-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Хакасия – единственный регион в стране, где вообще не поднимают тарифы текущим летом. Хотя федеральная власть рекомендовала увеличить плату на 4%.
Губернатор Санкт-Петербурга отменил повышение части тарифов, что тоже выбивается из общероссийского тренда.
Максимальное повышение в Сибирском федеральном округе – в Томской области, 14,9%. Среднее увеличение – 11,3%.
Про тарифы в ЦФО смотрите по ссылке. В СЗФО – здесь. Про Южный округ читайте тут. Северо-Кавказский – здесь. Рост тарифов в ПФО смотрите здесь. Изменения по УФО – тут. Про Дальневосточный округ расскажем завтра.
Задержан глава фонда капремонта Калининграда.
Олега Туркина поместили под домашний арест до 19 августа 2024 года.
Недавно прокуратура проводила проверки в фонде по факту переноса ремонтов части МКД на более поздний срок, в нарушение принятой региональной программы.
Следственное управление подозревает руководителя фонда в присвоении средств организованной группой в крупном размере.
Туркин возглавляет Фонд капремонта Калининградской области с ноября 2019 года.
Как и мусорная реформа, ситуация с капремонтом оставляет желать лучшего. О проблемах в четырёх других региональных фондах мы уже писали в этом месяце.
#тенденция Пропуск выездной проверки не избавляет УК от штрафа.
До сих пор некоторые УК считают, что если они не будут присутствовать при выездной проверке надзорного органа и не поставят подписи под актами проверок, то обжаловать итоговое решение ГЖИ или прокуратуры будет проще.
По факту суды всех инстанций стали придерживаться иной позиции. И эту практику поддерживает Верховный суд.
В июньском определении № 301-ЭС24-3048 ВС еще раз указал:
▪️проведение осмотра без участия контролируемого лица не является основанием для признания такой проверки недействительной;
▪️проведение осмотра без видеозаписи также не отменяет результат проверки;
▪️если в деле имеются иные доказательства, например акты осмотра, фотоматериалы и прочее, то этого достаточно.
По итогу разбирательства штраф в 250 000 руб. для УК оставили в силе.
Так что все-таки рекомендуем УК присутствовать на выездных проверках. Обжаловать протоколы только на основании того, что вы схитрили не пришли, уже не выйдет.
Издательский дом «Новые отраслевые медиа» собрал лучшие отраслевые Телеграм-каналы, которые помогут Вам быть в курсе всех важных профессиональных новостей.
Здесь — всё про ключевых игроков, государственное регулирование, кадровые назначения, отраслевые экономические данные, разборы бизнес- и маркетинговых стратегий.
🏗Жилое строительство: Домострой
🏡Строительство частных домов: ИЖС
🪑Мебель, декор и DIY: Мебельное дело
🏠ЖКХ: Управдом
⚙️Машиностроение: МашТех
🛸Дроны и беспилотные технологии: Беспилот
🚗Авторынок: Автовоз
🚛Грузоперевозки: Грузопоток
✈️Авиация: Пристегните ремни
🪫Нефть и газ: Нефтебаза
🧬Химическая промышленность: Химпром
🌑Уголь: Coala
💡Электроэнергетика: Высокое напряжение
⚒Металлургия: Нержавейка
👜FMCG: FMCG Report
🍀Аграрный сектор: Агрономика
🐟Рыбная отрасль: Рыбхоз. Все о рыбе
🛒Ритейл и e-commerce: Свободная касса
👗Производство и продажа одежды: Fashion retail
💄Бьюти-бизнес: Цена красоты
📞Телекоммуникации: Телекоммуналка
⌨️IT-решения для бизнеса: СофтТех
💰Финтех и банки: Финтехно
💻Образовательные услуги: Эдтехно
🛎Отельный бизнес: Ночной портье
💊Фарминдустрия: Без рецепта
💵Страхование: Страховой случай
Ваши коллеги уже подписаны и ждут Вас.
На инфографике – повышение тарифов во втором по численности федеральном округе страны – Приволжском.
