Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

03 Jul 2023 19:29

Первый месяц позади, а это значит, что пришло время собрать для Вас все самые интересные посты за июнь🔥

СТАРТЫ ПРОДАЖ/ОБЗОР ПРОЕКТОВ:

Binghatti House
Bayview by Address
Damac Lagoons
The Source II
Society House
Oceano от Luxe Developers
REEM HILLS
Arbor View
Elitz 2
Rivana

ОБЗОРЫ ЛОКАЦИЙ:

Palm Jumeirah
Business Bay
Jumeirah Village Circle
DAMAC Hills

ПОДБОРКИ:

ТОП-5 проектов до $250 000
ТОП-5 проектов до $500 000
Топ-5 проектов с привлекательной рассрочкой

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Почему инвестировать в недвижимость никогда не поздно?
Наш офис в Дубае
В Дубае подвели итоги первых 4-х месяцев 2023 года
Не делай это в Дубае
Сколько нужно вложить в недвижимость Дубая, чтобы получить визу резидента?
Жить легально в Дубае
Что такое Freehold?
Что происходит, когда вы оставляете заявку на какой-то из объектов?

Оставайтесь с нами, впереди еще много стартов и полнезных советов о жизни в Дубае и Абу-Даби🤝

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

30 Jun 2023 09:00

​​Tower Group - почему именно мы?

Всем привет!
Для новых подписчиков, давайте коротко расскажем о себе.

Кто мы?👀

Мы агентство недвижимости TOWER GROUP и ведем свою деятельность с в сегменте бизнес и премиум-класса. За 4 года наша команда помогла более 500 семьям выгодно приобрести недвижимость в России и сейчас мы активно выполняем свою миссию в Дубае.

Более 200 сделок – инвестиционные. Мы знаем, как зарабатывать в недвижимости.

Мы работаем в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.

Наша миссия – профессиональное осуществление полного цикла услуг в сфере недвижимости.

Наше агентство работает официально по лицензии RERA:

Сотрудничаем со всеми надежными ближневосточными застройщиками – Emaar, Damac, Select Group, Danube, Sobha, Omniyat и другими. О всех новых стартах продаж мы узнаем напрямую и согласовываем эксклюзивные условия.

Чем мы будем полезны для Вас:

⚡️ Поможем без комиссии купить апартаменты/участок/виллу в Дубае;
⚡️ Поможем продать Вашу недвижимость;
⚡️ Подберем объекты для сохранения или приумножения капитала. С нами инвесторы зарабатывают от 30% годовых;
⚡️ Поможем с оформлением рассрочки;
⚡️ Проконсультируем по вопросам получения ВНЖ
⚡️ Сохраним Ваше спокойствие, сэкономим время и деньги.

Проводим сделки удалённо:

Вам не обязательно приезжать в ОАЭ, чтобы инвестировать в местную недвижимость. Мы проводим сделки дистанционно, даже если Вы на другом конце света. Достаточно электронной подписи и нужной суммы денег на руках.

Про что канал:

В нашем канале мы рассказываем о:
🔥 скидках, акциях и спецпредложениях;
🔥 стартах продаж новых объектов;
🔥 делимся впечатлениями после обучений у застройщиков;
🔥 этапах строительства объектов;
🔥 горячих предложениях и новостях в сфере недвижимости.

Команда TOWER GROUP рады видеть каждого из Вас на нашем канале, с нами Вы узнаете много нового и полезного.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

29 Jun 2023 09:26

Топ-5 проектов с привлекательной рассрочкой

Почти все застройщики Дубая предлагают покупателям беспроцентную рассрочку. Благодаря этому инструменту за квартиру или виллу в ОАЭ можно расплатиться постепенно. При этом проценты за пользование кредитом, как в случае с ипотекой, платить не нужно.

В основном срок рассрочки устанавливается до получения ключей, но есть и другие варианты👇

Покупатель получает ключи и может начать сдавать объект в аренду, покрывая платежи. Например,

10% - первый взнос
50% - до получения ключей
40% - в течение 3-х лет после сдачи проекта

Итого, из собственных средств необходимо оплатить всего 60% от стоимости объекта.

