Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Dec 2024 17:26

Эмоциональный марафон покупки квартиры: между надеждой и стрессом

#историяодногопокупателя
Эта история началась в начале лета, когда к нам обратился IT-специалист Алексей. Для айтишников действовала льготная ипотека под прекрасные 5%. Однако Алексей только устроился в новую компанию и ещё не набрал необходимых 3 месяцев стажа. Мы стали ждать, а пока брокер Екатерина Левенбук неспешно подбирала для Алексея квартиру его мечты.

И вот наконец нужный стаж набран. Мы бронируем для Алексея классный проект по IT-ипотеке.

А на следующий день внезапно, без предупреждения условия IT-ипотеки меняются! Теперь купить квартиру в Москве по этой программе невозможно! Что делать?

Обсудили. Взвесили. Квартира Алексею нужна, деньги на первоначальный взнос есть. Действуем.

Кстати, Алексею менеджер застройщика сказал, что оплату брони не вернут. А для брокера бронь оказалась возвратная. Это еще один плюс работы с брокером. Даже два плюса: ведь наш покупатель вообще не вёл переговоров на эту тему, а просто ждал возврата средств на карту.

Мы забронировали другой проект по субсидированной ипотеке. Очень долго бились за одобрение, две недели пытались его получить. Но без одного документа, который работодатель Алексея отказался выдавать, банк не смог дать добро.

Проживать такой сложный путь одному непросто. Многие сами сказали бы: ну не судьба. Но брокер всегда имеет план Б и даже В и борется, не опуская рук. Для молодого человека довольно легко потратить сумму, равную первому взносу, на Кубу или Мальдивы, а ежемесячные платежи растворились бы в ежедневных тратах (спасибо бешеной инфляции🙃). А квартира в Москве у реки – это надёжный фундамент для жизни и капитализация сбережений🔥

Екатерина предложила другое решение – рассрочку. Обсудили с Алексеем, убедились, что ему подходит по финансам такой вариант – и сделка была заключена.

Сейчас аналогичные квартиры выросли в цене, а у этого застройщика теперь рассрочка только с удорожанием. Но всё это – уже никак не проблемы нашего покупателя. У Алексея есть своя квартира в Москве. И плюс сертификат на путешествие в Турцию – наш бонус покупателям🤩

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

30 Nov 2024 12:31

Субсидированная ипотека без удорожания

Прекрасная возможность купить себе квартиру сейчас и переждать высокую ключевую ставку. Условия – почти как в господдержке, которую сейчас многие вспоминают с ностальгией (кто не успел воспользоваться).

✅Ставка 9.49% на 7,5 лет
✅Ставка 7.99% на 5 лет

📍Проекты в разных районах Москвы.

За деталями пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 12:58

Мы открываем в компании отдел аренды и приглашаем специалистов в нашу дружную команду!

Что нам важно в сотруднике:
• Отличные коммуникативные навыки;
• Пунктуальность и ответственность;
• Многозадачность;
• Быстрая обучаемость.
❗️Опыт работы в сфере недвижимости желателен, но не обязателен! Наши специалисты проходят обязательное обучение за счёт компании под тёплым заботливым крылом опытного руководителя.

Мы предлагаем:
• Достойную заработную плату, которая будет расти в соответствии с уровнем вашей экспертности;
• Полную занятость;
• Возможность профессионального и карьерного роста;
• Интересные активности – от экскурсий до книжного клуба.

Заполняйте анкету по ссылке ➡️ https://docs.google.com/forms/d/1SZFNsuPRXdo7WPXWeami5Z1ZpowSzNU8fC5Q20ZtTKk/edit
с вами свяжется наш HR и далее уже пригласим на собеседование!

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Nov 2024 16:35

Рассрочка или траншевая ипотека? Два самых ярких, удобных, выгодных и популярных инструмента покупки квартиры. Разбираемся в деталях👆🏻

Как выбрать программу, которая лучше подойдет именно вам. Изучайте, сравнивайте и сохраняйте.

❗️Всего через полтора месяца нас ожидает введение Единого ипотечного стандарта. Купить квартиру будет сложнее и дороже, поэтому многие стремятся решить квартирный вопрос сейчас, до Нового года.

