-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
В Новосибирске из-за пожара на мусорном полигоне «Левобережный» начался дождь из пластика.
Сейчас специалисты регионального Роспотребнадзора проводят анализ проб воздуха. Жилые дома начинаются уже в полукилометре от полигона.
Тем временем областная прокуратура нашла нарушения со стороны муниципального предприятия "Спецавтохозяйство", допущенные при эксплуатации полигона.
Мусорный полигон "Левобережный", или Хилокский, эксплуатируется с 1995 года. Он занимает больше 18 га и примыкает к Хилокскому рынку и жилым домам.
Пожар на площадке не первый. В 2022 году уже возбуждали уголовное дело из-за отсутствия санитарных зон для защиты от негативного воздействия полигона на окружающую среду.
Повторенье — мать ученья. Снова обсуждают единый федеральный стандарт допустимой доли трат на коммуналку из семейного бюджета.
Для одиноких пенсионеров и многодетных семей общероссийский порог оплаты не должен превышать 10%, а для всех остальных граждан — 15%. Такой законопроект обещают внести и принять в Госдуме.
В большинстве субъектов этот показатель составляет 22%. Но есть регионы, где он ниже: так, например, в Санкт-Петербурге — 14%, в Москве эта планка — 10%. Если расходы семьи на ЖКХ превышают этот порог, они могут претендовать на субсидии от государства.
Но вопрос не в стандарте, а в том, где взять деньги на субсидии. Федеральная власть снова хочет скинуть полномочия на регионы (как в случае с собаками), но денег давать на это не планирует. А при отсутствии финансирования эта норма полноценно работать не будет.
Если вызвали сантехника, а он долго не идет, то ничего не остается, кроме этого. Но не рекомендуем.
Читать полностью…
Оказывается, в России нет культуры и института строительного технического заказчика, теперь необходима централизация их деятельности и создание мотивации.
Может, поэтому многоквартирные дома и начинают сыпаться сразу после окончания гарантийного срока в 5 лет или еще раньше? И все эти рекорды ввода жилья в год по 100 млн кв. метров в скором времени превратятся в одну головную боль, когда нужно будет делать в этих муравейниках капремонт.
У мусорной реформы появился новый куратор. Полномочия Виктории Абрамченко переданы Дмитрию Патрушеву.
«Я благодарна всем, кто не побоялся страшных слов «мусорная реформа. Кто в отсутствие необходимого бюджетного финансирования продолжал все изменения. Преодолевал мощное сопротивление кланов и лоббистов. Привлекал в отрасль инвестиции и строил новые объекты», – написала Виктория Абрамченко.
Дмитрию Патрушеву будут переданы преимущественно те сферы, которые в предыдущем составе правительства курировала Виктория Абрамченко. Речь идет в том числе о координации деятельности Минсельхоза и Минприроды, Россельхознадзора, Росгидромета, Росприроднадзора, Росводресурсов, Рослесхоза, Росрыболовства и Роснедр.
Что не получилось сделать в ходе мусорной реформы, мы писали в конце 2023 года. Счетная палата отмечала низкие темпы создания объектов по обработке и утилизации ТКО и неготовность субъектов ликвидировать свалки.
Средняя стоимость полиса страхования жилья составит около 50 рублей в месяц, подсчитал Всероссийский союз страховщиков (ВСС).
За столько можно будет застраховать жилое помещение размером около 55 кв. м. Союз также предлагает включить строку "страхование жилья" в платежку ЖКХ. Это, по его мнению, поспособствует снижению стоимости полиса: чем меньше посредников, тем дешевле. Ставить ли галочку напротив этой строчки, решать собственнику (пока).
Напомним, реанимировать программу добровольного страхования жилья власти решили после масштабных наводнений на Урале и в Сибири, последствия которых не ликвидированы до сих пор.
Наши коллеги из "Страхового случая" уже писали, что люди из регионов с высокими рисками подтопления просто не могут застраховать дома – нет для них предложений, увы. Или стоимость неподъемная. Может, что-то после подсчетов ВСС изменится, что думаете, коллеги @ssluchay, сможем страховать жилье за 50 рублей в месяц?
