Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

17 Aug 2024 13:19

Беспроцентная рассрочка на проект премиум-класса на Кутузовском 🌆

📍Премиальный проект из пяти башен расположен в престижной части Кутузовского проспекта, на набережной Москвы-реки. Удобный съезд с ТТК, прямой выезд на МКАД. Три станции метро и станция МЦД в пешей доступности.

🏙В проекте пять башен по 45 – 46 этажей. На крышах башен расположены лаунж-зоны и даже бар. ЖК – обладатель премии Urban Awards в номинации «Лучший жилой небоскрёб».

🏬Я рассказывала о некоторых обязательных требованиях к проектам, чтобы получить статус премиум-класса. Но здешнее наполнение – это не минимум, это действительно полноценный премиум. На территории для резидентов будет бильярдный клуб с сигарной комнатой, музыкальная студия с профессиональным оборудованием, собственная торговая галерея со всей инфраструктурой для жителей, гольф-клуб и т.д.

⏰Срок сдачи: III квартал 2026 г.

💶Условия рассрочки:
• первоначальный взнос 20%
• ежеквартальные платежи до 1 июня 2026 г.

Чтобы посмотреть планировки, узнать цены и получить индивидуальные расчёты, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

15 Aug 2024 16:53

Альтернативы IT-ипотеке 💻

Как теперь купить квартиру, если IT-ипотека больше недоступна для московских айтишников и московской недвижимости? Мы с брокерами собрали для вас лучшие варианты выгодных программ от нескольких застройщиков.

Проекты на Технопарке, Павелецкой:

✅Рассрочка 5% / 95%. После первого взноса ежемесячных платежей не будет. В конце срока рассрочки (до ноября 2025 г.) возможен переход на ипотеку по ставкам, которые будут действовать в то время.

Проекты на Беговой, Звенигородской, ВДНХ:

✅Ипотека под 5,9% на период до 7,5 лет с первым взносом 15%

✅Рассрочка без удорожания на три года:
• первый взнос 20%
• через год 15%
• ещё через год 15%
• далее возможен переход на ипотеку по ставкам на тот момент.

✅Рассрочка без удорожания:
• первый взнос 15%
• ежемесячные платежи по 50 или 100 тыс руб.
• остаток или переход на ипотеку за 2 месяца до разрешения на ввод в эксплуатацию

✅Ипотека траншами с ежемесячными платежами по 1 руб. или с первым траншем 10% суммы (соответственно, платежи до сдачи дома значительно снижаются).

Проекты на Нижегородской, Фонвизинской, Павелецкой:

✅Ипотека без удорожания под 8,49% на 5 лет с первым взносом 15%. Без ограничения суммы кредита.

✅Ипотека без удорожания под 5,9% на 2 года с первым взносом 15%. Без ограничения суммы кредита.

Проекты на Нагатинской, Бауманской, Селигерской:

✅Ипотека без удорожания под 11,99% на весь срок с первым взносом 20%. Без ограничения суммы кредита.

Можно подобрать программу индивидуально под ваш бюджет, нужную локацию и цели покупки. Просто напишите мне @svetlana_nedviizka. Наши услуги бесплатны для покупателей!

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

14 Aug 2024 15:23

Внимание! Закрытое бронирование в проекте класса бизнес+ на Павелецкой ⚡️

Для тех, кто ждал: вот тот самый этап, когда цены самые низкие, а забронировать квартиру могут только клиенты агентств-партнёров. Лучшие условия!

📍Локация: ЮАО, Даниловский р-н.
Пешком: 15 минут до м. “Павелецкая”, 20 минут до м. “Тульская” и “Серпуховская”.
На авто: 5 минут до Садового кольца, 9 минут до ТТК, 10 минут до парка Зарядье и парка Горького.

🌆В новой очереди 3 жилых корпуса: 20, 27 и 44 этажа с панорамным остеклением и “парящими” террасами на разных уровнях.

🌳На территории будет школа на 720 мест и детский сад на 175 мест, фитнес-клуб с бассейном, игровые и воркаут-площадки, уличные кафе, зоны отдыха, Wi-Fi. Всесезонное озеленение, растения подобраны по календарю цветения.

Вход в лобби с биометрическим доступом, лаунж-зона, колясочная, лапомойка.

🪟Квартиры от 22,9 до 132,1 кв.м, сдаются без отделки или с отделкой white box. Есть квартиры с террасами с панорамным остеклением, с постирочной, с выделенными рабочими зонами в комнатах.

🗝Выдача ключей: до 29.02.2028 г.