Мы подготовили для Вас подборку таких проектов, чтобы ознакомиться с ними, нажмите на кнопку "получить презентацию"

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

28 Jun 2023 09:26

​​Что происходит, когда вы оставляете заявку на какой-то из объектов? 😏
⠀
После того, как вы захотели узнать подробнее о комплексе или получить подборку проектов ➡️ Мы просим ваш контакт и передаём его брокеру, до этого с вами общается администратор канала.
⠀
Далее специалист связывается с вами и задаёт 4 самых важных вопроса, которые помогут подобрать вам идеальный вариант ✔️

1. Какой бюджет и форма оплаты?
Рассрочка или 100% оплата?
Важно учитывать на этом шаге размер ПВ и общий бюджет. Эта информация нужна исключительно для вашего удобства, так как именно от этих цифр зависит, какой объект мы вам предложим, какая схема рассрочки будет удобнее и какую недвижимость мы сможем рассмотреть. Иначе, мы сможем очень долго перебирать варианты, так и не найти подходящего 🙈
⠀
2. Какой район рассматриваете?
Агент сразу сориентируется по объектам и инфраструктуре рядом.
⠀
3. Для каких целей нужна недвижимость?
Это важный пункт. Если недвижимость подбирается для собственного проживания, то акцент делается на комфортном проживании, а если для инвестиций, то лучше рассмотреть туристические районы и объекты с высоким ROI.

4. Сколько комнат рассматриваете?
Тут важны ваши пожелания по планировке: большая кухня гостиная, раздельный санузел, гардероб или может быть вам необходима мастер-спальня. Именно этот вопрос помогает сориентироваться в планировке.
⠀
✅Почему же звонок лучше, чем общение по переписке?

Созвониться и выяснить все нюансы куда быстрее и удобнее как для вас, так и для брокера. Для вас это возможность познакомиться с человеком лично, понять, насколько вам комфортно с брокером, а специалист сможет быстрее понять ваш запрос, значит быстрее пришлёт вам варианты квартир на рассмотрение, плюс, если будет необходимо сможет задать уточняющее вопросы и в режиме реального времени отметить для себя важные моменты.
⠀
Мы всегда на связи и готовы подобрать идеальный вариант, главное понимать, что важно для вас при выборе недвижимости 🤝

Чтобы ознакомиться с проектами в Дубае, переходите на наш сайт⬅️

Или нажмите на кнопку "подобрать недвижимость". Наши брокеры свяжутся с Вами в ближайшее время.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

27 Jun 2023 12:15

DAMAC Hills - Freehold-район для проживания с детьми

Один из самых тихих и уютных районов в Дубае, созданный для спокойной семейной жизни среди парков и садов. Покупке недвижимости в этой локации отдают предпочтение люди, ценящие комфорт во всех аспектах и время, проведенное в кругу семьи.

Жилая часть DAMAC Hills сосредоточена вокруг элитного гольф-клуба Trump International. Это первый клуб на территории Ближнего Востока, который также включает в себя оздоровительный центр, несколько ресторанов авторской кухни, обучающий центр.

Высокий уровень развития инфраструктуры и наличие на территории района различных зон для отдыха, делает проживание здесь действительно комфортным:

✅Современные медицинские центры;
✅Открытый каток – первый на Ближнем Востоке;
✅Открытый кинотеатр Sky View;
✅Пляж Malibu Bay с бассейном 2295 м2;
✅Образовательные учреждения для детей и школьников;
✅Рестораны, бары и кафе;
✅Торговые и деловые центры, салоны красоты.

Несмотря на то, что в DAMAC Hills используется фактор роскоши, цены на недвижимость остаются в основном доступными. Рынок Damac Hills насыщен предложениями на любой вкус – респектабельные апартаменты, коттеджи и виллы премиум-класса.

Если хотите узнать больше об этой локации и об актуальных проектах, нажмите на ➕. Наши брокеры ответят Вам в ближайшее время.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

26 Jun 2023 10:38

Гарантированный ROI от 6 до 10%

Elitz 2 - вторая очередь успешного проекта от застройщика Danube.

📍Jumeirah Village Circle

Роскошный стеклянный фасад здания станет новым центром притяжения внимания в районе. Комплекс будет включать в себя две башни высотой 39 и 45 жилых этажей, цокольный и подземный этажи, соединенные подиумом из 4 уровней.

Преимущества:

- кинотеатр под открытым небом
- элитный бизнес-центр
- сигарный салон
- библиотека
- аква-фитнес
- танцевальная студия
- спа-зона и джакузи
- оздоровительный клуб и бар

🔥Чтобы забронировать апартамент необходимо внести всего $13,6 тыс

Цены:

студии - от $177 000
1 bedroom - от $286 000
2 bedroom - от $408 000
3 bedroom - от $585 000

План оплаты на 7 лет:

65 % - до сдачи проекта
35% - до 2030 года

Ключи: 3 кв 2026 год

Заинтересовал проект? Нажмите на ➕и получите презентацию проекта.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

22 Jun 2023 19:49

🎓 ОАЭ упростили признание иностранных университетских сертификатов для работы и образования

Сертификаты через дистанционное обучение теперь также признаются. Это открывает новые возможности для работников и студентов в ОАЭ.

Как думаете, повлияет ли это на спрос арендной недвижимости в Дубае? Напишите свое мнение в комментариях👇

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

21 Jun 2023 22:48

🎆 В Дубае и Абу-Даби можно будет посмотреть праздничный салют в честь Ид аль Адха

Где?

✅ С 27 июня по 1 июля в Dubai Parks and Resorts в 21:00.

✅ 28 июня будет фейерверк для жителей региона Аль Дафра.

✅ 29 июня в 21:00 над островом Худайрият будет пяти минутный салют

✅ С 28 по 30 июня на набережной Yas Bay в Абу-Даби с 21:00 до 21:10.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

20 Jun 2023 20:03

🇦🇪🇷🇺Культурное сотрудничество между ОАЭ и Россией

Министр культуры РФ Ольга Любимова и министр культуры и молодежи Объединенных Арабских Эмиратов Салем Халид Аль Касими подписали меморандум о взаимопонимании по культурному сотрудничеству. В качестве приоритетных направлений дальнейшего взаимодействия на среднесрочную перспективу стороны определили сохранение культурного наследия и защиту интеллектуальной собственности.

В последние годы российско-эмиратское сотрудничество в сфере культуры вышло на качественно новый уровень. Так, в ноябре прошлого года в Дубае, на одном из крупнейших кинорынков контента, "Роскино" организовало объединенный стенд российской киноиндустрии. 14 российских компаний представили участникам свыше 60 кинопроектов.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

06 Jun 2023 09:57

Почему инвестировать в недвижимость никогда не поздно?

Покупка недвижимости всегда была самым простым и надежным способом сохранить и приумножить свой капитал, особенно в период кризиса.

Можно наблюдать как снижается курс рубля, обесцениваются вклады или падают в цене акции, но купленная недвижимость останется с Вами всегда, в любой ситуации. На то она и "недвижимая" акция.

❗️Согласно данным фирмы Savills, Дубай находится на втором месте по росту стоимости элитного жилья во всем мире. Он обогнал даже Сингапур, Милан, Барселону, Мадрид, Рим и Афины.

Что касается средней капитальной стоимости жилья в Дубае, то за 2022 год она увеличилась на 12,4% и достигла 7884$ за один квадратный метр — благодаря такому росту цен эмират становится одним самых привлекательных рынков недвижимости для инвестиций во всем мире.

Не теряйте время, воспользуйтесь возможностью выгодно проинвестировать в недвижимость Дубая. Лучшее время для этого всегда "сегодня". Для получения консультации от наших экспертов, просто нажмите на кнопку ниже⬇️

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

05 Jun 2023 09:47

Дизайнерские апартаменты от $235 000🪁

Binghatti House - 27-этажный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle. Жилые этажи располагаются на внушительном подиуме, где будут находиться торговые и развлекательные объекты.

Особое внимание застройщик уделил наполнению внутреннего пространства. Каждая резиденция имеет привлекательную дизайнерскую отделку, выполненную с помощью высококачественных материалов.

Преимущества:

- Бассейны
- Зона барбекю
- Лаунж-зоны
- Детские площадки
- Ландшафтные сады
- Тренажерный зал

Цены:

Студии - sold out❌
1 bedroom - от $235 000
2 bedroom - от $477 000

План оплаты:

20% - при бронировании
50% - до окончания строительства
30% - при получении ключей

❗️В 2023 году средний показатель ROI в районе JVC составил 7%

🔑 3-й квартал 2024

Чтобы получить презентацию проекта, просто нажмите на кнопку ниже и скачайте в формате PDF.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

07 Apr 2023 08:00

Компания Danube входит в ТОП-5 лучших застройщиков Дубая.

Вчера мы писали Вам о том, как перевести своего питомца в ОАЭ. Застройщик Danube является одним из не многих в эмиратах, кто допускает проживание с животными в своих проектах. Помимо этого, все комплексы располагаются рядом с парками, где можно гулять с семьей.

Ознакомиться с проектами Вы можете по ссылке ➡️ здесь.

Или нажмите на ➕чтобы получить консультацию брокера.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

06 Apr 2023 09:21

Как перевезти своего питомца в ОАЭ?

Поездка с питомцем в ОАЭ требует серьезной и длительной подготовки, особого пакета документов и терпения владельцев. Но если в Вашей семье есть четырехлапый друг, эта памятка поможет Вам разобраться в том как это сделать.

Согласно законодательству ОАЭ, все домашние животные ввозимые в страну должны получить разрешение на ввоз, выданное Министерством по вопросам окружающей среды и водных ресурсов ОАЭ (UAE Ministry of Environment and Water, MOEW) до момента въезда в страну.

ОАЭ разрешает ввозить кошек любой породы, хомячков, кроликов, морских свинок, соколов, игуан и попугаев. С собакой также не будет проблем, если она не входит в список запрещённых пород (бойцовские породы).

Какие медицинские процедуры пройти до переезда?

- обработать от паразитов – повторить за 14 дней до перелёта;
- привить от бешенства – за границей признают вакцину «Нобивак»;
- чипировать (только после прививки от бешенства)
- сдать титры на антитела к вирусу бешенства
- сделать комплексную вакцинацию для кошек и собак

Какие документы нужно оформить питомцу?

1. Международный ветеринарный паспорт.
2. Ветеринарное свидетельство формы №1. Срок справки ограничен – всего 5 дней. В вет. службе аэропорта его обменяют на ветсертификат формы № 5а. Он понадобится при возвращении домой.
3. Разрешение от Министерства природных ресурсов ОАЭ – $54. Разрешение длится 30 дней (Документ необходимо держать на руках в распечатанном виде, его запросят в аэропорту).

На данный момент лишь одна авиакомпания перевозит животных в салоне самолета — Etihad и только в Абу-Даби, так как только здесь в аэропорту есть ветеринарный пункт. Если животное не подходит для перевозки на борту, можно обратиться в Etihad Cargo — в отсеках для перевозки животных есть климат-контроль, безопасность обеспечивается максимально.

❗️Не все жилые комплексы в Дубае разрешают жить с животными.

Если Вы хотите получить подборку проектов Pet Friendly, напишите нам @TowerGroupRealEstate.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

05 Apr 2023 08:52

😁🤔😊😍❤️😂👍

Al Reem Island - Один из самых престижных и быстро развивающихся районов Абу-Даби. За короткий промежуток времени остров вошел в число самых востребованных мест в столице ОАЭ.

К острову ведут два моста: один из них проложен из города Абу-Даби, другой – с острова Al Maryah Island.

На Al Reem Island расположено несколько престижных школ и детских садов, таких как Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery и Repton School Abu Dhabi. Медицинская инфраструктура здесь тоже достаточно хорошо развита. Работает больница Reem Hospital, также в районе есть ряд аптек.

Здесь расположен новый торговый центр Reem Mall, в котором находится крупнейший в регионе крытый снежный парк Snow Abu Dhabi. Еще одна достопримечательность Al Reem Island — Мангровый заповедник (Mangrove National Park). Эта уникальная экосистема является местом обитания множества видов животных и птиц.

На острове можно найти множество типов недвижимости: роскошные пентхаусы, апартаменты и потрясающие виллы на побережье:

Hydra Avenue - от $115 000
Al Reem Bay - от $232 000
Park View Tower - от $259 000
Reem Hills - от $730 000

Чтобы узнать больше о проектах, перейдите на наш сайт.

