Друзья, я редко тут пишу такое, но накипело🤯 Знаю, что в моем канале и в чате есть агенты (брокеры), которые не научились или не хотят учиться сами выстраивать свой бизнес, чтобы клиенты обращались к ним за услугой. Они вот так паразитируют, сидят в моих каналах и пишут людям, которые читают меня, интересуются недвижимостью и хотят работать именно с моей командой. Это некорректно, неэтично и просто противно.

Одна из таких девушек - Юлия Короташ, сначала прикрывалась тем, что она якобы клиент, чтобы забрать подборки, которые мы с командой тщательно собираем, а потом стала писать моим подписчикам, вводя их в заблуждение.

Очень рада, что люди мне задают вопросы, мол, ваши это сотрудники или нет? Нет! Эта Юлия не работает в моей команде. Поэтому, когда я прошу писать мне в личку, я хочу обезопасить вас от таких «спецов»

Читать полностью…

Наша повседневная «брокерская» магия: нестандартный запрос и идеальное решение🪄

У Валерия была мечта о видовой квартире, где одна комната была бы открытой, как терраса, да ещё и в определённом районе. Возможно ли вообще такое найти, или можно просто забыть о своих мечтах?

Но мы-то знаем все новостройки столицы💪 Брокер Юлия Пахомова подобрала для Валерия квартиру с уникальной планировкой - на 24 этаже с террасой 35 кв.м.🔥Планировку застройщик специально вывел под нашего покупателя.

Трехкомнатная квартира с террасой и с отделкой white box – для него это была квартира мечты! Валерий сказал, что мы волшебники✨

Но наша магия на этом не закончилась! На старте действовала скидка от застройщика 10%. Мы согласовали и эту скидку, и дополнительно ещё 3% как партнёрскую. А также оформили траншевую ипотеку по семейной ставке 6% без дополнительных переплат.

Вот как выглядит наша повседневная магия:

✅ Подбор лучшего варианта четко под запрос;
✅ Простой и удобный процесс для покупателя;
✅ Уникальная планировка, которую мы нашли и вывели под клиента;
✅ Партнерские скидки;
✅ Комфортный график оплаты без дополнительных переплат.

Такой результат возможен только при слаженной работе брокера и покупателя👌

Хотите воплотить в жизнь свои мечты и купить лучший вариант недвижимости? Пишите мне лично @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Друзья, всем привет, я хочу вам представить моего партнёра и товарища, Алексея Толкачева.

Он чемпион мира по прыжкам с парашютом, рекордсмен книги рекордов Гиннеса, автор десятков книг бестселлеров, а сейчас успешный инвестор в коммерческую недвижимость с десятками объектов по всей России общей стоимостью больше 1 млрд. рублей.

Алексей 13-14-15 сентября проводит живое мероприятие в Москве, на которое я тоже с удовольствием приду.

Алексей поделится самыми прибыльными стратегиями инвестиций в недвижимость, которые будут актуальны в 2025 году.

Мероприятие будет закрытым и количество участников ограничено.

Всего за 3 дня можно узнать много инсайдерской информации по инвестициям в недвижимость. А также познакомиться со множеством полезных людей, интересующихся темой инвестиций.

Лично от меня для вас доступен персональный промокод, дающий скидку до 20% - Kemp3099D69E

Всё, что нужно, это только:
1) Перейти по ссылке /channel/alextolkachevBot
2) Ввести промокод Kemp3099D69E
3) Оплатить билет на мероприятие.

Читать полностью…

Гольф.
На днях решила попробовать.
Раз в него играют сильные мира сего, я решила узнать, что же в нем такого привлекательного.

Честно скажу, я не впечатлилась😅 Но галочка поставлена и гештальт закрыт👌

Я вообще активный человек, все мне говорят, что я человек энергия и ракета🚀

И мне хочется все время движения, драйва.
А гольф мне показался каким-то скучным занятием…

Я теннисом сейчас активно занимаюсь и от этого получаю большее удовольствие.

