Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

05 Jun 2024 07:30

📌Депозит - 4-е место.
 
Любимый многими депозит)

👍 К плюсам:
🔸Самый понятный инвест-инструмент сохранения капитала.
🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
👉Как альтернатива депозиту у ряда банков есть накопительные счета, где процентная ставка ниже, но начисление % идёт каждый день.

🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
 
👎 К минусам:
🔸Низкая доходность, особенно если смотреть на разницу с инфляцией.
🔸Банки постоянно крутят истории с %, надо держать руку на пульсе.
🔸Вклад в одном банке застрахован на 1,4 млн рублей.
🔸Большинство банков не даёт возможность закрывать депозит досрочно без потери процентов.
 
💰 Возможность, хорошо подходит для временной парковки средств.
🔸Некоторые банки дают дополнительный процент на вклад, открытый через сервис финуслуги.
🔸Покупать качественные активы нужно, когда ставка высокая, есть веский аргумент, что на депозите больше заработаешь, иногда срабатывает)
 
🔥 Угроза:
🔸Долгое "сидение" в депозите часто лишает возможности находить интересные варианты в других классах активов.
 
Итог: к сожалению, для большинства граждан депозит остаётся основным инвестиционным инструментом. 🔸Отлично подходит для временной парковки капитала, часть финансовой подушки сам держу на депозите.
🔸В долгосрочной перспективе почти всегда проигрывает инфляции и другим инвестиционным инструментам.

👉Ваши идеи пишите в комментариях.

#депозит #вклад

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Jun 2024 18:22

📌Новый дайджест от сообщества "Инвест-Мэтры". Лучшие публикации по итогам 2 недель.

🟢 Повышение налогов от Минфина, кажется уже решенный вопрос

🟢 Богатые репатриируют свои капиталы обратно в Россию

🟢 Правда, что на недвижимости нельзя заработать?

🟢 Кейс по флиппингу с ROI 61%

🟢 Жив ли флиппинг? Срез по статистике и реальный опыт инвестора

🟢 Новые налоги — о чем надо подумать прямо сейчас

🟢 В чём сохраняем капитал в 2024 году? 3 место

🟢 Комплектация студии за 410 тыс. рублей

🟢 Фейл года или как спасли 140 млн

🟢 Альтернативные источники дохода: дополнительные 510$ дохода в месяц с капитала


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

31 May 2024 07:35

3️⃣ Облигации - 3 место.
 
Облигации - долговая ценная бумага, выписанная от компании и муниципалитета или государства.
 
👎 Из минусов, высокая ставка ЦБ, негативный фактор для большинства облигаций.
🔸Некоторые инвесторы уже получили -10-15% к открытой позиции в длинных ОФЗ. 
🔸Высокие ставки, делают облигации менее интересны для инвесторов, как может показаться на первый взгляд
 
👍 К плюсам, облигации как инвестиционный инструмент, более гибок в настройке под вашу инвестиционную стратегию.
🔸 Накопленный купонный доход начисляется ежедневно, то есть, продавая облигацию, покупатель вам оплачивает текущую стоимость + НКД.
🔸В облигациях можно получать не только купонную доходность, но и рост стоимости.
🔸Облигации федерального займа - один из самых надёжных инвестиционных инструментов.
 
💰Возможность: большинство облигаций под действие высокой ставки торгуются ниже номинала, что позволяет получать повышенный купонный доход, но и на снижении ставки даёт возможность получить рост тела.
 
🔥Угроза: высокая инфляция и повышение ставки ЦБ может утащить на дно текущие стоимости облигаций.
🔸Есть облигации с низкой ликвидностью выбирать надо внимательно.
🔸В высокодоходных облигациях могут случаться дефолты и банкротства.
 
Итог: облигации, в моём понимании — базовый инструмент розничного инвестора. Если вам нравятся депозиты, облигации вам понравятся ещё больше)
 
Сам не даю в долг, но покупаю облигации. Заслуженное 3 место)

👉Ваше мнение пишите в комментариях.