Или нажмите на ➕, наши брокеры ответят в ближайшее время.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

04 Apr 2023 08:19

🥺👌❤️✌️👏🌈🤡

Upside - новый жилой комплекс в Business Bay

Вы уже познакомились с застройщиком Seven Tides. Как и обещали, рассказываем о новом проекте.

29-этажная жилое сооружение отличается сочетанием необычных и классических архитектурных решений. Здание со строгими фасадными линиями и бежевой цветовой гаммой украшается роскошным подиумом, а каждая резиденция оснащена просторным балконом, откуда открываются потрясающие виды.

Комплекс премиум-класса включает коллекцию студий и апартаментов с одной спальней. Планировки отличаются особым подходом к комфорту и функциональностью. Доступ к системе «Умный дом» позволяет значительно упростить все бытовые процессы.

Преимущества:

- Обустроенный и современный спортзал
- Бассейн
- Парилки и сауны
- Клабхаус
- Пешеходные и велосипедные дорожки
- Зона для барбекю

Цены:

студии - от $306 500
1 bedroom - от $510 500

План оплаты:

5% - первый взнос
10% - 30 дней после бронирования
10% - при завершении строительства
25% - 3 мес после бронирования
25% - 8 мес после бронирования
25% - 12 мес после бронирования

🔑 2-й квартал 2023

Нажмите на ➕чтобы посмотреть планировки проекта Upside.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

03 Jul 2023 10:19

Binghatti Amber - таких низких цен мы не видели давно🔥

Апартаменты от 157 000$

Если у Вас ограничен бюджет, но Вы хотите подобрать проект от надежного застройщика, то это предложение специально для Вас❗️

📍JVC

Binghatti Amber отличается современными архитектурными решениями: строгая и элегантная башня с роскошной подсветкой органично интегрируется в окружающее пространство. Здание располагается на внушительном подиуме, который оснащен первоклассными удобствами и дополнительно украшается инфинити-бассейном.

Преимущества:

- Бассейны для детей и взрослых.
- Обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием.
- Детские игровые площадки.
- Зоны для отдыха.
- Обустроенные лаунж-зоны в подиуме.
- Ландшафтные сады.
- Консьерж-сервис.

Цена:

Студии - от 42.29 м2 - от 157 000$
1 bedroom - от 63.38 м2 - от 200 000$
2 bedroom - от 109.2 м2 - от 295 000$

План оплаты:

20% - при бронировании
50% - на протяжении стадии строительства
30% - по завершении строительства

Заинтересовал проект? Получите презентацию, для этого нажмите на кнопку ниже👇

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

29 Jun 2023 21:02

🔆Эмираты стали в четыре раза популярнее среди россиян

Согласно статистике, несмотря на высокую температуру летом на Аравийском полуострове, отдыхающие готовы проводить там время. Средний чек путешествия в ОАЭ снизился со 150 до 125 тысяч рублей за тур. И теперь это направление составляет конкуренцию турецким курортам.

Аналитики также узнали, что чаще всего российские туристы в Эмиратах выбирают для себя отдых в отелях четыре звезды, а вот питание – завтраки или завтраки-ужины. «Все включено» отстает от того уровня, который наблюдается в Турции. С одной стороны, такой вариант довольно дорогой, с другой – в ОАЭ сосредоточено огромное количество известных ресторанов, которые не меньше достопримечательностей привлекают туристов.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

28 Jun 2023 19:18

Rivana - вилла для всей семьи

🛠Дизайнерская отделка со встроенной мебелью и кухней

Почему стоит обратить внимание на этот проект?

1️⃣ Надежный застройщик

Emaar Properties является одним из крупнейших застройщиков ОАЭ, который приобрел свою известность благодаря строительству самого масштабного в мире торгово-развлекательного центра Dubai Mall и самого высокого небоскреба Burj Khalifa. Компания присутствует на ключевых мировых рынках с известными застройками не только в ОАЭ, но и в Саудовской Аравии, Сирии, Иордании, Ливане, Египте, Марокко, Индии, Пакистане, Турции, Канаде и США.

