, места для работы, отдыха и прогулок — гораздо приятнее и комфортнее, чем жить там, где этого нет.

Кстати, есть как раз комплекс, полностью подходящий под критерии идеального жилья — находится всего в 3 минутах от метро «Нагатинская» и в двух шагах от собственной набережной😍

Пишите НАГАТИНСКАЯ мне в личку для консультации 👇🏻
@svetlana_nedviizka

Читать полностью…

Удаленная сделка, которая заняла час: история Светланы🔥

#историяодногопокупателя
Ни за что не догадаетесь, что за профессия у этой нежной изящной девушки на видео! Светлана работает вахтовым методом на Чукотке!

Свои сбережения Светлана решила вложить в московскую квартиру. Ей понравился один из лотов, которые я публиковала в канале, она написала комментарий под постом – и мы начали работу.

Подбором вариантов занялась брокер Вера Манторова. Светлана очень внимательно подходила к выбору и без сомнений отбрасывала варианты, не подходящие хотя бы по одному из параметров. Если вам кажется, что сложно работать с покупателем, который не одобряет всё подряд, то поверьте: это не так. Когда человек чётко знает, чего он хочет, найти для него идеальный вариант в Москве всегда возможно: здесь строят на любой вкус👌🌆

Когда стартовали продажи ЖК «Страна Заречная» от ведущего застройщика, покупательница сказала: вот она, моя квартира! Мы быстро поставили бронь, кстати, потом еще раз перебронировали этаж выше за те же деньги, благодаря хорошей коммуникации с менеджером Застройщика👌, и тут – как по заказу – у Светланы в её плотном графике появился свободный день. Покупательница решила приехать в Москву и посмотреть всё лично. Это не обязательно, просто Светлане было так удобно.

Брокер и Светлана прогулялись по району застройки, посмотрели локацию, поднялись на пешеходный мост, обсудили транспортную доступность, даже прикинули, где могут приблизительно быть окна будущей квартиры. Затем сидели в кафе и обсуждали все детали.

В день сделки покупательница находилась на другом конце страны, с разницей во времени в 9 часов. Но что такое расстояние в XXI веке?! Вера в режиме онлайн детально отвечала на все вопросы, объясняла, как и что будет работать. Сделка заняла всего час 🔥 и состоялась в 8:00 по Москве: у Светланы в это время уже заканчивался рабочий день.

«Сказать, что я была счастлива – ничего не сказать!», – признаётся Светлана с улыбкой.

Где бы вы ни были, сколько бы тысяч километров не разделяло нас, мы всегда на связи и готовы помочь вам исполнить вашу
мечту! 🏘

Читать полностью…

Герой сегодняшнего видео – проект High Life. Он находится на Садовом кольце в 4 км от Красной площади, рядом с ним много культурных и исторических достопримечательностей.

Одна из интересных фишек проекта – двухуровневый внутренний двор с рельефным садом и парящим пешеходным мостом.

В проекте уникальная внутренняя инфраструктура, доступная только резидентам. Тренажерный зал, зал для занятий с личным тренером, кинотеатр, общественная гостиная с открытой кухней для проведения мероприятий, собственный банкетный зал, библиотека с камином, кинотеатр…

Смотрите ролик от нашего брокера Ольги Симоновой, там ещё много интересного!

Если нужны подробности, планировки и цены, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Читать полностью…

West Garden – невероятный жилой комплекс в центре Москвы

Сегодня знакомлю вас с клубным домом в районе Раменки. Подробно рассказываю о локации, об инфраструктуре, об архитектуре дома.

Добро пожаловать в просторное лобби и давайте вместе прогуляемся по этому классному проекту😍🤩

Читать полностью…

Квартал на набережной — всё, о чём можно мечтать, от топовой школы до водного спорта!

Идеальное расположение, богатая инфраструктура и прогнозируемый колоссальный рост спроса на недвижимость — это всё о Даниловском районе столицы.