Мое кредо по жизни - выбирать себя, не обманывать и прислушиваться к внутренним ощущениям. Я смело себе сказала, что гольф не для меня и не подходит моей энергетике. Поэтому я отдала свою клюшечку😅, села в такси и поехала пробовать другое занятие, которым поделюсь с вами немного позже.

Если вам интересно узнавать обо мне такое вот личное, а не только контент про недвижимость, обозначьте здесь реакциями🔥

Читать полностью…

Подробная информация по семейной ипотеке с учетом июльских изменений, а также возможность задать любой вопрос по этой теме👉🏻 ЗДЕСЬ

Читать полностью…

Классно тем, у кого есть возможность взять семейную ипотеку.

Читать полностью…

Тоже хочу выразить огромную благодарность Евгению за помощь в покупке выгодной недвижимости для инвестиций. Благодаря его профессионализму, индивидуальному подходу и оперативности, смог приобрести отличный объект, который уже вырос в стоимости более чем на 1 млн!
Евгений проявил себя как настоящий эксперт, который всегда был на связи и готов предложить самые выгодные варианты и помочь с оформлением документов и отвечал на все вопросы, которые у меня возникали!
Спасибо вашей команде за профессиональную работу 😌

Читать полностью…

Бальзам на душу❤️ Улыбаюсь и радуюсь, как ребёнок😍

Читать полностью…

Сегодня я сама была клиентом, выбираю себе сейчас квартиру под инвест. Все рассказала в ролике👆🏻

По условиям на покупку недвижимости все очень быстро меняется, например из недавнего:

🚫Банк ВТБ изменил условия траншевой ипотеки по нескольким проектам: удорожание выросло с 5% до 10%;
🚫Один застройщик отменил рассрочку с 20% первым взносом – одной выгодной программой на рынке стало меньше;
🚫Лимиты по семейной ипотеке в Сбербанке стремительно истощаются — осталось меньше 3%.

Всё это тревожные звоночки, которые говорят мне о том, что лучшее время для покупки квартиры, оказывается, было вчера.

Читать полностью…

Спасибо Вашему агентству, мне брокер Татьяна подобрала вариант четко под мой запрос! 🌸

Читать полностью…

Почему я сказала, что этот проект интересен под инвест⤴️

Сейчас посмотрела цены на квартиры из предыдущей очереди. С конца октября на евродвушку площадью 41 кв.м прирост цены в этом проекте уже составляет 15,5% – при том, что срок сдачи только через год. За год по прогнозу рост составит 21%.

Сейчас на закрытых продажах есть 1-комн.квартиры в бюджете 16-17 млн. А учитывая, что почти все квартиры в новом корпусе видовые, можем ожидать ещё больший прирост🔥
Пишите в личку @svetlana_nedviizka, кто хочет вложить деньги в ликвидную недвижимость

Читать полностью…

50 причин выбрать ЖК «Portland»🔥
Я бы добавила ещё высокий инвестиционный потенциал, проект действительно ликвидный🔝

Ниже дам уникальный лот, который можно купить с нами - прямыми партнерами застройщика🤩

Читать полностью…

Пишите в личку @svetlana_nedviizka «ИПОТЕКА», чтобы получить мой ГАЙД ПО ИПОТЕКЕ ✍️

Читать полностью…

Покупка квартиры без сюрпризов: как не стать жертвой недобросовестных продавцов

Покупка квартиры — это, пожалуй, самое важное и ответственное финансовое решение в жизни большинства людей. Речь идёт не только о вложении больших средств. Вы покупаете свой дом, место, где вам всегда должно быть тепло, комфортно и безопасно.

И один из главных страхов людей — после сделки выяснить, что квартира имеет массу скрытых дефектов или юридических проблем. Тогда вместо долгожданного счастья вас ждут сплошные головные боли и разочарования. Чтобы этого не случилось, нужно тщательно проверить жилье перед покупкой.

Давайте разберёмся, на что обратить особое внимание, чтобы не попасться на удочку недобросовестных продавцов или мошенников. Читайте👉 статью в моём Дзене.

