21897
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Коммунальщики просят открыть доступ к Росреестру через ГИС ЖКХ.
Письмо об этом вице-премьеру Марату Хуснуллину направил ряд отраслевых ЖКХ-объединений. В их числе Объединенный жилищно-коммунальный совет, Ассоциация региональных расчетных центров, Совет производителей энергии.
В обращении сказано, что из-за отсутствия доступа к сведениям о владельце недвижимости количество судебных взысканий снизилось с четырех тысяч до 400 ежемесячно в каждом городе. Авторы письма подчеркивают, что с марта 2023 года долги граждан перед организациями ЖКХ существенно выросли.
По данным Росстата, к марту россияне задолжали за услуги ЖКХ в общей сложности 876,4 млрд руб. Долги только перед ресурсоснабжающими организациями за этот период выросли на 15,8% год к году.
И даже с учетом того, что суд сам вправе истребовать необходимые данные на должников, это затрудняет взыскание из-за длительности процедуры.
Просьба коммунальщиков давно назрела, но, скорее всего, ни к чему не приведет:
● у желающих закрыть Росреестр полностью очень мощное лобби;
● открытие Росреестра через ГИС ЖКХ потребует серьезных вложений и доработки самой системы, а заниматься этим желания ни у кого нет;
● оперативно Хуснуллин не поможет: открыть доступ можно только через федеральный закон, это небыстро (про желание написали выше).
Мытье памятников в преддверии зимы в Москве. Всего помоют 1,1 тыс. объектов. Это делается только при плюсовой температуре, каждый объект очищают по специальной технологии в зависимости от материала, из которого он сделан, и общего состояния.
Читать полностью…
Лимит платежа за ЖКУ без предъявления документов предлагают увеличить вчетверо. Сейчас без идентификации можно оплатить счет до 15 тысяч рублей.
Вот как обосновывают свою идею депутаты и сенаторы:
● Среднемесячный платеж за ЖКУ в 2023 году в 3,3 раза выше, чем в 2009 году, и скоро достигнет в отдельных регионах величины действующего в настоящее время лимита в 15 тыс. рублей (например, в Москве, на территории Крайнего Севера). Это потребует идентификации около 50% всех плательщиков за ЖКУ.
● Более 50% платежей за ЖКУ идут именно на основании ЕПД. Из-за единой платежки увеличивается единоразовая сумма платежа.
● В 2022 году доля платежей на сумму более 15 000 рублей составила от 0,5% до 3,8% от всех платежей (в зависимости от региона). После повышения с 1 декабря тарифов на 9% доля таких платежей продолжила рост. Доля платежей на сумму более 60 000 рублей составляет 0,01%-0,04% (данные Ассоциации региональных расчетных центров).
● Ежемесячно идет более 20 000 платежей с суммой свыше 15 000 рублей, из которых чуть более 600 платежей на сумму свыше 60 000 рублей (данные четырех ИРЦ).
В пресс-службе компании нам пояснили, что ресурс таких коммуникаций практически исчерпан из-за длительного отсутствия модернизации. В основном на бесхозяйных сетях проводятся только точечные ремонты для устранения повреждений.
Читать полностью…
Поговорили с Российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения (РАВВ) о насущном: ветхих трубах, тарифах, последствиях крупнейшей аварии в Волгограде.
Коллеги рассказали много интересного. Самое важное:
● У нас не самая крупная сеть. На 17 млн кв. км мы имеем более 575 тыс. км водопроводных сетей и всего 200 тыс. км канализационных сетей. В США, для сравнения, на 10 млн кв. км приходится 2,9 млн км труб водоснабжения и 1,9 млн км труб водоотведения.
● У нас высокий износ инфраструктуры и как следствие большие потери ресурса. По воде в год меняется чуть больше 1% от общей протяжённости сетей, а по канализации — менее 1%.
● По итогам 2022 года нуждаются в замене чуть больше 43% сетей водоснабжения и 46% водоотведения. По утечкам также пока не удаётся выйти из коридора 22-23%, в частности по водопроводу.
● Из-за экономически необоснованных тарифов (вода за куб — 36,29 р., канализация за куб — 31,39 р.) рентабельность в сфере водоснабжения и водоотведения который год подряд отрицательная — минус 1,44%. Финансовые результаты по итогам 2022 года ещё нагляднее: минус 7,28 млрд.
