Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

02 Aug 2023 18:32

🏖"Мальдивы" в ОАЭ

Новый курорт Anantara Mina Al Arab готовится к открытию в Рас-Аль-Хайме. Отель представляет собой коллекцию надводных вилл с собственными бассейнами в мальдивском стиле.

Уже известно, что гостей будут обслуживать ресторан тайской кухни, а также бары у бассейна и на пляже. Кроме того, в отеле откроют знаменитый спа-салон Anantara с хамамом, тренажерным залом, бассейном, студиями аэробики и йоги, а также корты для сквоша и тенниса.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

01 Aug 2023 17:00

​​🤐Нужно ли знать Арабский язык для жизни в ОАЭ?

Эмираты – это страна с достойным уровнем жизни, поэтому она так привлекательна для людей из других регионов.

Необязательно знать арабский язык для жизни в ОАЭ, особенно в крупных городах, таких как Дубай и Абу-Даби. Эмираты являются мультикультурной и гостеприимной страной, где большинство жителей говорят на английском языке.

На английский язык в Дубае переведены телефонные справочники и меню в ресторане, а также дорожные знаки и указатели.

С английским языком можно легко общаться в повседневной жизни, в торговых центрах, ресторанах, офисах и общественных местах. ОАЭ - это истинный культурный мозаик, где люди разных национальностей живут рука об руку, и многоязычие является обычным делом.

А если я не знаю Английский?

Однозначно, не стоит сильно переживать, если Вы владеете только родным языком. В городе есть все условия, чтобы Вы чувствовали себя отлично:

✅еду в ресторане можно выбрать по фотографиям;
✅в супермаркетах есть автоматические кассы;
✅можно найти экскурсовода, говорящего на русском языке;
✅сервисы в аэропорту имеют понятный интерфейс.

Вы можете скачать на телефон программу перевода и общаться с местными жителями. Приложений много и они достаточно просты в использовании, они не только переводят фразу на другой язык, но и озвучивают её.

Покупка недвижимости в Дубае - это прекрасная инвестиция, так как этот мегаполис продолжает привлекать миллионы туристов и предпринимателей со всего мира. А выучить язык всегда можно😉

Если Вы хотите подобрать недвижимость в ОАЭ, наши брокеры полностью возьмут на себя все общение с застройщиком. Чтобы получить консультацию, нажмите на кнопку ниже⬇️

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

31 Jul 2023 19:50

📦 Российский логистический оператор ПЭК вышел на рынок Дубая.

Компания будет доставлять грузы в Россию, Узбекистан и Киргизию от 1 кг до 20 тонн. Доставка займет 20-25 дней в зависимости от направления.

По данным ПЭК, спрос на доставку из ОАЭ в страны СНГ только за апрель-июнь вырос на 70%. Чаще всего из Дубая отправляют автомобили и автозапчасти, электронику и оборудование.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

28 Jul 2023 14:08

💎Станьте обладателем стильной резиденцией Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

Премиум комплекс от застройщика Nakheel, который известен проектами в сфере жилой недвижимости, ритейла и гостиничной индустрии в Дубае.

Rixos на гостиничном рынке давно считается синонимом роскоши и первоклассного сервиса. Сеть отелей Rixos была основана в 2000-х гг. в Турции, а сегодня уже 25 отелей под этим брендом открыты в Турции, Объединенных Арабских Эмиратах, России, Египте, Грузии, Хорватии и других странах мира.

В Rixos Dubai Islands Hotel & Residences будут представлены резиденции различных типов и планировок, включая апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями, пляжные дома с 2-3 спальнями и ограниченную коллекцию вилл с собственным выходом к пляжу. Их площадь будет варьироваться от 93 кв. м до 1,069 кв. м.

Интерьер каждой резиденции будет сочетать в себе комфорт и стиль. Просторные планировки, плавные переходы из одной комнаты в другую, создадут впечатление большого пространства. В резиденциях будет установлена новая фирменная бытовая техника. С просторных террас и балконов будет открываться красивый вид на набережную, пляж и ландшафтные сады.