Не стесняйтесь задавать мне вопросы в комментариях и в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Nov 2024 09:30

❗️СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ❗️
Ипотека с ПВ 15% и первым траншем всего 10.000 на 2 года🔥
Программа, которая позволит купить квартиру максимально выгодно!

Что вообще такое траншевая ипотека?
Это программа, когда банк выдаёт вам кредит не целой суммой сразу, а частями – траншами. Поэтому и выплачивать вы начинаете не всю сумму и проценты по ней, а только часть. Ежемесячный платёж на первом этапе получается минимальным, и ваша финансовая нагрузка на период строительства снижается.

Для кого?
✅ Для тех, кто сейчас снимает жильё, хочет купить своё, но трудно выплачивать и ипотеку, и аренду в ожидании постройки собственной квартиры
✅ Для тех, кто в принципе не хочет платить большие платежи, пока дом строится и квартиру нельзя использовать
✅ Для тех, кто не хочет закрывать срочный вклад в банке до получения процентов по нему, но хочет купить квартиру сейчас.

Что здесь важно понимать:
- ВСЕГДА есть первый взнос (в этой акции - он всего 15%);
- нужно официальное подтверждение дохода;
- одобряется сразу полная сумма кредита, но платить два года вы будете только за 10.000 из этого кредита🔥;
- основные платежи начинаются через 2 года;
- можно рефинансироваться, когда ключевая ставка снизится👌

В программе участвуют проекты от надежных застройщиков в разных локациях Москвы.

За подробностями и индивидуальными расчетами пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Nov 2024 10:34

Трейд-ин: меняем старое жильё на квартиру мечты 🏘

Я рассказывала, что в последнее время мы проводим много альтернативных сделок: когда люди хотят обменять свою старую квартиру на новое жильё, мы помогаем им продать свою недвижимость и использовать эти средства в качестве частичной платы за новую квартиру.

Но такие сделки лучше всего проводить в том случае, если “старая” квартира, так скажем, для вас “запасная” – если это не основное жильё всей семьи.

А что делать, если хочется переехать в современный ЖК со всеми новыми технологиями, классной инфраструктурой, в удобном районе – но вам негде жить в ожидании сдачи нового дома?

Вот здесь приходит на помощь такой инструмент, как трейд-ин. Такие программы предлагают крупные застройщики.

Плюсы:
✅С вас снимаются все хлопоты по продаже старого жилья, поиску покупателей и т.д.
✅Старую недвижимость выкупают партнёры застройщика.
✅Вырученная сумма используется в качестве первого взноса за новую квартиру.
✅Цена на новую квартиру фиксируется, сделки по продаже и заключению ДДУ проходят в один день.
✅В старой квартире вы можете проживать ещё несколько месяцев (обычно 3 месяца), оплачивая только коммуналку.
✅Если ваш новый дом ещё не сдан, вы сможете арендовать свою старую квартиру у застройщика на срок до 30 месяцев (экономия на переезде плюс комфорт, поскольку живёте в привычном и знакомом жилье).
✅Если старая квартира дороже выбранной, сможете получить разницу на счёт.

Такие программы действуют у разных застройщиков. Чтобы узнать подробности, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

#ликбез

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Nov 2024 07:17

Квартира для семьи в районе Покровское-Стрешнево со ставкой 4.99% на два года🔥

Пока ещё действуют субсидированные ипотечные программы, которые позволяют купить квартиру по хорошим ценам и без сумасшедших переплат банку.

3-Е-комн.квартира 54,4 кв.м
• угловое остекление
• панорамные окна
• лоджия😍

Цена: 19 781 472 руб.

Субсидированная ипотека:
• первый взнос: 4 945 368 руб.
• платеж по ипотеке на первые 2 года: 79 553 руб.

Также возможна траншевая ипотека в три транша в течение 2 лет. Расчеты по запросу в личные сообщения.

О проекте:
📍Покровское-Стрешнево, 7 мин. до м. «Спартак», 10 мин. до м. и МЦД «Тушинская».

🌳Рядом экопарк, спортивная инфраструктура, многофункциональный спорткомплекс с фитнес-центром, бассейном, двумя ледовыми аренами, центрами фехтования, хоккея, художественной гимнастики.