● Требования к сбросам сточных вод в России одни из самых строгих в мире. С учётом изношенности инфраструктуры и низких тарифов водоканалы обречены на регулярные штрафы за сверхнормативный сброс и ущерб водному объекту.
● По крупнейшей коммунальной аварии в Волгограде позиция РАВВ однозначная: все дело не в форме собственности (государственная или частная), а в кадрах, причём не только водоканалов, но и на уровне муниципалитета и субъекта.
● Проблема дефицита кадров в очень низких зарплатах у рабочего персонала. Они ниже, чем в других отраслях, на 30-40%. Зачастую предприятие просто не имеет возможности повысить оклады работников, потому что зарплатный фонд «съест» весь рост тарифа.
● По итогам 2022 года граждане не заплатили водоканалам за оказанные услуги почти 80 млрд рублей при выручке всей отрасли за тот же период в 505 млрд рублей. И по прогнозам, основанным на статистике последних трёх лет, в 2023 году мы увидим задолженность населения в 90 миллиардов.
В следующих постах расскажем о цифровизации водоканалов и о том, как на них сказались санкции.
С 1 июля 2024 рост цен на газ для населения составит 11,2%, а на электроэнергию – 8,9%. В 2025 и 2026 годах рост меньше (8,2% и 3% за газ и 6% и 5% за электроэнергию).
Так заложено в прогнозе социально-экономического развития РФ на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов.
Дорогие читатели!
Наш издательский дом "Новые отраслевые медиа" продолжает расти и развиваться. Сегодня мы хотим познакомить вас с двумя новыми проектами:
🛸Беспилот - канал про гражданские беспилотные технологии и решения: сельскохозяйственные и промышленные дроны, автоматизированное управление транспортом, роботы.
🏠ИЖС - большая часть вводимого в стране жилья - индивидуальные дома. Всё о сложном и конкурентном рынке немногоквартирного строительства.
Ранее в этом году мы запустили три других специализированных канала:
👗Fashion retail - производство и продажа одежды, обуви и аксессуаров в эпоху импортозамещения и изменения каналов маркетинга и дистрибуции.
🛎Ночной портье - будни отельного бизнеса в России почти без иностранцев, но с растущим внутренним туризмом.
🔧МашТех - машиностроительный бум в условиях санкций и кадрового голода. Самый быстрорастущий канал в истории издательского дома.
Другие наши каналы, часть из которых вам вероятно уже знакома, указаны ниже:
💰Финтех и банки: Финтехно
🛒Ритейл и e-commerce: Свободная касса
🪫Нефть и газ: Нефтебаза
🏗Жилое строительство: Домострой
💄Бьюти-бизнес: Цена красоты
🚗 Авторынок: Автовоз
💻Edtech и онлайн-курсы: Эдтехно
✈️Авиаперевозки: Пристегните ремни
⚒Металлургия: Нержавейка
📞Телекоммуникации: Телекоммуналка
🍀Аграрный сектор: Агрономика
👜FMCG: FMCG Report
💊Фарминдустрия: Без рецепта
💡Электроэнергетика: Высокое напряжение
🚛Грузоперевозки: Грузопоток
🏠ЖКХ: Управдом
💵Страхование: Страховой случай
🌑Уголь: Coala
🐟Рыбная отрасль: Рыбхоз. Все о рыбе
По вопросам рекламы и сотрудничества с нашими каналами пишите на @id_nom. Спасибо, что остаётесь с нами!
Неисправный счетчик не может быть основанием для штрафа.
Псковский ресурсник пытался взыскать 266 тыс. рублей штрафа, начисленного за неисправный счетчик. Но суд решил, что именно на поставщике лежит обязанность доказать, что потребитель получил неучтённую энергию.
Первоначально суды встали на сторону АО «Псковэнергосбыт». Но кассация отправила дело на пересмотр и указала, что неисправность прибора, не учитывающего потребляемые нагрузки, сама по себе не может быть основанием для штрафа.
Важно доказать именно вмешательство потребителя в работу прибора учета в случаях нарушения целостности (повреждения), срыва пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на счетчик.
Топ-5 регионов с самым высоким износом многоквартирных домов (данные ГИС ЖКХ):
● Якутия (51,67%)
● ЯНАО (41,21%)
● Тамбовская область (42,43%)
● Крым (41,25%)
● Красноярский край (39,59%).
Процент износа на начало каждого года считается автоматически. Учитывается год постройки дома, его этажность, класс капитальности (всего их четыре). Прирост составляет от 0,2% до 1% в год.