Познакомьтесь с ЖК «Зиларт». Небольшой спойлер: прекрасная транспортная доступность, уникальный ландшафтный парк, набережная рядом, школа, входящая в топ-10 лучших школ России, в начале года откроется музей современного искусства…

Наш брокер Салямова Далия сняла реальное видео — это не рендеры, не планы; всё действует и работает уже сейчас 👍

Читать полностью…

Топ-6 ошибок начинающего инвестора в недвижимость

#ликбез
Собрала для вас те “грабли”, на которые не советую наступать, если вы только начинаете свой путь в инвестициях.

🚫Покупать без анализа застройщика и его отношения к инвестору.
Нужно сравнивать рендеры и реально сданные проекты: насколько они соответствуют заявленным обещаниям. А так же какие условия у застройщика при выходе из проекта.

🚫Хватать первый попавшийся лот.
В ажиотаже велика вероятность купить неликвидную планировку, а потом жалеть.

🚫Покупать вслепую, по буклету от застройщика.
Сначала посмотрите проекты, расположенные рядом: какие там цены, за сколько можно продать потом, чтобы быть в рынке. Или делегируйте подробный анализ рынка и его перспектив профессиональному брокеру, так надёжнее.

🚫Покупать самое дешёвое.
Очень важен анализ и подбор грамотной и ликвидной планировки. Лучше купить на 1-2 млн дороже, но и заработать в разы больше, а не продавать потом дешевый лот месяцами, поскольку на него нет покупателя.

🚫Отказываться от покупки апартаментов.
При арендной стратегии сейчас на рынке хорошие апартаменты могут быть ликвиднее квартир, в них может быть отельный сервис. А прописка при аренде совсем не важна.

🚫Рассчитывать, что вы продадите квартиру через полгода, если заходили в проект на старте продаж.
Чтобы получить хорошую прибыль с покупки на старте, лучше продавать, когда у застройщика уже закончатся квартиры в продажу. Вот тогда прибыль будет максимальной – и за счёт выросшего спроса, и за счёт высокой готовности дома.

Читать полностью…

Друзья, искренне хочу поздравить вас с Наступающим Новым годом🎄🥂🎉🤩❤️ Мира, тепла, здоровья и благополучия, исполнения желаний и огромного вам счастья❤️

Записывала для вас это видео с большой благодарностью
и теплом❤️

Читать полностью…

Инвестиции в недвижимость: куда сейчас вкладывают деньги?

Казалось бы: что ещё за инвестиции на падающем рынке и при высокой ключевой ставке? Но я неоднократно говорила: с падением «ключа», когда депозиты станут менее выгодны, люди заберут (при хорошем сценарии) свои деньги с вкладов и понесут их в недвижимость.

Почему я так уверена, что в недвижимость? Согласно опросам, даже сейчас, при таких безумных ипотечных ставках, 30,1% людей считают лучшим вариантом для вложений квартиру в Москве. То есть, как минимум, каждый третий обладатель депозита пойдёт с деньгами на рынок жилой недвижимости.

Что тогда произойдёт с ценами? Правильно, они мгновенно улетят в космос из-за высокого спроса.

Именно сейчас опытные и думающие люди вкладываются в недвижимость (я сама очередную инвестиционную квартиру купила прямо перед Новым годом).
А за счёт чего заработать?

1️⃣ Жилая недвижимость

✔️При покупке квартиры на предстарте, в период самой низкой стоимости, вы получите объект, который будет расти в цене по мере приближения срока сдачи дома.
Важные факторы: правильный выбор застройщика, оценка перспектив района и его инфраструктуры к моменту сдачи дома, выбор ликвидной площади и планировки.

✔️При покупке готового жилья работает стратегия флиппинга – один из способов быстрого оборота средств.
Важные факторы: выбор подрядчиков для ремонта и контроль качества их работы, грамотный дизайн, который будет пользоваться спросом, оперативный подбор покупателя на готовую квартиру.