#ликбез

Читать полностью…

Ликвидная квартира в Даниловском районе со скидкой 4 млн🔥

Продолжая тему арендной стратегии для инвестиций, нашла для вас уникальный лот в проекте бизнес-класса.

✅Евродвушка – самый востребованный формат: подходит и для карьеристов-одиночек, и для специалистов на удалёнке, и для молодых семей. Так что выбор будущих арендаторов будет весьма широк.

✅Но эта квартира отлично подойдёт и для другой инвестиционной стратегии: капитализации. Она находится в очень ликвидном проекте, что показали уже сданные дома, и цена здесь будет расти активно. Ближе к сроку сдачи можно будет перепродать её с хорошей выгодой.

2-Е-комн.квартира 39,7 кв.м
• этаж 16
• окна на юго-запад: много солнечного света и красивые закаты
• срок сдачи: IV квартал 2025 (уже через год).
Цена по прайсу: 21 917 973 руб.
Цена со скидкой 18%: 17 972 738 руб.

❗️Здесь я рекомендую пойти по стандартной семейной ипотеке под 6%, а не по субсидированной от застройщика, поскольку в этом случае действует максимальная скидка. Всегда все считаем👌
• Первый взнос:
5 972 738 руб.
• Кредит: 12 000 000 руб.
• Ежемесячный платёж:
72 310 руб.

В этом ЖК аренда такой площади начинается от 120 000 руб./месяц🔥

Чтобы получить консультацию по этой стратегии и успеть воспользоваться скидкой в 4 миллиона, пишите мне @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Премиальная квартира в центре с беспроцентной рассрочкой

Начнём неделю красиво: евродвушка с подчистовой отделкой в премиальном проекте и два варианта рассрочки на неё🔥

2-Е-комн.квартира 52,4 кв.м
• этаж: 5/47
• отделка: подчистовая
• окна: увеличенные

✅Рассрочка с ежемесячными платежами
• Цена: 25 214 880 руб.
• Первый взнос 20%: 5 042 976 руб.
• Платежи по 100 000 руб. до февраля 2026 г.
• Остаток: 16 971 904 руб. или переход на ипотеку

✅Рассрочка с ежегодными платежами
• Цена: 25 214 880 руб.
• Первый взнос 15%: 3 782 232 руб.
• Платеж через год 15%: 3 782 232 руб.
• Платеж ещё через год 15%: 3 782 232 руб.
• Остаток: 13 868 184 руб. или переход на ипотеку

❗️Обратите внимание: в обоих случаях все ваши платежи в течение этих 2,5 лет рассрочки идут в счёт стоимости квартиры, вы ничего не платите банку.

О проекте:
📍СЗАО, 5 минут пешком до м. «Беговая». Превосходная транспортная доступность: 5 минут на авто до ТТК, 20 минут до Кремля.

🌆Рядом три парка, школы, детские сады, университеты, торговые центры и рестораны. На территории прогулочный бульвар, детские и спортивные площадки. В лобби круглосуточный ресепшн с консьерж-сервисом, лаунж-зоны, коворкинг с акустическими кабинами для онлайн-конференций, кофе-пойнты, детская игровая комната.

Чтобы узнать подробности и получить расчёты под ваш бюджет, пишите мне @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Пишите «Готовое с ремонтом» мне в личку @svetlana_nedviizka, чтобы получить подборку квартир с близким сроком сдачи и ремонтом от застройщика🔥

Читать полностью…

Новый проект бизнес-класса в Можайском районе, ЗАО,
рядом с долиной реки Сетунь, между Кутузовским и Можайским проспектами.

Скоро старт, пока можно записаться в лист ожидания, наш брокер оперативно свяжется с вами и когда можно будет бронировать, вы сделаете это первыми🎯

Подробности:
▪️ Три корпуса - 18, 45 и 59 этажей;
▪️ Панорамные окна с видами на МГУ, Москва-Сити, Парк Победы и Лужники;
▪️ 3-этажный офисно-досуговый центр;
▪️ 1281 квартира площадью от 22 до 120 кв.м.;
▪️ Хорошая наполненность - фитнес-зал с бассейном, йога-центр, воркаут - площадка; детская зона, терраса с видом на сад, плейхаб для резидентов комплекса, переговорная, помещение для мероприятий внутри ЖК
▪️ Дизайнерское лобби с колясочными, лапомойками;
▪️ Сдача комплекса - 3 квартал 2028.

