Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 11:23

👍 Мне интереснее другая модель: найти объект, собрать фонд на покупку ремонт и реализацию инвест идеи. И поделить прибыль с участниками инвест проекта инвесторами и организаторами.

#прайвитманифорум

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 11:11

📌Еще одна концепция, понравилось, что ребята делают интересный продукт для регионов смарт офисы, по сути стратегия редевелопмент старых зданий. Но для розничного инвестора, предложение, как мне кажется, не очень интересное.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 10:34

📌Средняя доходность апартаментов 6-8%. Как зарабатывать больше? Уходить в качество, о чем писал выше.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 08:54

📌Одна из мыслей по итогам первого дня форума. Крайне важно качество и ликвидность инвестиционного продукта в который вы инвестируете ваш капитал. Про это почти никто не говорит, из организаторов проектов.

⚡️Заявление высокой доходности первый признак внимательно посмотреть, за счет чего формируется такая высокая добавленная стоимость, какого качества актив получается на выходе и как долго он будет сохранять текущую доходность и ликвидность.

Такой риск может присутствовать в проектах во всех типах инвест проектах.

Готовы ли вы идти на риск и получить высокодоходный в моменте актив, сомнительного качества и туманной перспективой получение высокого дохода в будущем?

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

07 Jun 2024 16:44

📌8-9 июня в Москве пройдет конференция «Доходная Недвижимость 2024», на которую со всей страны соберутся более 1 000 инвесторов и предпринимателей, чтобы создавать новые источники дохода на недвижимости и формировать капиталы.

Что вас ждет:
▪️ Более 88 стратегий и проектов для создания капитала на недвижимости: ГАБы, субаренда, флиппинг, краткосрочная аренда, деление, ИЖС, коттеджные поселки, краудлендинг и многие другие.

▪️ Мэтры недвижимости и топовые эксперты: Александр Шапаров (Becar), Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro), Геннадий Любарский (Авито Недвижимость), Егор Провкин (CENTURY 21).

▪️ Нетворкинг и эффективные форматы взаимодействия: консультации в менторской гостиной, обучающие мастермайнды, вечерняя программа и совместные инвест-туры.

🔥 Подробности на сайте: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=727d0

Действует скидка 15% на билеты по промокоду DNK15, который вводится на следующей странице после кнопки «купить билет».

👉Увидимся на конференции, а по итогам выставки сделаю релиз, что понравилось, а что нет. Обсудим)

#афиша

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

06 Jun 2024 17:30

📌Аналитики о ставке. Выше 17.5% прогноза нет, ну и на этом спасибо.

#ставка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

05 Jun 2024 07:30

📌Депозит - 4-е место.
 
Любимый многими депозит)

👍 К плюсам:
🔸Самый понятный инвест-инструмент сохранения капитала.
🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
👉Как альтернатива депозиту у ряда банков есть накопительные счета, где процентная ставка ниже, но начисление % идёт каждый день.

🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
 
👎 К минусам:
🔸Низкая доходность, особенно если смотреть на разницу с инфляцией.
🔸Банки постоянно крутят истории с %, надо держать руку на пульсе.
🔸Вклад в одном банке застрахован на 1,4 млн рублей.
🔸Большинство банков не даёт возможность закрывать депозит досрочно без потери процентов.
 
💰 Возможность, хорошо подходит для временной парковки средств.
🔸Некоторые банки дают дополнительный процент на вклад, открытый через сервис финуслуги.
🔸Покупать качественные активы нужно, когда ставка высокая, есть веский аргумент, что на депозите больше заработаешь, иногда срабатывает)
 
🔥 Угроза:
🔸Долгое "сидение" в депозите часто лишает возможности находить интересные варианты в других классах активов.
 
Итог: к сожалению, для большинства граждан депозит остаётся основным инвестиционным инструментом. 🔸Отлично подходит для временной парковки капитала, часть финансовой подушки сам держу на депозите.
🔸В долгосрочной перспективе почти всегда проигрывает инфляции и другим инвестиционным инструментам.

👉Ваши идеи пишите в комментариях.

#депозит #вклад

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Jun 2024 18:22

📌Новый дайджест от сообщества "Инвест-Мэтры". Лучшие публикации по итогам 2 недель.

