Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

12 Nov 2024 15:24

Насколько правильно покупать квартиру без ипотеки?

Представим, у вас есть 20млн и вместо того, чтобы вложить 5млн из них в квартиру, как первый взнос по длительной рассрочке, а остаток инвестировать в другие активы, или вообще купить 2 квартиры — вы покупаете одну🤷🏼‍♀️

Чтобы купить квартиру выгодно и не по конским условиям ипотеки — пишите ИНВЕСТ мне в личку👇🏻
@svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

11 Nov 2024 07:37

Доброго всем дня☀️
В продолжение поста - сейчас есть еще одно классное предложение - гибридная семейная ипотека со ставкой 5,99% на весь срок и лимитом до 30 млн.

Покажу на примере расчета квартиры с 2 спальнями в ЖК бизнес-класса на набережной Москва-реки со своим бассейном и парком в районе, который через несколько лет станет вторым Сити🤩

Площадь - 54 кв.м.
Стоимость 25.6 млн. рублей
ПВ - 30% - 7.7 млн. руб.
Платеж - 107 546 руб.

В этом ЖК с момента старта наблюдается активный рост цен, так как недвижимость в районе Южного порта будет пользоваться большим спросом.

Если вы подходите под условия семейной ипотеки, это просто суперпреддожение🔥

Кто хочет подробнее узнать об этой программе, получить расчеты под свой бюджет, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Nov 2024 10:01

Субсидированная ипотека — это кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Она может быть в формате программы, в которой государство уменьшает проценты и таким образом помогает гражданам приобрести собственную недвижимость в ипотеку.
Так же может действовать застройщик в партнёрстве с банком.
Получить могут те, у кого в семье есть один ребёнок, которому ещё не исполнилось 7 лет на дату заключения договора. То есть, от 0 до 6 лет включительно.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Nov 2024 08:56

Семейная ипотека: новости, лимиты, возможности⚡️

Выделены дополнительные лимиты по семейной ипотеке. Предыдущие разлетелись – никто глазом не успел моргнуть, но нового лимита 350 млрд руб. по расчётам Минфина должно хватить до Нового года.

Лимит распределён между 37 банками. Больше всех получили Сбер и ВТБ, в топ-5 вошли также Альфа-Банк, ПСБ и ДОМ PФ.

Тем временем, у застройщиков есть хорошие предложения для тех, кто подходит под условия семейной ипотеки:

✔️Ставка 6% и повышенный лимит по семейной ипотеке до 17 млн (стандартно – 12 млн)
✔️Субсидированная семейная ипотека:
- от 0,01% на 1 – 2 года;
- от 3,5% на первые 3 / 5 / 7 лет.
✔️Семейная комбо-ипотека с индивидуально рассчитанной ставкой на весь срок (11-13%) и первым взносом 30%.

Напомню: все субсидии (сниженные ставки) от застройщиков доступны только при заключении сделки до Нового года, дальше вступит в силу Единый ипотечный стандарт.

За консультацией пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

09 Nov 2024 14:06

🔥Трёхкомнатная квартира 100 квадратов в Москве с ремонтом, в рассрочку, комплекс бизнес-класса.

Купить можно по сниженной ставке или в рассрочку с ПВ 20-30%❗️

Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka для консультации 🤗

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Nov 2024 09:10

Друзья, я читаю ваши сообщения, всегда на связи со своей аудиторией, и понимаю, что текущие ставки и неуверенность в перспективах пугают. Да, времена сейчас действительно непростые, и есть риски, связанные с экономической ситуацией. Однако давайте попробуем взглянуть на ситуацию объективно.

В краткосрочной перспективе мы можем столкнуться с повышением ключевой ставки, что, конечно, вызывает беспокойство. Однако стоит помнить, что в экономической истории нашей страны наблюдается цикличность: после повышения ставок обычно следует их снижение.

