Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 Nov 2017 16:50

Через 40 минут ⌚️ начнется онлайн мастер-класс Эдуарда Усманова “Наращивание капитала на недвижимости”.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tkMkNy

А пока почитайте, почему он ловит кайф от этого вида инвестиций.

Топ-3 фактора, почему инвесторам интересна загородная недвижимость

Часто бывает так, что какая-то стратегия инвестирования 💲
приносит доход, но ты заставляешь себя через силу ею заниматься и делаешь без души. Совсем иначе обстоит дело с загородной недвижимостью.

В отличие от других сфер инвестиции в загородную недвижимость и особенно в модульное домостроение - это область, в которую очень интересно погружаться. Хочется уделять все больше ☝️ внимания этим проектам и развиваться в этом направлении, потому что:

✔️Здесь высокая скорость проектов, дома возводятся и продаются очень быстро.
✔️Мы знаем, какой будет конечный продукт - красивый, презентабельный коттедж, который не стыдно показать и в который покупатели влюбляются с первого просмотра.
✔️Здесь почти нет конкурентов - предложений на рынке в последние 4 года все меньше, а спрос есть. А в нише до 100 кв.м. сейчас вообще почти никто не строит, хотя многие покупатели ищут как раз такие площади за городом.

Подключайтесь к прямому эфиру через 40 минут ⌚️ и узнайте, как инвестировать в загородную недвижимость, получать максимальные доходы и ловить кайф с любимого дела.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 Nov 2017 17:15

Драматический камень и стекло в лесном доме Аспена

Этот двухэтажный современный горный дом площадью 490 квадратных метров был разработан студией архитектурного дизайна Charles Cunniffe Architects и расположен в Аспене, штат Колорадо 🇺🇸.

Обильное остекление дома позволяет местным достопримечательностям и звукам ревущей реки буквально врываться в каждую комнату этого замечательного строения: и вы чувствуете, как погружаетесь в природу 🌲.

Люкс спальня, расположенная на втором этаже, содержит интерьер из гладкой палитры камня и стекла, а также линейный камин 🔥. Высокие окна от пола до потолка демонстрируют природный ландшафт, создавая у присутствующих ощущение парения среди высоких деревьев.

#необычныедомаотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 Oct 2017 17:15

В сегодняшней рубрике #книгиtinvest предлагаем вам прочитать 📖 книгу "На пределе. Неделя без жалости к себе" автор Эрик Бертран Ларссен.

7-дневный интенсив по личному развитию от ведущего тренера Норвегии и автора бестселлера «Без жалости к себе».

Одна из ключевых ☝️ стадий подготовки бойцов специального назначения в разных странах — это «Hell Week», «адская неделя», «Курс молодого бойца». У нее может быть много названий. Эрик Ларссен, лучший бизнес-тренер Норвегии, сам служивший в специальных войсках, заметил, что большинство людей кардинально меняются к лучшему за эту неделю и часто вспоминают её всю жизнь с гордостью.

Он создал «гражданскую версию» этой недели — интенсивную программу, которую может выполнить любой человек, где бы он ни работал. Она начинается в 5 утра ⌚️ в понедельник и заканчивается вечером в воскресенье. За это время вы изменитесь в лучшую сторону.

Эта книга 📘 для всех, кто хочет раздвинуть границы своих возможностей всего за одну неделю.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 Oct 2017 16:50

Через 40 минут ⌚️, в 19:30 (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

А пока давайте посмотрим на географию проведения ICO.

​Почему инвесторы уходят из Америки

До 2017 года весьма значительная часть ICO проводилась на территории США, но в связи с изменением ✍🏻 в законодательстве проекты, чьи токены не смогли получить статус SEC-безопасных, вынуждены размещаться в других странах, а граждане США не могут принимать участия в этих токен-сейлах.

​Среди прочих, на рынок ICO выходят и российские стартапы. 19 проектов из ТОП-100 основаны русскоязычными людьми, а десятку крупнейших проектов замыкает MobileGo, собравшая 53 миллиона долларов 💰 в апреле-мае 2017 года. Свыше 40 миллионов долларов смогли получить русские ICO-проекты RMC и SONM.

Не только профессиональные инвесторы, но и самые обычные люди открывают для себя возможности ICO. Вот что говорит один из участников последней живой встречи, которую мы провели в Москве в начале октября👇
https://www.youtube.com/watch?v=RNlK4E2vT4s

​ICO имеет широкую географию и привлекает инвесторов со всего мира, ведь в случае успешного запуска проекта доходность, которую может принести ICO-проект, может превысить 1000% в год. Но не нужно забывать о возможности провала и брать кредиты в надежде сорвать куш на ICO. На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как правильно оценить и выбрать ICO-проект, чтобы свести к минимуму риски и получать максимальную доходность.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tZwLFH

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 Oct 2017 09:00

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tZwLFH

А пока давайте посмотрим на итоги прошедших 3 кварталов 2017 года.

