Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 Nov 2023 07:34

🔴6. "Инвестиции в коммерческую недвижимость в регионах России".

- Обсудили эффективные стратегии инвестиций в недвижимость в регионах.
- Инвестиции в бизнес и маркетплейсы.
- Партнёрства в бизнесе и в жизни.
- Девелопмент торговой недвижимости.

📌Прошлые эфиры можно посмотреть thebestinvestru">здесь

- - -
Видео пришлось записывать фактически с колёс, Артёму спасибо за интересный разговор🤝

Ссылки на эксперта эфира:
👉Личный аккаунт Артема
👉Канал о недвижимости и инвестициях

#прямойэфир

💰Советник инвестора

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

17 Nov 2023 07:46

🔻Израильские банки начали ограничивать операции по счетам с ценными бумагами россиян даже при наличии израильского паспорта.

😗Бельгийский депозитарий Euroclear предписал Израилю ограничивать свободу брокерских счетов россиянам или налоговым резидентам России. Данное предписание начало действовать с 13 ноября 2023 года.

После сегрегирования брокерских счетов россиян, с них нельзя будет выводить денежные средства и осуществлять действия с ценными бумагами. 

🚫Общее число счетов, что попадут под ограничение, насчитывает примерно 250'000 штук.

---
👉Точно в ФФ Казахстан надёжно? Тренд понятен, капитал продолжат зажимать в иностранных юрисдикциях.

#фондовыйрынок

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

15 Nov 2023 07:08

❗️ПИК бьёт рекорды цена за м2.

Застройщик объявил аукцион по продаже помещения с аптекой «Ригла». Помещение в 67,16 м2 c арендатором стартовая цена 62 257 320 рублей. Стартовая цена 927 000 за метр 😁

Помещение выходит на главный пешеходный бульвар квартала «Матвеевский парк», в 100 метрах от метро «Аминьевская».
 
На бульваре будет всегда много людей, причём в скором времени рядом появится сухой фонтан, который привлечёт дополнительный трафик.
 
Арендатор: аптека «Ригла».
Условия аренды:
🔸Арендная плата 400 000 ₽ в месяц — со второго года.
🔸Срок действия договора — 7 лет.
🔸Ежегодная индексация — 5%.

😱Берём?

- - -
👉 А почему бы и нет, ПИК всегда был на шаг впереди рынка), но если вам нужен качественный объект с арендатором или без под спекуляцию, пишите в личные @denisovvi , есть несколько хороших предложений.

#коммерческаянедвижимость

💰Советник инвестора

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

11 Nov 2023 19:06

📌Новый дайджест от Инвест-Мэтров с лучшими постами за последние две недели.

🔥Сколько стоит месяц проживания в Таиланде

🔥Москва все стерпит

🔥Негативный опыт инвестора - инструкция к применению

🔥Вы умеете считать доходность инвестиций? Проверьте себя!

🔥Приятная ошибка во флиппинге

🔥Окупаемость ГАБов в регионах лучше, чем в Москве. Так ли это?

🔥Кейс по флиппингу: сколько стоит мебель для двушки

🔥Торги по банкротству, как на этом заработать

🔥Флиппинг: санузел за 110 тысяч рублей с артикулами

🔥41-й источник дохода и Зависимость от инвестиций

✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

10 Nov 2023 06:37

📌Минус один инвестиционный инструмент и опять заморозка?
 
🔻США в четверг, 2 ноября, ввели санкции против нескольких российских финансовых компаний.
 
Внесение СПб Биржи в SDN-список фактически означает изоляцию от долларовой системы, блокировку активов и запрет на сотрудничество с американскими компаниями.
 
🔻Торги всеми иностранными акциями на СПБ Бирже приостановлены.
 
Минфин США продлил до 31 января определённые операции с СПБ Биржей, говорится в генеральной лицензии Минфина.
 
Уточняется, что до 31 января 2024 года разрешены операции для постепенного прекращения работы с биржей.