2️⃣Локация The Valley

Новый масштабный жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами в новом районе Dubailand в Дубае. The Valley состоит из сети жилых кварталов, которые похожи на настоящие райские сады. Сочетание экологичных зеленых пространств и лучших в своем классе общественных удобств делает этот район привлекательным для семейной жизни и отдыха.

Цена:

Вилла 3 bedroom - 292.94 м2 - $763 000
Вилла 4 bedroom - 318.77 м2 - $899 000
Вилла 5 bedroom - 417.01 м2 - $1 171 000

План оплаты:

10% - при бронировании
80% - в течение 4-х лет
10% - 1-й квартал 2027 г.

Получите презентацию проекта, для этого нажмите на кнопку ниже⬇️

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

27 Jun 2023 19:37

❌Что нельзя делать в праздник Ид аль Адха

Сегодня в Дубае начался большой мусульманский прадник Ид аль Адха, или же Курбан Байрам. Это один из двух главных празников в Исламе. У этого праздника есть свои ограничения:

▪ Нельзя пить спиртное. Спиртное вообще запрещено и Исламе.

▪ Не стоит ссориться ни с ближним, ни с случайным прохожим.

▪ Носить старую или испачканную одежду.

▪ Выполнять тяжелую физическу работу.

А если Вы хотите провести это время с пользой, можно записаться на просмотр объектов с нашими брокерами, для этого просто напишите нам в чат.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

26 Jun 2023 19:49

​​Что такое Freehold?

А Вы знали, что иностранный гражданин может приобрести недвижимость не во всех районах в Дубае? Давайте разбираться.

✅Freehold является безусловным полным правом собственности в ОАЭ. По сути, покупатель получает право свободного использования актива. Такую недвижимость можно:
- продавать
- сдавать в аренду
- завещать, наследовать
- дарить

Право на нее выдается Земельным департаментом Дубая (DLD). Объекты доступны для продажи экспатриантам любой страны мира. Иностранным инвесторам, вкладывающимся в недвижимость на стадии строительства, необходимо учесть не только территориальное ограничение, но и возможность приобретать собственность только у застройщиков, одобренных государством.

Лучшие Freehold-районы для покупки апартаментов и вилл:

- Downtown Dubai
- Dubai Creek Harbour
- Palm Jumeirah
- Business Bay
- Dubai Marina
- DAMAC Hills
- Dubai Sports City
- Bluewaters Island
- Jumeirah Beach Residence
- Jumeirah Village Circle
- Jumeirah Village Triangle
- MBR City

В целом, районов для покупки недвижимости и получения визы резидента иностранным гражданам достаточно много, поэтому при подборе важно выбрать именно ту локацию, в которой Вам будет приятно и комфортно жить. А мы Вам в этом поможем.

Если хотите подобрать локацию и проект по Вашим параметрам, нажмите на кнопку "получить консультацию"

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

23 Jun 2023 10:12

Жить легально в Дубае

В нашем канале мы часто застрагиваем тему визы, так как понимаем, что это важный фактор при покупке любой недвижимости.

Наверняка, вы уже знаете, что минимальная сумма вложений для получения визы - $204 000. Об особенностях оформления ВНЖ мы расскажем в этом посте.

✅ Приобретенная недвижимость должна быть предназначена исключительно для жилья (с 2019 года допускается также покупка элитной офисной недвижимости). Чтобы получить вид на жительство в Дубае, нужно покупать жилье лишь в районах Free Hold на территории нового Дубая.

✅Не обязательно ждать полного погашения рассрочки/кредита. Виза для инвесторов выдается даже при покупке жилья в кредит, при условии внесения 50% его стоимости.

✅Объект недвижимости должен быть сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность инвестора.

✅Размер жилья соответствует числу членов семьи инвестора.

Если Вы хотите подобрать недвижимость, которая соответствует всем требованиям, не тратьте свое время на подбор, обратитесь к профессионалам.

Получить консультацию брокера просто, для этого напишите нам в чат.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

22 Jun 2023 10:43

💱Расчет по рассрочке на новый комплекс от Ellington

Малоэтажный комплекс Arbor View будет расположен в локации Arjan, всего в 15 минутах ходьбы от Дубайского чудо-сада🦋

Здание будет состоять из семи жилых этажей и двух уровней с удобствами и общими зонами. Планируется, что строительство проекта будет завершено в первом квартале 2026 года. В комплексе Arbor View представлена коллекция из 171 бутиковой резиденции: студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь предлагаемой к покупке недвижимости варьируется от 42 кв. м до 164 кв. м.