🌆В ЖК входит два детсада, две школы, поликлиника и спорткомплекс. На территории собственный парк и благоустроенная набережная протяжённостью 3 км.

Чтобы посмотреть другие планировки и проконсультироваться, какая программа лучше подходит под ваши финансовые условия, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Nov 2024 13:25

Просторная студия в бизнес-классе с выгодой 3 млн

У нашего отдела вторичной недвижимости появилось очень привлекательное предложение в новостройке по переуступке права собственности. В чём особенность? Такие квартиры всегда дешевле, чем аналогичные от застройщика.

Студия 34,9 кв.м в ЖК бизнес-класса Sky Garden
• этаж 18/44
• панорамные окна на юго-восток: много солнца
• лоджия с остеклением в пол
• чистовая отделка
• планировка позволяет сделать полноценную 1-комн.квартиру с отдельной кухней
• сдача дома: 2025 год
Цена: 13,9 млн руб.
❗️Срочная продажа: на 3 млн дешевле, чем у застройщика

О проекте:
Покровское-Стрешнево, 15 минут пешком до м.Тушинская
Район со сложившейся разнообразной инфраструктурой: школы, детсады, поликлиники, спортивные центры и т.д. Вокруг парковые зоны, экологически очень привлекательный район. На территории парк 3,5 га с прудом, коворкинг, детская игровая комната. Рядом благоустроенная набережная.

Аренда на аналогичное жильё в этом районе достигает уже 100 000 руб./мес. Поэтому такая квартира может приносить хороший пассивный доход, если вы будете её сдавать – или экономить вам существенные суммы, если вы решите сами там жить.

❗️Важно: этот объект у нас на договоре, то есть, покупка для вас без комиссии!

Чтобы обсудить детали, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

23 Nov 2024 14:54

20% от стоимости квартиры – и можно сразу переезжать🏙

С удовольствием снимала для вас этот ролик в проекте бизнес-класса на ВДНХ.

Вообще так удивительно, как изменились подъезды за несколько лет. От страшных и обшарпанных, из которых хочется быстрее выбежать, до шикарных лобби с зеленью, удобными зонами отдыха для детей и взрослых.

На видео показываю район, наполнение дома и готовую квартиру с панорамными видами.

В проекте сейчас действуют очень интересные условия рассрочки: первый взнос 20%, рассрочка на 1 или 2 года. Ежемесячные платежи – от 7 до 10% стоимости, в зависимости от количества комнат.

А поскольку дом уже сдан, и рассрочка действует и на квартиры с отделкой, то вы действительно можете сразу заезжать в новую готовую квартиру, внеся лишь 1/5 от её стоимости. Такие условия на готовое жильё – большая редкость🔥

Если вам интересны подробности, вы хотите посмотреть планировки и рассчитать квартиру под свой бюджет, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Nov 2024 15:34

Видовая квартира в 3 минутах от метро: семейный формат и рассрочка на 2 года

Просторная квартира с панорамным остеклением, площадь 82,61 кв.м. Кухня-гостиная и три спальни, одна из них с двумя окнами и угловым остеклением: это будет особенно светлая комната☀️ Два просторных санузла. Отделка white box.

🪟Квартира на 16 этаже, из окон будут открываться красивые виды на Москву-реку и прогулочный бульвар.

Рассрочка на 2 года:
Цена: 45 648 000 руб.
Первый взнос: 8 906 000 руб.
Ежемесячный платеж: 200 000 руб. на 24 месяца.
Есть возможность перехода на ипотеку, в том числе и семейную.

Также эту квартиру можно приобрести со скидкой 13% за 38 739 848 руб. при 100% оплате или в рыночную ипотеку.

О проекте:
🏙ЖК бизнес-класса, м. “Нагатинская”. Благоустроенная набережная, богатая инфраструктура, собственный пляж с бассейном, неподалёку парк развлечений “Остров мечты”.

Для семьи – отличный вариант: и вся инфраструктура рядом, и транспортная доступность отличная, и метраж такой, когда всем комфортно и просторно.

За подробностями пишите мне лс @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Nov 2024 16:35

Самый 🔥🔥🔥 старт продаж - бизнес-центр STONE МНЕВНИКИ🤩

Условия для такой недвижимости - просто мимо не пройдешь🔥

БЦ на реке, 7 мин пешком до метро, район Хорошёво-Мнёвники, СЗАО

Условия:
🤩10% сейчас
🤩Отложенный платеж до февраля 2026 года
🤩Рассрочка до 2 квартала 2029 года!

