-
Инсайды Москва-Сити🔝 Новости / Недвижимость / Аналитика / Партнёрские программы Обратная связь — @alisa_tmc
🚆Участок БКЛ от «Делового центра» до «Хорошевской» могут закрыть на 2 года
🗞️Информация о том, что участок могут закрыть в сентябре 2023 года появилась на этой неделе в нескольких новостных изданиях Москвы со ссылкой на источники в дептрансе.
🚫По их словам закрытие связано со строительством в одном из тоннелей камеры съездов для перегонов. Скорее всего станция "Деловой центр" возобновит работу уже в составе "Рублёво-Архангельской" ветки метро.
🚝"Рублёво-Архангельская" линия соединит "Москва-Сити" с деловым кластером в Рублево-Архангельском. Ее длина составит около 19 км, а маршрут пройдет через Строгино, Кунцево, Пресненский район Москвы и Хорошево-Мневники.
Проектирование этого участка предполагается завершить в 2023-2024 годах
🚆 РЖД рассматривают возможность разместить штаб-квартиру в Москва-Сити
💼 Руководство РЖД рассматривает варианты единого пространства на территории Москвы, где компания могла бы разместить 18 тысяч сотрудников центрального офиса и филиалов.
🏗️Ранее прорабатывался проект строительства нового офисного комплекса на территории Рижского грузового двора. Но, в связи с изменениями на рынке коммерческой недвижимости, стали рассматриваться альтернативные варианты.
🏙️Одним из них РЖД видит аренду офисных помещений в новой башне Moscow Towers. Этот вариант обойдётся компании в 7 000 000 000 рублей ежегодно только на оплату арендных платежей.
📈Стоимость офисов в Москва-Сити продолжает расти
На сегодняшний день в «Москва-Сити» функционируют 1,2 млн кв. м офисных площадей и 240 тыс. кв. м торговых. Спрос на офисы в «Сити» остается высоким.
📊Доля свободных площадей находится вблизи своих исторических минимумов, 5% против 11% по итогам 2020 года.
☝️Важно, что экономические изменения последнего года не оказали серьезного давления на объем свободных площадей и уровень арендных ставок.
🏙️ Диапазон ставок в конце февраля составляет 32 000 – 45 000 руб/кв. м. При этом, уровень ставок за офисы класса А, расположенные в центре Москвы - 27 000–42 000 руб/кв. м.
💺 В сетевых гибких офисах Москвы свободно 27% рабочих мест
По итогам 2022 года крупнейшими игроками на рынке коворкингов Москвы стали 5 операторов, 3 из которых присутствуют на территории Москва-Сити:
✅#businesclub (ОКО II, Город Столиц),
✅SOK Федерация),
✅Space1(Меркурий),
✔Regus (IWG),
✔Flexity.
Средняя ставка рабочего места в пределах Садового кольца составляет 44 553 рубля, с учётом НДС.
💰При этом в Москва-Сити средняя ставка за рабочее место в гибком офисе - 42 800 руб./рабочее место, с учетом НДС. На данный момент остается свободными всего 1 174 рабочих места.
🔥 Аренда пентахауса на 82 этаже башни ОКО
✅ 4 комнаты
✅ 290 кв.м
💸 1 100 000 руб/мес
🌇 Преимущества:
♦кухня объединена с гостиной;
♦3 мастер-спальни;
♦санузел с ванной и душевой;
♦гостевой санузел;
♦постирочная;
♦гардеробная;
♦панорамный вид на Москву
☕ Бытовая техника :
✔холодильник;
✔винный шкаф;
✔посудомоечная машина;
✔профессиональная кофе машина;
✔стиральная и сушильная машины.
🚘 Машиноместо в аренду под башней
📨 Подробнее об апартаментах @Karina_tmc
🥳 Декабрь начинается с открытия ресторана Ash
💭Помните, месяц назад мы рассказывали об открытии нового заведения в Башне на набережной?
⭐ Делимся радостной новостью первыми - ресторан Ash откроет двери для гостей 1 декабря (ровно через неделю).