Цены:

Студии - от $198 000
1 bedroom - от $390 000
2 bedroom - от $531 000
3 bedroom - от $735 000

💸Рассрочка на примере судии:

20% - при бронировании
($39 600)

10% - через 30 дней
($19 800)

10% - через 90 дней
($19 800)

5% - через 150 дней
($9 900)

5% - через 240 дней
($9 900)

5% - по достижении 30% строительства
($9 900)

5% - по достижении 40% строительства
($9 900)

5% - по достижении 50% строительства
($9 900)

5% - по достижении 60% строительства
($9 900)

30% - при получении ключей
($59 400)

Если хотите получить презентацию проекта, нажмите на кнопку "скачать буклет"

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

21 Jun 2023 09:48

💠Подборка для инвестиций в локации JVC

Jumeirah Village Circle - считается одним из лучших районов для проживания семейных пар с детьми. Это freehold-сообщество расположено в самом сердце нового Дубая среди прекрасных ландшафтных парков.

Обилие престижных школ, торговых центров, ресторанов и оборудованных современных фитнес-центров делают этот район одним из самых востребованных для покупки и аренды недвижимости.

В общей сложности в JVC насчитывается примерно 2 000 единиц жилой недвижимости. И на данный момент он активно развивается.

💰Инвесторам мы особенно рекомендуем обратить внимание на эту перспективную локацию. Цены здесь ниже, чем в раскрученных туристических районах, а ожидаемый ROI выше.

7 Park Central - от $120 000
Q Gardens Loft - от $150 000
Venus - от $213 000
Fashionz - от $232 000

Если Вы хотите приобрести недвижимость в качестве инвестиций или для собственного проживания в JVC, нажмите на ➕ниже.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

20 Jun 2023 11:11

ТОП-5 проектов до $500 000

350 - 500 000 $ - это много или мало для недвижимости в Дубае? Ответ Вы найдете в нашей подборке. За эту сумму можно подобрать роскошный небольшой апартамент в престижном районе или просторную недвижимость с несколькими спальнями в тихом и закрытом комьюнинти.

🧩Это достаточная сумма, чтобы у Вас появился выбор из нескольких идеально подходящих вариантов.

Скачайте каталог проектов, нажав на кнопку ниже. А если не нашли то, что искали, брокеры компании сделают для Вас персональную подборку проектов.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

05 Jun 2023 19:25

Возобновляется строительство Palm Jebel Ali🌴

В 2008 году из-за глобального кризиса застройку заморозили.

Пальма будет в два раза больше Palm Jumeirah. Проект добавляет 110 км к побережью Дубая и включает в себя 80 отелей и туристических курортов.

Как думаете, сколько времени потреуется для реализации проекта?

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

31 May 2023 20:43

Три вещи, которые нужно знать при переезде в Дубай 🏙️

1. Не стоит переживать, что вы не знаете местного языка. В ОАЭ такое разнообразие жителей, что в обиходе все используют английский язык.

2. Дирхам – национальная валюта Объединенных Арабских Эмиратов (обозначается знаком AED). Один дирхам ОАЭ равен 100 филсам. Название «дирхам» повторяет название денежной единицы Арабского Халифата, которое происходит от греческой драхмы. Интересный факт, до 1973 года денежной единицей арабских княжеств была индийская рупия.

3. Сотовая связь в ОАЭ представлена двумя крупными операторами: DU и Etisalat. В аэропорту Вы можете бесплатно получить сим-карту с 1 GB мобильного интернета на первые 24 часа в стране.

А если Вас интересует недвижимость в ОАЭ, Вы можете получить консультацию нашего брокера, для этого просто напишите нам @TowerGroupRealEstate.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

06 Apr 2023 17:12

Друзья, сегодня мы хотим поговорить с вами о том, что такое Off-plan.

Off-plan – приобретение недвижимости до завершения строительства, на начальных этапах или даже на стадии проекта. Это означает, что вы можете получить недвижимость по более выгодной цене, чем когда она уже построена и готова к заселению.