Купит только самый быстрый, в прошлый раз старт коммерции у STONE разобрали за 5 часов!
Скорее пишите в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Nov 2024 09:47

Купить квартиру за полчаса: это возможно?! История, где есть родительская любовь, милый кот и много нашей работы❤️

#историяодногопокупателя
Сколько сделок мы проводили в своей жизни, и всегда самые тёплые и добрые – это когда родители покупают жильё своим детям. Здесь всё выверяется до последней мелочи, здесь за каждым решением стоит не просто сумма на счету, а мечты, надежды и забота о будущем ребёнка.

Так произошло и с Натальей, которая обратилась к нам в поисках квартиры в Москве для дочери. Нужен был вариант «заезжай и живи», в готовом доме, поэтому за работу взялся наш отдел вторичной недвижимости: руководитель Ирина и риелтор Валентина.

Мы определили ключевые моменты для выбора квартиры и подготовили подборку из пяти лотов, которые соответствовали всем её пожеланиям. Каждый вариант мы посмотрели вместе и обсудили с Натальей все плюсы и минусы. Для Валентины было важно помочь Наталье почувствовать твёрдую уверенность в своем выборе.

В итоге мы нашли квартиру, которая полностью удовлетворяла запросы нашей покупательницы. Юристы тщательно проверили выбранный объект, риелтор подготовила все документы, согласовала их с другой стороной, так что вся сделка заняла всего 30 минут, благодаря тщательной подготовке и многолетнему опыту🔥

Очень трогательно, что тут же состоялась ещё одна сделка: предыдущая собственница квартиры оказалась заводчиком котов-ориенталов, и дочь Натальи приобрела у неё котика (вы только посмотрите видео – какие уши!)☺️

И Наталья, и её дочь с улыбками говорят: «Нам не пришлось ничего делать!». Это для нас — высшая оценка работы: когда покупатели чувствуют, что всё прошло как по волшебству. За этой лёгкостью стоят наш опыт, индивидуальный подход и слаженная работа всех отделов👍

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

19 Nov 2024 16:43

Жилой комплекс для истинных ценителей красивой жизни🤩
Лучшие цены и гибкая беспроцентная рассрочка до июня 2027 года🔥

Стартовали продажи новой башни Diamond в ЖК «River Park Towers Кутузовский». Сейчас закрытый старт и это означает, что купить квартиру можно только через брокеров-партнёров застройщика.

📍Локация: престижный Кутузовский проспект, за Бородинской панорамой, на первой линии набережной Москвы-реки.
5 минут пешком до м. «Фили», 10 минут до ТТК, 50 м до реки.

🌉Берег возле River Park Кутузовский входит в городскую программу благоустройства набережных. Совсем скоро здесь будет большой парк и новый пешеходный мост.

🏬На крыше каждой башни шикарная по своему наполнению зона отдыха, доступная только для жителей: джакузи, барбекю-зона с грилем, всесезонные беседки-иглу, видовые площадки, пространство для занятий йогой, качели, барная стойка.

🌆На территории клубная инфраструктура: частный детский сад и школа, две детские площадки и спортивная площадка, всесезонная игровая комната, развивающий kid’s club, музыкальный салон, гольф-симулятор, gedonist club с бильярдной🤩, beauty station, фитнес-рум, большой фитнес-клуб, spa-салон и салоны красоты, рестораны, кафе, пекарня, автомойка, супермаркеты и фермерские лавки.

💶Цены (включена отделка white box):
• студии — от 21.1 млн (21.1 м²),
• 1 спальня — от 31 млн (43.1 м²),
• 2 спальни — от 44.8 млн (58.9 м²),
• 3 спальни — от 82.5 млн (79.9 м²),
• 4 спальни — от 153.9 млн (136 м²).
❗️Такие цены действуют только на этапе закрытого старта.

⚡️Для покупки лотов в новой башне доступна беспроцентная рассрочка от застройщика:
• первый взнос 20%;
• платеж через 6 месяцев;
• далее ежеквартальные платежи до 01.06.2027.

