5352
Аналитика и мемы про макро, банки, жилье и когнитивные искажения для связи @sskatov
Здесь администрация белого дома публикует методологию определения reciprocal tariff
Якобы есть некоторый параметр эластичности спроса на импорт, поэтому увеличив тарифом цены на этот импортный товар можно сбалансировать двусторонние торговые дефициты США
На скрине коллеги прикинули, как, вероятно, на самом деле определили значение reciprocal tariff. Торговый дефицит делить на импорт
Принимать такие масштабные решения, у которых будут последствия второго-пятого-стопятидесятого порядка (например, что предпримет ваканда в ответ на новые тарифы на вибраниум) на основе линейной формулы - это, конечно, art of the deal
@unexpectedvalue
Однажды Эрнест Хемингуэй поспорил, что напишет самый короткий рассказ, способный растрогать любого. Он выиграл спор
@unexpectedvalue
Коллеги!
Сегодня наш профессиональный праздник: день, когда контейнеровоз Ever Given, зафрахтованный компанией Ever Green, сел на мель в Суэцком канале, заблокировав один из важнейших морских коридоров в мире!
В этот день мы чествуем маленькие невероятные события, меняющие (пусть и на время) всю мировую экономику aka мемы, которые очень дорого стоили!
Ура!🎉🎉🎉
@unexpectedvalue
НЭС сейчас на пресс-конференции по итогу сегодняшнего решения:
Чем ниже инфляция, тем стабильнее курс рубля
«ставка проинфляционна?»
«курс рубля и инфляция: кто хвост, а кто собака?»
$vkco stonks 🚀
не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией or smth
@unexpectedvalue
Согласно tgstat лишь 20.8% этого канала - подписчицы. И 33% женщин среди авторов и контрибьюторов.
При страновом показателе 53%, мы очень бледно смотримся в ESG-рейтинге телеграмм-каналов.
Есть несколько гипотез, почему так получилось:
🔹Мы больше пишем для специализированной аудитории, а в финансах и экономике гендерный баланс на уровне начала 20го века
🔹Макро каналы пишут о слишком абстрактных вещах. У каналов, специализирующихся на инвестиционных стратегиях и торговых сигналах - более прикладные вещи, чего нельзя сказать о мемах - доля подписчиц выше
🔹Tgstat считает на основе имен и фамилий, но подписчиков записывает в мужчин, либо среди анонимных пользователей больше женщин
мы точно будем рады узнать, как наш контент инклюзивнее, пишите!
В любом случае, всем желаем ликвидации гендерного разрыва в оплате труда, крушения стеклянных потолков и учета невидимого домашнего труда в национальных счетах (а в идеале его сбалансированного распределения)!
С праздником!
@unexpectedvalue
Спрос на жилье не может упасть в краткосрочном периоде, и мы готовы к этому разговору
У админа последний день отпуска, поэтому давайте немного теории, почему почти любая аналитика по рынку жилья чушь не совсем корректна
Дисклеймер: это примерно девятая версия этого текста за 4 месяца, который достаточно сложно написать простым языком, да еще и содержит очень контринтуитивные выводы, поэтому прежде чем обвинить админа в шизофрении, попробуйте задать уточняющие вопросы в комментариях
Если вы читали два любых случайных текста про жилье в этом канале, то видели, как мы призываем анализировать не спрос, а предложение и его структуру:
-Индексы цен чаще всего меняются, потому что меняется структура продаж (предложение)
-Рассуждать про количество сделок и уж тем более количество ипотек (приравнивать ипотечные сделки к спросу - это вообще топ-3 главных греха аналитика рынка жилья) на горизонте менее одного года тоже задача весьма бессмысленная
Проблема в том, что
в краткосрочном периоде сделки вообще ничего не говорят об изменении спроса
Коллеги, пока админ в отпуске, предлагаем отвлечься от ставок и посмотреть максимально странный контент:Выпускник Высшей Школы Экономики проходит собеседование в McKinsey/JPMorgan Новый президент Сирии дает интервью Рори Стюарту и Аластеру Кэмпбеллу (чуваки берут интервью у разных больших лидеров, то есть подкаст для любителей волчьих цитат, но тут уникальный случай)
Вы, возможно, заметили, что в канале смешных картинок стало больше, чем смешных графиков. Отчасти это связано с тем, что новых макроисторий в жилье и банкинге сейчас мало, последние данные скучные, а оставшиеся вопросы сильно сложнее и требуют много времени.
Но отчасти еще и потому что разговор об экономике России сегодня - достаточно постмодернистская штука. Он про то, кто, как и почему говорит (и не говорит), а уже потом к этому прикручиваются какие-то данные, графики и факты. Аналитики сберовского КИБа даже используют ml-модель, анализирующую риторику ЦБ.