Один из главных преимуществ Off-plan – это высокая доходность инвестиций. Приобретая недвижимость на стадии строительства, вы можете зарабатывать на ее продаже еще до того, как она будет готова к заселению. Кроме того, вы можете рассчитывать на более высокую стоимость недвижимости после завершения строительства, что позволит вам получить дополнительную прибыль.

Еще одно преимущество Off-plan – это больший выбор недвижимости. Вы можете выбрать не только тип и расположение недвижимости, но и планировку, отделку и другие параметры, что позволяет создать дом своей мечты.

Конечно, Off-plan также имеет свои риски, в том числе возможность задержки сроков строительства или изменения планировки. Однако, при правильном подходе и выборе надежного застройщика, эти риски могут быть минимизированы.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Дубае, рекомендуем обратить внимание на Off-plan, а наши брокеры сделают для Вас все нужные расчеты. Для этого напишите нам @TowerGroupRealEstate.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

05 Apr 2023 16:08

👍😂❤️😊😁😘

С 7 по 16 апреля в Дубае пройдет крупнейшая в мире книжная распродажа

Скидки будут доходить до 75% на более чем 1 миллион книг.

Стоимость некоторых книг будет начинается от 2 дирхамов. Распродажа будет проходить в Dubai Studio City с 9:00 до 2:00, вход свободный.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

04 Apr 2023 17:41

Почему вложения в недвижимость в Дубае стабильнее, чем в акции или фонды?

📌Первое, что следует отметить, это то, что недвижимость в Дубае имеет долгосрочную ценность и постоянный спрос. Это связано с тем, что он является мировым центром бизнеса и туризма, а также предлагает комфортное климатическое и экономическое окружение.

📌Второй фактор - это стабильность правительства и экономики в Дубае. Эммират является одним из самых процветающих регионов в мире, что обеспечивает инвесторам долгосрочную устойчивость и защиту своих вложений.

📌Третий фактор - это высокий уровень доходности недвижимости в Дубае. Рынок недвижимости в этом регионе постоянно растет, и это создает хорошие возможности для получения дохода от аренды или продажи недвижимости.

📌Четвертый фактор - это гибкие правила и процедуры покупки и продажи недвижимости. Специальные зоны свободной торговли, такие как Dubai International Financial Centre (DIFC) и Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), создают удобные условия для инвестирования в недвижимость и получения высокого дохода.

Конечно, недвижимость в Дубае - это не единственный вариант для инвестирования, и каждый должен принимать решения в соответствии с собственными целями и потребностями. Однако, если вы ищете стабильное и надежное место для инвестирования, недвижимость в Дубае является отличным выбором.

Свяжитесь с нами @TowerGroupRealEstate, чтобы узнать больше о возможностях инвестирования в недвижимость в Дубае.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

03 Apr 2023 16:43

Сравнение стоимости жизни в Дубае с другими крупными городами мира

Дубай – один из самых популярных городов на планете, где миллионы людей приезжают каждый год, чтобы насладиться его красотами и комфортом. Но как стоимость жизни в Дубае соотносится с другими мегаполисами мира?

Согласно недавнему исследованию, стоимость жизни в Дубае оказалась ниже, чем в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк, Сидней и Токио. Расходы на жилье, транспорт, питание и развлечения в Дубае значительно ниже, чем в этих городах.

Например, средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в центре Лондона составляет около $3095 в месяц, в то время как в Дубае – около $1350 в месяц. В Токио аналогичная квартира будет стоить в среднем $1600 в месяц.

Также стоимость питания в Дубае ниже, чем в большинстве других крупных городов мира. Средняя стоимость обеда в ресторане в центре города составляет около $30, в то время как в Лондоне или Нью-Йорке вы можете потратить около $100 на обед в ресторане.

Кроме того, Дубай предлагает широкий выбор бесплатных развлечений, таких как посещение пляжей и парков. Даже крупные развлекательные комплексы, такие как парк развлечений "Дубайленд" и аквапарк "Аква Вентурес", предлагают доступные цены.

В целом, стоимость жизни в Дубае не только ниже, чем в других крупных городах мира, но также предлагает высокое качество жизни и множество удобств.