Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

13 Dec 2024 09:32

Комбо-ипотека от 11,8%

В продолжение темы реалий нынешней семейной ипотеки добавлю ещё и первый взнос от 50% в подавляющем большинстве банков. А также лимит кредита в 12 млн. Такие условия подходят далеко не всем. Что же делать, если такие цифры не устраивают?

Здесь на помощь приходит комбо-ипотека. 12 млн вы берёте под семейную ставку, а то, что свыше – под рыночную. При этом средневзвешенная ставка получается низкой (в сравнении с рыночной). И почти все банки снижают требования к первому взносу по комбо-ипотеке👌

Сейчас один из ведущих застройщиков предлагает гибкие условия семейной комбо-ипотеки без удорожания:

✅Сумма кредита от 13,5 до
30 млн руб.
✅Первоначальный взнос
от 20,1%🔥
✅Средневзвешенная ставка
от 11,8%
✅Наши партнёрские скидки сохраняются!

Программа действует на проекты в разных районах Москвы. Чтобы узнать детали, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

12 Dec 2024 14:41

День ещё не закончился, а у нас уже несколько броней по этому
проекту🤩 Он и правда находка, наши брокеры весь день консультируют покупателей. Учитывая ограниченное количество лотов, скажу, что просто жара по нему🔥

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

11 Dec 2024 14:43

Семейная ипотека: что происходит и как ей воспользоваться?

Откровенно говоря, реалии семейной ипотеки сейчас совсем не радуют. Во-первых, лимиты, когда появляются, очень быстро заканчиваются, их расхватывают, как горячие пирожки.

Второй очень важный момент – теперь большинство проектов по семейной ипотеке идут с удорожанием. Да ещё с каким – иногда до 20% доходит! То есть, вроде бы, программа действует, а на самом деле выбрать по ней квартиру самому очень сложно.

При этом есть проекты, где удорожание минимальное, а где-то его нет, а кое-где есть даже сниженные ставки без удорожания: например, 5,5% или даже 4,8% вместо шести. И всё это меняется чуть ли не ежедневно. Я уже говорила: мне нынешний рынок недвижимости напоминает бурно кипящий котёл с солянкой из сотен ингредиентов, а вам нужно выловить из него одну горошинку перца.

Профессиональные брокеры отслеживают эту информацию ежедневно и при этом держат в голове все пожелания клиентов. Пришли новые данные – и брокер понимает: ага, вот этому человеку этот проект отлично подойдёт, а вот теперь и условия подходящие.

Сейчас брокер – это полезный сервис, которому вы задаёте параметры, а он вам по ним подыскивает такие варианты, о которых вы сами не знали и не узнали бы никогда💯

И третья реалия современной семейной ипотеки – очень трудно получить одобрение. Те, кто делают это самостоятельно, часто совершают ошибки, которые закрывают им доступ к кредитованию🚫
Но наши клиенты с помощью ипотечного брокера получают одобрение даже в тех случаях, когда это казалось невозможным🔥

❗️Напомню: услуги по новостройкам бесплатны для покупателей!

Если хотите купить квартиру по семейной ипотеке без переплат, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Dec 2024 17:49

3 самых выгодных предложения,
чтобы купить квартиру без бешеных переплат банку!

Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka для консультации🔥

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Dec 2024 12:19

Дайджест полезных и важных постов за последнее время

Рассрочки и акции от застройщиков
Сниженная ипотека на семейный ЖК
Премиум-класс с отсрочкой платежа. Ключи уже весной
Рассрочка на 7 лет без процентов и удорожания
Ипотека по сниженной ставке у Речного вокзала
Рассрочка с платежами от 75 000 в Покровском-Стрешневе

Ликбез
Вторичная недвижимость: что происходит и чего ожидать?
Рассрочка или траншевая ипотека?
Трейд-ин: меняем старое жильё на квартиру мечты

Старты продаж (время самых низких цен и лучших планировок)
Очаково-Матвеевское
Кутузовский
Покровское-Стрешнево

Коммерческая недвижимость
Премиальный бизнес-класс на Ходынке
Бутырский район - единственный бизнес-парк внутри МКАДа
Офисная недвижимость: что происходит на рынке?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

09 Dec 2024 15:42

Сниженная ипотека на классный семейный ЖК🤩Успеваем до Нового года воспользоваться сниженными ставками!