​Цифровая лавина ICO

Первое ICO состоялось всего 4 года назад, в июле 2013 года. А уже в августе 2014 года на этом рынке стартовал крупный проект - краудсейл Ethereum смог собрать свыше ☝️ 30 тысяч биткоинов (18,4 млн. долларов по тому курсу и свыше 150 млн. долларов по нынешнему курсу). Вскоре токены эфира взлетели в цене в сотни раз, что привлекло еще больше внимания к рынку ICO.

Тем не менее, в 2016 году количество ICO составило всего несколько десятков. Настоящий прорыв в этой сфере случился во втором квартале 2017 года: он совпал с ростом 📈 курса и капитализации крупнейших криптовалют.

​За сегодняшний день топ-100 крупнейших ICO смогли собрать 2,7 млрд. долларов, причем 49% от этой суммы привлекла первая десятка проектов.

✔️В 2016 году объем рынка ICO, по разным оценкам, составил от 103 до 150 млн. долларов.
✔️В первом квартале 2017 года через ICO было собрано 36 млн. долларов.
​✔️Во втором квартале 2017 года объем привлеченных через ICO инвестиций составил рекордные 797 миллионов долларов.
​✔️В сентябре 2017 года на 37 токен сейлах была собрана рекордная сумма - почти 850 млн. долларов! Общий объем привлеченных на ICO средств за 3 квартала 2017 года составил 3 миллиарда долларов.

​Видя результаты удачных ICO, токены которых взлетают в сотни раз, инвесторы готовы вкладывать все больше средств в эту сферу. Но не стоит забывать о рисках и инвестировать в ICO последние сбережения. На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как правильно выбрать проект, минимизировать свои риски и получить доходность до 120% в месяц.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tZwLFH

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 Oct 2017 18:15

Многие люди считают, что инвесторами могут быть только Дональд Трамп или Роберт Кийосаки, но никак не инженер с зарплатой в 20 тысяч 😊 На самом же деле, если у вас есть желание инвестировать деньги и получать пассивный доход, считайте, вы уже на полпути к финансовому успеху. Начинать можно с любой самой скромной суммы, иногда - даже с нуля.

Давайте рассмотрим одну работающую стратегию, позволяющую стать успешным инвестором без денег. Вам нужно:

✔️подобрать подходящий объект недвижимости (квартиру или дом)
✔️купить его полностью или частично за счет кредитных средств
✔️разбить объект на несколько студий
✔️сдать студии в аренду.

Чаще всего эту стратегию реализуют с новостройками и доходными домами. Благодаря “распилу” большого объекта на маленькие студии реализуется классический инвестиционный принцип Кийосаки, а доход с каждого квадратного метра существенно возрастает 📈. Если купить квартиру в ипотеку и просто сдать ее в аренду, платежи арендаторов не перекроют ежемесячные выплаты по ипотеке, и вам придется доплачивать банку из своего кармана. Если же вы сдадите студии, выплачивать ипотеку будут ваши арендаторы, а вы получите дополнительный пассивный доход.

Сколько на этом можно заработать? Если вы купили однокомнатную квартиру и разбили ее на две студии, денежный поток может составить 10-20 тысяч рублей. Эти же студии можно сдавать посуточно, и тогда ежемесячный доход увеличится до 80 тыс.

В случае с доходным домом ваш пассивный доход может сравняться с выплатами по ипотеке (иными словами, если дом приносит около 300 000 рублей в месяц, из них 150 000 пойдут на выплату и ипотеки и примерно столько же остается на руках у инвестора 😉). Это - реальные кейсы реальных инвесторов, которые уже осуществили такую стратегию.

Рано или поздно ипотека будет выплачена, и тогда вы сможете забрать себе весь доход от аренды.


#лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

26 Oct 2017 11:00

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Юрий Медушенко проведет онлайн мастер-класс “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

А пока давайте поговорим о главном откровении инвестора 2017 года.

Главный секрет 2017, как увеличить свой доход

Большинство людей хотят иметь больше денег. Кому-то достаточно увеличить доходы 📈 на 10-20%, кому-то - в полтора- два раза, а кто-то мечтает о десятикратном увеличении денежного потока.

В большинстве случаев мечты так и остаются мечтами, и лишь некоторым людям удается выйти на новый уровень доходов. И пока одни радуются возможности купить продукты со скидкой, другие покоряют свой финансовый Эверест. Если вы хотите иметь существенно больше 💰 денег, чем имеете сейчас, но не знаете, как этого достичь, смотрите новое видео с живой встречи "Территории Инвестирования"👇
https://www.youtube.com/watch?v=bXB145S-jH4

Сейчас у вас есть возможность настроить пассивный доход в размере 100-300 тысяч рублей в месяц с одного доходного дома. Пришло ваше время выходить на новый уровень! На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как приобрести объект с минимальными вложениями и обеспечить себе достойное будущее уже сейчас. Не пропустите!

