Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Mar 2024 17:46

Здравствуйте! Ипотека сразу одобряется на весь срок? Условия сохраняются на весь период? Или только первый транш? А то после 1 июля 2024 условия по семейной ипотеке могут измениться, и господдержку отменят.😔

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Mar 2024 18:46

Высокая ставка ЦБ: правильная стратегия для покупки квартиры🔥

Когда Центробанк снова поднял ключевую ставку, многие (наученные опытом весны-2022) положили свои сбережения на вклад. Это логично: пока ставка высокая, можно получить доход.

Можно ли купить квартиру, если сейчас у вас деньги лежат на вкладе, и вы не хотите лишиться процентов?
Да, можно, причём есть несколько способов.

1️⃣Рассрочка. Вы вносите небольшую сумму, становитесь собственником квартиры, а остальную часть вносите через полгода-год, когда вы закроете вклад, успев получить по нему высокие проценты.

2️⃣Траншевая ипотека. Низкие платежи до сдачи дома важны не только для тех, кто снимает жильё в ожидании постройки собственного, но и для тех, кто планирует купить квартиру на сбережения, которые пока лежат на вкладе под хороший процент.

3️⃣Можно также рассмотреть вариант длительной брони: при этом за вами фиксируется не только конкретная квартира, но и её цена. Этот вариант подойдёт тем, у кого срок вклада уже подходит к концу.

Чтобы получить консультацию и выбрать наиболее выгодную индивидуальную стратегию, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

15 Mar 2024 17:07

Друзья, внимание! Открыты продажи в долгожданном новом проекте в районе Серебряного бора.

🌳Что важно отметить — это превосходная локация. Во-первых, экология: здесь просто сплошная зелень, парки «Серебряный бор» и «Сказка», в пешей доступности знаменитый Живописный мост и сквер, Карамышевская набережная, парк «Генерала Жадова», Щукинский парк, пляжи Москвы-реки с лодочными причалами.

🚘Во-вторых, транспортная доступность. В 7 минутах пешком м. Серебряный Бор (Рублево-Архангельская ветка), а в пределах 15 минут езды — ещё четыре станции разных веток метро и МЦК.

🌆Застройщик запланировал премиальную инфраструктуру и роскошь дорогого отеля.

🪟В квартирах панорамные окна в пол (в том числе виды на реку) и каскадные открытые террасы. Потолки от 3 м. Самое современное технологическое оснащение системами умного дома.

Застройщик вышел на рынок с очень адекватными ценами для такой локации:

Студии - от 12 млн руб.
2-евро - от 16,6 млн руб.
3-евро - от 26,6 млн руб.

⏰Срок сдачи: II квартал 2027 года

❗️Друзья, рекомендую не медлить: это очень востребованная локация, на неё всегда огромный спрос, а строят здесь не так много.

Мы как партнёры можем вывести именно для вас самые привлекательные планировки, которых в открытой продаже не увидеть. Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Mar 2024 12:47

Траншевая ипотека – общие принципы и конкретные расчёты🔥

Сегодня хочу поговорить с вами о траншевой ипотеке. В этом случае банк выдаёт вам кредит не целой суммой сразу, а частями – траншами. Поэтому и выплачивать вы начинаете не всю сумму и проценты по ней, а только часть. Ежемесячный платёж на первом этапе получается минимальным, и ваша финансовая нагрузка на период строительства снижается.

Для кого?
✅Для тех, кто снимает жильё трудно выплачивать и ипотеку, и аренду в ожидании постройки собственной квартиры.
✅Для тех, кто не хочет закрывать срочный вклад в банке до получения процентов по нему.
✅Для инвесторов в новостройки по различным стратегиям.

❗️Важно: траншевая ипотека совместима с программами господдержки: семейной ипотекой, IT-ипотекой, стандартной господдержкой.

Мы с командой сделали расчёт по траншевой ипотеке для проекта комфорт-класса. Обратите внимание, это внутри МКАД.

📍СВАО, Метрогородок, 20 минут пешком до м.Бульвар Рокоссовского. Рядом парк Лосиный остров.
🏙Два городских квартала, каждый объединён двухэтажным стилобатом, внутри зелёный двор-парк. Свой детсад на территории🌳 В каждом квартале – зоны отдыха, детские и спортивные площадки и даже общественный огород.
🏬В районе в рамках реновации будет построено 6 школ, 5 детских садов, центр детского творчества, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
🪟Все квартиры с отделкой White box. Есть квартиры с открытыми террасами на крышах, с отдельным входом, двухуровневые, с окнами в пол.

2-Е-комн.квартира 34,6 кв.м
• кухня 16,8 кв.м
• этаж 13/31
• балкон
• вид во двор
• срок сдачи III квартал 2026
Цена 12 930 000 руб.

Семейная ипотека
• Первый взнос 2 600 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до ввода в эксплуатацию 7 752,19 руб.
• затем 63 599,61 руб.

Господдержка
• Первый взнос 6 930 000 руб.
Ежемесячный платёж:
• до ввода в эксплуатацию 9 487,58 руб.
• затем 45 024,40 руб.

Чтобы узнать подробности и подобрать лучший результат именно для вас, пишите в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Mar 2024 15:37

В продаже готовая однокомнатная квартира 40.1 кв.м. в жилом комплексе премиум - класса Prime Park🤩 На видео выше можно посмотреть, как она выглядит. Брокер Екатерина из нашего отдела вторичной недвижимости сделала подробный обзор.

Удобная планировка включает в себя кухню, комнату со спальной и гостиной зоной, прихожую и совмещенный санузел. Кухонный гарнитур со всей необходимой бытовой техникой включен в стоимость.

Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Прекрасный вид из окон на приватную территорию с фонтаном и ландшафтным парком.

Здание обслуживается управляющей компанией Prime Park management:
- Услуги консьержа 24/7.
- Мобильное приложение для заказа внутренних и внешних сервисов (доставка, бронирование и тд.)
- Техническое обслуживание квартир в режиме 24/7👍🏻

🚘Для автовладельцев оборудована двухуровневая подземная парковка с собственной автомойкой и индивидуальными кладовыми помещениями. В холлах корпусов для посетителей созданы комфортные зоны ожидания.

Развитая инфраструктура вокруг, так как ЖК располагается на Ленинградском проспекте, всего в 5 км от исторического центра
Москвы🤗

🚇В пешей доступности находятся станции метро: Динамо, Аэропорт, ЦСК, Петровский парк.

Рядом крупнейший ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, Мегаспорт. Множество школ, лицеи, детские сады.
Квартира без обременений, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Стоимость 30.6 млн₽

Кому понравилась эта квартира или вы хотите получить консультацию по вторичной недвижимости, чтобы подобрать вариант под свой бюджет, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka