Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

19 Aug 2024 18:21

📌ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ РФ В АВГУСТЕ ВЫРОСЛИ ДО 12,9% С 12,4% В ИЮЛЕ - ОПРОС ПО ЗАКАЗУ ЦБ

- - -
Ожидания растут(

#инфляция

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 Aug 2024 16:14

Презентация Метриума по новострою Москвы, много полезной информации по рынку с ретроспективой.

#аналитика #новостройки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

15 Aug 2024 07:46

📌 Долгосрочные договоры аренды - идельный вариант или кабала для собственника?
 
Многие покупатели арендного бизнеса, почему-то многие считают, что чем на больший срок заключён договор, тем лучше, это не совсем так.  
 
Главное, что нужно понимать, важно не на какой срок заключён у вас договор, а о чём вы договорились с арендатором и как это прописано в вашем договоре:
🔸Коммерческие условия: ставка аренды, индексация ставки, оплата коммуналки и эксплуатации, штрафы за нарушения условий договора, срок договора.
🔸Разграничение ответственности по объекту.
🔸Условия расторжения и выхода из договора.
🔸Прочее.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы для собственника объекта с долгосрочного договора аренды.
 
Плюсы:
😀 Виртуальное спокойствие, что объект будет сдаваться в аренду весь срок договора, а вы как собственник будете получать аренду.

☹️ Но в большинстве долгосрочных договоров с федеральными сетями есть простой пункт и уведомление за 30-60 дней в одностороннем порядке о расторжении договора.

Минусы:
☹️Фиксация финансовых условий на длительный срок, часто без возможности расторжения договора в одностороннем порядке.
☹️Фиксация коммерческих условий договора ставки аренды и условия индексации ставки. Если у вас нет возможности расторгнуть договора, не очень понятно, какие у вас есть рычаги давления на арендатора при индексации по согласованию сторон.  
☹️Продать объект с жёсткими ограничениями на расторжение тоже будет непросто, как минимум я бы попросил хорошую скидку) 

❗️То есть в большинстве случаев долгосрочный договор выгоден арендатору, а короткий договор даёт больше гибкости собственнику.

❗️Если у вас хороший объект, а у арендатора успешно идёт бизнес, объект наврятли он будет куда-то переезжать. А долгосрочный договор в большинстве случаев это не гарантия от досрочного съезда арендатора.

❗️Договор на 10 лет с индексацией по согласованию и без возможности выйти из договора это настоящая кабала и в будущем возможная боль для собственника. Продать такой актив дорого будет сложнее, а ставка аренды скорее всего не будет вас радовать.

📌Мой вариант: договор на 11 месяцев с пролонгацией на год или максимум 3 года, оптимальный срок заключения договора аренды, так как на таком сроке можно управлять ситуацией. Если конечно арендатор на такое готов)

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

😎Напишите плюсы и минусы долгосрочных договоров, как вы это видите, обсуждения темы ведётся здесь.

⁉️Срок договора, ваш выбор?
👍Долгосрочный 3-10 лет.
🤝Среднесрочный от 1 года –до 3 лет.
🔥Краткосрочный - 11 мес с пролонгацией.

#коммерческаянедвижимость

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

11 Aug 2024 13:08

📌Новый дайджест лучших материалов от «Инвест-Мэтров»:

🔹 Флипперы или влипперы?

🔹 Дача под сдачу: минусы стратегии

🔹 Как изменить вид ванной комнаты за 23 тысячи рублей?

🔹 Нужна ли предпродажная подготовка квартиры?

🔹 Топ 3 способа хранения крипты

🔹 Отрезвляющая правда про "Самолёт Плюс"

🔹 Ставка ЦБ 18%, где можно заработать?

🔹 Азбука Вкуса. Незаметный арендатор

🔹Про рекреационную недвижимость


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#мэтры #дайджест

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

07 Aug 2024 15:15

🔻Доходности по ОФЗшкам падают. 26243 уже ниже 15.75%, а 26238 ниже 15%.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

06 Aug 2024 20:16

Динамика токенов, прошедших в торговые списки на Binance с начала 2024 года

В этом году на биржу добавили 30 токенов. Только один из них показал положительную динамику относительно цены в момент размещения на платформе.

