21897
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Тазы в сторону: плановые отключения горячей воды в Москве переносятся до 20 мая.
Отключать горячую воду по графику должны были с 14 мая, но холод планы скорректировал.
Напомним, что воду отключают для того, чтобы каждый год летом готовить систему трубопроводов к следующей зиме. Одновременно с горячей водой отключают еще и отопление, поскольку теплоноситель для обеих услуг может быть общим.
Если честно, очень и очень сомневаемся, что сегодня в РФ можно что-то застраховать за 50 руб. в месяц и ждать потом адекватных выплат.
Кажется, этой суммы не хватит, чтобы предоставить качественное, с адекватным списком рисков, страховое покрытие.
Напоминаем, давно закрытая и забытая московская программа-аналог страхования жилья обходилась минимум в 1,96 руб. за квадратный метр в месяц! При простом перемножении даже на площадь однушки это, увы, никак не дает в результате 50 руб.
Но мы поступим проще и спросим мнение рынка: можно ли адекватно застраховать жилье за эти деньги. Коллеги, выскажитесь, пожалуйста ниже.
Оценка предварительная. Напомним, что в 2023 году в России ввели в эксплуатацию 110 млн кв. м жилья, а в 2022-м – 102,7 млн кв. м.
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя в 2023 году было введено в Ленинградской и Тюменской областях и Чечне, меньше всего – в Магаданской и Мурманской областях, а также на Чукотке.
Слухи о новом министерстве ЖКХ не подтвердились. В структуре нового правительства, согласно указу президента, сохранится министерство строительства и ЖКХ. И возглавлять его будет по-прежнему Ирек Файзуллин. Именно его кандидатуру внес на утверждение Думы Михаил Мишустин.
Читать полностью…
Перед только что переназначенным премьер-министром Михаилом Мишустиным снова подняли вопрос об отдельном ответственном за ЖКХ.
Видимо, от идеи создания самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства отказались. Ждем объявления фамилии вице-премьера, которому поручат курировать отрасль.
9 мая – примеры граффити на фасадах домов в память о Победе и героях ВОВ.
С Днем Победы!
С начала года средний платеж россиян за коммунальные услуги вырос на 102 рубля и составил 4 242 рубля в месяц (исследование банка «Русский стандарт»).
В первом квартале 2023 года средний чек за ЖКУ был на уровне 4 165 рублей (+77 рублей в 2024 году). В Москве в первом квартале этого года платили за коммуналку 4 382 рубля, а в Санкт-Петербурге — 3 877 рублей.
В ряде регионов отмечается небольшое снижение оплаты. В Краснодаре средний чек снизился на 884 рубля в 2024 году, до 3 463 рубля. В Волгограде — на 459 рублей, до 2 248 рублей. В Ижевске средняя сумма платежа уменьшилась на 569 рублей, до 3 109 рубля.
Снижение чека выглядит странно, но, скорее всего, оно объясняется не экономическими, а иными причинами. Например, банк считает средний чек по общей платежке. Но если люди переходят на прямые договоры, то ресурсник выставляет квитанцию сам. В итоге плата делится на две или три. Хотя некоторые аномалии по снижению и возможны (о чем, например, говорит ФОМ), но они больше про восприятие, а не про реальность. Коммуналка может только расти, а не дешеветь.
Представляем вашему вниманию новый проект нашего ИД "Новые отраслевые медиа" - книжное издательство Fortis Press.
Миссия издательства: издание книг в жанре non-fiction, посвященных актуальным общественным, экономическим и политическим вопросам, а также научных работ российских и зарубежных авторов в области философии, общественных наук и отраслевых исследований. Первые пять наших книг, доступных к заказу на Ozon:
📌 "Эндшпиль Европа. Почему потерпел неудачу политический проект Европа и как начать снова о нем мечтать". Книга двух немецких интеллектуалов Ульрике Геро и Хауке Ритца о кризисе европейского проекта, ставшая бестселлером в Германии. Подробный анализ глубочайшего кризиса, до которого довела европейцев тридцатилетняя американская гегемония в культуре, экономике и политике.