🌆Проект бизнес-класса в 5 минутах пешком от м. “Варшавская”. Удобная транспортная доступность: неподалёку сразу два скоростных шоссе.

🏬ЖК европейского типа из 11 башен и 7 урбан-блоков от 6 до 12 этажей. Детально продуманная внутренняя инфраструктура: 3 многоуровневых наземных паркинга, все первые этажи отданы под коммерческие помещения.

🌳Большая площадь озеленения территории, собственный бульвар и сквер. В шаговой доступности три парка.

👩‍👩‍👦‍👦Проект - один из лучших в своём классе для семей с детьми. Здесь целых 3 детских сада и школа с библиотекой, лабораториями и хореографическим залом. А игровой комплекс площадью 800 кв.м входит в топ лучших детских площадок страны.

Варианты покупки покажу на примере 2Е-комн.квартиры 42,45 кв.м с чистовой отделкой на 5/13 этаже.
Цена: 21 694 666 руб.

✅Семейная ипотека 6% без удорожания, первый взнос от 40%, до 12 млн руб.
• Первый взнос: 8 894 813 руб.
• Платеж по ипотеке: 76 742 руб.

✅Ипотека 5,99% на 18 мес, далее 26,49%, первый взнос от 30%.
• Первый взнос: 6 510 569 руб.
• Платеж по ипотеке на 18 месяцев: 90 939 руб.

✅Ипотека 12,99% на 90 мес, далее 26,49%, первый взнос от 30%.
• Первый взнос: 6 510 569 руб.
• Платеж по ипотеке на 7,5 лет: 167 848 руб.

❗️Обратите внимание: возможность купить квартиру по сниженной ставке сохранится максимум до Нового года!

Нужна квалифицированная помощь в подборе и покупке квартиры? Наши услуги бесплатны для покупателей. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

09 Dec 2024 10:00

Если вы любите работать с людьми, у вас это круто получается, вы хотите много зарабатывать и расти в доходе, работать в окружении профессионалов и интересных открытых людей, то мы с командой ждем вас!

Я с удовольствием приглашаю в компанию брокеров по продаже коммерческой недвижимости!

Вы будете:
- консультировать клиентов;
- вести переговоры с застройщиками, собственниками, партнерами;
- подбирать объекты;
- проводить показы и сопровождать клиентов на встречах;
- полностью сопровождать сделку на всех этапах.

Сразу скажу: мы работаем не за абстрактную идею, а зарабатываем деньги💰 На этой позиции доход составляет от 350.000 рублей, потолка нет🔥

Кроме того, Вы будете иметь стабильный поток клиентов, регулярное обучение, помощь и поддержку от опытных руководителей.

Нам нужны сотрудники с опытом личных продаж коммерческой недвижимости Москвы не менее 2 лет; знанием рынка и показателем не менее 3 сделок в месяц.
Если у вас нет такого опыта, но вы работали в продажах с деловыми людьми, бизнесменами, тоже рассмотрим вашу кандидатуру👌

Очень важны софт-скиллы – уверенные навыки ведения переговоров, умение легко устанавливать контакт с людьми.

Если вы ждали возможности войти в Новый год с новой классной работой - возможно, это именно ваш классный шанс. Заполняйте анкету по ссылке 👇🏻

https://docs.google.com/forms/d/1qupfw5TZLXErJpenabXGQ22NI8XXX9l2LP6b5bXNjPw/edit

Наш HR с вами свяжется и пригласит на собеседование🤝

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Dec 2024 09:43

⚡️Старт продаж в ЮЗАО

Время самых минимальных цен и большого выбора планировок: вышла в продажу новая очередь проекта бизнес-класса в Очаково-Матвеевском, в 10 минутах пешком до м. “Аминьевская”.