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ http://goo.gl/UrSMCL

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

24 Oct 2017 19:15

На днях мне позвонила 📱 моя клиентка, несколько месяцев назад я сделала аудит ее квартиры по фен-шуй.

По результатам “проверки” мы ей переставили кровать, вот что значит легкий на подъем человек, тут же, они с мужем, при мне передвинули кровать на соседнюю стену.

Что изменилось спустя 3 месяца спросила я ее?
Представляете, у нас произошел гигантский прирост финансов 💰 за это время, такого не было даже в лучшие годы. На этом история не заканчивается, в это же время увольняют супруга с работы, но мы с вами знаем, что увольнение это скорее всего новый рывок и рост. Супруг давно планировал заниматься собственным делом, судьба подкинула шанс.

Я рассказала об этой истории своей знакомой, но люди свойственны искать причины в другом. Повезло, наверное просто случайно сложились обстоятельства, это редкий случай и т.д.

Что ж, я понимаю все мы разные, кто-то не воспринимает фен-шуй, думая что это колокольчики и красные кошельки. Но, если от действий (переставить кровать или рабочий стол) происходят колоссальные результаты 😊, я буду делать эту работу.

Хотите также? Напишите в личку прямо сейчас, консультация по фен-шуй гораздо доступнее, чем вам кажется. Предложение ограничено, консультирование по Москве.

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 Oct 2017 11:15

Кирилл, приехал из Ростова и сделал 45 000 с нуля в Москве на коммерческой недвижимости.

Приехал он в Москву по поручению начальства, для того чтобы открыть филиал своей строительной🛠 компании в Москве.

Были большие☝️ надежды на новый рынок и новых клиентов. Но эта затея провалилась и Кирилл был вынужден съезжать из офиса, который он снимал.

Оказалось, что чужой офис, который тогда был ему не по-карману может быть отличным способом получать пассивный доход на коммерческой недвижимости от 45 000 рублей в месяц🗓 и более.

https://www.youtube.com/watch?v=g0Rx6XMeLeM&index=21

Из этого кейса📹 вы узнаете:
✅Что делать❓, если не удалось покорить Москву с первого раза (запасная арендная стратегия)
✅Как сдавать чужие офисы в субаренду
✅Какая средняя прибыль💰 с одного офиса
✅За какой срок можно сдать 6 офисов и получить 45 000 рублей

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

20 Oct 2017 18:15

Чтобы инвестиции в недвижимость были выгодными, нужно купить объект максимально дешево. Один из распространенных вариантов сэкономить на покупке квартиры в новостройке - приобрести квартиры на первом этаже. Традиционно ☝️ первый и последний этаж - самые дешевые, причем разница в цене с остальными квартирами в этом же подъезде обычно составляет 10-15%.

Давайте рассмотрим, какие плюсы имеет квартира на первом этаже.

Плюсы для инвестора:

✔️невысокая цена;
✔️больше возможности для перепланировки и разбивки на студии (на первом этаже неважно расположение “мокрых точек”, т.е. можно перенести или сделать дополнительный санузел);
✔️из этого следует еще одно преимущество - перепланировку 📝 квартиры на первом этаже легче узаконить;
✔️возможность перевести квартиру в нежилой фонд и сдать/продать под магазин или офис по более высокой цене(но важно понимать, что это стоит денег)
✔️если квартира превращается в магазин, можно сделать витрину, выступающую не более чем на один метр от наружной стены;
✔️возможность сделать отдельный вход 🚪 в квартиру;
✔️возможность пристроить балкон, террасу или лоджию без фундамента;
✔️возможность получить дополнительную скидку за счет того, что эти объекты не пользуются спросом у потенциальных покупателей.

Если квартира покупается для сдачи в аренду, первый этаж не станет препятствием для реализации ваших планов. Снимая жилье, люди куда реже обращают внимание на первый этаж, чем при покупке квартиры.

#лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 Oct 2017 17:50

Через 40 минут ⌚️, в 19:30 (мск) начнется онлайн мастер-класс Юрия Медушенко “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

А пока давайте посмотрим фрагмент с недавней живой встречи , как новые инвесторы отбили стоимость курса Юрия уже во время его прохождения.

Как сэкономить на знаниях несколько миллионов рублей

Посмотрите, что говорят наши инвесторы, уже получившие результат и сэкономившие до 2 млн рублей. Александр из Севастополя в свое время потратил 1,5 миллиона рублей на ремонт 🔨 маленькой квартиры площадью 35 кв.м. После прохождения курса он смог сбить 80 и 150 тысяч рублей с начальной сметы ремонта своего доходного дома - уже эта экономия окупила его участие в ВИП-блоке тренинга. Скоро он уже будет заселять первых жильцов в студии и получать с них свой денежный поток.

Это отзывы участников живой встречи "Территории Инвестирования", которая прошла в Москве в начале октября👇
https://www.youtube.com/watch?v=O8R0Ufx0mFA&featu..