Среднее повышение платы – 12,5%. Минимальное – в Кировской области, 9,8%, т.к. регион не использовал свое повышение индекса, ограничившись позицией федерального правительства.
Максимальное повышение – в некоторых районах Удмуртии, до 17,5%.
Про тарифы в ЦФО смотрите по ссылке. В СЗФО – здесь. Про Южный округ читайте тут. Северо-кавказский – здесь. Про оставшиеся округа расскажем на этой неделе.
Субсидии на ЖКХ онлайн.
Правительство постановлением №848 существенно упростило порядок получения субсидий.
Главное:
▪️ отменили обязанность граждан предоставлять почти 90% ранее требуемых для назначения субсидий документов;
▪️ исключения остались для подачи документов при смене места жительства, изменении состава семьи, доходов и ряда других ситуаций;
▪️ самое важное – можно будет направлять само заявление через Госуслуги или же аналогичные региональные порталы;
▪️ для отказа в субсидиях задолженность за ЖКУ должна быть не только подтверждена судом, но и эта информация должна быть размещена в ГИС ЖКХ;
▪️ уточнили список членов семьи, доходы которых не учитываются при определении суммарного заработка, необходимого для получения субсидий;
▪️ прописали все 43 вида документов и уточнили, какие ведомства обязаны их предоставлять.
Основная часть изменений вступит в силу через три месяца. Подача заявлений на субсидии онлайн заработает через полгода.
INGRAD — новый партнер Домиленд из ТОП-25 в России по объемам строительства
Московский девелопер приступил к внедрению брендированного супераппа для 50 тыс. жителей. Помимо удобной оплаты счетов и передачи показаний счетчиков, пользователей ждет маркетплейс услуг, афиша мероприятий и аренда машиномест.
Для УК — это возможность получать дополнительный доход и вместе с этим увеличивать уровень NPS с помощью приложения, которое по UX/UI не уступает Тинькофф или Яндекс.
Присоединяйтесь к лидерам отрасли! Узнайте больше о продуктах Домиленд или оставьте заявку на демо доступ — по ссылке.
#реклама ООО «Домиленд»
Сравнивая тариф на воду и цену воды в магазине, Счетная палата объясняет "справедливость" повышения "коммуналки". Что ещё интересного рассказала Наталья Трунова в интервью РИА Новости:
▪️Оплата жилищно-коммунальных услуг занимает 10,1% расходов семей (на 1 января 2022 года).
▪️Водоснабжение и водоотведение мало интересны инвесторам. Государство ежегодно вкладывает средства, но компенсировать этот износ за 3-4 года при существующем объеме инвестиций почти невозможно.
▪️ Тариф должен быть долгосрочным, а не устанавливаться на три года.
▪️ РСО в сфере ЖКХ обязаны иметь инвестпрограммы. В 2022-2023 годах такие программы были не более чем у 10% ресурсоснабжающих организаций в сфере водоснабжения, в сфере теплоснабжения – у порядка 6% организаций.
▪️ Россияне научились экономить воду. Её потребление за последние 10 лет снизилось на 16,6% (со 140,8 литров в 2012 году до 117,4 литров в 2021 году).
▪️ Доля домов с энергоэффективностью класса А составляет всего 25%. И то этот уровень только на бумаге, по проектно-сметной документации. После ввода обследования не проводятся.
▪️ Счетная палата разрабатывает методику, по которой льготы и субсидии по оплате ЖКУ будут более адресными. Надо поддерживать социальные группы и те семьи, которым это необходимо, "потому что у нас сейчас одинаково платят все, то есть те, у кого дом на 400 квадратных метров, и семья, которая живет в 50 квадратах".
Что можем добавить? Мы стали "более лучше экономить". Что делать с тарифами и субсидиями, государство решает до сих пор.
На днях в Краснодаре обновили табличку на пятиэтажке. И о доме 1966 года постройки узнала вся страна – об ошибке в «Улице космонафта Гагарина» написали все.
Мы же решили показать другие ляпы в названиях улиц и просто необычные таблички на домах.