Во второй очереди 4 корпуса и 558 квартир. Планировки от студий до трёхкомнатных лотов. Есть квартиры с угловыми кухнями-гостиными и мастер-спальнями.

На 1 этаже будет разнообразный стрит-ретейл. В лобби – лаунж-зона и библиотека.

На территории ландшафтный парк с крытыми зонами отдыха, площадки для занятий спортом, коворкинг, соседский комьюнити-центр, водные объекты.

В этой локации немало проектов, но они, в основном, классом ниже. Этот ЖК будет симпатичнее окружения и подороже выглядеть. Ещё хочу отметить, что у этого застройщика всегда хорошие планировки.

💶Цены начинаются от 10.6 млн.

За условиями, расчётами и подробностями пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

06 Dec 2024 13:48

Квартира премиум-класса с отсрочкой платежа. Ключи уже весной!

Новые выгодные условия приобретения квартир в премиальном небоскрёбе в районе Филёвский парк:
• Первоначальный взнос 20%.
• Остаток средств – не позднее 30.09.2025 г.
• Без наценки.

⏰Срок сдачи: IV квартал 2024 г.
Ключи: II квартал 2025 г.

О проекте:
🌆Ультрасовременный 58-этажный премиальный небоскреб в закрытом квартале.
📍Удобный выезд на Кутузовский проспект, рядом с ТТК и метро в 3 мин. пешком
🏬Панорамное остекление по всему фасаду, великолепные виды на парк Фили, Поклонную гору, Москву-реку и Москва-Сити. Клубная инфраструктура: лаунж с мягкой мебелью и местами для работы, кофе-бар, велнес с бассейном, арома паровая, инфракрасная кабина, инновационный тренажерный зал, семейный ресторан. Ультрасовременные инженерные решения, умный дом и умная квартира.

❗️ Срок действия акции ограничен. За подробностями пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

04 Dec 2024 15:08

Ипотека по сниженной ставке в проекте у Речного вокзала

Мы постоянно изучаем разнообразные ипотечные программы, которых сейчас на рынке очень много по разным условиям. Сегодня хочу рассказать вам об одном очень интересном варианте. Почему я обратила внимание именно на него? Дело в том, что сниженный процент по ипотеке здесь будет действовать и по окончании основного субсидированного периода.

То есть, на 2 года ставка 11,1%. А затем – 20,8%. Это почти на треть ниже нынешней рыночной ставки! При этом у вас остаётся возможность рефинансировать ипотеку под ещё более низкий процент, когда ключевая ставка снизится. Но сама программа даёт уверенность – по окончании льготного периода вас в любом случае не ждёт космический неподъёмный процент.

Давайте посчитаем на примере 3-Е-комн.квартиры 69,3 кв.м на 20 этаже с окнами на две стороны. Обратите внимание на эргономичную планировку и окна оригинальной формы.

• Цена: 28 329 840 руб.
• Первый взнос (40%): 11 322 000 руб.
• Ипотека под 11,1% на 24 мес., далее 20,8%
• Ежемесячный платёж на 24 мес.: 163 160 руб.

О проекте:
🌆ЖК бизнес-класса сочетает жизнь у воды со всеми плюсами мегаполиса. Нет необходимости тратить время на московские пробки, когда у вас всё под рукой: и парки, и магазины, и рестораны, и зоны коворкинга.

🏬Здесь можно учиться яхтингу и играть в большой теннис, гулять по английскому и французскому парку, любоваться водой и зеленью прямо из окон, отправиться в круиз от порога дома, обедать на благоустроенной набережной и безопасно отпускать детей играть на закрытой территории на игровых площадках, разработанных совместно с детскими психологами. Комфорт в каждой мелочи – принцип проекта. Продуманные планировки, каких больше нет ни в одном проекте Москвы🤩

Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka, если хотите купить квартиру в шикарном ЖК по сниженной ставке.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 Dec 2024 14:41

Офисная недвижимость: что происходит на этом рынке

Спрос на коммерческую недвижимость стремительно растёт, отмечают аналитики. В основных деловых районах города (Москва-Сити, Пресненский район в целом, Павелецкая) свободны всего 1,5% офисных площадей. Да и в среднем по столице этот показатель совсем не высок: 5,3%.