Опытные инвесторы знают, что знания - бесценны. И пока одни вкладывают деньги в очередной Айфон, мы продолжаем инвестировать в свое будущее. Вы с нами?

Приходите на онлайн мастер-класс Юрия Медушенко через 40 минут ⌚️, и узнайте, как уже в 2017 году реализовать проект доходного дома и получить с него стабильный денежный поток.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/Vx6KAG

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

18 Oct 2017 19:15

Вилла YPSILON на юге Пелопоннеса

Расположенная в Олив Гров в южной части Пелопоннеса, эта потрясающая дача Ypsilon имеет необычную зеленую крышу, покрытую растительностью 🌿 и внутренние дворики.

Этот жилой дом 🏡, удивительным образом вписывающийся в местный ландшафт, был разработан в Лондоне и Брюсселе архитекторами Тео Sarantoglou Lalis и Дора Sweijd из архитектурной мастерской LASSA architects. Фотография NAARO.

Форма крыши определят три внутренние двора, которые образуют различные полусферы и по очереди освещающимися солнцем ☀️. Дом расположен на вершине холма, который обеспечивает прекрасные перспективы в направлении бухты Schiza и Sapientza, а также вид на восточные горы.

Высота дома ограничена вершинами оливковых деревьев, чтобы органично интегрировать строение в окружающий ландшафт.

#необычныедомаотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

17 Oct 2017 07:50

Через 40 минут ⌚️, в 09:30 (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте поговорим о том, как получить за биткоины гражданство.

​Гражданство за 40 BTC​

Островное государство Вануату стало первой страной, принимающей биткоины в обмен на гражданство 😳. Чтобы стать гражданином Вануату, нужно оплатить 200 тысяч долларов (по текущему курсу это менее 40 биткоинов). Так как Вануату – член Содружества наций (организации бывших британских колоний), то гражданство страны дает возможность путешествовать без визы в более чем 100 стран, включая большую часть Европы.

Отмечается, что все транзакции с биткоинами будут осуществляться через одну из бирж в Австралии 🇦🇺, и соответствовать требованиям, установленным австралийским финансовым регулятором. Правительство страны рассчитывает, что это решение даст возможность для Вануату получить «значительное конкурентное преимущество на рынке гражданства».

В настоящее время индустрия международной инвестиционной иммиграции оценивается более чем в 2 миллиарда долларов в год.​ Издание Business Insider утверждает, что продажа гражданства Кипра, для получения которого необходимо инвестировать в страну 2 миллиона евро, приносит стране ☝️ до 4 миллиардов долларов в год – примерно 25% ее ВВП. При этом до сих пор ни одна страна не принимала биткоины в обмен на гражданство.

Очевидно, что криптовалюты продолжают свое победное шествие по планете. Хотя цифровые токены могут принести майнерам и инвесторам существенный доход, не стоит влезать в кредиты, чтобы получить биткоины и другие криптовалюты, ведь это рисковый инструмент для инвестирования. На сегодняшнем мастер-классе через 40 минут ⌚️ (мск) мы разберем, как грамотно сформировать портфель криптовалют и получить максимальную доходность с минимальными рисками.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 Oct 2017 12:00

Завтра, 17 октября в 09:30 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте поговорим о новом историческом взлете биткоина.

​Рубеж в 5000$ преодолен. Что дальше?

12 октября 2017 года курс биткоина преодолел исторический рубеж в 5 000 долларов 👍. Первая попытка перейти отметку в 5 000$ произошла еще первых числах сентября, однако тогда биткоину не удалось удержать курс.

Путь к отметке в 5000 долларов занял у биткоина ровно 8 лет и одну неделю. 5 октября 2009 года, когда впервые был обозначен официальный курс биткоина к фиатным деньгам, он составлял 1 доллар за 1,309.03 BTC, то есть за более чем тысячу биткоинов давали всего доллар 💲. Неудивительно, что отметки в 100 и 1000 долларов тоже когда-то называли «историческими».

Вот как менялся курса биткоина за неполные 10 месяцев 2017:
✔️Январь 2017 года – 1000 долларов
✔️Июнь 2017 года – 2500 долларов
✔️2 сентября – биткоин коснулся отметки в 5000 долларов
✔️15 сентября 2017 года – 3500 долларов
✔️12 октября 2017 года – 5200 долларов.

По мнению некоторых экспертов, в 2018 году курс биткоина превысит отметку в 10 000 долларов 💰. Вполне возможно, 5000 долларов для биткоина – вовсе не предел; впереди его ждут новые вершины и исторические рубежи.

Кроме биткоина, существуют сотни других цифровых монет, но этот взлет вернул биткоину доминирование по капитализации на криптовалютном рынке, которое в течение 2017 года серьезно пошатнулось. До сегодняшнего дня, несмотря на короткие всплески цены, биткоин не мог похвастаться возвратом к безраздельному лидерству. Но сегодня уже можно говорить, что это случилось снова.