💶Цены для этой локации более чем адекватные:
• студии от 23 кв.м: 12 – 14 млн руб.
• 1-комн.кв от 31 кв.м: 15 – 22 млн руб.
• 2-комн.кв от 58 кв.м: 22 – 30 млн руб.
• 3-комн.кв от 83 кв.м: 30 – 38 млн руб.
• 4-комн.кв от 95 кв.м: 37 – 42 млн руб.

Цена на готовое жильё в этой локации (на предыдущие очереди) гораздо выше. Так, например, мы с одним нашим покупателем сейчас присмотрели квартиру 69 кв.м за 26,6 млн, а в почти готовом доме этого ЖК квартира 58 кв.м стоит 36,5 млн руб.

Если хотите успеть забронировать квартиру в классной локации на этапе самых выгодных цен, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

13 Aug 2024 11:21

Квартира в новостройке на 3 млн дешевле, чем у застройщика 🔥

Евродвушка в проекте «Life Варшавская» по переступке права собственности от физлица.

🌆Евро-2-комнатная квартира 40,87 кв.м
• Этаж 17/25
• Жилая комната 11,95 кв.м
• Кухня-гостиная 19 кв.м
• Балкон
• С чистовой отделкой
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026 г.
💶Цена: 15 700 000 руб. У застройщика аналогичные квартиры сейчас стоят от 18,7 млн.

✅На этот проект особое внимание рекомендую обратить семьям с детьми. Во-первых, на территории собственная IT-школа: для тех, у кого в семье будущий айтишник, это отличный вариант.

✅Во-вторых, именно здесь один из лучших в стране плейхабов – игровых комплексов для детей разного возраста.

✅А ещё три детсада, многофункциональный стадион, отличная транспортная доступность, близость парков Царицыно и Коломенское. Обо всех деталях ЖК рассказываю в видео.

Квартира прекрасно подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду.
Редкое предложение и очень выгодная цена. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Aug 2024 08:40

Семейная ипотека под 2,2% на время строительства

Программа действует на несколько проектов Москвы в разных локациях.

Ещё у этого застройщика действует удобная рассрочка:
- ПВ 20%
- Платежи до декабря 2025 от 70.000 до 150.000 (в зависимости от локации проекта).
Далее переход на ипотеку (по ставкам действующим на тот момент) или выплата всей оставшейся суммы.

Важно, что вы не платите проценты банку при такой рассрочке. И что еще более важно: все эти сладкие условия могут закончиться уже через 5 месяцев, после введения единого ипотечного стандарта.

Пишите мне в личные сообщения @svetlana_nedviizka СЕМЬЯ, чтобы получить консультацию.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 May 2024 18:56

Я мало последнее время выкладываю отзывы.

Но очень хочу поделиться с вами, как о нас говорят покупатели🥰

Меня бесконечно радует факт, что мы с командой делаем большое дело, помогаем людям не просто решить квартирный вопрос, но и оказать поддержку, когда это необходимо❤️ Быть профессионалами, не навязывая, а честно оценивая каждый проект и подбирая под запрос клиента.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 May 2024 13:56

Уникальный проект-курорт в столице 🏖

Совершенно новая концепция – в 20 минутах от Кремля, курортный комплекс с пляжем, яхтами и модным развлекательным кластером.

⛵️Территория огромна – 100 га на Нагатинском полуострове. Инфраструктура:
• пляжный комплекс с 5 бассейнами
• вейк-парк
• яхт-клуб
• парусная школа
• ландшафтный парк площадью 44 га
• открытый огромный парк аттракционов
• концертный зал
• рестораны с видом на реку
• крытый парк аттракционов
• мультиплекс на 17 кинозалов
• кинотеатр под открытым небом.

🚇И при этом до Садового кольца – всего 15 минут. В пяти минутах пешком – м.Технопарк, в 10 минутах – Южный речной вокзал. Рядом строится новая станция метро.

🏫Для родителей: на территории есть детсад и начальная школа, приватный охраняемый двор-парк, рядом ведущие вузы, включая МГУ и МГИМО.

🌆Сам ЖК – это три корпуса премиум-класса от 24 до 27 этажей. Квартиры от 24 до 85 кв.м с панорамным остеклением. 95% квартир с видами на воду и внутренний парк. Пентхаусы от 79 до 138 кв.м с террасами. Квартиры с отделкой white box или дизайнерской отделкой под ключ🔥

⛱Важно: проект гарантирует приватность и безопасность: территория закрытая, под круглосуточной охраной. При этом зоны отдыха у воды тоже организованы на закрытой территории, только для жителей проекта.

💶Цены на старте продаж – просто шикарные для проекта такого уровня: от 420 тыс. за квадратный метр.
💰Студия 24 кв.м – от 14,6 млн руб.