Данные: Coin98

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

05 Aug 2024 17:59

📌Самой популярной среди российских покупателей недвижимости за рубежом страной по итогам января — июля 2024 года стал Таиланд, на него пришлось почти 14% спроса. Такие данные предоставили аналитики международной брокерской компании Tranio со ссылкой на запросы, которые поступили в компанию от россиян на покупку недвижимости за рубежом с начала 2024 года.

Что касается целей покупки недвижимости, то они изменились в пользу инвестиций. Если в 2023 году почти 30% россиян рассматривали покупку недвижимости за границей для получения ВНЖ или гражданства, то в 2024-м эта доля снизилась 18,9%.

🧐37% купили недвижимость с целью отдыха и сдачи в аренду.

#зарубежка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

01 Aug 2024 07:54

📌Краткие выводы со встречи про рекреационную недвижимость.
 
👍 Один из плюсов сегмента, что действительно в высокий сезон качественный номерной фонд пользуется повышенным спросов. Главный вопрос, как осуществлять загрузку в межсезонье.

⚡️Важно выбирать проект, где есть точки притяжения, идеально, чтобы проект уже вписывался в какую-либо туристически раскрученную локацию, где уже есть спрос.

⛔️ Льготную ипотеку в коммерческие посёлки под сдачу в аренду лучше не использовать. Есть риск заморозки одного из траншей и пересчёта ставок в будущем. Не надо пытаться обмануть государство.

⚡️Заходить в очень большие апарт-поселки тоже нужно аккуратно, большая конкуренция, могут быть вопросы с загрузкой.

⚡️Обязательно задать себе вопрос, что я буду делать, если доходность будет ниже запланированной. Как я буду выходить из проекта по какой цене?

⚡️На вопрос, почему вы не продаёте долю в бизнесе, а дом. Суть ответа следующая: русскому человеку нужна физически собственность, ну и так в целом проще продавать).

⚡️Мне не нравится идея “большой коммунальной квартиры” с большим количеством собственников, бизнес-партнёров, которые критически могут влиять на общий финансовый результат.

⚡️ Про потребительский терроризм писать не буду, если крыша уедет у одного из соседей, на небольших проектах можно в целом ставить крест на высоком рейтинге и хороших отзывах о проекте, а это в данном бизнесе самое важное.
 
👉 Когда всё-таки стоит инвестировать, если вы готовы оставить данный дом себе под личное использование, вас в целом устраивает локация, цена и качество проекта.

Итог: сейчас рынок только формируется, очень у небольшого количества команд есть практический опыт управление апарт-поселками. Тренд на развитие загородного туризма есть, но как понять, что вы выбрали правильную компанию и сильных экспертов с долгосрочными планами.

👍Мне ближе идея, что заработок на недвижимости начинается в момент покупки качественного актива по хорошей цене, по многим проектам смета кажется завышенная и есть ощущения, что основную прибыль инициатор проекта уже заработал.

👉 Кто уже успешно инвестировал в подобные проекты, напишите ваш опыт и результаты? 

Ну и давайте обсудим другие плюсы и минусы данной стратегии в клубе.

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

31 Jul 2024 15:01

📌Новые условия по IT - ипотеке. Москва и Питер прощай👋

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

28 Jul 2024 11:48

📌Новый дайджест от экспертов Инвест-мэтры:


🟢 Достигаторство и первый миллион в 23 года

🟢 Настройки фильтра управления рисками, можно ли менять параметры?

🟢 Недвижимость VS Банковский депозит

🟢 Флиппинг: 75 квадратов в пределах садового с ипотечным платежом пол миллиона

🟢 Коллективные инвестиции и инвест-платформы

🟢 Необычный опыт: сделка с залогом в виде ювелирных украшений

🟢 Удаленный проект по флиппингу, возможно ли?

