21897
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Сегодня в #пояснизаЖКХ отвечаем на вопрос, что прописать в договоре управления с УК, чтобы интересы жителей не пострадали.
Вопрос:
У нас новый большой дом, но он без УК. Застройщик свою УК продавить на этапе приемки квартир не смог, в итоге она работает временно. Город готовится проводить открытый конкурс, но мы планируем провести собрание и выбрать УК на общем собрании самостоятельно. Есть предложения от трех УК, но все предложенные договоры довольно формальны. Что в них прописать, чтобы интересы жильцов были максимально защищены?
Ответ:
Договоры управления часто действительно формальны и дословно повторяют обязательный минимальный перечень работ, которого недостаточно. Если собственники решили подойти к вопросу ответственно и серьезно, то стоит прописать:
1. Обязанность УК вести работу с советом дома, отчитываться перед ним и согласовывать с ним план работ по благоустройству. Естественно, совет нужно выбрать. Возможно, стоит утвердить отдельное положение о работе совета с его полномочиями. Или же можно включить в договор управления описание функционала совета дома (внутрь договора или отдельным приложением типа «Порядок работы УК с советом дома»).
2. Прописать детально форму годового отчета УК об исполнении условий договора управления. Чаще всего размещение этой информации в ГИС ЖКХ сугубо формально, без каких-либо последствий для УК за недостоверные сведения. Пропишите в договоре четко перечень сведений, которые подлежат раскрытию, и утвердите форму годового отчета отдельным приложением к договору.
3. Определите порядок контроля работы УК со стороны собственников. Здесь важно не перегибать палку. Не забывайте, что УК — это коммерческая организация, которая чаще всего не может позволить совету дома или отдельным собственникам проводить специальный аудит всех средств. Но можно попытаться определить заранее, какой % сбора средств идет на услуги за управление, а какой – на текущее содержание.
4. И последнее — тариф. Можно включить в договор детализацию тарифного решения и заранее определить механизмы возможной индексации.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полный, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Коммунальная и спасательная техника, которую показывают на Московском урбанистическом форуме в «Лужниках».
● телескопический подъемник ПТП-28 «Спайдер», который применяется в аварийно-спасательных работах и при тушении пожаров. Он может работать в стесненных условиях дворовых территорий, доставляя пожарных и огнетушащие вещества к очагу возгорания на высоту до 28 м.
● Аэролодка Север 650К, предназначенная для спасения на водоемах и в заболоченной и обводненной местности, способна развивать скорость до 140 км в час. Она способна работать при температуре воздуха ниже минус 50 градусов, а на ее носу есть широкая площадка для организации работы спасателей и водолазов.
● Передвижная химико-бактериологическая лаборатория качества питьевой воды.
● Комбинированная каналопромывочная машина, используемая для аварийной и профилактической очистки канализационных труб, приемников, отстойников и колодцев.
● Передвижная ремонтная мастерская АО «Мосводоканал».
● Гусеничный снегоболотоход TINGER TR5 АО «Мосгаз», способный проехать по любому бездорожью. Кузов выполнен из алюминиевых сплавов и утеплен, вмещает до восьми человек. Благодаря особому гусеничному ходу и пятиступенчатой коробке передач машина может преодолевать небольшие водные преграды.
● Лаборатория на базе Volkswagen Crafter 2EKE2 АО «Мосгаз» — это полноценный комплекс на колесах, позволяющий определить качество сварных соединений.
● Передвижная экологическая лаборатория Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы. Применяется для обследования территорий города вдали от автоматических станций контроля загрязнения воздуха. Машина оснащена автоматическими газоанализаторами.
● Вездеход-амфибия Шерп ПАО «Россети». Благодаря герметичному алюминиевому кузову и колесам сверхнизкого давления вездеход-амфибия способен преодолевать водоемы и броды вплавь. Его основное назначение — инспекционные осмотры воздушных линий электропередачи.
Техника ремонта трубы без отключения воды. Ну хоть не кипяток — и то хорошо.
Читать полностью…
Сегодня в #пояснизаЖКХ отвечаем на вопрос, как заставить управляющую организацию провести санобработку.