🔻СПБ биржа не будет проводить сделок также и с китайскими акциями, начать которые собиралась 8 ноября

🔻Знакомые сообщают, что в БКС сделки прошлой недели по продаже американских бумаг откатили - вернули бумаги. Видимо, расчёты в Т+2 не прошли.

🔻ЦБ и СПБ Биржа пока не могут «дотянуться» до иностранных бумаг, которые торговались на площадке.
 
Об этом рассказал журналистам первый зампред Банка России Владимир Чистюхин в кулуарах форума Finopolis-2023. Его слова передает корреспондент «РБК Инвестиций».
 
«Относительно того, насколько удастся дотянуться до тех бумаг, которые торговались через биржу и, соответственно, хранятся на определенных счетах — говорить преждевременно. Пока такой уверенности нет. Мы будем использовать все фактические и юридические возможности для того, чтобы это обеспечить», — сказал он.
 
«Я не вижу пока вариантов. Мы не нашли тех решений, которые позволили бы нам с уверенностью сказать, что такая разблокировка возможна», — добавил Чистюхин, имея в виду возможность возобновления торгов иностранными бумагами на СПБ Бирже.

- - -

🚫Напомню, первое обособление иностранных акций (расписок) было 30 мая 2022 года.

30 мая Банк России сообщил, что некоторые иностранные ценные бумаги не будут доступны для торговли до особого распоряжения и будут храниться на неторговом обособленном счёте. Это ограничение коснётся бумаг, которые заблокированы международным депозитарием Euroclear.

📌Держали акции через биржу СПБ?

💰Советник инвестора

#акции

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

06 Nov 2023 10:47

📌Коллеги, записи вебинара, к сожалению, не будет, нажал не ту кнопку записи. Сделаю небольшой резюме по итогам нашей встречи, контактами спикера поделюсь, у кого будет вопросы можно написать напрямую Сергею Захарову.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

03 Nov 2023 08:41

📌Коллеги, в это воскресенье проведу онлайн-эфир, здесь телеграмм канале, на тему "Торги по банкротству - как на этом заработать".
 
👉 Сделаем подробный онлайн-разбор данной стратегии, обсудим перспективные ниши в торгах, где ещё есть интересная доходность, обязательно поговорим про риски, как их обходить.

😎Мой гость: Захаров Сергей, арбитражный управляющий и организатор торгов с более чем 20-летним стажем.
🔸 Провёл более 100 процедур банкротства юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
🔸 Реализовал имущества должников на сумму более 1 млрд рублей.

📌5 ноября, воскресенье в 19.00, телеграм-канал: Советник инвестора

Подключайтесь, будет интересно!

#эфир #клубэкспертов

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

02 Nov 2023 08:09

С днём рождения Артём Цогоев @ArtemTsogoev 🥳

📌Друзья, у моего коллеги Артема Цогоева сегодня день рождения.

😀 Давайте вместе поздравим Артема на его онлайн ДР, 02 ноября 2023 года в 19.00 по МСК (сегодня вечером).

🎉Это будет большое необычное событие с интересным и полезным контентом, интеллектуальной викториной с розыгрышами призов, юмором и т.д.

👉https://atsogoev.com/dr-23

#деньрожденияартема

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

31 Oct 2023 12:11

📌Депозиты около 14%😗

#депозит

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

27 Oct 2023 14:22

📌БАНК РОССИИ ПОВЫСИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СРАЗУ НА 200 Б.П., ДО 15% (КОНСЕНСУС был 14%)

ЦБ РФ убрал из заявления направленный сигнал по будущей направленности дкп

прогноз по средней ставке на 2024г повышен до 12,5-14,5% с 11,5-12,5%, на 2025г расширил до 7-9% с 7-8% - ЦБ РФ

Подробнее

- - -
🔺Ставки по депозитам вверх.
🔺Ставки купона по ОФЗ и облигациям вверх.
🔻Цена на недвижимость первичка под давлением.
🔻Недвижимость вторничка под давлением.
🔻Акции РФ под давлением.