Все застройщики после введения моратория на штрафы и неустойки за просрочку.
Читать полностью…
Нашли вариант дизайна спальни для автора дружественного канала «Маштех». На заметку)
Читать полностью…
Как провести кабель под террасой, если неохота ее разбирать.
Читать полностью…
Российские регионы смогут разрабатывать схемы газоснабжения и газификации, рассчитанные на 20 лет.
Основная цель – развитие энергетической инфраструктуры. Это позволит региональным властям более эффективно реализовывать социальные и экономические инициативы.
На основе подготовленной схемы будут разрабатываться межрегиональные и региональные программы газификации объектов ЖКХ, промышленных предприятий и других организаций. А регионы смогут актуализировать такие документы. Схемы будут готовить во взаимоувязке с документами территориального планирования в области энергетики региона или муниципалитета.
Проект схемы необходимо будет согласовать с компанией – собственником Единой системы газоснабжения, единым или региональным оператором газификации, поставщиками природного газа, газораспределительными и газотранспортными компаниями. После документ должен будет утвердить губернатор региона.
Путин в новом Указе обозначил цели развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
Выделили то, что касается ЖКХ и жилищного управления:
● обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;
● обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года;
● устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;
● повышение доступности жилья на первичном рынке;
● благоустройство не менее чем 30 тыс. общественных территорий и реализация в малых городах и исторических поселениях не менее чем 1600 проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды к 2030 году;
● реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году;
● строительство и реконструкция (модернизация) не менее 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки к 2030 году;
● обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном и инфраструктурном строительстве;
● обеспечение в рамках программы социальной газификации населения подключения к сетевому природному газу не менее 1,6 млн домовладений к 2030 году и не менее 3 млн домовладений к 2036 году;
● формирование экономики замкнутого цикла, обеспечивающей к 2030 году сортировку 100% ежегодно образуемых твердых коммунальных отходов, захоронение не более чем 50% таких отходов и вовлечение в хозяйственный оборот не менее 25% отходов производства и потребления в качестве вторичных ресурсов и сырья;
● ликвидация до конца 2030 года не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде, утилизация и обезвреживание к 2036 году не менее 50% общего объема отходов I и II классов опасности.
Урок любви к клиентам пассивной агрессии преподаёт УК «Зеленый бульвар» из Владивостока в Telegram.
Не работающий по вине УК лифт она называет «капризулькой», скидки делает только в сторону повышения суммы квитанции, а еще радует жителей пещерным юмором. Например, таким: «В новостройке, где все квартиры куплены в ипотеку, на помойке с голоду сдохли все крысы».
У УК в управлении семь домов, и самое интересное, что приходят новые. Например, с 1 марта УК взяла в управление крупный дом на 16 тыс. кв метров.
На сайте компании указано "это вам не старые укашечки". Явно ставка на "стильность, модность, молодежность". А девиз в телеграме "порхай как бабочка, жаль как ЖКХ" выдает явное желание отличаться. Но, кажется, в погоне за оригинальностью "укашечка" перестаралась. Ну, или мы не понимаем тонкий дальневосточный юмор.
Майский аномальный холод заставил вернуть отопление.
Отопительный сезон возобновят в Москве, Псковской, Ивановской областях, а также в Чувашии.
В Москве подача теплоносителя будет проводиться поэтапно с последовательностью: медицинские учреждения, школы и детсады, жилые дома, спортивные объекты и др.
Но в ряде регионов вернуть тепло уже не получится: сети разгерметизированы и начаты летние ремонты.
Вы не боитесь пожаров, потому что мало пороли платите. Так считают в МЧС и предлагают повысить штрафы за несоблюдение пожарной безопасности.
Причем штрафы предлагают распространить и на тех, кто занимается проектированием автоматических систем (элементов систем) обеспечения пожарной безопасности. Сумма составит от 600 тыс. руб. до 800 тыс. руб.