📍Dubai Island

Преимущества:

- бассейн-инфинити
- кинозал
- тренажерный зал
- релакс-комната
- лаундж-зона
- уборка помещений
- услуги консьержа
- частный пляж

Цены:

1 bedroom - от 708 000 $
2 bedroom - от 1 241 000 $
Таунхаусы - от 2 532 000 $
Виллы - от 8 440 000 $

План оплаты:

20% - первый взнос
60% - во время строительства
20% - при получении ключей

🔐4-й квартал 2026

Если Вас заинтересовал проект и Вы хотите узнать о нем больше, нажмите на кнопку ниже.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

27 Jul 2023 12:18

🐅АКЦИЯ ОТ TIGER PROPERTIES

- 10% на апартаменты. Только до 31 июля!

Tiger Group - один из старейших застройщиков ОАЭ. В настоящий момент компанией реализовано 250 проектов, а строительство новых жилых объектов активно продолжается.

Основные принципы работы Tiger Group нацелены на предоставление конкурентоспособных цен, расположение объектов в удачных местах и высокий уровень качества при их строительстве. Также большое внимание уделяется дизайну, деталям в роскошном интерьере, используются панорамные окна от пола до потолка.

✅ Предоставляется пострассрочка на 2 года после завершения строительства. При сдаче в аренду апартамент будет сам себя окупать.

Чтобы воспользоваться скидкой, необходимо до 31 июля совершить первый платеж:

10% Down payment
+ земельный налог
+ регистрационный взнос

Чтобы узнать подробности об акции, нажмите на ➕

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

26 Jul 2023 09:52

​​Почему не во всех жилых комплексах в Дубае можно жить с домашними животными?

Друзья, сегодня мы хотим обсудить интересную и важную тему – почему не все жилые комплексы в Дубае открыты для проживания с домашними питомцами. Эта проблема волнует многих жителей и потенциальных покупателей недвижимости, и мы постараемся разобраться в причинах такой политики.

1️⃣ Санитарные стандарты: Во многих комплексах соблюдают высокие стандарты гигиены и безопасности, и проживание с домашними животными может повлиять на чистоту и благосостояние общественных мест.

2️⃣ Шум и беспокойство: Некоторые питомцы могут быть шумными или вызывать беспокойство соседей, что может сказываться на комфорте проживания остальных жильцов.

3️⃣ Аллергены и здоровье: Есть люди, которые страдают от аллергии на животных, и проживание соседей с питомцами может оказать негативное воздействие на их здоровье.

4️⃣ Безопасность и ответственность: Не все хозяева питомцев следуют правилам и несут ответственность за поведение своих животных. Это может создавать проблемы для других жильцов и администрации комплекса.

Важно понимать, что запрет на животных – это не попытка ограничить права животных или их владельцев, а скорее мера для обеспечения удобства и безопасности всех жильцов.

К счастью, существуют также и многочисленные жилые комплексы в Дубае, которые специально ориентированы на жизнь с домашними животными, предоставляя всю необходимую инфраструктуру для их ухода и активного времяпрепровождения.

❗️Выбирая свой будущий дом, можно обратить внимание именно на такие объекты, если у вас есть питомцы.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

24 Jul 2023 19:40

🇦🇪ОАЭ стали единственной страной, в которой не подорожал отдых для россиян

Этим летом Объединенные Арабские Эмираты показали четырехкратный рост бронирований со стороны россиян, а еще это направление стало единственным из топ-5 этого года, где не вырос средний чек за год.

Как сообщил ранее вице-президент «Альянса турагентств» Алексан Мкртчян, размещение в ОАЭ в гостинице 5* по системе «все включено» сейчас на 20-30% дешевле, чем аналогичный отдых в Турции.

Туристы выбирают летние ОАЭ, ориентируясь в первую очередь на цену – даже самые роскошные отели в летние месяцы становятся на 40–60% дешевле, чем зимой. 95% запросов приходится на пляжный отдых.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

21 Jul 2023 17:00

​​🛂Гражданство Эмиратов, возможно ли получить за инвестиции?

Вчера мы проводили опрос и поняли, что Вам данная тема интересна. Многие до сих пор не знают, что появилась возможно получить второй паспорт Арабских Эмиратов со всеми его преимуществами.