#облигации

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

29 May 2024 07:26

2️⃣Коммерческая недвижимость - 2 место.
 
Буду говорить про торговую недвижимость, стрит-ретейл, поскольку считаю её наиболее простым инструментом во владении и управлении для розничного инвестора.
 
👎 Из минусов, застройщики сильно подняли цену на коммерческую недвижимость в своих проектах. Логика такая, торговой недвижимости мало, спрос значительно превышает предложение. В отличие от квартир, торговая недвижимость, более понятный и доходный инструмент в парковке капитала. Некоторые застройщики оставляют коммерческую недвижимость себе, особенно этот тренд в бизнес-классе и выше. В регионах также высокий спрос на качественный стрит-ретейл.
Ещё из минусов, довольно высокий чек входа и отсутствие льготных ипотечных программ.
 
👍 К плюсам, сейчас хорошее время приходить и торговаться к продавцу, как минимум есть ответ на вопрос, что сделать с деньгами? Положите на депозит под 17%). На снижении ставки спрос на коммерцию будет ещё выше.
 
💰Возможность: ещё можно находить интересные возможности, где есть инвест и приемлемая доходность при покупке пустого помещения и создании качественного арендного бизнеса.
 
🔥Угроза: поиск сверх доходных предложений на рынке, может привести к частичной или значительной (более 50%) потери капитала. Это касается помещений в подвалах, в локациях с низкой плотностью населения. Операторы ДИСКАУТ формата, Маяки, Светофоры и пр. Я также бы записал в высокие рисковые инвест-проекты. Создавать самому можно для высокой рентной доходности с рынка готовое я бы не рекомендовал к покупке!
 
Итог: одна из лучших стратегий инвестиций в недвижимости. Да, требует базовых знаний рынка и управления, но имеет отличное соотношение: риск, ликвидность и доходность.
 
👉Ваше мнение пишите в комментариях.

#коммерческаянедвижимость #стритретейл

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

25 May 2024 09:34

👉По итогам встречи по ипотеке публикую небольшой дайджест:
 
Макро:
😁 За дешёвую ипотеку: Минфин, банки, Застройщики - планы никто не менял.
😡 Против дешевой ипотеке - ЦБ — разгон инфляции.
 
Вторичка:
🔸Ставка от 17%.
🔸Не рассчитывать на снижение и рефинансирование в ближайшей перспективе.
🔸Шанс для клиентов отказников. Можно протащить и согласовать.
🔸Комисии за снижения ставки 11% ставка, вместо 17%. Новая тема в банках.
 
Первичка:
🔸Высокие цены у застройщиков ловят тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон.
🔸Изменения после 23 декабря 2023 года. Главное: Одна ипотека в одни руки. Взнос 30%.
🔸Господдержка 2020 до 1 июля 2024 года. Пока выдача на старых условиях. Вопрос только в том, что купить?)
 
⛔️ Изменения коснуться двух программа:
❗️Господержка ипотека доступная для всех — под 8% до 6 млн. Самая популярная программа.
❗️Семейную ипотеку сделают недоступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
❗️Возможны новые ограничения и изменения программ.
 
🔸IT, сельская и другие пока без изменений.

Ставьте 👍, если полезно.

#ипотека

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

22 May 2024 09:32

📌Свежая подборка лучших статей сообщества Инвест-Мэтры:

🟢 Перегон авто из Дубая в РФ или самая сложная сделка продолжительностью год

🟢 СказачноеБали. Первые проблемы на построенных виллах

🟢 Кэшбэк или машиноместо

🟢 Страх, лень и жадность ведут инвестора к бедности

🟢 Кейс: м. Аэропорт, ремонт за 1,3 млн

🟢 Про хобби и как оно помогает в бизнесе

🟢 Не усложняй нелёгкую жизнь или Зачем инвестору «сложная» фин.модель можно же проще считать?

