Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Apr 2024 14:50

Подборка небольших квартир: заезжай и живи. Часть 2

Вы просили – мы с командой подготовили. 👍 Продолжаем тему однокомнатных квартир, студий и апартаментов в пешей доступности от метро.

Ⓜ️Каховская, 9 минут пешком
1-комн. квартира 37,7 кв.м
этаж 5/17, с хорошим ремонтом и мебелью
Цена 14 000 000 руб.

Ⓜ️Юго-Западная, 8 минут пешком
1-комн. квартира 36,2 кв.м
этаж 2/17, с косметическим ремонтом и мебелью
Цена 13 600 000 руб.

Ⓜ️Саларьево, 10 минут пешком
1-комн. квартира 42 кв.м
этаж 3/15, с хорошим ремонтом, меблирована
Цена 13 000 000 руб.

Ⓜ️Нахимовский проспект, 9 минут пешком
1-комн. квартира 37,5 кв.м
этаж 17/21, с хорошим ремонтом, меблирована,
Цена 12 850 000 руб.

Кого заинтересовал какой-то из вариантов, пишите мне лс @svetlana_nedviizka, отвечу на все ваши вопросы.

#подборки

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

31 Mar 2024 16:40

В новом видео на моём YouTube канале я делюсь важной информацией о том, как не остаться без квартиры, и на что обратить внимание при покупке или продаже недвижимости, полученной по наследству.

Наследственная недвижимость несет в себе ряд рисков, о которых каждый потенциальный покупатель должен знать заранее. Мы рассмотрим основные способы передачи квартиры по наследству и выделим ключевые риски.

Почему люди продают такие квартиры? Какие меры предосторожности необходимо предпринять, чтобы обезопасить сделку?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Mar 2024 09:41

Если вы думаете, что в Москве реально только снимать жильё, то просто напишите «РАСЧЁТ» мне в личку 👇🏻
@svetlana_nedviizka и получите индивидуальный расчет и подбор квартиры для покупки🙌

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Mar 2024 10:47

Делюсь с вами голосовым из нашего чата с командой. Майя Терентьева рассказывает мне про свою сделку с инвестором.
Как я всегда радуюсь таким сообщениям! Хочу, чтобы каждый день начинался так же❤️ Март у нас очень активный, проведем порядка 50 сделок 🔥

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Mar 2024 10:47

Тренд на покупку офисов

Ещё несколько лет назад многие крупные компании предпочитали брать помещения в аренду, а не покупать их. Но тогда на российском рынке было много иностранных компаний. Теперь же ситуация изменилась. По подсчётам аналитиков, в этом году более 60% строящихся офисов презназначено для продажи, а к 2027 году доля вырастет до 80% и выше.

Покупка недвижимости под офис – это не просто независимость от собственника и уверенность в будущем. Недвижимость – это всегда актив. Это, в конце концов, страховка ваших рисков. Кроме того, при наличии недвижимости в собственности банки охотнее дают кредиты на развитие бизнеса.

И, наконец, инвестиции в недвижимость могут стать параллельным бизнесом: офис всегда можно продать либо сдать в аренду.

Кому не рекомендую покупку офиса: стартапу, который только начинает свою деятельность на рынке. На этом этапе вы едва ли сможете представить, какая площадь для вас оптимальна, как будет развиваться бизнес и расти компания.

Покупать ли офисы в строящихся бизнес-центрах?
Я однозначно голосую за. Строящиеся офисы, как правило, класса А – то есть, соответствуют современным стандартам. Например, в них есть панорамные окна, которые позволяют сотрудникам во время работы переводить взгляд, снижая нагрузку. Это офисы с высокими потолками, с уже встроенной приточно-вытяжной регулируемой вентиляцией, с достаточным количеством санузлов в нужных местах.

При покупке я рекомендую выбирать планировку с дверями в разных концах: при необходимости вы сможете разделить помещения и сдать их по отдельности.

