Одна квартира = два уровня счастья ☀️

Потолки высотой 6 метров и целых 111 м2 для реализации всех ваших задумок. Квартира находится в жилом комплексе комфорт-класса, с видами на озеро Алебашево.

На 1 этаже расположились кухня-гостиная, санузел, гардеробная, спальня и даже терраса, а на втором уровне находятся 2 спальных места и ванная комната. Платежи за такую квартиру всего 45 000 р 🔥

Хотите узнать подробности об этой квартире? Пишите ➕ в комментариях и мы свяжемся с вами в личных сообщениях.

Читать полностью…

Приглашаем вас на борт 🛫

Недавно побывали в одном из самых заметных проектов в районе мыса. Жилой комплекс от девелопера «Самолёт» в Тюмени будет сдан уже в начале следующего года. Что ожидает будущих жильцов в этом квартале – показали в видео.

Выбирайте удобную площадку и смотрите:
VK видео: https://vk.cc/cCMIE9
Rutube: https://clck.ru/3E2cwb
YouTube: https://youtu.be/nZAoH8tjYKA
Дзен: https://clck.ru/3E2cqv

Кстати у этого застройщика нередко можно найти выгодные предложения и скидки недели или дня. Подготовили для вас целую подборку актуальных предложений и приятный подарок 👇

Читать полностью…

Октябрь не перестаёт радовать новыми проектами 🆕

Этот жилой комплекс преобразит целый район – «Остров-Сад» от девелопера «Страна». На территории 88 гектаров в ДОКе появится 28 домов. Рассказываем подробности, которые узнали на вчерашней презентации:

- сдача первого дома – 2027 год;
- завершение всего проекта – 2033 год;
- секции от 8 до 24 этажей;
- в квартале появится 4 детских сада (1200 мест) и 2 школы (3100 мест);

🌱 Жилой комплекс будет построен в формате «город в городе» и соблюдать все современные принципы девелопера:
- безбарьерная среда;
- закрытые и безопасные дворы;
- торговая галерея на первых этажах;
- многоуровневые паркинги;
- зеленые зоны для прогулок и отдыха;
- развивающие игровые площадки;
- своя обустроенная набережная;
- большой пешеходный бульвар с площадью озеленения 7 га.

ДОК – это отличная локация для инвестиций. В ближайшие несколько лет вместо частного сектора там появится новый микрорайон. Жить на полуострове в 8 минутах от центра и наслаждаться не только отличными видами на реку, но и чистым воздухом. Стартовые цены на квартиры узнаем уже 21 октября, ждём!

Заинтересовали? Ставьте ➕ в комментарии и мы отправим вам планировки и стоимость на квартиры, как только они станут известны.

Читать полностью…

Как купить квартиру дешевле, чем у застройщика? У нас есть для вас отличная новость!

Наше агентство недвижимости предлагает эксклюзивный сертификат на скидку в 250 000 рублей, который действует до конца ноября! 🛍

На примере квартиры на карточке рассказываем об условиях покупки. Планировка евро-2 с просторной кухней-гостиной и очень большими окнами. Это один из самых популярных жилых комплексов Тюмени, о котором знают далеко за её пределами. Целый микрорайон со своим сквером, закрытыми дворами с детскими площадками и торговой галереей прямо на первых этажах дома.

А для того, чтобы найти свою квартиру и воспользоваться нашей скидкой, сделайте следующее:

1. Напишите нам «хочу квартиру» в личные сообщения 👉 /channel/svoe_agentstvo
2. Выберите квартиру, которая вам нравится;
3. Поставьте бронь через нашего агента.

Не упустите замечательную возможность купить свою мечту по выгодной цене. Ждем ваших сообщений 😉

Читать полностью…

Новый жилой комплекс на Московском тракте ▪️

Уже через пару лет на въезде в Тюмень вас будет встречать квартал с сибирским духом. Рассказываем о подробнее о проекте:

- 2 дома;
- 3 кв. 2026 года;
- секции 12, 14 и 17 этажей;
- 7 уровней наземного паркинга;
- монолитно-кирпичное исполнение.

