-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Депутат Госдумы Сергей Колунов предложил переименовать управляющие компании в обслуживающие.
Вопрос с названием беспокоит и наших жителей — пишут мне с просьбой переименовать УК в ОК, управляющие в обслуживающие, и я полностью их в этом деле поддерживаю
Мы перешагнули эту цифру благодаря вам.
Мы очень дорожим каждым из наших подписчиков, которые читают, репостят, просят разъяснений и доверяют нашим новостям и мнению. С вашей помощью канал растёт и наполняется.
Напоминаем, что рады любой обратной связи – почта upravdom@idnom.ru. Дальше – лучше.
Лайк, шер, Управдом!
Более 2/3 тарифных комитетов по стране некорректно устанавливают плату за отопление.
ФАС РФ провела проверку по 82 региональным ведомствам по тарифам. В 58 из них (71%) были выявлены нарушения при формировании тарифов на тепло на 2024 год.
Нарушения были установлены в небольшой части общей стоимости отопления – в расходах на топливо.
В чём проблема:
▪️не делается анализ рыночных цен на топливо;
▪️ комитеты самостоятельно индексируют цену на природный газ (один из основных ресурсов, за счет чего подогревают теплоноситель), а не по методикам ФАС;
▪️ некорректно устанавливают надбавки по транспортировке газа.
Итог – выдача 108 предписаний со стороны ФАС. Возможно, это повлияет на итоговую стоимость платы за отопление в квитанциях. Интервью с ФАС по итогам проверок по 2023 году мы выкладывали здесь. Напомним, что среднее увеличение тарифов по стране составило 12,53%. Каждый округ и регион мы для вас расписывали отдельно.
Потери рынка ЖКХ.
Ожидаемо власти Псковской области лишили регоператора по ТКО "Экопром" этого статуса. Временным оператором назначили местную компанию "Экогрупп". Губернатор региона пообещал помочь новому регоператору в оснащении транспортом и анонсировал иную поддержку.
Работу предыдущей компании сопровождали скандалы, суды и уголовные дела. Напомним, что головная компания ООО «Экопром» в 2023 год заработала 2,3 млрд рублей. Компания принадлежит ООО «Мехуборка Групп» из Питера. А владелец ООО «Мехуборка Групп» — компания ООО «Мехуборка» из Мособласти, основные доли в которой принадлежат Александре Уолкер и Константину Жаркевичу.
Власти Ингушетии тоже лишили статуса регоператора ООО «Экосистема». Для этого потребовалось несколько судов, в итоге шестнадцатый арбитражный апелляционный суд признал правомерными претензии Минприроды республики к компании по вывозу ТКО. Выручка ООО «Экосистема» за 2023 год составила 25,5 млн рублей. Компания – ответчик в судах на сумму более 10 млн рублей. У регоператора два владельца: Харон Хамхоев и Заур Точиев. При этом в Ингушетии один из самых низких уровней собираемости платежей за вывоз мусора по стране.
И еще из ликвидаций рынка. В Липецкой области арбитражный суд признал ООО «УК Проф-эксперт48» банкротом по иску от РСО на сумму 1,4 млн рублей. По закону это значит исключение из реестра лицензий УК всех МКД. Хотя в случае с этой компанией дома ушли от неё до завершения процедуры банкротства.
Так выглядит водопроводная вода в некоторых домах Череповца. За неделю от жителей поступило более 130 жалоб на червей в кранах питьевой воды.
МУП Водоканал города называет причиной появления паразитов длительное отключение ГВС. В некоторых районах горячая вода отсутствовала больше месяца. Также, по сообщениям РСО, местные УК не промыли трубы в домах после окончания работ.
Напомним, что недавно Роспотребнадзор решил, что за контролем качества и безопасностью питьевой воды внутри МКД должна следить УК.
Пинг-понг между УК и РСО по разделению ответственности за ресурсы будет вечным.
Тарифы за свет устремятся вверх.