🟢 Стоимость мебелировки гостинной

🟢 Повышение ставки по семейной ипотеке до 12%


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 08:12

📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?

#методичка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 May 2024 09:52

📌Про облигации сегодня напишу здесь: /channel/rusdvd

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

15 May 2024 11:18

🔴Прямой эфир: В четверг, проведу прямой эфир на тему: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.

Мой гость: Елена Рыкачева, Финансист-юрист. Специалист по оценке рисков, анализу безопасности сделок с недвижимостью, землей, в том числе, реализуемых на торгах. Участник клуба экспертов. | Канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью

Обсудим:
- Добросовестность каждой из сторон сделки.
- Виды и типы рисков, их проявление на примерах.
- Земельно-правовые аспекты, и их влияние на сделки с недвижимостью.
- Как защитить сделку от финансовых потерь.
- Ответим на ваши вопросы.

❗️Очень долго планировали эфир. Не пропустите, будет полезно.
 
📌16 мая, четверг в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #юридические риски #клубэкспертов

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

10 May 2024 11:35

📌 Исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин заявил РИА Новости, что вопрос повышения ставки по семейной ипотеке до 12% в данный момент не обсуждается в правительстве.

«Нет, не обсуждается. Неправда. Во всяком случае, я не участвовал в таких обсуждениях», — ответил он на вопрос, действительно ли в правительстве обсуждается вопрос повышения ставок по семейной ипотеке вдвое.

Чиновник добавил, что, согласно его позиции, семейная ипотека должна быть под 6%.

- - -
Застройщики уже начали корректировку цен вниз, почти все проекты Самолета
от -3% до -12%. ФСК тоже начал давать скидки. Очень надеюсь, что тенденция продолжится.

#ипотека #новостройки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

04 May 2024 08:28

📌Свежая подборка лучших статей сообщества Инвест-Мэтры.

👉 Как можно сделать объект с ремонтом от ПИК: комплектация и хоумстейджинг студии 19 кв.м.

👉 Сложности в проекте по субаренде продолжаются

👉 Заплатил налоги как нерезидент. Подал 3 НДФЛ

👉 Ремонт бизнес-класса в трёшке за 3 млн

👉 Налоги повысят

👉 Сравнение инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Запись эфира

👉 Про делегирование. Или как масштабировать немасштабируемое

👉 Показатель NPV: простейшее объяснение

👉 Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 May 2024 10:20

Всех с Первомаем🤝

📌Лимит переводов через Систему быстрых платежей между своими счетами без комиссии вырастет с 1 мая до 30 млн рублей в месяц. Соответствующий закон был подписан еще в августе 2023 года президентом России Владимиром Путиным.

- - -
Очень своевременное решение, предыдущий лимит в 100 тыс. очень скромный. Переезд от одного банка в другой теперь совершить очень просто.

#банки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

27 Apr 2024 19:19

📌Очередная крипто биржа вроде как все, деньги вывести затруднительно, но на сайте информация о подарках на майские👋

- - -

Один из клиентов рассказал РБК, что криптобиржа Beribit, которая заблокировала счета своих клиентов, «вводит их в заблужение». По его словам, сначала сложности с выдачей средств объясняли техническими проблемами, а потом сменой руководства. Другой клиент заявил, что компания до сих пор не прояснила сроки, в которые можно будет получить деньги. В телеграм-канале Beribit говорится, что несколько дней назад на бирже сменилось руководство, были обнаружены «несоответствия в балансовой отчетности» и проводится аудит.

#измиракрипты

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

26 Apr 2024 13:16

📌Банк России ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16%.

ЦБ РФ повысил прогноз по инфляции на 2024г до 4,3-4,8%% с 4-4,5%

ЦБ РФ: средняя ключевая ставка до конца 2024г ожидается в диапазоне 14,5-16,0%.