Многие инвесторы в 2017 году предпочитают вкладывать свои деньги именно в цифровые токены, ведь они могут принести намного большую доходность, чем традиционные финансовые инструменты. Но не стоит забывать о рисках и инвестировать в криптовалюту последние сбережения. На завтрашнем мастер-классе в 09:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы уже через 3-5 лет.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 Oct 2017 11:15

Андрей Меркулов и Алексей Толкачев взяли интервью у основателя ICO CryptoPay, чтобы понять возможности этого проекта, стоит ли в него инвестировать 💲. По итогам предварительного анализа и личной встречи с основателем CryptoPay мы приняли решение, что будем участвовать в этом ICO.

Если вы ищите подходящий вариант для инвестиций, можете обратить внимание на этот проект 😉.
https://www.youtube.com/watch?v=-XzHLkJ4a5I&featu..

Читайте статью про ICO CryptoPay по ссылке ➡️ goo.gl/xwfhRH

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 Nov 2017 10:55

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Эдуард Усманов проведет онлайн мастер-класс “Наращивание капитала на загородной недвижимости”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Спрос на загородоное эконом-жилье растет и будет расти

Эксперты сходятся во мнении, что сейчас большинство предложений на загородном рынке ориентированы на массовый спрос, и предпосылок к смене данного тренда нет. 69% на этом рынке - это участки под застройку либо загородное 🏡 жилье эконом-класса. К ним относятся дачные дома и коттеджи по цене квартиры.

Еще одна особенность текущей ситуации: в 2017 году этот сегмент рынка заметно поменялся. Стали появляться бизнесмены, которые готовы строить красивые, теплые, современные коттеджи по такой же цене, как и никому не нужная старая дача. В таких условиях владельцы устаревших построек вынуждены снижать цены 📉, но покупатели даже в этом случае предпочитают немного доплатить и приобрести новый коттедж по цене квартиры, чем неприглядный дом, на ремонт которого уйдет столько же, сколько он стоил.

Традиционно подавляющее большинство сделок проводится на территории России в регионах, а в Московской области выше ставка на элитное жилье, но и здесь их ограниченное количество.

И напоследок еще одна тенденция — снижение общей площади домов. Это характерно для всех сегментов, кроме элитного домостроения. Если еще год назад наибольшим спросом пользовались дома площадью 150-200 кв. м, то начиная с осени 🍁 - 80-150 кв.м. Это происходит не только из-за общеэкономической ситуации, а еще и потому, что меняется структура спроса: загородная недвижимость из элитного сегмента становится все более массовым.

В перспективе рынок загородного эконом-жилья будет развиваться. Об этом свидетельствуют и экономическая ситуация в стране, и новые технологии, благодаря которым стало возможным приобретать современные дома по цене обычной квартиры.

Если вы хотите зарабатывать в этой растущей нише, обязательно подключайтесь к сегодняшнему онлайн мастер-классу в 19:30 ⌚️ (мск).

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

31 Oct 2017 17:15

Я конечно люблю все проверять на себе. Чтобы запомнить и больше так не делать или делать, но по-другому.

Рассказываю, я много раз говорила что в 2017 году не благоприятно южное направление, но что это значит? Это значит, что не рекомендовано лететь ✈️ из Москвы в Сочи напрямую, а лучше выбрать направление с пересадками или не лететь вообще.

Почему? Возможно столкнетесь с потерей денег, документов, незапланированных трат или резким ухудшением самочувствия.

Так получилось, что мне срочно нужно было лететь в Сочи, а потом обратно в Москву, отменить поездку или выбрать другое направление (например не прямой самолет) я не имела возможности. Я конечно, подготовилась, контролировала документы, медитировала 🙏 на благополучное приземление, но энергия догнала меня через две недели.

На днях у меня перестала реагировать стиральная машинка на открытие двери, как ее открыть знала только я. Муж вообще не пользуется моей техникой, но почему-то именно раз в году, ему приспичило постирать 💧 вещи в тот момент когда меня не было дома. Машинка естественно не открылась и он почему-то даже не подумал позвонить мне или посмотреть в интернете, он просто выломал дверь, но она все-равно не открылась.

Приехал мастер, начал ремонтировать 🔧, но вскрылись другие проблемы. А это значит дополнительные незапланированные траты.
Думали все? Потек кран, подлежит замене шланг, сам кран, а это значит дополните незапланированные траты.

Мы еще легко отделались, но лишь потому что я была подготовлена.

Пост подготовила Юлия Толкачева - https://vk.com/varakina.julia

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 Oct 2017 12:48

Все говорили ему, что он только потеряет время и деньги, набьет кучу шишек, но все оказалось наоборот. Он не только заработал денег, но и создал свой собственный бизнес 👌 - угадайте на чем? На загородной недвижимости и всем, что с ней связано!

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

В этом бизнесе огромное количество вещей, которые дают дополнительную прибыль: от межевания земли до кровли на уже готовом объекте. Тут очень важно ❗️ понимать, где можно выйти в плюс, а где можно ошибиться. Есть два пути: самому набивать шишки или найти человека, который научит, возьмет за руку и доведет до финального результата.