Для граждан штрафы тоже вырастут: если сейчас они от 5 тыс. до 15 тыс. руб., то в будущем составят от 10 тыс. до 30 тыс. руб. Причем в условиях особого противопожарного режима сумма будет еще выше: от 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
И это притом, что штрафы по этой статье увеличивали совсем недавно – в мае 2022 года.
В МЧС полагают, что более высокие штрафы позволят эффективнее регулировать общественные отношения, складывающиеся в области обеспечения пожарной безопасности. А бюджет получит дополнительные 900 млн руб.
Российский экологический оператор предложил провести «Электронный субботник» и разработал для него чек-лист. В числе рекомендаций — отписка от ненужных каналов и сортировка фотографий на компьютере.
Такую мусорную реформу мы одобряем.
Напомним, что по оценке региональных властей, ущерб от паводка уже превышает 40 млрд рублей.
Читать полностью…
В свете назначения нового вице-премьера решили подвести промежуточные итоги мусорной реформы. И вспомнить не только плохое, но и хорошее.
Чего удалось реально достичь с 2019 года:
● Во всех регионах созданы региональные операторы по обращению с ТКО, которые отвечают за сбор и вывоз мусора. Местами работа регоператоров сбоит, но фактически отрасль действительно была создана с нуля.
● Под работу регоператоров подведена широкая нормативная база (как на уровне федеральных законов и постановлений правительства, так и технических регламентов).
● Создана организационная основа для развития мусорной реформы и саморегулирования (например, Ассоциация «Чистая Страна», объединяющий регоператоров). Функционирует "Российский экологический оператор", созданный в апреле 2019 года в виде публично-правовой компании по формированию комплексной системы обращения с ТКО.
● Где-то хуже, а где-то лучше запущен раздельный сбор отходов (как минимум пластика и бумаги). Хотя культура раздельного сбора отходов остается пока что низкой (недостаточной). На слабой вовлеченности граждан в сортировку собственного мусора сказывается низкое качество социальной рекламы или ее полное отсутствие.
● Развивается мусоропеработка через строительство заводов (хотя темпы недостаточны). При этом на 2030 год заявлены цели формирования экономики замкнутого цикла, обеспечивающей к 2030 году сортировку 100% ежегодно образуемых ТКО, захоронение не более чем 50% таких отходов и вовлечение в хозяйственный оборот не менее 25% отходов производства и потребления в качестве вторичных ресурсов и сырья.
● Не решенными остается огромное количество вопросов: от построения экономики замкнутого цикла по отходам в каждом регионе до злоупотребления на этапе утверждения тарифов регоператоров, определения нормативов накопления ТКО и перерасчётов населения за непользование самой услугой.
Продолжаем рубрику #околоЖКХ, в которой рассказываем о важных событиях жилищно-коммунального рынка. Итак, в первой половине мая:
● Компания «Джилекс» расширила производство насосного оборудования. Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации реконструкции заготовительного цеха, расположенного в микрорайоне Климовск городского округа Подольск.
● Арзамасский приборостроительный завод нарастил производство счетчиков газа СГ16МТ. Эти приборы применяются в установках промышленных и коммунальных предприятий для коммерческого учета.
● «Ситилинк», «ВсеИнструменты.ру» и «Леруа Мерлен» отмечают рост спроса на квартирные кондиционеры на 47%, 25% и 10% соответственно – сезонное.
● Совокупная выручка производителей лифтов из Санкт-Петербурга и Ленинградской области за год увеличилась более чем на 50%. Заметнее всего выручку нарастила компания «МЛМ Невский лифт» — на 76%, сумма увеличилась с 1,4 млрддо 2,5 млрд рублей. Выручка компании «Санкт-Петербургский лифтовой завод» увеличилась на 59% (1,7 млрд рублей за 2023 год), а фирмы «Предприятие "Парнас"» — на 26% (235,3 млн рублей за 2023 год).