👉Какие видите плюсы в текущей ситуации?

#ставка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

25 Oct 2023 20:13

📌Новости одной строкой...

В Екатеринбурге не купить коммерцию в Новостройках до 13 лет по окупаемости 😱

В Дубае не выйти из инвеста, 3 квартиры😡

Биткоин выше 35000 😎

Ключевая ставка, ваши предположения? 🔮

Рекомендация по дивидендам Лукойла уже завтра,
и встречи с коллегами и партнёрами в Санкт-Петербурге🧐

#новостиоднойстрокой

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

23 Oct 2023 08:09

📌Х5 представил операционные результаты за 3-ий квартал.

⚡️Крупнейшая розничная сеть в стране выросла практически на 23% по выручке в 3-ем квартале и на 19,1% за 9 месяцев. При инфляции в 6%.

🔸40 кварталов подряд (10 лет!) с положительной динамикой сопоставимых продаж.

🔸Выручка на квадратный метр продолжает расти уже несколько лет.

🔸Цифровые бизнесы занимают 3,7% и ускорили свой рост. IPO этого сегмента уже не на повестке. Доля в общей выручке небольшая, но выросли на 98% в 3-ем квартале. Экспресс-доставка (доставка от ближайшей пятерочки) выросла 160%.

🔸Выручка в самом маржинальном и зрелом формате — Пятерочка (магазин у дома) выросла на 18,7%.

🔸Чижик утроился по выручке. За 2 года появилась сеть с годовым оборотом в 92 млрд рублей (за год вероятно будет около 115 млрд).

Х5 однозначный лидер по операционным метрикам. Ждем чем ответят Магнит и остальные.

#ритейл

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 Oct 2023 15:03

С друзьями из STONE поучаствовал в добром деле. Выходные начал активно ✊

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 Oct 2023 09:03

😀Пообщался с аналитиком одной из крупных компаний, активно покупающей объекты с торгов, мои выводы неутешительные.  

⚡️Цифры в фин. моделях стараются не завышать, но чересчур оптимистичны в сроках реализации проектов.

⚡️В процессе реконструкции возникают сложности сильно затягивающие сроки проекта.

⚡️Документация по торгам, может содержать некорректную информацию.

⚡️В некоторые проекты получается заходить выше планируемой цены для входа, сильно бьёт по доходности.

⚡️ Нечасто, но бывают проекты, которые приходится закрыть в существенный минус, их около 10%.

❗️ И последнее, если компания уже не первый раз меняет название и проводит ребрендинг, я бы сказал, что это тоже повод глубже копнуть.

👉 К торгам по банкротству я бы относился очень осторожно. Свой опыт, покупки объектов c торгов считаю удачным, но сказать, что это были очень лёгкие инвест проекты, тоже не могу. 

📌 Даже реализовывая проект с УК, не помещает пользоваться внешним аудитом перед входом в проект.

Всем успешных сделок.

💰Советник инвестора

#торги

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

17 Oct 2023 08:50

📌 Подали договор купли-продажи на регистрацию.

🏢Покупка - июнь 2021, 325 м2 за 18 888 888.88 практики аукционов поймут, иногда рубли и копейки имеют решающее значение. Интересантов было четверо, второй оппонент предложил 18 777 777.00, но сыграла наша ставка.

1️⃣ В июле 2022 года, разделив помещение, продали часть 117 м2 за 13,5 млн рублей.
2️⃣ Оставшиеся 208 м2 сдали трём арендаторам: мини-формат Вкусвилл, ПВЗ Озон + Яндекс маркет и ателье ремонт одежды. 
3️⃣И в сентябре 2023 года реализовали за 22,5 млн рублей.

Из сложностей, с которыми пришлось столкнуться при реализации проекта:
- Небольшой по численности жителей ЖК, с уже полностью сложившейся структурой арендаторов. - Разделение и организация отдельных входов, также была отклонена ввиду ряда причин.
- Не самая популярная у арендаторов площадь и планировка помещения.