🟢 Кому ВБ задерживает платежи за аренду помещений

🟢 Заметки про старты продаж и как купить квартиру выгодно

🟢 Кодекс чести для жизни и бизнеса


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#мэтры

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

26 Jul 2024 09:44

⚡️Маткапитал теперь можно тратить на ИЖС через эскроу-счета

Построить дом должно юрлицо или ИП по договору подряда.

🔐 Деньги защищены. Исполнитель их получит только после ввода объекта в эксплуатацию. Если договор эскроу будет расторгнут, материнский капитал вернут.

Сейчас покупка такого жилья в ипотеку доступна только в Сбере и Дом.РФ.

- - -
Очень хорошее предложение, так как есть, личная боль, что делать с маткапиталом)

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

23 Jul 2024 06:28

Встреча инвесторов 24.07.2024 в 19:00
вместе с Виталием Денисовым

В этот раз тема:
«ИНВЕСТИЦИИ в ИЖС».

•Индивидуальное жилищное строительство это тренд десятилетия.
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.

Приглашенный гость:
😎 Давид Тащян, основатель и застройщик проекта "WISH HOME".

🔥Осталось 10 из 40 мест

📆 24 июля 19:00
📍 Особняк инвестора

❗️Регистрация по ссылке:
https://forms.gle/a1cAJPQYavBNs7Pz8
☝️☝️☝️

@vzhokov | Fin_Therapy">youtube | site

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

22 Jul 2024 14:18

👍Материнский капитал можно будет тратить на строительство жилых домов (ИЖС) через эскроу счета — указ Путина

Закон вступает в силу 1 марта 2025 года

- - -
Интересно,как будет работать механизм🤔

#ижс

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

19 Jul 2024 19:57

📌 Напоминалка любителям депозитов 😂

взято у @leshchenko1979

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 Jul 2024 15:38

📌Кстати, сегодня стартует «Чёрная пятница» рынка недвижимости. Будут ли реальные скидки, говорить застройщиков я не могу, но, возможно, какие-то спец лоты будут. Посмотрим.

👉https://refriday.ru/

#неинвестрекомендация #нереклама

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

19 Aug 2024 16:33

📌В РФ полная стоимость кредита (ПСК) наличными обновила максимум с начала 2024 года и достигла 28,79%. Об этом сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

В июне ПСК составляла 26,96%, а в июле — уже 27,1%.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

16 Aug 2024 07:45

«Куда вложиться? В первую очередь в себя и свою семью. Второе — если вы хотите вложиться вдолгую — это могут быть государственные бумаги с фиксированной доходностью», — сказал он (цитата по ТАСС). Силуанов отметил, что сейчас доходность от таких бумаг высокая и она сохранится на протяжении всего срока действия.
«Если вы более рисковый человек, откройте индивидуальный инвестиционный счет, вложитесь в ценные бумаги на финансовом рынке. Там доходы могут быть выше, но, соответственно, и риск выше», — заявил глава Минфина.
Среди выгодных вложений денежных средств Силуанов также перечислил ипотеку, в том числе льготную, и долгосрочные сбережения. По его словам, приобретение недвижимости позволит улучшить качество жизни, а специальные инструменты сбережений — накопить на реализацию какой-либо цели. «Здесь государство поддерживает через софинансирование», — глава Минфина Антон Силуанов.

- - -
Все по делу👍

#цитаты

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

13 Aug 2024 07:31

📌Про коммерцию в МО в общем.

Сейчас есть задача купить несколько помещений, в активном поиске так, сказать. Купить перспективный объект — задача непростая.
 
🔸Спрос высокий на качественный продукт. 3 покупателя на ГАБ аптека + ПВЗ задаток уже взяли, но интересанты ещё стучатся.
 
🔸На торгах от города кровавый океан желающих купить торговое помещение. Мечтатели из других городов очень удивляются, когда начальную цену поднимают в 2 раза.
 
🔸Застройщики по примеру жилой недвижимости начали продавать 2027 год, продают неспешно.
 
🔸Лоты выводят средней и низкой ликвидности, лучшее будут продавать близко к ключам и по высокой цене.
 