🥂Бронь столов уже открыта на сайте ash.restaurant
🥗 Меню ресторана представляет собой нетипичную для Москвы Азию. За основу взяты знакомые блюда, дополненные специями и соусами со всего азиатского континента.
🍷В барной карте Ash в равных частях представлены вино и авторские коктейли на виски и джине.
В день открытия гостей будут встречать комплиментарным коктейлем.
📍Пресненская набережная, 10, 1 этаж
☎ Забронировать стол: +7(495) 513-11-09
🕐 Ежедневно с 12:00 до 00:00
🥳 Ресторану Grand Урюк Berёzka исполняется 6 лет!
Вы уже придумали, как проведете последние выходные осени 2022? Ресторан Grand Урюк Berёzka приглашает гостей отметить свой 6-ой день рождения 🎊
В праздничной программе запланировано:
🎸Выступление кавер-дуэта Just Married;
👻фрик-шоу Lucky Style;
🎂 праздничный торт от шеф-повара Алексея Подлесного
🤩 26 ноября в 19:00
С 22:00 и до утра Karaoke-party с резидентами
📍Башня "Город Столиц", Пресненская набережная, 8/1
🛎 berezka-city.ru
☎ Забронировать стол: +7(495)999-63-50
🔥 Продажа офиса в башне Федерация Восток
✅ 22 этаж
✅ 285 кв.м
💶 Цена продажи: 199 500 000/700 000руб/кв.м
💷 Цена аренды: 1 150 000 руб/мес
🔔Преимущества:
📍Open space на 30 рабочих мест;
📍кабинет руководителя;
📍переговорная комната;
📍кухня с барной стойкой;
📍встроенная бытовая техника (посудомоечная машина, кофемашина, винный шкаф, ледогенератор, микроволновая печь, два холодильника);
📍зоны отдыха;
📍кладовая;
📍аудиосистема.
📲 Подробнее о предложении +79251000865
💥Аренда апартаментов в башне ОКО
✅ ОКО
✅ 161 кв.м.
✅ 3 комнаты
🔑 Преимущества:
▫гостиная совмещенная с кухней,
▪встроенная кухонная техника Kuppersbusch,
▪2 мастер-спальни,
▫мастер-спальня с видовой ванной и панорамным видом на город,
▫постирочная комната,
▫гостевой санузел;
🌇 Вид на Запад, Юго-Запад - закатная сторона
📲 Подробнее об апартаментах @Karina_tmc
🔥 Новый ресторан с уникальной концепцией готовится к открытию в Москва-Сити в ноябре
🏙 В комплексе "Башня на набережной" редко что-то меняется, поэтому каждое открытие в башнях становится значимым событием.
В первой половине ноября к открытию готовится ресторан Ash. Такого еще не было не только в Сити, но и во всей Москве 😍
Кухня вдохновлена Азией: от Израиля до Японии:
🥩 акцент на копчении, азиатских ингредиентах и соусах;
🥡 ресторанная интерпретация азиатского стритфуда;
🤩 Попасть первым на открытие и получить персональное приглашение можно, оставив контакт на сайте ресторана ash.restaurant . Помимо приглашения за неделю каждого гостя будет ждать welcome-комплимент.
🌐 Сайт: https://ash.restaurant
📍Пресненская набережная, 10, 1 этаж
💪 Стоимость недвижимости в Сити с начала года не потеряла в цене
На конец III квартала рыночная стоимость объектов в Москва-Сити общей площадью 3 млн кв. м. оценивается в 819 млрд руб. Относительно аналогичного периода 2021 года показатель снизился на 0,5%.
📊 Рейтинг стоимости недвижимости в свободных башнях:
I место комплекс "Око" - 124 млрд руб. (стоимость не изменилась);
II место "Башня Федерация" - 115 млрд руб. ( - 4,7%);
III место комплекс Neva Towers - 110 млрд руб.(+ 4,8%).
🔑 При этом, в башнях Neva Towers стоимость 1 кв. м составляет 308 тыс. руб. Это выше, чем в комплексе «Город Столиц» (294 тыс. руб. за 1 кв. м) и «Башне на набережной» (291 тыс. руб. за 1 кв. м).