В начале 2021 года власти ОАЭ внесли поправки в закон, который разрешает получить гражданство за очень крупные инвестиции иностранцам. Также его могут предоставить выдающимся изобретателям, врачам, ученым и членам их семей. Об этом написал премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум в своем официальном Twitter.

Инвестиции должны быть действительно крупными, просто купить небольшую квартиру не получится, минимальная сумма не сообщается. Каждый случай для крупных инвесторов будет рассматриваться властями страны в индивидуальном порядке.

Кандидаты на гражданство ОАЭ за инвестиции и профессиональные достижения обязаны присягнуть стране на верность и соблюдать местные законы. Если подданный получит другое гражданство или откажется от него, он должен сообщить об этом властям Эмиратов. За любой проступок паспорт могут аннулировать.

Жители получают от государства массу мер поддержки:

✅бесплатная медицина;
✅бесплатное образование всех уровней, включая учебу за границей;
✅зарплата в 2-3 раза выше той, что получают иностранцы за ту же работу;
✅возможность устроиться в государственные органы;
✅социальные льготы, выплаты от нефтяных доходов;
✅пенсия в 49 лет при 20-летнем стаже работы.

Вместо гражданства ОАЭ при покупке недвижимости вы можете получить вид на жительство. в Эмиратах называют резидентской визой и получить ее гараздо проще, достаточно вложить в недвижимость от 205 000$.

А Вы хотели бы получить такой паспорт?

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

20 Jul 2023 19:02

Эмиратский паспорт по-прежнему входит в 20-ку сильнейших паспортов мира

Паспорт гражданина Объединенных Арабских Эмиратов остается самым влиятельным в регионе Ближнего Востока, а в международном рейтинге занимает 12-ю строчку.

Владельцы эмиратских паспортов могут посещать без виз 178 стран мира. Ранее власти Объединенных Арабских Эмиратов одобрили поправки в закон о предоставлении местного гражданства иностранцам, в том числе инвесторам, ценным специалистам и членам их семей. Этот шаг направлен на привлечение выдающихся людей в эмиратское общество.

Рассмотрение заявлений на получение гражданства осуществляется федеральным правительством и семью Эмиратами, составляющими страну, и иностранцам, имеющим на это право, предоставляется двойное гражданство.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

19 Jul 2023 18:50

🐠Названа дата ввода в строй нового архипелага

Строительство проекта «Сердце Европы» на архипелаге World Islands будет завершено к 2026 году, сообщили в компании-застройщике Kleindienst Group. Первая фаза проекта будет введена в строй до конца 2023 года – покупателям передадут почти 50 плавучих вилл, выполненных в форме «морских коньков».

Несколько раз дата завершения проекта откладывалась, в том числе из-за пандемии, однако застройщик уверен, что теперь она близка, особенно после открытия для гостей первого курорта Cote d'Azur Monaco. В настоящее время в стадии строительства на островах находятся более 70 объектов.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

18 Jul 2023 19:38

​​🧮Рассрочка от застройщика в Дубае. Что нужно знать?

Иностранцы могут приобрести недвижимость в Дубае в рассрочку с первым взносом от 10%. Рассрочки можно совмещать с ипотекой, и более того — можно получить вид на жительство до ее погашения.

Обычно это выглядит так:

💰50–70% стоимости распределяются по графику платежей в процессе строительства, а оставшаяся сумма — только после сдачи жилья в эксплуатацию. Платежи пропорциональны готовности объекта. Например:

20% - при заключении договора купли-продажи

10% - через 2 месяца

10% - через 4 месяца

5% - когда проект готов на 20%

5% - когда проект готов на 30%

5% - когда проект готов на 40%

5% - когда проект готов на 50%

5% - когда проект готов на 60%

5% - когда проект готов на 70%

30% - когда проект завершён

Готовность проекта определяется не по отчётам девелопера, а утверждается государственной инспекцией. Платежи, привязанные к этапам возведения, помогают инвесторам следить за соблюдением плана строительства и дополнительно защищают от рисков девелопмента.