Дворы в проекте будут закрыты не только от посторонних, но и от машин. А сохранить безопасность помогут видеонаблюдение, многоуровневая подсветка и прозрачные входные группы. Жители комплекса смогут попасть на территорию, используя бесключевой доступ. Вход в подъезды на уровне земли, а в самом холле будут оборудованы мягкие зоны ожидания. Фасады дома будут украшены угловым остеклением, штукатуркой и декоративной плиткой на первых этажах.

🔥 Жилой комплекс расположен напротив поселка Московский и в нескольких минутах от Плехановского бора. Кстати Департамент имущественных отношений Тюмени уже подтвердил строительство торгового центра в локации. Так что за покупками далеко ездить не придется, а дорога до центра на машине займет 20 минут. А в будущем появятся две новые развязки.

Еще одно интересное решение: через оживленный Московский тракт планируют возвести пешеходный мост. С его помощью можно будет легко добраться в прилегающий поселок, где уже есть магазины, школа, больница и кафе.

Делимся рендерами этого проекта. Ставьте ➕ в комментарии и мы отправим вам презентацию проекта с ценами и планировками.

#старт_продаж

Читать полностью…

Приятно получать вашу обратную связь 🫶

На днях посмотрели отзывы в 2gis и увидели парочку новых. Это лучший показатель профессионализма и качества сервиса. Спасибо за доверие, друзья. Мы продолжаем изучать рынок, чтобы быть в курсе того, кто и как строит. И стараемся как можно чаще публиковать для вас интересные варианты.

✔️ С нами ваша сделка проходит быстро и «как по маслу». Специалисты агентства с заботой сопроводят вашу сделку от и до. Съездят с вами на показы, а после покупки будут напоминать о продлении страховки. Почему еще покупают с нами?

- для иногородних клиентов мы устраиваем онлайн-показы объектов и даже можем встретить в аэропорту, если вы захотите посмотреть город перед переездом;
- поможем купить квартиру даже не в Тюмени. Да, мы проводим и удаленные сделки – изучаем рынок города за вас и отправляем лучшие варианты.

А еще мы всегда на связи и готовы ответить на все интересующие вас вопросы. Пишите или звоните в удобное время и доверяйте покупку недвижимости «своим» агентам 👉 /channel/svoe_agentstvo

#отзывы

Читать полностью…

Актуальные ипотечные ставки на октябрь 2024 🕯

Семейная ипотека:
ПСБ - от 5,9%
ДомРФ - от 6%
ВТБ - от 6%
Сбербанк - от 6%
Газпромбанк - от 7%

IT-ипотека:
ДомРФ - от 6%
ПСБ - 6%
ВТБ - от 6%
Газпромбанк - от 6%

Базовая ставка:
ПСБ - от 21,9%
ДомРФ - от 21%
Уралсиб - от 23,19%
Сбербанк - от 22,2%
ВТБ - от 23%
Газпромбанк - от 23,4%
УБРиР - от 21,25%

Условия ипотеки:
Первоначальный взнос от 20,1%;
Максимальный срок кредита 30 лет;
Максимальная сумма выдачи по семейной – 6 000 000 ₽.

Требования к заемщику:
• возраст 19-85 лет;
• трудоустройство – 1 месяц и более.

Хотите получить бесплатную консультацию ипотечного брокера? Переходите по ссылке и заполните мини-анкету, а мы расскажем вам о сумме одобрения, ежемесячном платеже и способах его снижения 👉 https://mrqz.me/ipoteka_legko

#актуальныеипотечныеставки

Читать полностью…

Квартира в центре – это дорого? Нет, если ПВ 0% 😉

Нашли отличное предложение для тех, кто ищет выгодное вложение. Сейчас можно приобрести квартиру-студию в 5-м Заречном микрорайоне без первоначального взноса. Район активно застраивается, но уже имеет множество преимуществ:

- всего 8 минут на машине до центра города;
- рядом 2 ТЦ с продуктовыми гипермаркетами;
- отсутствие старого фонда;
- Гагаринский парк, Ватутинская роща и озеро в пешей доступности.

У проекта грандиозные перспективы. В этом году началась очистка дна и подготовка к благоустройству озера Алебашево. Через несколько лет здесь появится событийный парк с плавучей сценой. А со стороны Мельникайте возводится Межвузовский кампус. Нет сомнений, что район станет новой точкой притяжения.