Ещё важный момент: выбирайте такие локации, где в пешей доступности несколько станций метро разных веток. Это очень удобно и для сотрудников, и для клиентов из разных точек Москвы.

После пандемии сейчас наблюдается тенденция на возврат к оффлайновому формату общения. Да, мы убедились, что многие бизнесы могут успешно функционировать на удалёнке. Но живые встречи не сравнить с планёрками по зуму, это видно. Поэтому в конце прошлого года я купила офис для нашего агентства – и чувства у меня такие же тёплые, как при покупке жилья. Мой бизнес обрёл собственный дом!

А что вы думаете, друзья? Предпочитаете удалёнку или, наоборот, любите разделять работу и дом и во времени, и в пространстве? Давайте обсудим
в комментариях🤗

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Mar 2024 13:34

Когда тебе так понравилась работа брокера, что ты сам захотел стать профессионалом в недвижимости❤️

Чудесный отзыв с неожиданным сюжетом от той самой покупательницы Ирины, о которой недавно рассказывала.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Mar 2024 10:20

То, что случилось вечером в пятницу, повергло каждого в шок. Страх и ненависть, ощущение чудовищной несправедливости – всё это естественные эмоции. Но человек больше, чем его эмоции. У нас есть выбор, и мы можем действовать.

Мир станет лучше только благодаря человечности и любви. Не страху, не ненависти – а только добру, которое творит каждый. Помогая другим и делая хорошо своё дело, свою работу.

Я всегда задаюсь вопросом, чем я могу быть полезна. Сейчас я могу помочь материально и продолжать хорошо делать своё дело. Поэтому сегодня я возвращаюсь к моей работе, которая делает мир лучше, а людей – счастливее.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Mar 2024 20:02

Страшная трагедия в Крокусе…

Надеюсь, что вы и ваши близкие в порядке🙏🏻

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Mar 2024 12:50

❗️ЦБ второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Mar 2024 15:15

Недавно общалась в личке с подписчицей, и она поделилась, как жалеет, что не купила квартиру, видя, как растут цены😔

А вчера мы с брокером делали мониторинг цен на недвижимость, которую приобрели наши покупатели – мы периодически проводим такой контроль, чтобы понимать, насколько успешны инвестиционные стратегии, которые мы предлагаем🤩

Один из примеров роста цены (прикрепила скрины выше):
31 июля был заключён договор долевого участия на квартиру площадью 39.6 кв.м стоимостью 14 097 600 руб.
Сегодня аналогичная квартира в том же корпусе стоит
18 952 021 руб.
Прирост цены за 7,5 месяцев - почти 5 млн рублей!

Таким образом, мы видим, что рынок активный, и цены на ликвидные варианты быстро растут🔥

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Mar 2024 12:01

СОЦОПРОС: КАКОЙ РАЙОН МОСКВЫ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ДЛЯ ЖИЗНИ?

А какой район выбрали бы вы? Пишите в комментариях👇🏻

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

20 Mar 2024 08:47

ЭТИ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ

Чтобы получить полный список, просто напишите «РИСК» мне в личные сообщения👇🏻 @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Mar 2024 17:47

❗️Важное дополнение к посту по траншевой ипотеке: ипотека одобряется сразу, условия сохраняются на весь срок.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Mar 2024 12:47

Траншевая ипотека – общие принципы и конкретные расчёты🔥

Сегодня хочу поговорить с вами о траншевой ипотеке. В этом случае банк выдаёт вам кредит не целой суммой сразу, а частями – траншами. Поэтому и выплачивать вы начинаете не всю сумму и проценты по ней, а только часть. Ежемесячный платёж на первом этапе получается минимальным, и ваша финансовая нагрузка на период строительства снижается.

