-
Как приобрести участок у государства по льготной цене и начать зарабатывать.
Тебе 43. До пенсии ещё 22 года. Твой работодатель об этом не знает.
Точнее, знает. Просто ему всё равно. В его табличке ты записан строкой «оклад плюс налоги плюс отпускные». Не человек - статья расходов. А статьи расходов оптимизируют. Не в этом году, так в следующем. Не в следующем, так на реорганизации, под формулировку «мы решили омолодить команду».
Ты знаешь, о чём я. Ты видел, как выносят коробки из соседнего кабинета. Ты сидел на планёрке, где HR с пластиковой улыбкой рассказывала про оптимизацию численности. Ты слышал в трубке голос старого друга: «Помоги пристроиться. Мне 47, я уже никому не нужен».
И каждое утро ты едешь в офис. Потому что план Б у тебя... какой?
Скажу как есть: его нет. Ипотека планом Б быть не может - её обслуживание держится на плане А. Крипта - лотерея, в которой можно потерять всё. Дивиденды звучат солидно, но чтобы жить на них, нужен капитал в 30-50 миллионов. Есть?
Теперь про то, что реально работает как план Б после сорока.
Земля у государства. Не купленная у соседа с наценкой в триста процентов, а оформленная напрямую - за проценты от рыночной цены, часто вообще без торгов. Один участок в год. Через пять лет у тебя пять активов, которые ты не выплачивал из зарплаты, а получил у государства на условиях государства. Каждый оформлен по государственной цене, а продаётся по рыночной - разница между этими цифрами и есть твоя подушка.
Это не «начни свой бизнес» и не «уволься и стань блогером». Мой ученик Ильшат за десять месяцев закрыл шесть сделок, не уходя с основной работы - в среднем плюс 60 тысяч в месяц к зарплате. Работа осталась планом А. Земля стала планом Б.
В четверг выйдет тест «Ваша земельная стратегия за 90 секунд».
Семь вопросов - и ты увидишь, с чего начинать именно тебе: с аренды без торгов, с выкупа через торги, с Дальневосточного гектара или со сборки собственного посёлка.
Если узнал себя в первом абзаце - поставь реакцию. Пойму, скольким этот тест нужен в первую очередь.
Галя, у нас отмена. Или 390 000 рублей за один месяц
Участник практикума Евгений поделился: выиграл торги на участок в Ростовской области. По документам - чистая земля. По факту - полуразрушенный дом на участке.
Что делает нормальный человек в такой ситуации?
Паникует. Бежит к юристу. Пытается отказаться от торгов. Теряет задаток. Проклинает всех.
Что сделал Евгений?
Попросил администрацию снести дом. Те отказали - стандартная позиция, они не обязаны. Снос - 250-300 тысяч. Время, нервы, деньги.
Он подумал секунду и понял: а зачем?
Земля ликвидная. Кто покупает землю под дом - ему плевать что там стоит. Он всё равно снесёт под своё.
Выставил как есть. С развалюхой. Месяц - покупатель. 900 тысяч. Профит 390К чистыми.
Вот в чём фишка.
То что тебе кажется проблемой - не проблема. Это просто факт. Дом есть. Ну и что? Покупатель земли купит землю. Точка.
Сколько претендентов сьездило перед торгами на участок и передумало- неизвестно.
Факт - участок достался без боя. Ушёл легко.
13 июля стартует Практикум где обучаем этой механике:
✅️ Как находить "проблемные" торги с нулевой конкуренцией
✅️ Как оценивать реальную ликвидность участка независимо от "проблем"
✅️ Как продавать "проблемные" участки по полной рыночной цене
Билеты ЗДЕСЬ.
Деньги это - самый наглядный показатель того, насколько эффективно мы находимся в обмене с другими, остается только удивляться, почему мало кого волнует, что они бесполезные макарошки.
Я как-то оказался в одной случайной компании. Такая обычная компания, где уже все друг друга знают, только я затесался случайно. Все жаловались на нехватку денег.
"У меня нет денег на отпуск..."
"У меня нет денег на машину..."
"У меня нет денег..."
Я не выдержал и сказал: "Вы все врете. У вас не отсутствуют деньги. Вы просто не умеете их зарабатывать."
Повисла тишина. Потом начали возмущаться.
Но я продолжил: "Когда вы говорите 'Я НЕ УМЕЮ' - появляется очевидное решение: научиться. Но вам это не нужно. Проще взять кредит, влезть в долги или пойти на марафон желаний к очередному коучу."
Знаете, что меня поразило? Мы все помним из школы про перекрестное опыление растений.
Помним теорему Пифагора. Но никто - НИКТО! - не может составить личный финансовый баланс. Не знает, как распределить деньги по фондам. Не понимает формул увеличения денежного потока.
Избегаем мы лишь очевидного…. Создать ценность и обменять на Ликвид.
Вот и живем по мантре: Нужны Деньги - Работу не предлагать.
Мы шакалим на работе. Халтурим. Отсиживаем часы. Лишь бы получить гарантированный минимум и доползти до "достойного" финала: юбилей, золотые часы, прощальная речь, оградка на кладбище.
Кто-то хочет вышивать крестиком по асфальту, научиться дрочить без рук или ждет укуса паука в мутаген, а я хотел достичь именно такого уровня Ресурсоемкости, ведь на нем, все остальное, это всего лишь технические Моменты!
Ты можешь 1 000 раз прыгнуть с парашютом, быстрее всех бегать или громче всех пердеть на митингах, но Создавать Материальное из Нематериального, Накреативить Интеллектом себе на Доширак- это, ахереть, как круто.
Тебя могут закинуть в Тундру одних трусах. В пустыню с пакетом конфет. Но если вы умеете создавать ценность - вы выживете!
Ваши Финансы всегда находятся под ВАШИМ полным контролем Каждая жалоба на отсутствие денег - это жалоба на самого себя.
Большинство думает, что финансовая грамотность - это экономить, покупать оптом, гасить кредиты, откладывать 10%. Нет! Это просто здравый смысл!
Настоящая финансовая грамотность - это умение использовать энергетический дисбаланс системы.
Ясно-понятно, что хрен ты тут что спишешь по жизни, как свою дипломную, ну а если прогулял или не выучил урок, жиза спишет тебя на дно, вджобывать ради чужих смыслов.
Деньги это не вещь и не материя. Это - энергия. Как и любая энергия, она создается, усиливается и преобразуется, за счет, знаний, способностей и намерений.
Прежде чем что-то придет, что-то должно уйти, Элементарная физика, закон обмена энергией. Прежде чем получить деньги, надо что-то отдать большее по энергетическому статусу.
Теперь сложный вопрос!
Что это ЧТО-ТО в вашей жизни? При условии, что ВРЕМЯ вашей жизни, по ценности на рынке на уровне ниже плинтуса, ибо миллиарды людей предлагают то же самое.
Скорее всего ответ - НИХУА. В обратку будет то же самое, только с привкусом просраной жизни, и ощущением собственной бесполезности, но сильно не переживайте, да и долго не получится, это все лечится земляными ваннами 2х2.
Финансы это всегда баланс субъективной рыночной оценки.