🔸Для получения ставки аренды от 3000+ в новой Москве, нужно очень постараться, имейте это в виду, считая экономику проектов. Есть, конечно, исключения. 
 
🔸Не все хотят держать деньги на депозите и это правильно, особенно если капитал позволяет.
 
👍 Время высоких ставок, хорошее время покупать качественные активы по разумной цене.
 
😙 Про очень хитрых застройщиков и их расчёты окупаемости напишу в отдельном посте.

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

😎Ваше мнение и комментарии приветствуются, обсуждения темы ведётся здесь.

#коммерческаянедвижимость

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

09 Aug 2024 08:00

📌Итоги продаж ЖК в границах старой Москвы в июле.
 
🔸Июльское падение продаж в среднем около 40%, но интересных цен очень мало.
 
🔸Удивительно, что ПИК безусловный лидер продаж недвижимости в Москве, не попал в топ-19 проектов не с одним объектом. Цены не попали в ожидание покупателей.
 
🔸Цены начали корректироваться в основном у самых шустрых застройщиков ПИК и Левел.
 
🔸Первые вкусные предложения от Левел разобрали очень быстро, люди сидят и мониторят рынок, небольшие пулы по интересным ценам разбираются очень быстро, а вторая цена уже не такая интересная.
 
🔸Ещё один важный тренд, что все программы: субсидированная, it и льготная трансформировались, условия по программам стали хуже. Меньше всего претерпела изменения семейная ипотека, а значит, текущие условия остаются ещё очень привлекательными в первую очередь для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.
 
👉Интересно будет посмотреть итоги августа, так как июль не совсем показателен, первые 10 дней месяца рынок был на стопе, все ждали новых правил семейной и it-ипотеки.
 
💰Советник инвестора | youtube | консультация или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

#новостройки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

07 Aug 2024 15:15

📌Ставка по депозитам растет, а доходность по длинным облигациям падает.

#назаметку

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

06 Aug 2024 20:16

📌Занимательная статистика для тех, кто мечтает разбогатеть на инвестициях в крипто активы.

Проекты размещенные на крупнейшей крипто бирже Binance с начала этого года.

Как итог: зарабатывают только основатели проектов, ну и иногда инвесторы 1 уровня, которым почти бесплатно дали аллокацию. А при листинге уже идет разгрузка об крипто инвесторов, такой безжалостный крипто рынок😈

👍Основатели проекта в плюсе.
👍Крупнейшие крипто фонды в плюсе.
👍Биржа в плюсе.
🥹Инвеститоры, которые купили на размещении -80% от депо.

#криптовалюта

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

02 Aug 2024 19:50

🔻Почти -30% капитализации за день и отмена дивидендов, которые платила компания 1992 года. Некогда лидер рынка процессоров, теперь не в самой лучшей форме.

Intel заявила, что планирует сократить более 15% своего штата, насчитывающего около 110000 человек. Она также приостанавливает выплату дивидендов акционерам, начиная с четвёртого квартала, и продолжит это делать до тех пор, пока «денежные потоки не улучшатся до устойчиво высоких уровней», согласно заявлению. Компания выплачивает дивиденды с 1992 года.

- - -
Все меняется. В недвижимости, тоже есть форматы, площади и концепции, которые перестают быть актуальными и теряют в капитализации.

#фондовыйрынок #недвижимость

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

31 Jul 2024 15:01

Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
⚡️в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей,
⚡️в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.

За все время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.

⚡️Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.

Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

30 Jul 2024 21:11

⚡️Кстати у Левела скидки до 35%. Возможно, кому-то актуально, в чатиках инвесторов народ активно бронирует).

https://level.ru/

#нереклама

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

26 Jul 2024 12:48

⚡Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых

Подробнее

- - -
Мощно🤔

#ставка

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

24 Jul 2024 11:50

Напоминаю, что встреча инвесторов уже сегодня.