Для кого?
✅Для тех, кто снимает жильё трудно выплачивать и ипотеку, и аренду в ожидании постройки собственной квартиры.
✅Для тех, кто не хочет закрывать срочный вклад в банке до получения процентов по нему.
✅Для инвесторов в новостройки по различным стратегиям.

❗️Важно: траншевая ипотека совместима с программами господдержки: семейной ипотекой, IT-ипотекой, стандартной господдержкой.

Мы с командой сделали расчёт по траншевой ипотеке для проекта комфорт-класса. Обратите внимание, это внутри МКАД.

📍СВАО, Метрогородок, 20 минут пешком до м.Бульвар Рокоссовского. Рядом парк Лосиный остров.
🏙Два городских квартала, каждый объединён двухэтажным стилобатом, внутри зелёный двор-парк. Свой детсад на территории🌳 В каждом квартале – зоны отдыха, детские и спортивные площадки и даже общественный огород.
🏬В районе в рамках реновации будет построено 6 школ, 5 детских садов, центр детского творчества, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
🪟Все квартиры с отделкой White box. Есть квартиры с открытыми террасами на крышах, с отдельным входом, двухуровневые, с окнами в пол.

2-Е-комн.квартира 34,6 кв.м
• кухня 16,8 кв.м
• этаж 13/31
• балкон
• вид во двор
• срок сдачи III квартал 2026
Цена 12 930 000 руб.

Семейная ипотека
• Первый взнос 2 600 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до ввода в эксплуатацию 7 752,19 руб.
• затем 63 599,61 руб.

Господдержка
• Первый взнос 6 930 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до ввода в эксплуатацию 9 487,58 руб.
• затем 45 024,40 руб.

Чтобы узнать подробности и подобрать лучший результат именно для вас, пишите в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Mar 2024 15:37

В продаже готовая однокомнатная квартира 40.1 кв.м. в жилом комплексе премиум - класса Prime Park🤩 На видео выше можно посмотреть, как она выглядит. Брокер Екатерина из нашего отдела вторичной недвижимости сделала подробный обзор.

Удобная планировка включает в себя кухню, комнату со спальной и гостиной зоной, прихожую и совмещенный санузел. Кухонный гарнитур со всей необходимой бытовой техникой включен в стоимость.

Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Прекрасный вид из окон на приватную территорию с фонтаном и ландшафтным парком.

Здание обслуживается управляющей компанией Prime Park management:
- Услуги консьержа 24/7.
- Мобильное приложение для заказа внутренних и внешних сервисов (доставка, бронирование и тд.)
- Техническое обслуживание квартир в режиме 24/7👍🏻

🚘Для автовладельцев оборудована двухуровневая подземная парковка с собственной автомойкой и индивидуальными кладовыми помещениями. В холлах корпусов для посетителей созданы комфортные зоны ожидания.

Развитая инфраструктура вокруг, так как ЖК располагается на Ленинградском проспекте, всего в 5 км от исторического центра
Москвы🤗

🚇В пешей доступности находятся станции метро: Динамо, Аэропорт, ЦСК, Петровский парк.

Рядом крупнейший ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, Мегаспорт. Множество школ, лицеи, детские сады.
Квартира без обременений, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Стоимость 30.6 млн₽

Кому понравилась эта квартира или вы хотите получить консультацию по вторичной недвижимости, чтобы подобрать вариант под свой бюджет, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

01 Apr 2024 14:50

Классная идея делать такие подборки квартир тут. Будем ждать почаще ☺️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Mar 2024 15:00

Быстро действовать и долго ждать – история сложной сделки для Михаила

Я недавно поделилась с вами сообщением брокера в нашем закрытом чате. А сейчас решила рассказать историю этой сделки – она была очень непростой и для брокера, и для покупателя. Зато результат просто превосходный! Но давайте обо всём по порядку.

Михаил живёт в посёлке в 200 км от Сургута. У него 10-летний ребёнок, и Михаил решил удалённо купить для ребёнка квартиру в Москве, а пока сдавать её.