Выше спрос – выше цена.
По прогнозам цены на коммерческую недвижимость к концу следующего года вырастут на 15-17%. Причины, конечно, не только в спросе, но и такие же, как у подорожания жилой недвижимости: рост цен на стройматериалы и логистику и дефицит рабочей силы.

Вот здесь я рассказывала, как правильно выбрать офис для покупки, а кому рекомендую не покупать, а брать в аренду.

Сейчас на рынке в самом большом дефиците – готовые офисы с отделкой. Для аренды найти подходящее помещение сейчас очень сложно. Это значит, что такие объекты будут высоколиквидны в качестве инвестиции.

Сегодня покажу вам классный проект, который рекомендую рассмотреть побыстрее: там уже заканчиваются лоты.

#коммерция

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Dec 2024 17:26

Эмоциональный марафон покупки квартиры: между надеждой и стрессом

#историяодногопокупателя
Эта история началась в начале лета, когда к нам обратился IT-специалист Алексей. Для айтишников действовала льготная ипотека под прекрасные 5%. Однако Алексей только устроился в новую компанию и ещё не набрал необходимых 3 месяцев стажа. Мы стали ждать, а пока брокер Екатерина Левенбук неспешно подбирала для Алексея квартиру его мечты.

И вот наконец нужный стаж набран. Мы бронируем для Алексея классный проект по IT-ипотеке.

А на следующий день внезапно, без предупреждения условия IT-ипотеки меняются! Теперь купить квартиру в Москве по этой программе невозможно! Что делать?

Обсудили. Взвесили. Квартира Алексею нужна, деньги на первоначальный взнос есть. Действуем.

Кстати, Алексею менеджер застройщика сказал, что оплату брони не вернут. А для брокера бронь оказалась возвратная. Это еще один плюс работы с брокером. Даже два плюса: ведь наш покупатель вообще не вёл переговоров на эту тему, а просто ждал возврата средств на карту.

Мы забронировали другой проект по субсидированной ипотеке. Очень долго бились за одобрение, две недели пытались его получить. Но без одного документа, который работодатель Алексея отказался выдавать, банк не смог дать добро.

Проживать такой сложный путь одному непросто. Многие сами сказали бы: ну не судьба. Но брокер всегда имеет план Б и даже В и борется, не опуская рук. Для молодого человека довольно легко потратить сумму, равную первому взносу, на Кубу или Мальдивы, а ежемесячные платежи растворились бы в ежедневных тратах (спасибо бешеной инфляции🙃). А квартира в Москве у реки – это надёжный фундамент для жизни и капитализация сбережений🔥

Екатерина предложила другое решение – рассрочку. Обсудили с Алексеем, убедились, что ему подходит по финансам такой вариант – и сделка была заключена.

Сейчас аналогичные квартиры выросли в цене, а у этого застройщика теперь рассрочка только с удорожанием. Но всё это – уже никак не проблемы нашего покупателя. У Алексея есть своя квартира в Москве. И плюс сертификат на путешествие в Турцию – наш бонус покупателям🤩

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Nov 2024 12:31

Субсидированная ипотека без удорожания

Прекрасная возможность купить себе квартиру сейчас и переждать высокую ключевую ставку. Условия – почти как в господдержке, которую сейчас многие вспоминают с ностальгией (кто не успел воспользоваться).

✅Ставка 9.49% на 7,5 лет
✅Ставка 7.99% на 5 лет

📍Проекты в разных районах Москвы.

За деталями пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 12:58

Мы открываем в компании отдел аренды и приглашаем специалистов в нашу дружную команду!

Что нам важно в сотруднике:
• Отличные коммуникативные навыки;
• Пунктуальность и ответственность;
• Многозадачность;
• Быстрая обучаемость.
❗️Опыт работы в сфере недвижимости желателен, но не обязателен! Наши специалисты проходят обязательное обучение за счёт компании под тёплым заботливым крылом опытного руководителя.