Сейчас эти риски минимизированы для покупателей на законодательном уровне за счёт жёстких требований к девелоперам. До начала строительства и старта продаж застройщики должны внести значительную часть стоимости проекта на специальный счёт, средства на котором блокируются регулятором до пятидесяти процентной готовности объекта. Это значит, что девелоперы рискуют не деньгами инвесторов, а собственным капиталом.

🏦Любой застройщик в Дубае предложит рассрочку, графики платежей могут отличаться от проекта к проекту. Платежи инвесторов защищены банком и регулятором. Девелоперы могут оформлять рассрочки только в банках, утверждённых Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department).

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Дубае и подобрать проект с привлекательной схемой оплаты, напишите нам в чат.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

17 Jul 2023 19:21

Вторая по высоте башня в мире будет построена в Дубае🗼

Здание будет расположено на улице Sheikh Zayed, но пока не разглашается его название и точная высота. Застройщиком проекта выступит Azizi Developments.

Как думаете, какая высота будет у здания?☺️

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

07 Jul 2023 17:59

👩‍👩‍👦‍👦Абсолютный рекорд жителей зафиксировали в Дубае

За последние шесть месяцев численность населения Дубая выросла более чем на 50 тысяч человек. В соответствии с Генеральным планом развития эмирата, к 2040 году на его территории в комфортных условиях сможет проживать 7,8 млн человек. Согласно плану, Дубай также превратится в лучший город мира для жизни.

Несмотря на постоянный рост численности населения, уровень безработицы в Дубае составляет всего 0,5%.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

06 Jul 2023 19:23

​​Сколько нужно денег для жизни в Дубае?

Сегодня поговорим на очень важную тему для тех, кто планирует свой переезд в солнечный и инновационный город Дубай🌃

Существует стереотип, что Дубай - город миллионеров, жить в котором очень дорого, но на самом деле он далек от ТОП-10 и занимает лишь 31 место в списке самых дорогих городов.

1️⃣Коммунальные услуги. В среднем для студии или 1 bedroom они составляют около 56$ в месяц — это оплата воды и электричества. Стоимость кондиционирования зависит от сезона. Зимой получается около 40$, а когда жарко — 70$.

2️⃣Еда. Продукты в магазине от 300$ в месяц. Но если питаться в кафе и ресторанах, суммы будут кратно выше.

3️⃣Транспорт. Для общественного транспорта необходимо приобрести проездной билет. Если каждый день совершать 2 поездки по городу, то в месяц потребуется от 35$.

4️⃣Медицина. В Дубае действует закон об обязательном страховании здоровья. Базовый пакет для экспатов стоит 170$ в год.

5️⃣Мобильная связь. Как правило, тарифы от 40$ в месяц. В них входят от 15 Гб интернета, соцсети и звонки по городу. Если нужны международные звонки, то стоимость тарифа стартует от 80$.

6️⃣Жилье. Чтобы чувствовать себя комфортно и спокойно, многие иностранцы выбирают вместо аренды приобретение собственного жилья. Чтобы получить визу резидента, необходимо приобрести недвижимость на сумму от $205 000.

За этот бюджет Вы сможете рассчитывать на хорошую студию или 1 bedroom апартамент в зеленом и развитом районе. В стоимость обычно включена дизайнерская отделка, большой бассейн на территории и спортивный зал.

А чтобы подобрать недвижимость, которая будет отвечать Всем Вашим требованиям, нажмите на ➕.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

04 Jul 2023 20:08

✈️ Авиакомпания «Победа» расширяет полетную программу в ОАЭ

«Победа» запускает рейсы из Махачкалы в Дубай с 4 июля 2023 года.
Полеты по маршруту Махачкала – Дубай будут выполняться два раза в неделю – по средам и воскресеньям. Продажа билетов на рейсы уже открыта на официальном сайте лоукостера.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

02 Aug 2023 10:47

Ожидаемый прирост к концу строительства до 20%🔥

Stonehenge Residence by Segrex Development расположен в самой зеленой части Дубая, районе JVC, который показывает свой стремительный рост за последние 5 лет. Продуманные и функциональные интерьеры, выполненные в современном лаконичном стиле, идеально дополняется нейтральной цветовой гаммой, которая делает резиденции еще более просторными.