На фото – ул. Лунных кошек, народное название проезда в Петербурге, которое в итоге нанесли на карту, пер. Магистральный в Чите, ул. Голубые Дали в Сочи и СНТ Самшит там же (привет переводчику).
Плата за септики и выгребные ямы увеличится.
Комитет Госдумы по ЖКХ предлагает большие изменения, которые коснутся МКД и частных домов, не подключенных к центральной канализации.
Что изменится:
▪️формализуют ряд понятий, например, «осадок сточных вод» или «нецентрализованная система водоотведения»;
▪️ обяжут правительство РФ пересмотреть плату за канализацию. Для этого в тарифе добавят ряд обязательных переменных. Это приведет к повышению платы, т.к. ранее часть услуг была добровольной;
▪️ Минстрою РФ добавят полномочий по утверждению норм эксплуатации таких систем, взамен устаревших правил 1999 года. Так что ждем еще много новой нормативки;
▪️ пониженные пени при просрочке платежей в МКД будут платить только собственники жилых квартир. Ранее такая норма распространялась и на нежилые помещения;
▪️ расчетный способ начисления при коммерческом учете будет применяться при первом факте непредоставления показаний. Т.е., фактически, в первый же месяц. Сейчас такой срок – 6 месяцев.
Прокуратура и Жилнадзор активнее используют дисквалификацию.
Пока лицензий лишают чаще, но в то же время стали больше пользоваться дисквалификацией руководителей.
В июне директора УК "Забота" из Ярославля дисквалифицировали на полгода. Основанием стал протокол по ст. 17.7 КоАП РФ за невыполнение требований прокурора. В итоге суд не только дисквалифицировал директора, но и наложил штраф в размере 100 000 рублей. Обжаловать это решение не удалось.
Всего в управлении этой УК находится 10 МКД. При этом за 2023 год было проведено восемь надзорных мероприятий, а за шесть месяцев этого года – уже семь. Одной из основных в МКД была проблема с вентиляцией и дымоходами.
В Казани сейчас в суде рассматривается иск местной жилинспекции по дисквалификации руководителя крупной городской "УК Вахитовского района". В управлении у неё почти 300 домов. По данным ведомства, в 2023 году на эту УК поступило 290 жалоб, а за текущий год – 253.
В прошлом году была дисквалифицирована директор пермской УК "Основа". Уже в этом году в Свердловской области по иску прокуратуры суд отстранил директора УК "ЖКХ Наш Дом".
В каких-то случаях УК удается в судах отбить претензии проверяющих. Но можно предположить, что это общая тенденция по стране, и надзорные органы будут чаще обращаться в суд с подобными требованиями. Возможно, это связано с изменениями по лицензированию: расширение списка дисквалифицированных лиц теперь одно из оснований для отказа в выдаче/продлении лицензии.
Также есть экспертные мнения о том, что с приближением очередного повышения тарифов таких высказываний становится всё больше – популизма не занимать.
Читать полностью…
На сегодняшней инфографике – изменения тарифов по Северо-Западному федеральному округу.
Минимальное повышение в Санкт-Петербурге – 9,4%. Максимальное – до 17,9% – в Калининградской области. Среднее повышение тарифов по округу – 13,6%.
При этом в Санкт-Петербурге федеральное правительство предлагало повысить тарифы на 9,8%. А местные власти снизили этот порог на 0,4%. В то же время остальные регионы округа, как почти в целом по стране, установили тарифы с максимально возможным повышением.
Об изменении тарифов в ЦФО писали здесь.
Про тарифы в остальных округах РФ расскажем в следующих публикациях.
УК добавят отчётности.
В Госдуму внесли законопроект об изменении ЖК РФ – с его помощью планируют устранить пробел. Сейчас УК обязана отчитываться перед собственниками, но никакой формы отчётности нет. Так вот Минстрой наконец разработает такой шаблон. Инициаторы (комитет ГД по ЖКХ) уверены, что закон вступит в силу уже с 1 сентября 2024 года.