⏰Срок сдачи: IV квартал 2027

❗️Готовимся к предстарту. Как всегда на этом этапе – бронирование доступно только клиентам агентств-партнёров застройщика. И лучшие планировки разлетаются в течение 15 минут: задача брокера – успеть поймать для вас желаемый вариант.

Проект просто уникальный, очень рекомендую🔥
Все детали обсудим в личной переписке👇🏻 @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 May 2024 14:35

Инструкция при самостоятельном подборе недвижимости 🌆

Уверена, вы не ждали такого поста от главы агентства недвижимости!😁

Почему вы никогда не купите себе такую квартиру и по такой цене, как с брокером, я рассказывала здесь, здесь и здесь. Но, допустим, один из членов семьи категорически против участия в сделке брокера и не верит в то, что услуги хорошего агентства бесплатны для покупателей. 🤷‍♀️ На что обращать внимание и как избежать хотя бы самых частых ошибок?

✅Выбирайте только крупных застройщиков с уже сданными проектами в портфолио. Благодаря системе эскроу-счетов мошенники не сбегут с вашими деньгами, но долгострой или банкротство застройщика вам тоже не нужны, верно?

✅Изучите в деталях всю проектную документацию. Внимательно прочитайте градостроительные планы: вы же не хотите через три года вместо лесочка обнаружить под окнами новое десятиполосное шоссе? Выясните, какие планы строит Департамент транспорта, где будет метро, где остановки. Нарисуйте маршрут детей в школу, учитывая планы по развитию территории.

✅При выборе квартиры смотрите не только на планировку, но и на план корпуса: куда выходят окна, не встанет ли прямо перед ними ещё один корпус того же ЖК, какая будет освещённость в квартире, сколько квартир на лестничной площадке, где расположена квартира (в торце будет холоднее, чем в середине дома).

✅Да и саму планировку тоже изучите внимательно, потому что это крайне важный момент, где часто ошибаются покупатели. Здесь вы можете забрать полезную информацию по выбору планировки от меня👌

✅Если вы задумываетесь о том, чтобы в дальнейшем продать эту квартиру, учитывайте, что самые ликвидные этажи – с 4 по 7. Повысит спрос на вашу квартиру наличие лоджии или балкона, а также гардеробной.

✅Выясните вопросы парковки. Сколько мест в подземном паркинге? Где поставить машину, если нет собственного машино-места в паркинге?

✅Теперь вам предстоит выбор ипотечной программы. Здесь необходимо изучить все программы всех банков, предложения и акции от застройщиков, чтобы сделать расчёты🤪
Я честно скажу, на этом этапе очень много нюансов, и я не знаю, какая программа и на каких условиях подойдёт именно вам. У нас этим занимается отдельный специалист, ипотечный брокер, и у неё уровень одобряемости ипотеки 99.5%. Но это Назиря, она действительно уникальный специалист! А при самостоятельном поиске будьте особенно внимательны.

Я надеюсь, что этот пост будет вам полезен. Потому что я очень хочу, чтобы вы действительно радовались своей новой квартире. Одно из самых счастливых событий в жизни – приобретение нового дома❤️

И, конечно, напомню, что агентство полного цикла снимет с ваших плеч эти и другие многочисленные хлопоты. Как недавно сказала одна из наших покупательниц: «от меня вообще ничего не потребовалось, вы всё сделали сами».

Было полезно? Поставьте мне сердечко ❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Apr 2024 12:37

«Вторичка» в центре или новостройка за МКАД? Что лучше выбрать в одинаковом бюджете?

К нам недавно поступил запрос от покупателя с бюджетом до 15 млн рублей. Он просил помочь определиться, что же лучше купить, на что обращать внимание, чтобы сделать выбор. Думаю, этот пост будет полезен многим.

1️⃣2-комн. квартира, 42 м², 4/5 этаж
Квартира с простым, даже старым ремонтом в доме 1961 года, зато какая локация.
📍Москва-Сити 12 мин. Шелепиха 15 мин. Деловой центр 16 мин.
Цена 14 200 000 руб.

2️⃣3-комн. квартира, 59,5м², 8/12 этаж
Евротрёшка в ЖК бизнес-класса с просторными спальнями и кухней-гостиной.
Ключи - II квартал 2024
📍Филатов Луг 8 мин. на транспорте, Прокшино 11 мин. на транспорте, Саларьево 12 мин. на транспорте.
Цена 14 450 000 руб.

Помним, что стандартная господдержка доживает последние дни, а под целевые льготные программы подходят не все. Да и при покупке за наличные условия одинаковы и на вторичку, и на новостройку.