Стоимость за кв.м. от 304 тыс.руб. до 489 тыс.руб.

На раннем бронировании ожидаем следующую сетку цен:
Студии – от 10,4 млн.руб
1-комн. – от 13,5 млн.руб
2-комн. – от 18,8 млн.руб
3-комн. – от 24,8 млн.руб
4-комн. – от 33,1 млн.руб

Кто хочет купить на самых лояльных условиях, забрать лучшие планировки, которые недоступны в открытой продаже, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Читать полностью…

Кейс нашего инвестора по стратегии готового арендного бизнеса💰

7 месяцев назад мы покупали помещение 140 метров за 23 млн, за 3 мес нашли арендатора "ВкусВилл" и за 4 месяца продали помещение за 42 млн.
Заплатили налог (обязательно платим все налоги), чистая прибыль составила 15.5 млн, рентабельность проекта 73%, доходность инвестора на руки - 37%.

Если хотите так же заработать, пишите мне @svetlana_nedviizka, я лично веду такие сделки!

Читать полностью…

Не поспоришь👏🏻На самом деле, да, сейчас это самая низкая ставка. Мы продаём много квартир по семейной ипотеке сейчас, в основном это инвестиционные сделки. Купить в хорошем районе - сдавать, пока ребёнок растёт - после он либо учится в Москве и живет в своей квартире, либо так же продолжить сдавать/перепродать. В любом случае, это капитализация - вложение в «кирпич» (надежно, безопасно, стабильно)👌

Читать полностью…

«Сила мгновенных решений»

#историяодногопокупателя

Очень классная история о доверии брокеру. Даниил живёт на Камчатке и оставил заявку, чтобы проконсультироваться по инвестициям в Москве. Наши брокеры умеют в разговоре чётко выяснять запрос покупателя и его потребности🤌🏻 После консультации брокер Ангелина точно поняла, какой лот идеально подойдёт Даниилу, и поставила на эту квартиру устную бронь.

Как только желаемая квартира вышла в продажу, Даниил сразу же оплатил бронь. Что необычно в этой истории: не было даже онлайн-встречи с застройщиком, покупатель полностью доверился рекомендациям брокера👏🏻

Сделка состоялась через неделю, и к этому моменту аналогичная квартира стоила уже на 600 000 дороже🔥Вот что значит вовремя принять решение🎯

Идеальный пример командной работы – покупатель в тандеме с брокером. Люблю, когда всё получается так красиво!🫶

Читать полностью…

Евгений - супер профессионал🤩 Брали с ним инвест квартиру, и привели к нему же подругу, которая тоже захотела инвест квартиру. Таких классных людей бережно передаем из рук в руки🤪😁👍 Такие компетентные кадры - редкость!

Читать полностью…

Субсидированные ставки – всегда ли это выгодно?🤔

Я не устаю повторять: нужно всегда делать расчёты индивидуально под вашу ситуацию. Бывает, что скидка оказывается не совсем скидкой. А сегодня поговорим о субсидированных ставках.

Казалось бы, субсидия выгодна и интересна. Вы видите яркий рекламный оффер с привлекательными цифрами и радуетесь, что можно сэкономить. Но так ли это на самом деле?

Для примера с расчетами возьмём евродвушку в проекте у м. «Озёрная».
38,3 кв.м, хорошая планировка, вид на живописный двор, системы умного дома. Ввод в эксплуатацию III квартал 2025 года.
Цена: 21 988 235 руб.

Предложение: субсидированная семейная ипотека всего под 3% на весь срок без удорожания👍

Считаем:
• Цена без удорожания,❗️но и без скидок: 21 988 235 руб.
• Первоначальный взнос:
9 988 235 руб.
• Ежемесячный платёж:
50 592 руб.