🟢 Повышение налогов от Минфина, кажется уже решенный вопрос

🟢 Богатые репатриируют свои капиталы обратно в Россию

🟢 Правда, что на недвижимости нельзя заработать?

🟢 Кейс по флиппингу с ROI 61%

🟢 Жив ли флиппинг? Срез по статистике и реальный опыт инвестора

🟢 Новые налоги — о чем надо подумать прямо сейчас

🟢 В чём сохраняем капитал в 2024 году? 3 место

🟢 Комплектация студии за 410 тыс. рублей

🟢 Фейл года или как спасли 140 млн

🟢 Альтернативные источники дохода: дополнительные 510$ дохода в месяц с капитала


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

31 May 2024 07:35

3️⃣ Облигации - 3 место.
 
Облигации - долговая ценная бумага, выписанная от компании и муниципалитета или государства.
 
👎 Из минусов, высокая ставка ЦБ, негативный фактор для большинства облигаций.
🔸Некоторые инвесторы уже получили -10-15% к открытой позиции в длинных ОФЗ. 
🔸Высокие ставки, делают облигации менее интересны для инвесторов, как может показаться на первый взгляд
 
👍 К плюсам, облигации как инвестиционный инструмент, более гибок в настройке под вашу инвестиционную стратегию.
🔸 Накопленный купонный доход начисляется ежедневно, то есть, продавая облигацию, покупатель вам оплачивает текущую стоимость + НКД.
🔸В облигациях можно получать не только купонную доходность, но и рост стоимости.
🔸Облигации федерального займа - один из самых надёжных инвестиционных инструментов.
 
💰Возможность: большинство облигаций под действие высокой ставки торгуются ниже номинала, что позволяет получать повышенный купонный доход, но и на снижении ставки даёт возможность получить рост тела.
 
🔥Угроза: высокая инфляция и повышение ставки ЦБ может утащить на дно текущие стоимости облигаций.
🔸Есть облигации с низкой ликвидностью выбирать надо внимательно.
🔸В высокодоходных облигациях могут случаться дефолты и банкротства.
 
Итог: облигации, в моём понимании — базовый инструмент розничного инвестора. Если вам нравятся депозиты, облигации вам понравятся ещё больше)
 
Сам не даю в долг, но покупаю облигации. Заслуженное 3 место)

👉Ваше мнение пишите в комментариях.

#облигации

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

29 May 2024 07:26

2️⃣Коммерческая недвижимость - 2 место.
 
Буду говорить про торговую недвижимость, стрит-ретейл, поскольку считаю её наиболее простым инструментом во владении и управлении для розничного инвестора.
 
👎 Из минусов, застройщики сильно подняли цену на коммерческую недвижимость в своих проектах. Логика такая, торговой недвижимости мало, спрос значительно превышает предложение. В отличие от квартир, торговая недвижимость, более понятный и доходный инструмент в парковке капитала. Некоторые застройщики оставляют коммерческую недвижимость себе, особенно этот тренд в бизнес-классе и выше. В регионах также высокий спрос на качественный стрит-ретейл.
Ещё из минусов, довольно высокий чек входа и отсутствие льготных ипотечных программ.
 
👍 К плюсам, сейчас хорошее время приходить и торговаться к продавцу, как минимум есть ответ на вопрос, что сделать с деньгами? Положите на депозит под 17%). На снижении ставки спрос на коммерцию будет ещё выше.
 
💰Возможность: ещё можно находить интересные возможности, где есть инвест и приемлемая доходность при покупке пустого помещения и создании качественного арендного бизнеса.
 
🔥Угроза: поиск сверх доходных предложений на рынке, может привести к частичной или значительной (более 50%) потери капитала. Это касается помещений в подвалах, в локациях с низкой плотностью населения. Операторы ДИСКАУТ формата, Маяки, Светофоры и пр. Я также бы записал в высокие рисковые инвест-проекты. Создавать самому можно для высокой рентной доходности с рынка готовое я бы не рекомендовал к покупке!
 
Итог: одна из лучших стратегий инвестиций в недвижимости. Да, требует базовых знаний рынка и управления, но имеет отличное соотношение: риск, ликвидность и доходность.
 