✅Плюсы вторичной недвижимости
▫️Близость к центру. Из центра вы уедете легко во всех направлениях. Жизнь вокруг будет кипеть. На работу в Москве добираться будет быстро и комфортно.
▫️Сложившаяся инфраструктура. Кафе, развлечения, парки, поликлиники – всё рядом.
▫️Можно заселиться сразу после сделки, не нужно ждать окончания строительства и снимать жильё.
▫️Оформленную на вторичное жилье ипотеку в дальнейшем можно рефинансировать, то есть перекредитоваться под более выгодную ставку.
▫️Стоимость вторички даже в старом фонде только из-за её локации всегда будет в рынке. Такой вариант вы всегда реализуете быстро.
🚫При этом важно понимать: скорее всего это будет «бабушкин ремонт», меньшая площадь и дом из серии «очень старый фонд».

✅Плюсы новостройки
▫️Безопасность: новые дома, как правило, оснащены камерами видеонаблюдения, сигнализацией и системой противопожарной безопасности. Часто за безопасностью следит охрана или представители ЧОП.
▫️Да и все остальные системы, инженерные сети и прочее будут новыми.
▫️Перед покупкой квартиры в новостройке нет необходимости изучать правовую историю жилья: был ли кто-то в нём прописан (не был), кто и как жил (никто не жил), есть ли ещё какие-то подводные камни…
▫️Никакого second-hand: вы будете первыми, кто переступит порог вашего дома. Ремонт сможете сделать под себя или купить жильё с нейтральной отделкой от застройщика и обставить его по своему вкусу.
▫️В новостройках обычно предусмотрены удобства, которых нет в старом фонде жилья: например, подземные паркинги, колясочные, места для хранения велосипедов и т.д.
▫️Планировка: отдельные гардеробные, дополнительный санузел или большая кухня-гостиная, в которой может собираться вся семья. Помещения в новостройках часто просторные, а кухни не похожи на небольшие закутки в хрущёвках.
▫️Как правило, в новостройке вас будут окружать люди примерно вашего возраста, похожих интересов и достатка.

Если вы сомневаетесь в выборе, напишите мне лс для бесплатной консультации @svetlana_nedviizka.

А вы что выбрали бы для себя - новостройку, но подальше, или вторичное жилье, но ближе к центру?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Apr 2024 11:43

Как приятны такие тёплые отзывы!❤️

Чем была полезна наш брокер Лилия:

✅Познакомила Викторию с проектами, о которых она раньше даже не знала – в одном из этих ЖК в результате купила свою инвестиционную квартиру🤩 Расширять горизонты - это наш конёк😉 Ведь обычный человек не может знать все ЖК Москвы, а мы знаем и подбираем лучший вариант под ваш запрос😍

✅Организовала процесс и провела сделку так, что покупательница сказала: «от меня ничего и не потребовалось, ребята сделали всё сами».

✅ Согласовала партнёрскую скидку, что стало приятным бонусом💰

✅Подобрала удобную стратегию оплаты: 5% первый взнос и семейная ипотека через полгода.

Для меня важно и ценно осознавать, что мы делаем людей счастливее❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Apr 2024 13:14

Ещё одна награда от партнёра - на этот раз от топового застройщика ФСК🤩
Много продаём квартир в их проектах. Очень рады, приятно сотрудничать с надежными девелоперами! ❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Apr 2024 14:14

❗️Два лота по эксклюзивной цене только для наших покупателей

Наш партнёр-застройщик согласовал дополнительную скидку только для покупателей нашего агентства на две квартиры в своём проекте.

📍ЖК бизнес-класса в Щукино (СЗАО). В 10 минутах пешком – две станции метро, Щукинская и Стрешнево. В окружении три парка – Покровское-Стрешнево, Щукинский парк, Всехсвятская роща. 6 школ, в том числе знаменитая Курчатовская, и 4 детсада.

🌆Проект состоит всего из двух 21-этажных жилых корпусов на общем стилобате, где располагаются коммерческие помещения. Это авторский проект, созданный для тех, кто ценит близость к природе, приватность старомосковских районов. Здесь всего 308 квартир. На территории всесезонный сад, двухуровневый подземный паркинг.

⏰В данный момент уже идет передача ключей.