Мы предлагаем:
• Достойную заработную плату, которая будет расти в соответствии с уровнем вашей экспертности;
• Полную занятость;
• Возможность профессионального и карьерного роста;
• Интересные активности – от экскурсий до книжного клуба.

Заполняйте анкету по ссылке ➡️ https://docs.google.com/forms/d/1SZFNsuPRXdo7WPXWeami5Z1ZpowSzNU8fC5Q20ZtTKk/edit
с вами свяжется наш HR и далее уже пригласим на собеседование!

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Nov 2024 16:35

Рассрочка или траншевая ипотека? Два самых ярких, удобных, выгодных и популярных инструмента покупки квартиры. Разбираемся в деталях👆🏻

Как выбрать программу, которая лучше подойдет именно вам. Изучайте, сравнивайте и сохраняйте.

❗️Всего через полтора месяца нас ожидает введение Единого ипотечного стандарта. Купить квартиру будет сложнее и дороже, поэтому многие стремятся решить квартирный вопрос сейчас, до Нового года.

Не стесняйтесь задавать мне вопросы в комментариях и в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

12 Dec 2024 16:09

Светлана, забронировали с вашей прекрасной Екатериной ❤️и счастливы-наконец дождались супер-предложения в супер-локации 🤞🔥

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

12 Dec 2024 09:53

Пресейл нового проекта на Павелецкой🔥 Ожидается хороший прирост цены, застройщик вышел с отличным прайсом!

Покупка на пресейле – лучший вариант для долгосрочного инвестирования, новый проект стартанул с ценами от 340 тыс за квадратный метр. Конечно, такие цены будут только в самом начале продаж.
❗️Купить сейчас можно только через партнеров - брокеров.

📍Локация: исторический район между Садовым кольцом и ТТК, близость к центру, удобная транспортная доступность. ЖК расположен между двумя станциями метро, “Павелецкая” и “Тульская”.

🏫Об инфраструктуре Даниловского района я уже много рассказывала: кроме школ и детсадов, ТЦ и ресторанов, здесь есть крупнейший в Европе крытый парк развлечений, богатейшая инфраструктура отдыха у воды и водных видов спорта, парки и культурные центры. Сам район развивается бешеными темпами! Цены на недвижимость тут растут так же, на аренду просто в геометрической прогрессии.

🏬На территории самого ЖК будут: ландшафтный дизайн, коммерческие площади на первых этажах, фитнес-рум, общественная гостиная с коворкингом, зоны отдыха у воды, площадки для воркаута и т.д.
До набережной – 200 м.🤩

🪟Планировки: от студий до пентхаусов, есть квартиры с террасами, с остеклением на три стороны света, с мастер-спальнями, с французскими балконами, двухуровневые. Площади: от 28 до 156 кв.м. Высота потолков: 3,1 м в квартирах, 3,6 м в пентхаусах. Есть видовые квартиры на Москву-реку и центр.

⏰Срок сдачи: IV квартал 2028 года.

Застройщик на этом этапе вывел мало лотов, поэтому кто успеет, тот заберет лучшую цену на проекте. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka., если вас заинтересовал проект.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

11 Dec 2024 12:42

Брокерский лот: видовая квартира с окнами
в ванной🤩

Эту квартиру можно купить только через брокеров-партнёров застройщика. В качестве брокерских лотов застройщик всегда приберегает самые ликвидные планировки. Шикарная квартира – светлая и просторная: три комнаты, два санузла и целых восемь окон!

• Площадь: 74,66 кв.м
• Этаж: 8
• Спальни разведены по разные стороны квартиры. В каждой выделено место для встроенного шкафа.
• Гостиная объединена с кухней и столовой. Общая зона отлично освещена по двум стенам.
• Гардеробная.
• Мастер-спальня.
• Два санузла с окнами.
• Отделка white box.

💶Цена с нашей партнёрской скидкой: 32 569 678 руб.

🌆О проекте:
Бизнес-класс, 3 минуты пешком до м. Нагатинская.
Закрытый двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и собственным выходом к большой воде на благоустроенную набережную. Здесь же расположен пляжный клуб.
Напротив будет новый ТРЦ с бассейном и кинотеатрами.