А теперь рассчитаем стандартную семейную ипотеку под 6%. В этом случае на квартиру действует скидка 15%. И ещё минус 1% мы согласуем как партнёры застройщика🤝
• Цена со скидкой:
18 503 100 руб.
• Первоначальный взнос:
6 503 100 руб.
• Ежемесячный платёж на 30 лет: 71 946 руб.

И получается у нас, что если покупатель планирует гасить ипотеку досрочно (за 15 лет или меньше), ему выгоднее обычная ставка без субсидии, зато с хорошей скидкой. Для этого и нужен профессионал - брокер, который поможет выбрать лучшую стратегию покупки💯

Консультация бесплатна – пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Что происходит с ипотекой, какие тенденции и изменения профессионалы сейчас видят, рухнут ли уже наконец цены?

Как эксперты мы видим, что рынок адаптируется под реалии политики ЦБ. Это означает:

✔️Снижение количества выданных ипотек (это ожидаемо при такой ставке). Высокий спрос на рассрочки от застройщиков.
✔️Большие скидки идут только на те проекты и квартиры, которые и в хорошие времена продавались не очень. К тому же, часто это фальшивые скидки, от изначально завышенной цены.
✔️Больше сделок за наличные.
✔️Хороший выбор программ, где в период стройки не надо много платить, чтобы деньги положить на депозит и заработать, пока ставка высокая.
✔️Новые проекты и очереди не так массово выходят на рынок, как раньше.
✔️Прогноз на 2025 год – ставка на том же уровне: 20-22%.

Что по падению цен?
Деньги для стройки сегодня стоят от 30% годовых, это все профессионалы знают. Дорожают строительные материалы, дорожает рабочая сила и логистика. О каком падении цен на новостройки может идти речь в таких условиях? Застройщик не может работать в минус.

Покупать или подождать?
У нас сделок меньше не стало даже после отмены господдержки. Стало больше людей с наличными, кто пользуется ситуацией на рынке вторички.

❗️Здесь важно отметить, что рынок новостройки/вторички постепенно уравнивается, начинается горячий сезон – осень, и продавцы, видя увеличение спроса, будут поднимать цену.

Что касается новостроек, не так давно Эльвира Набиуллина заявила о введении единого ипотечного стандарта с января 2025. Он запретит банкам получать вознаграждение от застройщиков за снижение процентной ставки. То есть, субсидированных программ, которые позволяют купить жилье ниже, чем ставка ЦБ, не будет – они будут запрещены. Поэтому, пока есть возможность, надо ею пользоваться⏳

Сейчас миллиарды рублей в России лежат на вкладах: люди хотят заработать. И вот когда ставка упадёт, все снимут накопления и пойдут покупать недвижимость (ну не под матрас же деньги класть, чтобы они просто обесценились!), спрос и цены взлетят вверх. На ажиотаже всегда покупать сложнее, есть риск купить не то, что действительно ликвидно. Поэтому разумные люди покупают сейчас, когда рынок спокойнее, когда выбор больше и цены не растут сильно.

Мы проводим около сотни сделок каждый месяц, досконально знаем весь московский рынок и все программы, можем сравнить предложения для вас и выбрать лучший вариант. Пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

«Покупать сегодня невыгодно: слишком высокая ставка!» (так ли это)?🧐

Рынок недвижимости — живая саморегулирующаяся система. Ситуация во многом зависит от того, как долго Центробанк будет удерживать высокую ключевую ставку (спойлер: этот срок точно не будет исчисляться годами, иначе экономика встанет), и что будет с льготными программами ипотеки в ближайшем будущем.

А вот сколько вы будете ждать и не предпринимать никаких действий – зависит только от вас.

Я всегда выступаю за решение вашего запроса наилучшим образом при текущих условиях. Почему я так говорю? Потому что я каждую неделю сталкиваюсь с ситуациями, когда клиенты ждут годами, а потом пишут нам:

Квартиры из моей подборки сильно подорожали – как же я не решился тогда?

Я не стал брать ипотеку, когда она была 12%, а сейчас 20%! А если будет 30%?