Почему мы работаем за бумажку, когда такой же человек, с руками и жопой, может напечатать себе их на станке неограниченное количество?
Почему токен очередного криптоцыгана стоит миллионы, а жизнь ребенка дешевле смс. Почему Она – на красном Мерседесе, а Ты в красном трамвае. Ты можешь всю жизнь кошмарить себя вопросами, а можешь адаптироваться к системе и прошивать в нее свои собственные правила и ценности.
Финансы это как минимум забавно. Тут такие же правила, как и в любой дисциплине.
Вот и в финансах есть правила исключения, например формула сложения не работает. Работать не 8 часов, а 12, таскать не 1 мешок, а два, вместо одного высшего - три. Как с лекарством - увеличил дозу, а эффект тот же, только побочки сильнее.
👇👇👇
Открой Авито. Вбей «участок ИЖС». Посмотри на цены. И сядь, если стоишь.
Тридцать километров от Москвы - 3-5 миллионов. Сочи - от восьми. Подмосковье с газом и светом - десять, легко. Это не участок с домом. Это поле. Голая земля, которую кто-то однажды получил у государства почти даром, а сегодня перепродаёт тебе с накруткой в тридцать раз. Иногда в пятьдесят.
Хочешь знать, почему это работает?
Потому что 92% земли в России принадлежит государству. Не Газпрому. Не олигархам. Не «зятю губернатора». Государству. И это государство каждый год выставляет сотни тысяч участков на аукционы, раздаёт по программам без торгов, сдаёт в аренду за копейки. Полтора миллиона сделок в год. Полтора миллиона - вдумайся.
А теперь скажи честно. Ты видел эти аукционы? Тебе про них рассказывал риэлтор? Знакомый из администрации звал поучаствовать?
Нет. И это не случайность.
Это система, в которой посредник между тобой и государством зарабатывает больше, чем само государство. Тебе не говорят, потому что невыгодно. Тебе показывают вторичку, потому что там комиссия. Всё просто.
Я работаю с землёй с 2014 года. Мой первый участок стоил 92 тысячи рублей. Право аренды на него я потом продал за 5,5 миллиона. Не потому что гений. Потому что в какой-то момент понял вещь, которую большинство не понимает до сих пор: с государством можно работать напрямую, не надо быть ни риэлтором, ни юристом, ни кадастровым инженером.
Через мои руки прошло больше 1500 учеников. Врачи. Слесари. Мамы в декрете. Айтишники. Пенсионеры. Ребята после СВО. Экспаты из Таиланда и Дубая.
Люди, которые никогда не думали, что земля - это про них. Сегодня они покупают участки за 30 тысяч, оформляют, продают за 300. Или ставят каркасник там, где раньше не тянули даже старую дачу.
В воскресенье, 5 июля, в 11:00 по Москве я проведу закрытый эфир.
Полтора часа. Шесть механизмов, через которые государство отдаёт землю гражданам. Свежие кейсы за последние три месяца. Ответы на вопросы.
Это последний эфир перед закрытием набора. Записи не будет - платформа не сохраняет, это не маркетинг, это техника.
Регистрация ЗДЕСЬ: https://gectary.ru/lesson-41
Один вопрос перед тем, как решишь.
Ты веришь, что земля может стоить дешевле подержанной машины?
Если да - жду в воскресенье.
Если нет - листай. Останешься при своём.
🟢 Не клади все яйца в одну корзину
На практикум "Мой Гектар" активно записываются женщины. И это замечательно.
Своим капиталом стоит обзавестись вне зависимости от гендера. Капитал - это производная двух переменных: доход х инвестиции.
Если мужчина - твой единственный доход, ты в опасности. Мужчина есть категория непостоянная, сегодня он есть, а завтра нет.
Золотое правило в паре: ее деньги - только ее, его деньги - общие.
Абсолютно любая женщина, не важно где она работает, способна создать свой капитал. Работа с землей - это не про 5/2 по 8 часов.
В земле большая часть работы проходит удаленно:
- подбор участков
- аналитика рынка
- подготовка заявлений
- запрос и сбор документов
Личное присутствие потребуется при проведении личных встреч с клиентами, поездках на участки и при подаче документов. Впрочем, документы можно подавать и удаленно.
Работая с землей, вы сами регулируете свою занятость и сами определяет объем работы.
Кто-то основную часть делает на выходных, кто-то после работы, а кто-то, наоборот - днем, пока муж и дети не дома.
Главное - уделяйте внимание побольше второй переменной формулы капитала, а земля дает такую возможность.
Не ставьте все на мужчин, дорогие дамы.
? КАК ВЫРВАТЬСЯ ИЗ КРЫСИНЫХ БЕГОВ
90% людей не имеют вообще никаких накоплений, а для многих доход в 100 тысяч рублей уже является какой-то знаковой суммой.
Зарабатывать же хотя бы миллион в месяц вообще кажется недостижимым идеалом, хотя миллион в месяц заработать легко.
Нас так учили - работать МНОГО, и стараться чтобы заработать больше. Но где пределы этого больше? Если ты уже зарабатываешь 100 тыс., насколько БОЛЬШЕ тебе надо работать, чтобы зарабатывать в 10 раз больше? У этой формулы всегда есть предел, если ты уже пашешь как папа Карло по 40 часов в неделю, ты не можешь начать работать 400 часов в неделю. А 5 миллионов в месяц?
Чтобы получить новый результат, нужно новое решение. А его ни у кого нет, потому что нужны новые нейронные связи, а откуда они возьмутся, пока у тебя в голове прошивка "хочешь больше зарабатывать - надо больше работать", или "деньги не главное"?
Человек смотрит на новые решения через свой старый трафарет. Но то, где ты сейчас, и в какой ситуации оказался - прямое следствие твоей текущей прошивки.
Чтобы защититься от всего нового, наш неокортекс всегда придумывает логичное обоснование, почему нет и почему сейчас лучше не дергаться.
Именно поэтому мы не делаем то, что надо делать, терпим там, где не надо терпеть, лжем самим себя, создаем бесконечные алиби на все неожиданные возможности.
Твое сегодня - это, что ты делал вчера. Завтра - это то, что ты делаешь сегодня. Начав сегодня оформлять первый участок, твое завтра точно будет другим. Твои знакомые даже не поймут, что произошло через год. Кто-то обесценит - "повезло", "связи, наверное". Кто-то назовет спекулянтом.
Бояться показаться глупым или стремиться получать новые знания и навыки - вектор один, результаты разные.
До конца набора осталось ВСЕГО ЧЕТЫРЕ ДНЯ. Ломать старые нейронные связи и строить новые "а что так можно было?" будем на практикуме "Мой Гектар". Старт обучения уже 13 июля 🚀🚀. Опоздавших не берем!
Программа, билеты - ЗДЕСЬ.
У вас есть 5 000 рублей? Тогда у вас есть стартовый капитал для земельных торгов
Мне периодически пишут: «Егор, я хочу начать, но у меня нет денег».
И я каждый раз хочу спросить: а сколько ты за последний месяц спустил на вещи, от которых через неделю не осталось даже воспоминания?
Потому что для старта в земельных торгах достаточно пяти тысяч рублей - это меньше, чем средний чек за выходные с семьёй в торговом центре.