Прогнозы показывают, что в проинфляционном сценарии средняя ключевая ставка на 2025 год может составить 20-23%, а на 2026 год — 15-16%. Таким образом, снижение ставки начнется позже и будет более плавным, чем предполагалось.

Программы рефинансирования работают всегда у каждого банка. Если банк не захочет менять условия, вы просто рефинансируете свою ипотеку в другом банке, это обычная и очень распространённая практика.

Но главное – чтобы появилась разница между условиями вашей ипотеки и текущими. И чтобы эта разница была в вашу пользу. То есть, дождитесь сперва снижения ставки.

Поэтому важно следить за новостями (или читать мой канал) и быть готовыми к изменениям.

Да, мы живём в ситуации, где риски есть всегда, причём в любом секторе. Некоторые эксперты считают, что держать деньги на депозите – это тоже рискованно, особенно в сегодняшних реалиях. И всё чаще мы слышим о возможной заморозке вкладов, если все одномоментно решат их забрать. Такое в нашей стране тоже было.

Что касается покупки недвижимости, то сейчас высокими ставками Центробанк временно удерживает от роста и инфляцию, и цены, в том числе на недвижимость. За те три года, которые будет действовать траншевая ипотека или рассрочка, ваша личная, профессиональная и жизненная ситуация может измениться до неузнаваемости.

Но недвижимость – это вложение, которое при любом раскладе отыграет свою цену. Продать квартиру можно всегда. А вот вернуться на три года назад и купить квартиру по прошлым ценам – невозможно.

Поэтому действуйте обдуманно, взвешивайте, мы никогда никого не толкаем на покупку без аналитики и понимания вашей ситуации. Но напомню, что часто навязанные страхи не дают нам двигаться к своим целям и мечтам...

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Nov 2024 09:09

Ставку обязательно повысят до 25 % на это и рассчитана траншевая ипотека , и потом она будет называться ,, трешовая "

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Nov 2024 16:04

Вторичная недвижимость: чем мы можем быть полезны

Напомню, что кроме отдела новостроек, у нас есть отдел вторичной недвижимости. Сейчас мы проводим много альтернативных сделок: люди продают старую недвижимость, чтобы приобрести новостройку и улучшить свои жилищные условия по разным причинам.

✅Мы работаем "под ключ": к нам можно обратиться с задачей любой сложности и протяженности. Наши специалисты полностью возьмут на себя весь процесс продажи, решение всех юридических вопросов, одобрение ипотеки, подбор и покупку новой недвижимости – и всё это в режиме "одного окна".

На вторичном рынке очень много рисков и подводных камней. Любая ошибка или недоработка может обернуться впоследствии сложными судебными процессами, которые иногда заканчиваются плачевно😔

Предлагаю изучить мои полезные посты по вторичной недвижимости👇🏻

5 мифов о вторичной недвижимости
Как не стать жертвой недобросовестных продавцов
Покупка квартиры в браке – что важно знать
Сделки с недвижимостью для иностранных граждан
Риски при продаже квартиры
Разбираемся с переуступкой — плюсы, минусы, подводные камни
Невероятная история альтернативной сделки

Если вам нужен совет, пишите в комментариях👇🏻
Руководитель отдела вторичной недвижимости с радостью ответит на них❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Nov 2024 10:34

Полная версия нашей встречи с Василисой Володиной, где мы поговорили о недвижимости через призму астрологии.

❓Как звёзды и планеты влияют на рынок жилья?
❓Каков астрологический прогноз цен на недвижимость в будущем?


В общем, много интересного, например:
- что такое античный недострой?
- Почему, с точки зрения планет, росли цены на недвижимость в пандемию?
- Какие 4 недели не подходят для покупки квартиры в 2025 году?
- Зачем на самом деле первой в новую квартиру запускают кошку?

