14348
Все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только by @t_jrnl Заявление в Роскомнадзор № 4949203209
Где рядом с Москвой купить декоративные деревья, кустарники, цветы и многое другое:
🌳 Садовый центр Imperial Garden. Большой выбор деревьев, кустарников и топиариев из Европы. Растения крупные, хорошо сформированные, идеальны для акцента в саду. На территории есть детский городок и мини-зоопарк, чтобы занять детей, пока родители выбирают саженцы
🌿 Питомник FixGarden. Сюда приезжают за кустарниками. Есть интересные экземпляры растений: ольха шаровидная на штамбе или ирга Ламарка, формованная веером, — на сайте их нет, поэтому за такими растениями придется ехать в питомник. Часто бывают акции и скидки
🌺 Агрофирма «Поиск». В этот питомник стоит заехать за многолетними травянистыми растениями, например астильбами или шалфеем. Больших деревьев и кустарников здесь нет, зато продаются семена и мицелий грибов
Где еще купить саженцы: https://j.tinkoff.ru/r-tg/pitomnik/
#сад_и_огород
Напоминаем, что сегодня в 19:00 пройдет бесплатный вебинар от Учебника Т—Ж, в котором вы узнаете:
❓ Как понять, на что откладывать деньги в первую очередь
❓ Как рассчитать, сколько денег понадобится на ипотеку, ремонт, кондиционер и любые другие траты
❓ Как меньше волноваться о накоплениях
Наш эксперт Антон Демьянов — частный инвестор, бизнес-аналитик и автор Т—Ж, расскажет об этом и многом другом. Регистрируйтесь по ссылке: https://l.tbank.ru/save-for-dreamstg0209
А еще всем участникам — скидка 40% на любые платные курсы 👀
В этой судебной истории муж развелся с женой, но они все равно продолжили жить вместе. Через 13 лет уже бывшего мужа перестало это устраивать и он подал иск о выселении бывшей жены и дочери из его квартиры.
🕺 Бывший муж: Мы с супругой приобрели небольшую квартиру в Сочи. В ней и жили, родилась дочь. Но потом развелись. Я уже обращался в полицию и пробовал выселить их через суд. Но тот указал: раз квартира приобретена в браке, супруга имеет право на долю. С таким выводом я не согласен.
👰♀ 👧 Бывшая жена и дочь: Выселяться не будем, другого жилья у нас нет.
⚖️ Суд: 👍👎👀
На чью сторону в итоге встал суд:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/ya-podnimayu-tost-za-svoego-byvshego/
#судебные_истории
Читатель интересуется, будет ли он нести ответственность, если кто-то погибнет из-за его электрического забора:
Допустим, у меня есть участок с забором высотой три метра. Сверху на заборе может быть колючая проволока. Также представим, что проволока под напряжением, а на заборе везде предупреждающие таблички на двух языках.
Что, если какой-нибудь человек смог каким-то образом погибнуть, пока забирался? Получу ли я наказание?
Читательница воспользовалась госпрограммой по улучшению жилищных условий и переехала в свою квартиру в январе 2024.
Но все еще продолжает докупать технику и мебель для дома: стиральную машину, посудомойку, холодильник, кровать, рабочий стол и многое другое. А духовку ей помог выбрать Сравнятор, чему мы очень рады 😊
Читайте ее первую историю про покупку всего необходимого для новой квартиры:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/reality-remont-obstavit-i-decorirovat-1/
#ремонт
Наши читатели уже много раз высказывались про хоумстейджинг. Но всегда есть новые аргументы против него:
🖼 «Как картинка — да, подойдет. Но нормальный человек в первую очередь посмотрит расположение объекта, планировку, объем работ после покупки. А он может быть о-го-го какой, и не факт, что обойдется парой миллионов»
👄 «Профессия хоумстейджера чем-то напоминает работу перекупщика автомобилей: купил хлам, „накрасил губы“ и впарил мамонту. Хоумстейджер „красит губы“ квартирам»
🛋 «Мутная какая-то услуга для ленивых людей, которые не могут сами найти телефон уборщицы или мастера клининга и электрика с сантехником — мастеров на час»
Какие еще аргументы приводили не в пользу хоумстейджинга и какие баталии разворачиваются в комментариях: https://j.tinkoff.ru/r-tg/photoshop-dlya-kvartir/
#уют_и_обустройство
Наша читательница рассказала историю знакомых:
Они купили однушку с изолированной комнатой. На момент оформления сделки на этаже предполагалось шесть квартир. А при получении ключей оказалось, что их будет то ли 11, то ли 12. Застройщик разбил каждую однушку на две студии, и в итоге ЖК превратился в общежитие.