За эти деньги ты подаёшь заявку на торги, получаешь право на участок и можешь продать это право - переуступку - тому, кто хочет купить землю, но не хочет разбираться в процедуре. Ты не покупаешь участок, не вкладываешь в него сотни тысяч, а зарабатываешь на том, что прошёл процесс, который другие считают слишком сложным. На прошлом потоке практикума участница сделала так с участком в Краснодарском крае - вложила 40 тысяч за полгода, продала переуступку и получила 430 тысяч чистыми.
Но переуступка - это только одна из стратегий. И даже не самая интересная.
В воскресенье в 11:00 по Москве проведу живой семинар, на котором разберу все рабочие модели заработка на земельных торгах в 2026 году:
✅️ Как стартовать с вложениями от 5 000 рублей и зарабатывать на переуступках, когда капитала на покупку участков нет и не предвидится.
✅️ Как зарабатывать вообще без собственных денег - сопровождая сделки для клиентов, которые хотят купить землю с торгов, но не понимают, как устроена процедура, и готовы за это платить.
✅️ Как работает схема «аренда с последующим льготным выкупом», при которой ты берёшь землю у государства в аренду, а потом выкупаешь за процент от кадастровой стоимости - по ценам, которых на открытом рынке не существует в принципе.
✅️ Как предприниматели покупают у государства участки под производство, склады, торговлю и туризм напрямую, без посредников и без той наценки, которую закладывает частный рынок.
✅️ И что изменилось в законодательстве в 2026 году - какие возможности появились и какие привычные схемы перестали работать.
Начинаем в 11:00 МСК в воскресенье
🎁 Участникам семинара подарок: Чек-лист выбора лота на торгах
Подключайтесь ЗДЕСЬ.
🟢 Достигаторство - бич современности.
Ото всюду на нас падает ушат информации, что надо что-то обязательно достигать, быть эффективным, развиваться и преуспевать.
В итоге достигать хоть чего-то и стало очень модно. Коучи и психологи учат в интернетах интересоваться у потенциальных партнёров о том, какие у них цели и чего хотят достичь. И как-то становится неловко не перечислить хоть ну какие-нибудь регалии.
В результате психика адаптируется и начинает хотеть достижений. Это когда декларируется целеустремленность, но при этом ничерта не делается для достижения целей.
Для того, чтобы похудеть, не нужны фитнес часы, однако продажи гаджетов в разы превышают количество проданных абонементов в фитнес клубы. Так же как и "умные" весы не помогли ещё никому обрести форму. Курсы по торговле на Форекс не сделают из тебя успешного трейдера. Тренинг по бизнес образованию не сделает тебя богатым предпринимателем. Можно сколько угодно клеить плакаты желаний или разрисовывать колеса баланса, и считать себя "проявленной", но пока не будет действий - не будет результата.
Единственное, что имеет значение - моторика. Только количество действий, совершаемых в единицу времени, определяет результат.
Больше действий - выше результат. Даже если ты самый умный, более глупый, но упорный, совершивший больше эффективных действий в единицу времени, обойдёт тебя. Да, "если ты такой умный, то почему такой бедный" - это потому что ещё и ленивый.
Мозг - не жёсткий диск и не накопитель терабайт ненужной информации. Мозг предназначен для анализа и обработки входящих данных, но - после совершения действий.
Не надо его накачивать ненужной информацией, чтобы потом не бояться сделать новое.
Посмотрите на подростков - они падают в обморок от любых новых действий. Набрав необходимый ассортимент действий, подросток, а уже взрослый, замирает в сформированых стереотипах поведения, но остаётся тем же подростком внутри.
Я уже получаю запросы: "А будет ли ещё набор?", "А когда в следующий раз?" Как так? Неужели жизнь бесконечна, а ты из клана Маклаудов?
Нам кажется, что мы думаем, как будто, перебирая в голове свой старый опыт и данные, мы придумаем что-то новое. На самом деле, решение уже принято, но оно нам не нравится, и надо успокоить психику, пообещав ей новый понедельник.
Ждать - любимая привычка, которую мы развиваем всю жизнь. Ждём подарок на новый год, ждём, когда закончим школу, ждём что-то от правительства, работодателя, мужа, жены.
Кто-то ждёт повышения зарплаты на работе, лета, чтобы поехать в отпуск и забыться, кто-то переиндексации пенсии.
Мы все ждём момента, когда "все будет хорошо". Ничего никогда не будет хорошо. Надежду на лучшее следует убить первой. Нет надежды - нет необходимости ждать лучшего момента и начинаешь действовать. Исчезает страх, потому что нет опасения, что ты что-то испортишь. Убивая надежду, становишься причиной внешних обстоятельств, а не следствием.
Большинство живёт по принципу иметь-делать-быть. Вот получу кредит, открою свое дело и стану бизнесменом. Найду продюссера, стану звездой и буду петь песни. Интересно, будет свободное время, займусь. А пока - дела-дела.
Для того, чтобы получить новый результат, надо начать совершать новые действия. А для этого придётся выстраивать новые нейронные связи.
Придётся перестроить фрейм с "иметь-делать-быть", на "быть-делать-иметь". Я был предпринимателем, когда у меня еще не было денег на проезд и я перепрыгивал турникеты в метро, чтобы добраться до офиса. Но я уже нанимал людей, выплачивал им зарплату и создавал ценность продукта. Поэтому в скорее я начал иметь прибыль, деньги и прочие блага.
60 дней практикума, за которые участники научатся делать здесь и сейчас. Я, как и многие, терял много времени, застревая в двух плоскостях: пребывая в заслугах прошлого, когда мы были молоды и просто делали, не взирая на ошибки, и в планировании собственного успешного будущего, основываясь на текущих знаниях о том, как это должно быть. А в результате - ничего.
Потому что только те действия, которые ты совершаешь сегодня, определяют то, каким будет твоё завтра.
Я люблю тех, кто быстро принимает решение и ДЕЛАЕТ!
Если вы оплачиваете посадочное место в течении суток (24ч.)
1. Практикум продлевается на ДВЕ VIP-НЕДЕЛИ, где мы пройдём курс молодого бойца по идеальной продаже земельных участков: от подбора локаций до составления убойных офферов и безопасной оплаты за сделки.
2. Семинар. Как находить лучших подрядчиков в регионах.
3. Как запустить бизнес на торгах. Пошаговый план.
4. Семинар. Как снизить кадастровую стоимость и выкупить участок ещё дешевле.
5. Семинар. Как моментально создать фамильный земельный банк из участков, которые можно оформить в собственность бесплатно.
ТЕПЕРЬ ДАВАЙ НАЧИСТОТУ!
Я не являюсь вашим другом и я не ваш родственник. Вы увидели в интернете мои материалы или вам порекомендовали их. И если вам нравится то, что я делаю, это не означает, что я вам что-то должен.
НО, я очень ценю ваше доверие!
Я создал этот проект не для того, чтобы развлекать или мотивировать людей, которые ничего в этой жизни не хотят.
Я не даю готовых решений, кому и как занести, я буду заставлять вас включать вашу ГОЛОВУ.
Вас будет коробить и ломать от того уровня ОСОЗНАННОСТИ и КОНТРОЛЯ, который мы подключим.