📌Записывайтесь на встречу
среда 24.07 в 19:00
https://forms.gle/a1cAJPQYavBNs7Pz8
☝️☝️☝️

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

23 Jul 2024 06:28

📌Наконец-то, поговорим по один из главных трендов этого года – инвестиции в ИЖС. У меня много вопрос к этому направлению, дискуссия будет горячая🔥

Приходите, будет интересно.

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

20 Jul 2024 10:10

Отец знакомого работает у застройщика. Сегодня срочно вызвали на совещание. Вернулся поздно и ничего не объяснил. Сказал лишь собирать вещи и бежать в банк снимать депозит. Сейчас едем в отдел продаж. Не знаю что происходит, но мне кажется началось... 🤣

- - -
Пик решил немного скинуть, поддерживаю такой ход.

#новостройки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

19 Jul 2024 10:12

🤡Посмотрел предложения по чёрной пятнице, все неоднозначно.
 
🔸 МР в целом обычные рыночные цены плюс минус.
 
🔸Дон строе вроде скидки есть, вопрос, от какой цены считать)
 
🔸Coldy с Найс лофт тоже брони на небольшой формат.
 
💵 По некоторым проектам разобрали небольшие лоты однушки и студии.
 
💵 Ещё завели в бронь квартиры с интересной ценой метра по отношению к похожим лотам в этом же ЖК.
 
😡 По торговую коммерческую недвижимость писать особенно нечего, ничего интересного там нет.
 
😂Самый интересным показалось 3 парковочных места в хедлайнере по цене около 1 млн рублей)
 
Итого: Рынок сейчас ещё не остыл застройщики, держат цену. Покупатель старается найти выгоду, часто, где её нет.
 
📌 Как вам такая чёрная пятница?
 
#чернаяпятница #скидки

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

18 Jul 2024 08:02

📌Мои заметки про старты продаж и как купить квартиру выгодно?

Вводные:
🔸Цель: застройщика — максимально дорого продать метр квадратный в проекте, можно не сразу, но желательно равномерно и концу срока ПФ.

🔸У застройщика есть чёткий бизнес-план продаж, согласованный с банком, который выдаёт проектное финансирование. Просто так скидки не делаются)

🔸 Если проект удачный по соотношению цена — качество, не думаю, что будут большие проблемы реализовать данный сценарий.

🏦 Как работают старты продаж?
🔸На пред/старт и старт продаж выводится ограниченное предложение по минимальной цене, но не всегда ликвидные и интересные лоты.

🔸Хорошо продают те застройщики, у кого хорошие отношения с большими брокерскими компаниями.

🔸Так как реальный пред/старт продаж, это когда брокер приводит своего клиента за руку в отдел продаж, и происходит бронирование.

🔸То, что вы видите в интернете как старт заявленный старт продаж, часто это уже от недели до месяца, как проект уже активно бронируется.

👉 Например, ЖК Стоун сокольники, лучшие цены были на ограниченный пул квартир около 20 лотов, которые разобрали за 1 день. Сейчас официально проект ещё не продаётся только закрытые продажи, и вкусных цен уже нет (

💰 Как купить квартиру выгодно:
🔸Участвовать в реальных пред стартах продаж и принимать решения быстро. Для этого нужна насмотренность и чёткое понимание, что вы ходите.

🔸Ещё один момент, у менеджеров в ОП тоже есть вариативность, на кого поставить бронь, везёт чаще тем брокерам, с кем у менеджера уже сложились деловые отношения.

🔸Часто застройщик готов дать скидку 1-2% за быстрый выход на сделку.

🔸Покупать переуступку за наличные.

🔸Использовать дешёвые деньги от государства it и семейная ипотека.
 
🔸Учитывайте общие тенденции рынка недвижимости. Выгодно покупать в кризисы и острые моменты для рынка.

🔸Лучше, чтобы в шорт-листе было несколько проектов, за которыми вы следите.

🔴 Важно помнить, что большие скидки часто не на самые ликвидные варианты, не всегда надо гнаться за самой низкой ценой.

👉Ну и главное - лучшее, враг хорошего, если вас всё устраивает, покупайте, и не надо переживать, что а вдруг завтра будет ещё дешевле)

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

#новостройки #застройщики