14348
Все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только by @t_jrnl Заявление в Роскомнадзор № 4949203209
Прямиком из Аптекарского огорода МГУ показываем вам эти тыквы и прочие овощи, которым нет равных.
Самые огромные тыквы России на 817 и 771 кг, как карета для Золушки в полночь, — уже закончили свою магию и отправились путешествовать дальше. Ну а другие гигантские овощи вы сможете посмотреть до 6 октября включительно 🎃
Началось все с того, что к деду на окно его квартиры на восьмом этаже начала приходить белка. Грызунья забирается наверх благодаря огромному клену, который дорос до девятого этажа. Дед ее подкармливал.
Потом дед решил украсить беличье пространство цветами. Затем цветы трансформировались в идею посадить рассаду. А после — огурцы. Белка довольна: в огуречных зарослях ее не донимает солнце, там безопасно находиться. Дед недоволен: белка грызет огурцы.
Зоны в одной комнате можно разделить:
📕 Настенными полками
🛋 Диваном
🪵 Деревянными рейками
Посмотрите, как с помощью цвета и небольшого количества декора визуально разделить кухню и гостиную:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/kak-oformit-stenu-v-kukhne-gostinoi/
#ремонт #уют_и_обустройство
Интерьерный дизайнер и автор редакции Недвижимости в Т—Ж Маргарита Исанова расскажет на конференции все про взаимосвязь интерьера и дохода.
Только реальные факты и никаких «денежных жаб»: https://t-dengi.ru
Хотя… 🐸
Взял кусок ковролина и ключи от квартиры. Спустился, зашел и увидел такую картину: на потолке висит сосулина, а по стенам текут ручейки. Стою с этим куском ковролина и смотрю на провисший почти до середины натяжной потолок.
Было ощущение, что он сейчас просто лопнет и комната наполнится водой, как бассейн.
Что можно самому отремонтировать в квартире после арендаторов:
🔐 Купите замок со сменной личинкой и меняйте ее после каждого арендатора. Ведь неизвестно, сделали ли они дубликаты ключей. А так вы будете спать спокойнее
🚰 Замените сифоны и подводки к смесителям. Это не всегда целесообразно. Но стоит позаботиться о том, чтобы квартиросъемщики из-за неисправностей не затопили соседей, ведь отвечать наверняка придется хозяину
🛁 Чугунную ванну можно отреставрировать жидким акрилом. Тогда она соединит преимущества чугунной и акриловой. Новое покрытие служит пять-семь лет, потом его обновляют — старое разогревают феном и оно легко снимается пластами.
Что еще стоит проверить и подремонтировать, прежде чем вновь сдавать квартиру:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/prepare-rent/
#ремонт
Декоративная штукатурка:
❤ Практичная
💔 Сложно наносить
❤ Красивая
💔 Некоторые фактуры плохо смотрятся во всей квартире
Дизайнеры и специалисты по ремонту рассказывают о плюсах и минусах декоративной штукатурки:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/decor-plaster/
#ремонт
На этой неделе в «Своем углу»:
👀 Развенчали популярные стереотипы о дизайне интерьеров. Например, «винтаж — старье с помойки» и «чем больше мест для хранения, тем лучше»
🔨 Рассказали, что необходимо учесть, если делаете ремонт без дизайнера. Отказаться от лишнего и заранее определиться с отделочными материалами
🙌 Объяснили про точки фокуса в интерьере. Разобрали на примере реальной квартиры
🌿 Спросили у специалиста, какие кустарники сажать во дворе. И что лучше подойдет для живой изгороди
🍁 Нашли самые уютные гирлянды. Чтобы в пасмурные осенние вечера было комфортнее
🤡 Посмеялись над мемами про кабачки. Читатели прислали так много картинок, что мы решили выпустить еще один материал
👕 Поделились народными способами удаления пятен с одежды. 23 варианта, которые сработают
Подписывайтесь на «Свой угол» и читайте наши статьи про недвижимость, дизайн и ремонт
11-й эпизод уже вышел на всех платформах.
Выпуск начинается с разочарования: #домхудожника все-таки продан. И продан не нам! Чтобы не унывать, включаю голосовые, которые вы мне присылаете. Многие советуют строиться, и я вспоминаю про еще один вариант.
Домик совсем крошечный, зато недорогой, и рядом есть место под стройку. Набираю номер хозяйки, и закручивается новая история, в которой мы:
📌 Измеряем участок красной пряжей
📌 Пробуем новое блюдо в местном ресторанчике
📌 Ждем генеральную доверенность из Америки
📌 Перебиваем ставку других покупателей
📌 А они перебивают нашу!
В конце эпизода нас ждет неожиданный поворот: впервые объявление о продаже домика само находит нас. Сохраняю интригу и зову вас включить выпуск по ссылке: https://podcast.ru/1743166881
В жилом комплексе сдается квартира на длительный срок. Но залог в размере месячной платы не разбивается. Это может быть проблемой для тех, кто не готов сразу внести крупную сумму, включая платеж за месяц аренды.