✅2-Е-комн. квартира 48 кв.м
• этаж 4
• большая гардеробная
• кухня-гостиная 17,2 кв.м
• вид на город
Цена для наших покупателей 22 852 800 руб.🔥

✅3-Е-комн.квартира 71,6 кв.м
• этаж 13
• мастер-спальня
• две гардеробные
• два санузла
• окно в ванной
• окна на две стороны света
Цена для наших покупателей 34 153 200 руб.🔥

❗️Удобные ипотечные программы
▫️Семейная комбо-ипотека (кредит до 30 млн): ставка от 4,8%
▫️Стандартная ипотека (кредит до 100 млн): ставка от 10,5% на весь срок
▫️IT-комбо-ипотека (кредит до 30 млн): ставка от 4,99%
▫️Эксклюзивная программа с платежом 6 месяцев всего по 10 000 руб.: первый взнос 20%, сумма кредита от 10 до 100 млн руб., ставка с 7-го месяца 16,09%

Чтобы купить квартиру на этапе сдачи дома по эксклюзивным условиям, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Apr 2024 11:27

Внимание! На низком старте продаж проект возле Северного речного вокзала🔥

На днях ожидаем закрытое бронирование только партнёров застройщика. На этом этапе самые низкие цены, самая жёсткая конкуренция за лучшие лоты и самая высокая маржинальность при инвестициях💰

Поэтому мы заранее подробно информируем вас о проекте, приглашаем вас в лист ожидания, а в день предстарта задача брокера – моментально и опередив всех конкурентов, забронировать для вас лучший лот. При этом ДДУ заключается позже и в спокойной обстановке, главное – чтобы выбранная вами квартира была закреплена за вами
(и её цена – тоже👌)

Тезисно о проекте:
📍САО, Левобережный район, непосредственная близость к Северному речному вокзалу.

• м. Речной вокзал: 11 минут пешком
• м. Беломорская: 18 минут пешком
• до Садового кольца: 17 минут на автомобиле

⛵️Главным преимуществом и проекта, и локации в целом, является близость воды и зелени. Шикарные видовые характеристики и уникальные возможности: речной вокзал, позволяющий отправиться в речное путешествие прямо от дома, прибрежные кафе с летними верандами, зоны для принятия солнечных ванн, яхт-клубы, спортивные комплексы и СПА-зоны. Это действительно город-курорт в окружении парков и Химкинского водохранилища.

🏫В шаговой доступности от вашего дома 12 образовательных учреждений и образовательные центры разной направленности, много детских кружков. Для любителей прогулок на свежем воздухе – пруд с лодками или зимними забавами на коньках.

🏬На территории ЖК будет построена школа на 825 мест и детский сад на 150 мест. Появятся кафе и рестораны, магазины, аква- и фитнес-центр, супермаркеты и сервисы шаговой доступности.

🌆В ЖК 5000 квартир и 2500 машиномест в 18 корпусах, этажность от 10 до 68 этажей. Особенность планировок всех квартир – евроформат: большие кухни-гостиные. 70% квартир – видовые, на воду😍 и на парк.

🌳В первой очереди на первом этаже в сторону парка у каждой квартиры индивидуальный вход: выходя из квартиры, вы сразу же попадаете в парк. Есть и другие интересные планировки: например, со своей террасой, с возможностью обустройства палисадника. Также есть выход из квартир со второго этажа на стилобат во дворик.

💶Цены (предварительно):
• студии – от 11 до 15,9 млн руб.
• 1-комн.кв – от 15 до 25,4 млн руб.
• 2-комн.кв – от 21 до 26,6 млн руб.
• 3-комн.кв – от 30,5 до 35 млн руб.

Чтобы купить квартиру в этом проекте на этапе закрытых продаж, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Apr 2024 16:40

Как купить квартиру, если полной суммы нет, а брать ипотеку не хочется?

Сделали для вас подборку предложений от проверенных и надёжных застройщиков, которые предлагают рассрочку на свои объекты. Чтобы получить подборку, напишите мне в личку @svetlana_nedviizka слово “РАССРОЧКА”.

❗️Друзья, в ролике я предлагаю просто ставить плюс в комментариях, потому что записывала его для нельзяграма, но решила и здесь поделиться полезным контентом. Поэтому, пожалуйста, пишите в личку, а не в комментарии, чтобы мошенники не попытались вам написать от моего имени.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

24 Apr 2024 16:37

Спецпредложение от ТОПового застройщика: 0,01% на первый год 🔥

Ипотека под 0,01% на первый год, затем действуют все программы господдержки: стандартная, семейная или IT-ипотека.

❗️Наценки к стоимости квартиры нет.

Давайте посчитаем. Для примера возьмём квартиру в ЖК бизнес-класса в Даниловском районе.

🌆Проект "город в городе" – всё необходимое в шаговой доступности. Своя набережная, 4 км парковой зоны. Есть классные видовые квартиры с панорамным остеклением и террасами.