Вопрос:
Заметили в подъезде таракана (мусоропровода в доме нет, дом новый). УК объявила, что проведет дезинфекцию. С тех пор прошла неделя, а сегодня опять увидели таракана. То ли УК обманула, то ли не торопится с санобработкой. Мы ждать, пока тараканы расползутся по всему дому, не хотим. Обязана ли УК провести санобработку, как нам заставить ее это сделать поскорее?
Ответ:
В законе есть общая норма о том, что работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают проведение дератизации и дезинсекции помещений (п. 2 минимального перечня № 290).
Периодичность таких работ не установлена, но указано, что дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях должна проводиться регулярно (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170).
Самый важный вопрос – где именно вы заметили насекомых. Если речь про места общего пользования, это зона ответственности УК. Но, как правило, тараканам нечего делать (и есть) в МОПах, и они ползут туда из квартир. Значит, морить их нужно не только в МОПах, но и в квартирах.
Вопрос контроля факта проведенной дезинсекции проще всего решать через совет дома. Который может провести встречу с УК и попросить документы, подтверждающие факт проведения работ (договор со спецорганизацией, акт выполненных работ и платежное поручение, подтверждающее, что договор был исполнен и настоящий). Такие документы может запросить и собственник, но УК не обязана их предоставлять (хотя если все честно, почему бы и не показать их).
Если совета дома нет, а УК ничего не показывает, то стоит обратиться в ГЖИ и Роспотребнадзор.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полный, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Десять УК и ТСЖ Пскова не получили паспорта готовности домов к зиме. Городская прокуратура начала раздавать предупреждения о недопустимости подобных нарушений, хотя ничего страшного тут нет.
Самое главное не паспорт получить, а провести гидравлические испытания (опрессовку). Если они проведены и у ресурсника нет каких-либо замечаний, то тепло пустят в дома и без паспортов готовности.
Напомним, что выдача паспорта часто формальность. Чтобы его получить, нужно соответствовать 17 критериям, установленным Минэнерго России. В числе этих критериев значится, например, отсутствие задолженности за поставленное тепло.
Энергоэффективный капремонт экономит дому в среднем 20% на оплате коммунальных ресурсов. Счетная палата опубликовала исследование об энергоэффективности жилья. Если коротко, все плохо.
Самое интересное:
● Здания используют около 40% всей потребляемой первичной энергии, а также производят 35% всех выбросов углекислого газа. На жилые здания и предприятия отрасли строительства и ЖКХ приходится почти четверть потребления энергоресурсов и формирования углеродного следа России.
● Задача по повышению энергоэффективности жилья решается недостаточно эффективно: количественные показатели по жилфонду не установлены, стимулирующие механизмы не разработаны, а меры господдержки не нацелены на строительство высокоэнергоэффективных домов.
● Все программные документы федерального уровня досрочно прекратили свое действие, итоги их реализации не подводили. При этом в ходе разработки новых программных документов не соблюдался принцип преемственности и непрерывности.
● Единственный механизм финансовой поддержки энергоэффективного капитального ремонта МКД — за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — сейчас не реализуется.
● Доля МКД, в отношении которых произведен энергоэффективный капитальный ремонт с использованием указанного механизма, незначительна.
● В 2060 году на здания, построенные до 2000 года, будет приходиться 28% (расчетно) площади МКД — это целевой жилищный фонд для запуска первой волны энергоэффективной модернизации. На МКД, построенные в 2001-2022 годах, в 2060 году будет приходиться 36% площади жилищного фонда.
Крупная кадровая перестановка в Санкт-Петербурге. Вместо вице-губернатора Анатолия Повелия (слева на фото), курировавшего сферу ЖКХ, назначен Евгений Разумишкин (справа). Ранее он был главой Красногвардейского района.
Должность очень серьезная. В руках такого зама комитет по благоустройству, жилищный комитет, Государственная административно-техническая инспекция, Государственная жилищная инспекция, Государственная техническая инспекция и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Кстати, за полтора месяца до снятия с должности Повелий получил представление прокуратуры, проверившей работу Фонда капитального ремонта и жилищного комитета. Основная претензия заключалась в медленных темпах выполнения программы капитального ремонта жилых домов.