Состояние дома считается хорошим при степени износа до 20%. Износ от 21% до 40% подразумевает, что конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации и состояние дома удовлетворительное, но требуется капремонт. При неудовлетворительном состоянии (степень износа от 41% до 60%) эксплуатация возможна уже только после значительного капитального ремонта.
Дома со степенью износа от 60% относятся к категориям ветхого и негодного для эксплуатации жилья. Дома с износом 80% — это аварийные здания, то есть требуется полная замена конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.
Сегодня в #лепота – про скульптуру льва с золотыми яйцами в Екатеринбурге.
Ее установили 5 октября на улице Вайнера. Высота монумента — пять метров, он сделан из прочного и влагоустойчивого пластика со стеклом. Льва привезли на Урал из Китая.
Заказчик проекта – компания «Сима-ленд». Инициаторы вдохновлялись двумя знаменитыми статуями: быками из Нью-Йорка (с Уолл-стрит) и Шанхая. Внимание привлекла скульптура в США, у которой постоянно выстраиваются очереди. Люди толпятся у быка, чтобы погладить «золотые яйца»: считается, что они приносят финансовую удачу.
Однако не всем новая достопримечательность понравилась. На сайте Change.org уже создали петицию с требованием ее убрать. Авторы считают, что планы на установку скульптуры не публиковались, образ и место расположение определялось без учета мнения горожан. Почти 500 человек уже подписались под призывом убрать льва.
Расходы на ЖКХ сократят, следует из проекта бюджета на 2024-2036 годы.
Если в 2024 году на это выделяется 881,3, то в 2025 уже 506,7, а в 2026 - 381,2 млрд рублей.
Сокращение финансирования сферы может привести к срыву сроков замены изношенных сетей, которые и так сейчас меняются со средней скоростью 1% в год.
Новый вид озеленения в Москве. Главное, не сильно напугаться.
Читать полностью…
Ничего особенного, просто жильцы ЖК «Новое Бутово» жарят шашлык на балконе. Потому что могут.
Читать полностью…
История с плохой водой в Первоуральске кончилась уголовным делом.
Следователи возбудили дело о халатности "в связи с ненадлежащим водоснабжением". Ущерб оценили не менее чем в 7,5 млн рублей. Виновным грозит до пяти лет колонии.
Прокуратура объявила предостережение мэру Игорю Кабцу, а директор Водоканала (этот пост занимает Артур Гузаиров) оштрафован за нарушение санитарных требований. В распределительной водопроводной сети выявили несоответствие воды нормам по органолептическим показателям (цвету и запаху). Насосно-фильтровальная станция, на которую потратили больше 600 млн, не обеспечивает нормативную очистку воды из Верхне-Шайтанского водохранилища. В ходе перерасчета жителям вернули 5,2 млн рублей.
Напомним, что ранее глава ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов в ответ на жалобы жителей на воду советовал почитать книжку про Маугли и платить за ресурс по рыночной стоимости.
История с припаркованным во дворе дома БТР напомнила о так и не решенной проблеме стоянки грузовиков и такси в жилых зонах. Сегодня в #ЖКХпросто рассказываем, что делать с брошенными на придомовой территории машинами, а также с грузовым и полугрузовым транспортом.
Суть проблемы
Многие собственники ставят на придомовой территории и поломанные, и грузовые машины, паркуют такси. В итоге двор превращается в один гигантский отстойник. На жалобы соседей такие автовладельцы реагируют плохо, что часто приводит к конфликтам и даже актам вандализма (проколотым шинам, разбитым стеклам и т.д.).
Что говорит закон
Нужно разделять брошенные (бесхозяйные) транспортные средства и грузовой транспорт.
Если машина просто брошена во дворе (нет номеров, спущены колеса или разбиты стекла), то ее можно эвакуировать с помощью местных властей.
Во многих городах сейчас приняты муниципальные правила по выявлению, учету, перемещению, хранению и вскрытию брошенных (бесхозяйных) транспортных средств. Но есть нюанс: не во всех городах эти правила распространяются на придомовую территорию, которая относится к общему имуществу. Поэтому, чтобы решить вопрос по закону, нужно найти правила вашего района и выяснить, применимы ли они ко внутридворовому регулированию. А затем уже обращаться к местным властям и просить помощь в ликвидации брошенной машины.