Вот и здесь интересно не что нам сообщает интервьюируемый, а
каким языком и риторикой он это делает
я был в тюрьме 1, тюрьме 2, тюрьме 3 и тюрьме 4, на этом пути я встретил множество людей и сформировал свои взгляды
По какой-то причине перед этим заседанием стало модно рассуждать о вероятности движения ставок в ту или иную сторону (ну или нам так показалось).
Поскольку добавить к этой заметке особо нечего (все по-прежнему проинфляционно, но стало только более волатильно), то давайте коротко о том, какой толк в измерении вероятности событий на рынке:
Никакого
Тот факт, что самый большой финансовый кризис современности родился из рынка жилья, на годы убил нам какую-то внятную дискуссию о нем.
Всем хочется быть Майклом Бьюрри или Марком Баумом, определив новую катастрофу, но даже они предсказили сильно больше рецессий, чем реально произошло
@unexpectedvalue
Excel пообещал ответить симметрично и запретить функцию XLOOKUP на территории США
@unexpectedvalue
Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства.
Если вы собираетесь построить мегауспешную карьеру в финансах:
Average CV be like:
🏆Топ-5 среди выпускников своего курса
🏆Выиграл 10 кейс-чемпионатов
🏆Призер русского медвежонка (в 4 классе)
🏆CFA, CPA, FRM, ACCA, MMA, KFC
Average workload be like:
🤡выровнять логотипы компаний-аналогов (на 200 страницах)
🤡конвертировать pptx в pdf для MD
🤡создать приглашение в календарь, указав участников в порядке их важности
💰создавать shareholder value (по возможности)
@unexpectedvalue
Застройщикам жилья необходимо заморозить цены, чтобы власти страны могли подготовить эффективные меры для поддержки строительной отрасли.
Это хорошее интервью. Настолько, насколько может быть хорошим интервью CEO крупной компании деловому СМИ в 2025 году: никаких острых вопросов, никаких внятных ответов.
Но все же мы можем понять, что Самолет живет в достаточно адекватных предпослыках о рынке жилья. Кроме ожидания дефицита в 2026 году (мб там мысль про радикальное снижение ставок, хз)
Единственный неочевидный тезис - позиционирование акций девелопера, как акций роста. Стройка не является инновационным* сектором экономики, здесь трудно масштабироваться за счет технологий. Все, что вам доступно - это привлекать больше финансирования под площадки и нанимать больше людей.
-С другой стороны, одним из важных свойств акций роста является почти полное отсутствие дивидендов, т.к. весь капитал реинвестируется в бизнес. Вряд ли это был такой тонкий намек, конечно, но все же.
-Ну или под ростом тут имеется ввиду быстрое восстановление после падения капитализации в 4 раза, who knows
*проблемы с инновационностью такие, что даже новые идеи для текстов в профильных телеграмм-каналах практически не появляются, цитируем старые
@unexpectedvalue
Новая звездная система рейтингования акций - это чисто госплан-газлайтер:
«Весь капитал получили вот эти 10 компаний, но это рынок так решил»
@unexpectedvalue
Ищите под номером 1 в реестре мемных советников Банка России
@unexpectedvalue
В стоимостном инвестировании (ужасный перевод value investing strategy, но какие доходности, такое и звучание) есть такое понятие, как триггерное событие.
Это такое событие, после которого цена от текущего уровня двинется к фундаментальному (нарисованному в excel). Причина, по которой рынок осознает, что актив Х долже стоить Y, а не что сейчас в терминале.
Без триггерного события можно 100 лет просидеть в бумаге, ожидая, пока рынок распознает, кто тут лучше всех считает. Или в шорте, пока не замаржинколлят.
Ты можешь быть бесконечно прав, но какой в этом толк, если ты перформишь хуже бенчмарка 10 лет подряд?
Но мы видели похожую ситуацию и в прошлом году в это же самое время.
Распроданность на вводе по итогам четвертого квартала снизилась на 2пп по сравнению с Q3
Эффекта льготных ипотек хватило, чтобы девелоперы закрыли последний квартал года с достаточным уровнем продаж почти во всех регионах. Результаты года сопоставимы с 2023:
Q1: 78% (0пп г/г)
Q2: 78% (+1пп)
Q3: 76% (0пп)
Q4: 74% (-3пп)
В зону риска по итогам квартала попали Ленинградская область и Краснодарский край. Однако тут могут быть как реальные проблемы с продажами, так и проблемы статистики: отдела анализа данных больше месяца вычищал эффекты ЗПИФов, промышленного ИЖС и прочие чудеса заполнения деклараций в ЕИСЖС
Кроме того часть нераспроданных квартир по ДДУ в Краснодаре уйдет по «сертификатам»
Так что оснований вводить очередную льготную ипотеку все еще нет
В этой ситуации меры поддержки должны быть направлены на поддержание запусков новых проектов, а не на рост продаж в строящихся
Тезисно:
1️⃣ когда мы говорим про спрос, мы, как правило, подразумеваем только потребительский спрос: некоторое домохозяйство готово приобрести какой-то товар/услугу по определенной цене. Чем ниже цена, тем больше желающих потребителей
2️⃣но товары не продаются по любым ценам. если вы заходили в какой-то дорогой магазин (дилерский центр дорогих автомобилей или люксовая одежда), когда там никого не было (и вообще есть сомнения, что там кто-то бывает). Но даже несмотря на то, что вы там единственный покупатель, продавец не соглашается продать вам сумку Louis Vuitton за рубль.