Невероятно: в Дагестане многоэтажные дома строят из шлакоблоков.
Читать полностью…
Сегодня в #лепота — про памятник клещу Валере, поставленный в Уфе.
История его интересна. Несколько лет назад уфимский фотограф Олег Чегодаев установил серебряный памятник клещу в центре города. Его прозвали Валерой. А в мае этого года клещ Валера пропал.
Позже в соцсети опубликовали видео момента кражи. На кадрах видно, как девочка и мальчик с лентами выпускников через плечо подходят к памятнику. Подросток садится на корточки, в один момент девочка резко берет его за руки, и они поспешно удаляются. После этого башкирское управление Роспотребнадзора в своем телеграм-канале обратилось к выпускникам школы, укравшим серебряный памятник, с просьбой вернуть арт-объект на место, но этого так и не произошло.
Новый клещ отлит из серебра 925-й пробы, он — копия украденного арт-объекта. Его высота составляет 5 сантиметров. Горожане уже прозвали его Валерий Второй. "Еще никогда мы так не радовались возвращению клеща", — говорят в мэрии. Мини-памятник уже стал визитной карточкой города.
В Мособласти зарегистрируют всех собак. Закон об этом с 1 сентября вступил в силу.
Регистрация собак обязательна. Каждому животному будет присвоен уникальный номер, а данные будут внесены в реестр домашних животных Московской области.
Регистрация поможет идентифицировать владельца каждого животного, что поможет в поиске, если собака потерялась. Кроме этого, регистрация будет способствовать ответственному отношению к домашним питомцам.
Услуга оказывается в электронном виде, каждому животному будет присвоен уникальный буквенно-цифровой номер, а соответствующая информация внесена в Реестр домашних животных Московской области.
На линейки 1 сентября – на лодках. Ущерб от тайфуна "Гони" Уссурийску оценили в 183 млн рублей.
Читать полностью…
Госполитика по энергосбережению недостаточно эффективна, считают в Счетной палате.
Ей не хватает системности, поскольку в стратегических документах нет конкретных целей по энергосбережению и сокращению выбросов в строительстве и ЖКХ. К тому же застройщики не сильно продвинулись в возведении домов повышенных классов энергоэффективности, а энергоэффективный капремонт домов слишком дорог.
Возможное решение, предлагаемое госаудиторами, — дополнительные стимулы как для девелоперов, так и для покупателей энергоэффективного жилья. Например, «зеленое» проектное финансирование, налоговые льготы или «зеленая» ипотека. Речь идет про финансирование проектов, связанных с сокращением негативного влияния на окружающую среду. Также необходимо установить обязательные повышенные требования к энергоэффективности жилья, строящегося с использованием мер господдержки.
Так называемые энергосервисные контракты (направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности) пока не получили широкого распространения. Собственникам нужно платить сразу, а экономия в будущем неочевидна.
Напомним, что каждому дому присваивается класс энергоэффективности. Чем он выше, тем меньше расход энергетических ресурсов, а значит, меньше сумма оплаты за услуги ЖКХ.
Коротко о ЖКУ в США. Жильцу трешки в Лос-Анджелесе за газ, электричество и вывоз крупного мусора в месяц надо отдать $140 – 13 351 руб. по нынешнему курсу.
Читать полностью…
На Аллу Пугачеву подали в суд за долги по газу.
Мировой судебный участок района Троицкий в Москве зарегистрировал иск «Газпром межрегионгаз Москва» к певице о взыскании долга.
Телеграм-каналы сообщают, что Пугачева не оплатила 15 тысяч рублей и что речь идет об участке артистки в ДСК «Творчество» в московском поселении Первомайское.
Сложно не согласиться. В селе Клепка Ольского округа Магаданской области, как говорят жители, жилфонд аварийный, крыши прохудившиеся, трубы ржавые — никакая частная компания не хочет брать на себя это бремя. Поэтому работа по эксплуатации жилфонда может нормально осуществляться лишь в случае регионального или муниципального финансирования, потому что обычным тарифом эти расходы не перекрыть.