✔️Арендная стратегия может использоваться, в том числе, для оплаты дорогой ипотеки за счёт средств арендаторов.
Важные факторы: сроки готовности дома и наличие ремонта от застройщика, которые влияют на скорость заселения, точный и тщательный подбор сочетания локации, инфраструктуры и планировки в зависимости от типа арендатора.

2️⃣ Коммерческая недвижимость

Вы можете рассмотреть помещения для стрит-ретейла или офисы, а можете купить готовый арендный бизнес – это тоже одна из стратегий для быстрого получения прибыли. Вот здесь я рассказываю о разных видах инвестиций в коммерцию.

Но вообще, коммерческая недвижимость – это такая обширная и многообразная тема, и у меня для вас есть новость🔥

Читать полностью…

В последние дни уходящего года я стала обладательницей ещё одной инвестиционной квартиры💰🤩Очень классная, видовая, с окнами на воду, на 16 этаже проекта на Павелецкой. Вот сразу, как был объявлен закрытый старт продаж, я вам всё рассказала и показала, предложила выбирать и бронировать.

И вас пригласила, и про себя не забыла! Как покупала, рассказываю в видео. Это всё, что надо знать о моей жизни, сумасшедшем графике и о том, как я принимаю
решения😂🔥

Принимаю поздравления🫶🏻

Читать полностью…

да, я понимаю. Для московской области звучит как будто реалистично. Но к сожалению совсем не слышу о таких кейсах, интересно работает ли программа

Читать полностью…

Рассрочка на 2 года с фиксированными платежами⚡️
Старт продаж от надёжного застройщика🔥

📍Локация: Ново-Переделкино, 3 минуты пешком до одноимённого метро👍🏻 Удобный выезд на Боровское шоссе и скоростную магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.

🌳Это один из самых зелёных и экологичных районов столицы. Рядом – Ульяновский лесопарк, Мещерский природный парк и Чоботовский лес. Здесь есть и музеи, и исторические усадьбы, и горнолыжный склон, и спорткомплекс с четырьмя ледовыми аренами и бассейном.

🍧В рамках строительства проекта появится новый городской променад вдоль всего комплекса, ведущий в Ульяновский лесопарк. Будут оборудованы игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и пикника, благоустроен пруд «Чайка» площадью 8 га, проложена сеть прогулочных дорожек, а также асфальтированная велопешеходная трасса до станции метро «Филатов Луг». 

🏙Проект состоит из пяти домов высотой 30-31 этаж, соединенных парящим карнизом, а также делового центра, детского сада и мультифункциональной киберарены. В общей стилобатной части расположится гастрономическая улица.

🏬На территории – лаунж-зоны со светящимися качелями, многоуровневая детская площадка, зона воркаута с профессиональным оборудованием, коворкинг на открытом воздухе возле бизнес-центра.

🪟Квартиры: от компактных студий до 5-комнатных, есть квартиры с террасами, с панорамными гостиными. Все квартиры сдаются с черновой отделкой.

💶Цены:
• Студии от 24,2 кв.м – от 11 050 820 руб.
• 2-Е-комн.квартиры от 37,3 кв.м – от 14 213 890 руб.

Условия рассрочки:
• Первоначальный взнос: 30%
• Ежемесячный платёж: 100 тыс руб.
• Срок: до конца декабря 2026 года,потом остаток или переход на ипотеку.
• Без удорожания❗️

💰Проект выгодно отличается от аналогичных, расположенных в таких зелёных тихих районах: здесь рядом метро, много разнообразных активностей. Я рекомендую рассмотреть и для покупки для себя (такие проекты часто покупают для детей, “на вырост”), и для инвеста (бизнес-центр рядом обеспечит высокий спрос от платежеспособных арендаторов).

Чтобы узнать подробнее, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Комфортная жизнь у реки: 2-комн. квартира за 100 тыс. в месяц в зелёном районе🌳

Сейчас действует беспроцентная рассрочка с фиксированными платежами на ЖК бизнес-класса в СЗАО, в районе Покровское-Стрешнево.