Смотрите на удобной вам площадке:
• YouTube
• Дзен
• ВК
• Rutube

А вы ориентируетесь на гороскопы в важных вопросах? Пишите в комментариях👇🏻

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Nov 2024 14:40

Такое бывает… Не все знают (и это очень печально), что брокер - это ваш независимый эксперт и помощник с момента обращения за подбором квартиры до заключения сделки. Грех пренебрегать такой помощью, тем более, что оплачиваете работу брокера не вы, а застройщик. Для вас наши услуги бесплатны.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Nov 2024 14:26

Если вы тоже хотите решить свой квартирный вопрос быстро, удобно, без забот, передав все хлопоты нам - профессионалам, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka. Обсудим ваш запрос и решим его максимально комфортно для вас.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 Nov 2024 13:43

⚡️Суперпредложение: рассрочка на 3 года с первым взносом 25%

О локации и проекте:
📍Раменки, 3 минуты до ТТК, 5 минут до Москва-Сити. Рядом два природных заказника и Москва-река.

🌆Премиальный ЖК с уникальным архитектурным решением: два небоскрёба объединены мостом на высоте 80 м. В центральной части моста расположится бесплатная инфраструктура для жителей проекта: общественная гостиная, кинозал, детская комната, зал для танцев, видовые террасы, сауны, библиотека с коворкингом – и всё это с панорамными видами на столицу.
🌳На закрытой охраняемой территории – детские и спортивные площадки, сад, зоны отдыха, центральная площадь с амфитеатром и водопадом.

В этом проекте не так давно были только краткосрочные рассрочки с ежеквартальными платежами, а теперь появилось суперпредложение:
✔️Первоначальный взнос 25%
✔️Ежемесячный платёж по 1,5%
✔️Никаких процентов, все платежи идут в счёт стоимости квартиры.
С нынешней ставкой это реальный инструмент зафиксировать цену и вложить свои деньги в ликвидный проект🔥

Чтобы узнать цены на лоты, сделать индивидуальные расчёты, получить подробную консультацию, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

31 Oct 2024 18:30

Ипотека и недвижимость: путеводитель по важным вопросам

Собрала для вас посты из серии «ликбез», чтобы помочь вам лучше ориентироваться в сложном мире недвижимости.

• Новые правила продажи ипотечной квартиры
• Все ответы на вопросы про рассрочки
• Рассрочка – а дальше что?
• Может ли ставка по ипотеке вырасти уже во время действия договора?
• Покупка квартиры без сюрпризов: как не стать жертвой недобросовестных продавцов
• Покупка квартиры в браке – что важно знать
• Покупка квартиры на предстарте – зачем это нужно и как сделать
• Сделки с недвижимостью для иностранных граждан – подводные камни, нюансы, изменения в законодательстве
• Риски при продаже квартиры
• Налоговый вычет – вопросы и ответы
• Разбираемся с переуступкой — плюсы, минусы, подводные камни
• Часто задаваемые вопросы после завершения сделки

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Oct 2024 13:19

⚡️Внимание! Ставки от 3,5% 🔥

Предложение для самых быстрых – для тех, кто не хочет брать ипотеку под 25%.

✅Семейная ипотека:
от 3,5% на весь срок, ПВ 20%🔥

✅Стандартная ипотека:
• 5,9% на 24 месяца
• 8% на 36 месяцев
• 13,9% на весь срок.

Предложение ограничено по времени! За подробностями пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Oct 2024 10:45

Как запрыгнуть в последний вагон

Иногда о предстоящих изменениях ситуации на рынке известно заранее. Помню, как за несколько месяцев я предупреждала о закрытии околонулевых ставок по ипотеке. И как потом благодарили наши покупатели, что купили под 0,01%, а не под “ужасные” 10%. Это, кстати, было вовсе не “давным-давно”, а всего-то года два назад 🤷‍♀️

Но иногда ситуация меняется буквально за один день. Так, одним днём, изменили условия по IT-ипотеке этим летом. Так же меняют свои условия банки, особенно в отношении льготной ипотеки. Сегодня поделюсь с вами, как мы запрыгивали в последний вагон с нашей покупательницей Кристиной.