Если вам понравилась планировка, и вы хотите узнать условия покупки, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Dec 2024 13:17

«Сейчас не то время, чтобы тянуть»💯

В дайджесте выше я собрала для вас интересные предложения, в том числе по сниженным ипотечным ставкам. Но хочу напомнить: субсидированные ипотеки действуют до 31 декабря. Затем введут ипотечный стандарт, и сниженных ставок мы больше не увидим😔

Вот какие сообщения пишут наши покупатели: «Сейчас не то время, чтобы тянуть». И они совершенно правы.

Мы никогда не давим на людей, нельзя в недвижимости заставлять и принуждать. Но если мы понимаем, что у клиента есть возможность и потребность, то лучше купить сейчас, чем не купить и потом жалеть. Самые горькие – сожаления о том, что финансовая возможность была, а не хватило просто одного шага – принятия решения.

Если кто-то забыл посмотреть в календарь, напомню: на все сделки по сниженным ставкам осталось три недели⌛️ Но мы ещё успеем одобрить ипотеку и провести сделку, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

10 Dec 2024 09:17

Оказывается, всё делает брокер! Или как купить квартиру, не отрываясь от работы.

#историяодногопокупателя
Арина давно задумывалась о покупке квартиры: так хотелось уже переехать из съёмного жилья в собственный дом, где всё будет по её вкусу… Но, как и многие трудоголики, работающие 24/7, Арина просто не могла выбрать время, чтобы “сдвинуть гору” — найти подходящий вариант, выяснить все детали, обсудить (с кем? может, нужен юрист?), обдумать, а ведь ещё сколько документов придётся собрать…

Занятно, что Арина написала мне после того, как стала подводить итоги года – в этот момент она решила, что хочет в 2024 сделать хотя бы маленький первый шаг к своей будущей квартире.

За работу взялась наш брокер Маргарита. Первую консультацию провели, пока Арина стояла в пробке по дороге на совещание. За это время Маргарита определила, что важно покупательнице, какие у неё финансовые возможности, какие планы и цели. И уже во время разговора у брокера формировался список проектов, которые подойдут Арине, а также программ покупки, которые стоит рассмотреть.

Один из подобранных ЖК понравился Арине больше всего – конечно, по фото и видео: ездить на локации у нее не было времени. Маргарита знала и рассказала покупательнице все детали: транспортные развязки, инфраструктуру, даже где находится ближайший спортклуб той сети, которую она предпочитает.

Мы назначили зум-встречу с застройщиком. Это решение оказалось судьбоносным: во время встречи Арина узнала о предстоящем повышении цен и изменении условий рассрочки. Решили оперативно забронировать квартиру.

А дальше Маргарита организовала подготовку всех необходимых документов, идеально вписав заключение сделки в сумасшедший предновогодний график Арины. “Если бы вы мне не напомнили, я бы точно это забыла!” – это была самая частая фраза в общении покупательницы и брокера на этом этапе.

В итогах года у Арины теперь есть пункт в итогах года “Купила квартиру в Москве”. Фантастика - не выходя с работы 🔥

“Я всего-то собиралась попробовать начать думать в эту сторону… А всё оказалось так просто, оказывается, всё делает брокер! И мне даже не пришлось платить за услугу!”

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

09 Dec 2024 11:05

Вторичная недвижимость: что происходит на рынке и чего ждать?

Цены на новостройки растут, вопреки всему, выгодные ипотечные программы на них заканчиваются каждый день...

А что происходит с рынком вторичной недвижимости? Можно ли купить вторичку выгодно?

Разбираемся с этим вопросом в новом видео вместе с руководителем отдела вторичной недвижимости Ириной Свиреповой. Обсуждаем, выгодна ли покупка и продажа вторички сегодня, как ведут себя цены на вторичное жилье, какие квартиры ценятся больше и какие перспективы у рынка вторичной недвижимости.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

08 Dec 2024 14:01

«Все вопросы и страхи закрывались мгновенно!»

«На связи всегда была и вела, как маленького ребёнка за ручку, …., покупка в первый раз»

«Помогла забронировать квартиру из закрытых продаж, которую просто так я бы не нашла!»