3️⃣есть некоторая цена, ниже которой продавец не согласится отдать вам товар, а барбер не станет вас стричь, даже если у него сегодня ожидается 0 клиентов. Продавец уверен, что сможет продать товар в будущем дороже
4️⃣продавец таким образом неявно предъявляет «спрос на собственный товар»
5️⃣ в этой ситуации количество сделок нам ничего не говорит о спросе (и возможном движении цен)
6️⃣ Количество сделок говорит о том, как распределен товар (в ограниченном количестве) между производителем и потребителем
Хороший пример - 2020-2021 года и ввод льготной ипотеки. Количество сделок на первичном рынке оказалось сопоставимым 2019 и 2018 (со всеми оговорками про переход на эскроу). А вот цены нам сказали, что спрос сильно изменился. Но он изменился у производителей, которые «увеличили собственный спрос», запустив больше новых проектов.
Попробуйте переложить эту логику на вторичный рынок. Влияет ли количество сделок на благосостояние (в широком смысле) владельцев недвижимости? (ответ вроде очевиден, но мнений, наверняка, будет очень много и разных).
Поэтому для понимания будущей динамики цен, сперва смотрим на динамику портфеля строительства (вводы и запуски): спрос на жилье со стороны строителей растет или снижается? Уже после этого смотрим на количество сделок и решаем насколько неадекватные дегенераты участники рынка и есть ли у вас информационное преимущество, чтобы бидовать против рынка?
2/2
#жилье
@unexpectedvalue
Слышал, заморозка вкладов будет! Сейчас у людей много денег на депозитах из-за высоких ставок. А когда ставки начнут снижать, народ ломанется снимать деньги и тратить их. И тогда банковская система рухнет. А снижать придется, потому что экономика не выживет при таких высоких ставках, Набиуллину уже прижали, вот она и переобулась в декабре
ну все, давай по 50 еще, обнял
@unexpectedvalue
Ура, коллеги!
Это случилось: ЦБ РФ перестал ставить в forward guidance безусловное снижение ставки до конца года
Потребовался почти год: /channel/unexpectedvalue/261
В идеале среднесрочный прогноз должен быть в двух сценариях:
1. макропараметры, при которых ставка будет увеличиваться
2. при которых ставка будет расти
При текущей волатильности и уровне неопределенности анализа чувствительности (сейчас это диапазон значений в одном сценарии) должен дополняться сценарным
@unexpectedvalue
📈Индекс Мосбиржи превысил 3100 пунктов
📊Рубль укрепился до 93 за доллар
Причина: два мужчины с не самым сильным треком выполнения собственных обещаний поговорили по телефону час
Вероятно, рынки до этого момента не были уверены, что у обоих подключен межгород
@unexpectedvalue
Если раньше участники рынка обсуждали риски «ипотечного пузыря», то сейчас есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек»
Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.
Наши любимые нарративы на сегодняшний день:
1. Бизнес ждет волна корпоративных дефолтов из-за высокой ставки (банки не увеличили формирование резервов под будущие кредитные убытки по итогам 2024)
2. Пузырь на рынке жилья лопнет без господдержки (застройщики готовы продавать земельные участки, приобретенные в кредит С ПРЕМИЕЙ)
3. Бизнес не будет запускать инвестиционные проекты при таких высоких ставках (рекордная выдача корпоративных кредитов за 2024 год, крупнейшим банкам ставят кэп на рост активов в 2025)
4. Рубль укрепляется в ожидании снижения ставок. Рынок акций растет
5. Кредитный импульс снизился (или не очень)
Пожалуй, лучшая стратегия в макро: сидеть и ждать. Но есть основания полагать, что проинфляционные риски преобладают над кредитными и на следующей неделе выбор будет в диапазоне +0-2пп, чтобы выровнять эффект отката макропру и сохранения ставки в декабре.
@unexpectedvalue
…и проигрывать индексу два стандартных отклонения
январь заканчивается, опубликованы данные за декабрь, и мы можем, наконец, переходить от смешных картинок про рынок к смешным графикам про рынок
спасибо, что пережили этот тяжелый месяц с нами!
@unexpectedvalue
Поддержка всем коллегам, кто использует доходности ОФЗ в качестве прокси безрисковой рублевой ставки
@unexpectedvalue
За пару дней до инаугурации Дональд Трамп сообщил в соцсетях — в своем аккаунте на платформах X и Truth Social — о запуске официального мемкоина $TRUMP.