Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

26 Nov 2023 11:47

Спасибо вам, вы самое мощное комьюнити

Каждый раз убеждаюсь, что живое общение в мощном окружении единомышленников - выход на новый уровень

Маркетплейсы, сотни объектов недвижимости, венчурные сделки на PRE IPO, крипто-стратегии, токенизация

Теперь несколько недель буду разгребать и похоже что проведу в созвонах 🔥

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 Nov 2023 10:14

Наконец-то, давно планировал и вот он настал:

Начали наш эвент «Мастер Инвестиций» в Стамбуле - 2 дня прокачиваем по инвестициям:

- куда вложить в 2023-2024
- как навести порядок в инвестициях
- прокачать инвест-мышление
- действовать по системе
- инвестиции в документы - как быть мобильным везде

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

23 Nov 2023 10:05

❌ Почему уже поздно покупать акции на фондовом рынке

14 лет у меня ушло чтобы понять:

🗣 Фондовый рынок не подходит для увеличения капитала.

Весь доход от инвестиций стал частным и ушел на ранние стадии, когда компания еще не торгуется на бирже.

Смотрите статистику от лучшего инвест-фонда в мире Andreessen Horowitz.

🟡 Желтое - во сколько раз выросли компании ПОСЛЕ выхода на биржу.
🟣 Фиолетовое - это во сколько раз они выросли ПОКА были частными

Раньше компании выходя на биржу продолжали свой рост - так было с Apple, Microsoft, Oracle, Amazon.

Сегодня Facebook, Twitter. Linked In и другие гиганты - выходят на биржу когда уже весь рост позади.

Именно в этот момент их начинает скупать толпа розничных инвесторов, а фонды которые покупали акции на ранних стадиях продают. Вот почему интерес на бирже огромный, а акции не растут.

⚡️ Поэтому, чтобы зарабатывать на инвестициях - нужно заходить раньше толпы с топовыми фондами, пока компания остается частной и еще не вышла на биржу.

Сегодня вечером проведу эфир, где поделюсь как можно участвовать в таких сделках с лучшими фондами и получать доходность от 50% годовых в долларах - приходите.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 Nov 2023 09:34

❌ Осторожно венчурное инвестирование

Несколько фактов про инвестиции в стартапы:
◽️9 из 10 стартапов не преодолевают "долину смерти" и закрываются в первые 3 года.
◽️Венчурные фонды инвестируют в развитие стартапов, получая взамен долю в компании. Это процесс называется инвестиционным раундом.
◽️Сегодня с момента основания компании до выхода на биржу проходит в среднем 10 лет - это долго

🟢 КАКИЕ РАУНДЫ БЫВАЮТ?

🔸Pre seed - здесь заходят дураки, друзья и родственники (FFF = Friend, Famliy, Fools) - цель запилить минимальный продукт (MVP) и протестировать интерес, если ок - идем дальше
🔸 Seed - здесь появляются венчурные фонды - тут задача сделать продукт и найти первых клиентов
🔸 Round A, B - на этой стадии компании растут, захватывают новые рынке, все еще высокий риск, что бизнес-модель не сойдется на масштабе
🔸 и наконец стадия PRE IPO - именно она интересна для нас

💡 ПОЧЕМУ ИМЕННО СТАДИЯ PRE IPO БОЛЬШЕ ВСЕГО ИНТЕРЕСНА НАМ

◽️Путь компании на биржу с этой стадии занимает в среднем 1-3 года
◽️Только 2 из 100 компаний не добираются до финальной стадии (IPO или M&A)
◽️Остальные либо выходят на биржу, либо их покупают более успешные конкуренты за миллиарды долларов.
◽️Вероятность успеха на этом этапе — уже 98% 🚀

Продолжаем? Накидайте 🔥, если есть интерес разобраться в теме - проведем эфир на этой неделе.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 Nov 2023 18:24

Как я нахожу деньги на инвестиции - 5 ПРОВЕРЕННЫХ СПОСОБОВ

https://youtube.com/shorts/NSE0HKdj-0Y?si=Dfnjpz173fJP4cCK

P.S. Не планирую особо сюда репостить короткие ролики, если вам заходит такой формат подпишитесь на канал

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 Nov 2023 17:25

❌ Главная ошибка, из-за которой инвесторы не доживают до финансовой свободы

Это видео на 1 минуту возможно сэкономит вам 20 лет на пути к финансовой свободе:

https://youtube.com/shorts/GM_VWFxWsOo?si=YbP37Unyh7ZYtSCQ

P.S. Кстати все короткие видео вынес в отдельный канал 👆

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

13 Nov 2023 19:52

Сегодня финально договорился о выступлениях на нашем стамбульском эвенте сразу с тремя долларовыми миллионерами.