● Карачаровский механический завод наращивает производство лифтов (за 2023 год более чем на 5% — до 3,3 тыс. штук). Сейчас на предприятии работает тысяча человек, а цеха оснащены 600 станками.
Тазы в сторону: плановые отключения горячей воды в Москве переносятся до 20 мая.
Отключать горячую воду по графику должны были с 14 мая, но холод планы скорректировал.
Напомним, что воду отключают для того, чтобы каждый год летом готовить систему трубопроводов к следующей зиме. Одновременно с горячей водой отключают еще и отопление, поскольку теплоноситель для обеих услуг может быть общим.
Если честно, очень и очень сомневаемся, что сегодня в РФ можно что-то застраховать за 50 руб. в месяц и ждать потом адекватных выплат.
Кажется, этой суммы не хватит, чтобы предоставить качественное, с адекватным списком рисков, страховое покрытие.
Напоминаем, давно закрытая и забытая московская программа-аналог страхования жилья обходилась минимум в 1,96 руб. за квадратный метр в месяц! При простом перемножении даже на площадь однушки это, увы, никак не дает в результате 50 руб.
Но мы поступим проще и спросим мнение рынка: можно ли адекватно застраховать жилье за эти деньги. Коллеги, выскажитесь, пожалуйста ниже.
Оценка предварительная. Напомним, что в 2023 году в России ввели в эксплуатацию 110 млн кв. м жилья, а в 2022-м – 102,7 млн кв. м.
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя в 2023 году было введено в Ленинградской и Тюменской областях и Чечне, меньше всего – в Магаданской и Мурманской областях, а также на Чукотке.
Слухи о новом министерстве ЖКХ не подтвердились. В структуре нового правительства, согласно указу президента, сохранится министерство строительства и ЖКХ. И возглавлять его будет по-прежнему Ирек Файзуллин. Именно его кандидатуру внес на утверждение Думы Михаил Мишустин.
Читать полностью…
Перед только что переназначенным премьер-министром Михаилом Мишустиным снова подняли вопрос об отдельном ответственном за ЖКХ.
Видимо, от идеи создания самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства отказались. Ждем объявления фамилии вице-премьера, которому поручат курировать отрасль.
9 мая – примеры граффити на фасадах домов в память о Победе и героях ВОВ.
С Днем Победы!
С начала года средний платеж россиян за коммунальные услуги вырос на 102 рубля и составил 4 242 рубля в месяц (исследование банка «Русский стандарт»).
В первом квартале 2023 года средний чек за ЖКУ был на уровне 4 165 рублей (+77 рублей в 2024 году). В Москве в первом квартале этого года платили за коммуналку 4 382 рубля, а в Санкт-Петербурге — 3 877 рублей.
В ряде регионов отмечается небольшое снижение оплаты. В Краснодаре средний чек снизился на 884 рубля в 2024 году, до 3 463 рубля. В Волгограде — на 459 рублей, до 2 248 рублей. В Ижевске средняя сумма платежа уменьшилась на 569 рублей, до 3 109 рубля.
Снижение чека выглядит странно, но, скорее всего, оно объясняется не экономическими, а иными причинами. Например, банк считает средний чек по общей платежке. Но если люди переходят на прямые договоры, то ресурсник выставляет квитанцию сам. В итоге плата делится на две или три. Хотя некоторые аномалии по снижению и возможны (о чем, например, говорит ФОМ), но они больше про восприятие, а не про реальность. Коммуналка может только расти, а не дешеветь.
Представляем вашему вниманию новый проект нашего ИД "Новые отраслевые медиа" - книжное издательство Fortis Press.
Миссия издательства: издание книг в жанре non-fiction, посвященных актуальным общественным, экономическим и политическим вопросам, а также научных работ российских и зарубежных авторов в области философии, общественных наук и отраслевых исследований. Первые пять наших книг, доступных к заказу на Ozon:
📌 "Эндшпиль Европа. Почему потерпел неудачу политический проект Европа и как начать снова о нем мечтать". Книга двух немецких интеллектуалов Ульрике Геро и Хауке Ритца о кризисе европейского проекта, ставшая бестселлером в Германии. Подробный анализ глубочайшего кризиса, до которого довела европейцев тридцатилетняя американская гегемония в культуре, экономике и политике.