📌 "10 великих экономистов от Маркса до Кейнса". Сборник работ Йозефа Шумпетера о жизни и трудах классиков экономической науки XIX — XX столетия. История ключевого периода развития экономической мысли за авторством великого экономиста.
📌 "Чтение как философская практика". Книга профессора философии Роберта Пирси, в которой он задается вопросом: почему повседневное чтение для удовольствия так много значит для стольких людей. Предисловие Юрия Сапрыкина.
📌 "Империя и коммуникации". Классическая работа Гарольда Инниса по теории коммуникации, впервые изданная на русском языке. Исследование охватывает 5000 лет человеческой истории через призму средств коммуникации и их влияния на политику и экономику. В приложении опубликован «Русский дневник», который автор вёл во время поездки по Советскому Союзу в 1945 году.
📌 "Обуздание негативного. Критика современности". Работа профессора ВШЭ и политического философа Бориса Капустина рассматривает отличительный признак современности - силу негативного - критику всего того, «разумность» чего не признается. Обуздание этой силы, осуществляемое определенными институтами, формами культуры и мировоззрения - «авторитетами», и является предметом рассмотрения книги.
📌 "Как Китай избежал шоковой терапии". Книга Изабеллы Вебер раскрывает ожесточенную борьбу в руководстве Китая по вопросу выбора стратегии экономических реформ, которая закончилась историческим отказом от "вашингтонского консенсуса" в пользу стратегии постепенной индустриализации. Книга выйдет в течение месяца и будет доступна для заказа на Ozon. За всеми новинками можно следить в телеграм-канале Fortis Press.
🔎 Также мы в поиске новых книг по отраслевой тематике, посвященных российскому рынку - его истории, развитию и регулированию. Свяжитесь с нами, если вы автор соответствующего материала.
Закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные услуги все же приняли во втором чтении.
Он пылился в Госдуме почти три года (с апреля 2021 года). А после первого чтения вопрос просто поставили на паузу и решили не мучать ресурсников излишней нагрузкой.
Но с учетом того что в ближайшие годы государство вложит в замену коммунальных сетей миллиарды рублей, видимо, вопрос сочли решенным. Потому что нельзя безнаказанно подводить людей постоянными отключениями.
Если закон все же вступит в силу (несмотря на возражения ресурсного лобби), то за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами будет штраф для должностных лиц от 5 до 10 тысяч рублей; для юридических лиц — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. За повторное нарушение предельная сумма штрафа может вырасти до 200 тыс. рублей.
Тест-драйв швабры, или урок толерантности соседей в Сочи.
Читать полностью…
Себестоимость отделки за последние два года выросла на 30% из-за инфляции и увеличения расходов на персонал. Причем в этом году ремонтные работы могут подорожать еще на 10-15%.
Спрос на ремонт квартир в России в апреле вырос на 19% год к году («Авито Услуги»). Причем интерес к бригадам, выполняющим работы «под ключ», увеличился на 13% в стране и в 2,7 раза в Москве.
Спрос на мастеров по монтажу вентиляционных систем за год вырос на 93%, остеклению балконов и установке окон — на 43%, укладке плитки — на 37%, поклейке обоев — на 29%, штукатурным работам — на 24%, укладке полов — на 23%.
Квартир с отделкой становится все меньше. В целом с чистовой отделкой сейчас продается 20% жилья на первичном рынке против 27% годом ранее.
Причины роста цен на ремонт не только в экономической инфляции. Но и в кадровом голоде, связанном в том числе с ужесточением миграционной политики. Да и застройщики снижают число предложений квартир «под ключ», не желая нести расходы.
Наконец полезная новинка: "умный" унитаз с подсветкой, возможностью менять давление и температуру воды. Всего 10 тысяч долларов – и вместо дырки на участке у вас крутой девайс.
Читать полностью…
Сегодня в #пояснизаЖКХ ответ на вопрос, должны ли у каждого многоквартирного дома быть свои мусорные контейнеры.
Вопрос:
У нашего дома есть место сбора ТКО. В соседнем с нами доме – продовольственный магазин. Несмотря на наши возражения, весь мусор несут к нам, ссылаясь разрешение регоператора – он им сообщил, что неважно куда нести мусор, если есть договор. У нас переполняются контейнеры, а мусор разлетается по всей округе. Что нам делать?