Преимущества штор на заказ:
✔ Будут ровно по меркам: подойдет для потолков нестандартной высоты.
✔ Ткань шторы можно использовать для обивки, подушек или деталей, чтобы точно попасть в палитру.
✔ Выбор оттенков и вариантов дизайна намного больше, чем в готовых вариантах.
Регулярно хожу к врачу на дом. И консьержка каждый раз спрашивает: «А к кому вы?» А недавно выдала перл: «А сколько вы там пробудете?» Это ли не безумие? Это ли не наглость?
Неужели приятно иметь в подъезде вот эту будку, где постоянно кто-то ютится, смотрит телек, греет в микроволновке гречку с куриными сердечками?
В итоге я остановился на поселке Коммунарка. Работал в районе метро «Новые Черемушки», поэтому дорога без пробок занимала 35 минут, с пробками — около часа. Также активно шло строительство метро, вскоре должна была открыться станция «Коммунарка».
Я выбирал жилье в ценовом диапазоне до 7 000 000 ₽, и таких вариантов было достаточно. Квартиру в Подмосковье продал за 3 000 000 ₽ и вложил их в ипотеку. Моя новая квартира — однушка 41 м² — обошлась мне в 6 300 000 ₽.
Если хотите сделать долговечный ремонт в квартире для аренды, выбирайте:
🔜 Светлые однотонные стены;
🔜 Надежный пол в светлом оттенке дерева;
🔜 Белую или мраморную плитку.
Что делать с кухней и мебелью: https://j.tinkoff.ru/r-tg/vopros-dizaineru-kakoi-stil-moda/
#ремонт
На этой неделе в «Своем углу»:
👊 Боролись с борщевиком. Читатели рассказали, как справлялись с этим вездесущим растением
🟩 Показали, какая плитка не выйдет из моды, а также записали видео о плитке с комментариями дизайнера
🔥 Объяснили, что чаще всего становится причиной пожара. Обратите внимание, если куда-то надолго уезжаете
📈 Показали на графиках, что росло быстрее: сумма маткапитала или средние цены на жилье. Посчитали и приуныли
🏠 Рассказали историю о жизни на хуторе. Читательница устала от жизни в Кирове и вместе с семьей перебралась на Кубань
🏞 Объяснили, что делать с участком сразу после покупки. Ставить дом рано: сперва нужно покопаться в документах и правильно оформить границы
🏢 Читатели высказались за и против покупки микроквартиры в Москве. Кто-то видит только проблемы, а кто-то замечает и преимущества такой недвижимости
Подписывайтесь на «Свой угол» и читайте наши статьи про дизайн, ремонт, загородную жизнь и ЖКХ от экспертов и других читателей Т—Ж.
Если у вас не было фобии, дарим одну: если вы покупаете грибы у частных собирателей вдоль дороги, там может оказаться ложный гриб 👀
Чтобы не переживать, выращивайте свои:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/mushrooms-at-home/
Мастера приступили к демонтажу: отбили плитку на кухне и в ванной, сняли обои в комнатах. Насчитали десять слоев — обои клеили друг на друга, как слоеный пирог.
Когда стали укладывать плитку, столкнулись с неожиданной проблемой: газовая труба торчала облезшей загогулиной из плиточного фартука на 3 см, это выглядело некрасиво. Мастера хотели выложить плитку вокруг, но я экстренно вызвала газовщика и попросила переварить. Это повлекло дополнительные расходы — 12 000 ₽.
Что объединяет ремонты в трешке и евродвушке в Санкт-Петербурге и в двушке в Москве? Стоимость ремонта — больше чем 3 000 000 ₽.