📌 "10 великих экономистов от Маркса до Кейнса". Сборник работ Йозефа Шумпетера о жизни и трудах классиков экономической науки XIX — XX столетия. История ключевого периода развития экономической мысли за авторством великого экономиста.
📌 "Чтение как философская практика". Книга профессора философии Роберта Пирси, в которой он задается вопросом: почему повседневное чтение для удовольствия так много значит для стольких людей. Предисловие Юрия Сапрыкина.
📌 "Империя и коммуникации". Классическая работа Гарольда Инниса по теории коммуникации, впервые изданная на русском языке. Исследование охватывает 5000 лет человеческой истории через призму средств коммуникации и их влияния на политику и экономику. В приложении опубликован «Русский дневник», который автор вёл во время поездки по Советскому Союзу в 1945 году.
📌 "Обуздание негативного. Критика современности". Работа профессора ВШЭ и политического философа Бориса Капустина рассматривает отличительный признак современности - силу негативного - критику всего того, «разумность» чего не признается. Обуздание этой силы, осуществляемое определенными институтами, формами культуры и мировоззрения - «авторитетами», и является предметом рассмотрения книги.
📌 "Как Китай избежал шоковой терапии". Книга Изабеллы Вебер раскрывает ожесточенную борьбу в руководстве Китая по вопросу выбора стратегии экономических реформ, которая закончилась историческим отказом от "вашингтонского консенсуса" в пользу стратегии постепенной индустриализации. Книга выйдет в течение месяца и будет доступна для заказа на Ozon. За всеми новинками можно следить в телеграм-канале Fortis Press.
🔎 Также мы в поиске новых книг по отраслевой тематике, посвященных российскому рынку - его истории, развитию и регулированию. Свяжитесь с нами, если вы автор соответствующего материала.
Закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные услуги все же приняли во втором чтении.
Он пылился в Госдуме почти три года (с апреля 2021 года). А после первого чтения вопрос просто поставили на паузу и решили не мучать ресурсников излишней нагрузкой.
Но с учетом того что в ближайшие годы государство вложит в замену коммунальных сетей миллиарды рублей, видимо, вопрос сочли решенным. Потому что нельзя безнаказанно подводить людей постоянными отключениями.
Если закон все же вступит в силу (несмотря на возражения ресурсного лобби), то за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами будет штраф для должностных лиц от 5 до 10 тысяч рублей; для юридических лиц — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. За повторное нарушение предельная сумма штрафа может вырасти до 200 тыс. рублей.
Тест-драйв швабры, или урок толерантности соседей в Сочи.
Читать полностью…
Себестоимость отделки за последние два года выросла на 30% из-за инфляции и увеличения расходов на персонал. Причем в этом году ремонтные работы могут подорожать еще на 10-15%.
Спрос на ремонт квартир в России в апреле вырос на 19% год к году («Авито Услуги»). Причем интерес к бригадам, выполняющим работы «под ключ», увеличился на 13% в стране и в 2,7 раза в Москве.
Спрос на мастеров по монтажу вентиляционных систем за год вырос на 93%, остеклению балконов и установке окон — на 43%, укладке плитки — на 37%, поклейке обоев — на 29%, штукатурным работам — на 24%, укладке полов — на 23%.
Квартир с отделкой становится все меньше. В целом с чистовой отделкой сейчас продается 20% жилья на первичном рынке против 27% годом ранее.
Причины роста цен на ремонт не только в экономической инфляции. Но и в кадровом голоде, связанном в том числе с ужесточением миграционной политики. Да и застройщики снижают число предложений квартир «под ключ», не желая нести расходы.
Наконец полезная новинка: "умный" унитаз с подсветкой, возможностью менять давление и температуру воды. Всего 10 тысяч долларов – и вместо дырки на участке у вас крутой девайс.
Читать полностью…