Двое из них заработали свои деньги на недвижимости, один, инвестируя в бизнес на ранних стадиях.

Для справки только 1,2% людей на земле имеет капитал более 1 млн.$

Но еще меньше из них готовы делиться своими знаниями с окружающими и я нашел таких, собрать их всех в одном месте большая удача - и это место Стамбул 25-26 ноября.

Самое забавное, что 2 из 3х долларовых миллионеров - это девушки 🙂 уже начал публиковать в закрытом канале информацию по их темам выступлений, подключайтесь

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

09 Nov 2023 16:13

Отчет по инвестициям. Инвестировал в ИИ-платформу аналитики новостей с дисконтом 55% 😮

Сейчас вовсю готовимся к живому мероприятию — слету инвесторов 25-26 ноября в Стамбуле. В закрытом канале события уже делюсь подробностями предстоящей тусовки: программой, инсайтами, спикерами. Если еще не с нами, подключайтесь по ссылке:

➡️ ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ СЛЕТА

А я пока расскажу о своих инвестиционных итогах недели⬇️

✅ Сделка недели. Зашел в новый венчурный проект — платформу на базе искусственного интеллекта для аналитики мировых событий.

Проект в режиме реального времени анализирует новости по данным из соцсетей, мессенджеров, новостных порталов, камер видеонаблюдения, IOT сенсоров и даже даркнета.

❗️Активно сотрудничает с Twitter и Meta (Facebook)* — непрерывно мониторит всю активность и выявляет нарушения правил использования сервисов.

Платформа работает с 650+ редакциями и 30+ тыс. журналистов по всему миру. Медиакомпания CNN ежедневно выпускает как минимум 2 истории, сгенерированные при помощи этого сервиса.

🔥 7 сильных причин, почему инвестировал в этот проект, разобрал на прикрепленных картинках.

✅ Выдал займ на поставку железобетонных изделий

✅ Криптовалюта

🔹 Подвели промежуточные итоги по DEFI-портфелям:

▫️ В пассивном DEFI доходность составила 7% годовых — проверенные временем протоколы.

▫️ В активном DEFI доходность составила 50%, выше риск — тестирую небольшой суммой.

🔹 Взял крипты в рамках стратегии накопления перспективных монет для роста капитала.

Больше актуальных сделок вы сможете найти в Клубе инвесторов, а также Криптоклубе

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией. Любые инвестиции связаны с риском и могут привести к потере денег.

*Признана экстремистской организацией на территории РФ.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

09 Nov 2023 10:27

🟢 Как я купил квартиру в Стамбуле бесплатно и как заставить деньги в инвестициях работать 2 раза

Знакомьтесь - мое НОУ-ХАУ - комбинированные стратегии, они позволяют использовать актив в одной стратегии в качестве залога для создания большего дохода в другой

Таким образом больше не нужно искать компромис - инвестировать чтобы увеличить капитал или создать пассивный доход - можно делать обе стратегии одновремнено

Пример одной из таких стратегий:
🔸 Каждую неделю я покупаю 2 самых топовые криптовалюты Ethereum и Bitcoin
🔸 Среднегодовая доходность Ethereum 77%, а BTC - 55% (см картинку)
🔸 Далее я использую их в качестве залога, чтобы вытащить до 70% в виде долларов обратно, я обычно беру 50%
🔸 Эти бесплатные деньги использую для покупки недвижимости, других твердых стратегий с пассивным доходом

🔥 А теперь внимание: благодаря децентрализованным финансам и отсутствию посредников, я вообще не плачу никаких процентов, за то что мне выдали крипто-кредит под залог моих активов

На предстоящей встрече в Стамбуле 25-26 ноября я покажу несколько примеров, которые вы тоже сможете легко повторить

✅ Я использовал эту стратегию УЖЕ 3 РАЗА:
▫️чтобы купить квартиру 3+1 в Стамбуле вообще не вложив ни копейки своих денег (тут рассказывал)
▫️чтобы получать каждый месяц дивиденды от американской недвижимости
▫️чтобы инвестировать в твердые бизнесы на поздних стадиях, которые близки к выходу на IPO

У нас будет с вами 2 дня в Стамбуле, чтобы в деталях понять как это работает, но самое главное что надо понять уже сейчас:

ДЕНЬГИ МОГУТ РАБОТАТЬ В 2 РАЗА ЛУЧШЕ, А РИСК ПРИ ЭТОМ БУДЕТ ДАЖЕ МЕНЬШЕ


Заходите в телеграм канал нашего слета инвесторов, там публикую все подробности:

👉 ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ ВСТРЕЧИ 25-26

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

07 Nov 2023 17:09

🌐 Слёт инвесторов в Стамбуле 25-26 ноября

На встрече вы узнаете:

✅ куда выгодно и безопасно инвестировать в 2023-2024 году с учетом высокой инфляции, кризисов на рынке недвижимости и дорогих кредитов
✅ попадете в сильное окружение инвесторов, найдете партнеров для совместных инвестиций
✅ получите конкретную систему инвестирования, которую мы собирали с 2014 года, наведете порядок в своих знаниях, разложите все по полочкам

Чтобы попасть в число участников, заходите в Телеграм-канал мероприятия:

ХОЧУ НА МЕРОПРИЯТИЕ

❌ Количество мест ограничено

erid: LjN8KEXYU

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 Nov 2023 07:17

🏠 Токенизированная доходная недвижимость

Сегодня в аэропорту встретил Кристину. Она резидент нашего старшего клуба, 10 лет занимается недвижимостью в разных странах, из которых 6 лет — в Турции

Обсудили тему — огнище 🔥🔥🔥 — токенизированная недвижимость. Показал ей пару проектов, в которых спрос в разы выше предложения и все объекты sold out

Условно выпускается обеспеченный токен, который:

▫️ хранится на вашем крипто-кошельке
▫️ обеспечивается реальной долей в недвижимости,
▫️ на долю выплачиваются дивиденды каждый месяц
▫️ дает право на получение прибыли от продажи объекта

Несколько таких средних проектов (десятки миллионов долларов) уже есть в США, Дубае, Великобритании и так же много мелких небольших в Турции, на Бали и т.п. — во многих все объекты sold out

Хочу сделать такую штуку у нас в клубе, чтобы не гонятся за токенизированными халупами с бомжами в детройте 🤣 А брать самые вкусные объекты в складчину ниже рынка — все как мы любим — получать каждый месяц дивиденды и зарабатывать на росте стоимости.

В каждую такую сделку можно будет заходить от 1000$

Как вам такой формат сделок?

P.S. Уже писал, что по прогнозу токенизация к 2030 году заберет 10% мирового ВВП, и ведущую роль в этом сыграет токенизированая недвижимость. Поэтому я не планирую сидеть на заборе :)

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

03 Nov 2023 07:52

Почему некоторые компании растут в 100 раз, а некоторые всю жизнь продают пирожки на рынке

Не знаю, читали вы или нет, в статье для комсомольской правды раскрывал тему - какие методики применяют современные компании, чтобы расти:
https://www.kp.ru/daily/27576/4845943/

Будет полезно почитать
▫️ если вы сами отбираете компании для своего портфеля
▫️ особенно если вы напрямую инвестируете в малый бизнес,
▫️ особенно если этот бизнес в РФ - тут прямо поле непаханое
▫️ если у вас свой бизнес, который не получается масштабировать - возьмите на заметку те инструменты, о которых я рассказал

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 Nov 2023 13:38

⚠️ Осторожно! Мошенники от моего имени и команды пишут в личные сообщения с предложениями инвестировать

Они используют фейковые аккаунты, могут отправлять видео-кружочки якобы со мной или даже дипфейки (!), которые заставляют поверить, что общаетесь со мной по видео-связи.

⚡️ Могут отвечать на ваши комментарии к постам канала и далее предлагать зайти в высокодоходную сделку с нами, купить пожизненную подписку на наши клубы, перейти на фишинговые сайты, воспользоваться выгодным предложением.

Пример сообщения мошенника я прикрепил к этому посту.

⚠️ Их цель — ваши деньги. Будьте бдительны!

Мы никогда не пишем в личные сообщения первыми с предложением помочь или поучаствовать в сделке.

Также никогда не просим перевести сумму для инвестиций на криптокошельки.

✅ Наши официальные контакты: @tinvest_deals / WhatsApp +79030286004

▫️Обязательно проверяйте, что вы общаетесь именно с нашим экспертом.
▫️Запретите пользователям вне списка ваших контактов писать вам сообщения / звонить / отправлять голосовые сообщения
▫️Добавьте наш официальный аккаунт @tinvest_deals в контакты / WhatsApp +79030286004

Для того, чтобы связаться с нами — всегда проверяйте контакты в описании нашего канала.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 Oct 2023 06:35

Пассивная стратеги в крипте на 86% годовых , которую я рекомендую крупным инвесторам, чтобы не уходить в технарство, P2P и трейдинг

Записал вам короткое видео по недавней презентации для клуба инвесторов ДЕНЬГИ

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 Oct 2023 14:11

Вчера на дне рождения, мой Андрей задал коллективный вопрос от которого меня прям расперло от гордости 😁

Вопрос был такой: Поднимите руку те, кто покупает крипту каждую неделю?

Подняли руку 3 человека из 14 кто покупает крипту каждую неделю, я в их числе 😊

**
Мы с Варварой покупаем крипту уже почти два года, каждую неделю в четверг, иногда покупаем в пятницу.

**
И вот что я поняла из встречи, что многие не могут покупать крипту потому что не понимают как?

Нет кошелька, нет понимания как закинуть деньги на криптокошелек чтобы купить крипту, боятся ошибиться и отправить деньги не туда, есть еще ряд причин, почему не покупают крипту, но я считаю, что у каждого современного человека в портфеле должно быть немного крипты.

Вопрос который обычно я слышу на встречах, а есть у вас обучение для чайников?

В Территории инвестирования действительно нет ничего для чайников, есть крутое обучение и доступ к сделкам уже для тех кто что-то уже понимает и самостоятельно уже покупает, обменивает и заходит в сделки. А совсем для новичков ничего нет.

И вот я думаю, может нужно уже сделать что-то и для новичков?

Что-то начальное, легкое, объясненное на пальцах, по простому, все как я люблю и не дорогое. Как вам такая идея?

Ставь палец вверх, если хочешь разобраться, как начать покупать крипту каждую неделю 👍

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 Nov 2023 12:34

Первая часть выступлений и совместный обед уже прошли - полет нормальный 😁

Начинаем следующий модуль🔥

Прямо сейчас - Как заставить деньги в инвестициях работать 2 раза - комбинированные стратегии

Показывать закулисье? Ставь 🔥, если интересно

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

23 Nov 2023 14:31

🟢 Сколько можно заработать инвестируя в акции раньше толпы

Джеф Безос - создатель компании Amazon, один из самых богатых людей на земле.

В 2011 году Джеф Безос инвестировал в компанию Airbnb 112 млн.$, на ранней стадии (раунд B) с оценкой компании 1,3 млрд $. В этом же раунде участвовали Andreessen Horowitz, Sequoia и Greylock.

📈 В декабре 2020 года компания AirBnBn вышла на IPO с оценкой 47 млрд $, сразу после IPO инвесторы покупали акции по оценке 85+ млрд $.

Джеф Безос продал свои акции после IPO по оценке 123 млрд.$. и заработал 10 млрд.$, приняв ОДНО решение - инвестировать раньше толпы.

💡Самые большие деньги делаются на инвестициях раньше толпы

📉 Сегодня акции AirBnBn торгуются с оценкой 80 млрд $. Толпа получила убыток.

⚡️ В итоге получается, что инвестиции раньше толпы в твердые венчурные сделки — один из лучших в мире инструментов для увеличения капитала.

Приходите на эфир, расскажу как участвовать в таких сделках и увеличить капитал на твердых венчурных сделках.

👉🏻 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 Nov 2023 14:24

🌟 Окно возможностей на рынке PreIPO

IPO зима продолжается почти год и открывает возможность инвестировать в венчур на стадии PreIPO по цене, в 2 раза ниже, чем вкладывали топовые фонды.

🔽 Средняя скидка на единорогов на вторичном рынке в октябре составила 54%.

Это связано с высокой ключевой ставкой, компании откладывают выходы на IPO.

Слабые инвесторы и обиженные сотрудники продают акции, чтобы покрывать свои хотелки и кредиты, сильные инвесторы скупают все, как маленькие дети скупают подарки на рождество.

⚡️ Умение ждать - самый высокооплачиваемый навык инвестора.

Завтра планирую организовать эфир, где расскажу, как можно участвовать в таких сделках с лучшими фондами и получать доходность от 50% годовых в долларах.

👉🏻Регистрация на эфир здесь

Приходите на эфир, если безопасно делать 50% в долларах для вас актуально.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 Nov 2023 12:16

Надо просто херачить или 6 способов вырасти в 10 раз для трудоголиков

Долгое время я думал, что это лучшая стратегия успеха - она помогла мне уйти из найма сначала на фриланс, потом открыть первый бизнес по продаже молочных коктейлей, потом оконную компанию и потом уже привела к появлению Территории Инвестирования, проект, который в моем фокусе уже 9 лет

В какой то момент понимаешь, что просто херачить уже не работает и нужна точность действий, на более высоком уровне - цена ошибки стоит миллионы и десятки миллионов рублей

Выбрали неверную гипотезу, направили команду по неверному пути, сожгли деньги безвозвратно, на выходе НИЧЕГО, НОЛЬ! Особенно дорого выходят ошибки в стратегии

ДРУГОЙ ПУТЬ

Есть другой путь: это повысить точность своих действий, снизить процент неудачных и повысить процент успешных

Представьте, что прямо сейчас в вашей точке А есть 3-5 небольших действий, которые приведут вас к росту в 10 раз!

Задача их найти!

Мне известно несколько стратегий, я услышал их у тех, кто уже там, куда я только собираюсь:

1️⃣ Это первая стратегия - учись у тех, кто уже имеет твой результат, задавай им вопросы про свою точку Б, выбор наставника важнее самого обучения ради обучения

2️⃣ Находись в правильном окружении предпринимателей и инвесторов, которые уже там куда ты идешь, чтобы перенять их майндсет, старайся быть вкладом для них

3️⃣ Увеличь количество времени, когда ты думаешь, планируешь - остановись, возьми ручку, листок и думай

4️⃣ Медитируй - много кто говорит из топчиков про это, я пока не могу подтвердить

5️⃣ Смотри в цифры - принимай решения опирайся на точные данные - нужно их собирать, обрабатывать и смотреть в цифры, главный инструмент - unit-экономика

6️⃣ Grow Hacking - тестируй гипотезы 5-10 в неделю, ошибайся быстро и дешево, херово когда выбираешь что то одно и пилишь год, чтобы убедиться, а потом понимаешь, что оно не летает - просрал 20 лямов на команду и ресурсы

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 Nov 2023 10:12

После этого случая я везде беру VIP-билеты, а в конце поста вас ждет главный ответ, почему это на самом деле так

Однажды я оказался на большой конференции, которую мы поддерживали как информационные партнеры, просто хорошее мероприятие и нам хотелось поддержать ребят, нам дали за это билеты, как спонсорам, мы приехали в другой город и оказалось, что у нас обычные бейджики, а есть зоны для VIP, в которые нас не пускают. 🤬🤬🤬

Вот это прикол - клиентов, которые пришли от нас - пускают, а нас нет 😥 было стрёмно, я тогда сказал своему партнеру, что я больше никогда не буду участвовать если у меня не VIP и ушел из зала.

Кто то скажет - Меркулов точно кукухой поехал, летает с семьей бизнес-классом, идет только на VIP, хотя часто там нет серьезных отличий - ну цвет бейджика, ну еда в отдельном зале и прочее, но:

💡ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ VIP:

— это люди, которые вместе с вами купили VIP, я уже писал тут на днях, что в мире только 1,2% людей владеют капиталом более 1 млн.$, то есть каждый 100-й прохожий,

Только вот в пригороде Липецка это в лучшем случае один из 10000 человек, а среди VIP участников слета инвесторов это каждый третий!

Окружение определяет то, кем вы станете - лучший способ стать соленым огурцом, это попасть в банку с солеными огурцами

У меня не было в жизни ни одного мероприятия, где я был VIP и которое не окупилось бы в несколько раз:

▫️ Одна фраза от соседа-миллионера, услышанная за обедом
▫️ Один новый контакт подрядчика, который делает что-то под ключ
▫️ Целый набор ошибок, которые совершили другие люди и на которые ты можешь не тратиться свои деньги и время

VIP мышление - это когда ты не измеряешь ценность количеством и качеством еды и перформанса, VIP - это про ценность отношений, связей и общения

💡 ЛАЙФХАК НАПОСЛЕДОК

Когда идете на мероприятие, держите в голове ту цель, точку Б, к которой вы хотите придти и дальше просто спрашивайте других участников и спикеров - как бы они это сделали

Запишите все ответы и выберите из них следующее самое сильное действие, которое приведет вас к цели - вы офигеете от результата и от того насколько быстрее и проще это можно сделать 😃

И чем качественнее тусовка, тем выше точность полученных ответов.

Увидимся на слете инвесторов в Стамбуле через 8 дней!

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 Nov 2023 16:35

Мир изменился, но есть инвесторы, которым некогда думать, они фигачат по старинке!

Выбирают какую-то одну стратегию типа недвижки или крипты и долго повторяют одни и те же неэффективные действия или же наоборот настолько переживают, что деньги не работают и лежат без дела, что инвестируют во все подряд и называют это диверсификацией - там и пирамидосы и необеспеченные займы крипто-трейдерам и инвестиции в бизнес друга просто пи..е.ц

Обе крайности плохие, так как главный рычаг в инвестициях это ваша голова и то, как вы принимаете решения - спокойно, опираясь на данные и ваши знания.

Если действовать без знаний и идти вслепую без плана, то с каждым днем внутри будет расти недовольство своим результатом и вы будете терять все больше и больше денег.

Сегодня мир меняется быстро: высокие ключевые ставки, политика, военные операции, дефолты целых стран, пандемия, почему же у некоторых инвесторов не меняется план и они опираются на старые знания? 🙂

Поэтому первый вопрос, который я задаю людям, которые они приходят ко мне на аудит своего портфеля:

Ты инвестируешь в эти инструменты, ЧТОБЫ ЧТО?

Ответы бывают такие:
- я не знаю, я вот только это умею, а другое сложно
- ну нужно диверсифицироваться в разных инструментах
- ну недвижка вроде надежная, а кредиты это зло, я беру на свои и получаю 5% в год при инфляции 11,5%
- а куда еще, у меня куча друзей на крипте погорело, а я хоть и в убытке, но небольшом

Поэтому первый вопрос, который нужно себе задать, прежде чем распечатать свои сбережения - я инвестирую, чтобы что?

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 Nov 2023 10:00

Как я попал в инвест-тусовку

В 2014 году я жил в Азии, дети ходили в местный садик и я увидел в ютуб как ребята в РФ берут квартиры в ипотеку, практически не вкладывая своих денег, делят их на студии и сдают, создавая хороший себе инвестиционный доход

Я влюбился в эти стратегии, увидел как то, о чем писал Киосаки работают в реальной жизни, мы собрали чемоданы и вернулись в Москву, я встретился с ребятами, мы договорились работать вместе и так появилась Территория Инвестирования

✅ В 2014 году я купил трехкомнатную квартиру и мы с женой разделили ее на 6 студий, которую сдавали несколько лет, а потом продали с прибылью 2 млн.₽

✅ В 2015 му купили большой дом 540м2, который разделили на 25 квартир-студий, он давал около 200 тыс .₽ в месяц чистыми, а через 5 лет я продал его с прибылью 250 000$ по тому курсу и пошел в стратегии на ранних стадиях

Потом были коммерческие помещения с торгов, ренновация апартаментов и много интересных кейсов, но я так бы никогда и не начал активно расти в этой теме, если бы продолжал искать ответы в книгах по инвестированию

И главное - каждый раз когда я приезжал на живую встречу, я уезжал оттуда с попкорном идей в голове, новыми партнерствами, исписанной тетрадкой, а потом заряженный шел инвестировать

Я уже купил тетрадку на 25-26 ноября в Стамбул а вы купили?

Хотя конечно мы дадим вам блокнот и ручку 🤪

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

09 Nov 2023 11:32

Кийосаки звать на встречу в Стамбул или сами посидим ? :)))))

🙂 Зови старика
🔥 Давай что то посовременнее

Интерактивчик:
👇👇👇👇👇

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 Nov 2023 15:03

За 40 секунд разобрал, как работают венчурные фонды

На простом примере строительства домов ⬇️

https://youtube.com/shorts/0mJ4_BRFP80?feature=share

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 Nov 2023 07:41

Как купить землю в Подмосковье ниже рынка?

Задали прикольный вопрос в личке - набросал несколько вариантов:

- муниципальная аренда - берешь с торгов участок в аренду, далее задача быстро построить и получить собственность, чтобы не платить аренду второй год и желательно вернуть часть денег за первый (для ребят с опытом в стройке, есть подводные камни)

- торги по банкротству - на этапе публичного предложения можно подбирать, делали так (даже видео нашлось - прикрепил к посту) - работает не только с землей, но и с недвижимостью

- взять большой участок со скидкой за опт - разделить на более маленькие, распродать в розницу, оставить себе значительную часть бесплатно , можно еще сделать дорогу, электричество и др. улучшения, чтобы поднять стоимость

- участок требующий улучшений - расчистка мусора и деревьев, выравнивание, спорные документы, которые можно исправить

- срочный выкуп - всегда есть те кому нужны деньги срочно и сразу , предлагать на 20-30% дешевле цену на переговорах, ложить деньги на стол , будут те кто согласятся, бывает что и 50% готовы скинуть - я когда покупал получил на свой скидку 30% таким способом

Я покупаю недооцененные активы по своей методике ПЛАНР на разных рынках, когда знаешь принципы - легко находить варианты, в данном случае нужно было задать правильный вопрос

Вместо «как купить ниже рынка» спросить себя в обмен на что мне готовы давать скидку - опт, срочность, сложность покупки

Какие еще варианты вы видите, разомните мозги в комментариях:

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

03 Nov 2023 18:35

🆘 Нужна ваша светлая голова!

Если бы вы оказались на 2 дня в Стамбуле в тусовке топовых инвесторов и у вас была бы возможность не просто поучиться на тренинге, узнать новые стратегии, создать новые связи и сделать классные фотки, а как в меню выбирать абсолютно любую активность, что делать группой:

🔹сходить в топовый ресторан типа Мишлен (тут их 4 штуки) или Nusr Et (тот который мясо с локтя солит)
🔹погулять по старому городу рано утром, пока все еще спят
🔹кататься на инвест-яхте,
🔹поехать на эко-острова, где вообще нет автомобилей
🔹съездить на крутой выездной нетворк в формате инвест-пикника на природе
🔹съездить на винодельню
🔹и гитару не забудьте

Какой бы был ваш идеальный weekend в стамбуле ребят накидайте в комментариях ваши смелые фантазии 🙏

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 Nov 2023 15:03

Отчет по инвестициям. Инвестировал в проект разработки ИИ-чипов со скидкой 58% 🔥

Очередной четверг, а значит, пришло время подвести итоги недели.

Сейчас с командой готовим кое-что интересное для вас. Совсем скоро расскажу, а пока небольшой спойлер — давно такого не делали :)

Но это не помешало провести продуктивную работу на рынке, результатами которой делюсь с вами. Читайте их в традиционном отчете за неделю ⬇️

✅ Сделка недели. Инвестировал 35 тыс.$ в проект, который разрабатывает чипы и ПО для приложений с искусственным интеллектом (смайл ИИ).

Чипы позволяют до 20 раз увеличить скорость работы с ИИ по сравнению с тем же Nvidia. По сути они их главные конкуренты.

Почему зашел в этот проект:

1️⃣ Определённый тренд на ИИ. По прогнозам на 2030 год размер мирового рынка ИИ достигнет 1,5 трлн.$

2️⃣ Рынок ИИ-чипов растет на 38,2% ежегодно

3️⃣ Инвестиции в полупроводниковые стартапы в 2022 и 2023 держатся на рекордно высоких условиях

4️⃣ Компания привлекала 1,1 млрд.$ от крупнейших инвестиционных фондов и корпораций

5️⃣ Клиенты — государственные предприятия и крупные компании. Например, Google, Intel, Celesta

6️⃣ Компания регулярно получает награды и попадает в списки лучших

❗️Свободной аллокации в сделке осталось 27%

✅ Провели выплату инвесторам по проекту Aura Network

Это 14-й проект среди сделок фонда ранних инвестиций 2Shares. Токены, которые поступили для проекта, мы продали на бирже. Прибыль с продажи начислили инвесторам нашего синдиката (см. прикрепленный скриншот).