Вам будет тяжело, вы будете пытаться соскочить, вам будет страшно, трудно, но крайне ЭФФЕКТИВНО.
🔥У меня цель научить вас думать и делать самостоятельно, а не подсадить вас в качестве постоянных клиентов. Все последующие взаимодействия ПОСЛЕ проекта, только по взаимности.
Если вас гложут сомнения:
- А я смогу? А мне надо? - Я всегда Отвечаю НЕ СМОЖЕТЕ и НЕ надо.
- А у меня получится? - НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Где сомнения - там не будет действий.
Все кто задавал мне вопросы, уже убедились, что я никого не уговариваю и не убеждаю, как торговки на базаре, и пользуюсь кнопкой БЛОКИРОВКИ чаще, чем туалетной бумагой.
Уговаривать и мотивировать на самом старте у меня желания нет, потому что за ПРОСТО ТАК мне ваши деньги не нужны.
В данный момент я могу заниматься сотней других интересных дел, чем водиться с сомневающимися в себе подростками, предпенсионного возраста.
Единственная цель, с которой я занимаюсь таким долгим проектом, а не тупо монетизацией - чтобы люди, которым это НАДО, достигли результата и сделали свою жизнь более осознанной и яркой.
И, возможно, запомнили меня, как поворотный момент в своей жизни..
Программа, форматы участия - ЗДЕСЬ.
🟢 Продажа посадочных мест на Практикум «Мой Гектар - UPGRADE 2026» началась!
Почему UPGRADE? Потому что земля - это только инструмент. То, что вы научитесь зарабатывать на этой теме, я не сомневаюсь. Земля это тот ресурс, который не требуется продавать, его хотят купить все. Особенно ниже рынка, да еще и у государства (поэтому и вы здесь).
Мало научиться зарабатывать. Принцип ТРоТ - траты растут опережающими темпами никто не отменял. Рост благосостояния это всегда две переменные: доходы и капитал. Те, кто сконцентрирован на первом, рискуют остаться голожопыми миллионщиками - когда денег зарабатывается много, и ничего не остается А вторые могут так и прожить скупердями.
Не торопитесь. Потратьте 30 мин. на ОСОЗНАННОЕ чтение текста, который скрывается за ссылкой на сайт. Примите взвешенное решение.
Эйнштейн когда-то сказал, что невозможно решить проблему на том уровне, на котором она появилась. Тот уровень знаний и те действия, которые у вас сейчас, не дают тот результат, который вы хотите.
Внутри Практикума все будет по-другому, не так, как вас учили в школе и институте, не так, как ты думал и предполагал и это будет максимально НЕКОМФОРТНО для тебя.
Не получится просто СМОТРЕТЬ видики и думать, что ты узнаешь что-то новое, раз ты заплатил деньги. Придется ДЕЛАТЬ, а делать НОВОЕ всегда некомфортно.
Новых инструментов для нового результата недостаточно. Нужна Необратимая Трансформация, чтобы без откатов.
Это практикум, который дает конкретный результат - первый инвестиционный участок, оформленный у государства по льготной цене, которая в десятки раз ниже рыночной.
Это полноценная система создания денег из земли.
Свой земельный банк, который обеспечит будущее на долгие годы - тех, кто думает о своем будущем.
Мы стартуем Предобучение для участников тарифов Про и выше уже в понедельник, 29 июня.
Главное - не включать режим ЖДАТЬ и ДУМАТЬ. Все лучшее получат те, кто начнет прямо сейчас.
Для тех, кто оплачивает посадочное место на тарифе Про и выше в течение суток:
1. Практикум продлевается на ДВЕ VIP-НЕДЕЛИ, где мы пройдём курс молодого бойца по идеальной продаже земельных участков: от подбора локаций до составления убойных офферов и безопасной оплаты за сделки.
2. Семинар. Как находить лучших подрядчиков в регионах.
3. Как запустить бизнес на торгах. Пошаговый план.
4. Семинар. Как снизить кадастровую стоимость и выкупить участок ещё дешевле.
5. Доступ к Предобучению, которое начинается до старта практикума и даст тебе максимум от обучения.
6. Семинар. Как моментально создать фамильный земельный банк из участков, которые можно оформить в собственность бесплатно.
И ещё дополнительные бонусы - читай в описании на сайте.
Набор будет не более 7 дней пока не закончатся места.
А 13 июля мы начнем основную Программу.
Программа, форматы участия - ЗДЕСЬ.
Из второго урока вы узнаете основные способы покупки земли у государства
Если не смотрели первый урок, посмотреть можно ЗДЕСЬ
Берёзы, некошеная трава по пояс и забор соседа, который уже построился.
Это не дача с авито за три миллиона. Это 14 соток в километре от Волги, и со вчерашнего дня они Сергея - оформил через администрацию, по предварительному согласованию без торгов.
Место там нечастое. Получас до Мышкина, Рыбинска и Углича - три города Золотого кольца сразу. До федеральной трассы километр по нормальной дороге, доедешь и зимой. Соседние участки такого же толка на рынке стоят от 500 тысяч. Сергей зашёл не через рынок, а через государство.
И выбирал он, что важно, не «доходность». Выбирал место, где сам бы поставил дом. Но в этом и тонкость: землю, на которую тянет приехать, и себе оставить не жалко, и продать потом проще - покупатель сразу видит, что выбирали с головой, а не лишь бы оформить.
Второй кейс в тот же день - другой по характеру.
Андрей выложил скрин зачисления. Ровно миллион. И подписал в своём стиле: «фантастические кейсы и где они обитают, часть первая».
Под шуткой - сделка. Восемь соток ИЖС, найденные и оформленные с нуля. Выкуп - 200 тысяч. Объявление повисело полтора-два месяца и ушло за миллион. Вложил двести, забрал тысячу. Впятеро.
Но иксы тут не главное. Главное - Андрей эту землю ни разу не видел. Сделка межрегиональная: он нашёл участок, оформил, нашёл покупателя и закрыл всё, не вставая со стула. Ни машины, ни поездки в район, ни встречи с покупателем. С экрана, из дома.
Так что в следующий раз, когда мелькнёт «у нас в области с землёй ловить нечего», - вспомни Андрея. Он и не работал со своей областью. Он работал там, где было что брать.
Два человека, один день, одна и та же механика - земля, взятая у государства за малые деньги. А дальше дороги расходятся. Андрей свой участок превратил в миллион, Сергей свой пока оставляет себе. Учат на практикуме именно второму - находить, оформлять и продавать с прибылью.
Просто иногда участок попадается такой, что с ним жалко расставаться.
Такие истории у нас не раз в год по праздникам. Они идут потоком.
А если дочитал и внутри ёкнуло - почему не я, - то ближайший поток уже набирается.
Предзапись открыта, и кто заходит первым, берёт лучшие условия: предзапись ЗДЕСЬ.
Ты точно уверен, что знаешь, как работает рынок земли?
Скорее всего, ты слышал эти истории: кто-то выиграл торги за копейки, что-то оформил, продал - и заработал больше, чем за год в офисе. А теперь честно:
- Думаешь, что это про кого-то другого?
- Или что это слишком сложно и там уже всё схвачено?