Работа по подбору вариантов всегда начинается с определения настоящей цели и желаний покупателя. Оказалось, что сам Михаил колеблется между двумя вариантами: либо сдавать квартиру в аренду, либо приобрести как инвестицию.

Это разные цели, и им отвечают разные проекты. Брокер Майя Терентьева под аренду подобрала практически готовые лоты с отделкой, а под инвестиции – проекты на предстарте. Обсудили локацию, Михаил выбрал ЖК Jois в Хорошёво-Мнёвниках, и мы стали ждать старта закрытых продаж.

Тут есть нюансы, о которых Майя заранее предупредила покупателя. Инвестиции на закрытом старте – это когда у вас нет времени на размышления, надо сразу хватать подходящий лот. Когда продажи в Jois стартовали, за 20 минут было раскуплено 200 лотов! Михаил быстро выбрал двухкомнатную квартиру по цене 14,7 млн рублей и сразу оплатил бронь. На следующий день ни одного лота из выведенных застройщиком в закрытые продажи уже не было.

А дальше началось ожидание разрешения на строительство. Это заняло полгода (не всегда бывает так долго, но в этот раз случилось именно так). И здесь, конечно, были определённые риски: мы знали, что ожидаются изменения в льготной ипотеке, боялись, что и семейную ипотеку могут отменить.

Но нашим покупателям повезло: семейную ипотеку сохранили, лишь увеличив первый взнос – у Михаила были средства на это. И дважды пришлось переодобрять ипотеку за это время – к счастью, и это прошло успешно.

Наконец подошло время сделки. Ох и пришлось же брокеру потрудиться: нужно было скоординировать два банка, работу курьера, организовать переговоры между разными структурами и согласовать весь процесс, чтобы Михаилу не пришлось несколько раз ездить из своего посёлка в Сургут и обратно.

И вот сделка заключена, договор подписан! Конечно, мы тут же посмотрели варианты, которые сейчас есть в открытой продаже в этом ЖК. Квартира чуть меньше по площади стоит сейчас 22 262 122 руб. - на 7,5 млн дороже!

Cпасибо нашему покупателю за доверие, за готовность следовать советам брокера и действовать. И за умение терпеливо ждать❤️

#историяодногопокупателя

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Mar 2024 13:41

Старт продаж нового корпуса в САО❗️Плюс партнёрские скидки🔥

ЖК бизнес-класса в районе Аэропорт.

📍11 минут пешком до м.Сокол, 9 минут на машине до ТТК.
🌳На территории будет парк: летом здесь фонтаны, зимой – каток. Неподалёку лесопарки Покровское-Стрешнево и Тимирязевский, парки и множество скверов и зелёных зон.
🏬Собственная инфраструктура: школы, детсады, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, службы быта. Рядом поликлиники, аптеки и стоматологии, банки и банкоматы, кафе, рестораны, спортивные секции, торговые центры.

🏙В новом корпусе 27 этажей. Во всех квартирах отделка white box, потолки от 3 м, панорамные окна.
⏰Ключи – июнь 2027

Цены:
• студии – от 16 232 418 руб.
• 2-Е-комн.кв – от 19 501 160 руб.
• 3-Е-комн.кв – от 25 841 518 руб.
• 4-Е-комн.кв – от 36 336 181 руб.
• 5-Е-комн.кв – от 49 856 338 руб.

❗️Дополнительные скидки обсуждаются в индивидуальном порядке.

В проекте действует субсидированная ипотека от застройщика – лимит до 30 млн руб., ставка 9%, первый взнос от 20%🔥

Для примера рассчитали один вариант:
2-Е-комн.квартира
Цена 19 501 160 руб.

Семейная ипотека под 6%:
• Первый взнос: 3 919 733 руб.
• Ежемесячный платёж:
93 418 руб.
Субсидированная ипотека под 9%:
• Первый взнос: 4 241 282 руб.
• Ежемесячный платёж:
136 424 руб.

