-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Напоминаем, что говорят правила про уборку снега и сосулек с крыш, а то слишком много несчастных случаев за последние дни и проклятий в адрес коммунальщиков.
Есть общее требование: накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы (п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
● желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
● снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Требований к срокам удаления наледей и сосулек нет, эти работы проводятся по мере необходимости (п. 4.6.1.23).
Должен ли житель оплачивать коммуналку, если решил объявить себя банкротом, – отвечаем в #пояснизаЖКХ.
Вопрос:
Я подал на личную процедуру банкротства и уведомил об этом УК, но оно продолжает выставлять квитанции и требовать оплату. И игнорируют тот факт, что я теперь банкрот. Как это прекратить?
Ответ:
Процедура личного банкротства не освобождает от текущих платежей. К таким платежам относятся те, которые возникли после возбуждения производства по делу о банкротстве.
То есть по долгам, которые возникли до подачи заявления на признание банкротом и принятия такого заявления, УК действительно не может взыскивать средства в общем порядке (через суды и претензионную работу). Она должна вступать в реестр требований кредиторов и получить возмещение с конкурсной массы, если оно будет.
А вот по всем последующим платежам никакого освобождения от долгов быть не может, т.к. текущие платежи – это новые обязательства.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Пермяк поплатился за долги по ЖКУ игрушечными роботами.
Андрей Журавлев, директор Музея роботов-трансформеров, задолжал по кредитам и коммунальным платежам более 2 млн рублей. В итоге приставы взяли натурой: 236 моделей мультипликационных героев были переданы на ответственное хранение представителю взыскателя.
Бесстрашные коммунальщики в Чертаново.
Страховка? Нет, не слышали.
#итоги2023 Странно было бы в конце года не поговорить о ходе и проблемах мусорной реформы. Поможет нам прояснить ситуацию АО «Невский экологический оператор» (регоператор по ТКО в Санкт-Петербурге).
Начало вашей работы было непростым. Что поменялось за два года? Мусорный коллапс в Питере возможен снова?
На начальном этапе реформы производилась оптимизация работы системы своевременного вывоза ТКО, урегулирование вопросов, связанных со спецтехникой. Возникшие тогда сложности удалось оперативно решить. На сегодняшний день вся техника работает в плановом режиме, сбои в графике, если и происходят, случаются не по вине регоператора, а связаны преимущественно с перекрытием подъезда к контейнерным площадкам автотранспортом. Беспрецедентная ситуация, аналогичная той, что была в январе 2022 года, на сегодняшний день просто невозможна. Тогда региональный оператор выстоял, справился и наладил четкую и бесперебойную работу.
Достаточен ли тариф? На что средств не хватает и что можно было бы сделать, если его увеличить?
Отрасль обращения с отходами получила тарифную сетку с января 2022 года. Сейчас тариф для населения 1367,57 за 1м3, его утверждает Комитет по тарифам Санкт-Петербурга. Точная сумма оплаты зависит от норматива накопления отходов. Для населения за месяц за квадратный метр площади накапливается 0,0066 кубометра мусора. В итоге получается около 9,02 за м2.
В тариф входят обслуживание транспорта, производящего вывоз ТКО, закупка топлива, работа транспортных плечей и т.д. Также величина тарифа определяется и влиянием западных санкций: происходит резкое увеличение затрат на обслуживание техники. Кроме того, закладывается и инвестиционная составляющая.
Довольно много споров было вокруг нормативов накопления отходов в Питере, когда около 250 ТСЖ и УК подали иски к НЭО. Сейчас правительство утвердило новые методики. Можно ли считать вопрос решенным?