24 и 25 июня на мастер классе «С чего начать новичку в земле» мы разберём всё. Простым языком, с реальными примерами и работающими решениями.
Что будет на конференции?
✅ Где искать землю и как не ошибиться с выбором.
Знаешь, как легко купить участок, который никому не нужен? Мы объясним, как избежать этой ошибки.
✅ Что изменится в законах в 2026 году.
Какие процедуры упростятся, а что останется таким же сложным.
✅ Как выйти на деньги уже в первые месяцы.
Что делать, если у тебя мало времени или ты никогда с этим не сталкивался.
✅ Как не потерять деньги.
Разберём ловушки: торги, обременения, ошибки в документах - и как их обойти.
Для кого это?
👩💻 Фрилансеры и те, кто ищет дополнительный доход.
Хочешь понять, как зарабатывать 100 000+ рублей в месяц на оформлении и продаже земли, не бросая основную работу?
🏠 Риэлторы и специалисты по недвижимости.
Земля - это отдельный рынок. Мы покажем, как в нём разобраться и начать зарабатывать.
👨💼 Инвесторы и девелоперы.
Хочешь найти ликвидные участки, изменить ВРИ и продать с прибылью? У нас есть проверенные схемы.
👩🌾 Горожане, мечтающие о своём доме.
Ищешь участок под строительство? Узнай, как выбрать землю, чтобы не переплатить.
📅 Когда и где?
- 24 июня в 19:30 (МСК) — для центральной части России. Регистрация.
- 25 июня в 13:00 (МСК) — для восточных регионов. Регистрация.
Особый бонус для участников семинара:
Участники получат лучшие условия участия в практикуме - это возможность стартовать выгоднее, чем кто-либо ещё.
Более того, это шанс попасть в Предобучение, где вы начнёте разбираться в ключевых процессах ещё до начала основного курса. Это ваш способ получить преимущества и подготовиться к первым сделкам.
Если ты серьёзно хочешь понять, как работать с землёй, это твой шанс.
И да, мы не расскажем, как искать землю на Авито. Мы покажем, как это делают те, кто уже зарабатывает.
Что делать, если ты хочешь зарабатывать на земле, но в кармане меньше тридцати тысяч?
Сразу предупрежу. То, что ты сейчас прочитаешь, противоречит тому, что обычно рассказывают про этот рынок.
Тебе говорили: чтобы заработать на земле, нужно сначала купить землю. Нет денег - иди копи, бери кредит, ищи инвестора или сиди и не отсвечивай. Это самый распространённый миф в нашей теме. И ровно из-за него тысячи людей с головой на плечах годами не делают на земельном рынке ровно ничего.
Теперь честно. Ты можешь начать зарабатывать на земле, не вложив в неё ни одного рубля.
Земельный рынок - это не только покупка и перепродажа. Это ещё и услуги. Большие, дорогие, нужные.
Цена ошибки на чужом участке измеряется в сотнях тысяч и миллионах - поэтому за грамотное сопровождение платят вполне взрослые деньги.
Смотри сам:
1. Подбор участка под клиента - анализ карты, ПЗЗ, ЗОУИТ, проверка рисков и стратегий.
💰 150 000 - 500 000 ₽ за один подбор.
2. Представление интересов на торгах - отбор лотов, заявка, участие в аукционе. Онлайн.
💰 20 000 – 60 000 ₽. Минимальный порог входа из всех услуг.
3. Подача схемы и заявления по 39.18.
💰 10 000 - 50 000 ₽ за пакет.
4. Прирезка 3–5 соток без торгов - рост стоимости участка для клиента, деньги для тебя.
💰 20 000 - 50 000 ₽.
5. Смена ВРИ или территориальной зоны - самая денежная позиция. Под магазин, шиномонтаж, склад, кафе у трассы. Стоимость участка растёт в полтора-два раза.
💰 30 000 - 800 000 ₽.
И это только пять из десяти направлений. Дальше идёт ДВ-гектар, проверка перед покупкой, помощь при продаже, сопровождение разделов.
Сложи минимальные цены: 150 000 + 20 000 + 10 000 + 20 000 + 30 000 = 230 000 рублей на пяти заказах. Без единого рубля, вложенного в саму землю.
Но есть условие.
Чтобы продавать услугу, ты должен пройти этот путь сам. Не по презентации, не по видео на YouTube. Своими руками, на своём первом участке, с реальными отказами и исправлениями.
Потому что в этом рынке всё решают детали - отказ по ЗОУИТ, наложение границ, сложность с ПЗЗ. Любая ошибка превращается в убыток, а репутация эксперта, который «сам не делал, но продаёт», живёт ровно одну сделку.
Поэтому в практикуме «Свой Гектар - UPGRADE 2026» построено именно так. Сначала ты делаешь сам - оформляешь первый объект. И только потом, с этим опытом, идёшь продавать услугу.
И ещё. Ты не работаешь в одиночку. Рядом - геодезисты, кадастровики, юристы. Внутри сообщества и в Клубе «Гектары» ходят входящие заявки от клиентов. Многие находят первых заказчиков прямо в процессе обучения.
Если у тебя сейчас меньше тридцати тысяч - это не приговор.
Это просто означает, что твой первый рубль на этом рынке ты заработаешь не на участке, а на услуге. А заработанные деньги потом инвестируешь в свой первый собственный объект.
Когда в следующий раз поймаешь себя на мысли «у меня нет стартового капитала» - остановись.
Ты только что нашёл способ начать без него.
Сейчас открыта предварительная регистрация на практикум «Свой Гектар - UPGRADE 2026». Это ещё не покупка - это список тех, кто первым получит подробности, тарифы, условия и возможность зайти до публичного старта.
[Зарегистрироваться в предзапись →]
P.S. Главное возражение, которое я слышу от людей в твоей ситуации: «но кто доверит мне услугу без опыта?». Никто. В этом и смысл того, как устроен практикум - сначала ты делаешь свой первый объект сам, для опыта и портфолио. После этого идёшь к клиенту уже как человек, который сам прошёл этот путь и может сделать то же самое.
Разница между первым и вторым - это разница между нулём и тремястами тысячами за первый заказ.
🟢 Как оформить участок за 10 000 рублей
Есть два способа приобретения участка. Один дорогой - через Авито или риэлтора, второй чуть дольше, но значительно дешевле - прямое оформление земли у государства.
Из этого видео вы узнаете о втором способе и где искать свободные участки. В своих уроках я делюсь только тем, что личный испытал на практике. Приятного просмотра.
Свои вопросы и комментарии оставляйте, пожалуйста, в комментариях под этим видео.
Для проверки задания отправляйте ответы сюда.
Кто не успел попасть в практикум или хочет просто заказать оформление участка у государства, оставьте заявку нашим выпускникам.
Оставить заявку можно ЗДЕСЬ.
А мы скоро вернёмся с новым полезным контентом.
Зато прекрасно работают Формулы ДДЛ - деньги других людей, ВДЛ - время других людей и НДЛ - навыки других людей, финансовые рычаги, капитализация и прочие полезности, которым забыли научить в школе.