Другое дело, когда муниципальные или сервисные управляющие организации создают в отношении нормального или выгодного для эксплуатации жилфонда. Вот таким госструктурам на рынке частного жилищного управления делать точно нечего.
В Якутске на улице Жорницкого торжественно (с ленточками) открыли переход через теплотрассу. «Щедрый» подарок якутянам от кандидата в гордуму. Достойно.
Читать полностью…
Объем рынка нелегальных экскурсий по коллекторам, подземным сооружениям и крышам может достигать 300 млн рублей в год.
Сейчас в России насчитывается порядка 12 000 уникальных экскурсионных маршрутов от частных гидов и туристических компаний. По оценке агрегатора экскурсий «Спутник», объем всей отрасли — 70 млрд рублей в год. Опасные экскурсии по подземным сооружениям, крышам, заброшенным зданиям, метро и каменоломням занимают, по разным оценкам, от 0,5% до 30% с оборотом от 50 до 300 млн рублей.
Формально КоАП РФ (ст. 20.17) запрещает проникать на охраняемые объекты — сооружения, которые находятся в ведомстве инженерных организаций. Но, например, в Москве много необслуживаемых подземелий. Такие же бесхозяйные объекты есть и в других крупных городах.
Например, один из коллекторов Неглинки протяженностью 600 м снят с баланса «Мосводостока» с 1993 года — тогда власти проложили новые трубы с большей пропускной способностью. Старое же сооружение не обслуживается и не затапливается водой. Причем чтобы найти такие места, дигеры делают специальные запросы местным депутатам.
Лидерами среди агрегаторов подобных туров выступают «Спутник» и Tripster. Хотя по схожей модели работают сервисы izi.TRAVEL, YouTravel.Me, GetYourGuide, TravelRy и др.
Чтобы обеспечить безопасность людей во время прогулки, гид предоставляет клиентам снаряжение — каски и сапоги, фонарики. Но, как показала недавняя трагедия, этого недостаточно. А законодательная база «не поспевает» за новыми видами экскурсий по объектам коммунального хозяйства.
Дома из золошлаков и палок.
Комиссия по энергетике Госсовета предложила начать приоритетное применение золошлаков (ЗШО) при строительстве на федеральных, региональных и местных стройках дорог и домов при подтверждении технико-экономической целесообразности, пишут "Известия".
Золошлаковые отходы образуются в процессе сжигания угля в котле на тепловых электростанциях (ТЭЦ). Они используются для производства бетона, строительных смесей и др.
Предполагаем, что тему массового внедрения ЗШО лоббирует "Росатом", который разработал специальную технологию и пытается ее продать регионам не первый год, а те неохотно ее внедряют.
В 2020 году корпорация сообщала, что технология компании "Русатом инфраструктурные решения" позволяет извлекать из золы компоненты, имеющие товарную ценность и востребованные на рынке. Если рынок не идет к технологиям, то госкорпорация идет к нему сама через Госсовет.
При этом проблема с ЗШО действительно большая. В стране 172 ТЭЦ работают на угле, поэтому количество отходов измеряется миллионами тонн: на Урале – 540 млн т, в Сибири – 420 млн т, в Забайкалье и на Дальнем Востоке – 225 млн т.
Работник месяца: установщик кондиционера в Москве подставил картонку под пыль от сверления дырки.
Читать полностью…
Многие коллеги поспешили высмеять новость правительства Ярославской области о том, что за плевки в общественных местах начнут штрафовать с 7 сентября. А зря.
Штраф-то немаленький: за первый плевок — 1500 рублей, за повторный — уже 3000 рублей. Система доносов видеонаблюдения выявила уже более 50 нарушений (потенциальные 75 000 рублей в бюджет). Пока не штрафуют, а проводят профилактические беседы.
А вот с 7 сентября при нарушении фото- и видеоданные будут заноситься в программу распознавания лиц для установления личности.
Последим за реакцией и поведением ярославцев.
Почему нельзя верить ГИС ЖКХ – наглядно.
По данным сервиса, в Москве только 37% помещений оснащены приборами учета холодной воды (ХВС). Впереди "рейтинга" не самые крупные регионы или же территории без масштабного жилищного строительства (за парой исключений).