Парковка грузовиков и грузотакси во дворах
По ПДД (17.2) в жилой зоне запрещаются стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т.
Но:
● чаще всего нет знака жилой зоны (значит, у ГИБДД нет законных оснований отграничить жилую зону от нежилой);
● многие грузтакси или микроавтобусы типа Газель весят меньше 3,5 тонн.
В итоге проблема никак не решается на уровне федерального регулирования. Хотя попытки отдельного муниципального регулирования все же есть, но очень слабые.
Сейчас обсуждают идею ввести штраф за долгую парковку и стоянку такси в жилой зоне. Он может составить 5 тыс. рублей. Но конкретного закона пока нет, а значит нет и санкций.
Все чаще жители пытаются принимать на общем собрании условные Правила парковки во дворе (или Правила пользования паркингом). Это правильно, но эффект не всегда есть.
Идея ввести обязательный аудит тарифов ЖКХ, о которой рассказали все СМИ, так и не нашла себе места в законопроекте. Такого документа нет, никто ничего не вносил. Напомним, что речь шла про проверки УК раз в полгода.
Тут надо разграничить жилищные и коммунальные услуги. Процедура установки коммунальных тарифов сложная. Сначала утверждаются предельные индексы, затем они спускаются в регионы. Одновременно каждый ресурсник подает в тарифный орган заявку, по которой заводится тарифное дело. Фактически каждый ресурсник должен доказывать обоснованность тарифа.
В случае с жилищными услугами тариф находится в руках собственников и утверждается на общем собрании. И по очень многим домам суммы не менялись годами. Исключение — отдельные новостройки, где на этапе приемки квартиры УК от застройщика протащили протокол с изначально высоким тарифом и предусмотрели индексакцию раз в год. Но этих домов меньшинство.
В условиях серьезного недофинансирования отрасли жилищного управления попытка контроля обоснованности тарифа выглядит нелепо и эксплуатации жилфонда ничего хорошего не сулит. Не нужно быть экспертом, чтобы сказать, что в большинстве случаев жилищные тарифы не просто занижены, но и убыточны (например, в случае с временными УК, которых тоже немало).
С другой стороны, нет четкого механизма контроля за ростом тарифов на жилищные услуги. Если решение тарифного органа еще можно оспорить в суде (ФАС этим тоже занимается), то в случае с жилищными услугами это не сработает. Получается, что контроль, если его ввести, будет избирательным по неугодным УК.
Минстрой: коммунальные сети в новых регионах - "дырявый дуршлаг".
По словам Ирека Файзуллина, новые регионы живой пример того, во что превращается регион, если туда 30 лет не вкладывать деньги. Когда невозможно во время подготовки к зиме продавить больше трех атмосфер, закачивая теплоносители, то это уже фактически не сеть, а дырявый дуршлаг.
Но самое интересное из заявления министра, что в проекте госбюджета на восстановление и социально-экономическое развитие новых регионов в 2024 году заложено 232,9 млрд рублей, в 2025 году - 205,8 млрд рублей и в 2026 году - 214,8 млрд рублей. В том числе на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в 2024 году - 1 млрд рублей, в 2025 году - 400 млн рублей.
Вопрос об урезании вдвое бюджета на расселение ветхого жилья отпал сам собой.
В 38 регионах России не собираются умерщвлять бездомных животных. Наиболее близки к принятию решения об умерщвлении Магаданская область и Ставропольский край. Власти Магадана не так давно вводили режим ЧС из-за агрессивного поведения бродячих собак.
Скорее всего, большая часть регионов просто проигнорирует федеральное разрешение на умерщвление. Сказывается и отсутствие финансирования (ведь это нужно решать за счет регионального бюджета), и критика зоозащитников. В законе прописано, что основанием для эвтаназии будет считаться немотивированная агрессия животного, однако зоозащитники указывают, что способ оценки агрессивности собаки никак не установлен. Также не решен вопрос, где именно проводить эту процедуру.
В целом менять местные законы, регулирующие обращение с животными, планируют в 14 регионах: в Алтайском, Камчатском и Краснодарском краях, Башкирии, Мордовии, Калмыкии, в Кузбассе, Магаданской, Кировской, Костромской, Тюменской, Московской, Сахалинской и Рязанской областях. Там вводится обязательная регистрации животных или административные штрафы за несоблюдение правил выгула собак.
Мини-квартира 10 кв. м почти за 8 млн рублей (783 тыс. рублей за квадрат).