Даже сейчас – одни сберегают накреативленное в депозитах по 20%+ и жирных облигациях – рекорд за последние 14 лет, а другие прямо сейчас создают свою Ценность.
В воскресенье в чат практикума пришло сообщение «Я счастлив» - в пятницу участнику прилетел договор на выкуп в СОРОК раз ДЕШЕВЛЕ госцены четырех участков в КАРЕЛИИ. Вместо покупки за 3,2 миллиона – 80 000 рублей. Разницу посчитаете сами.
Совокупные затраты со строительством: 3,5 миллиона, рынок – 10 миллионов. ROI 150%.
И это его ВТОРОЙ успешный проект! Первый был еще проще - быстрая переуступка прав аренды с торгов.
Но у большинства воскресенье это «Завтра блеать снова на работу», а чтобы не было так мучительно больно, тратят время в комментариях «это не работает», «а косить кто будет», «переуступать с торгов нельзя», защищая свои фреймы с упертостью барана на единственном поле боля собственного эго.
Время проходит одинаково – результаты разные.
Обладательность или лайк в комментарии.
Всю эту забавную науку мы будем практиковать в практикуме «Свой Гектар».
Последние билеты ЗДЕСЬ. Набор закрывается 5 июля, опоздавших не берем.
🟢 ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ ЕСЛИ СРОЧНО НУЖНЫ
▶️ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ ЕСЛИ СРОЧНО НУЖНЫ?
Используя свой личный земельный банк, конвертируя гектары в деньги.
Земля - самый недооцененный с точки зрения вложения денег твердый актив.
В зависимости от выбранной стратегии, можно начать с "нуля" и все равно зарабатывать на земле миллионы.
Это не преувеличение, ведь я уже добился такого результата. Рыночная стоимость земли только растет, а возможность оформить участок за 2-3% от даже не рыночной, а кадастровой цены - доступна каждому.
Многие из тех, кто уже присоединился к практикуму "Мой Гектар" после первой сделки заработают больше, чем им платит работодатель.
Мысль заработать или, как минимум, создать себе такую возможность, оформив несколько участков про запас, появится даже у тех, кто пришел на практикум, чтобы оформить участок для себя.
Ведь, в отличие от квартиры, земля не требует таких трат на содержание. Не надо платить коммунальные платежи в несколько тысяч рублей ежемесячно, делать ремонт. И, главное, нет необходимости вкладывать огромные суммы денег и брать ипотеку, а значит, формирование капитала через приобретение земли доступно каждому.
А оформить участок можно даже практическими с нулевыми затратами - и реализовать его как минимум за несколько сотен тысяч рублей.
"Мой Гектар" - это самый простой и эффективный способ создать свой семейный или личный капитал на земле.
Набор продлится до 5 июля, опоздавших не берем. Ведь уже 13 июля начнется практикум, где каждый оформит себе первый участок земли у государства.
Все подробности ЗДЕСЬ.
Пошаговый алгоритм оформления участка
Друзья, начинаю публиковать пошаговый путь оформления участка с нуля у государства.
Шаг 1 Поиск свободного участка
Вам уже известен:
На официальной публичной карте
https://nspd.gov.ru/map вводим нужный нам адрес
Выбираем на карте слой зон с особыми условиями использования, территориальные зоны и спутниковый слой. Если спутник отображается некорректно, в параллели открываем Яндекс или Гугл карту.
Особые зоны нам понадобятся для оценки возможности оформления участка. На каких ЗОУИТ можно оформлять, а какие пропустить будет отдельный пост.
Находим участки без границ и номеров. С вероятностью 90% это и будет свободный участок.
Записываем кадастровый номер квартала, в котором мы выбрали свободный участок: это 6 цифр перед номером участка.
Вместо публичной кадастровой карты можно использовать приложение Kadast ru.
Рекомендации по поиску участков для новичков: начните не с водоемов, береговых линий и центра города. Для начала наработайте навык, насмотренность.
Проверить себя, получить дополнительные методички, обратную связь от кураторов и обсудить в закрытом чате можно ЗДЕСЬ.
Дорога к Японскому морю, которой два года назад не существовало
Парень, которого вы видите на видео, зовут Александр, и два года назад он приехал на это самое место и посадил свой SsangYong на брюхо в первой же яме.
Тогда здесь была не дорога, а направление сквозь лес, и местные смеялись, что сюда без вездехода соваться нечего. Сегодня Александр проехал по этому же отрезку на Lexus, по новенькой двухполосной трассе, которую отсыпали скальником и вот-вот закатают в асфальт.
За его спиной строится курорт Ротенбергов, в пятнадцати минутах плещется Японское море, а сотка земли, которую год назад тут отдавали почти даром, уже выросла в цене в несколько раз.
Я хочу, чтобы вы на секунду задержались на этой мысли, потому что она ломает то, что вам сто раз рассказывали про дальневосточный гектар.
Вам говорили, что бесплатную землю государство раздаёт только в глухой тайге, куда не дойдёт ни человек, ни дорога, ни инвестор. Вам говорили, что всё стоящее давно разобрали, а оставшееся не стоит даже бумаги, на которой оформляется. И в это так удобно верить, особенно когда сидишь дома и думаешь, что поезд уже ушёл.
А теперь посмотрите ещё раз на кадры с этой дороги и спросите себя честно, чему вы готовы поверить, словам в чужих комментариях или собственным глазам.
Самое интересное в этой истории даже не дорога. Самое интересное в том, кто её снимает. Александр из Иркутской области, и ещё три года года назад он держал два пункта выдачи Wildberries, считал маржу с пакетов и понимал, что выше определённого потолка ему не прыгнуть, сколько бы он ни работал.
Он пришёл ко мне на практикум обычным предпринимателем, выбрал нишу, разобрался в ней до уровня, на котором его слушают люди с деньгами, и сегодня оформляет дальневосточные гектары клиентам со средним чеком в двести пятьдесят тысяч рублей за услугу. Не за бумаги, заметьте, а за способность видеть, куда через два года придут большие деньги, и приводить туда клиента раньше, чем это станет очевидно рынку.
Именно за это люди и платят такие деньги, потому что земля, к которой подвели дорогу, перестаёт быть землёй и становится активом. А клиент, которому ты помог зайти в правильную точку в правильное время, возвращается, приводит партнёров и рекомендует тебя дальше.
Сейчас я открываю набор на новый поток практикума, где мы с командой кураторов разбираем эту нишу изнутри, от выбора локации и работы с реестром до упаковки услуги под чек, на который люди соглашаются без торга.
Мест в потоке немного, и я хочу объяснить, почему. Я веду программу не один, со мной работают кураторы, которые сопровождают каждого ученика на пути от первой сделки до системного потока клиентов, и наш ресурс по поддержке не резиновый. Ни мой, ни кураторов. Если набирать всех подряд, страдает качество разборов, скорость обратной связи и в итоге результат тех, кто реально пришёл за делом.
Поэтому мест ровно столько, сколько мы можем провести через программу руками, не превращая обучение в вебинар на тысячу человек.
Если вы давно чувствуете, что ваше текущее дело упёрлось в потолок, и хотите зайти в рынок, который только разогревается, время решать сейчас, пока места ещё есть.