✅ Криптовалюта

🔹 Подвели промежуточные итоги по DEFI-портфелям:

▫️ В пассивном DEFI доходность составила 12%

▫️ В активном DEFI доходность составила 60%

🔹 Все также придерживаюсь простой стратегией накопления перспективных монет для роста капитала, в рамках которой докупил крипты на неделе

Больше актуальных сделок вы сможете найти в Клубе инвесторов, а также Криптоклубе

P.S. Мой отчет не является финансовой рекомендацией

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

31 Oct 2023 16:30

⚡️ Следующая #мысльдня:

Ранние инвесторы получают максимальные преимущества и сильные возможности для увеличения капитала

Инвестиции раньше толпы — отличный пример работы моего авторского метода ПЛАНР (покупай ликвидные активы ниже рынка).

Его суть в том , что доходность создается в момент покупки актива. Поэтому важно купить его ниже рынка и убедиться, что он либо уже ликвидный, либо вот-вот им станет.

📌 Все, что ликвидно и куплено ниже рынка, легко продать по рыночной цене.

Разберем формулу ПЛАНР на примере твердых венчурных сделок:

1️⃣Покупай — это быстрее, чем построй и сделай с нуля. Все просто: купить долю в компании быстрее и надежнее, чем растить несколько лет с нуля. Особенно, если заходить вместе с теми, кто выигрывает 8 раз из 10.

2️⃣ Ликвидные Активы — это активы, которые можно быстро продать.

Акции в таком случае покупаются на вторичном рынке, оборот которого составляет 103 млрд.$ в год. Продать акции, даже не дожидаясь их выхода на биржу, сейчас вообще не проблема.

3️⃣ Ниже Рынка — главный секретный ингредиент

Сейчас можно взять такие бумаги на вторичном рынке с хорошим дисконтом.

❗️Также на финальных стадиях Pre-IPO за 1-3 года до того, как акции начнут торговаться публично, крайне низкая вероятность банкротства — лишь 1-2%. Даже в недвижимости % проблемных сделок выше.

В итоге получается, что умение ждать — это самый высокооплачиваемый навык инвестора. А инвестиции раньше толпы в твердые венчурные сделки — один из лучших в мире инструментов для увеличения капитала.

⬆️ К посту прикрепил рисунок — визуализацию, как я вижу инвестиции раньше толпы :)

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 Oct 2023 14:11

1. Делаем ? 🔥
2. Еще как делаем 💯
3. Уже есть крипто кошелек и крипта 👌🏽

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

26 Oct 2023 16:23

Отчет по инвестициям. Зашел в децентрализованную платформу для кредитования на базе ИИ 🤖

Пишу пост в перерывах между обучением — решил освоить новый навык. Есть у меня давняя страсть — яхтинг. Раньше я ходил в море в качестве пассажира, а сейчас обучаюсь на права. Буду капитаном :)

Пока изучаю новые непонятные термины и ПДД морского движения, про традиционный отчет по сделкам за неделю тоже не забываю. Читайте о них ниже ⬇️

✅ Сделка недели. Инвестировал 15 тыс.$ в уже 67-й сделку нашего фонда ранних инвестиций 2Shares. Проект сочетает в себе сразу два тренда — блокчейн и искусственный интеллект.

Это децентрализованная платформа для рынка кредитования, которая собирает и анализирует всю кредитную информацию с помощью ИИ, блокчейна и шифрования данных. Связующее звено между традиционным и DEFI-рынком кредитования, которое упрощает и увеличивает рост кредитных потоков.

5 преимуществ проекта разобрал на прикрепленных картинках ⬆️

❗️Свободной аллокации в сделке осталось всего 37%.

✅ Криптовалюта

🔹 Подвели промежуточные итоги по DEFI-портфелям:

▫️ В пассивном DEFI доходность составила 6%
▫️ В активном DEFI доходность составила 48%

🔹Продолжаю придерживаться простой стратегии накопления перспективных монет для роста капитала и в рамках нее взял крипты на неделе.

Больше актуальных сделок в чатах Клуба инвесторов и Криптоклуба.⠀

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.