🤝 Проект реализовывал с партнёрами про брокериджу из Санкт-Петербурга, Людмилой Прямициной. Всегда подключаю профессионалов локального рынка это эффективно.

💰 Доходность на капитал получилась около 83%, если считать в годовых, упрощённо, то около 30%, но большая часть инвестиций вернулась через год после покупки, что позволило высвободить часть капитала в другие проекты.

📌Полезные ссылки:
👉Клуб инвесторов - чат и общение
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб

💰Советник инвестора

#сделка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

17 Nov 2023 09:52

📌В это воскресенье проведу онлайн-эфир, здесь в телеграмм канале, на тему "Инвестиции в коммерческую недвижимость в регионах России".
 
👉Обсудим ситуацию на рынке торговой недвижимости, текущую ситуацию и тренды.
👉Потенциал инвестиционных проектов в регионах.
👉Инвестиции в недвижимость, плюсы и минусы в сравнении с другими направлениями.

😎Мой гость: Артем Филипов, владелец Filipov Capital - коммерческая недвижимость. Филиалы в 5 городах.
Инвестиционно-строительная компания, создаем ГАБы для наших клиентов с доходностью от 30% на капитал.
Управляющая компания. В собственности 2000+ квадратов.

📌19 ноября, воскресенье в 19.00, телеграмм-канал: Советник инвестора

#прямойэфир #клубэкспертов

💰Советник инвестора

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

16 Nov 2023 05:47

🚫Разгоны в акциях третьего эшелона.

❗️В сентябре акции третьих эшелонов под давление продавцов стали падать, а 13-14 ноября произошёл массовый завал раздутых низко ликвидных компаний.

🔻 Падением свыше 40% за месяц отличились 7 компаний: ОВК (73%), СПБ Биржа (48%), ПАО Яковлев (47%), Саратовэнерго (43%), ГТМ (42%), ТГК-14 и НКХП (41%).

🔻 Во всех компаниях схожие признаки манипуляции: массовый памп (необоснованный рост) с марта по август 2023, а после дамп (стремительное падение) акций.

😢Любой рост акции, если нет качественного улучшения фундаментальных показателей, в своей не может быть устойчивым. Если раньше, инвесторов было сотни тысяч, то теперь уже миллионы могут участвовать в подобных инвест-разгонах.  

Жадность и беспощадный фондовый рынок, где одни уходят с опытом другие с прибылью.

#фондовыйрынок

💰Советник инвестора

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

13 Nov 2023 11:30

🔴5. "Рынок аренды жилой недвижимости".

😎Эксперт: Денис Алференко, брокер по недвижимости бизнес-класса Москвы.

👉 Обсудим рынок аренды, текущую ситуацию и ставки. Что сдается, а что стоит пустует и почему.

📌Прошлые эфиры можно посмотреть thebestinvestru">здесь

#прямойэфир

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

10 Nov 2023 13:10

📌В это воскресенье проведу онлайн-эфир, здесь в телеграмм канале, на тему "Рынок аренды жилой недвижимости".
 
👉 Обсудим рынок аренды, текущую ситуацию и ставки. Что сдается, а что стоит пустует и почему. Может вставлю пару реплик про коммерческую недвижимости. Приходите будет интересно.

😎Мой гость: Денис Алференко, пятизвездочный брокер по недвижимости бизнес-класса Москвы, c большим опытом и крутыми отзывами.

Денис четверть жизни занимается арендой квартир и апартаментов в лучшем городе мира. Подключайтесь, будет интересно!

📌12 ноября, воскресенье в 19.00, телеграмм-канал: Советник инвестора

#клубэкспертов #прямойэфир

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

07 Nov 2023 06:55

📌Резюме общения с Сергеем Захаровым: "Торги по банкротству - как на этом заработать".
 