Ответ:
Судебная практика складывается таким образом, что управляющая компания обязана организовать место сбора ТКО в многоквартирном доме. Иными словами, эта обязанность заложена в тарифе на текущее содержание. Довольно часто органы местного самоуправления подают иск к нерадивым УК и ТСЖ и через суд обязывают их организовать мусорку. Хотя бывает, что несколько домов используют одно место сбора ТКО совместно.
В этом случае речь не про то, что у соседнего дома нет своей мусорки, а про то, что магазин тащит свои отходы туда, куда ему ближе. В законе эта ситуация формально не определена и размыта. Возможные варианты действий:
● обращение к региональному оператору с просьбой обязать собственника магазина выбрасывать отходы только в свой контейнер;
● заключение соглашения с УК, управляющей соседним домом, о совместной уборке вашей мусорной площадки по согласованному графику;
● также можно закрыть мусорку на ключ с организацией доступа только жителями вашего дома.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Растет количество уголовных дел о подделке документов.
С 2019 по 2022 годы количество дел с использованием поддельных документов выросло на 43% (данные отчета компаний Smart Engines и Intellect). Всего по статьям Уголовного кодекса, связанным с документами, — 38 тыс. дел.
В российском уголовном законодательстве есть несколько статей за подделку документов. Основная — 327-я. И за период с 2019 по 2022 годы по ней было выявлено 17 тыс. судебных дел. Причем пик по 327-й был достигнут в 2020 году, а в 2022 году зафиксировано 4 тыс. дел. Кстати, с подделкой документов прямо связан состав мошеннических действий (159-я).
Подавляющее большинство поддельных документов — удостоверения личности и водительские удостоверения. Их в общей структуре — 93,4%. Еще 3% — это нотариальные доверенности и судебные приказы. Причем фото мошенники научились изготавливать с помощью искусственного интеллекта.
А вот протоколы общих собраний в статистику не попали, или же число дел находится на уровне статистической погрешности. Что еще раз говорит о том, что подделка решений собственников продолжает оставаться безнаказанной.
Самой широкой социальной группой, которую с 1 июля освободят от банковских комиссий при оплате услуг ЖКХ, стали пенсионеры. Это почти 41 миллион человек.
Читать полностью…
У мусорной реформы появился новый куратор. Полномочия Виктории Абрамченко переданы Дмитрию Патрушеву.
«Я благодарна всем, кто не побоялся страшных слов «мусорная реформа. Кто в отсутствие необходимого бюджетного финансирования продолжал все изменения. Преодолевал мощное сопротивление кланов и лоббистов. Привлекал в отрасль инвестиции и строил новые объекты», – написала Виктория Абрамченко.
Дмитрию Патрушеву будут переданы преимущественно те сферы, которые в предыдущем составе правительства курировала Виктория Абрамченко. Речь идет в том числе о координации деятельности Минсельхоза и Минприроды, Россельхознадзора, Росгидромета, Росприроднадзора, Росводресурсов, Рослесхоза, Росрыболовства и Роснедр.
Что не получилось сделать в ходе мусорной реформы, мы писали в конце 2023 года. Счетная палата отмечала низкие темпы создания объектов по обработке и утилизации ТКО и неготовность субъектов ликвидировать свалки.
Средняя стоимость полиса страхования жилья составит около 50 рублей в месяц, подсчитал Всероссийский союз страховщиков (ВСС).
За столько можно будет застраховать жилое помещение размером около 55 кв. м. Союз также предлагает включить строку "страхование жилья" в платежку ЖКХ. Это, по его мнению, поспособствует снижению стоимости полиса: чем меньше посредников, тем дешевле. Ставить ли галочку напротив этой строчки, решать собственнику (пока).
Напомним, реанимировать программу добровольного страхования жилья власти решили после масштабных наводнений на Урале и в Сибири, последствия которых не ликвидированы до сих пор.
Наши коллеги из "Страхового случая" уже писали, что люди из регионов с высокими рисками подтопления просто не могут застраховать дома – нет для них предложений, увы. Или стоимость неподъемная. Может, что-то после подсчетов ВСС изменится, что думаете, коллеги @ssluchay, сможем страховать жилье за 50 рублей в месяц?