На самом деле депутаты возвращают то, что ранее сами и исключили. До 2018 года в ЖК РФ была ч. 10 ст. 161, которая содержала норму об отчётности. И порядок раскрытия отчётности был прописан в 731 постановлении правительства. Но Госдума отменила эту норму, вместе с ней устарело и постановление. А теперь решили вернуть.
Мы не уверены, что закон всё-таки примут к сентябрю. А если и примут, что Минстрой успеет внедрить форму отчёта. Хотя можно сдуть пыль с ПП 731, там всё уже было прописано.
Желаем УК набраться терпения в ожидании перемен. А у собственников есть возможность направить свои предложения по форме отчётности в Минстрой.
Не пустил коммунальщика – плати 5 000 руб.
В Курганской области в МКД проходил капремонт, но не все жители были готовы пускать коммунальщиков для осмотра общих коммуникаций.
Жилищники пошли в суд и даже выиграли, но это не повлияло на одного упрямого собственника. Тогда исполнить решение суда попытались приставы. Но и это не помогло. Лишь после штрафа от приставов за неисполнение решения суда в 5 000 житель обеспечил допуск к коммуникациям.
По нашему мнению, в этой части наше законодательство пока еще очень гуманное. Сотни жителей не могут годами дождаться ремонта по вине одного человека. Штрафы в 5 000 рублей не всегда мотивируют исполнять закон.
ПИК-Комфорт уходит с рынка Воронежа?
В Воронеже двадцать одна УК, которая входит в группу компаний ПИК-Комфорт, подала в местную Госжилинспекцию заявления об аннулировании лицензий. Теперь по правилам в течение 10 дней надзорный орган должен прекратить их действие.
По данным ГИС ЖКХ, сейчас в городе 4 677 МКД в обслуживании УК. Если год назад в управление УК ПИК-Комфорт было около 2500 МКД, или больше 50% рынка Воронежа, то к текущему моменту осталось около 1700 домов.
Сложности в отношениях управляшек этой ГК с местными властями длятся не один год. Прошлым летом губернатор области грозил отзывом лицензий из-за больших долгов перед РСО. Этой весной депутаты Воронежа обсуждали плачевное обслуживание МКД со стороны группы ПИК-Комфорт.
Местные власти утверждают, что никаких проблем не будет. Но мы знаем, как на практике проходят такие изменения, поэтому жителям не стоит ждать чудес. По закону УК должны обслуживать эти МКД даже после отзыва лицензии, до выбора новых компаний. Но когда это произойдет – неизвестно. Если ждать собраний во всех 1700 домах, это месяца 2-3. Если ждать конкурса в мэрии, выйдет примерно столько же. Да, муниципалитет может назначить временную УК, но где найти такую огромную УК, которая сразу сможет обслуживать 1700 МКД, – большой вопрос.
На фоне подготовки к новому отопительному сезону и аварий предыдущего, неясно, кто и как будет делать эту работу. Можно предположить, что УК, которая уже уходит с рынка, будет делать это по остаточному принципу. Кроме того, предыдущий мэр Воронежа недавно покинул свой пост. Кто будет решать проблему – пока неясно.
Мы запросили комментарий у ПИК-Комфорт.
Уральский федеральный округ – единственный, где местные власти практически не повысят тарифы выше параметров, установленных федеральным правительством.
Минимальное повышение – 8% – в ЯНАО, максимальное – 11,7% – в некоторых районах Курганской области. Среднее повышение по округу – 10,3%. Это не самый минимум по РФ, скоро напишем про федеральный округ, где средний рост тарифов чуть ниже, чем на Урале.
Про тарифы в ЦФО смотрите по ссылке. В СЗФО – здесь. Про Южный округ читайте тут. Северо-кавказский – здесь. Рост тарифов в ПФО смотрите здесь. Про оставшиеся округа расскажем на этой неделе.
Такую цифру назвал зампред комитета Госдумы по энергетике Юрий Станкевич.
По его словам, минимум надо 5 трлн рублей.
