Telegram-канал svetlana_nedvizka_moscow - Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой: Unsorted

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 May 2024 14:35

Инструкция при самостоятельном подборе недвижимости 🌆

Уверена, вы не ждали такого поста от главы агентства недвижимости!😁

Почему вы никогда не купите себе такую квартиру и по такой цене, как с брокером, я рассказывала здесь, здесь и здесь. Но, допустим, один из членов семьи категорически против участия в сделке брокера и не верит в то, что услуги хорошего агентства бесплатны для покупателей. 🤷‍♀️ На что обращать внимание и как избежать хотя бы самых частых ошибок?

✅Выбирайте только крупных застройщиков с уже сданными проектами в портфолио. Благодаря системе эскроу-счетов мошенники не сбегут с вашими деньгами, но долгострой или банкротство застройщика вам тоже не нужны, верно?

✅Изучите в деталях всю проектную документацию. Внимательно прочитайте градостроительные планы: вы же не хотите через три года вместо лесочка обнаружить под окнами новое десятиполосное шоссе? Выясните, какие планы строит Департамент транспорта, где будет метро, где остановки. Нарисуйте маршрут детей в школу, учитывая планы по развитию территории.

✅При выборе квартиры смотрите не только на планировку, но и на план корпуса: куда выходят окна, не встанет ли прямо перед ними ещё один корпус того же ЖК, какая будет освещённость в квартире, сколько квартир на лестничной площадке, где расположена квартира (в торце будет холоднее, чем в середине дома).

✅Да и саму планировку тоже изучите внимательно, потому что это крайне важный момент, где часто ошибаются покупатели. Здесь вы можете забрать полезную информацию по выбору планировки от меня👌

✅Если вы задумываетесь о том, чтобы в дальнейшем продать эту квартиру, учитывайте, что самые ликвидные этажи – с 4 по 7. Повысит спрос на вашу квартиру наличие лоджии или балкона, а также гардеробной.

✅Выясните вопросы парковки. Сколько мест в подземном паркинге? Где поставить машину, если нет собственного машино-места в паркинге?

✅Теперь вам предстоит выбор ипотечной программы. Здесь необходимо изучить все программы всех банков, предложения и акции от застройщиков, чтобы сделать расчёты🤪
Я честно скажу, на этом этапе очень много нюансов, и я не знаю, какая программа и на каких условиях подойдёт именно вам. У нас этим занимается отдельный специалист, ипотечный брокер, и у неё уровень одобряемости ипотеки 99.5%. Но это Назиря, она действительно уникальный специалист! А при самостоятельном поиске будьте особенно внимательны.

Я надеюсь, что этот пост будет вам полезен. Потому что я очень хочу, чтобы вы действительно радовались своей новой квартире. Одно из самых счастливых событий в жизни – приобретение нового дома❤️

И, конечно, напомню, что агентство полного цикла снимет с ваших плеч эти и другие многочисленные хлопоты. Как недавно сказала одна из наших покупательниц: «от меня вообще ничего не потребовалось, вы всё сделали сами».

Было полезно? Поставьте мне сердечко ❤️