Например, в Калмыкии с ее небольшим жилфондом процент оприборенности составляет 83,08%. В Ставропольском крае счетчики ХВС установлены в 80,2%, а в Мособласти (самом крупном регионом по числу многоквартирных домов) – всего лишь 50,9%.
Почему такая разница? Проблема или в статистике (в данных, которые заводятся в ГИС ЖКХ), или же в том, что многие регионы игнорируют проблемы энергоэффективности и не ставят счетчики. С учетом того, что найти дом или квартиру, где не было бы счетчика, сейчас непросто, ответ на поверхности: низкое качество раскрытия информации.
Скорее всего, с установкой водяных счетчиков в столице все в порядке, а вот с раскрытием информации у УК, ТСЖ и ресурсников дела не очень.
Самые дорогие услуги ЖКХ – в Магаданской области, а самые дешевые — в Дагестане (исследование РИА Новости).
В Магаданской области доля расходов на ЖКХ составляет 13,7% (9 726 р.), в Камчатском крае — 13,5% (9 448 р.), а на Чукотке — 13,4% (8 356). Всего же свыше 10% своих потребительских расходов направляют на оплату услуг ЖКХ жители 37 субъектов РФ. В Москве доля расходов высока - 10,8% (9 925 р.), в Питере чуть ниже - 8,5% (6 165 р.).
По итогам 2022 года наименьшая доля затрат на ЖКХ в Дагестане. Здесь она составляет 6,2% (3 604 р.). Также низкие значения фиксируются в Курской области и Севастополе. В этих субъектах РФ доля затрат семей на услуги ЖКХ не превышает 7% совокупных потребительских расходов.
Значение показателя в субъектах РФ изменяется в диапазоне от 6,2% до 13,7%. Различия обусловлены уровнем совокупных потребительских расходов семей, объемом потребления услуг ЖКХ, величиной тарифов. Также результаты исследования свидетельствуют о неравномерности доли затрат на ЖКХ в региональном разрезе.
По данным опроса ФОМ, лишь 24% респондентов отмечали в августе рост цен за ЖКУ. И это значение не меняется с июня, а по сравнению с маем даже упало на 3%.
В Новосибирске опять буксует мусорная реформа. Под угрозой банкротства один из крупнейших перевозчиков отходов.
ЗАО «ЖКХ «Северное» обратилось с заявлением о признании банкротом ООО «Экотранс-Н» из-за долга в 4,7 млн рублей.
Ранее Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил требование ЖКХ «Северное» о взыскании с компании ООО «Экотранс-Н» задолженности по договору аренды транспортных средств с экипажем в размере более 4,6 млн рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами более 67 тыс. рублей.
Странный повод для банкротства. Выручка ООО Экотранс-Н за 2022 год — 2,05 млрд рублей, сотрудников — 585 человек (СПАРК). Скорее всего, речь идет об элементарном шантаже угрозой банкротства.
Кстати, ООО «Экотранс-Н» входит в группу «ВИС». Мы писали про нее, когда обсуждался другой новосибирский скандал — лишение ООО «Экология-Новосибирск» статуса регоператора из-за плохой работы.
Несмотря на падение рубля и рост инфляционных ожиданий, в ЖКХ все спокойно и стабильно. Лишь 24% респондентов отмечали в августе рост цен за ЖКУ (данные ФОМ). И это значение не меняется с июня, а по сравнению с маем даже упало на 3%.
Похожие данные дает и ВЦИОМ в новом опросе. Россияне чаще склоняются ко мнению, что в ближайшие месяц-два цены на основные потребительские товары и услуги вырастут незначительно (51%).
Кадровая чехарда наглядно: никто не хочет возглавлять смоленское ЖКХ. Местные СМИ пишут, что Александр Мартынов, вступивший в должность буквально в начале месяца и всего две недели назад обозначивший приоритеты работы, написал заявление об уходе.
Это уже третья смена руководителя городского ЖКХ за полгода. Всего же за последние 5 лет сменилось уже 10 начальников управления.
Расстрельная должность: финансирование всегда ограничено, а ответственность огромная.