1-комн.квартира 40 кв.м
Цена: 22 703 590 руб.
Ставка 0,01% на 1 год, далее семейная ипотека под 6%
• Первый взнос 11 000 000 руб.
• Сумма кредита 11 703 590 руб.
• Ежемесячный платеж на первый год 32 560 руб.
• Далее: 68 000 руб.

Есть и ещё одна интересная программа у этого же застройщика: ипотека под 10,8% на весь срок без удорожания с кредитным лимитом до 60 млн руб. Напомню, что сейчас стандартные ставки - это 17-18%, а по стандартной господдержке кредитный лимит всего 6 млн😔
Эта акция - альтернатива , классный вариант под 10.8% с увеличенной суммой кредита.

Чтобы узнать, какие проекты участвуют в акции, получить расчёты и консультацию, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Aug 2024 16:28

❗️Внимание! Предстарт продаж нового корпуса ЖК Portland

Уникальный проект на берегу Москвы-реки с превосходным инвестиционным потенциалом (вот и вот кейсы наших покупателей, которые приобрели квартиры в первой очереди).

📍Локация
ЮВАО, Южный порт. М. «Печатники» в 15 минутах пешком. В 2026 году рядом откроется станция метро “Южный порт”. На речном трамвайчике всего за 15 минут можно добраться без пробок до м.Киевская. На автомобиле 15 минут до ТТК.

🏬Инфраструктура
Строится крупный бизнес-кластер, второй «Москва-Сити». Здесь будет два десятка деловых и жилых небоскрёбов, атриум, причал для яхт, плавучая сцена, театр, музей современного искусства и бульвар из сакуры.
Рядом более десятка торговых центров, включая «Мозаику», «Мегаполис», «Глобал Молл», «Ривьеру». 25 га парков, аллей и скверов.

🌳Территория
Новый корпус расположен ближе всего к будущей станции метро “Южный порт” и к речному причалу. При этом будущие владельцы квартир при заселении уже будут иметь функционирующую инфраструктуру первой очереди.

Очередь и корпус сдаются одновременно со школой и детсадом.

Также у проекта собственная благоустроенная 400-метровая набережная, которую архитекторы продумали как последовательность локаций: от водной игровой площадки и пышного леса на западе — до понтонного бассейна и марины на востоке. Есть аркада с ресторанами, магазинчиками, банками и салонами красоты, беговые дорожки по периметру, воркауты, зоны для йоги в саду на крыше, поля для футбола и волейбола.

❗️Я ещё в начале строительства первой очереди говорила, что перспективы у района превосходные, а значит, и цены будут расти. И оказалась права. Поэтому сейчас обращаю особое внимание инвесторов: предстарт – время самых низких цен и самого выгодного входа в проект.

💶Цены
• Студии от 12 400 000 руб.
• 1-спальные лоты от 15 822 000 руб.
• 2-спальные лоты от 21 153 000 руб.
• 3-спальные лоты от 33 770 000 руб.
❗️Есть рассрочка от застройщика, всё нужно индивидуально считать в зависимости от цели вашей покупки.

🌆О корпусе
Башня высотой 29 этажей. 95% квартир – видовые на Москву-реку. Все квартиры с отделкой White Box. Разнообразие планировочных решений от 24,3 до 137 кв.м, с балконами, террасами и пенхаусами.

Чтобы успеть забронировать квартиру, пока корпус не вышел в открытую продажу и цены не подросли, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

14 Aug 2024 19:21

Ликвидная коммерческая недвижимость с комфортным входом в инвест-проект: ПВ от 30%

О проекте:
📍МО, Одинцово, 10 минут на авто до МЦД «Одинцово».
Из 11 корпусов 8 уже сданы и полностью распроданы, ЖК пользуется высоким спросом.
Ещё три корпуса будут сданы в 2025 году. Здесь будут проживать 24.000 человек.

О лоте:
Помещение 75 кв.м на первом этаже корпуса со сдачей во II квартале 2025 г.
Помещение двухуровневое – прекрасно подойдёт для кафе полного цикла.
Расположение очень удачное: поскольку помещение находится с другой стороны здания от школы и детсада и более чем в 100 м от них, то возможна лицензия на алкоголь🥂
Подведённая мощность 200 кВт/кв.м, но есть ресурс для увеличения.

Цена: 21 837 000 руб.
Условия: первый взнос от 30% (от 6 551 100 руб.), далее рассрочка до сентября 2025 года равными платежами (ежемесячно или ежеквартально).

Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka, чтобы и получить консультацию и подробные расчеты.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

13 Aug 2024 16:01

⚡️Новости ипотеки ⚡️

Банк ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20% до 30% для всех заявок, оформленных с 12 августа. Прежние условия сохраняются только для зарплатных клиентов банка и для комбо-ипотеки.