Заинтересовал проект? Хотите получить дополнительную скидку и забрать лучшие планировки? Пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Напомню, что наши услуги бесплатны для покупателей!

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Mar 2024 13:54

Объявлен старт продаж коммерческой недвижимости в премиальном офисном квартале🔥

Локация: востребованный деловой район, 5 минут до метро.

▫️В двух башнях предлагается пул лотов от 65 до 1570 кв.м.
▫️Вложения от 10% — от 2 900 000 руб.
▫️Цена кв.метра 375 000 руб.
▫️Прогнозируемый рост цены — до 50%
▫️Отличные условия: отложенный платеж — следующий транш через год👌

Если вы хотите вложиться в суперликвидный коммерческий объект, пишите в личку @svetlana_nedviizka. Просчитаем доходность, обсудим все детали и разработаем индивидуальную инвестиционную стратегию под ваш бюджет и планы.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Mar 2024 14:32

Подборка 1-комн.квартир в бюджете 12-15 млн с субсидированной ипотекой

Сегодня мы с командой подобрали для вас четыре проекта в разных локациях. Рекомендую рассмотреть тем, кого интересует платёж ниже, чем по стандартной ставке.

Ⓜ️Бульвар Рокоссовского, Метрогородок, СВАО
🌆Два городских квартала, каждый объединён двухэтажным стилобатом, внутри зелёный двор-парк. Свой детсад на территории. Рядом парк Лосиный остров.
2Е-комн.кв 37,4 кв.м, 2 этаж

Семейная ипотека с субсидированной ставкой 3,5%
• Цена 14 012 208 руб.
• Первый взнос 2 802 440 руб.
• Ежемесячный платёж 50 337 руб.

Ⓜ️Потапово (откроется в 2024), НАО
🌆На территории детский сад, школа, парковые зоны с каскадом прудов, собственная баня у леса, спа-центр. Свой выход в Бутовский лесопарк.
1-комн.кв 36,5 кв.м, 9 этаж

Субсидированная господдержка 5,5%
• Цена 12 929 733 руб.
• Первый взнос 6 929 733 руб.
• Ежемесячный платёж 34 067 руб.

Семейная ипотека с субсидированной ставкой 3,5%
• Цена 13 626 909 руб.
• Первый взнос 2 725 381 руб.
• Ежемесячный платёж 48 953 руб.

Ⓜ️Тушинская, Покровское-Стрешнево, СЗАО.
🏙На территории парк с прудом, коворкинг, детская игровая комната. Рядом благоустроенная набережная.
1-комн.кв 33,4 кв.м, 36 этаж

Семейная ипотека с субсидированной ставкой 3,2%
• Цена 17 393 838 руб.
• Первый взнос 5 393 838 руб.
• Ежемесячный платёж 53 885 руб.

Ⓜ️Строгино, Мякинино, Щукинская. СЗАО
🏙На территории собственные школа и два детсада. Рядом благоустроенная набережная Живописной бухты, парк Липовая Роща и Строгинский затон.
1-комн.кв 32,67 кв.м, 4 этаж

Господдержка с субсидированной ставкой 5,9%
• Цена 13 285 295 руб.
• Первый взнос 7 285 295 руб.
• Ежемесячный платёж 35 588 руб.

Семейная ипотека с субсидированной ставкой 3,5%
• Цена 13 526 846 руб.
• Первый взнос 2 705 369 руб.
• Ежемесячный платёж 48 593 руб.

Если хотите узнать все детали по этим и другим вариантам , пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
#подборки

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Mar 2024 11:02

Подборка небольших квартир: заезжай и живи

В последнее время к нам часто поступают запросы на жилье из серии «заезжай и живи». Наш отдел вторичной недвижимости подготовил для вас подборку студий, 1-комнатных квартир и апартаментов.