Два года назад Минстрой планировал направить за пять лет на модернизацию сетей ЖКХ 750 млрд руб.
Вся расходная часть бюджета РФ на текущий год составляет 36 трлн рублей. Из них на ЖКХ – 0,9 трлн рублей в текущем году, с последующим снижением до 0,4 трлн к 2026 году.
⚡️Губернатор Санкт-Петербурга частично отменил летнее повышение тарифов. Об этом он написал в своем телеграм-канале.
Бюджет Санкт-Петербурга превысил триллион рублей. Это дает нам возможность выделить необходимые средства для компенсаций ресурсоснабжающим организациям. Мы сохраним тарифы на существующем уровне.
В МКД станут меньше разливать.
Большое количество субъектов РФ ужесточило в этом месяце правила продажи спиртного в магазинах, расположенных на первых этажах МКД. Формально соблюдая требования по организации общественного питания, многие точки по факту ограничивались одним столиком, что позволяло круглосуточно продавать алкоголь.
Что изменилось:
Краснодарский край – общепит, продающий алкоголь, может работать с 8:00 до 23:00. Исключение – площадь зала для обслуживания посетителей не менее 50 кв. м.
Новгородская и Омская области, а также Камчатка решили по аналогии с Кубанью. Только время работы ограничили 22:00 часами.
В Красноярском крае временные рамки установили между 11.00 и 23.00. Аналогичные нормы обещают принять до конца июня в Самарской области.
Чуть жестче решили в Крыму, запретив торговать спиртным с 20.00 до 10.00 следующего дня.
Изменения только в этих семи регионах коснутся более 3000 МКД, где сейчас торгуют спиртным по ночам.
Активность регионов стала возможной после поправок в законе об алкогольной продукции, принятых в феврале.
Щербинский лифтостроительный завод (входит в группу ДОМ.РФ) впервые опубликовал отчёт об устойчивом развитии.
Предприятию в области экологической, социальной ответственности и корпоративного управления (ESG) удалось за 2023 год:
▪️ улучшить производство энергоэффективных лифтов;
▪️ сократить загрязнения окружающей среды благодаря использованию новых технологий;
▪️ на 30% увеличить бюджет на природоохранные мероприятия;
▪️ принять участие в разработке предложений по развитию лифтовой отрасли;
▪️ присоединиться к политике ДOМ.PФ в области устойчивого развития;
▪️ провести индексацию зарплаты;
▪️ продолжить обеспечивать сотрудников бесплатным санитарно-курортным лечением;
▪️ проводить стажировки для молодежи;
▪️запустить новые обучающие программы.
ЩЛЗ производит 12 000 лифтов в год, занимает порядка 20% рынка. На текущий момент компания выпустила более 240 тысяч лифтов.
Изменения тарифов на Кавказе – самые масштабные среди всех округов.
Самый минимум – 10,2% – в Чечне. Максимум в Дагестане – 21,6%, причем по всей республике, а не по отдельным муниципалитетам. При этом Дагестан – лидер по стране. Выше него тарифы больше не повысятся нигде. Среднее увеличение по округу – 14,9%, также максимальное по РФ.
Северная Осетия оставила рост тарифов на федеральном индексе, не использую своё повышение. Остальные регионы добавляли местные проценты.
Про тарифы в ЦФО смотрите по ссылке. В СЗФО – здесь. Про Южный округ читайте тут. Про другие округа расскажем на этой неделе.
Наслаждаемся красивым новым 12-метровым муралом в Туапсе, открытым в честь 87-летия Николая Дроздова.
Читать полностью…
Сегодня рассказываем и показываем, как изменятся тарифы в Южном* федеральном округе.
Минимальный рост на 9,5% – в Ростовской области. Более ощутимый – в Краснодарском крае, 14,5%. Среднее по всему округу – 11,5%.
Ростов и Севастополь повысили тарифы в пределах индекса, установленного федеральной властью. Остальные регионы использовали свое право на превышение, и увеличили тарифы с учетом допустимых отклонений.