🔸 Торги по банкротству сформированная и эффективная модель реализации имущества.
🔸 Процедура торгов максимальна прозрачна.
🔸 Объём имущества для реализации увеличивается.
🔸 Задача государства реализовать имущество за любые деньги.
🔸 Общение с конкурсными управляющими в целом можно выстроить эффективно, если знать свои права и его обязанности.
🔸 В разных типах активов разная доходность, чем понятнее актив, тем она меньше.
🔸 Наибольшая доходность у профессионалов в своих нишах и тех лотах, где есть вопросы для решения.
🔸 Есть тонкости и нюансы к подаче заявке, стратегии участию в торгах.
🔸 Для победы надо быть готовым зайти в 10 торгов, чтобы иметь высокий шанс выигрыша 1-2 лотов.

❗️ Итог: Торги - эффективная площадка для покупки активов по интересной цене.

🤝 Благодарность Сергею за открытый диалог, некоторые моменты для меня были новыми. Если есть вопросы пишите, уверен Сергей поможет.

👉Контакт: Сергей Захаров
👉Канал про торги по банкротству

#торги

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

05 Nov 2023 11:57

📌Коллеги, напоминание про прямой эфир по теме: "Торги по банкротству - как на этом заработать". Разберём перспективу этого инструмента по поиску недооценённых активов. Сегодня в 19.00 начнём. Есть вопросы? Пишите в комментарии к теме сообщения и приходите на эфир.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

03 Nov 2023 07:14

🏗«Сбер» повысил минимальную ставку по ипотеке до 15,6% годовых

ВТБ так же повысил ставки по ипотеке.

- - -
Ждём коррекцию на рынке жилой недвижимости?

#ипотека

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Nov 2023 07:20

📌Полезная книга про инвестиции в недвижимость, сохраняйте в закладки.

📔 Мой коллега Данил Бекиров, основатель компании Investa (Санкт-Петербург) написал книгу «Энциклопедия Re-девелопмента. Полное руководство по созданию инвестиционной недвижимости».

📖 В книге в начале каждой главы содержит QR-коды и ссылки на материалы, а также примеры документации, фин. моделей, договоров, чек-листов и презентаций реальных объектов и сделок по ним - в общей сложности порядка 200 документов более чем по 10 проектам!

👉 Книгу можно скачать здесь

🤝Ну а предложениями, пожеланиями и благодарность Данилу можно написать в личку @DanilBekirov

#книга

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

29 Oct 2023 14:32

📌Неделька выдалась интересной, в четверг Лукойл объявил дивиденды 447 рублей, хотелось 530 рублей+, но увы. Золото и биткойн пошли вверх на геополитике, а в пятницу ключевую подняли до 15% и намекнули на высокую ставку в 2024 году, в интересное время живём.

👉Эффективных инвестиционных решений при такой ставке становится всё меньше, а рисков больше. Нужна консультация, пишите @denisovvi , найдём оптимальное для вас решение🤝 А пока новый дайджест «Инвест-Мэтров»:

🔥Произошло событие, которое изменит рынок на ближайшие три года

🔥 1.3 млн - заработок стоматолога с первого проекта по флиппингу

🔥 Флиппинг: шикарная спальня за 175 тысяч рублей с артикулами

🔥 Кейс: потеря 422.548 рублей, ОПГ и мошенничество

🔥 Арендаторы-одиночки заполонили США и Европу

🔥5 инструментов для привлечения инвесторов в редевелопмент гостиницы

🔥 Красивые цифры в коммерческой недвижимости

🔥 Флиппинг на Бали

🔥 Сумасшедшие - двигатели прогресса

🔥 Куда утекает выручка Fix Price


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#мэтры

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

26 Oct 2023 08:37

📌Коллеги, в клубе экспертов уже больше 190 участников. Каждый эксперт в своём направлении открытый и ответственный участник клуба. Обновил карту экспертности, новых участников Брокер-Клуба, пометил 🔸