Что ж, это ещё один звоночек, свидетельствующий о том, что условия по семейной ипотеке потихоньку меняются… И совсем не в лучшую сторону. Мы уже обсуждали это с вами, но я повторю: ни один из наших покупателей не пожалел, что купил квартиру. А о том, что не успели купить, жалеют теперь очень многие.

Очень обидно будет опоздать и упустить льготную ставку. Напомню: сейчас она в 3,5 раза ниже рыночной! Уровень переплаты показывала здесь.

Пишите мне в личку для бесплатной консультации, если хотите купить ликвидный вариант по льготной ставке @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

12 Aug 2024 14:42

Друзья, приехала на локацию проекта Primavera, чтобы рассказать вам классную новость и показать сам проект🤩

Сегодня старт закрытых продаж новой очереди- квартал Bellini.
Официальный старт по ДДУ- ноябрь 2024. Без брокеров сейчас не купить, это этап пресейла. Этап самых шикарных планировок и самых низких цен💰

Цена за метр сейчас от 434 до 1 млн. В прошлом году цена в корпусе Rossini начиналась с 460.000 за метр, сейчас же она составляет 590.000. В Vivaldi цены также выросли с 370.000 до 520.000 за метр. На старте продаж квартира 41 м2 стоила 18,4 млн , сегодня по переуступке стоит 28,9 (сдача в этом году 1 оч), а аналогичная площадь от застройщика во 2-й очереди (2 кв 2025) - 29,5 млн. Т.е прирост цены за 3,5 года 60%, около 20% в год🔥

Проект шикарный, сочетает в себе хорошую экологию, красивые виды, близость к реке и архитектурную гармонию с удобствами городской жизни в пределах 15-20 минут. Большинство
квартир видовые.
❗️На закрытом старте - 10% скидка от нас, как партнеров!

Инфраструктура:
2 детских сада и 2 школы в нескольких минутах пешком от строящегося ЖК уже работают. В планах развития территории предусматривают ещё 8 детских садов и 4 школы. Учитывая низкую плотность застройки, места должно хватит для всех юных жителей района.

В районе ЖК уже действует одна поликлиника. К тому же, здесь откроется центр спортивной медицины с дополнительной поликлиникой и стоматологией.

Транспортная доступность:
Не более чем за 30 минут, с учётом пробок, на автомобиле легко добраться от исходной точки до Москва-Сити.
До станции метро «Спартак» можно дойти за 5-7 минут.

Если вы хотите купить тут квартиру, на этапе закрытых продаж, с нашей партнерской скидкой, на самых лучших условиях из вообще возможных, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka для личной консультации.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 May 2024 11:38

Христос Воскрес! С праздником Светлой Пасхи! 🕊

Хочется пожелать вам здоровья, мира, спокойствия и благополучия!

Пусть в вашем доме всегда царит тепло и уют, а сердца будут наполнены любовью🥰

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 May 2024 12:56

Отзыв от Карины❤️ Она понимала, что сама новичок в недвижимости, поэтому не пыталась вслепую купить что-то, а обратилась к профессионалам.

Квартира, которую выбрала Карина, стоила в тот момент 14 млн рублей. Видовой лот - вид на Сити🤩. Все родственники уговаривали девушку подождать с покупкой: ведь цены на недвижимость «вот-вот рухнут». Карина поделилась этим мнением со своим брокером Оксаной Маметьевой, и та на практике показала, как меняются цены и почему не стоит надеяться на снижение стоимости.

Карина доверилась мнению профессионала и не ошиблась: сейчас, год спустя, рыночная стоимость её квартиры превысила 19 млн.🔥

«Очень важно и ценно попасть к опытному специалисту», - сказала Карина.
Очень важно и ценно, когда покупатель доверяет специалисту, добавлю я🙏🏻

Отзывчивость, умение чувствовать людей и поддержать в нужный момент - то, что отмечают клиенты в нашей работе❤️

#историяодногопокупателя

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 May 2024 17:00

В этом видео я затрагиваю наверно самый популярный вопрос: упадут ли цены на недвижимость в 2024 году?
Изучив текущие тенденции рынка недвижимости и учитывая свои многолетний опыт в этой сфере, я делюсь своим мнением. Кому интересно, переходите и смотрите ролик до конца👇🏻

https://youtu.be/KqvZf-USAEs

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 May 2024 11:26

АКЦИЯ МАЯ🔥

Помните игру «Орёл и Решка» на прошлой неделе в моем Нельзяграмме?