На рынке новостроек сейчас много программ без ежемесячных платежей, есть рассрочки и субсидированная ипотека.

Рынок вторичной недвижимости сейчас максимально выгоден в приобретении тем, у кого есть наличные. Кстати, цены на вторичную недвижимость действительно снижены в сравнении с предыдущими периодами. Если у вас есть накопления, не тяните.
Самый ценный ресурс сегодня – время. Жизнь идет, а пока вы ждёте, вы стоите на месте.

Ещё одна частая жалоба, которую я слышу от клиентов:

«Выбираю недвижимость полгода, не могу выбрать – всё не то».

Начинаем общаться, и выясняется: большинство из вас самостоятельно ведут подбор недвижимости. И ведь вроде все хорошо: и накопления есть, и рынок вы мониторите, и даже делаете просмотры недвижимости.

В итоге: при поиске вторички масса времени уходит на сидение в интернете; при прозвоне обьявлений попадаются одни агенты; нет понимания, достоверную ли информацию вы получаете; найденные варианты не дают полной картины сочетания цены и качества; а при просмотре вам просто не нравится. Создаётся впечатление, что вовсе и нет подходящего для вас варианта, либо вы не можете его себе позволить. 🤷‍♀️

А при подборе новостройки ещё хуже: я объясняла вам, почему мы уже не сможем заняться подбором недвижимости для вас, если вы уже оставляли застройщикам свои контакты: нам просто за это никто не заплатит. Наши услуги бесплатны для покупателей, их оплачивают застройщики — но это в том случае, если мы привели покупателя к ним, а не наоборот.

Я искренне призываю вас поменять свой подход и довериться профессионалам.
Не важно, какую недвижимость вы приобретаете: наши брокеры выявят ваши потребности, соотнесут с вашими возможностями, сделают анализ по вашему запросу (это целая технология), и сделают подборку лучших предложений именно для вас.

Мы владеем навыками переговоров как с застройщиками, так и с риелторами других агенств, и во всех случаях наша задача — отстаивать именно ваши интересы. Работая с нами, вы однозначно сэкономите время, силы, нервы. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka, отвечаю всем сама❤️

Читать полностью…

Классный пентхаус с видом на Москву-реку🏙

У меня для вас сегодня для вас уникальный лот с потолками 3,95 м, последний в этом корпусе. Здесь:
• великолепные виды на самую широкую часть Москвы-реки;
• богатая современная инфраструктура;
• рядом будет построен крупный бизнес-кластер - второй Сити;
• водные развлечения и виды спорта, в т.ч. собственный причал для яхт.
• прекрасная транспортная доступность, в том числе по реке.

Площадь - 44,6 кв.м
• большая гардеробная
• этаж 29
• вид на Москву-реку и парк Печатники
Цена для наших покупателей на этапе закрытых продаж:
24 032 433 руб.🔥

❗️Эту квартиру можно приобрести только через партнёров застройщика.

Чтобы узнать подробности по этому лоту или подобрать квартиру под ваши требования, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

Ипотека от 3% без удорожания на коммерческую недвижимость💰

Условия:
• первый взнос: от 30%
• ставка: 3% на время строительства, затем от 18,6%
• размер кредита: до 30 млн руб.
Ежемесячный платёж по ипотеке вырастет тогда, когда помещение будет уже практически готово приносить владельцу доход.

Мы подобрали три удачных лота для общепита, в каждом из которых будет очень хороший трафик. Дороги с двух сторон ведут к метро, поэтому здесь всегда будет поток пешеходов. А с третьей стороны – пешеходная зона, где тоже постоянно будет много людей🚶🏻‍♀️

1️⃣66 кв.м
С увеличенной мощностью, с приточно-вытяжной вентиляцией.
Здесь отлично разместятся большие холодильники. Такое помещение подойдёт, например, для кулинарии или магазина полуфабрикатов.
Цена: 22 823 090 руб.

2️⃣92 кв.м
Угловое помещение, где целых четыре витринных окна. Подходит под общепит полного цикла – например, просторное кафе. Здесь дополнительная мощность и подведена вытяжка.
Цена: 32 754 047 руб.