Очень зелёная локация: летом можно выбирать прогулки по нескольким паркам и лесопаркам, а на другом берегу реки есть вейк-парк и яхт-клуб. Зимой в нескольких минутах езды от дома – классные горки в Братцево и трасса для беговых лыж у Алёшкинского леса.

Условия:
• Первоначальный взнос:
от 30%
• Ежемесячный платеж:
100 000 руб.
• Остаток: до 31.12.2026 г., возможен переход на ипотеку.
• ❗️Без удорожания🔥

Если хотите посмотреть варианты планировок и получить индивидуальные расчёты, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

«Шли за студией, а купили евротрёшку»

#историяодногопокупателя
Валерия обратилась к нам с задачей продать участок и вложить средства в инвестиционную квартиру. Она сформулировала задачу так: нужна студия в проекте с инвестиционной привлекательностью и рассрочка с ежемесячными платежами.

“Мы хотели вложить деньги в какую-то недвижимость, но не знали, в какую: очень много застройщиков, и непонятно, какой именно подходит нам”.

За работу взялась брокер Эльмира Сарвартинова. Мы встретились в офисе и детально разобрали несколько вариантов и несколько стратегий.

Эльмира объяснила, что студия – не идеальный вариант для инвестиции, если это не арендная стратегия:
• со студией сложнее выходить из проекта. Конкуренция высокая, так как меньше цена входа;
• стоимость в перерасчёте на квадратный метр у маленьких планировок намного выше;
• в хороших проектах часто не хватает для покупки квартир с двумя-тремя спальнями: такие варианты, как правило, у застройщика все выкуплены на стадии строительства и редко, кто их продает.

“Мы теперь разбираемся, какие квартиры подходят для инвестиций, какие для жилья“.

Мы рассмотрели несколько проектов, и выбор Валерии пал на ЖК “Квартал Издание”. Здесь был целый ряд плюсов:

✅Недооцененный восток Москвы: на западе по бюджету прошла бы только однушка, а здесь – квартира 3Е формата.
✅Комфортные ежемесячные платежи по 80 тыс и невысокий (20%) первый взнос.
✅Перспектива локации, развитие района, близость к ТТК и вузам явно говорит о хорошем росте цены к сроку сдачи.

Плюс к тому брокер согласовала с застройщиком суперскидку – Валерия купила квартиру на 3 млн дешевле!🔥

“Всё было онлайн – это было очень для нас удобно. У нас так мало свободного времени!“

Эльмира сопровождала на каждом этапе буквально «за ручку», к тому же, договорилась и о комфортных условиях оплаты: после продажи старой недвижимости, а ДДУ заключили раньше, при этом скидка сохранилась👍🏻

“Не знаю, чтобы мы без вас делали... В будущем будем работать только с агентством Светланы Наумовой. А знакомые уже наперебой просят телефон Эльмиры”.

Читать полностью…

Как дела на рынке аренды в Москве?

Если коротко: продолжает дорожать.

А почему? Ведь сезонный пик, приходящийся на конец лета-начало осени, закончился уже давно!

Я уже говорила, что нынешние стандартные ипотечные ставки, в принципе, лишают людей желания даже думать о своём жилье. Вы, друзья, конечно, знаете о разнообразных программах со сниженными ставками по ипотеке, о рассрочках – но это вы, которые интересуются недвижимостью, читают мой канал и своими глазами видят возможности, которые даёт рынок.

А человеку, который раньше не интересовался вопросом покупки недвижимости, достаточно услышать «29% годовых на 30 лет», чтобы постараться забыть свою мечту о собственном жилье, как страшный сон. Этот человек останется в съёмной квартире.

Тем временем на той же лестничной площадке у соседей справа рождается второй ребёнок, и им уже тесно на небольшой площади. Соседи слева разводятся, им нужно разъехаться. В квартиру напротив хочет въехать молодой специалист, которого переманила из региона крупная московская компания. И все эти люди будут, скорее всего, жильё снимать. Вот вам и рост спроса – сейчас в России он поистине небывалый.