Кристина обратилась к нам с запросом на покупку квартиры для сдачи в аренду, а потом собиралась оставить ее для детей. Требовалось найти объект, сдача в аренду которого покрывала бы платежи по ипотеке. Кристина с мужем всю жизнь прожили на юге Москвы и хотели новую квартиру в том же районе.

Из предложенных вариантов Кристине очень понравилась просторная 1-комнатная квартира с большим количеством окон и видами на лес. Локация рядом с домом, цена в озвученном бюджете и немаловажное – чистовая отделка от застройщика. А брокер Наталья подобрала такой проект, где действовала программа от одного банка с пониженной ставкой на время строительства: 0,01%.

Впереди была задача одобрить семейную ипотеку. При этом банк-то нам нужен вполне определённый, мы же выбрали программу со сниженной ставкой! А к этому моменту банки уже почти исчерпали лимиты и один за другим пересматривали условия.

Вечером Наталья получает информацию: нужный нам банк со следующего дня поднимет первоначальный взнос до 50% (с таким взносом Кристина не смогла бы купить квартиру). Внимание, общий сбор: чуть ли не в пижамах из постели Наталья вытаскивает покупательницу со всеми документами и ипотечного брокера Назирю 😂

Благодаря тому, что все действовали оперативно, через час заявка была уже в банке. И вуаля – мы успели сохранить 20%-ный первоначальный взнос! А на утро этот банк требовал уже 50%.

Мы во всех случаях на вашей стороне и стараемся сделать всё, от нас зависящее, чтобы вы успели запрыгнуть в последний вагон!

#историяодногопокупателя

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

11 Nov 2024 14:47

ЖК бизнес-класса с видом на Останкинскую башню и платежом 80 тыс. на 2 года

Я рассказывала ранее, что скидки, которые даёт застройщик, не всегда бывают прозрачными. Но есть вид скидок, которые предоставляются даже на самые востребованные лоты – это партнёрская скидка для клиентов агентства. Сегодня покажу вам предложение как раз с такой возможностью.

Условия покупки:
• Первый взнос 20%
• Ежемесячный платёж: 80 000 руб. на 2 года
• С нами – партнёрская скидка 2%.

Давайте посчитаем. Для примера возьмём 2-Е-комн.квартиру 43,2 кв.м:
• этаж 19/25
• увеличенные окна
• большая лоджия 6,6 кв.м
• подчистовая отделка
Срок сдачи: III квартал 2027 г.

Цена: 21 660 000 руб.
Цена для наших покупателей: 21 226 800 руб.
Первый взнос 20%: 4 245 360 руб.
Платеж: 80 000 руб.
Остаток: декабрь 2026 г.

О проекте:
5 минут пешком до м. “Фонвизинская”. Проект спроектирован как “город в городе”: с площадями и цепочкой бульваров, с городским сквером, офисно-деловым и торговым центрами. На крыше ТРЦ будет приватный двор-сад с коворкингом, детской зоной, песочницей и местом для отдыха с лежаками.

💡Напомню, что кроме партнёрской скидки, с нами вы получаете полное сопровождение брокера, который готов решать все возникающие вопросы, и будет выступать на вашей стороне.

Наши услуги бесплатны для покупателей! Пишите @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Nov 2024 13:16

Первый взнос всего 5% для тех, кто собирается продавать свою квартиру 🔥

Эта программа специально разработана для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия за счёт продажи старого жилья.

Условия:
✔️Первый взнос: 5% (таких в Москве уже не осталось больше💯)
✔️Промежуточные платежи 0 руб.;
✔️Остаток в полном объеме вносится через 6 месяцев.
✔️Действует на проекты в разных районах Москвы и Подмосковья.

Что даёт такая программа:
✅Никакой финансовой нагрузки, пока вы занимаетесь продажей старого жилья.
✅Продажа без спешки, за комфортную для вас цену, без нервотрёпки.
✅Цена новой квартиры фиксируется на момент сделки.