Проект комфорт+ класса с переменной этажностью (18-25 этажей) будет сдан во 2 квартале 2026 года. Жителям будет доступен благоустроенный бульвар, игровые и спортивные площадки.

Ставьте ➕ в комментарии, и мы отправим вам презентацию проекта и бесплатно подберем недвижимость по вашему запросу.

Читать полностью…

Осень – время для тепла и уюта 🍂

Где, как не в собственном доме провожать последние солнечные деньки, пить чай и сидеть у камина. Идеальное место для жизни и наслаждения комфортом. Предлагаем вам готовый дом 100 м² с участком 5,89 соток в живописном коттеджном поселке.

🍪🍪🍪🍪 🍪🍪🍪🍪 только с 1 по 10 октября — 12 600 000 рублей.

Что входит в стоимость?
- отделка White box;
- забор, ворота и калитка;
- оформленное крыльцо и лужайка перед ним;
- водосточная система, отмостка,
- скважина и биосептик;
- архитектурный свет.

Не откладывайте свою мечту на потом. Пишите в комментарии слово «ДОМ» и мы отправим вам презентацию коттеджного поселка ⤵️

Читать полностью…

Льготных ставок от застройщиков больше не будет? 😱

На недавнем Международном банковском форуме в Сочи, глава Центробанка Эльвира Набиуллина высказалась о текущем положении на рынке недвижимости. Приводим ее цитату:

«Вот уже [массовой программы] льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, что начинают возникать разные схемы, очень креативные. Так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией в ипотеку. Если такие схемы будут плодиться, то мы будем настойчиво просить законодателей утвердить такой ипотечный стандарт, по которому можно будет продавать только те ипотечные продукты, которые прямо прописаны в законе»

На данный момент банки договорились о стандартизации ипотечных продуктов. Нововведение начнет действовать с 1 января 2025 года. О его отличительных особенностях рассказали в карточках 👆

О чем нам говорит новый стандарт? С одной стороны он призван обезопасить людей от попадания в трудную жизненную ситуацию в связи с закредитованностью. А с другой – ограничивает возможности приобретения своей недвижимости. Например, для людей с хорошим доходом, но без детей.

Пока что это не свод законов и исполнять его банкам не обязательно. Однако намерения Банка России оставляют желать лучшего:

«Это не закон и не нормативный акт, это созданный общими усилиями (ЦБ, банков, экспертов) документ, который не обязательно соблюдать. Однако, если банки не будут выполнять требования в какой-либо части, Банк России разработает закон, который всё равно заставит работать по принятым в стране нормам»

Мы уверены, что часть лояльных к клиентам способов оплаты останется, однако воспользоваться ими будет сложнее.
Чуть позже поделимся с вами выгодными предложениями, а пока держите мудрость дня: «Покупать квартиру нужно было вчера, а если не получилось вчера, то берите сейчас!» ⏰

Читать полностью…

О такой квартире мечтают даже риэлторы 🤩

Светлая и просторная недвижимость с живописным видом на реку – отличный вариант для жизни или инвестиций.

Жилой комплекс расположен в районе Лесобазы. В 10 минутах от центра города появится 8 домов комфорт-класса и своя набережная. А в видео показали отделку квартиры и те самые виды 🖼

Если вы хотите жить рядом с рекой и иметь отличные виды, ставьте + в комментариях. И мы расскажем вам подробности в личном сообщении 👇

Читать полностью…

Сегодня побывали в гостях у застройщика «Самолёт» ✈️

Мы не просто зашли к ним на встречу, а приняли участие в телевизионном репортаже. Наш агент – Екатерина Четверикова рассказала об инвестиционной привлекательности Тюмени и Ленинского района в частности.

Ставим Кате ❤️, а вам хотим задать интересующий нас вопрос.

Читать полностью…

Не коттеджный поселок, а самая настоящая сказка ✨

Между деревнями Каменка и Кулига есть уютное место для загородной жизни. В чем заключается сказка? В готовых домах с ремонтом и мебелью за 7 000 000 ₽.