ЦБ: инфляция из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса будет возвращаться к цели "несколько медленнее", чем банк России прогнозировал в феврале

Баланс рисков для инфляции на среднесрочном горизонте остается смещенным в сторону проинфляционных - ЦБ РФ

- - -
Очень низкую ставку на конец года ожидать не приходится(

#ставка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

25 Apr 2024 08:12

🔴Запись прямого эфира у Натальи Девятковой.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

04 Jun 2024 13:27

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ ПОД ГРИФОМ «ИНВЕСТОР»

🟠III ПРАКТИКУМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ – деловое мероприятие, которое объединит экспертов и практиков рынка недвижимости с 28 по 30 июня на Красной поляне.

С каждым днем событие международного масштаба все ближе. Сегодня расскажу вам, в чем его особая эксклюзивность.

⚡️Главной «изюминкой» является закрытый формат⚡️

Друзья! Как вы знаете, 5 лет назад я основала собственный Инвестиционный Клуб «Деньги в квадрате». С учениками моей онлайн-школы и участниками Клуба мы ездим в инвестиционные туры, организовываем и проводим прямые эфиры с держателями проектов, находим растущие рынки и вместе успешно на них заходим. И юбилей моего клуба мы все вместе отпразднуем на Красной поляне, на главном деловом событии наступающего лета!

ПРАКТИКУМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - КАМЕРНОЕ ЦЕЛЕВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ для
🔸инвесторов,
🔸застройщиков,
🔸девелоперов,
🔸держателей проектов.

В нашем клубе мы стремимся создать идеальные условия для поиска новых бизнес-возможностей.
Если вы – застройщик, собственник инвестиционных проектов, держатель проектов в сфере девелопмента, внутреннего туризма, индустриализации, импортозамещения, мы ждем вас на Практикуме. Будем вместе образовываться, расти, как инвесторы; коллаборироваться и находить совместные и индивидуальные объекты для инвестирования!

Оставляйте заявку на участие https://denowa.online/invest-tur/
И до встречи на Красной поляне!

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Jun 2024 08:01

📌Новый ЗПИФ индустриальной недвижимости "Рентал ПРО" выходит на биржу.
 
🔸Обещают доходность 22%+ годовых на горизонте 10 лет. 12% рентная доходность, c ежемесячными выплатами и 9% капитализация. Первые выплаты в июле.
 
🔸Текущий объект в составе фонда: ЦОД уровня Tier III в Медведково.
 
🔸Ещё из интересного, фонд будет активно управляться, то есть объекты в фонде будет покупаться и продаваться, что в перспективе может принести дополнительный доход. 
 
🔸Фонд доступен только для квалифицированных инвесторов, так как планирует покупать строящиеся объекты.

🔸Вознаграждение УК будет составлять 1 млн руб. в мес. и 3% от выплаченного дохода.
 
🔸Собрать планируют 25 млд. Аллокации хватит всем)
 
🔸Заявки на покупку паёв принимаются до 5 июня.

👉Интервью с эмитентом от Владимира Жокова.
👉Еще одно мнение про риски от Артема Цогоева.
👉Инвест меморандум

😉Сам планирую поучастовать в размещении, но на небольшую сумму, в этом году основной фокус буду делать на ОФЗ)

#ЗПИФ #коммерческаянедвижимость

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

29 May 2024 13:39

📌 "Для возвращения инфляции к цели необходимо поддержание жестких денежно-кредитных условий (ДКУ) продолжительное время. Более того, если текущие темпы роста цен и инфляционные ожидания не возобновят снижение, то для восстановления ценовой стабильности может потребоваться дополнительное ужесточение ДКУ", - отмечают эксперты ЦБ.

- - -

В пошлом году дали купить дешевой валюты, в этом году ставки по депозитам штурмуют 17% годовых. Один вопрос, не устали богатеть? 😁

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

28 May 2024 07:54

📌По итогам опроса пробежимся по результатам. Дам свои комментарии и виденье текущей ситуации, пишите ваши идеи мнения в комментариях.

Жилая недвижимость - 1 место.
 