Нормативы накопления ТКО рассчитывают и утверждают власти исходя из среднего объема накапливаемых отходов на квадратный метр площади. Норматив накопления твердых коммунальных отходов – это среднее количество ТКО, образующихся в единицу времени. Норматив накопления – одна из составляющих расчета размера платы за услугу по обращению с ТКО. В 2022 году по заказу Комитета по природопользованию были проведены натурные измерения массы и объема ТКО по различным категориям образователей. В 2023 году расчеты выполнены. Получены и учтены рекомендации Российского экологического оператора. Нормативы постоянно обновляются, недавно Комитет по природопользованию пересмотрел текущий норматив, и уже с 1 января 2024 плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Санкт-Петербурге уменьшится для большинства образователей отходов. Тарифы при этом сохранятся на нынешнем уровне.
Сегодня, согласно закону, начисление услуги по вывозу ТКО для многоквартирных домов возможно как по нормативу накопления ТКО, так и по объему и количеству вывезенных контейнеров (так называемый вывоз «по факту»). По правилам переход на «факт» возможен только при организованной системе раздельного накопления ТКО.
Расскажите про свои ноу-хау и технологии. Что интересного внедрено?
Все мусоровозы АО «Невский экологический оператор» оснащены датчиками ГЛОНАСС, которые позволяют в режиме реального времени отследить маршрут вывоза отходов. На карте видно, откуда и куда транспортируются ТКО, это исключает несанкционированный вывоз отходов в места, не предназначенные для их складирования.
Также для контроля качества оказания услуг региональный оператор работает с автоматической информационной системой (АИС РО), в которую загружаются фотографии фактического вывоза мусора с контейнерной площадки или фотографии обстоятельств, которые помешали вывозу (заблокированный проезд и т.д.).
Также отметим, что комплекс по переработке отходов «Волхонка» оснащен современным оборудованием для сортировки ТКО по фракциям, кипования и транспортировки переработчикам.
На улицы города выведены новые малогабаритные мусоровозы, которые решили проблему доступа техники в узкие дворы, строятся комплексы по переработке отходов.
После жалоб жителей участок под комплекс ТКО под Новосибирском уменьшили в 3,5 раза.
С 271 га площадь под мусороперерабатывающий комплекс «Правобережный» сократилась до 74 га. Теперь расстояние от границ земельного участка до жилых домов села Плотниково составит 4,3 км, села Гусиный Брод — 3,5 км, а села Жеребцово — 3,6 км.
Ранее жители близлежащих к будущему мусороперерабатывающему заводу населенных пунктов выступили против строительства – комплекс должен был разместиться рядом с жилыми домами. Концессионное соглашение на строительство полигона подписали в ноябре.
Комплекс с полигоном рассчитан на прием 330 тыс. тонн ТКО в год, включая крупногабаритные. Сортироваться будет 100% отходов, а перерабатываться — 82%. Общий объем инвестиций МУП «САХ» в создание объекта — более 3,48 млрд рублей.
❗️Банки с 1 июля не будут брать комиссии за оплату ЖКХ с пенсионеров и малообеспеченных граждан. Закон подписал Путин.
Читать полностью…
Сегодня в #пояснизаЖКХ ответ на вопрос, как быстро УК должна убрать выпавший снег.
Вопрос:
Мы живем в Раменском, и наша УК плохо убирает снег. Порой он лежит 2-3 дня, прежде чем пригонят дворника, который нехотя его вычищает. Есть ли какие-то требования, где указано, в течение какого времени снег должен быть убран?
Ответ:
Сроки уборки придомовой территории зависят от класса тротуаров. Всего их три в зависимости от интенсивности пешеходного движения:
● I класс — до 50 чел./ч;
● II класс — от 50 до 100 чел./ч;
● III класс — свыше 100 чел./ч.
Снег должен быть сложен в кучи на тротуарах I и II классов не позднее чем через 6 ч после окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.
Снег во дворах, на внутриквартальных проездах и на отдельных улицах можно сваливать на газонах и на свободных территориях при условии сохранения насаждений.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Нет жалоб – нет проблем с уборкой снега. Видимо, так подумали в управе московского района Тропарево-Никулино и в какой-то момент удалили чат на 3000 человек, в котором люди выражали недовольство уборкой снега.