Мы говорим о нашем партнере Эдуарде Усманове, который готов поделиться с вами своим опытом. У него уже наработаны ответы на все вопросы по всем фронтам работ.

2 ноября в 19:30 ⌚️ (мск) Эдуард проведет открытый онлайн мастер-класс по заработку на загородной недвижимости, где будет набирать себе учеников и помогать людям войти в эту нишу.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 Oct 2017 10:15

С вопроса - Куда пристроить материнский капитал? - началась история инвестирования Палышева Ильи.

По мере прохождения курса Доходный дом, Юрия Медушенко, у него начали появляться новые знания 📚 и видение, как их использовать в собственном проекте.

Курс всеобъемлющий и включает в себя различные блоки:
1. Ваша личная стратегия доходного дом
2. Получение одобрения в банках
3. Альтернативные варианты финансирования 💲, если ипотеку не дают
4. Тестирование стратегии
5. Правила ведения переговоров
6. Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег
7. Инвесторский ремонт 🔨 за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
8. Быстрая сдача объекта
9. Налогообложение
10. Практические навыки управления доходной недвижимостью
11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

В Процессе обучения, Илья регулярно выполнял домашнее задание, и это помогло в реализации его собственного проекта.
В итоге он оформил ипотеку и приобрел дом.

Далее начался процесс ремонта, который проходил 2 месяца, и он проходил именно так, как учит Юрий Медушенко, на тренинге.

Внедрив полученные знания, Илье удалось все сделать эффективно, экономично и приемлемо 👌 по срокам!

Метраж моего дома - 271 м2, из него получилось 13 студий. Средняя стоимость около -16 800 рублей + коммунальные платежи.
Чистый доход состовляет около 130 000 рублей с учетом полной заселяемости.

Заселить дом благодаря приобретенным на тренинге знаниям получилось в течение двух недель после окончания ремонта.

Один из важнейших факторов при покупке дома, это удобная транспортная доступность. В проекте Ильи, дом расположен недалеко от железнодорожной станции, которая позволяет без пробок, добираться до Москвы. Плюс скоростная дорога Дон, по ней можно добраться до МКАД за 15 минут ⌚️.

Тренинг Доходный Дом очень мощный! Он позволяет научиться не только, подбирать правильную недвижимость, но и учит комплексному подходу, как к бизнесу.
Плюс, это очень хорошая помощь и поддержка на старте.

Информации, которую вы получите в тренинге, с лихвой хватит, для того, чтобы реализовать собственный проект 😊!

https://www.youtube.com/watch?v=9jVZi-isa1A

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 Oct 2017 09:15

🎥 Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

Предлагаем вам посмотреть фильм "Опасный метод" режиссёра Дэвида Кроненберга об отношениях двух основоположников психоанализа Зигмунда Фрейда и Карла Юнга с еврейской пациенткой Сабиной Шпильрейн.

Это картина, безжалостно обнажающая человеческую сущность с психологической точки зрения и открывающая глаза на трудности, от которых большинство из нас просто пытается скрываться. Фильм, у руля которого стоит сам Дэвид Кроненберг, а в команде отметились небезызвестные Майкл Фассбендер, Вигго Мортенсен, Кира Найтли и Венсан Кассель, понравится всем, у кого при упоминании имен Фрейда и Юнга появляется блеск в глазах.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.in/2012/01/1-opasnyj-metod/

Приятного просмотра 😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

26 Oct 2017 17:50

Через 40 минут ⌚️, в 19:30 (мск) начнется онлайн мастер-класс Юрия Медушенко “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

А пока давайте посмотрим на новый успешный кейс инвестора Александра.

Новые инвесторы бьют рекорды по прибыли с доходного дома

Александр - участник нового потока тренинга "Доходный дом", не только успешно реализовал эту стратегию, но и превзошел своего учителя по доходности с одного объекта: теперь он получает стабильный денежный поток в размере 500 000 рублей в месяц 👍. Еще недавно у него были те же сомнения, что и у любого начинающего инвестора: а вдруг не одобрят ипотеку, а вдруг я не найду объект, а вдруг не будет спроса на студии и т.п. Но Александр просто делал все по готовой схеме и посмотрите-ка, каких результатов он достиг:

​✅площадь дома - 430 кв. метров;
​✅количество студий - 20;
​✅площадь студии - от 16 до 22 кв. метров;
✅средняя цена аренды в месяц - 25 000 рублей;
✅ежемесячный денежный поток - 500 000 рублей.

При этом инвестор получал по 30 звонков в день от желающих снять студию, проводил для арендаторов жесткий кастинг и начал заселять их еще на этапе ремонта.
https://www.youtube.com/watch?v=23L-KIgLtPg&featu..