👎 К минусам текущего момента можно отнести цены у застройщиков, особенно на малые площади, студии и однокомнатные квартиры на локальных максимумах.
Некоторые проекты изначально выводятся по завышенным ценам или цены проектов уже сльшком высокие.

👍 К плюсам, наличие ещё действующих льготных программ, например, семейная ипотека и it-ипотека под льготный процент от 3% до 6%. Отличный вариант решить свой жилищный вопрос взял длинные деньги, очень-очень дешёво.

💰 Возможность: купить квартиру большой площади 2-кк. или 3-кк. на старте продаж, ряд застройщиков даёт хорошую стартовую цену.
Переуступки, которые подходят под льготную программу, тоже интересный вариант покупки цены могут отличаться от прайса застройщика до 20%

🔥 Угроза: после отмены льготки цены у застройщиков могут скорректироваться, но я думаю, это в большем случаем будем касаться проектов, где уже значительно выросла цена и близкие сроки сдачи.
 
Итог: покупать можно с целью сохранения капитала, важно внимательно выбирать проект и считать экономику. Стратегия эффективна, если покупатель может воспользоваться льготной программой IT или семейной ипотекой, покупает квартиру большого формата или на старте продаж или со значительной скидкой от застройщика.

👉Ваши идеи пишите в комментариях.

Разбор итогов опроса буду выкладывать частями.

#жилаянедвижимость #ипотека

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

23 May 2024 07:19

📌Годовая инфляция в России на 20 мая ускорилась до 8.12% — Росстат

Зампред ЦБ Алексей Заботкин 21 мая заявил журналистам, что поступившие с апрельского заседания совета директоров данные усиливают аргументы в пользу поддержания жесткой денежно-кредитной политики (ДКП) в течение продолжительного времени.

По его словам, вариант повышения ключевой ставки будет рассматриваться и на заседании совета директоров Банка России 7 июня.

- - -
Ставку могут еще немного приподнять, очень вероятный сценарий.

#инфляция

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 13:51

📌Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Владимиром Жоковым

В этот раз тема:
«Ипотека»

•Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас?
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.

Приглашенный гость:
😎 Галётов Илья, ипотечный брокер.

🔥Осталось 20 из 40 мест

📆 22 мая 18:00
📍 Особняк инвестора

❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6
☝️☝️☝️

#встреча #ипотека

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 08:03

📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.

Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру.

По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Елены
👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью

📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно.

👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь

#прямойэфир #риски #клубэкспертов

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

16 May 2024 13:25

📆Коллеги, довольно интересное мероприетие от Ассоциации владельцев облигаций. Сам планирую поучаствовать.

18 МАЯ МОСКВА УЛ. ПОКРОВКА, 47

Ⅱ ЯРМАРКА ЭМИТЕНТОВ
Масштабный форум для частных инвесторов.

https://yarmarka.bondholders.ru/

📌Ярмарка - это
🔸самое крупное облигационное событие года для частных инвесторов;
🔸яркое и нестандартное мероприятие с насыщенной программой;
🔸форум о российском финансовом рынке, проходящий параллельно в большом и малом залах;
🔸настоящая ярмарка в холле - выставочные стенды и дегустации продукции эмитентов, фотосессии, новые знакомства и теплые встречи.

#офлайн #нереклама #афиша

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

14 May 2024 07:56

📌Интересная аналитика по доходности депозитов в сравнении с инструментами фондового рынка.
 
Легко заметить, что облигации и депозиты дают доходность на уровне официальной инфляции, а если говорить про реальную инфляцию, там всё очень печально.

❗️Еще напомню, что в 2024 году нужно уплатить налог — 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей — 15% с суммы превышения. Пример. За 2023 год вы получили от вклада и накопительного счета 165 000 ₽ в виде процентов — это больше лимита на 15 000 ₽.
 
👉Акции и инвестиции в реальный бизнес и доходная недвижимость — спасение от инфляции.