Чтобы проконсультироваться с нами по продаже своей недвижимости, получить качественную профессиональную оценку продаваемой квартиры, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Nov 2024 10:01

А что такое субсидированная семейная на 1-2 года? Кто может получить?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

09 Nov 2024 16:49

Знаки судьбы, могут ли они помешать покупке квартиры?

#историяодногопокупателя
Максим – опытный инвестор, но когда отменили льготную господдержку и ставки пошли вверх, он понял, что другие программы и варианты требуют глубокой экспертизы, слишком много непонятных скидок, выбирать из кучи предложений самому рискованно. Он увидел один из моих роликов и решил записаться консультацию. Задачей было подобрать квартиру для арендной стратегии.

На один из просмотров Максим решил поехать на метро, чтобы оценить транспортную доступность. Но поезд загорелся, всех высадили 😱 И наш покупатель решил, что на этот проект не поедет: не судьба... А другие проекты его как-то не цепляли. И брокер Екатерина Левенбук уговорила Максима все же дать этому ЖК второй шанс.

Интересно, что именно в этот момент застройщик отменил наценку на рассрочку: разница составила около 700 тыс рублей. Самый низкий вход в проект, хорошие условия. Максим выбрал студию с чистовой отделкой, первым взносом 10% и платежами 50 000 ежемесячно. Сделка прошла быстро и легко, все хлопоты мы взяли на себя.

А через неделю застройщик вернул наценку 🤷‍♀️ Вот что значит – всё сделать вовремя!

Спасибо Максиму за доверие❤️ Ему так понравилось с нами работать (и это взаимно🤗), что после сделки он написал: «С понедельника начнем заново». Так что мы уже работаем по покупке ещё одной квартиры под инвест🤩🏘

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Nov 2024 16:07

Бизнес-класс на Соколе за 100 тыс в месяц

Условия покупки в рассрочку:
✔️Первый взнос 30%
✔️Ежемесячные платежи:
• 100 000 руб. на 12 мес;
• 140 000 руб. на 18 мес;
• 200 000 руб. на 24 мес.
✔️Затем выплата остатка или переход на ипотеку.

Срок сдачи первой очереди: III квартал 2025 г.
Цены: от 13 млн руб.

За подробностями пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Nov 2024 09:09

Здравствуйте!
Существует ведь вероятность того, что ставку не снизят?
А если снизят, вопрос на сколько? И будут ли банки идти на рефинансирование?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Nov 2024 08:13

Друзья, приглашаю вас на мой камерный тур по премиальной и элитной недвижимости для инвесторов и тех, кто выбирает для себя лучшее из возможного🤩

🗓 Дата: 14 ноября

Мы вместе посмотрим шикарные жилые комплексы в топовых локациях Москвы для красивой и комфортной жизни. Такая недвижимость всегда пользуется спросом, и на неё всегда есть покупатель.

💰Цены на квартиру начинаются от 1 – 1,5 млн за кв.м.

Мы презентуем вам проекты, ответим на ваши вопросы. А после знакомства с жилыми комплексами мы продолжим общение в неформальной обстановке, посидим в ресторане, пообщаемся☺️

Количество мест ограничено, их совсем немного, поэтому если вы хотите стать частью этого камерного мероприятия, пишите мне в личные сообщения @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Nov 2024 12:54

Брокерский лот: рассрочка на 3 года с платежом 80 тыс.🔥

1-комн.квартира 44,76 кв.м с гардеробной на 14/28 этаже.
Цена: 24 864 518 руб.
• Первоначальный взнос (20%): 4 973 000 руб.
• Ежемесячный платеж:
80 000 руб. до ноября 2027 г.