Около 50% запросов – на однокомнатные квартиры. Всего за месяц аренда однушки в Москве подорожала ещё на 3,3% и теперь стоит 59 279 руб. Учтите, что это «средняя температура по больнице» – сюда входят и квартиры в Новой Москве, а внутри МКАД, конечно, будет дороже.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,4%, до 70 451 руб./мес. Ещё больше выросли «трёшки»: на 4,7%, до 85 477 руб./мес.

Сейчас, когда я подбираю для вас выгодные предложения, я всегда отдаю предпочтение проектам, которые пользуются спросом у арендаторов. Квартира в таком доме – выгодная инвестиция, которая сможет сама гасить свою ипотеку за счёт арендной платы.

А если вы никак не можете решить, что же лучше – потратить сбережения на первый взнос и купить собственное жильё или «пока» подождать, имейте в виду: вы и сейчас, с высокой долей вероятности, оплачиваете ипотеку. Просто чужую.

Читать полностью…

Куда спешить? Квартира не убежит...

Вопрос, на самом деле, практически вечный — я его слышу постоянно. При этом я сама убеждена, что спешить, особенно когда речь идёт о недвижимости, ни в коем случае нельзя.

Но есть разница между спешкой и отсутствием действий. Вы спросите меня: тогда чем плохо просто откладывать покупку недвижимости при наличии средств?

И вот здесь у меня есть ответ, и даже не один. Вот как обстоят дела.

1. Лоты с ближайшим сроком сдачи — самые востребованные. Чем дольше вы откладываете покупку, тем меньше остается подходящих вариантов в жилых комплексах. В итоге вам придется либо ждать 2-3 года сдачи другого проекта в этом районе, либо старта нового ЖК (если он вообще появится).

2. Цены на качественное новое жилье постоянно растут, несмотря на домыслы скептиков. То, что вы можете позволить себе сегодня, через 2-3 месяца станет дороже.

3. Конкуренция есть и среди покупателей: квартиру, которая вам понравилась, могут быстро купить и москвичи, и переезжающие в столицу специалисты, а ещё региональные инвесторы — новостроек в регионах не так много и их ликвидность ниже.

4. С возрастом сокращается срок ипотеки, а значит, ежемесячный платёж растёт. Вот уж в прямом смысле: время — деньги!

5. Страховка, наоборот, дорожает с возрастом.

6. Мегаполис продолжает расти, и есть риск постепенно «отдалиться» от Садового кольца к ТТК или от МКАДа к ЦКАДу.

7. Те, кто боялся, но всё же купил квартиру в ипотеку, ни разу не пожалели об этом. Мы провели сотни сделок и ни один клиент не пожалел о покупке квартиры 5-10 лет назад. Многие говорят, что стоило бы купить сразу две.

Не теряйте время и возможности! Не спешите, ни в коем случае не спешите — но действуйте! Вы никогда не пожалеете об этом.

Читать полностью…

3 ИДЕАЛЬНЫХ ЖК для СЕМЬИ!🤩 Что ЛУЧШЕ купить на СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ?

В этом видео вас ждет топ-3 семейных жилых комплекса👨‍👩‍👧‍👦

Эти ЖК идеально подойдут для семьи с детьми, поскольку учитывают семейный комфорт, инфраструктуру и расположение.

Приятного просмотра☺️
👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/F_cU8uVNfN0

Читать полностью…

Я и моя команда сердечно поздравляем вас с Рождеством Христовым💫
Желаем мира и добра🥰

Проведите сегодня время в кругу своих самых близких и дорогих людей, цените друг друга и пусть все ваши заветные желания сбудутся🙏🏻

Читать полностью…

Кто может рассказать о ЖК лучше, чем человек, который сам купил в нём квартиру?