👉Ваше мнение пишите в комментариях.

#коммерческаянедвижимость #стритретейл

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

25 May 2024 09:34

👉По итогам встречи по ипотеке публикую небольшой дайджест:
 
Макро:
😁 За дешёвую ипотеку: Минфин, банки, Застройщики - планы никто не менял.
😡 Против дешевой ипотеке - ЦБ — разгон инфляции.
 
Вторичка:
🔸Ставка от 17%.
🔸Не рассчитывать на снижение и рефинансирование в ближайшей перспективе.
🔸Шанс для клиентов отказников. Можно протащить и согласовать.
🔸Комисии за снижения ставки 11% ставка, вместо 17%. Новая тема в банках.
 
Первичка:
🔸Высокие цены у застройщиков ловят тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон.
🔸Изменения после 23 декабря 2023 года. Главное: Одна ипотека в одни руки. Взнос 30%.
🔸Господдержка 2020 до 1 июля 2024 года. Пока выдача на старых условиях. Вопрос только в том, что купить?)
 
⛔️ Изменения коснуться двух программа:
❗️Господержка ипотека доступная для всех — под 8% до 6 млн. Самая популярная программа.
❗️Семейную ипотеку сделают недоступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
❗️Возможны новые ограничения и изменения программ.
 
🔸IT, сельская и другие пока без изменений.

Ставьте 👍, если полезно.

#ипотека

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

22 May 2024 09:32

📌Свежая подборка лучших статей сообщества Инвест-Мэтры:

🟢 Перегон авто из Дубая в РФ или самая сложная сделка продолжительностью год

🟢 СказачноеБали. Первые проблемы на построенных виллах

🟢 Кэшбэк или машиноместо

🟢 Страх, лень и жадность ведут инвестора к бедности

🟢 Кейс: м. Аэропорт, ремонт за 1,3 млн

🟢 Про хобби и как оно помогает в бизнесе

🟢 Не усложняй нелёгкую жизнь или Зачем инвестору «сложная» фин.модель можно же проще считать?

🟢 Стоимость мебелировки гостинной

🟢 Повышение ставки по семейной ипотеке до 12%


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 08:12

📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?

#методичка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 May 2024 09:52

📌Про облигации сегодня напишу здесь: /channel/rusdvd

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

15 May 2024 11:18

🔴Прямой эфир: В четверг, проведу прямой эфир на тему: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.

Мой гость: Елена Рыкачева, Финансист-юрист. Специалист по оценке рисков, анализу безопасности сделок с недвижимостью, землей, в том числе, реализуемых на торгах. Участник клуба экспертов. | Канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью

Обсудим:
- Добросовестность каждой из сторон сделки.
- Виды и типы рисков, их проявление на примерах.
- Земельно-правовые аспекты, и их влияние на сделки с недвижимостью.
- Как защитить сделку от финансовых потерь.
- Ответим на ваши вопросы.

❗️Очень долго планировали эфир. Не пропустите, будет полезно.
 
📌16 мая, четверг в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #юридические риски #клубэкспертов

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 11:19

Модель выглядит так: ребята купили старое здание с торгов, дальше инвестору предлагают купить, уже в розницу, с будущим ремонтом один или несколько офисов, с целью сдачи в аренду или продаже. Ну и по фин модели, обосновано будущей ставкой аренды, приводиться расчет капитализации и доход. Я это называю заработать на инвесторе, а не вместе с ним👋

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 10:37

☝️а задача, кстати, не простая.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Jun 2024 09:55

📌Рецепт успешного выступления на крупном мероприятии:

1) Рассказать как с 0 заработать 1 млн или более.

2) В кейсах обязательно должны быть очень убедительные цифры.

3) В конце выступления обязательно предложить купить курс)

#неблагодарите

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

08 Jun 2024 16:45

Слушаю Наталью Закхайм говорит инвестировать в Мексику надежно)

А между тем, новостная повестка такая:
Как «война картелей» повлияла на всеобщие выборы в Мексике

Как минимум два десятка кандидатов погибли от рук криминальных группировок.