🌆О проекте:
Современный комплекс бизнес-класса всего в 3 минутах пешком от метро “Нагатинская”. На территории благоустроенные зоны отдыха, японский сад, собственные детсад и школа с бассейном, воркаут-площадки. Рядом набережная с ресторанами и лаунж-зонами, магазины, фитнес-центры – вся инфраструктура для комфортной жизни.

❗️Эта квартира не в открытой продаже, её можно купить только через брокера. Поэтому, если вам понравился этот лот, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Nov 2024 12:13

Квартира премиум-класса с платежами на 3 года в 10 раз ниже🔥

Сейчас, в период высоких (да что там, просто заоблачных!) ставок я продолжаю напоминать: как только снизится ставка, в космос улетят цены на недвижимость. Мы предлагаем вам способы купить квартиру по текущим ценам, а проценты банку платить минимальные на период стройки.

Ещё один такой способ – это траншевая ипотека. В этом случае банк выдаёт не всю сумму кредита сразу, а частями. Поэтому вначале вы платите только за меньшую часть от стоимости квартиры.

Такая программа действует в премиальном квартале в Хорошёвском р-не, в 5 минутах пешком от м. “Беговая”.

🏙О проекте:
▫️Близость к центру, много парков, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. При этом сам проект продуман так, чтобы всё необходимое находилось в пешей доступности от вашего подъезда.
▫️На территории спортплощадки, зоны отдыха, подогреваемые в холодное время, коворкинг с переговорной, детская игровая с зоной мастер-классов, горкой и скалодромом.
▫️Все бытовые заботы можно делегировать консьерж-службе, работающей в режиме 24х7.

2-Е-комн.квартира 52,9 кв.м
• этаж 5 / 47
• увеличенные окна
• подчистовая отделка
• сдача: III квартал 2027.
Цена: 25 706 861 руб.

Расчет ипотеки траншами 10/90:
• Первый взнос 15%: 3 856 029 руб.
• Платеж при траншевой ипотеке до 30.09.2027: 46 820 руб.
Если же брать по стандартной ипотеке, то платеж на всё время: 437 367 руб.

К моменту второго транша (через 3 года) вы сможете рефинансировать ипотеку под снизившуюся ставку.

Если вам нужны подробности по этой программе, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Nov 2024 14:40

У меня тоже не состоялась сделка в сентябре по вине менеджера застройщика😭😭. Он вернул впоследствии из личных денежных средств оплаченную мною бронь за квартиру.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Nov 2024 14:24

Гонка с препятствиями: как мы спасали сделку, которую чуть не загубил менеджер застройщика🤪

#историяодногопокупателя
Фатима и Редван живут в прекрасном доме за городом, ведут бизнес. Но им была необходима московская прописка, а дом в Подмосковье такой возможности не даёт. Перебрав разные варианты и стратегии, пара решила, что самым правильным будет приобрести квартиру со скорым сроком сдачи и сдать её в аренду так, чтобы платежи покрывали затраты на ипотеку.

Мы приступили к поиску и остановились на классном варианте в пяти минутах от метро. Скидок в этом проекте нет, но брокер Евгений Дундук все же сумел согласовать 5% 💪

Однако у застройщика было требование одобрять ипотеку через их ипотечного брокера. Нехотя, но всё же мы дали согласие на это условие. И что же? Прошло несколько дней, банки один за другим закрывали выдачи или меняли условия получения ипотеки, и “специалист” от застройщика вынес вердикт: невозможно получить одобрение ипотеки! 😱

Только тогда менеджер застройщика позволил, как мы и собирались с самого начала, обратиться за помощью к нашему опытному ипотечному брокеру Назире Муракаевой.

То, что “невозможно” для других, становится возможным в руках Назири, хотя это был очень нервный момент: по сути, на сделку мы вышли тогда, когда уже никто не выходил.