Такие важные и ценные слова о нашей кропотливой работе, спасибо❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

07 Dec 2024 08:54

❗️Вниманию инвесторов💰 Готовимся к предстарту премиального бизнес-центра на Ходынском поле

Скоро откроются продажи первого пула офисов в проекте премиум-класса. В него входят три высотные башни с офисами, центр современного искусства, паркинг и торговая инфраструктура, от питания до бытовых услуг.

🏬В линейке более ста разноформатных лотов площадью от 56,5 до 761,5 кв.м. Архитектура зданий выполнена таким образом, что соседние помещения можно объединять вплоть до целого этажа, создавая рабочее пространство для крупных компаний и корпораций.

🪟Офисы с высокими потолками – 3,8-4 м и с панорамным остеклением. В проекте около 70% видовых лотов с видами на Москву-Сити и парк “Ходынское поле”.

⏰Ввод в эксплуатацию: 2028 г.

Если вы заинтересовались и хотите инвестировать в прибыльный объект, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka, чтобы попасть в закрытый лист ожидания. К старту проекта мы будем первыми, чтобы бронировать самые ликвидные лоты.
#коммерция

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

05 Dec 2024 15:06

СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ: рассрочка на 7 лет без процентов и без удорожания

Сегодня покажу вам программу, которую мне хочется назвать “Скажи банку нет!”. Уникальные условия: срок рассрочки очень долгий, целых 7 лет. При этом это полностью беспроцентная рассрочка и без удорожания.

В принципе, за 7 лет можно выплатить стоимость квартиры полностью и при этом не заплатить банку. Знаю, что такая перспектива многих вдохновляет. Но можно и взять ипотеку на остаток суммы в 2031 году.

Сделала расчёты на примере просторной 2-комн.квартиры 57,6 кв.м со сроком сдачи в IV квартале 2026 г.

• Стоимость с учетом нашей партнерской скидки: 29 345 156 руб.
• Первоначальный взнос (20%): 5 904 458 руб.
• Ежемесячные платежи: 60 000 руб. с 12.2024 по 11.2031
• Есть промежуточные платежи в размере 10% от стоимости (подробнее на консультации с брокером)
• Остаток: 27.12.2031 или переход на ипотеку.

❗️Обратите внимание: дом через 2 года уже будет сдан, вы будете жить в своей новой квартире (или сдавать её, если купите под арендную стратегию), а ваши платежи будут составлять по-прежнему 60 тыс в месяц и не будут расти параллельно с инфляцией.

🌆О проекте:
Квартал бизнес-класса в Даниловском районе, в 2 минутах от м. “Технопарк”. Район спроектирован по принципу 15-минутной доступности всей необходимой инфраструктуры. В рамках проекта предусмотрены школы, детсады, медицинские клиники, культурно-выставочный центр. Рядом парк и благоустроенная набережная, богатейшая инфраструктура для спорта и отдыха.

Хотите купить квартиру по этой программе или посмотреть другие планировки по таким условиям? Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 Dec 2024 15:27

Ликвидная коммерческая недвижимость для тех, кто хочет грамотно вложить капитал, чтобы он работал💰

Cовременный деловой квартал в Бутырском районе из шести 12-этажных зданий. Можно рассмотреть и разнообразные офисные помещения, и ретейл на первых этажах.

Проект очень продуманный 👍 Прекрасно выбрана локация – всего 1 минута пешком от станции метро “Бутырская” и платформы МЦД “Останкино”, 7 минут на авто до ТТК. Грамотно спланирована внутренняя архитектура, включая скверы и зоны отдыха. А на планах помещений есть даже образец рассадки сотрудников.

Это единственный бизнес-парк внутри МКАДа. Что это значит? Что здесь будут рабочие места (офисы) с полноценным стрит-ретейлом внутри квартала, грамотно организованные стоянки для автомобилей, не будет недостатка в машиноместах. Люди смогут в одном месте и полноценно работать, и делать необходимые покупки, и даже отдыхать. Здесь спланированы рестораны и кафе с летними верандами.