По запросам пишите коллегам напрямую❗️

📌Специализации и круг запросов, которые можем эффективно закрывать, обращайтесь.
🔸Аналитика рынка недвижимости @NikolaiBotkin
🔹Аренда бизнес-класс Москва @z7tmm
🔹Аренда продажа коммерческая недвижимость Санкт-Петербург @ludmila_pryamitsyna @ReD77777
🔹Аренда / Продажа офисы Cити @a_chernoff 
🔹Аукционы в коммерции, брокеридж и обучение брокеров @ludmila_pryamitsyna
🔹Вторичная недвижимость продажа Москва
@petrovichev_realtor @Nikolay_Blagolev
🔹Вторичка+первичка регионы (ЭТАЖИ) @Nikolay_Blagolev
🔹Высокобюджетные проекты продажа Санкт-Петербург @LapockinV
🔸Жилая недвижимость консультации @zhokov
🔸Займы под залог недвижимости @igor_potashov
🔹ЗПИФЫ/Привлесение капитала @SamodelkinAleksei
🔹Загородная недвижимость Москва и МО @Nikolay_Blagolev
🔹Загородная недвижимость Москва и МО @Nika_Shein
🔹Продажа недвижимости через Аукцион СПБ @Turborealtor
🔹Недвижимости премиум класса @amidonX
🔹Недвижимости в Дубае Миэль @muradian_roman
🔹Новостройки Москва для инвестиций и жизни @special_212
🔹Недвижимости в Дубае @VKolpaschikov
🔹Инвестиции в недвижимость и подбор проектов Москва/Санкт-Петербург @denisovvi
🔹Инвестиции в недвижимость и подбор проектов Москва/Сочи/Регионы @leshchenko1979
🔹Краснодар Коммерческая недвижимость @gornitsky
🔹Кредитование и Ипотека @dmitrykonchakov
🔸Коммерческая недвижимость Москва @ruslanminnekiev @Roman_malinaproperty @Stepan_Vladimirovich_4
🔹Коммерческая земля под застройку Москва @rgafiullin
🔸Коммерческая недвижимость Тюмени + обучение брокериджу. @deviatkovanatalia
🔹Коммерческая недвижимость Аренда/Продажа Санкт-Петербург @LapockinV
🔹Коммерческая недвижимость в Казахстане @Ruslan_broker
🔸Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и инвест-проекты в СПБ @agent_stasy
🔹Калининград вопросы по недвижимости @Oleg_Perevalov_Konigsberg
🔹Коммерческая недвижимость Продажа крупные проекты Москва @realestateal
🔹Подбор (отсев, потенциал, бест юз) частной и коммерческой недвижимости. Эксперт строительной и эксплуатационной части. @Dozorovag
🔹Посуточная аренда и управление апартаменты Москва @pasha_454
🔸Продажа и оценка бизнеса @y_kanisheva
🔹Разрешительная документация и узаконивание @Nikolay_Blagolev
🔸Риэлтор Новосибирск @plotnikov_realtor
🔹Санкт-Петербурге недвижимость @TrenerGusev
🔹Складская недвижимость @kosta3000
🔹Складская недвижимость и light-industrial @SkladmanUSG
🔸Инвестиции в коммерцию и оздание ГАБ @rgafiullin
🔹Строительство инвестиционной недвижимости в регионах. @ArtemFilipov
🔹Субаренда коммерция Москва @Old_school8 @kosta3000
🔹Торги фонд имущества Санкт-Петербург @ludmila_pryamitsyna
🔹Торги по банкротству Россия @denisovvi @Broker33
🔹Управление коммерческой недвижимость @Primetr_pro
🔹Элитная недвижимость Замоскворечья @zamoskvorechnik
🔹Юридические проверки недвижимости @elenarykacheva
🔸Элитная недвижимость Москва вторичка продажа @Nikolay_Blagolev

....
👉Заявки на вступление экспертов в Брокер-клуб присылайте сюда @denisovvi или по ссылке /channel/+CU3OZPvQfxgwMGYy

Дата обновления: 27.11

#клубэкспертов

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

24 Oct 2023 08:35

🤝Коллеги, друзья!