Все застройщики после введения моратория на штрафы и неустойки за просрочку.
Читать полностью…
Нашли вариант дизайна спальни для автора дружественного канала «Маштех». На заметку)
Читать полностью…
Как провести кабель под террасой, если неохота ее разбирать.
Читать полностью…
Российские регионы смогут разрабатывать схемы газоснабжения и газификации, рассчитанные на 20 лет.
Основная цель – развитие энергетической инфраструктуры. Это позволит региональным властям более эффективно реализовывать социальные и экономические инициативы.
На основе подготовленной схемы будут разрабатываться межрегиональные и региональные программы газификации объектов ЖКХ, промышленных предприятий и других организаций. А регионы смогут актуализировать такие документы. Схемы будут готовить во взаимоувязке с документами территориального планирования в области энергетики региона или муниципалитета.
Проект схемы необходимо будет согласовать с компанией – собственником Единой системы газоснабжения, единым или региональным оператором газификации, поставщиками природного газа, газораспределительными и газотранспортными компаниями. После документ должен будет утвердить губернатор региона.
Путин в новом Указе обозначил цели развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
Выделили то, что касается ЖКХ и жилищного управления:
● обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;
● обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года;
● устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;
● повышение доступности жилья на первичном рынке;
● благоустройство не менее чем 30 тыс. общественных территорий и реализация в малых городах и исторических поселениях не менее чем 1600 проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды к 2030 году;
● реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году;
● строительство и реконструкция (модернизация) не менее 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки к 2030 году;
● обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном и инфраструктурном строительстве;
● обеспечение в рамках программы социальной газификации населения подключения к сетевому природному газу не менее 1,6 млн домовладений к 2030 году и не менее 3 млн домовладений к 2036 году;
● формирование экономики замкнутого цикла, обеспечивающей к 2030 году сортировку 100% ежегодно образуемых твердых коммунальных отходов, захоронение не более чем 50% таких отходов и вовлечение в хозяйственный оборот не менее 25% отходов производства и потребления в качестве вторичных ресурсов и сырья;
● ликвидация до конца 2030 года не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде, утилизация и обезвреживание к 2036 году не менее 50% общего объема отходов I и II классов опасности.
Урок любви к клиентам пассивной агрессии преподаёт УК «Зеленый бульвар» из Владивостока в Telegram.
Не работающий по вине УК лифт она называет «капризулькой», скидки делает только в сторону повышения суммы квитанции, а еще радует жителей пещерным юмором. Например, таким: «В новостройке, где все квартиры куплены в ипотеку, на помойке с голоду сдохли все крысы».
У УК в управлении семь домов, и самое интересное, что приходят новые. Например, с 1 марта УК взяла в управление крупный дом на 16 тыс. кв метров.
На сайте компании указано "это вам не старые укашечки". Явно ставка на "стильность, модность, молодежность". А девиз в телеграме "порхай как бабочка, жаль как ЖКХ" выдает явное желание отличаться. Но, кажется, в погоне за оригинальностью "укашечка" перестаралась. Ну, или мы не понимаем тонкий дальневосточный юмор.
Майский аномальный холод заставил вернуть отопление.
Отопительный сезон возобновят в Москве, Псковской, Ивановской областях, а также в Чувашии.
В Москве подача теплоносителя будет проводиться поэтапно с последовательностью: медицинские учреждения, школы и детсады, жилые дома, спортивные объекты и др.
Но в ряде регионов вернуть тепло уже не получится: сети разгерметизированы и начаты летние ремонты.
Вы не боитесь пожаров, потому что мало пороли платите. Так считают в МЧС и предлагают повысить штрафы за несоблюдение пожарной безопасности.
Причем штрафы предлагают распространить и на тех, кто занимается проектированием автоматических систем (элементов систем) обеспечения пожарной безопасности. Сумма составит от 600 тыс. руб. до 800 тыс. руб.