Преимущества:

- 15-ти метровый бассейн на крыше
- спортивный зал
- хамам и сауна
- зона для йоги
- сад с фонтаном

Цены:

студии - от 164 000$
1 bedroom - от 219 700$
2 bedroom - от 470 700$

План оплаты:

10% - первый взнос
40% - во время строительства
50% - при выдаче ключей

Срок сдачи: 3 кв. 2025 год

Если Вас заинтересовал проект, нажмите на кнопку "узнать о проекте". Наши услуги по подбору недвижимости в Дубае для Вас - бесплатные.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

01 Aug 2023 11:19

По традиции, собрали всю важную и интересную информацию за прошлый месяц в одном посте для Вашего удобства⬇️

СТАРТЫ ПРОДАЖ/ОБЗОР ПРОЕКТОВ:

Mangrove Residences
ELBRUS
Pearl House II
Eywa
Terrazzo
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences
Serene Gardens

ОБЗОРЫ ЛОКАЦИЙ:

Зачем инвестировать в Абу-Даби?
Шарджа

ОБЗОРЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ:

Binghatti Developers
Azizi Developments

ПОДБОРКИ:

ТОП-5 проектов с большими студиями
Подборка квартир до 200 000$
ТОП-5 ЖК С НЕОБЫЧНОЙ ФОРМОЙ
ТОП-5 ЖК с видом на воду

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Сколько нужно денег для жизни в Дубае?
Этапы покупки недвижимости в Дубае. С какими документами придется столкнуться?
Рассрочка от застройщика в Дубае. Что нужно знать?
Нужно ли страховать недвижимость в Дубае?
Гражданство Эмиратов, возможно ли получить за инвестиции?
Что такое комьюнити в Дубае и почему все туда стремятся
Почему не все жилые комплексы в Дубае открыты для проживания с питомцами

Оставайтесь с нами, впереди еще много стартов и полнезных советов о жизни в Дубае и Абу-Даби🤝

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

31 Jul 2023 10:00

Serene Gardens - новый проект всего в 1 минуте от метро 🚇

Инвестиционный проект будет сдан с полной меблировкой и техникой, поэтому после получения ключей можно сразу заселить арендаторов. Благодаря современному и привлекательному дизайну, Serene Gardens станет одним из самых красивых жилых домов в районе Al Furjan.

Кроме того, стратегическое расположение возле метро обеспечивает легких доступ ко всем популярным локациям Дубая.

Преимущества:

- бассейн
- спортивный зал
- кинотеатр
- бизнес-зал
- консьерж-сервис
- зона медитации

Цены:

студия - от 160 000$
1 bedroom - от 244 000$
2 bedroom - от 360 000$

План оплаты:

20% - первый платеж
10% - 5 мес после бронирования
10% - 9 мес после бронирования
10% - 13 мес после бронирования
5% - 18 мес после бронирования
5% - 21 мес после бронирования
40% - при получении ключей

🔐4-й квартал 2025

Если хотите получить полную информацию о проекте, нажмите на кнопку ниже и задайте вопрос нашему специалисту🔥

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

27 Jul 2023 19:04

🛥️ С 4 августа возобновится морское транспортное сообщение Дубай-Шарджа. Услуга была приостановлена ​​​​из-за пандемии 2020 года.

Будет 8 ежедневных рейсов с понедельника по четверг и 6 рейсов с пятницы по воскресенье.

Часто Шаржу называют главной сокровищницей Арабских Эмиратов.

Что же стоит самостоятельно посмотреть в этом городе?

✔ Мечеть Al Noor Mosque - это красивая и живописная постройка из белого мрамора, построенная по подобию Голубой мечети в Стамбуле.

✔ Центр Археологии Mleiha - небольшой городок, признанный историками самым древним археологическим памятником в Арабских Эмиратах.

✔ Арабский центр дикой природы – единственное место в ОАЭ, где можно самостоятельно посмотреть на животных Аравийского полуострова.