▶️ Подробнее об этих домовладениях рассказали в нашем новом обзоре. Переходите на удобную платформу и смотрите уже сейчас:

YouTube: https://youtu.be/k5m_s5SswXM
VK видео: https://vk.cc/cBlaKy
Rutube: https://clck.ru/3DVSMY
Дзен: https://clck.ru/3DVSND

#видеообзор

Читать полностью…

Квартира дня без ПВ ⚡️

Нашли для вас интересный вариант – планировка формата 1+ с лоджией. Можно выгодно приобрести эту квартиру по семейной ипотеке через Альфа-банк:

- стоимость 5 730 000₽
- ставка 5,5%
- платеж 33 760 ₽/мес.

📍 Жилой комплекс расположен в перспективном районе Комарово-парк. В ближайшие 5 лет здесь появятся не только новые ЖК, но и школы, магазины и даже свой деловой кластер.

Ставьте ➕ в комментариях, а мы расскажем вам условия акции и подберем другие квартиры без первоначального взноса.

Читать полностью…

Квартира недели – ставка 2,2%, а выдача ключей уже в 2025 года 🔥

Лимиты в банках заканчиваются, но выгодные предложения по семейной ипотеки остаются. Надо успевать;)

Сделали расчет ипотеки для этой двухкомнатной квартиры:
стоимость: 6 900 000 ₽
ПВ 1 387 000 ₽
ставка 2,2% на 2 года: 20 933 ₽/мес.
далее ставка 6%: 32 280 ₽/мес.

Квартира находится в очень уютном малоэтажном ЖК. Рядом два озера, Гилевская роща и море чистого воздуха. Первая очередь проекта уже сдана и радует жильцов инфраструктурой и коммерческими помещениями на первом этаже.

С вас ➕ в комментарии, а от нас презентация этого жилого комплекса с ценами и планировками.

Читать полностью…

Двойная выгода 🛍

Помимо скидок и льготных ставок даже по базовой программе приготовили для вас еще одну приятность. При покупке недвижимости в жилом комплексе Чаркова 72 -100 000 рублей от нашего агентства.

Сертификат суммируется с другими акционными предложениями. Успейте купить квартиру мечты еще выгоднее до конца года.

Ставьте ➕ в комментарии, если хотите узнать подробности и найти ту самую недвижимость.

Читать полностью…

Скидка на готовый дом по Салаирскому тракту 📣

В коттеджном поселке комфорт-класса прямо сейчас можно приобрести домовладение по приятной цене – 8 000 000 ₽ (вместо 10 500 000 ₽).

Что входит в стоимость:
- отделка White box – как в новостройке;
- все коммуникации;
- забор с воротами;
- оформленное крыльцо и газон на лужайке;
- терраса;
- участок 5,4 сотки.

📍 Посёлок расположен в 15 минутах от Тюмени. А до ближайших учебных заведений курсирует школьный автобус. Территория закрыта, оборудована видеонаблюдением и асфальтированным покрытием.

Хотите жить с комфортом в своём доме уже этой осенью? Ставьте ➕ в комментарии и мы расскажем вам подробности о данном предложении.

#акции

Читать полностью…

📝 Сертификаты на переселение: что это такое и кому они полагаются?

С 2005 года в Тюменской области действует программа переселения жителей районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий. С помощью программы «Сотрудничество» люди из ХМАО и ЯНАО могут сменить суровый северный климат на более благоприятный и приобрести своё новое жилье в Тюмени.

Для получение сертификата следует обратиться в орган местного самоуправления, встать в очередь и подождать. Кому-то везет и заветный сертификат находит своего владельца за пару месяцев, однако чаще всего время ожидания составляет порядка года. А после того, как ваша семья попала в своеобразный шорт-лист, вам предстоит быстро собрать свежие документы и приступить к покупке жилья – в лучшем случае на этот важный шаг у вас будет 3 месяца.

Как не прогадать с выбором недвижимости, правильно оформить все документы и переехать со спокойной душой в новую жизнь?

В карточках рассказали подробнее о программе «Сотрудничество», условиях ее оформления и сумме выплат. Читайте и узнавайте больше, а, если уже настала ваша очередь – пишите нам, мы все организуем 😎

Читать полностью…

Куда инвестировать в Тюмени? 🤑

Если коротко, то в недвижимость. А в каких именно районах стоит покупать квартиру – рассказали в видео.