Более того, из залога обязательно удерживают 5000 ₽ на клининг. И сама квартира сдается только гражданам РФ, одному человеку, строго некурящему, без детей и животных.
На кухне с газовой плитой обычно сухой воздух, что не понравится большинству растений. Крупномеры, длинные лианы могут мешать готовить.
В ванной без окна и темном коридоре выживут только зеленые ветки, сухоцветы и драцена Сандера.
В детской нельзя ставить ядовитые растения, да и любые большие горшки с землей могут спровоцировать у малышей аллергическую реакцию на пыль, плесень. Моего ребенка еще пугали в темноте раскидистые крупные листья, так что я бы не советовала ставить в детской комнате крупномеры.
👀 Подвезли еще больше мемов про кабачки от наших читателей. Наслаждайтесь и присылайте свои:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/zaberite-kabachok-plz/
Если вы думаете, чем-бы украсить участок, у нас есть решение — живая изгородь. Чаще всего ее создают из кустарников. Потому что они:
🟢 Хорошо ветвятся
🟢 Не оголяются снизу
🟢 Быстро достигают желаемой высоты и формы
🟢 Бывают самых разных цветов и размеров
🟢 Их можно обновлять и ремонтировать
В зависимости от желаемой высоты изгороди подбирают определенные растения — низкорослые или высокорослые.
Мы попросили специалиста в озеленении и сотрудника одного из российских питомников Татьяну Кирееву рассказать, какие кустарники и деревья подойдут для выращивания на своем участке, в том числе и для изгороди, и когда их следует высаживать.
Сравнили дисковые пилы и нашли победителей в своей категории:
💸 Самая бюджетная — Deko DK CS 1500-160. Если понадобилось срочно распилить сухую вагонку, распустить несколько листов OSB или фанеры. Но с толстыми сырыми досками она не справится и аккуратного реза тоже ждать не стоит.
💸Самая легкая — Ресанта ДП-165/1300. Гарантийные сервисы по всей России, так что если сломается, легко починить. Справляется с доской-пятидесяткой, распил чистый, если использовать качественные диски.
💸 Для домашней мастерской — Парма 200 Д. Медленно раскручивается, но пилит ровно. Много весит, но в комплекте идет все для крепления к верстаку. Еще ее можно встроить в самодельный пильный стол.
Характеристики дисковых пил и другие варианты:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/best-circular-saws/
🧅 Зачем сажать озимый лук: чтобы в следующем году как можно раньше собрать вкусный урожай и скорее добавить его в свои любимые блюда.
Агроном рассказал, как посадить лук и надо ли за ним ухаживать: https://j.tinkoff.ru/r-tg/onion-for-winter/
#сад_и_огород
Плюсы и минусы кухонных моек:
Нержавейка
➕ Долговечные, дешевые, экологичные
➖ Могут царапаться, шумные при использовании
Натуральный камень
➕ Прочные, долговечные, эксклюзивные
➖ Дорогие, из пористого материала, тяжелые
Керамика
➕ Эстетичные, не шумные, устойчивы к химии
➖ Дорогие, тяжелые, могут треснуть
Какие еще бывают мойки и по каким критериям их выбирать:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/kitchen-sink/
#ремонт
Самая большая статья расходов застройщиков — это строительно-монтажные работы и стройматериалы. Они формируют 30% цены квадратного метра.
В эту группу входят затраты на покупку материалов, деталей и конструкций для строительства квартиры, зарплаты строителей и расходы на единый социальный налог.
Посчитали, что входит в остальные 70% квадратного метра:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/house-price-structure/
⚡️ 27 сентября, уже в эту пятницу, с 11:00 до 19:00 пройдет онлайн-конференция «Деньги 2024».
Уже можно зарегистрироваться. Участие стоит 500 ₽. Для клиентов Т-Банка — бесплатно.
Там будет два зала-лектория — вы можете следить за интересующим вас спикером и задавать вопросы в комментариях к трансляции.
Расписание, список выступающих и на какие темы пройдет встреча, вы найдете на этой странице.
Подписывайтесь на канал конференции, чтобы ничего не пропустить: /channel/t_confa
⚡️ По возможности будьте богатыми.
В одной из наших прошлых статей мы рассказывали, в каких случаях можно требовать перерасчет, если в квартире не топят или топят плохо.
Вот минимальные нормы температуры в квартирах:
🔸 В комнатах в середине дома, в кухне и туалете — +18 °С
🔸 В угловых комнатах — +20 °С
Для холодных регионов, где зимой, как правило, температура ниже −31 °С, порог чуть выше:
🔸 В комнатах в середине дома, в кухне и туалете — +20 °С
🔸 В угловых комнатах — +22 °С
Мы попросили эксперта в области систем и контроля учета электро и теплоэнергии Алексея Тесленко рассказать, как работают теплосчетчики:
В карточках рассказываем, как собрать стандартную базу для комнатных растений, чтобы они чувствовали себя хорошо.