✔ Музей изобразительных искусств Шарджи - на нижних этажах располагаются две галереи с постоянно меняющимися временными выставками экспонатов международного уровня. Наверху находится экспозиция шедевров арабского искусства, которые были созданы, начиная с конца 19-го века.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

26 Jul 2023 18:20

🛍В Дубае, районе Al Khawaneej, будет построен огромный новый торговый комплекс стоимостью 40 млн AED

Комплекс будет включать 29 магазинов, медицинский центр и другие объекты.

Al Khawaneej является одним из фермерских районов Дубая. Правительством были вложены крупные инвестиции в его развитие. Район находится на границе с эмиратом Шарджа, на пересечении Emirates Rd и Maliha Rd. Главный застройщик района – компания Meraas, которой принадлежит создание таких известных объектов, как City Walk и La Mer.

А для Вас важно наличие торгового центра возле дома? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

25 Jul 2023 08:24

👨‍👩‍👧‍👧Что такое комьюнити в Дубае и почему все туда стремятся

Некоторые застройщики в ОАЭ разрабатывают проекты не просто отдельных башен или жилых комплексов, а целых комьюнити – «городов в городе», где все продумано до мелочей.

В комьюнити обязательно есть инфраструктура:

✅Круглосуточная охрана
✅Бассейны с шезлонгами
✅Озеленение
✅Игровые зоны для детей
✅Спорт площадки
✅Лаунж-зоны
✅Паркинг
✅Магазины и кафе

Чем выше уровень проекта, тем больше в нем разнообразной инфраструктуры для жителей.

В комьюнити могут быть и SPA-зоны, и школы для детей, и собственные моллы, и теннисные корты, и даже гольф-поля. Пользоваться всем этим, разумеется, могут только резиденты комьюнити при чем бесплатно. Нужно будет платить только ежемесячный service charge – плату за обслуживание инфраструктуры как часть коммунальных платежей.

Все это положительно влияет на стоимость недвижимости при перепродаже или сдаче в аренду.

Популярные комьюнити:

Damac Lagoons
Town Square
Midtown

❗️Конечно, это далеко не весь список и мы можем подобрать комьюнити под ваш запрос, для этого просто напишите нам в чат.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

24 Jul 2023 09:01

Новый инвест-проект в JVC💰

Terrazzo - клубный дом с приватной территорией и зеленым двориком. Всего 5 этажей. В апартаментах будет лаконичная чистовая отделка, встроенная кухонная техника и сантехника.

Преимущества:

- инфинити-бассейн
- лаундж-терраса
- фитнес-клуб и площадка для йоги
- бильярдная комната
- охрана 24/7
- паркинг

Цены:

1 bedroom - от $258 000
2 bedroom - по запросу
1 bedroom - по запросу

Ожидаемый ROI ± 7,6%

💱План оплаты:

10% - при бронировании
10% - в течение 60 дней
10% - после 20% строительства
10% - после 30% строительства
10% - после 40% строительства
50% - при получении ключей

🔐Декабрь 2025

Заинтересовал данный проект или хотите подобрать инвестиционную недвижимость под Ваши параметры, нажмите на ➕и наш брокер свяжется с Вами в ближайшее время⬇️

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

21 Jul 2023 11:00

🌊ТОП-5 ЖК с видом на воду

Что может быть шикарее, чем каждый день встречать рассветы и закаты с видом на водную гладь?

Жизнь с видом на воду всегда ассоциируется с высоким статусом и престижем. Недвижимость в таких проектах будет интересна как для собственного проживания, так и стать привлекательным для сдачи в аренду. Туристы и путешественники зачастую ищут место для проживания с красивыми видами, что может обеспечить стабильный поток дохода от арендной платы.

Чтобы ознакомиться с проектами, нажите на кнопку ниже и скачайте буклет👇

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

20 Jul 2023 10:19

Eywa — новый ультрароскошный комплекс от европейского бутик-застройщика R.Evolution

Здание с уникальным дизайном, который вдохновлен баньяном — «древом жизни», — расположится в Business Bay. В нем будет всего 48 шикарных резиденций: 46 апартаментов с 2–5 спальнями и два эксклюзивных пентхауса. Площадь недвижимости — от 285 кв. м до 1,510 кв. м.