Все ограничения - в вашей голове. Согласитесь, что обидно 😔 лишиться хорошего дохода и безбедного будущего, просто побоявшись подать заявку на ипотеку, или под давлением соседа, раскритиковавшего эту стратегию (в которой он, кстати, совершенно не разбирается).
​
Приходите на онлайн мастер-класс Юрия Медушенко через 40 минут ⌚️, и узнайте, как уже в ближайшем будущем реализовать проект доходного дома и получить с него стабильный денежный поток.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/Vx6KAG

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 Oct 2017 19:15

Жилище в джунглях Бали

Когда вы собираетесь в поездку на Бали, вам, несомненно, представляется отдых на белых песчаных пляжах в тени высоких пальм 🌴. Но если по прибытию, понежившись на солнышке, перебраться немного подальше от воды, то с вами действительно могут произойти небольшое приключение.

Джунгли Бали богаты растительностью и животным 🦎 миром и если вам повезет, вы даже можете отыскать одно из самых примечательных поместий на острове, расположенное в этих девственных лесах.

Этот дом с игривым пейзажным бассейном, а также со множеством внутренних помещений, где вы можете проводить долгие и интересные вечера, является настоящим сокровищем 😊. У проектировщиков была веская причина назвать этот дом «Хамелеон». Зеленая поросль от окружающих джунглей буквально вползает на территорию домовладения вплоть до бассейна и дразняще свисает с края крыши.

Глядя на дом со стороны, вы можете увидеть, как дом со всеми пятью спальнями открываются во всей своей красе. Внимание и любовь к окружающей среде проявляется в дизайне интерьера комнат.

Натуральное дерево 🌳 встречается буквально на всех поверхностях, в результате чего тепло и комфорт природы чувствуется во всем.

#необычныедомаотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

23 Oct 2017 19:15

Традиционная рубрика #книгиtinvest и сегодня предлагаем прочитать книгу 📖 "Джедайские техники", автор Максим Дорофеев.

Максим Дорофеев в своей книге доступно объясняет, как мы устроены и почему так происходит. Он собрал тот сплав навыков и знаний 📚, который в свое время спас его мозг от коллапса перегрузок и, опираясь на современные взгляды психологии и физиологии человеческого мозга, донес его до читателя простым языком.

Из книги вы узнаете:
✔️Как устроено наше мышление и память;
✔️Где мы теряем мыслетопливо — неэкономно тратим ресурс нашего мозга;
✔️Как сохранять мыслетопливо, концентрироваться, правильно формулировать задачи и восстанавливаться для продуктивной работы;
✔️Как внедрить все полученные знания в жизнь и избежать типичных ошибок.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

21 Oct 2017 09:15

Сегодня в рубрике 🎥#фильмнавыходнойотtinvest предлагаем посмотреть фильм "Пробуждение" - режиссёра Пенни Маршалл, драма по книге мемуаров Оливера Сакса. Три номинации на премию «Оскар»: лучший фильм года, лучший сценарий, лучший актёр в главной роли (Роберт Де Ниро).

Доктор Малколм Сэйер, застенчивый врач и ученый, использует экспериментальные препараты, чтобы «пробуждать» обездвиженных жертв редкого заболевания. Леонард был первым пациентом, получившим это неопробованное лечение. Его пробуждение, наполненное благоговением, страхом и энтузиазмом, приводят как бы ко второму рождению и самого Сэйера по мере того, как пациент открывает для себя и доктора простые радости жизни.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.in/2011/06/probuzhdenie/

Приятного просмотра 😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 Oct 2017 20:00

Ещё несколько недель и ляжет снег. На днях нас спрашивали, на сколько тепло зимой, ведь окна в пол?

Первая очередь домов перезимовала вместе со своими жильцами 😌 От холода спасает современное отопление, а трехкамерный стеклопакет на окнах не даёт им промерзать.

Друзья, оконное производство давно шагнуло вперёд, окна в пол ставят в Финляндии, где температура зимой ❄️ гораздо ниже температуры Башкирии.

#вестисполейtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 Oct 2017 11:00

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Юрий Медушенко проведет онлайн мастер-класс “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ http://goo.gl/UrSMCL

А пока давайте разберемся, как сэкономить несколько миллионов при покупке доме.

Как сэкономить несколько миллионов при покупке доходного дома

Большие объекты продаются долго и сложно, так что, увидев реального покупателя, хозяева недвижимости часто сами идут на уступки. Но как раз сейчас на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, что загородные дома стали продаваться по сниженным 📉 ценам на фоне конкуренции с новыми современными постройками. Рынок выровняется только через несколько месяцев, а сейчас - несколько советов, как сбить цену на итак подешевевшие дома.

Подготовительный этап. На этом этапе вам нужно собрать максимум информации как о технических характеристиках объекта, так и об истории продаж (сколько времени дом продается? менялась ли цена? насколько нужны деньги? быстро ли продаются дома в этом районе? кто соседи?)