К счастью, в этой истории вовремя принятые верные решения и слаженная работа нашей команды профессионалов позволили спасти сделку, сохранить скидку и получить самые выгодные условия для наших покупателей 🔥

«Спасибо, мы сэкономили главное - время🙏🏻»
«Это наша первая покупка, мы долго решались, огромное спасибо за помощь❤️»

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Nov 2024 13:54

Готовая квартира бизнес-класса в рассрочку с платежом 50.000🔥

Классный лот, который можно купить в рассрочку, да ещё и получить существенную скидку.

1-комн. квартира 36,7 кв.м
• этаж 15/15
• увеличенные окна
• дом сдан
Цена: 20 617 252 руб.
Цена со скидкой 16%:
17 318 491,7 руб. (выгода 3,3 млн)
Первый взнос 30%:
5 195 547,5 руб.
Ежемесячный платеж:
50 000 руб.
Остаток суммы полностью или переход на ипотеку через 18 месяцев.

🌆О проекте: Даниловский район, 15 минут на авто до центра, 5 минут пешком до МЦК “ЗИЛ”. В ЖК входит 13 детских садов, три школы, галерея магазинов, арт-центр, театры, музейный зал и образовательный центр. На территории парки c ландшафтным дизайном и водоемами, детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, набережная со спусками к Москве-реке.

💰Вариант для жизни тем, кто хочет готовое жильё, либо под аренду.

Пишите мне лс @svetlana_nedviizka, если заинтересовало предложение.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

31 Oct 2024 14:49

Старт продаж на Октябрьском поле с удобными условиями рассрочки и ипотекой от 3%

О проекте:
📍СЗАО, Щукино, 5 минут до МЦК “Зорге”, 6 минут до м. “Октябрьское поле”.
🌆Бизнес-класс в концепции knowledge-centric: фокус на образовании и развитии. На территории будет детсад и Курчатовская начальная школа, двухуровневая детская площадка, круглогодичная спортивная зона, комьюнити-центр с библиотекой, книжный магазин с лекторием, коворкинг, фудмолл, супермаркет, фитнес-центр и другая инфраструктура.
⏰Срок сдачи: 2028 г.

💶Цены от 13,3 млн руб.

Ипотека:
• Первый взнос 30,01%, ставка 3% на 1 год
• Первый взнос 30,01%, ставка 7,49% на 18 мес
• Первый взнос 20,1%, ставка 12.9% на весь срок🔥🔥🔥
• Семейная ипотека от 2,9%

Рассрочка:
• Первый взнос от 20%
• Ежемесячные платежи от 100 тыс.

Чтобы узнать подробности и получить расчёты под свой бюджет, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Oct 2024 11:05

Сейчас у нас тоже проходит много сложных сделок. Они, вообще-то, не должны были изначально оказаться сложными, но банки начали массово ужесточать условия и поднимать первый взнос по семейной ипотеке.

В этом случае профессионализм брокера, ипотечного специалиста и оперативность работы всех звеньев зачастую позволяют сохранить прежние условия. Ведь наши покупатели для банков – не люди “с улицы”, у застройщиков существуют партнёрские договорённости с банками, а у нас – с застройщиками. Это зачастую позволяет спасти ситуацию, казавшуюся безвыходной.

Нет, мы не волшебники (хотя многие наши покупатели убеждены, что мы потихоньку ворожим 🪄), мы – профессионалы и можем в любой ситуации добиться максимума. Кроме того, у нас всегда есть план Б, В, Г и так далее.

Нужна помощь? Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Oct 2024 16:55

Дайджест полезных и важных постов за последнее время

Рассрочки и акции от застройщиков
Семейная ипотека с первым взносом 20%
Готовые квартиры в рассрочку для себя или под аренду
Рассрочка с первым взносом 15% на срок до 2 лет
Рассрочка до 18 месяцев на готовое жильё
Рассрочка с первым взносом 10%, ГОД без платежей

Ликбез
Необычные планировки — какие бывают и где найти?
Вклад или квартира?
Топ-3 переоценённых ЖК

Старты продаж (время самых низких цен и лучших планировок)
ВДНХ
Октябрьское поле
Марьино