Как вы думаете, какие еще локации Тюмени обладают инвестиционной привлекательностью? Пишите в комментарии 👇

Читать полностью…

ДОМА С УЧАСТКОМ ОТ 4,5 МЛН 🔥

Такого предложения в этом году уже точно не будет! Дома на стадии строительства – от 4,5 млн. Есть готовые варианты стоимостью от 6 млн. В цену включены:
- участок
- все коммуникации;
- предчистовая отделка.

А в некоторых домах есть даже натяжной потолок, наливной пол и забор. Эта недвижимость подходит под семейную ипотеку, базовую программу и наличный расчет.

📍 Коттеджный поселок расположен на Московском тракте, в 22 километрах от Тюмени. 27 минут езды до города, а в радиусе 10 минут найдутся магазины, школа, больница и даже база отдыха.

Зима близко. Успейте приобрести свой дом, в котором не страшно будет встретить холода. Ставьте ➕ в комментарии и мы расскажем вам подробнее о проектах, которые можно приобрести по такой шикарной цене.

Читать полностью…

Квартира по цене iPhone 16? 🤩

Целых 4! Собрали для вас подборку квартир с очень низким ПВ (и даже без него).

Сейчас на рынке достаточно предложений для покупки недвижимости почти без стартового капитала. Однако уже в следующем году их может стать в разы меньше из-за внедрения стандарта ипотечных продуктов. Почитать о нём подробнее можно тут.

А если хотите узнать побольше об этих квартирах, ставьте ➕ в комментарии. Мы расскажем условия покупки и поможем подобрать планировку мечты.

#акции_новостройки

Читать полностью…

Где в Тюмени хорошо жить? 🔝

У нас уже было видео с опросом про самый худший район нашего города. На этот раз решили узнать про самую классную локацию. Для нас это сразу два места – центр и мыс. Потому что и там, и там, есть наши офисы 😄

А какой район Тюмени больше всего нравится вам?

Читать полностью…

Самые интересные посты и новости нашего телеграм-канала за сентябрь 2024 года 🖥

Для тех, кто пропустил – собрали все важные события в дайджест. Переходите по ссылке и читайте полную информацию:

Осень начали с милого видео в честь 1-го сентября. Не можем не напомнить вам о его существовании 😄

А также в сентябре засняли несколько интересных и полезных видео-туров:
- Самый зелёный ЖК Тюмени;
- Обзор деревянных домов от 7 000 000 р.;
- ТОП-5 самых дорогих ЖК Тюмени.

В заречной части Тюмени появится новый жилой комплекс. Побывали на презентации проекта и поделились с вами подробностями и стартовыми ценами.

К сожалению придется напомнить и о грустном – на сентябрьском заседании ЦБ подняли ключевую ставку.

Не будем заканчивать пост на плохой ноте. В прошлом месяце мы рассказывали о классном ЖК для семей и эксклюзивной скидке от нашего агентства.

Не забудьте подписаться, чтобы быть в курсе выгодных предложений и изменений рынка недвижимости. А если вам нужна консультация нашего специалиста, то переходите в телеграм-бот. Он поможет сформировать запрос и найти подходящий вариант 👉 /channel/KajdomuSvoe_bot

Читать полностью…

Подборка квартир со сниженной ставкой от застройщиков, пока еще можно 😉

Хороший вариант для небольшой семьи, которая предпочитает ни в чем себе не отказывать. 2 комнаты и санузла, а также большая кухня-гостиная. Что еще объединяет эти квартиры? Классная ставка на весь период и близость к зеленым зонам. Ставьте + в комментариях, а мы расскажем вам больше об этих предложениях в личных сообщениях.

А какая планировка кажется вам наиболее удачной?
❤️ – если первая
😍 – за вторую
🔥 – для третьей.

Читать полностью…

В этом видео вас ожидает что-то на богатом 💎

Мы совершили променад в самые роскошные жилые комплексы Тюмени. Они славятся своей архитектурой, внутренней отделкой, локацией и... ценами. Выпуск, пропитанный дороговизной, уже доступен на всех наших площадках.