Осмотр дома. Обращайте внимание на все – двери и потолки, окна и подоконники, освещение 💡 и вентиляция и батареи. Фиксируйте и обращайте внимание продавца на все трещины, царапины, потертости и неработающие элементы - но не перестарайтесь.

Торг. К торгу не нужно приступать сразу – лучше выждать удобный момент. Не называйте цену первыми. И не сообщайте о своем решении на первой же встрече, даже если дом полностью устраивает вас и показал высокие результаты по инвесторским чек-листам. Старайтесь улыбаться 😊, показать свое расположение, но не сообщайте об окончательном решении купить объект - часто продавцы после встречи сами перезванивают и идут на дополнительные уступки, боясь, что спугнули покупателя.

Используйте психологические приемы. Сообщайте о наличии более выгодного предложения, озвучивайте недостатки, не показывайте заинтересованности. Помните, что психологически мужчине проще сделать скидку женщине - и наоборот.

Какую скидку вы сможете получить – зависит не только от состояния дома, но и от вашего умения торговаться 🤝, а также от того, с кем вы имеете дело. В нашей практике считается нормальным скидка от 1,5 млн от заявленной цены. Были случаи, когда получалось прожимать цену и на 5-7 миллионов.

Приходите на онлайн мастер-класс Юрия Медушенко сегодня в 19:30 ⌚️ (мск), и узнайте, как применить навыки умелого торга для реализации проекта доходного дома и получить с него стабильный денежный поток.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ http://goo.gl/UrSMCL

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

17 Oct 2017 19:15

Посмотрите внимательно на картинку, что вы видите? Скорее всего, вы увидите дом, горы, облака ☁️, зелень, деревья, склон. А что вижу я ? Я смотрю на фото и понимаю как в данном случае влияет фен-шуй на жильцов дома. Это не мифическое место, не фото из интернета, эту фотографию сделала я сама, когда путешествовала по Красной Поляне.

Теперь внимательно посмотрите на дом 🏤, в нем нет парадного входа, нет дорожек который бы вели к той части дома, что мы видим на фото. Главный вход находиться с противоположной стороны, там есть подъездная дорога, и парадная лестница.

Т.е. дом стоит фактически “спиной” или тылом к понижению. В таком доме запросто можно заболеть 🤧 или могут “проснуться” хронические заболевания, не у всех конечно, но предрасположенность к этому есть.

А как правильно? Если можно было бы перевернуть дом лицом к склону, было бы отлично 👌.

Посмотрите на данный пример и сравните тот дом, в котором вы сейчас живете, есть ли у вас понижения или повышения ландшафта?

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 Oct 2017 19:15

С вами рубрика #книгиtinvest и сегодня мы предлагаем вам прочитать книгу 📖 "Мастерство общения. Как найти общий язык с кем угодно" автор Пол МакГи.

Знания 📚, высокий IQ, профессионализм — всего этого недостаточно, чтобы добиться успеха. Нужно уметь доносить свои идеи до других и не бояться сложных разговоров. В «Мастерстве общения» основной акцент — на ошибках, которые мы допускаем в общении 💬 с другими людьми. В книге много интересных историй по теме и столько же пищи для размышлений.

Эта книга 📗 для тех, кто хочет овладеть навыками успешного общения, а также для тех, кто понимает, что ключ к любому успеху - в умении выстраивать правильные отношения с окружающими.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 Oct 2017 11:15

Доходный Дом 🏠 Елены и Святослава Беловых - семейный бизнес на недвижимости, который они запустили с нуля всего за 4 месяца! Шикарное решение.

Яркий пример организации семейного бизнеса,💲 который создал пассивный доход уже через несколько месяцев.

На момент записи видео 📹 ремонт сделан в 12 комнатах из 20. 10 - уже сданы в аренду.
https://www.youtube.com/watch?v=0rM4q5kYBzk

Когда хотелось все бросить и не продолжать, потому что сложностей на каждом этапе много, только энергия Юрия Медушенко им помогала: “Все делают. Сделаешь и ты. В чем вопрос?...”

Из этого видео вы узнаете как начать бизнес на недвижимости и начать инвестировать 💰 и всего за 4 месяца обеспечить себе пожизненный пассивный доход.

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 Oct 2017 09:15

В сегодняшней рубрике 🎥 #фильмнавыходнойотtinvest предлагаем вам посмотреть фильм "Мастер" драма режиссёра, сценариста и сопродюсера Пола Томаса Андерсона. Главную роль исполняет Хоакин Феникс, в роли самого "Мастера" — Филип Сеймур Хоффман.

"Мастер" - это исключительное кино о силе человеской харизмы и внушения, к которому можно применить множество эпитетов. Но главная его особенность в том, что он "работает" со зрителем сразу же на нескольких уровнях восприятия. С помощью прекрасно выверенной постановки и мощных актерских образов фильм будоражит самые глубокие уровни зрительского подсознания, вызывая одновременно и отвращение, и сильное сопереживание, и желание его пересмотреть.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.in/2013/02/master-2012/

Приятного просмотра 😉