Помимо разогнавшейся инфляции в 9,1%, тарифы на ЖКУ готовят и другие сюрпризы.
ФАС планирует ограничить льготное потребление электроэнергии. Изменения коснутся тех субъектов РФ, где используют дифференциацию тарифа.
Будет установлена максимальная шкала потребления по льготным тарифам. Её рассчитают исходя из норматива потребления в регионе и усредненного фактического потребления.
Поправки обосновывают борьбой с майнингом и иными серыми схемами. Например, когда под видом потребления гражданами ресурсы используют коммерческие компании.
Пересмотр методики расчета для граждан может привести к росту тарифов на 40%.
Мусорное шоу в прямом эфире.
Мэр Нью-Йорка проводит презентацию нового контейнера для мусора. Новое в нем то, что раньше баки стоили по 100 баксов, и их не сильно покупали, заменяя пакетами. Теперь даже небольшие дома от одной до девяти квартир будут складывать отходы в брендированные контейнеры. Мэрии удалось снизить на них цену в 2 раза.
Умеют люди малому радоваться. А мы смеялись над торжественным открытием лавочек и переходов через теплотрассу.
На юге страны вводят ограничения по электричеству.
В Ростовской области и Краснодарском крае вводятся временные отключения электроэнергии. Причины – рост потребления в условиях летних температурных максимумов и дефицита мощности. Временами без света остаются до 200 000 жителей.
Сам дефицит образовался из-за нескольких факторов:
▪️ аварийное отключение блока на Новочеркасской ГРЭС;
▪️ на плановом ремонте находится Волгодонская АЭС;
▪️ также на аварийном ремонте несколько блоков Ростовской ТЭЦ-2 и Волгодонской ТЭЦ-2.
За счёт этого в регионе образовался дефицит в 1000 МВт, или около 2,5% от всех мощностей региона. На фоне сильной жары и увеличения пользования кондиционерами это заставило власти пойти на непопулярные меры.
Днем 8 июля на юге РФ был зафиксирован летний максимум потребления в энергосистеме, который на 4,5% выше наибольшего показателя за 2023 год.
Россети-юг сообщают, что смогут вернуться в нормальный режим поставки электричества только после того, как все вышеперечисленные источники вернутся в строй после ремонта. Так что прогнозы по срокам отключений пока неутешительные.
За что сейчас возбуждают уголовные дела в ЖКХ
▪️ Прокуратура Волгограда завершила расследование хищения денег при капремонте. Директор ООО "Тамбовская строительная компания" заключил с местным фондом контракты на работы в 41 МКД. После получения предоплаты в размере 100 млн рублей сами работы фактически не выполнялись. А деньги, по мнению следствия, были выведены. Мы уже рассказывали о выборочном подходе фонда области к выбору подрядчиков;
▪️ В Санкт-Петербурге задержаны руководители ООО Матис и замглавы по ЖКХ Адмиралтейского района города. Фирма заключила контракт с Управлением по благоустройству и коммунальному хозяйству района для выполнения работ по госпрограмме "Комфортная городская среда". По данным следствия, цены на работы были в 3 раза выше среднерыночных. За покровительство такой сделке чиновник получил взятку;
▪️ Также в городе на Неве за взятку в 150 тысяч руб. задержан главный инженер УК ЖКС № 3 Кировского района города. Деньги предназначались для выдачи разрешений на электроснабжение и за подключение дополнительных киловатт электричества;
▪️ По требованию УФАС по Воронежской области возбудили уголовное дело по факту мошенничества из-за рекламы поверки счетчиков воды. Фирма, которая по почтовым ящикам жителей распространяла листовки с предложением услуг, не имела полномочий и аккредитации на такую деятельность;
▪️ И редкое уголовное дело возбудили в Красноярске. При проверке прокуратуры было установлено, что ООО УК «Советская» провела собрание жильцов одного из обслуживаемых МКД и повысило плату по итогам поддельного протокола ОСС. Удивительно то, что дело возбудили не по самой подделке, как это иногда бывает, а по факту мошенничества.