Рынок спецтехники по итогам года вырастет на 75%, до 87 тыс. единиц. Его развитие обеспечат инфраструктурные проекты, включая дорожное строительство и городское благоустройство, замена инженерных коммуникаций.
В 2022 году рынок спецтехники составил 49,6 тыс. штук (оценка «Газпромбанк Лизинг»). Прогноз предполагает рост рынка на 75% в 2023 году.
Интересно, что 70% рынка приходится на бренды из Китая, т.к. эта страна может дать большие объемы, в отличие от отечественных заводов. Российские заводы также, наращивают выпуск, настаивая на необходимости ограничить импорт сборами.
История с долгом Аллы Пугачевой завершилась, едва начавшись. Компания «Газпром межрегионгаз Москва» отозвала свой иск к певице. А значит, долг погашен.
Читать полностью…
Поднимать тариф на содержание без разрешения собственников — законно.
Как пример — ситуация в Уфе, где председателя ТСЖ «Успех» жители поспешили обвинить в превышении полномочий за повышение тарифа на 40%.
Тариф на содержание вдруг увеличился с 26 рублей за кв. м до 36,2 рублей. Жители пожаловались куда только можно: главе республики Радию Хабирову, прокурору РБ Игорю Понтюшину и мэру Уфы Ратмиру Мавлиеву.
Но увы, действия Ильдара Фаттахова законные. Если собственники отказались утвердить на общем собрании тариф, предложенный управляющей организацией (ТСЖ), она вправе использовать муниципальный тариф, которые установлен в Уфе. Сейчас максимальный размер тарифа (исходя из степени оснащенности дома и степени благоустройства) может составлять 59,25 руб. за 1 кв. метр. Но как пояснили нам в администрации Уфы, в ноябре будет индексация (сейчас проект нормативного акта проходит согласование в прокуратуре).
Председатель ТСЖ точно не виноват в том, что текущий тариф на содержание ниже, чем базовый муниципальный. Инфляция она такая — цены растут не только на продукты, но и на жилищное управление.
Что меняется в ЖКХ с 1 сентября. Главное.
1. Начинают действовать новые требования по газовой безопасности.
Договоры на обслуживание ВДГО и ВКГО можно заключать только с газораспределительными организациями. Переходный период продлится до 01.01.2024. Другая проблема — обязанность для ТСЖ внести изменения в уставы, а УК - в договоры управления. Начнутся ли массовые штрафы за невыполнение этих по сути бесполезных мер - пока неясно.
2. Очередники жилья смогут получать его по социальному найму не только в своем населенном пункте, но в соседнем при наличии письменного заявления.
Власти полагают, что это позволит расселить больше граждан, нуждающихся в жилье.
3. Согласовывать архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (многоквартирных домов и иных объектов) будут по новым правилам.
Устанавливаются требования к цветовым решениям, к отделочным и (или) строительным материалам, к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях, а также к подсветке фасадов. Требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.
4. Регионы смогут принимать решение об оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на основании фактического либо нормативного объема ТКО.
Закон также разрешает организациям, которые собирают у населения использованные батарейки, утилизировать их самостоятельно, передавать другим компаниям или федеральному регоператору.
5. Регоператоры по капремонту получили право на централизованную закупку материалов для проведения самих работ. А работы по капремонту на объектах культурного наследия теперь можно проводить в соответствии с Жилищным кодексом, что упросит сами ремонты.
Тульская область решила отказаться от рейтинга управляющих компаний.
Официальная причина — запрет на проведение плановых проверок, который действует до конца года. Хотя основная проблема связана с методикой оценивания.
Ранее в рейтинге было три группы: зеленая, желтая и красная. Чтобы оказаться в "зеленой" зоне, УК должна была набрать более 80 баллов (раньше 70), для "желтой" — от 40 до 79 баллов, в "красную" попадают организации, которые не смогли дотянуть до показателя в 40 очков. В основе оценивания разные критерии, которые разработаны жилинспекцией, но не определены в законе.
Подобные рейтинги есть и у других регионов. Однако ряд ГЖИ опасается их оспаривания со стороны УК, несогласных с методикой.