Те, кто взял землю рядом с Александром два года назад, сегодня сидят на активе, который вырос в разы. Через два года кто-то будет так же рассказывать про тех, кто зашёл сегодня.
Решайте, в какой части этой истории вы хотите оказаться.
👉 ЗАНЯТЬ МЕСТО В ПРАКТИКУМЕ https://gectary.ru/
Ребята из предобучения — эфир в 12:00, проверяйте почту
В 12:00 по Москве первый эфир предобучения, и честно вам скажу - перед каждым стартом нового потока я волнуюсь. Не потому что не уверен в материале, а потому что понимаю ответственность. Сейчас в этой группе собрались люди которые через несколько месяцев реально изменят свою жизнь. Кто-то получит первую землю в жизни. Кто-то наконец-то сделает то о чём думал годами.
Но сначала важная просьба: проверьте почту. Причём не только папку "Входящие" - откройте спам, новости, промоакции, все эти папки куда письма разлетаются непонятно по какой логике. Там ссылка на нашу закрытую группу. Если не найдёте - напишите в поддержку сразу, не ждите. Потому что без доступа к группе вы не попадёте на эфир, а мне очень не хочется чтобы кто-то из вас его пропустил.
А сейчас я хочу поговорить с теми кто читает этот пост но не в предобучении. Кто думает "посмотрю что у этих ребят получится, а потом решу".
Знаете что меня всегда удивляет?
Каждый раз перед стартом нового потока я вижу две группы людей которые находятся в одной точке, получают одинаковую информацию, но принимают разные решения.
Одни говорят: делаю, оплачиваю, начинаю.
Другие говорят: интересно, но давайте я сначала посмотрю.
И дальше их пути расходятся настолько что через год они живут в разных реальностях.
Давайте я покажу как это выглядит.
Следующая неделя:
Те кто внутри: оформляют электронную подпись, выбирают первые лоты, подают заявки на реальные торги. Конкретные действия, конкретные участки, конкретные заявки.
Те кто снаружи: читают в общих чатах "ура, подал первую заявку!" и думают "надо бы мне тоже, но давайте сначала посмотрю что у них получится".
Через три недели:
Те кто внутри: держат в руках документы на первые участки. Земля. Их земля. С их именем в бумагах. Они сделали это. Реально получили землю от государства.
Те кто снаружи: видят фотографии участков, читают посты "выиграл на торгах" и чувствуют как скребет "блин, надо было записаться". Но говорят себе "ничего, в следующем потоке начну точно".
Через два месяца:
Те кто внутри: вы научитесь тому чему некоторые учатся годами и так и не понимают - как общаться с чиновниками. Я не про взятки и блат, я про нормальное человеческое общение. Как разговаривать с людьми в администрации так чтобы они не отправляли тебя от Пончика к Сиропчику с вечным "не моя ответственность". Как находить тех кто реально решает вопросы. Как формулировать просьбы чтобы получить результат а не отписку. Это навык который потом помогает не только с землёй - он вообще меняет отношение к любым госорганам.
Те кто снаружи: всё ещё читают статьи про получение земли. Смотрят чужие разборы. Изучают законы. Думают.
А через год...
Те кто внутри: владеют несколькими участками земли. Стоимостью от сотен тысяч до миллионов каждый. У них опыт десятков торгов. Есть контакты в администрациях - их уже знают по имени. Есть понимание системы - не из статей, а из практики. И главное - есть уверенность. Они знают что могут это сделать, потому что уже делали. Много раз.
Те кто снаружи: уже забыли о том, что хотели год назад.
Разница между ними будет как до луны и обратно.
Для тех, кто остался: просто подумай честно. Где ты хочешь быть?
С теми, кто владеет землей? Кто работает с клиентами и инвесторами?
Или с теми, кто планирует на кухне новый выдающийся проект?
Главное. Еще не один выпускник не сказал, что практикум "вода". Но в каждом потоке всегда есть те, кто сходят с дистанции в первые две недели: они просто НЕ выдерживают необходимости делать и принимать решения самостоятельно. Спрятаться за уютным просмотром уроков и планированием будущего - не получится. Вы или делаете или нет.
Последние билеты в Предобучение ЗДЕСЬ.
Я не хотел делать ещё один курс. Я хотел построить систему
Полгода назад смотрю на результаты учеников и вижу интересную картину: кто-то оформил первый участок и продал за месяц, а кто-то сидит с пятью участками уже три месяца и не знает как подступиться к продаже.
Разница не в качестве земли. Не в локации. Не в цене.
Разница в том, что первый попал в поток — знал куда выставить, как упаковать, кому продать. А второй остался один на один с Авито, непонятными риэлторами и вопросом "а что дальше?"
Это как научить человека печь хлеб, но не дать ему доступ к пекарне, покупателям и каналам сбыта.
Тогда я принял решение: построить полную инфраструктуру.
Не "ещё один курс по заработку". А замкнутую систему, где каждый элемент усиливает другой.
Вот что мы создали:
1. "Сотка" — сервис аналитики торгов
Инструмент поиска самых выгодных земельных лотов на торгах по всей России. Показывает участки с разрешённой переуступкой права аренды — это те самые "золотые" лоты, которые можно сразу перепродать с прибылью.
2. Виртуальный риэлтор на базе ИИ
Использует закрытую статистику по продажам земельных участков, анализирует локации, определяет портреты покупателей, составляет продающие тексты объявлений и заполняет документы за вас.
3. Маркетплейс "Гектармаркет"
Целевая площадка для земли от государства. Покупатели приходят из нашего трафика (YouTube, Telegram, Rutube), а не из миллиона объявлений на Авито.
4. Федеральный оператор продажи
Централизованный отдел продаж. Вы передаёте участок - мы упаковываем профессионально и продаём. Комиссия 10% только при успешной сделке.
5. Клуб выпускников "Гектары"
Сообщество экспертов и инвесторов. Здесь делятся опытом, находят партнёров для совместных сделок, проходят бесплатные эфиры с экспертами по земле, праву, налогам, строительству. Доступ для всех выпускников - бесплатно.
И самое важное: это работает ДО того, как вы закончите обучение.
Во время практикума ученики попадают в "песочницу" - закрытую среду где уже крутятся первые заявки от покупателей, где можно протестировать размещение участка, где помогают с первыми сделками.
То есть вы не учитесь "в вакууме", а сразу в реальной рыночной среде с реальными покупателями и экспертами.
Почему я это рассказываю?
Потому что устал от того, как выглядит онлайн-образование.
Схема простая: продали курс → дали доступ к урокам → "дальше сами, удачи вам".
А мы строим другое.
Мы строим экосистему где:
✅️ "Сотка" показывает какие лоты брать на торгах
✅️ Практикум учит как оформлять землю у государства
✅️ Виртуальный риэлтор пишет объявления и заполняет документы
✅️ Маркетплейс даёт доступ к целевому трафику
✅️ Федеральный оператор продаёт участки за вас
✅️ Клуб "Гектары" даёт экспертизу, партнёров и поддержку
Каждый элемент усиливает другой. Это не "курс" - это инфраструктура.
Предобучение в Практикум начинается уже в понедельник.
Через полгода вы будете либо частью работающей системы с реальными участками, первыми продажами и сообществом профессионалов, либо в той же точке где сейчас.