😢

#юмор

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

07 Jun 2024 12:35

📌Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых

- - -
Разумно, но расслабляться не стоит)

#ставка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

06 Jun 2024 10:12

📌Сбербанк поднял ставку по линейке вкладов «Лучший %» до 18% годовых, оформить его на таких условиях до конца июня могут все клиенты, вложившие деньги на 6 или 7 месяцев с выплатой процентов в конце срока.

📌Ранее «Сбер» также поднял ставки по «Накопительному счету» и «СберВкладу».

📌Cбербанк повышает ставки по ипотеке на 1,5 п.п., минимальная ставка по базовым программам составит 18,2%.

📌Cбербанк повышает ставки по потребкредитам, диапазон ставок составит от 17,9% до 39,9%.

- - -
Сбер подсказывает, что делать с капиталом. Меньше тратить, а больше сохранять)

Интересно, изменят ли параметры льготной ипотеки с 1 июля?

#депозит #кредит

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

04 Jun 2024 13:27

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ ПОД ГРИФОМ «ИНВЕСТОР»

🟠III ПРАКТИКУМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ – деловое мероприятие, которое объединит экспертов и практиков рынка недвижимости с 28 по 30 июня на Красной поляне.

С каждым днем событие международного масштаба все ближе. Сегодня расскажу вам, в чем его особая эксклюзивность.

⚡️Главной «изюминкой» является закрытый формат⚡️

Друзья! Как вы знаете, 5 лет назад я основала собственный Инвестиционный Клуб «Деньги в квадрате». С учениками моей онлайн-школы и участниками Клуба мы ездим в инвестиционные туры, организовываем и проводим прямые эфиры с держателями проектов, находим растущие рынки и вместе успешно на них заходим. И юбилей моего клуба мы все вместе отпразднуем на Красной поляне, на главном деловом событии наступающего лета!

ПРАКТИКУМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - КАМЕРНОЕ ЦЕЛЕВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ для
🔸инвесторов,
🔸застройщиков,
🔸девелоперов,
🔸держателей проектов.

В нашем клубе мы стремимся создать идеальные условия для поиска новых бизнес-возможностей.
Если вы – застройщик, собственник инвестиционных проектов, держатель проектов в сфере девелопмента, внутреннего туризма, индустриализации, импортозамещения, мы ждем вас на Практикуме. Будем вместе образовываться, расти, как инвесторы; коллаборироваться и находить совместные и индивидуальные объекты для инвестирования!

Оставляйте заявку на участие https://denowa.online/invest-tur/
И до встречи на Красной поляне!

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Jun 2024 08:01

📌Новый ЗПИФ индустриальной недвижимости "Рентал ПРО" выходит на биржу.
 
🔸Обещают доходность 22%+ годовых на горизонте 10 лет. 12% рентная доходность, c ежемесячными выплатами и 9% капитализация. Первые выплаты в июле.
 
🔸Текущий объект в составе фонда: ЦОД уровня Tier III в Медведково.
 
🔸Ещё из интересного, фонд будет активно управляться, то есть объекты в фонде будет покупаться и продаваться, что в перспективе может принести дополнительный доход. 
 
🔸Фонд доступен только для квалифицированных инвесторов, так как планирует покупать строящиеся объекты.

🔸Вознаграждение УК будет составлять 1 млн руб. в мес. и 3% от выплаченного дохода.
 
🔸Собрать планируют 25 млд. Аллокации хватит всем)
 
🔸Заявки на покупку паёв принимаются до 5 июня.

👉Интервью с эмитентом от Владимира Жокова.
👉Еще одно мнение про риски от Артема Цогоева.
👉Инвест меморандум

😉Сам планирую поучастовать в размещении, но на небольшую сумму, в этом году основной фокус буду делать на ОФЗ)

#ЗПИФ #коммерческаянедвижимость

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

29 May 2024 13:39

📌 "Для возвращения инфляции к цели необходимо поддержание жестких денежно-кредитных условий (ДКУ) продолжительное время. Более того, если текущие темпы роста цен и инфляционные ожидания не возобновят снижение, то для восстановления ценовой стабильности может потребоваться дополнительное ужесточение ДКУ", - отмечают эксперты ЦБ.