Мы собрали три дорогих ремонта наших читателей в один материал. Посмотрите, правда ли деньги могут превратить квартиру во дворец:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/3-kvartiry-s-dorogim-remontom/
#ремонт
Белые стены, как в больнице
Зачем покупать старье, новая мебель лучше
Да вам надоест этот синий за месяц
На этой неделе в «Своем углу»:
🪚 Выбрали аккумуляторный инструмент для дома и дачи. Чтобы работать там, где нет доступа к розетке
🥭 Вырастили манго из косточки. И посоветовали, как самому прорастить такое же
💩 Объяснили, что делать, если соседи по даче как-то не так себя ведут. Например, не ухаживают за участком и не прочищают септик
🗣 Поговорили про консьержек. И спросили мнение читателей, нужны они в доме или нет
🪟 Записали видео про шторы. И объяснили, в чем преимущество штор на заказ
🧱 Задали вопросы специалисту по технадзору. Как решить уже существующие проблемы и что учитывать перед строительством дома
🛋 Читатели высказались против хоумстейджинга. И объяснили, почему он переоценен
Подписывайтесь на «Свой угол» — мы собираем все интересные материалы Т—Ж про недвижимость, ремонт, дизайн, дачи и огороды. А также публикуем эксклюзивные видео от наших экспертов
Как-то по осени я подобрала нераскрытую сосновую шишку и положила ее в холодильник на верхнюю полку дверцы. Затем туда добавилась шишка кипариса.
Еще позже я шла мимо хвойника, его крона в виде тарелки была усеяна желтенькими чешуйчатыми свечечками. Я решила, что там могут быть семена, и прихватила одну штучку с собой — в компанию к тем двум шишкам.
Если у вас разномастные стулья в доме, это не беда: их можно сочетать, даже если они сильно различаются. Стулья могут быть:
🔜 Разного цвета, но одной формы
🔜 Разной формы, но одного цвета
🔜 Разных форм и цветов, но из одной коллекции
🔜 Разных форм, цветов и фактур
Дизайнер Мария Васильева рассказывает, как красиво сочетать разные стулья: https://j.tinkoff.ru/r-tg/various-chairs/
#уют_и_обустройство
Зачем уделять большое внимание гидроизоляции фундамента при строительстве дома:
👉 Если вода проникнет в бетон, начнутся химические процессы, которые расширят его поры и снизят прочность
👉 Фундамент состоит не просто из бетона, а из железобетона — металлический каркас из арматуры при большой влажности заржавеет, что тоже приведет к нарушению прочности
👉 Зимой попавшая в поры бетона вода замерзает. Когда это происходит, капли воды расширяются и бетон трескается
Какие есть технологии гидроизоляции фундамента и что бывает, если его некачественно сделать: https://j.tinkoff.ru/r-tg/hydroizolacia/
#строительство #дача #загородный_дом
В конце зимы 2024 года объемы продаж чеснока в России по сравнению с предыдущим годом выросли на 15%. Но несмотря на то что в целом это неприхотливая сельскохозяйственная культура, отечественный рынок чеснока на 80% зависит от китайского импорта.
Поэтому на его цену влияет сразу множество факторов — от погоды в Китае до изменения курса рубля. Мы посмотрели на статистику и узнали, как менялась стоимость этого продукта:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/garlic-stat/
Читатели задавали вопросы специалисту по технадзору:
🔜 Чем лучше утеплить кирпичный дом?
«Утеплять дом надо снаружи. Я бы использовал базальтовую вату и делал перекрестное утепление — 100 мм вертикально и 50 мм горизонтально. Каркас для утепления нужно делать из сухого строганного бруска размером 100 × 50 и 50 × 50 мм. К стенам прикрепить оцинкованные уголки по шнуру и уровню, а далее к уголкам — брусок на саморезы по правилу.
После этого — мембрана, сверху — рейка 50 × 20 мм для обеспечения вентиляции фасада и отделочный материал. Можно использовать сайдинг, имитацию бруса или древесно-полимерный композит»
🔜 Что делать, если сваи под домом заржавели?