Для граждан штрафы тоже вырастут: если сейчас они от 5 тыс. до 15 тыс. руб., то в будущем составят от 10 тыс. до 30 тыс. руб. Причем в условиях особого противопожарного режима сумма будет еще выше: от 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
И это притом, что штрафы по этой статье увеличивали совсем недавно – в мае 2022 года.
В МЧС полагают, что более высокие штрафы позволят эффективнее регулировать общественные отношения, складывающиеся в области обеспечения пожарной безопасности. А бюджет получит дополнительные 900 млн руб.
Российский экологический оператор предложил провести «Электронный субботник» и разработал для него чек-лист. В числе рекомендаций — отписка от ненужных каналов и сортировка фотографий на компьютере.
Такую мусорную реформу мы одобряем.
Сегодня в #лепота – про китайский парк «Хуамин» в Москве. Его открыли 1 апреля возле метро «Ботанический сад» после масштабной реконструкции.
Китайский парк занимает 5,2 гектара, это крупнейший ландшафтный парк в китайском стиле в Европе.
Все архитектурные и планировочные решения запроектированы в стиле классических домов Северного Китая – Сыхэюань: здания в составе строений располагаются по периметру внутренних дворов и дополнены характерными китайскими парковыми беседками и открытыми галереями.
Функционально территория разделена на три основные зоны: общественную с парковыми объектами и водоемом – в центре, прогулочную с деревянными настилами и площадками тихого отдыха – в лесной части, и хозяйственную. Предусмотрены две входные зоны: главный вход с аркой и площадью и со стороны метро «Ботанический сад».
В парке будут посажены растения, типичные для Пекина и Шанхая, а также восточных регионов России: тис остроконечный, тсугу, сосны Ниваки и Ватерери, бархат амурский, береза черная с декоративными стволами, различные виды яблонь и слив, плакучие ивы над прудом. Деревья дополнят декоративно-лиственные кустарники, хвойные кустарники и природные цветники из пионов, хост, астильб и крокусов.
СМИ обсуждают, что мешает внедрять искусственный интеллект (ИИ) в строительную отрасль. Дефицит кадров, недостаточные вычислительные мощности, отсутствие необходимых данных.
И снова все игнорируют ЖКХ. Подскажем сами, как ИИ мог бы помочь цеху.
● Проверкой тарифных решений. Пока ФАС лишь планирует создать некую систему автоматических индикаторов, но это не ИИ.
● Подготовкой жалоб и обращений от жителей в УК и надзорные органы. Например, описать проблему с фотографии и сослаться на нарушение действующих норм.
● Обработкой информации, подлежащей обязательному раскрытию. Идея не нова, но до реализации проекта цифрового дома (с размещением всей технической документации, исходя из стадий жизненного цикла объекта) так и не дошло.
● В отслеживании стоимости объекта и материалов при планировании текущих и капитальных ремонтов.
● УК – в подготовке и рассылке всевозможных объявлений жителям (по отключениям воды, проведению собраний и т.д).
Внедрение ИИ уместно и приведет к положительному эффекту в сферах, где есть большие данные, отмечают эксперты. ЖКХ, видимо, в этот современный лагерь не входит.
С 1 июля вырастут тарифы ЖКХ.
Максимальный размер повышения установлен предельными индексами в каждом регионе. Например, в 2022 году средний рост был около 4%. А в 2024 году он составит почти что 11%. Ровно на столько вырастет плата в Москве. В Питере – на 10%.
В Крыму, Марий Эл, Коми и Якутии, Приморском и Хабаровском краях, Курской, Новосибирской, Ростовской и Самарской областях — рост до 9,5%. Во Владимирской, Калужской, Орловской, Смоленской и Тамбовской областях — до 10%.
Напомним, что ранее Счётная палата насчитала в ЖКХ нарушений на 282 млрд рублей.
Стали известны подробности ареста замминистра ЖКХ Свердловской области Андрея Кислицина.
Вместе с чиновником под арест был отправлен бывший депутат Заксобрания Свердловской области Павел Мякишев. Его подозревают в передаче крупной взятки Кислицину.
Речь идет о сумме почти в два млн рублей. Телеграм-каналы сообщают, что взятка была передана в интересах АО «Энергосбыт плюс», где Мякишев занимает пост советника генерального директора.