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

#инфляция #депозит

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 May 2024 08:58

С днём Великой Победы!

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

02 May 2024 09:05

Очередной громкий суд в США и 4 месяца тюрьмы человеку #1 в крипто индустрии😱

CZ (в миру Чанпэн Чжао) - основатель и бывший глава крупнейшей в мире криптобиржи Binance (150 млн пользователей) - приговорен в США к 4 месяцам тюрьмы. Биржа заплатит $4.3 млрд штрафа, сам Чжао - совокупно $100 млн. Прокурор просил изначально 10, потом - 3 года по обвинению в отмывании денег.

😎 CZ - самый влиятельный деятель криптоиндустрии, для “криптанов” - настоящая рок-звезда и селебрити.

- - -
Большой американский брат, внимательно следит, что бы все было под контролем. Децентрализация, анонимность и околонулевые комиссии уходят в далекое прошлое.

#криптовалюта

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

28 Apr 2024 16:10

Московский полумарафон уже завтра. Увидимся на старте✊

#бег

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

27 Apr 2024 15:39

🔴Осторожно мошенники
 
😡Вообщем телеграмм стал пристанищем для разного рода мудаков, которые хотят забрать ваши деньги!
 
Одна из распространённых схем выглядит так:
1) Боты или непонятные мне личности в комментариях оставляют очень странные сообщения, что очередной какой-то говнотрейдер делает 10-100% к депозиту и предлагает подписаться на его канал.
2) В его телеграмм канале, разогнанными ботами, фейк-скриншоты, где показаны красивые прибыльные сделки.  Фейковые отзывы в кружочках от инвесторов, которые уже заработали с данным говнотрейдером, стоимость такого отзыва от 100 до 150 рублей). Ну и, конечно, обращения самого гуру трейдинга, который путешествует, кайфует по жизни, передаёт всем пламенные приметы и предлагает вам закинуть ему 100-500 USDT на управление через пару дней вернёт +500% к депо.
 
3) Главное, что в 100% случаях вы потеряете свой депозит. Трейдер перестанет выходить на связь, возможно, и не с первой сделки, цель же чтобы вы зашли на хороший размер депозита.
 
📌Рекомендую держать от этого подальше. Управляющие активами, которые стабильно могут делать 50% годовых, не выпрашивают деньги через ТГ и, как правило, у них нет проблем с капиталом и инвесторами.
 
#мошеничество

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

25 Apr 2024 08:12

ЧАС ЭКСПЕРТОВ

Эксперты, вы были на высоте!
Эфир был просто 🔥

Спасибо участникам за активность, надеюсь вам было полезно!

В эфире вы найдете ответы на вопросы:
🔸Где взять деньги на проекты
🔸Какими арендаторами заполнять верхние этажи зданий?
🔸Какие сегменты коммерческой недвижимости могут усилить загородные поселки?
🔸 Какие сроки окупаемости в Москве и в регионах?

А также разбирали кейс по подбору арендатора на помещение на цокольном этаже и отвечали на вопросы учеников онлайн-школы #ДЕНЬГИВКВАДРАТЕ

Чтобы посмотреть запись прямого эфира, переходите по ссылке: https://youtu.be/JPiKkM-P-uI

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

24 Apr 2024 11:05

🔴ЧАС ЭКСПЕРТОВ С НАТАЛЬЕЙ ДЕВЯТКОВОЙ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ.

Сегодня 12:00 по МСК мы выйдем в прямой эфир, на котором обсудим:

🔸️ Где искать хорошие объекты?
🔸️ Можно ли зайти в проект без денег?
🔸️ Что купить, если есть 1,5 млн рублей?
🔸️ Как сформировать цену на недострой?
🔸️ Как начать работать со складами?
🔸️ Кто из ритейла сейчас в развитии?
🔸️ Чем наполнять большие торговые центры?
И разберем ваши трудные кейсы!

👉/channel/devyatkova_denowa

Подключайтесь! 🔥

#прямойэфир