Билеты ЗДЕСЬ
Для тех, кто пропустил вчера мастер-класс, а также для жителей Дальнего Востока, сегодня в 13-00 МСК живой мастер класс "С чего начать новичку в земле".
Вход ЗДЕСЬ.
Мы в эфире! "Мастер класс с чего начать новичку в земле"
Вход ЗДЕСЬ
🟢 ОНЛАЙН КОНФЕРЕНЦИЯ
Сегодня и завтра пройдет онлайн конференция по земле «С чего начать новичку в земле».
Разберем самые животрепещущие вопросы:
✅ ТОП способов оформления земли у государства
✅ Что такое рынок государственной земли и почему не надо покупать землю на Авито
✅ Лучшие стратегии заработка на земле
✅ Как сформировать свой земельный банк и подушку безопасности
🍾 И, главное, что обязательно нужно успеть сделать с землей в 2026 году.
Конференция будет проходить два дня:
🗓️24 июня в 19-30 (МСК) - для жителей центральной части России
Регистрация ЗДЕСЬ.
🗓️ 25 июня в 13-00 (МСК) - для жителей восточных регионов страны.
Регистрация ЗДЕСЬ.
И, конечно, для участников конференции будут лучшие условия участия в практикуме.
Выбирайте удобное время и дату и до встречи на семинаре. Только живое общение.
🟢 Почему капитал важнее дохода?
Благосостояние - это рост двух переменных - капитала и дохода.
Доход не должен быть одним, а капитал должен быть сосредоточен только в твоих руках.
Те, кто фокусируются лишь на увеличении дохода, рискуют всю жизнь провести в погоне за миражом, оставаясь голозадыми миллионщиками. Когда все, что зарабатывается, тратится по принципу ТрОТ - траты всегда растут опережающими темпами.
Повышение, удачная сделка, неожиданная премия - новый автомобиль, более дорогая школа для детей, новая квартира или коттедж в ипотеку. А денег к концу месяца как не было, так и нет.
Помните, когда мы были студентами, мы мечтали о первой зарплате и деньгах. Прошли годы, мы зарабатываем больше, чем на первой работе, но денег все равно не хватает.
Для того, чтобы увеличивать доход, надо делать то, чему не учат ни в школе, ни в ВУЗе - давать максимум Ценности в обмен на стоимость. В ВУЗе и школе учат менять время собственной жизни на напечатанные денежные знаки ровно в том объеме, чтобы обеспечить прожиточный минимум.
10 лет я собираю свой земельный банк, потому что земля - это товар, который дорожает только в силу собственной невоспроизводимости. Можно построить новый дом, новый завод или склад, но воспроизвести участок земли невозможно.
Земля - это настоящая машина по генерации денег.
Основные стратегии работы с землей:
✅ Зарабатывать на услугах. Крымская заварушка или как заработать 1.2 млн рублей за вечер
✅ Брать в аренду, выкупать по льготной стоимости землю и продавать. Миллионы рублей в год стабильного дохода.
✅ Продавать переуступку права аренды. 200 тысяч за месяц онлайн.
✅ Сдавать в аренду и формировать рентный доход. А-фреймы в Подмосковье под сдачу.
✅ Часть земли брать на перспективу дальнейшего роста. Дальневосточный гектар не нужен?
Сегодня горизонт 10 лет кажется долго, но если ты уже работаешь более 10 лет и не добился тех финансовых целей, которые ставил, может быть, ты что-то делаешь не так?
Самое классное, что сейчас работать с землей можно полностью онлайн, не будучи привязанным географически.
Сегодня я не только покупаю государственную землю в России, но и работаю над проектами в Азии, для чего переехал в Южную Корею, чтобы сформировать банк недвижимости, который будет обеспечивать постоянный доход от ренты не только в России.
В этом канале я подробно рассказываю о том, как покупать землю у государства.
Полезности в канале для новичков:
✅ Как найти свободный участок в новом сервисе?
✅ Старт в земле без вложений
✅ Как создать свой земельный банк без вложений?
✅ Можно ли продать переуступку прав аренды с торгов?
✅ Как оформить участок без торгов?
✅ Идут торги, звонят с угрозами, значит хороший участок надо брать
А если хочешь начать тоже делать первые деньги на земле, записывайся в предварительный список практикума ЗДЕСЬ.
«Так далеко я не планировал зайти…»
Отказы - неизбежная часть работы с землей от государства.
Мяч на нашей стороне - доказывать законность отказа обязана администрация, а перечень оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка - закрытый, предусмотрен земельным кодексом.
Одно из заданий практикума - обжаловать хотя бы один полученный отказ.
Знаний, полученных в уроках, достаточно для подачи искового заявления даже не юристом.
В теории между теорией и практикой разницы нет, а на практике - есть.
Поэтому в практикуме к урокам есть задания для наработки моторики.
Сделал - получил обратную связь - развил навыки. И так до результата.
🟢 БЕСПЛАТНЫЙ КУРС «ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ»
Полезная информация для тех, кто зарегистрировался на бесплатный вводный курс «Деньги на земле».
Проверьте почту, в том числе папку «Спам» и перейдите по ссылке в закрытый чат бесплатного курса.
И не забывайте делать задания на платформе Геткурс.
Уже больше тысячи участников выполнило практические задания.
Фух, это было непросто, но мы проверили почти все практические задания.
Участники большие молодцы, нашли свободные участки на карте.
И, теперь главное.
За каждое выполненное задание участник получает 1 000 рублей на бонусный счет, которыми потом сможет совершать покупки 🛍️ .
4 урока - 4 практических задания. 4 000 бонусных рублей может заработать каждый участник.
И это еще не все. Среди всех участников, выполнивших задание к третьему и четвертому урокам, будет выбрана пятерка финалистов, которые получат специальные призы и подарки.
Если кто-то еще не сделал практические задания - наверстывайте, сегодня выходит второй урок.
Регистрация ЗДЕСЬ.
Обратите внимание, что люди ищут готовые ответы и готовые решения. Покупают у тех, кто их обещают и... разочаровываются, потому что готовые решения - Не работают.
Это в школе было ДАНО, правильное Решение и Пятёрка за правильный ответ.
В жизни это ТАК Не работает.
Много денег: одна стратегия, мало денег- другая. Если ты банкрот и только вылезаешь из финансовой жопы - третья.
Даже папа в декрете может. И студент в 21 год. У каждого- свой способ и результат, которые нарабатываются.
Правильных ответов - НЕ существует.
Есть только Результат. Или грустная история, почему опять у тебя ничего не получилось. Все любят на кухне рассказывать друг другу эти истории, поддерживая друг друга.
Единственный договор, который важен при старте практикума - с самим собой. Делать все задания и не слиться как обычно, сославшись на дела, работу, и тп, все мы мастера придумывать отмазки.
Поэтому я всегда говорю:
- "А у меня получится?" - не получится!
- "А я справлюсь?" - не справишься!
- "А если попробую и не получится?" - пробуй дома под одеялом.
Я возиться с сомневающимися подростками предпенсионного возраста не собираюсь и не буду.
Даже если такие попадут в практикум через входящие фильтры - будут удалены в первую неделю.