- - -

В пошлом году дали купить дешевой валюты, в этом году ставки по депозитам штурмуют 17% годовых. Один вопрос, не устали богатеть? 😁

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

28 May 2024 07:54

📌По итогам опроса пробежимся по результатам. Дам свои комментарии и виденье текущей ситуации, пишите ваши идеи мнения в комментариях.

Жилая недвижимость - 1 место.
 
👎 К минусам текущего момента можно отнести цены у застройщиков, особенно на малые площади, студии и однокомнатные квартиры на локальных максимумах.
Некоторые проекты изначально выводятся по завышенным ценам или цены проектов уже сльшком высокие.

👍 К плюсам, наличие ещё действующих льготных программ, например, семейная ипотека и it-ипотека под льготный процент от 3% до 6%. Отличный вариант решить свой жилищный вопрос взял длинные деньги, очень-очень дешёво.

💰 Возможность: купить квартиру большой площади 2-кк. или 3-кк. на старте продаж, ряд застройщиков даёт хорошую стартовую цену.
Переуступки, которые подходят под льготную программу, тоже интересный вариант покупки цены могут отличаться от прайса застройщика до 20%

🔥 Угроза: после отмены льготки цены у застройщиков могут скорректироваться, но я думаю, это в большем случаем будем касаться проектов, где уже значительно выросла цена и близкие сроки сдачи.
 
Итог: покупать можно с целью сохранения капитала, важно внимательно выбирать проект и считать экономику. Стратегия эффективна, если покупатель может воспользоваться льготной программой IT или семейной ипотекой, покупает квартиру большого формата или на старте продаж или со значительной скидкой от застройщика.

👉Ваши идеи пишите в комментариях.

Разбор итогов опроса буду выкладывать частями.

#жилаянедвижимость #ипотека

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

23 May 2024 07:19

📌Годовая инфляция в России на 20 мая ускорилась до 8.12% — Росстат

Зампред ЦБ Алексей Заботкин 21 мая заявил журналистам, что поступившие с апрельского заседания совета директоров данные усиливают аргументы в пользу поддержания жесткой денежно-кредитной политики (ДКП) в течение продолжительного времени.

По его словам, вариант повышения ключевой ставки будет рассматриваться и на заседании совета директоров Банка России 7 июня.

- - -
Ставку могут еще немного приподнять, очень вероятный сценарий.

#инфляция

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 13:51

📌Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Владимиром Жоковым

В этот раз тема:
«Ипотека»

•Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас?
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.

Приглашенный гость:
😎 Галётов Илья, ипотечный брокер.

🔥Осталось 20 из 40 мест

📆 22 мая 18:00
📍 Особняк инвестора

❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6
☝️☝️☝️

#встреча #ипотека

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

21 May 2024 08:03

📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.

Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру.

По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Елены
👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью

📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно.

👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь

#прямойэфир #риски #клубэкспертов

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

16 May 2024 13:25

📆Коллеги, довольно интересное мероприетие от Ассоциации владельцев облигаций. Сам планирую поучаствовать.

18 МАЯ МОСКВА УЛ. ПОКРОВКА, 47

Ⅱ ЯРМАРКА ЭМИТЕНТОВ
Масштабный форум для частных инвесторов.

https://yarmarka.bondholders.ru/

📌Ярмарка - это
🔸самое крупное облигационное событие года для частных инвесторов;
🔸яркое и нестандартное мероприятие с насыщенной программой;
🔸форум о российском финансовом рынке, проходящий параллельно в большом и малом залах;
🔸настоящая ярмарка в холле - выставочные стенды и дегустации продукции эмитентов, фотосессии, новые знакомства и теплые встречи.

#офлайн #нереклама #афиша

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

14 May 2024 07:56

📌Интересная аналитика по доходности депозитов в сравнении с инструментами фондового рынка.
 
Легко заметить, что облигации и депозиты дают доходность на уровне официальной инфляции, а если говорить про реальную инфляцию, там всё очень печально.

❗️Еще напомню, что в 2024 году нужно уплатить налог — 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей — 15% с суммы превышения. Пример. За 2023 год вы получили от вклада и накопительного счета 165 000 ₽ в виде процентов — это больше лимита на 15 000 ₽.
 
👉Акции и инвестиции в реальный бизнес и доходная недвижимость — спасение от инфляции.

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

#инфляция #депозит