Что поменялось в раздельном сборе ТКО.
Мы уже писали про опыт развития сортировки мусора от РЭО.
Теперь более подробно про технологии и цифры из отчёта:
▪️ в районах городов, где меньше мусоропроводов и больше площадок для раздельного сбора ТКО, сортировка ТКО увеличивается на 60%;
▪️18 экостанций по стране, открытых Леруа Мерлен (теперь Лемана про) возле магазинов, за 4-й квартал 2023 года собрали 51 тонну отсортированных на 7 категорий отходов;
▪️за 3 года работы экопункта «Экодома Удмуртии» 165 000 раз жители привозили к ним заранее разобранные на 35 видов фракций отходы. Максимальная сумма выплаты за сданные ТКО составила 10 500 рублей;
▪️частные инвесторы открыли 55 экоцентров для раздельного сбора сырья. За всё время их посетило более 1 млн человек;
▪️широко развивается сеть мобильных пунктов приема в таких городах, как Санкт-Петербург, Москва, Нижний Новгород, Московская область;
▪️ещё одна новинка – внедрение автоматов (фандоматов) для сбора отдельных категорий ТКО за деньги. Основные производители – Экоплатформ (750 аппаратов по РФ) и Экопункт (600 штук);
▪️производители развивают мобильные приложения для утилизации отходов. Наиболее распространенные – Uberu, Recyclemap, Вторплюс, Tolkovo, Убиратор.
Роспотребнадзор внедряет новые обязанности для УК.
Ведомство считает, что раз УК – исполнитель коммунальной услуги или эксплуатирует элементы системы водоснабжения, то она обязана контролировать качество и безопасность питьевой и горячей воды, а также разрабатывать программы производственного контроля. Если раньше такие требования Роспотребнадзор завлял только в письмах, то теперь юристы ведомства защитили эту позицию в судах.
Кассация в арбитражном суде Дальневосточного округа в постановлении Ф03-2156/24 подтвердила претензии ведомства к ООО "Амурская Управляющая Компания" из Благовещенска, которая оспаривала предписание. Две предыдущие инстанции также признали правоту Роспотребнадзора.
Суды решили, что УК обязана:
▪️ принять меры по разработке программы производственного контроля по СанПиН 2.1.3684-21;
▪️ контролировать качество питьевой и горячей воды, в том числе проводя экспертизы и лабораторные исследования.
При этом суды отклонили довод УК о том, что она не РСО и не может отвечать за качество поставки ресурса от водоканала. Раз вода проходит по сетям МКД, то УК фактически внутри дома обязана делать то же самое, что и РСО на своих сетях.
Теперь с большой долей вероятности региональные подразделения ведомства пойдут с аналогичными проверками УК. Как обычно, никто не сообщает, за счёт каких средств УК должны делать такую работу. Сильно сомневаемся, что расходы на лабораторные исследования и приглашение экспертов для разработки программ контроля заложены в текущие тарифы на домах.
Продолжаем в #лепота серию публикаций с фонтанами в городах-миллионниках. Сегодня мини-прогулка по Казани.
На фото по порядку:
▪️Фонтан на озере Нижний Кабан;
▪️ фонтан с лягушками на пешеходной улице Баумана;
▪️ фонтан на улице Петербургской – подарок городу от северной столицы;
▪️ фонтан в парке 1000-летия Казани.
Всего же в столице Татарстана 23 фонтана.
Нижний Новгород смотрите здесь.
Сегодня в #ЖКХмира о том, как японские УК используют дождевую воду.
Инновации в стране восходящего солнца не обошли и ЖКХ. Многие жилые дома оборудованы солнечными панелями и другими энергоэффективными технологиями. В первую очередь это снижает расходы. Кроме того, уменьшает негативное воздействие на окружающую среду.
В новых жилых комплексах часто устанавливаются системы сбора дождевой воды, которая затем используется для полива садов, зеленых насаждений, для промывки туалетов и других технических нужд в МКД. По закону 2014 года в зданиях госучреждений установка таких систем обязательна.