Например:
• Стоимость лота: ~ 21 100 000 руб.
• Первый взнос (20%): 4 220 000 руб.
• Платеж через 6 месяцев: 1 534 545.5 руб.
• Далее ежеквартальные платежи до 01.06.2027: 1 534 545.5 руб.

Чтобы выбрать лучшую планировку, получить подробную консультацию, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Nov 2024 16:07

❗️Квартира в рассрочку БЕЗ удорожания на 5 лет🔥

На фоне ипотеки под 25% — это шикарное предложение🤩

Пишите мне в личку РАССРОЧКА за консультацией👇🏻
@svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

17 Nov 2024 14:37

Ставка по ипотеке 14% на 7 лет❗️

Жилой комплекс в 1 км от ТТК и всего 3 км от Садового кольца.

Рядом вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины.

Пишите в личку ИПОТЕКА для подробной консультации👇🏻
@svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

02 Dec 2024 08:46

Трёшка в Москве всего за 130.000 в месяц с беспроцентной рассрочкой на 2 года🔥
❗️ПВ = 30%

Пишите в личку ТРЁШКА 👇🏻
@svetlana_nedviizka
за подробной консультацией

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 17:09

Рассрочка на готовый дом: ключи сразу при подписании договора🔥

Вы думаете, что жизнь в Москве – это сплошная суета и шум от машин? Тогда смотрите это видео. Снимала прямо на объекте – это готовый дом. Классный проект в зелёном районе, с шикарным лобби и смотровыми площадками на 2 и 30+ этаже.

И при этом на квартиры в нём действует рассрочка на год.
Вы вносите всего 30% от стоимости квартиры и тут же получаете ключи от вашей новой квартиры. Ежемесячный платёж в течение года – 120 тыс рублей. Все эти деньги тоже будут идти в погашение стоимости квартиры, то есть фактически ваш первый взнос будет расти, а остаток – уменьшаться.

А мы как партнёры застройщика согласуем для вас индивидуальную скидку.

За планировками, ценами и любыми подробностями пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

29 Nov 2024 11:09

Ипотека 13,9% на весь срок для всех🔥

Друзья, очень рекомендую обратить внимание на эту суперакцию. При стандартной ипотеке уже под 30% и при отсутствии тенденции к снижению, ставка 13,9% на весь срок (БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!) – это реально классное предложение.

Сейчас на рынке есть только один застройщик с такими условиями, и они действуют на проекты в разных локациях Москвы.

Чтобы узнать подробности, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

28 Nov 2024 16:33

Сейчас ставка под 30%. Самые удобные инструменты - рассрочка и траншевая ипотека. Нам часто задают вопросы об их тонкостях и нюансах, что выбрать?

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

27 Nov 2024 12:32

🔥Лучшие предложения по рассрочкам в Москве🔥

Мы с командой проанализировали рынок и собрали каталог лучших предложений по беспроцентным рассрочкам.

В нашей подборке вы найдёте проекты, которые идеально подойдут как для семейного проживания, так и для формирования капитала💰

Премиум и бизнес-класс, семейные ЖК, квартиры на берегу реки в разных районах столицы – выбирайте лучшее для себя😍

✔️Беспроцентные рассрочки — никаких скрытых платежей.
✔️Первоначальный взнос от 20%.
✔️Срок от 2 до 5 лет — гибкие условия.

❗️Чтобы получить каталог с лучшими рассрочками, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka (не в комментарии, чтобы уберечь вас от мошенников!)

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

26 Nov 2024 12:18

Семейная комбо-ипотека: решение для тех, кто хочет выйти за лимит 12 млн🔥

К сожалению, условия по семейной ипотеке достаточно жёсткие: мало того, что ограничено количество семей, которые подходят под льготную ставку, так ещё и максимальная сумма, которую можно взять по этой программе – всего 12 млн. Для Москвы это совсем мало, что уж говорить...

Что же делать и как купить хорошее жильё?

Пока продолжает действовать семейная комбо-ипотека, я рекомендую рассмотреть эту программу. Идея в том, что вы берёте у банка 12 млн под льготную ставку, а то, что сверх этой суммы – под рыночную.