Очередной шедевр выставили на продажу в Москва-Сити. Вид с 42-го этажа нынче дорог.
10 тысяч рублей штрафа заплатит директор Жилищника района Хорошево-Мневники за фразу про то, что гастарбайтеры "любят работать в отличие от русских".
Видеозапись с похвалой иностранных работников попала в интернет, но прокуратура не оценила сравнения и привлекла Дмитрия Муткова к ответственности за возбуждение ненависти либо вражды.
В ходе разбирательства защитник настаивал, что видеозапись имеет следы монтирования. Но привычное "вырвано из контекста" не сработало, суд оштрафовал начальника коммунального предприятия на 10 тыс. рублей.
В Химках дали отопление.
Жильцы дома 2/1 на проспекте Мельникова ликуют.
Сразу видно, что «Жилищник г.о. Химки», управляющий домом, провел летнюю опрессовку как положено, а у химкинского филиала ООО «ТСК Мосэнерго», ее принявшего, никаких замечаний не возникло.
В начале этой недели в большей части российских регионов включают отопление. В этом году пуск тепла в жилые дома происходит позже обычного из-за теплого сентября и начала октября.
По правилам тепло подается, если в течение пяти дней среднесуточная температура воздуха ниже 8 градусов. В связи с этим хочется вспомнить дело, которое рассматривал в 2020 году Верховный суд. Гражданин обратился с иском и требовал признать незаконной норму про 8 градусов, мол, этот норматив давно устарел. Суд отказал.
Интересно, что в текущих правилах нет специальных норм о пуске тепла в многоквартирные дома с автономными котельными. Поэтому обычно они "идут в ногу со временем" централизованной подачи.
Цифровизация по-казахстански: теперь все ЖКХ-объявления в новом формате.
Читать полностью…
От брака застройщиков страдают не только в России. В ЖК Talan (Атырау, Казахстан) приходится делать мощную внутреннюю звукоизоляцию, потому что толщина стенки между соседними квартирами – 10 см.
Читать полностью…
Щербинский завод анонсировал сертификацию скоростных лифтов
ЩЛЗ (входит в группу ДОМ.РФ) представил на международном строительном форуме-выставке 100+ Technobuild 2023 в Екатеринбурге планы по сертификации скоростных лифтов собственного производства, новые модели лифтового оборудования и премиум-варианты цветового исполнения кабин.
Среди новинок, показанных ЩЛЗ на выставке, – серийная кабина «Рестайл Стандарт», предназначенная для замены лифтового оборудования по программам капремонта многоквартирных домов. ЩЛЗ планирует увеличивать свою долю рынка в этом сегменте за счет снижения себестоимости изделия и обновления конструктива кабины.
«С уходом международных компаний перед отечественными производителями встала задача наладить производство лифтов со скоростью 4 м\с и выше. ЩЛЗ активно ведет работу с российскими компаниями по внедрению соответствующих российских систем управления. Многие необходимые компоненты уже производятся на территории РФ. Например, специальные канаты производятся Северсталью, специализированные направляющие - на Омутнинском заводе. Основная проблематика при производстве высокоскоростных лифтов — наличие испытательных башен с определённой высотой подъема, которая обеспечит возможность проведения испытаний высокоскоростного оборудования», - сказал советник генерального директора ЩЛЗ по техническим вопросам Сергей Павлов.
Еще одна представленная на выставке новинка – лифт в дизайне «Рестайл Бизнес» для коммерческого сегмента. Кабина разработана для трех различных компоновок в лифтовых шахтах. Дизайн этой модели отличается премиальными декоративными материалами, а энергоэффективность здесь обеспечивается широким применением светодиодных технологий.
Кроме того завод продемонстрировал один из премиум-вариантов исполнения кабин: сочетание отделки из металлопласта в цветах «благородный каштан» и «золото». Оно уже было выбрано одним из московских застройщиков для ЖК бизнес-класса.
Всего 846 домов управлялись в сентябре 2023 временными УО, назначенными «сверху». А в начале года их было 2045 (данные ГИС ЖКХ).
Всего же в реестре временных УК числится 2 896 организации – это 17,18% от общего числа. Причем добровольно в этот перечень по собственному заявлению вошли 1802 организации. А 1170 были включены по итогам участия в конкурсе за право управления домом (принимая участие в конкурсе, УК автоматически дает согласие на ее включение в реестр временных).