На меня подписаны люди со всей России и многие не смогли поучаствовать в розыгрыше😔
Я хочу дать возможность каждому получить путёвку в Турцию🤩

Поэтому я подарю путешествие каждому, кто в мае забронирует с нами квартиру🥰

Обязательно поделитесь этой информацией с друзьями и знакомыми🔥

За консультацией по покупке недвижимости в Москве пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Apr 2024 16:07

Внимание! Выгодные и удобные программы ипотеки и рассрочки на коммерческую недвижимость Москвы🔥

Собрали лучшие предложения банков и застройщиков для тех, кто хочет инвестировать в коммерцию.

✅Ипотека под 4,9% до ввода в эксплуатацию, далее 17,4%
Первоначальный взнос от 30%

✅Ипотека под 2,25% на первые 2 года с кредитным лимитом 50 млн руб.
Первоначальный взнос от 30%

✅Ипотека без удорожания со ставкой от 2,99% на год или 10-11% на 3 года.
Первоначальный взнос от 15%

✅Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, далее ставка от 9,5%
Первоначальный взнос от 10%

✅Ипотека от застройщика с возможностью погашения из дохода за аренду после ввода в эксплуатацию
Первоначальный взнос от 20%

✅Рассрочка с отложенным платежом до 6 месяцев, цена за кв.м фиксируется. Первоначальный взнос от 10%

Чтобы получить консультацию и индивидуальные расчеты под вашу стратегию, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Apr 2024 14:55

Специальные условия только для наших покупателей в новом премиум-проекте Amber City на Беговой 👍

На днях были с руководителями на презентации нового проекта премиум-класса от застройщика ФСК.

📍САО, Хорошёвский р-н. 5 минут пешком до метро и МЦД “Беговая”. 5 минут на авто до МЦК, 10 минут до Москва-Сити.

🌆В проекте 6 корпусов, 3510 квартир, подземные паркинги, коммерческая и социальная инфраструктура. Школа на 400 мест, детсад на 175 мест. 6 га благоустроенной территории.

🏙В корпусах премиальное лобби, лаунж-зоны, колясочные, коворкинги, детские игровые. система водоподготовки, Центральная система кондиционирования и очистки воздуха, мощная шумоизоляция, технологии “умного дома”.

🪟Квартиры от 27 до 230 кв.м, от студий до 4-комнатных. Увеличенные (подоконник в 60 см от пола) или панорамные окна. Можно выбрать квартиру без отделки, с отделкой white box или полной дизайнерской отделкой🤩

⏰Срок сдачи первой очереди – 2027 год.

💵 Цены от 16.5 млн₽

Во время предстарта застройщик обычно не даёт скидок.
❗️Но наши покупатели получают возможность зайти в проект со скидкой 5%!

Чтобы посмотреть планировки и купить квартиру на эксклюзивных условиях, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Apr 2024 11:16

Шикарное предложение: прибыль “под ключ” 🔥

Сейчас в недвижимости не так много краткосрочных инвестиционных стратегий с хорошей прибылью. Для инвесторов, которые хотят заработать быстро, одна из самых выгодных краткосрочных инвестиций в недвижимость – это готовый арендный бизнес (ГАБ).

❗️При правильно выбранном проекте и стратегии доходность составляет 30-35%.
⏰Срок инвестиции 6-12 месяцев.
💶Порог входа – от 10 млн руб.

Мы выведем для вас самые ликвидные помещения для покупки. Все подробности рассказываю в видео👆🏻

Это направление я веду сама.
Кому интересно зайти и быстро заработать, пишите мне в личку «ГАБ» @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Apr 2024 12:54

⚡️По итогам сегодняшнего заседания, ЦБ сохранил ключевую ставку на отметке 16% годовых. 

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Apr 2024 11:27

Подробный обзор ЖК «Мангазея на Речном» от нашего брокера Евгения. Ниже дам тезисно важные характеристики и подробности по проекту👌

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Apr 2024 09:13

Друзья, вы знаете, что мы проводим туры по проектам для покупателей, они пользуются очень большим спросом и всегда проходят эффективно для участников🤩
На туры у нас всегда SOLD OUT🔥

Мы получаем десятки благодарных отзывов, люди принимают решение о покупке после того, как посмотрят объекты вживую, пройдут по локации, посмотрят доступные планировки.

Мы с командой обсудили, куда поехать в тур в следующем месяце. Но хочу вас здесь спросить, где вам было бы интереснее и полезнее принять участие, в каком туре?
Пройдите опрос ниже👇🏻
Благодарю❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

24 Apr 2024 14:04

В Нельзяграмме сегодня у меня очень необычные сторис🔥
Решила немного разнообразить свой контент, повзаимодействовать с аудиторией и подарить подарки🎁

Кому интересно➡️ посмотреть переходите