⏰Срок сдачи: III квартал 2025 г.

Стоимость: от 336 тыс за кв.м без учёта скидки.
Аренда: 35 тыс за кв.м в год.

Варианты покупки:
100% оплата с нашей партнерской скидкой 10%;
Рассрочка до 30.06.2025 с первым взносом от 30% и ежемесячными/ежеквартальными платежами. При более высоком первом взносе застройщик даёт на него скидку.

Чтобы вы понимали уровень качества и популярности проекта: 5 из 6 зданий уже раскуплены полностью.

Если вас заинтересовал проект для инвестиций или для собственного бизнеса, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

03 Dec 2024 08:14

Акция от крупного застройщика: рассрочка с платежами от 75.000 на квартиру бизнес-класса на берегу реки🤩
❗️Предложение ограничено по времени

Наш партнёр-застройщик объявил об уникальной рассрочке в проекте бизнес-класса в Покровском-Стрешневе. Впервые этот застройщик предлагает рассрочку с ежемесячными небольшими платежами — раньше на все его проекты действовали только рассрочки с крупными ежеквартальными платежами, с выплатой всей суммы до получения ключей. А здесь вы сможете зафиксировать стоимость квартиры и вносить минимальные платежи в течение двух лет.

🌆О проекте:
Современный комплекс бизнес-класса на берегу реки — там, где соединяются простор и камерность, а город
вступает в диалог с природой.

Рядом несколько парков, фруктовый сад, дубовая роща, Алешкинский лес и лесопарк Покровское — Стрешнево.

ЖК построен по концепции “15-минутный город” нового поколения. На территории есть все для комфортной жизни в современном ее понимании: удобная застройка, продуманные пространства для отдыха и работы, многогранная коммерческая и образовательная инфраструктура, уютные дворы с современными спортивными и детскими площадками.

Срок сдачи: I квартал 2027 г.

💶Условия рассрочки:
Первоначальный взнос: от 30%
Ежемесячный платеж:
• 1-комнатная – 75 000 руб.
• 2-комнатная – 100 000 руб.
• 3-комнатная – 130 000 руб.
• 4-комнатная – 180 000 руб.
Остаток средств вносится до 31.12.2026 г.

Цены: от 13 млн. рублей.

Чтобы посмотреть планировки, получить персональные расчёты, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Dec 2024 08:46

Трёшка в Москве всего за 130.000 в месяц с беспроцентной рассрочкой на 2 года🔥
❗️ПВ = 30%

Пишите в личку ТРЁШКА 👇🏻
@svetlana_nedviizka
за подробной консультацией

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 17:09

Рассрочка на готовый дом: ключи сразу при подписании договора🔥

Вы думаете, что жизнь в Москве – это сплошная суета и шум от машин? Тогда смотрите это видео. Снимала прямо на объекте – это готовый дом. Классный проект в зелёном районе, с шикарным лобби и смотровыми площадками на 2 и 30+ этаже.

И при этом на квартиры в нём действует рассрочка на год.
Вы вносите всего 30% от стоимости квартиры и тут же получаете ключи от вашей новой квартиры. Ежемесячный платёж в течение года – 120 тыс рублей. Все эти деньги тоже будут идти в погашение стоимости квартиры, то есть фактически ваш первый взнос будет расти, а остаток – уменьшаться.

А мы как партнёры застройщика согласуем для вас индивидуальную скидку.

За планировками, ценами и любыми подробностями пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 11:09

Ипотека 13,9% на весь срок для всех🔥

Друзья, очень рекомендую обратить внимание на эту суперакцию. При стандартной ипотеке уже под 30% и при отсутствии тенденции к снижению, ставка 13,9% на весь срок (БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!) – это реально классное предложение.

Сейчас на рынке есть только один застройщик с такими условиями, и они действуют на проекты в разных локациях Москвы.

Чтобы узнать подробности, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Nov 2024 16:33

Сейчас ставка под 30%. Самые удобные инструменты - рассрочка и траншевая ипотека. Нам часто задают вопросы об их тонкостях и нюансах, что выбрать?