Люди заподозрили, что глава управы просто не сдюжил критики. В пресс-службе префектуры Западного административного округа (ЗАО) Москвы подтверждать это не стали, но заметили: чат – это не обязанность, а инициатива.
В местных пабликах активно обсуждают эту историю и посмеиваются над «трусами, сбежавшими с тонущего от снега корабля». Выражение "инициатива наказуема" буквально.
30 ноября 2023 года в 10:00 часов в режиме видеоконференцсвязи состоялся Всероссийский вебинар по ускоренной замене лифтов для владельцев специальных счетов.
Проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов разработан Комиссией по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое России. Проект позволяет произвести замену лифтов по фиксированной цене с возможностью оплаты в рассрочку на срок до 5 лет.
Вебинар прошел в Большом зале Минстроя России под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ А.В. Ересько, курирующего вопросы лифтового хозяйства, при участии Общественного совета и Комиссию по вопросам лифтового хозяйства, АРОКР и Ассоциации «Российское лифтовое объединение». Основной темой Вебинара 2023 г. стало подведение итогов года по реализации Проекта, выработке рекомендаций по повышению эффективности его реализации в субъектах Российской Федерации, а также обсуждение системных мер по снижению износа лифтового парка на специальных счетах.
В вебинаре приняли участие более 1000 представителей органов государственной власти субъектов РФ, госжилинспекций, фондов капитального ремонта, УК, ТСН, ТСЖ и других заинтересованных лиц, где было рассказано про возможности реализации программы.
Смотреть запись Всероссийского вебинара можно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=vqX2lMm-F4k
Жители казахстанского Атырау горячо обсуждают проблемы ЖКХ. По нашему мнению, в переводе это не нуждается.
Читать полностью…
Масштаб циклона «Ваня» и будущей работы коммунальных службы можно оценить по этому видео.
Читать полностью…
Крупная коммунальная авария на Дальнем Востоке. Из-за прорыва трубы в около 70 тыс. жителей Приморья остаются без воды.
ЧП случилось на трубопроводе диаметром 1200 мм. От холодного водоснабжения отключен почти весь Артем.
Прокуратура Приморского края обещает «исчерпывающий комплекс мер реагирования» и решение вопроса «об ответственности виновных в крупной коммунальной аварии».
Однако учредитель ГКУП «Примводоканал», который выступает балансодержателем сетей, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края.
Недавно писали, что в Приморье полностью сменилось руководство ЖКХ, и теперь за ЖКХ региона отвечает зампред правительства Виталий Блоцкий как глава МинЖКХ. Начало работы на новой должности пока так себе.
Не успел питерский губернатор Александр Беглов "починить" обратную связь в ВК, как ему тут же накидали жалоб – от подделки голосов до нечищенного снега.
То ли еще будет.
«Пробег» электродуги по линии ЛЭП.
Крайне редкое и опасное явление может возникнуть из-за высокой влажности и обрыва на одном из участков электросети.
Так сотрудники «Объединённой ресурсоснабжающей организации» в Арзамасе поздравили людей с новым годом на территории котельной № 15 (самой большой в городе).
Выбор цвета вызывает вопросы, конечно.
Собянин анонсировал широкую цифровизацию столичного ЖКХ.
В отчете о результатах работы правительства перед Мосгордумой он обратил внимание на сервис «Электронный дом», который позволяет москвичам в режиме онлайн участвовать в управлении многоквартирными домами.
«В конечном счете цифровизация и масштабное внедрение искусственного интеллекта сделают наш город более современным и удобным для жизни», — сказал мэр Москвы.
Какой объем отходов сейчас сортируется и какой объем перерабатывается?
С 1 января по 31 октября 2023 года на территории Санкт-Петербурга образовано 1 364 048,96 т ТКО. Из них направлено на обработку (сортировку) 758 747,63 т. ТКО, или 55,95%.
Каждый месяц процент меняется. В снежную погоду часть отходов может не пропускаться на сортировку, особенно если мороз и ледяные глыбы. Поэтому, например, за декабрь процент может незначительно снизиться.