«Хорошо чистить сваи металлической щеткой на болгарке. На крайний случай — щеткой по металлу. Покрывать лучше хорошей краской „3 в 1“, а не битумной мастикой»
Собрали самые интересные вопросы и ответы в один материал:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/osobennosti-stroiki-doma/
#вопросы_читателей #советы_экспертов
За все лето посмотрела, кажется, 35 вариантов — в каких-то меня оттолкнула необходимость делать ремонт и в целом состояние дачи, где-то не понравился участок или локация, где-то вызвал подозрение риелтор.
Наши читатели задали вопросы про соседей из частного сектора. Кто-то забывает прочищать канализацию, и все «добро» течет к соседям, а кто-то нарушает границы и даже создает опасность для других.
Коротко об этих ситуациях мы рассказали в карточках, а подробнее наш эксперт ответил в статье:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/ask-neighbors-dacha-area/
#дача
Ольга купила манго и обнаружила в нем проросшую семечку. Ей стало жаль растение, и она решила дать ему шанс на выживание.
Читайте о том, как правильно посадить семечко манго и стоит ли ждать плодов:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/mango-eto-interesno/
У каждого уважающего себя дачника должны быть:
🪚 Циркулярка
🪛 Шуруповерт
💨 Компрессор
🌿 Газонокосилка
И еще 16 предметов на аккумуляторах:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/cordless-tools/
#дача #загородный_дом
На старте программы на сумму маткапитала можно было купить около 6 м² жилья, если ориентироваться на среднероссийские цены. Разницы между ценами на первичном и вторичном рынке тогда практически не было.
Показываем в графиках и цифрах, что росло быстрее: сумма маткапитала или средние цены на жилье в России:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/zajka-luzhajka-stat/
10-й выпуск вышел на всех платформах!
#домхудожника из прошлой серии, в который мы влюбились с первого взгляда, — под большим вопросом. Пока я болела, нашлись другие покупатели. Остается мучительно ждать и надеяться, что их сделка сорвется и эстафета перейдет к нам. Вместе с Кириллом смотрим видео про стройку домов и в очередной раз спрашиваем себя: готовы ли мы к такому?
А пока мы ждем и рефлексируем, наш редактор Саша Шкарина действует. Неожиданно для всех она приезжает из-за границы в Вологодскую область, чтобы вместе с семьей купить старинный дом с большим участком за 200 тысяч рублей.
Погружаемся в настоящий деревенский колорит, слушаем истории соседей про сено и баранов! А заодно узнаем, как так получилось, что Саша купила дом, в котором уже успела пожить? Включайте скорее, чтобы узнать: https://podcast.ru/e/7ayM5R_8o8k
Очень рады за Сашу, но заканчиваем на грустной нотке: это последний выпуск, который мы сделали вместе. Прощаемся с ней и встречаем нового редактора Олега 💫
Вот вы купили участок. А дальше что? Действуйте по схеме:
1⃣ Проверьте границы. Нельзя доверять существующим заборам и колышкам. Чтобы в будущем не было споров с соседями и нарушений, наймите кадастрового инженера.
2⃣ Получите градостроительный план. Он показывает, какие есть ограничения, где можно строить, а где нельзя. Его можно получить на госуслугах.
3⃣ Очистите участок. На захламленном и заросшем сложнее строиться. А еще могут быть юридические последствия: если травяной или лесной пожар перейдет через участок и спалит соседские постройки, соседи могут подать на вас в суд.
Что еще нужно сделать с участком и землей, прежде чем строить дом: https://j.tinkoff.ru/r-tg/plot-firstthing/
#земля
Градостроительный план земельного участка — это документ, в котором указывают строительные характеристики и ограничения территории. В нем собраны:
🔸 Разрешенные виды землепользования.
🔸 Параметры строительства.
🔸 Ограничения — например, допустимые границы застройки.
Этот план нужен, чтобы правильно застроить участок. Его может попросить покупатель или арендатор, чтобы проверить, нет ли нарушений.
Как его получить и что делать, если отказываются выдавать: https://j.tinkoff.ru/r-tg/gpzu/