Кроме того, японские муниципалитеты предоставляют субсидии для установки подобных резервуаров. Причем некоторые компенсируют половину стоимости.
С учётом недавних ливней и подтоплений в Москве, области и ряде других регионов внедрение таких систем в РФ было бы вполне оправдано.
Цифровые платформы в ЖКХ
По словам замдиректора Департамента Минцифры Олега Алексеенко, сфера ЖКХ
похожа на езду на автомобиле, управляемым несколькими водителями, между которыми выстроены стенки и отсутствует взаимодействие.
Что делать УК, если ГЖИ нашла в протоколе ОСС признаки ничтожности.
Жители Таганрога на ОСС выбрали новую УК. Она обратилась в местную ГЖИ, чтобы добавили в лицензию этот МКД, но получила отказ. Инспекция посчитала, что нежилое помещение не имело права принимать участие в ОСС без доверенности. Однако в протоколе площади помещения учтены при подсчете кворума. На этом основании итог собрания нельзя считать корректным.
УК подала в суд, посчитав, что ГЖИ не имеет право решать вопрос о ничтожности ОСС без решения суда. Первая и вторая инстанции поддержали ГЖИ, а кассация встала на сторону УК и обязала надзорный орган рассмотреть заявление УК по существу.
ВС РФ со второй попытки рассмотрел жалобу ГЖИ и в итоге в определении № 308-ЭС23-19828 сделал вывод о том, что инспекция и без обращения в суд, в соответствии с 938/пр Минстроя, обязана выявлять признаки ничтожности.
Верховный суд дополнительно указал, что ГЖИ не принимает решение о юридической сути документа, т.е. не подменяет собой суд и не признает протокол ничтожным. А всего лишь указывает на несоблюдение установленного порядка принятия решений. В итоге ВС РФ отменил выводы кассации и встал на сторону ГЖИ.
Какой вывод можно сделать УК? С одной стороны, такие полномочия ГЖИ могут приводить к злоупотреблениям. С другой стороны, когда УК борются между собой за один МКД, бывают ситуации, когда одна из сторон приносит в ГЖИ, мягко говоря, странные протоколы. Какая-никакая защита от некорректных решений и затягивания переходов в другую УК.
По словам зампредседателя правительства, этого удалось добиться за счёт ремонта и строительства в 14 регионах 98,5 км сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Наилучший показатель в Свердловской области, где услугами обеспечили 123 тысячи человек (90% от всех улучшений)
План на этот год – обновить порядка 1 тыс. км сетей.
Желаемые показатели государства и РО о замене и ремонте 4-10% сетей в год пока далеки от воплощения.
Всего по стране, по данным за 2022-2023 гг., протяженность коммунальных сетей составила 943 тыс. км. Из них:
▪️ водоснабжения — 575 тыс. км;
▪️ водоотведения — 201 тыс. км;
▪️ теплоснабжения и ГВС — 167 тыс. км.
Таким образом, за полгода поменяли 0,01% от всех сетей страны. При минимум необходимых 4%. Возможно, отдельно опубликуют информацию по другим регионам.
Для замены всего изношенного коммунального хозяйства необходимо 20 трлн рублей.
⚡️В Москве задержан бывший замруководителя Фонда содействия реформированию ЖКХ.
73-летнего Владимира Талалыкина подозревают в мошенничестве в особо крупном размере.
Талалыкин работал в госкорпорации с 2007 года. Занимал должность заместителя, потом первого заместителя гендиректора. В 2022-м госкорпорация стала подразделением Фонда развития территорий. В последнее время СМИ представляли его как руководителя комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое.
Арест может быть продолжением расследования по хищению из корпорации бюджетных средств на сумму более 240 млн руб. Ранее по этому делу задержали арбитражного управляющего Светлану Аглинишкене и юристов Дмитрия Шарифуллина и Екатерину Мыскину. Хищения происходили за счет указания в договорах с аффилированными организациями завышенной стоимости услуг по охране имущества компаний-застройщиков.