3️⃣52,6 кв.м
Один вход и одна витрина – здесь прекрасно разместится кофейня или пекарня. Или можно отойти от идеи общепита: например, для пункта выдачи это идеальный вариант.
Цена: 19 913 858 руб.

Если вы планируете открывать собственный бизнес, то доходность будет зависеть от вашей финансовой модели. А вот если планируете купить помещение для перепродажи, то ожидаемый прирост минимум 30% (при продаже пустого лота после сдачи объекта) или до 100% (при продаже как ГАБ).

Проконсультируем вас по всем вопросам покупки коммерческой недвижимости, сделаем индивидуальные расчёты и подберём лучшие варианты в вашем бюджете. Пишите мне @svetlana_nedviizka.

Читать полностью…

«Почему я раньше сама покупала квартиры и делала ошибки?»

#историяодногопокупателя
Диана – бизнес-леди, владелица сети магазинов. Будучи деловой женщиной, Диана инвестирует, в том числе, и в недвижимость, так что она не новичок в покупке квартир.

И первое, что сказала Диана, обратившись к нам – это что самостоятельная покупка была огромной ошибкой. Ей пришлось самостоятельно смотреть все объекты, она потратила уйму времени и всё равно выбрала не самый ликвидный объект.

После этого Диана стала следить за профессиональными публикациями в сфере недвижимости, подписалась на мой канал. И когда ей понадобилось купить квартиру в Москве для сына, Диана уже знала, куда будет обращаться.

Мы с покупательницей выбрали 3-Е-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м в ЖК Shagal со скидкой в 6,5 млн рублей и по субсидированной ставке. Главное, что отметила Диана – ей не пришлось изучать все жилые комплексы и выгодные программы реализации, достаточно было изложить свои пожелания брокеру, а потом просмотреть готовую подборку, опираясь только на собственные ощущения: какой будет жизнь в этом ЖК?

Собственником этой квартиры её стал сын, для него это был первый опыт. Брокер буквально провела его за руку по всем этапам сделки и была на связи 24/7. А Диана во время сделки спокойно улетела в отпуск, полностью доверив нам весь процесс🤩

Ещё одна история, которая греет мне душу❤️

Читать полностью…

Готовая видовая квартира в ЖК бизнес-класса на Водном стадионе.

Наш отдел вторичной недвижимости предлагает новую 2-комнатную квартиру в ЖК «Маяковский».
• Площадь: 46,5 кв.м
• Этаж 27/36
• Прекрасные видовые характеристики.

Квартира продается без отделки – для тех, кто предпочитает ремонт по собственному вкусу.

🏬Рядом ТЦ «Водный», супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты. Вблизи три парка, пляжи школы, детские сады, поликлиники.

🏫На территории коворкинг, английский детский сад, бассейн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Цена: 16 900 000 руб. В том же ЖК квартира аналогичной площади с ремонтом стоит 24,5 млн руб.; без ремонта – 18,9 млн.

За подробностями и планировкой пишите мне в личку @svetlana_nedviizka. Поможем с оформлением всех документов.

Читать полностью…

Рассрочка с ПВ 10% и платежами по 60 000 руб.🔥

У меня для вас сегодня евротрёшка на интересных условиях: вы вносите всего 2,3 млн и 2 года платите по 60 тысяч рублей в месяц в счёт основного долга.

🌆Локация – Даниловский район, самый популярный среди наших покупателей. Аренда здесь растёт в цене очень активно.

3-Е-комн.квартира 55,7 кв.м
• окна на две стороны
• три окна в кухне-гостиной
• вид на улицу
• сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 23 546 301 руб.

Расчёт рассрочки:
• Первый взнос (10%):
2 354 630 руб.
• Платежи до 09.2026:
60 000 руб./мес.
• Остаток: 19 751 671 руб. или переход на ипотеку.

Если хотите купить квартиру по этой программе для жизни или инвестиций, пишите мне @svetlana_nedviizka, обсудим все детали.

Читать полностью…