В итоге получается средневзвешенная ставка - 10-15%🔥
И при этом первый взнос при комбоипотеке – 20-30% (а по обычной семейной ипотеке – почти везде уже 50%).

Давайте рассчитаем на примере.
2-Е-комн.квартира 37,8 кв.м в ЖК бизнес-класса в ЗАО, прямо у м. «Озёрная».
Цена со скидкой за быстрый выход на сделку: 17 350 667 руб.
1️⃣ Первый взнос (только при комбо-ипотеке 20%): 3 470 133 руб.
• Сумма ипотеки: 13 880 534 руб.
• Средневзвешенная ставка: 9,93%
• Платеж: 120 986 руб.

Но это только в одном банке. Везде условия разные. Давайте возьмём эту же квартиру и попробуем рассчитать по условиям других банков.
2️⃣ Первый взнос: 20%
• Средневзвешенная ставка: 13,7%
• Платёж: 170 617 руб.

3️⃣ Первый взнос: 30%
• Средневзвешенная ставка: 12,18%
• Платёж: 134 008 руб.
Как видите: это сложная программа с индивидуальными условиями. Всё это необходимо рассчитывать под конкретный банк и лот, после консультации с ипотечным специалистом: в зависимости от вашего первого взноса, финансового положения, наличия требуемых банком документов и ещё очень большого количества нюансов.

Но это (пока!) работающее решение для покупки квартиры по сниженной вдвое и более ставке и с гуманным первоначальным взносом.

Мы предоставим вам бесплатную консультацию и сделаем персональные расчёты. Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

25 Nov 2024 17:34

Учимся проходить сквозь стены: как мы спасли ситуацию, когда казалось, что это нереально🚫

#историяодногопокупателя

Елена – наша коллега, работает в сфере финансовых продуктов и недвижимости в Новгородской области. Она обратилась к нам с запросом просто посмотреть, что есть на рынке, чтобы вложить средства в недвижимость. Елена, будучи профи в недвижимости, понимала, что в деталях изучить весь рынок Москвы самостоятельно просто не сможет – да и нет в этом никакого смысла, когда есть люди, которые занимаются этим профессионально.

Брокер Вера Манторова сделала подборку вариантов и обратила внимание Елены на проект с хорошей транспортной доступностью, выгодными условиями покупки и московской пропиской. Елена заинтересовалась. Мы провели онлайн-встречу с застройщиком, выбрали лот, поставили бронь и начали готовиться к сделке.

И тут выясняется, что банки снова меняют условия: даже при первом взносе новые лимиты будут выдаваться только под 15% наценки на остаток кредита! 😱

Елена воспринимает это спокойно: ну что же, значит, покупка не состоится. Но брокер предлагает побороться: делать всё, что зависит от нас, а дальше будет видно. Цена на выбранную Еленой квартиру действительно хороша, и если сейчас сдаться и опустить руки, то деньги будут просто таять от инфляции.

Помните, как в фильме “Чародеи” герой Абдулова учился проходить сквозь стену? “Вижу цель, верю в себя и не замечаю препятствий!”

Вот так же действует и вся наша команда. Мы готовимся к сделке так, будто новых условий не существует: подготовлены все документы, открыт эскроу-счёт, получено гарантийное письмо от застройщика, что между нами уже вступили в силу договорённости, а копию письма застройщик направляет в банк…

И случается то самое чудо, на которое рассчитывала брокер: банк назначает нам сделку на прежних условиях!🔥 Вся сделка заняла всего 4 дня, несмотря на то, что проходила полностью удалённо: Елене не пришлось приезжать в Москву.

Эта история — яркий пример того, как важно не сдаваться и действовать, даже когда возникают сложные препятствия. Благодаря профессионализму нашей команды, упорству и желанию Елены, сделка состоялась! Горжусь тем, как мы поддерживаем наших покупателей на каждом шаге к новой желанной квартире❤️

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

24 Nov 2024 11:35

Квартира бизнес-класса на Соколе с ПВ 30% и платежами от 100к/мес без переплат🔥

Пишите СОКОЛ мне в личку, чтобы узнать подробности 👇🏻
@svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

23 Nov 2024 10:12

«Прошло всего 11 дней с момента знакомства с вами, и вот мы уже купили квартиру в Москве»

#историяодногопокупателя
Анастасия и Глеб, молодая семейная пара, были совсем не уверены, что смогут по нынешним ценам найти квартиру в Москве под свой запрос. А уж ставки банков их особенно пугали (неудивительно, они кого угодно могут напугать!).