В прошлом году на обработку в Петербурге было направлено 44,1% отходов. Это означает, что региональный оператор превысил показатель прошлого года.
В 2024 году планируется, что объем направляемых на сортировку отходов увеличится из-за новой мусороперерабатывающей инфраструктуры. Однако точные показатели пока неизвестны.
Насколько популярен раздельный сбор мусора в городе и как регоператор его вывозит?
С 2022 года региональный оператор с партнерами реализуют проекты по внедрению пофракционной и двухпоточной систем раздельного накопления отходов. Контейнеры для раздельного накопления отходов установлены во всех районах города. Пилотные проекты регоператора реализуются в Приморском, Выборгском и Московском районах – здесь установлены контейнеры для двухпоточной системы раздельного сбора (далее РНО).
Контейнеры многопоточной системы РНО установлены в Калининском, Красногвардейском, Невском, Петроградском, Курортном, Колпинском и Пушкинском районах.
В Санкт-Петербурге около 4500 площадок оснащены контейнерами для раздельного накопления отходов. Увеличение количества площадок, оборудованных контейнерами для раздельного накопления отходов, будет происходить постепенно, по мере ввода в строй новых обрабатывающих мощностей.
Все отходы с помощью спецтехники отправляются на площадку дополнительной сортировки, где на сортировочных линиях друг от друга отделяются все полезные фракции (например, сортируются по типам пластика), а также производится выборка не подлежащих переработке отходов, которые попали в контейнеры по ошибке.
Дети радуются, взрослые плачут, страховщикам приготовиться.
Читать полностью…
В 12-й пакет антироссийских санкций ЕС попал крупнейший производитель счетчиков — АО "Арзамасский приборостроительный завод имени П. И. Пландина".
Причина санкций: "Компания производит детали, используемые в российских самолетах и беспилотных летательных аппаратах".
Хотя основной профиль завода – производство счетчиков воды, газа, теплосчетчиков и расходомеров.
Более 1 млрд рублей получат регионы в 2023 году на меры соцподдержки по оплате ЖКУ.
Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан.
Речь идёт о поддержке льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из‑за радиационных или техногенных катастроф. Им предоставляется компенсация – до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг. Расходы регионов на эти цели возмещаются из федерального бюджета.
Всего на такие компенсации в 2023 году в федеральном бюджете предусмотрено около 105 млрд рублей.
Отсутствие переработки и завышение массы ТКО – основные проблемы территориальных схем обращения с отходами. Главное из анализа Российского экологического оператора (РЭО):
● Не запланированы мероприятия для покрытия дефицита мощностей размещения ТКО, а потоки ТКО направляются на несанкционированные свалки;
● Встречаются территориальные схемы, в которых завышена масса образования ТКО в регионе, что влияет на корректность определения потребности в перспективных мощностях.
● В ряде территориальных схем не в полном объеме запланированы мероприятия, за счет которых предполагается достигнуть целей указа президента РФ по 100%-ной обработке ТКО и снижению захоронения ТКО в два раза.
● Также не в полной мере представлены данные и сведения об объектах обращения с отходами, отсутствует графическое отображение источников образования и мест накопления отходов, не в полной мере представлены целевые показатели.
Территориальные схемы обращения с отходами разрабатываются для организации сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов.
Экспертизу проектов территориальных схем проводит Российский экологический оператор (РЭО). В будущем терсхема не может быть утверждена без согласования комиссией, созданной РЭО с участием федеральных органов власти. Кроме того, новые правила предусматривают ежегодную корректировку терсхем на основании данных о коммерческом учете ТКО за истекший год.
После ледяных дождей и метелей ЛЭП приходится чистить вручную – буквально отбивать каждый участок провода для возобновления энергоснабжения.
Читать полностью…
Сантехник становится одной из самых востребованных профессий в ЖКХ. Спрос на них растет, а кандидатов не хватает. Сегодня в #лепота посмотрим на памятники сантехнику в разных городах России.