📨 Вопросы о свободных офисах и апартаментах задавайте сюда 👉 @info_tmc
Аренда Офиса в башне Федерация Запад 🏙
Office for rent in Federation Tower
387 кв.м. / 38 этаж
387 sq.m. / 38th floor
Представительский офис. Кабинетная планировка - 8 кабинетов, переговорные комнаты, кухня, сан. узлы.
The layout - 9 offices, conference room, kitchen, bathroom
Шикарный вид на башни Москва-Сити и гостиницу Украина.
Spectacular view to Moscow City towers and Hotel Ukraina
✅В офисе может разместиться до 50 сотрудников.
The total capacity of the office is sufficient for 50 employees
Дополнительная информация — https://clck.ru/ToWwq
Аренда апартаментов в башне Меркурий. Самое ожидаемое предложение 2021 года🔥
Apartments for rent in Mercury Tower
🌆6 актуальных предложений в самой закрытой башне Москва-Сити
6 apartments are available for rent in Mercury Tower, which is considered to be the most private tower in Moscow City
От 220 000 руб в месяц
Prices from 220 000 per months
42-75 этажи
42–75 floors
Вы будете первым жильцом. Во всех апартаментах выполнен новый дизайнерский ремонт. Стиль – от лофта до неоклассики.
You’ll be the first tenant. All apartments have been renovated. The design was inspired by neoclassical and loft style
Самое выгодное предложение на аренду в Москва-Сити
The best offer in Moscow City
📩Дополнительная информация – https://clck.ru/TnW4j
Further details — https://clck.ru/TnW4j
🏙Аренда офиса в башне IQ-квартал
Office for rent in IQ-quarter
420 000 руб
420 000 rub
109 кв.м. / 12 этаж
109 sq.m / 12th floor
💻Офис премиум-класса с кабинетом директора, открывающимися французскими окнами и видом на набережную Москвы-реки.
Premium class office space with isolated director's office, opening French windows and spectacular view of the Moscow River embankment
Идеально для компании со штатом 15 сотрудников
Would be ideal for a company with 15 employees
📩Дополнительная информация — @alisa_tmc
Further details — @alisa_tmc
Аренда апартаментов в башне Меркурий🧡
Apartment for rent. Mercury Tower
🔥330 000 руб / 330 000 rub
90 кв.м. / 90 sq.m.
54 этаж / 54th floor
Апартаменты в стиле loft. Одна спальня, просторная гостиная, гардеробная комната, ванная комната
Loft-style 1-bedroom apartment. Spacious living room, bathroom and closet
📩Дополнительная информация — @alisa_tmc
📩For more info — contact @alisa_tmc
🔥Продажа апартаментов в башне Neva Towers
✅ Neva Towers
✅ 81 кв.м.
✅ 52 этаж
✅ 2 комнаты
💡Преимущества
🔸дизайнерский ремонт;
🔸меблировка;
🔸встроенная бытовая техника;
🔸кабинет;
🔸оконные откосы облицованы зеркалом;
🔸дизайнерские светильники;
🔸межкомнатные двери высотой до потолка.
🔸 панорамное остекление в гостиной.
💵 72 800 000 руб.
📲 Подробнее об апартаментах @info_tmc
🏙️ Аренда апартаментов в башне Москва
✅ Башня Москва (комплекс Город Столиц)
✅ 2 комнаты
✅ 108 кв.м
💸 Аренда 300 000 руб/мес
💡Преимущества:
▪️гостиная объединена с кухонной и обеденной зонами;
▪️мастер-спальня;
▪️гардеробная;
▪️2 санузла;
▪️ванная комната;
▪️дизайнерская отделка;
▪️панорамное остекление.
☀️ Вид на Юго-Восток: МГУ, Москву реку, Лужники.
📨 Подробнее об апартаментах @info_tmc
🔥 Эксклюзивное праздничное предложение
✅ Башня ОКО
✅ Новые апартаменты после ремонта;
✅ 2 комнаты
✅ 92 кв.м
💸 Аренда 350 000 руб/мес
🎁 Преимущества:
✔гостиная объединена с кухонной зоной;
✔мастер-спальня;
✔гардеробная;
✔гостевой санузел;
✔постирочная;
✔дизайнерская отделка;
✔кухонная техника Kuppersbusch;
✔панорамный вид на Москву.
📨 Подробнее об апартаментах @info_tmc
🏙 С 1 января изменятся правила доступа на наземную территорию ММДЦ «Москва-Сити»
🚗 Оплатить наземную парковку в «Москве-Сити» теперь станет возможно с телефона — в приложении «Парковки России» за несколько секунд.
🚧 Если планируете оставить машину на одном из внутренних паркингов Делового центра, тогда для вас будут действовать правила этой парковки. Оплачивать пребывание на территории «Москва-Сити» не потребуется — чтобы добраться до нужной парковки, у вас будет 10 бесплатных минут
📊 Спрос на офисы в «Москва-Сити» в 2022 году упал в 7 раз
⤵ Объем спроса на офисные помещения в деловом центре «Москва-Сити» за три квартала 2022 года составил 23 тыс. кв. м. Это в 7,6 раз меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
💸 Сокращение объема сделок, что связано не только с финансовым кризисом и уходом части иностранных брендов с российского рынка, но и с дефицитом свободных площадей в Сити. Сокращение предложения повлияло на рост арендных ставок.
📍Средневзвешенная ставка аренды на офисы в «Москва-Сити» составляет 39,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Это на 8% больше, чем в 2021 году.
🏙Набольшее количество свободных площадей на конец ноября представлено в бизнес-центрах: «Сити Поинт» (50,2%), «ОКО» (9,3%) и «Северная башня» (8,2%). В остальных БЦ вакантность составляет 0 - 5%.
👥 При этом в 2022 году в «Москва-Сити» чаще появляются помещения в субаренду. Объем таких помещений составляет 34 тыс. кв. м. Это на 23% выше показателя за первого квартал текущего года.
🖼 Как Москва-Сити будет выглядеть через 100 лет?
Музей Транспорта Москвы с помощью искусственного интеллекта заглянул в будущее и открыл выставку «Вокруг Москва-Сити»
Экспозицию посвятили развитию транспортных объектов рядом с деловым кварталом — ТТК, Дорогомиловскому тоннелю, мосту Багратион, станции МЦК Деловой центр и другим.
❓Что можно узнать на выставке:
🛰Почему станция «Международная» имеет все шансы стать «Межпланетной»
🛸Где могут быть стоянки для воздушных автобусов и такси, грузовых и прогулочных аэростатов и дирижаблей
🚀Какой тоннель станет базой зарядки и ожидания роботов-аватаров
Выставка расположилась в пешеходной зоне Москва-Сити до конца мая.
🏗В Сити началось строительство пешеходного моста
🏙 От станции МЦК «Деловой центр» до IQ-квартала через Тестовскую улицу началось строительство пешеходного моста. По проекту мост представляет футуристичную галерею, по которой в башни «Москва-Сити» можно попасть без выхода на улицу.
🚧 Под эстакадой началась подготовка к строительству: огородили территорию и разместили паспорт объекта с указанием окончания работ - III квартал 2023 года.
🪐 Пять метаэлементов объединились под крышей нового ресторана в Neva Towers
🔥8 октября в галерее Neva Towers открылся новый ресторан европейской кухни "Кафе 2•8•8 Сити".
💧Идея проекта - объединить 5 стихий: воздух, огонь, воду, землю и Эфир, самую тонкую энергию неподвластную времени.
🤩 Специально для "Кафе 2•8•8 Сити" изготовлена световая скульптура Эфириума, ставшая центром ресторана.
💫 Отдельное внимание стоит уделить банкетному залу. Украшают пространство 5888 капель из стекла, а из панорамных окон открывается вид на башни Сити. Зал подойдет для торжественных мероприятий или бизнес-встреч до 30 человек и бюджетом от 150 000 рублей.