Из фантастических апартаментов будет открываться вид на Burj Khalifa. По всему зданию будут расположены 162 кристалла, которые гармонизируют пространство и создают положительную энергетику. Среди других архитектурных особенностей проекта — навес из ветвей и круглые колонны.

Преимущества:

- библиотека с 2,5 тыс. книг и музыкальным лаунджем
- сад кристаллов
- клубный дом с рестораном
- три бассейна
- спа-центр
- фитнес-клуб и студия йоги
- детский клуб и игровые зоны

💰Стартовая цена 2 700 000$

Первый взнос всего 10 %

🔑2026 2 кв

Если Вас заинтересовал проект, нажмите на кнопку ниже и получите презентацию.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

19 Jul 2023 10:51

Нужно ли страховать недвижимость в Дубае?

Страхование недвижимости в ОАЭ имеет свои нюансы, но в целом, как и в других странах, предназначено для возмещения возможных убытков от повреждения имущества. Согласно законодательству страны, многоквартирные комплексы обязан застраховать застройщик. При этом такая страховка покрывает только элементы конструкции, все, что внутри квартиры — по желанию может застраховать владелец или арендатор жилья. Частные виллы и имущество в них также страхует собственник.

Чтобы застраховать недвижимость или другое имущество в Дубае и в целом в ОАЭ, не нужен большой бюджет. Эти расходы вполне посильны для каждого проживающего в Эмиратах.

✅На страховку жилого дома уходит примерно 0,1% от рассчитанной страховой стоимости в год. Если здание находится на искусственном острове, расходы будут немного больше: здесь выше риски повреждения имущества из-за возможных природных катаклизмов.

✅Страхование личного имущества стоит примерно 0,5% от общей стоимости страхового покрытия за год.

А вот при получении ипотечного кредита банк будет требовать от заемщика оформить страховку не только недвижимости, но и жизни. В большинстве банковских учреждений плата за полис взимается раз в месяц. Агенты рекомендуют при оформлении ипотеки также оплатить страховку от критических заболеваний. В случае неработоспособности у заемщика сохраняется возможность выплачивать кредит.

Остались вопросы? Нажмите на кнопку "получить консультацию" и наши брокеры ответят Вам в ближайшее время.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

18 Jul 2023 12:25

Azizi Developments - чем прославился застройщик❓

Azizi Developments – одна из крупнейших частных девелоперских компаний Дубая и дочернее подразделение холдинга Azizi Group.

В настоящее время у Azizi есть около 100 существующих проектов, которые были реализованы в период с 2021 по 2023 год. Еще более 100 проектов находятся стадии строительства. Их реализация ожидается в 2023-2025 гг.

Одной из особенностей компании можно назвать тщательный подбор расположения своих жилых комплексов. Застройщик выбирает для строительства только востребованные районы Дубая с хорошей транспортной развязкой.

🏆Представители фирмы регулярно участвуют в конкурсах и выставках, получили много наград. Одни из последних наград — «Застройщик года», «Лучший элитный жилой проект».

Среди флагманских проектов жилые комплексы Royal Bay с шикарным видом на Персидский залив, Azizi Mina с роскошной инфрастуктурой, Riviera с пейзажем на голубую лагуну, шикарный Palm Jumeirah.

В настоящее время Azizi — застройщик, который продолжает заниматься проектами в различных ценовых категориях, но неизменно предлагает высокое качество.

Azizi Pearl - от 165 000$
Azizi Grand - от 186 000$
Amber - от 194 000$
Azizi Vista - от 204 000$
Candace Aster - от 285 000$
Azizi Riviera - от 308 000$
Azizi Central - от 346 000$

Хотите ознакомиться с проектами? Нажмите на ➕и наш брокер ответит Вам в ближайшее время👇

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

17 Jul 2023 10:27

Инвест-проект с доходностью 8%

Pearl House II - коллекция дизайнерских полностью меблированных студий и апартаментов с одной спальней.