1. Памятник слесарю-водопроводчику в Москве рядом с метро «Юго-Западная». Автор монумента Алексей Росляков изобразил старательного мужчину в процессе кропотливой работы: напряженное лицо говорит о тяжелом труде, съехавшая с головы каска и рабочие инструменты в руках завершают картину.
2. Памятник «Сантехник Степаныч» в Омске появился в 1998 году. Сантехник выглядывает из канализационного люка, на котором лежит разводной ключ. С момента установки это одна из самых фотографируемых городских скульптур.
3. В 2016 году памятник сантехнику установили в Ростове-на-Дону. Добродушный мужчина средних лет в спецовке и сапогах сидит на батарее. В одной руке у него трубный ключ, второй рукой он гладит довольного кота, пригревшегося на батарее. Очевидно, это символизирует тепло и уют, которые сантехник приносит в дом. По коту видно, что его часто гладит не только сантехник.
4. Памятник водопроводчику установил рыбинский водоканал в 2009 году. Это фигура мужчины, по пояс сидящего в канализационном люке с разводным ключом в руке. В скульптурную композицию входит также крышка от люка с гербом России.
5. Еще один памятник водопроводчику поставили в Перми в 2006 году. Скульптурная композиция состоит из трех частей. Первая часть — это скульптура водопроводчика, который в народе получил имя «Петрович». Вторая — водопроводная труба, соединяющая всю скульптурную композицию. Третья — это ракушка, которая символизирует думы водопроводчика.
Со вчерашнего дня в Москве выпало 11 мм осадков, прибавилось 23 см снега. Это серьезный вызов для коммунальных служб столицы.
Городские службы столицы непрерывно мониторят состояние улично-дорожной сети и проводят регламентные работы в соответствии с погодными условиями.
Подмосковью тоже досталось: объем снега составил 33% от декабрьской нормы. А
наибольшее количество снега зафиксировано на юго-западе Центральной России и на западе Черноземья. В частности, в Курской области выпал 81% осадков от месячной нормы.
Службам городского хозяйства работы много, нужно очистить улично-дорожную сеть от снега и вывезти его, например, на снегоплавные пункты. Отдельное внимание уделяется пешеходным зонам, тротуарам, подходам к остановкам общественного транспорта, станциям метрополитена и МЦК, соцобъектам.
Другая проблема – сосульки. Нужно оперативно их сбить, чтобы никто не пострадал. Несмотря на то, что места проведения работ огорожены лентами и специальными заграждениями, пешеходам нужно быть внимательными и осторожными.
Еще немного откровенных «итогов года», на этот раз из Якутии. По оценке Госсобрания республики, в отдельных районах степень износа тепловых сетей доходит до 60%. На строительство и обновление объектов ЖКХ нужно 18 млрд рублей.
Всего в арктических районах функционирует 145 котельных. Протяженность тепловых сетей составляет 614 км. Объекты теплоснабжения характеризуются степенью износа до 60%, с высокой степенью износа — 23%.
На территории арктических районов Якутии более семи тысяч частных жилых домов, из них к централизованному источнику теплоснабжения подключены пять тысяч.
В Каспийске (Дагестан) мусоровоз провалился под землю. Из-за частых дождей подмыло грунт под асфальтом, и он не выдержал.
Не повезло и жителям Махачкалы. Там опять отключения электроэнергии. От ветра очень сильно пострадали провода, было отключено более 130 тыс. человек. Специалисты Махачкалинских городских сетей филиала «Дагэнерго» устраняют неполадки.
‼️Всех пенсионеров освободят от комиссии банку при оплате услуг ЖКХ. Решение принято, заявил Путин.
Читать полностью…
Такие откровения от главы региона редко когда можно услышать. Решать проблему власти Кировской области хотят через программу развития ЖКХ до 2030 года. Ее могут принять в первом квартале 2024 года.
В программу включены более 1 тыс. мероприятий по всем муниципальным образованиям области — от замены насосного оборудования до строительства очистных сооружений и реконструкции систем тепло- и водоснабжения.