Философия кухни – comfort food в формате городского кафе. Позиции, которые стоит попробовать:
🍴Карпаччо из говядины - 600р
🍴Азиатский с креветками - 790р
🍴Дикая барамунди со шпинатом и сливочным соусом - 2100р
📍 1-й Красногвардейский проезд, 22 стр.2 (Галерея Neva Towers, 2 этаж)
🌐 bit.ly/3t9ZWlg
☎ Забронировать стол: +7 (495) 252-52-88
🇹🇷 Обновленное меню в ресторане "Урюк"
🤩Мы знаем как вы любите сезонные обновления в ресторанах. Турция стала не только популярным туристическим направлением 2022 года, но и вдохновением для нового меню ресторана "Урюк"
🥙Два десятка горячих блюд, салатов, закусок, десертов и напитков напомнят о летнем отпуске и перенесут на тёплое турецкое побережье.
📜Главной целью при создании сезонного меню было сохранить уникальные вкусовые акценты шеф-поваров и сохранить оригинальные рецепты народа Турции.
🥮 Попробовать ароматный панкар, горячий казармиш и молочный сютлач можете в атмосфере ресторана "Урюк" или оформить доставку на дом или в офис.
📍Башня "Город Столиц", Пресненская набережная, 8/1
🛎 berezka-city.ru
☎ Забронировать стол: +7(495)999-63-50
🏙 Самую высокую веб-камеру установили на башне Федерация
🎥Камера на башне «Федерация Восток» стала самой высокой в городе и трансляции с устройства доступны в реальном времени всем москвичам.
🗼Девелопер проекта компания "Аеон Девелопмент" установила веб-камеру на высоте 87-го этажа - 320 метров!
🚨Трансляции станут доступны в ближайшее время
⚡ГК «Галс-Девелопмент» построит 80-этажный небоскрёб
📈ГК «Галс-Девелопмент» представила новые бизнес-центры класса «А». Один из них - небоскрёб, раположенный на набережной Москвы-реки около моста «Багратион». Планируется, что он станет самым высоким офисным зданием в Москве.
Несколько характеристик будущего проекта:
📍высота - 400 м;
📍площадь - 196 000 кв.м;
📍арендопригодная площадь - 130 000 кв.м.;
📍114 скоростных лифтов;
📍6 уровней подземного паркинга.
🔸На 35 и 36-м этажах будет организовано двухтажное Sky Lobby с кафе, event-hall, смотровой площадкой и пересадочной зоной на верхние этажи. В пространстве небоскреба откроются премиальные рестораны высокой кухни, фуд-моллы, фитнес-центр с бассейном и длиной в 50 метров, SPA-комплекс, а также сервисные зоны.
✅ Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован в 2030 году
Новое Эхо в Сити
⠀
При входе в башню Город Столиц установили новый арт-объект — 413 (Big Ego)💥
⠀
По задумке автора, Василия Клюкинка, огромная Арт-скульптура должная демонстрировать, что все возможно, пределов не существует.
⠀
🗣«Только масштабность мысли и большое эго могут измерить мир, построить империю и покорить недостижимую вершину».
Новое метро в Москва-Сити
В Сити начинается строительство Рублево-Архангельской ветки метро🚄
На линии протяженностью почти 20 км расположатся станции Пресня, Улица Народного Ополчения, Бульвар Генерала Карбышева, Живописная, Строгино, Троице-Лыково, Рублево-Архангельское и Ильинская.
Строительство начнется в 2021 году и должно завершиться к 2025 году.
ABC COFFEE Roasters🏙
Доброе солнечное утро!
Rise and shine!
В Империи открылась новая кофейня abc coffee roasters
Abc coffee roasters have opened a new cafe in Empire Tower
В меню кофе и традиционная выпечка☕️🥐
Pastry and coffee are on the menu
Из кофейни открывается лучший вид на строящуюся башню Империя-2
ABC coffee offers spectacular view of Empire-2 tower which is currently under construction
Время работы 10:00-22:00
Opening hours 10:00-22:00
Welcome!
🎆8 марта BAMBOO.BAR приглашает гостей на живой концерт дуэта KHVICHA & DIANA
За продолжение музыкальной атмосферы вечера отвечает постоянный резидент BAMBOO.BAR – DJ HARDY
В честь праздника каждую девушку угостят авторским коктейлем Apple Tini🍹
Сбор гостей: 19:00