Офлайн встреча в Санкт-Петербурге, а именно 26.10.23 в 16.00 на Лиговском 50 к. 9

В этот раз мы немного изменили формат уже привычного «круглого стола» и проводим бизнес встречу брокеров и инвесторов в коммерческую недвижимость.

Обсудим текущие возможности и проекты инвестиций в недвижимость, а так же важные и актуальные вопросы рынка коммерческой недвижимости.

Количество мест реально ограничено размерами нашего зала!

Поэтому условия участия и обязательная регистрация по ссылке ниже.

https://akademiakn.getcourse.ru/registration_26.10.23

После планируем поужинать и пообщаться в свободном формате, по ужину пишите в личные сообщения, пришлю время и место @denisovvi

#офлайн

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

22 Oct 2023 08:42

📌Опять про грязные зеленые бумажки.

🔮Роберт Кийосаки:

Золото* скоро пробьет $2'100. Вы пожалеете, что не купили золото ниже $2'000. Следующая остановка золота - $3'700. Биткойн тестирует отметку $30'000. Следующая остановка биткойна - $135'000 долларов. Серебро взлетит с $23 до $68. Держатели фальшивых долларов в полной заднице. Пожалуйста, передайте своим друзьям, чтобы они открыли глаза. Берегите себя.

Источник: https://x.com/therealkiyosaki/status/1715415782946115751?s=46&t=atLAG67_pDoNJd_MJXSSsA

Делаем ставки:
👍Доллар
👏Золото
🔥Биткоин

#прогноз

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

20 Oct 2023 07:51

📌Итоги Международного Жилищного Конгресса 2023.

В этом году интересны были в первую очередь секции по инвестициям в недвижимость.

⚡️ Большой спрос качественные на инвестпроекты в регионах.

⚡️ Региональные инвесторы активно интересуются инвестициями в столичный рынок.

⚡️ Рентная стратегия более интересна, чем спекулятивная.

⚡️ Разобранные выше стратегии актуальны, бери и делай.

🔥 МЖК — форум номер один в России по недвижимости, место встречи лидеров региональных рынков недвижимости и площадка номер один по обмену опытом и лучшими практиками. Для тех, кто не был, рекомендую к посещению. @NikolaevCongress большое спасибо за организацию столь полезного мероприятия для рынка недвижимости.

Увидимся, в Сочи в 2024 году

#форум

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

17 Oct 2023 18:24

📌Коллеги, неделя очень активная, но свежий дайджест от «Инвест-Мэтров» по расписанию.

⚡️Кейс с машиноместами. Что произошло за последние 4 недели

⚡️Риски работы с нежилой недвижимостью для ФЛ

⚡️Как выглядит ремонт за 1,5 млн рублей

⚡️141% годовых на флиппинге в Томске

⚡️Миллиард в год на квартирах

⚡️Проверка бизнесов и измены супругов

⚡️Флиппинг: факап со сборщиком

⚡️Перегрев на первичном рынке недвижимости

⚡️Выдающиеся проекты выдающихся людей

⚡️Высокая ставка ЦБ, предпосылки и текущее виденье ситуации по основным классам активов


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

💰Советник инвестора

#мэтры

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

16 Oct 2023 07:44

😱Краткосрочные депозиты в банках 12-13% годовых, рынок займов уже даёт 14-16% годовых в надёжных эмитентах, жилая недвижимость и коммерческая – рекорды продаж и цены стабильны, фондовый рынок на локальных максимумах, не самое простой время для принятия инвестиционных решений.

❗️На этой недели состоится главное событие рынка недвижимости – «Международный жилищный конгресс».

Сам буду, с моей коллегой Натальей Девятковой, вести в конференцию «ЭФФЕКТИВНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ» в четверг, начало в 11.30, зал ИНТРУМ, куда вас и приглашаю.

Попасть на сам форум ещё можно, зарегистрировавшись на месте информация здесь: https://www.realcongress.ru/

А полезными инсайтами буду делиться здесь, оставайтесь на связи.

💰Советник инвестора

#форум