👍 Выбирайте удобный ресурс, запасайтесь чаем и приятного просмотра:
VK видео: https://vk.cc/cBEQVB
YouTube: https://youtu.be/7u2UuE3_0ho
Rutube: https://clck.ru/3DbLdZ
Дзен: https://clck.ru/3DbLbE

#видеообзоржк

Читать полностью…

Выгодные предложения по ипотеке закончились?

Не стоит унывать, мы нашли для вас недвижимость с приятной ставкой – 0,01🛍

Где такое находится? В одном из ЖК масштабного проекта Комарово парк. Рассказываем подробнее об условиях на примере квартиры на карточке:
стоимость – 7 699 200 ₽
ПВ от 20,1% – 1 547 539,2 ₽
ставка 0,01% на 12 месяцев – 17 113,66 ₽/мес.
после ставка 6% (семейная ипотека).

🔝 Квартира формата 2+ с окнами на 2 стороны – одна из самых популярных и любимых клиентами планировок. И не зря – это идеальный вариант для небольшой семьи. В квартире 2 санузла, просторная кухня-гостиная и французский балкон. А в родительской спальне есть теплая лоджия, которую можно оборудовать в кабинет или лаундж-зону.

Квартиру в этом ЖК можно купить с помощью обмена своей старой недвижимости или в рассрочку. Ставьте ➕ в комментарии, если хотите узнать подробности и подобрать подходящий вариант жилья.

Читать полностью…

А мы к вам с подробностями о «Своём» ЖК

📍 Заречная часть города, на пересечении улиц Ватутина, Щербакова и Чайковского. Центральный округ Тюмени, обжитой район, но вдалеке от шума и суеты.

Цифры проекта:
• 360 квартир
• 16 этажей
• срок сдачи – 4кв. 2026 года
• площадь квартир от 34 до 74 м²

Про инфраструктуру:
- закрытый двор без машин и с видеонаблюдением;
- в ЖК будет зарядка для электрокаров и даже самокатов;
- колясочные и лапомойки в подъездах;
- зона воркаута с фитнес-батутами;
- коворкинг;
- пространство для прогулок и отдыха.

Цены на старте продаж радуют:
1+ от 4 800 000 ₽
2+ от 6 400 000 ₽
3+ от 8 400 000 ₽

Ставьте ➕ в комментарии и мы отправим вам планировки этого жилого комплекса.

Читать полностью…

Район Тюмени, о котором все молчат 🫢

Еще в прошлом веке здесь было настоящее болото, а сейчас тихий спальный уголок с обширным частным сектором. Догадались, о каком месте речь?

Недавно мы прогулялись по району Мелиораторов и засняли для вас обзор локации и строящихся там жилых комплексов. Спойлер: они там есть и при том весьма разнообразные – малоэтажная застройка, высокие дома и уже сданные таунхаусы.

Собрали для вас подборку квартир из района ММС. А если хотите получить выгодные варианты недвижимости по своему запросу – переходите в наш телеграм-бот и ответьте на пару вопросов 👉 @KajdomuSvoe_bot

Читать полностью…

Выходные – это время для мечтаний ✨

В том числе о загородной жизни в своей квартире. Да, бывает и такое. Рассказываем вам об уютном жилом комплексе, который расположился в 15 минутах от Тюмени.

Радует близость к инфраструктуре – в поселке Горьковка, где находится этот проект, есть школа, детский сад и дом культуры. А еще больше радуют демократичные цены. Цены и планировки показали в карточках.

А если хотите увидеть презентацию жилого комплекса и узнать о нем побольше, то ставьте + в комментарии 👇

Читать полностью…

Срочные новости: у Сбера закончились лимиты по семейной ипотеке 😵

Что это значит? В ближайшее время банк закончит принимать заявки на оформление ипотеки по этой госпрограмме. По прогнозам возобновление бюджета стоит ожидать только в следующем году.

Что теперь делать? Лимиты в других банках еще есть, однако сегодняшняя новость в очередной раз показывает: лучшее время брать недвижимость – сейчас.

Переходите в наш телеграм-бот, чтобы узнать подробнее о недвижимости в Тюмени или получить консультацию 👉@KajdomuSvoe_bot

Читать полностью…