Этот обзор ЖК ALIA на северо-западе Москвы снимала наша брокер Екатерина Селюкова, которая уже получила ключи от квартиры в этом проекте. Она покажет все детали, которые стали решающими для её выбора этого ЖК.

Три основных фактора – это хорошая экология, отличная транспортная доступность (представляете, сколько разъездов у брокера, для этой профессии это ключевой момент!) и развитая инфраструктура (здесь даже вейксёрфингом можно заниматься).

А все подробности Катя показывает на видео. И даже приглашает вас в собственную квартиру❤️

Читать полностью…

Светлая, просторная квартира для семьи с роскошными видами
на воду🤩

Нашла для вас редкий лот – квартира с тремя спальнями и просторной угловой гостиной с панорамными окнами. Обратите внимание: родительская и детская зоны расположены раздельно, всем будет комфортно и просторно.

Во всех спальнях – эркеры. Три санузла. Высота потолков — 3,15 м. И живописные виды с 21 этажа на канал имени Москвы с корабликами и на парки на другом берегу.

Квартира сдаётся с предчистовой отделкой. Ключи в 2028 году.

О проекте
М. «Речной вокзал», на первой береговой линии канала имени Москвы. В непосредственной близости три станции зелёной ветки метро, а также Ленинградское шоссе, по которому за 10 минут можно доехать до ТТК, а за 22 минуты – до Шереметьево.

Прекрасная наполненная инфраструктура. Здесь будет длинная благоустроенная набережная, которая будет оборудована как мультидосуговое пространство с коммерческими и архитектурными объектами, кафе, ресторанами и зоной променада. Плюс к тому на территории – своя торговая инфраструктура, озеленение, детские и спортивные площадки.

Понравилась квартира? За условиями пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

2014 год... У нас с мужем большое, успешное агентство недвижимости в Саратове. И мы решаем открыть филиал в Москве. Приезжаем, снимаем офис, покупаем мебель, развешиваем по стенам почётные грамоты…

Как думаете, это история успеха? Как бы не так! Это история моего самого большого провала. Я пыталась переехать в Москву четыре раза. То есть, трижды у меня ничего не выходило 🤷‍♀️

Я не стыжусь рассказывать о своих ошибках – они дали мне бесценный опыт. И сейчас, когда наше агентство стало одним из ведущих в Москве, я призываю вас: не бойтесь ошибаться, друзья. Главное – делать выводы из своих ошибок, а не продолжать наступать на те же грабли.

Поделитесь в комментариях своими победами, которые вы начинали с провала👇🏻

Читать полностью…

Ваши благодарности - лучшее доказательство успешного
года🥰🤩
Спасибо за доверие и за то, что выбрали и выбираете нас❤️

Читать полностью…

Я открыла отдельный канал по коммерческой недвижимости.
Там для вас в концентрированном виде будет максимально полезная и важная информация, как и на чём заработать, и только проверенные, выгодные и самые горячие предложения, которых нет больше нигде!

Заходите, подписывайтесь, в закрепе канала вас ждет ПОДАРОК - гайд по оценке коммерческой недвижимости
👇🏻👇🏻👇🏻
ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ

Читать полностью…

Всем доброго дня☀️ У меня сегодня съемки, очень насыщенный график, вчера была в офисе, проводила обучение, работаем активно🔥У вас как перед праздниками, тоже каждая минутка расписана?

Читать полностью…

Перед Новым годом ведущие застройщики Москвы приглашают нас на свои праздничные мероприятия в честь высоких показателей в продажах!🎉

Это даёт нам заряд энергии и в суете этих сумасшедших рабочих декабрьских дней появляется возможность расслабиться и отдохнуть в кругу своих коллег - профессионалов рынка недвижимости🤩

Праздничная атмосфера, много поздравлений и подарков — едва успеваем разбирать всё🥰

У меня ещё одна новость для вас: буквально по дороге между всеми этими мероприятиями я купила себе ещё одну инвестквартиру!
Рассказать? Ставьте ❤️

Читать полностью…