Какое первое желание у большинства людей в такой ситуации? Отложить решение квартирного вопроса “когда-нибудь на потом”, когда “а вдруг всё решится как-нибудь само”.

Но герои моей сегодняшней истории не стали отворачиваться от проблемы в надежде, что она испарится: они предпочли её решать. Пара планирует пополнение, поэтому им нужна сразу квартира с двумя спальнями. Но так, чтобы ежемесячные платежи не превышали 150 тыс рублей.

Наши покупатели не знают рынка, не уверены, с какой стороны подходить к поискам, с чего начинать. Но как только они озвучили свой запрос брокеру Ольге Симоновой, та сразу ответила: “Я точно знаю, что вам нужно!”.

У одного из застройщиков как раз была квартира, идеально подходящая под представления Анастасии и Олега о квартире мечты: им понравилась и локация, и качество строительства, и планировка с панорамными окнами и французскими балкончиками🫶

Кроме того, Ольга разработала умную стратегию для покупателей: они взяли квартиру в рассрочку с платежами по 80 тыс. в месяц, а рассчитывали платить по 150 тыс. Поэтому дополнительно они смогу размещать на депозите часть денег и в течение двух лет копить дополнительную сумму для перехода на ипотеку. Ну а, учитывая планы молодой семьи, это, скорее всего, будет уже семейная ипотека.

От обращения Анастасии и Глеба к нам в агентство до сделки прошло всего 11 дней, и эта покупка стала главным подарком для Глеба на его 30-летие🤩

Конечно, не всегда мы можем, как фокусники, достать кролика из шляпы – сходу подобрать квартиру мечты, идеально подходящую по всем требованиям. Но если у вас есть задача, под неё обязательно найдётся решение. Просто решать её в одиночку, без специалиста – это вопрос времени, денег и нервов💯

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

22 Nov 2024 11:02

Премиум-класс в Марьиной роще, в 6 минутах до Садового кольца🤩

Премиальный семейный квартал в шикарной локации: 2 минуты до ТТК, 6 минут до Садового, 15 минут на автомобиле до Цветного бульвара, Дмитровки, Столешникова.

В проекте разновысотные корпуса с общим основанием, приватные дворы, разделённые на зоны для тихого отдыха. Многоуровневое озеленение.

Первый этаж отведён под внутреннюю инфраструктуру, которая учитывает потребности всех жильцов: супермаркеты и магазины, пекарни и кофейни, барбершо­пы и спа-салоны, собственные школа и детский сад. В подземном паркинге есть и машино-места, и келлеры для хранения.

Есть необычные форматы: с окном в ванной, с собственной террасой. Можно заказать полную отделку от застройщика.

Наша брокер Дарья Николаева сняла для вас обзор ЖК.

В премиальных проектах не всегда бывают программы рассрочек, но здесь доступны варианты покупки с ежеквартальными платежами или 50/50% до ввода дома в эксплуатацию.

Также действует субсидированная ипотека от 9% и спецпредложения для предпринимателей.

Чтобы узнать подробности, посмотреть планировки и обсудить детали, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

21 Nov 2024 12:20

❗️Рассрочка – важная информация о первоначальном взносе

Друзья, оказывается, что очень многие, кто ко мне обращается, считают, что рассрочка – это программа, которая позволяет купить квартиру без первого взноса.

Это не так!

Рассрочка – это инструмент, который позволяет вам в течение какого-то периода (сейчас – от года до 5-6 лет) вносить платежи за квартиру без процентов банку. После окончания рассрочки вы либо вносите остаток (и в этом случае вы заплатите только стоимость самой квартиры), либо этот остаток возьмёте в ипотеку (и проценты будете платить только за него, а не с полной суммы).

Но во всех случаях первоначальный взнос есть!

Причём если раньше можно было найти программы с первым взносом 5-10%, то сейчас таких практически нет, условия ухудшаются, и дальше будет ещё сложнее!