Данные показывают: желания становиться временными нет у 42% компаний. Потому что в основном временным УК передают аварийный и ветхий жилфонд, которым никто не хочет управлять.
На сбой в работе умного дома Xiaomi уже отреагировали депутаты. Замглавы комитета Госдумы по информполитике Антон Горелкин предлагает требовать от вендоров раскрытия информации о том, где находится обслуживающий сервер, какие данные собирает то или иное устройство, в каких объемах их хранит и передает.
Это, по его мнению, приведет "к локализации соответствующих экосистем и в конечном счете повысит их скорость работы и надежность".
Сбой начался вечером 4 октября и до конца не ликвидирован до сих пор.
Из-за проблем у пользователей не открываются приложения Xiaomi и не синхронизируются облачные сервисы. Из-за этого не работает техника для умного дома: светильники, пылесосы, увлажнители воздуха, видеокамеры, умные розетки и прочие устройства.
Рынок умных технологий в России пока не слишком большой: если считать все, то есть и системы безопасности, и датчики дыма и движения, и умные колонки, то выйдет около 40 млрд рублей. Но перспективный: в ближайшие годы он будет расти двузначными темпами.
При подаче в суд заявлений на должников УК, ТСЖ и ресурсников освободят от госпошлин. Такой законопроект внесен в Госдуму.
При цене иска до 10 тыс. рублей размер госпошлины за вынесение судебного приказа — 200 рублей, за подачу иска — 400 рублей. Чем больше сумма долга, тем выше пошлина. С учетом того, что должников может быть много (до 40% жителей при смене УК – это не редкость), дополнительная финансовая нагрузка на поставщиков услуг приличная.
Сейчас как раз тот случай, когда законопроект как можно скорее должен стать законом и заработать. Давно пора было не только освободить поставщиков ЖКУ от оплаты госпошлин, но и предусмотреть возможность подачи заявлений в электронном виде (интегрировав возможности ГИС ЖКХ с ГАС «Правосудие»). Но это, видимо, будет следующий этап.
Минус у закона только один: колоссально вырастет нагрузка на аппарат мировых судей, которые и без того завалены делами. А значит, сроки рассмотрения заявлений вырастут. Еще довольно странно, что в законопроект не попали регоператоры по капремонту. Но, возможно, дополнят во время чтений.
Сегодня в #пояснизаЖКХ рассказываем, что делать, если с кондиционера соседа капает на ваш отлив окна или на прохожих внизу.
Вопрос:
Соседи сверху установили кондиционер. Включают его постоянно, трубку вывели на улицу короткую, в итоге весь конденсат льется мне на отлив окна. Все жалобы игнорируют. Подскажите, как решить эту проблему.
Ответ:
Такая проблема свойственна и старым, и новым домам. В части новых домов уже предусмотрено выведение конденсата сразу в дренаж и канализацию. Но в большинстве случаев трубка торчит на фасаде дома и может создать много проблем соседям.
Вот возможные решения:
● Установка шумки на отлив. Этот бюджетный вариант частично решит проблему звукоизоляции падающих капель. Правда, в ущерб эстетике.
● Если капает на закрытые приямки и входы в подвалы, то такой материал размещается на них.
● Наращивание дренажных труб и вывод их в водосточную трубу на фасаде, которую можно установить. Но проблема в том, что это недешево, а кроме того, часто сами кондиционеры устанавливаются в шахматном порядке. В итоге удлиненные трубки портят вид фасада. В любом случае здесь нужны переговоры с управляющей организацией и финансирование, т.е. вопрос упрется в тариф.
● Размещение социальной рекламы о необходимости отведения дренажного стока в канализацию. Однако не все могут этому последовать, к тому же вряд ли собственники будут перестраивать уже существующую конструкцию.
● Крайняя ситуация – требование демонтажа кондиционера в судебном порядке. Такие иски обычно подает УК, если оборудование установлено без разрешения и согласия. Еще в 2021 году Верховный суд отметил, что «правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников».
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Начиная с 2019 года регионам перечислено свыше 300 миллиардов рублей, при этом до настоящего времени более 70 тысяч жилых объектов, признанных аварийными, ожидают расселения. Ежегодно признается аварийным около двух миллионов квадратных метров жилого фонда. Особенно острой является ситуация в республиках Саха (Якутия) и Карелия, Архангельской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, где сосредоточено более 20 тысяч нерасселенных аварийных жилых домов.
Читать полностью…