Про тарифы в ЦФО смотрите здесь. В СЗФО – здесь. С изменениями тарифов по другим округам будем вас знакомить по будням. В конце обязательно поведём общий итог.
* правительство РФ распоряжением 3147-р от 10.11.2023 года не установило индексы платы за комм. услуги на новых территориях РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области). Эти регионы не отображаем на инфографике.
Правительство РФ решило дополнительно направить 810 млн рублей на энергетику и ЖКХ в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии.
Само распоряжение с распределением сумм по регионам ещё не опубликовано. Премьер отметил, что на эти деньги необходимо создать единого оператора имущественного комплекса ЖКХ.
Попытки наладить такую работу в этих субъектах пока не приносят результата. Так, несмотря на наличие единого оператора по воде в Дагестане, в отношении его руководителей возбуждают уголовные дела. Проблемы с водоснабжением приводят к многочисленным отравлениям местных жителей. Что также приводит к возбуждению уголовных дел. Аналогичная ситуация и с электросетями.
На развитие ЖКХ регионов Северного Кавказа в бюджете на 2024–2026 годы заложено 10,5 млрд рублей.
Много работы принёс ураган Эдгар коммунальщикам Москвы и области.
По сообщениям синоптиков, порывы ветра достигали 25 метров в секунду. Счёт поваленных деревьев идёт на сотни. Немало и разбитых машин.
Похожий по силе ураган мая 2017 года повредил 27 000 деревьев, 285 крыш домов, 61 рекламный щит, 135 опор уличного освещения и свыше 2100 автомобилей.
Сразу несколько ЖКХ-назначений в регионах.
Фонд капремонта Ульяновской области возглавил Андрей Ещеркин (фото слева). До назначения он работал замом в этом же фонде, а до 2022 года управлял заводом в Нижнем Новгороде. Новому руководителю придется в том числе решать проблему с заменой большого количества лифтов.
Евгения Пергуна (фото справа сверху) назначили на должность заместителя губернатора Краснодарского края по вопросам ТЭК и ЖКХ. Ранее он работал главой Динского района края.
Главой Минстроя Рязанской области назначен Юрий Кулешов (фото справа внизу). Ранее он также занимал должность первого замминистра области.
На сколько вырастет летом коммуналка в ЦФО.
С 1 июля увеличатся тарифы ЖКХ. Это будет одно из самых больших повышений тарифов по стране.
Как мы уже объясняли, регионы имеют право повысить тарифы сверх тех значений, которое установило правительство. Отметим, что 99% всех субъектов страны воспользовались этой опцией.
Начинаем серию публикаций о том, как изменятся тарифы по каждому региону. Сегодня разбираем повышение в Центральном федеральном округе.
Наименьшее повышение в Рязани и Твери – 9,6%, наибольшее – в Калужской области, до 22,6%. Среднее повышение по всему округу – чуть более 14%. Подробнее – на инфографике.
Конституционный суд имеет все основания признать закон "Об ответственном обращении с животными" не соответствующим Конституции, сказал Вячеслав Росинский.
Мы писали, что в КС обратился Верховный суд Бурятии. Там рассматривают претензии зоозащитников к республиканским правилам. По ним отловленных бездомных животных можно усыплять через месяц, если есть агрессивность, "попытки вырваться из вольера", нет попыток съесть корм после отлова и т. д. Т.е., по сути, природное поведение четвероногих, помещённых в неволю.
ВС Бурятии попросил высший суд проверить эти нормы на соответствие Конституции. Любопытно, что бурятские судьи согласны с зоозащитниками в том, что оспариваемые нормы не соответствуют статьям 19 и 76 Конституции в вопросах гуманного обращения с животными.
Прокуратура РФ солидарна: федеральные нормы дают право усыплять животных только в случаях непереносимых физических страданий, которые подтверждаются заключением ветеринара.
Напомним, что официально узаконили умерщвление бездомных животных семь регионов: Бурятия и Тува, Алтайский край, Чукотка, Астраханская, Оренбургская, и Магаданская области и Удмуртия. Споры об этом активно идут в Забайкалье.