📍Jumeirah Village Circle

Все продумано в мельчайших деталях. Например, в апартаментах будут: 65-дюймовый телевизор Samsung, 24-дюймовый iMac, бытовая техника Bosch и решения «Умного дома» Alexa. В ванных комнатах будут использованы плитка Fondovalle, сантехника Geberit и санфаянс Gessi.

Удобства:

- открытый бассейн на крыше дома
- фитнес-клуб с тренажёрным залом
- детская игровая площадка
- лаунж с бильярдной комнатой
- зелёный дворик с зонами отдыха

Цены:

студии – от $151 000
1 bedroom – от $206 000

Рассрочка 60/40:

20% – при бронировании;
40% – пока идёт стройка;
40% – после сдачи комплекса в декабре 2025 года.

Чтобы получить презентацию проекта, нажмите на кнопку "скачать буклет". Брокеры компании подберут для Вас планировку и ответят на все вопросы.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

07 Jul 2023 12:07

ТОП-5 проектов с большими студиями👍

При грамотной планировке и хорошем метраже студии практически не уступают своему конкуренту - апартаменту 1 bedroom.

В России студии − это небольшие квартиры (обычно не меблированные) площадью от 15 м², зачастую без удобного зонирования. В Дубае апартаменты-студии продуманы до мелочей и максимально удобны для проживания. Они функциональны, а ключевые зоны, например, для приготовления пищи и сна, органично вписаны в интерьер, совместимы друг с другом и визуально сочетаются.

🖇Люди, приезжающие в Дубай по работе или на отдых, чаще отдают предпочтение именно студиям. Таких объектов в городе много, можно подобрать студию практически в любом районе.

Чтобы получить презентацию, нажмите на кнопку "скачать буклет". В нем собраны лучшие проекты с доступными ценами.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

05 Jul 2023 09:57

💠Mangrove Residences — эксклюзивный проект в сердце района Expo City Dubai.

Mangrove Residences будет включать три башни с апартаментами, отдельно стоящие таунхаусы и общественные пространства для развлечений и активного отдыха. В соответствии со стратегией устойчивого развития низкоуглеродистый сетчатый фасад комплекса выполнен из переработанных строительных материалов.

Преимущества:

- sky-террасы
- оздоровительный центр
- бассейны
- бар и терраса с кабинками
- каскадный водопад
- тренажерный зал
- многофункциональный лаундж

Проект будет располагаться рядом со станцией метро и выездом на автомагистраль Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Посетить пляжи и променады Dubai Marina и Palm Jumeirah можно, потратив на поездку около 25 минут.

💰Уже сейчас заинтересованные инвесторы могут приобрести резиденции на выгодных условиях с ПВ 10 %.

🔑Передача проекта запланирована на 4 квартал 2025 года

Если Вас заинтересовал проект, напишите в чат. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и направит информацию.

Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group

04 Jul 2023 10:30

🏗Один из самых первых застройщиков Арабских Эмиратов

Речь идет о компании Binghatti Developers — это девелоперское подразделение холдинга Binghatti Holding. Первый проект был сдан аж в 1875 году. За 148 лет было возведено огромное множество жилых объектов в развитых районах Дубая.

Опираясь на опыт, накопленный практически за полтора века существования, бренд постоянно совершенствуется, представляя высококачественные проекты по адекватным ценам. Своевременная реализация и эксклюзивный подход отмечены мировыми наградами. Одни из последних - от Forbes, Design, Arabian Property AWARDS.

✅Все объекты застройщика имеют удачно подобранное местоположение и всю инфраструктуру, что отлично подходит для комфортной жизни семей, а также является очень выгодным для инвесторов. В настоящее время у Binghatti Developers есть проекты в Business Bay, Al Jaddaf, Dubai Silicon Oasis и Jumeirah Village Circle.

House - от 28.81 м2 - от 150 000$
Amber - от 42.29 м2 - от 157 000$
Emerald - от 63.75 м2 - от 203 000$
Venus - от 57.34 м2 - от 213 000$
Burj Binghatti Jacob & Co - от 306.6 м2 - от 3 812 000$
Bugatti Residences - от 205.95 м2 - от 5 772 000$

Чтобы получить презентацию понравившегося проекта, нажмите на кнопку ниже 👇