Приходите рассказать про свои растения в нашу анкету: https://journal.tinkoff.ru/my-garden-form/
Юлия живет в Санкт-Петербурге, но не вся архитектура в городе прекрасна:
Ровно по центру типовой многоэтажки из 2010-х вклинили православный храм. Сочетание золотого сверкающего купола и синих пластиковых панелей, на мой вкус, просто ужасное.
Дополнительное очарование зданию придают пестрые вывески магазинов на первых этажах. Возможно, это не самая несуразная постройка в Петербурге, но в моем антирейтинге она точно занимала бы первые строчки.
Чтобы в теплице не накапливались патогены и почва не истощалась, после сбора урожая ее нужно обработать:
🌱 Убрать все растительные отходы
🌱 Продезинфицировать теплицу, инструменты и почву
🌱 Заселить землю полезными бактериями: пока тепло, они работают максимально эффективно — разлагают растительные остатки и уменьшают количество патогенных организмов
Читайте подробную инструкцию.
Почему квартиру не покупают:
🪜 Нестандартная планировка. Часто это признак того, что она не узаконена. Кухня вместо спальни или санузел в гардеробной — это риск для покупателя. Делать мокрые точки там, где они не предусмотрены проектом, нельзя
🖼 Фотообои и роспись на стенах. Эти устаревшие веяния 1990-х все еще встречаются в старом фонде. Гостиные тоже часто украшают граффити в стиле ар-деко и современного искусства. Такое самовыражение и уникальность редко нравятся покупателям
🔑 Свободная планировка. В квартире почти отсутствуют перегородки. Кухня, гостиная и спальня — это единое пространство, при этом общая площадь 60—100 м²
Что еще мешает продать квартиру:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/bad-sell-ideas/
«Игла — в яйце, то яйцо — в утке, та утка — в зайце, тот заяц — в кованом ларце, а тот ларец — на вершине старого дуба. А дуб тот в дремучем лесу растет»
🧳 Примерно как и в этой русской народной сказке можно хранить чемоданы: в самом большом — поменьше, в него — еще меньше и так далее, пока не закончатся чемоданы.
Мы спросили читателей, как они хранят свои чемоданы дома, пока ими не пользуются. Расскажите и вы:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/kak-hranite-chemodan/
Новые тренды в дизайне прихожих:
🆕 Приподнятый шкаф. В нише прячутся обувь и робот-пылесос.
🆕 Подогрев пола. Чтобы осенняя сырость не портила обувь.
🆕 Колор-блокинг. Позволяет отделить прихожую от других зон.
Сколько стоит сделать современный ремонт в прихожей: https://j.tinkoff.ru/r-tg/entry-hall/
#ремонт #уют_и_обустройство
Как отстирать с одежды:
🌻 Растительное масло. На свежее пятно насыпьте соль и постирайте обычным порошком. Также с маслом справляется горячая вода с мылом, лимонный сок или уксус 9% с водой в пропорции 1:4. Старые пятна лучше удалять пятновыводителем
💚 Зеленку. С ней справится перекись водорода или нашатырный спирт. Средство наносят с помощью ватного диска, оставляют на некоторое время, а затем стирают вещь обычным порошком
🧃 Ягоды, фрукты и соки. Свежие пятна промывают кипятком. От застарелых избавляет лимонный сок, уксус, соль.
Как вывести 20 других пятен народными средствами:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/wash-me/
#порядок
💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡🍁💡
Это гирлянда, которая сделает темные осенние вечера уютнее.
Забирайте самые красивые и теплые огоньки: https://j.tinkoff.ru/r-tg/string-lights/
#уют_и_обустройство
Оказалось, многие люди продают бытовую технику только потому, что изначально не подумали о ее размерах или у нее есть небольшие косметические дефекты, которые появились при доставке.
Так мы купили встроенную посудомойку с небольшой вмятиной на передней панели, которая ни на что не влияет. При этом в магазине такая машинка стоила около 76 000 ₽, а мы купили ее за 26 000 ₽.
Красота — субъективное понятие, но есть законы визуальной гармонии, которые помогут сделать интерьер лучше:
🔜 Композиционный центр. Обычно это акцентный элемент в интерьере. Их может быть несколько в комнате, но главное, чтобы они не спорили друг с другом. Это может быть диван или зона телевизора.
🔜 Равновесие. Элементы интерьера должны находиться в гармонии друг с другом. Равновесие зависит от цвета и размера предметов. Например, если в комнате темный диван, его надо дополнить другими темными вещами в других частях комнаты.
🔜 Ритм. Это повторение форм, цветов и фактур, которое делает интерьер цельным. Например, цвет можно повторить в подушках, принте на обоях и обивке стульев.
Разбираем, как это работает, на примере реального интерьера: https://j.tinkoff.ru/r-tg/why-beautiful-2/
#уют_и_обустройство
Если вам знакомы удлинители, валяющиеся по квартире, или неудобная расстановка мебели — возможно, вы обошлись без дизайнера.
Мы подскажем в карточках и статье, на что обращать внимание, если вы самостоятельно планируете ремонт:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/interior-design-diy/
#уют_и_обустройство