Ⓜ️Технопарк, 10 минут пешком
1-комн. апартаменты 28,5 кв.м
этаж 10/15, дизайнерский ремонт, полностью меблированы
Цена 11 300 000 руб.

Ⓜ️Ботанический сад, 2 минуты пешком
1-комн.апартаменты 21,2 кв.м
этаж 10/25, хороший ремонт, мебель
Цена 12 000 000 руб.

Ⓜ️Локомотив, 10 минут пешком
1-комн. апартаменты 29,5 кв.м
этаж 4/5, хороший ремонт, мебель
Цена 9 700 000 руб.

Ⓜ️Говорово, 10 минут пешком
Студия 22,9 кв.м
этаж 4/25, ремонт, мебель
Цена 9 700 000 руб.

Ⓜ️Беляево, 2 минуты пешком
1-комн. квартира 41 кв.м
этаж 4/22, косметический ремонт, мебель
Цена 13 800 000 руб.

Ⓜ️Саларьево, 9 минут пешком
Студия 20 кв.м
этаж 2/25, с хорошим ремонтом и мебелью
Цена 8 900 000 руб.

С радостью вас проконсультируем и подберём хорошие варианты, учтём все ваши пожелания! Пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

#подборки

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

23 Mar 2024 11:20

Скорблю со всей страной. Сегодня и завтра канал в режиме тишины.

Берегите себя, обнимите своих близких и скажите, как вы их любите.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Mar 2024 17:02

Почему важно брать возможности сразу, как они появляются

Акция, про которую сегодня рассказала, вообще уникальная: 6 месяцев на продажу квартиры – это шикарные условия! Обычно даётся меньше времени, но всё равно получается очень выгодно.

В прошлом году нам обратилась Ирина, которая собиралась продавать свою квартиру в области и искала хороший вариант в столице. Брокер Ольга Медведок предложила ей вариант по трейд-ин в ЖК в районе Москворечье-Сабурово. В этом районе Ирина жила и хотела купить новую квартиру именно там. Необходимо было внести 100 000 рублей, и выбранная квартира на 3 месяца ставится на бронь, цена на неё фиксируется.

Ирина забронировала квартиру 70 кв.м за
21 081 006 руб. В декабре, после продажи её старой квартиры, мы вышли на сделку – и цена на аналогичные лоты была гораздо выше.

А сейчас дом сдан, в нём осталась одна квартира аналогичной площади. И стоит она 27,3 млн.
6,3 млн выгоды, друзья!
Кстати, трейд-ин у этого застройщика действует и сейчас.

Между прочим, вы обратили внимание, что на сделку мы вышли в декабре? Да-да, если бы мы промедлили всего-то две недели, Ирина не смогла бы купить эту квартиру: лимит по господдержке вдвое снизили. Но наша покупательница доверилась брокеру и не стала ждать, пока продастся её старая квартира, а забронировала новую.

Не упускайте возможности, друзья. Брокер заботится о вас и всегда отстаивает ваши интересы!❤️

#историяодногопокупателя

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Mar 2024 11:44

Программа «Trade-in» — особые условия и редкая возможность🔥

Если Вы сейчас продаете квартиру и планируете покупать новую, очень советую обратить внимание на этот пост. Что в этой программе особенного?

✅ Вы занимаетесь продажей своей квартиры самостоятельно, не передавая её застройщику. Цену тоже устанавливаете вы сами, в отличие от обычных акций «трейд-ин», когда объект переходит застройщику, и тот может выставить цену ниже, чем вы рассчитывали.

✅ Возможность зафиксировать цену новой квартиры. Вот только вчера показывала, как активно сейчас растут цены на новостройки. А эта акция предоставляет возможность зафиксировать цену и спокойно заниматься продажей своей старой квартиры.

✅ Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев: сейчас вы можете внести всего 25% от стоимости новой квартиры, и у вас будет полгода на продажу своей старой недвижимости.