Чтобы войти в рассрочку, в подавляющем большинстве случаев вы сейчас должны иметь накопления в размере 20-30% от стоимости квартиры.

Подробно о рассрочке рассказала здесь, а о том, что делать по её окончании – здесь.

❗️Но главное: рассрочка – это не способ избежать первого взноса, это средство переждать высокую ключевую ставку, не платя проценты банку.

Стало понятнее?
#ликбез

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

20 Nov 2024 15:33

Это могут себе позволить только блогеры, инвесторы в крипту и продавцы новогодних подарков в декабре! О чем это я? О рыночной базовой ипотеке со ставкой от 28%...

Ну не совсем, сейчас есть несколько программ у одного застройщика, которые являются идеальной альтернативой высокой процентной ставке👇🏻

— 3% на 18 месяцев
— 11,1% на 7,5 лет
— 9,99% на 5 лет
— 5,99% на 2 года

❗️Без удорожания, действуют на проекты в разных локациях Москвы.

За подробностями и расчетами пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

19 Nov 2024 09:59

Северный порт от LEGENDA: жизнь в тишине у воды🤩со всеми благами мегаполиса.

Мы снимали это видео вместе с менеджером по развитию и руководителем отдела агентских продаж застройщика LEGENDA. Расскажем:
✔️о районе: где учиться яхтингу и поиграть в большой теннис;
✔️об отдыхе: как поехать в круиз от порога дома и чем английский парк отличается от французского;
✔️о домах: секретах архитекторов из разных стран и специальном остеклении;
✔️о детских площадках и зачем для их разработки привлекали детских психологов;
✔️об уникальной отделке Technobox и чем она отличается от White box;
✔️о планировках: про парижские кухни и пейзажные спальни;
✔️об условиях: восемь видов рассрочек, акционный лот каждую неделю, субсидированные ставки от 0,11% и не только.

YouTube
Rutube
VK
Дзен

Смотрите ролик на любой удобной площадке, и если вам понравился проект, пишите мне лс @svetlana_nedviizka для подробной консультации

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

18 Nov 2024 08:41

Премиум-класс с шикарными видами🤩 и высоким инвест-потенциалом💰

В клубном городе в районе Покровское-Стрешнево стартуют продажи новой очереди в квартале премиум-класса.

📍Локация:
Экологически благополучный район на слиянии двух рек — Москвы и Сходни, в окружении 9 парков. В этом районе совершенно уникальная спортивная инфраструктура: стадион «Спартак», спортивный центр с двумя катками «Чкалов-Арена», «Лукойл Арена», центр спортивной медицины. Ведется строительство теннисного центра и Дворца спорта.

🚙Транспортная доступность:
5 минут пешком до м. “Спартак”, 17 минут на авто до Кремля.

🌆В новом квартале:
✔️Самый просторный двор-парк с амфитеатром, беседками и зелеными лабиринтами.
✔️Максимум видовых квартир.
✔️Разнообразные планировки, в том числе квартиры с патио на первом этаже и пентхаусы с возможностью установки камина.

📈Прогнозы роста цены:
~50% к стоимости🔥 Оценка произведена с учётом роста двух первых очередей. На скриншоте показала, как выросла цена за три года.

💶На старте действует беспроцентная рассрочка:
• 30% первый взнос;
• 20% равными долями ежемесячно до ноября 2025 г.
• 50% в декабре 2025 г.

Цены: от 41кв.м – от 22,4 млн руб.

Хотите узнать детали, посмотреть планировки, получить лучшие условия на старте? Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

16 Nov 2024 15:20

Еще один классный бонус от нас клиентам - туристическая путевка в солнечную Турцию на две персоны.

Таким роликом из своего путешествия с нами поделилась наша покупательница - так приятно видеть радостные эмоции на лицах🥰

Если вы работаете с нами, после сделки можно получить такую путевку и вдвоем с любимым человеком отдохнуть и познакомиться с историей и красотами Анталии, Каппадокии и Памуккале🔥

Путевка включает много всего интересного, например:
- Иераполис
- Бассейн Клеопатры
- пещерные поселения
- мастер класс гончарных искусств
- Гала-ужин🤩 и много всего ещё)

С нами не только безопасно, спокойно и выгодно в процессе покупки квартиры, но и кайфово, интересно и ярко после❤️