✅ Специальная акционная цена. Часто встречается ситуация, когда при привлекательных условиях рассрочки перестают действовать скидки. Но не в этот раз! Здесь действует акционная цена, которая сохраняется на протяжении всего периода рассрочки.

✅ Гибкие условия оплаты: оставшиеся 75% стоимости вы можете внести полностью или частично, а оставшуюся сумму перевести в ипотеку.

✅ Ну и от нас — возможность согласования дополнительной партнерской скидки для наших покупателей.

В акции участвует несколько проектов в разных локациях Москвы.

Если вы хотите сменить квартиру на новую, с большей площадью, комфортными планировками, в современном жилом квартале — очень рекомендую не пропустить эту акцию. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Mar 2024 13:58

Как же мне откликается эта мысль! Знаете, я стала замечать, что очень немногие люди умеют ждать. Хотят результат здесь и сразу. Всё больше людей, которые хотят купить квартиру, растить капитал, но у них нет первоначального взноса: то есть, они не умеют откладывать, не умеют копить.

Кому нужно сразу, тот идёт на работу и получает зарплату. Работа с 10 до 18, зарплата 5 и 20 числа каждого месяца. Не так много, как хотелось бы, зато всё понятно и сразу. А вот если говорить про большие доходы, про инвестиции в недвижимость, то везде нужно уметь ждать.

Сколько бы недвижимости я ни покупала, я всегда оставалась в плюсе. Да, на коротком сроке может невыгодно сложиться ситуация, может не вырасти цена так, как ты хочешь. Но если смотреть на недвижку реально как на инвестицию, то в долгосрочной перспективе никогда такого не было, чтобы недвижимость не давала людям роста доходов.

Да что там рост – недвижимость даёт людям возможность менять жизнь, встать на новую ступень. Когда вы покупаете квартиру для инвестиций, подождав и продав, вы можете купить следующую квартиру вообще другого уровня – переехать, например, из региона в столицу, из эконома в бизнес-класс, это же совершенно иной уровень жизни. А дальше деньги дают возможность нового обучения, меняют круг общения, расширяют горизонты.

Недвижимость – это тема вечная. В любом политическом строе, в любой экономической ситуации людям нужна крыша над головой. Поэтому в недвижимости, если вы хотите добиться чего-то, обязательно надо уметь ждать.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

20 Mar 2024 11:40

Правильная ипотека: 0,99% до сдачи дома 🔥

Если вы скучаете по околонулевым ставкам и жалеете, что не решились тогда купить квартиру, у вас есть отличный шанс - ставка 0,99% до сдачи дома, а затем – все программы льготной ипотеки: семейная, IT, стандартная.

Эта программа действует в нескольких ЖК Москвы в разном бюджете. Для примера мы сделали для вас расчёты в проекте бизнес-класса в Покровском-Стрешневе.

Ⓜ️7 мин. до метро «Спартак», 10 мин. до метро «Тушинская» и станции «Тушинская» МЦД-2
🌳Большая часть территории отведена под парковые зоны. Рядом набережная, экопарк, прекрасная велосипедная инфраструктура, многофункциональный спорткомплекс.
🏫В ЖК входит два детских сада, две школы на 1925 мест, поликлиника и спортивный комплекс.

2-Е-комн.квартира 40,6 кв.м
• этаж 25/28
• кухня-гостиная 17,3 кв.м
• спальня 12,4 кв.м
Ключи: IV квартал 2025
Цена: 20 620 714 руб.

Расчёты
IT-ипотека
• Первый взнос: 4 144 764 руб.
• Ипотека: 16 475 950 руб.
Ежемесячный платёж:
• до сентября 2025 года (под 0,99%): 52 917 руб.
• далее (под 5%): 86 664 руб.

Семейная ипотека
• Первый взнос: 8 620 714 руб.
• Ипотека: 12 000 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до сентября 2025 года (под 0,99%): 38 542 руб.
• далее (под 5,99%): 70 172 руб.

Стандартная господдержка
• Первый взнос: 14 620 714 руб.
• Ипотека: 6 000 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до сентября 2025 года (под 0,99%): 19 270 руб.
• далее (под 7,99%): 42 702 руб.

Чтобы узнать подробности, в каких проектах можно купить по этим условиям и получить индивидуальные расчёты, пишите @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

19 Mar 2024 07:07

Всем доброго и отличного дня☀️
На моем YouTube канале новый выпуск, посвящённый туру по проектам Даниловского района, который проходил 2 марта.
Для тех, кто не был на наших турах, это отличная возможность, посмотреть, что это за формат, чем он интересен и полезен🤗

Мы подробно рассмотрим ЖК «Зиларт», «Nagatino I-Land» и «Shagal». Какие у них преимущества? Удобно ли расположены эти ЖК? Где лучше всего купить квартиру?

⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/NmaykBW6E6c

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Mar 2024 17:46

Здравствуйте! Ипотека сразу одобряется на весь срок? Условия сохраняются на весь период? Или только первый транш? А то после 1 июля 2024 условия по семейной ипотеке могут измениться, и господдержку отменят.😔

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Mar 2024 18:46

Высокая ставка ЦБ: правильная стратегия для покупки квартиры🔥

Когда Центробанк снова поднял ключевую ставку, многие (наученные опытом весны-2022) положили свои сбережения на вклад. Это логично: пока ставка высокая, можно получить доход.

Можно ли купить квартиру, если сейчас у вас деньги лежат на вкладе, и вы не хотите лишиться процентов?
Да, можно, причём есть несколько способов.

1️⃣Рассрочка. Вы вносите небольшую сумму, становитесь собственником квартиры, а остальную часть вносите через полгода-год, когда вы закроете вклад, успев получить по нему высокие проценты.

2️⃣Траншевая ипотека. Низкие платежи до сдачи дома важны не только для тех, кто снимает жильё в ожидании постройки собственного, но и для тех, кто планирует купить квартиру на сбережения, которые пока лежат на вкладе под хороший процент.

3️⃣Можно также рассмотреть вариант длительной брони: при этом за вами фиксируется не только конкретная квартира, но и её цена. Этот вариант подойдёт тем, у кого срок вклада уже подходит к концу.

Чтобы получить консультацию и выбрать наиболее выгодную индивидуальную стратегию, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

15 Mar 2024 17:07

Друзья, внимание! Открыты продажи в долгожданном новом проекте в районе Серебряного бора.

🌳Что важно отметить — это превосходная локация. Во-первых, экология: здесь просто сплошная зелень, парки «Серебряный бор» и «Сказка», в пешей доступности знаменитый Живописный мост и сквер, Карамышевская набережная, парк «Генерала Жадова», Щукинский парк, пляжи Москвы-реки с лодочными причалами.

🚘Во-вторых, транспортная доступность. В 7 минутах пешком м. Серебряный Бор (Рублево-Архангельская ветка), а в пределах 15 минут езды — ещё четыре станции разных веток метро и МЦК.

🌆Застройщик запланировал премиальную инфраструктуру и роскошь дорогого отеля.

🪟В квартирах панорамные окна в пол (в том числе виды на реку) и каскадные открытые террасы. Потолки от 3 м. Самое современное технологическое оснащение системами умного дома.

Застройщик вышел на рынок с очень адекватными ценами для такой локации:

Студии - от 12 млн руб.
2-евро - от 16,6 млн руб.
3-евро - от 26,6 млн руб.

⏰Срок сдачи: II квартал 2027 года

❗️Друзья, рекомендую не медлить: это очень востребованная локация, на неё всегда огромный спрос, а строят здесь не так много.

Мы как партнёры можем вывести именно для вас самые привлекательные планировки, которых в открытой продаже не увидеть. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.