54 регоператора по стране фиксируют такие изменения за последние 3 года.
Так, фонд оплаты труда в среднем вырос на 50%. А в регионах Южного федерального округа рост зарплаты составил 150%.
Из-за ухода иностранных компаний и дефицита локальной продукции стоимость техники выросла на 50-100%. К примеру, если мусоровоз в 2021 году стоил 6 млн рублей, то сейчас такой же можно приобрести за 10−11 млн рублей.
Повышение ключевой ставки ЦБ привело к росту процентов по лизингу, которые доходят до 37%.
Опрошенные РЭО регоператоры видят один выход – установление экономически обоснованного тарифа. Каким он должен быть, точно не говорят, перекладывая решение вопроса на федеральные и местные власти.
УК в Ростове добавила жителям тепла.
В 40-градусную жару УК «Пятый элемент» решила промыть систему отопления. То есть люди и без электроэнергии (на вчерашний вечер более 600 тысяч жителей юга были без света), и без воды. Промывку почему-то решили осуществить кипятком. Хотя обычно кипятком не промывают, используют техническую воду.
На запрос местных СМИ руководитель УК сообщил:
Промываем горячей водой, конечно, потому что это дезинфекция. Ждать, когда жара спадёт, – ну, извините, мы так никогда не промоемся
При оплате услуг до этой суммы не будут запрашивать ФИО плательщика или требовать предоставления паспорта и других документов.
Изменения приняли 9 июля. Они начнут действовать через 10 дней после подписания президентом страны.
Сумма как бы намекает? Никогда ещё так завуалированно нас не готовили к повышению платы за ЖКУ.
Часть УК «ПИК-Комфорта» лишили лицензий.
Двадцать одна воронежская УК, входящая в эту группу компаний, всё-таки лишилась лицензий. На нашей памяти это первый подобный массовый отзыв.
Ранее мы писали, что руководители этих "управляек" массово подали заявления в ГЖИ об аннулировании лицензий. В регионе считали, что этими действиями руководство ГК пыталось влиять на местную власть. Т.к. аналогичные попытки ухода с рынка уже предпринимались, тем не менее УК продолжали работать. Теперь обратного хода нет.
Министр ЖКХ Воронежской области Евгений Бажанов провел отдельную пресс-конференцию по этому поводу. По сообщениям местных СМИ, оставшиеся в управлении ПИК-Комфорта 1700 МКД находятся в предаварийном состоянии. Власти начали подготовку к проведению конкурсов по выбору на эти дома новых УК.
Лоты формируются таким образом, чтобы не остались старые дома на окраине этой процедуры
Необычный способ общения с жителями выбрала УК "Крепость" из Нижневартовска. В ответ на вопрос одного из жителей по поводу установленного ограничителя хода двери представители УК разразились длинным комментарием в духе "сам дурак". В частности, предложили жителю приобрести логические игры, витамины и даже обратиться к наркологу. Его анонимный пост назвали "туповатым" и предположили, что ему просто нечем заняться или он желает зла компании.
Ограничитель действительно выглядит немного жутковато, хотя, возможно, и соответствует всем ГОСТам и СНиПам.
УК Крепость – достаточно молодая и дерзкая компания, зарегистрирована в конце прошлого года. В управлении пока два дома общей площадью чуть более 20 000 кв. метров. Такие зумеры от ЖКХ.
Верховный суд: муниципальный тариф должен расти не выше установленных индексов.
К такому необычному выводу пришли в прокуратуре Крыма.
Один из местных городских советов принял постановление о новой стоимости платы за содержание и ремонт МКД (муниципальный тариф). При этом стоимость по решению депутатов выросла на 50% к предыдущей цене. Прокуратура решила, что рост должен быть не более установленных на регион индексов, который составлял 5,5%. В добровольном порядке предписание исполнено не было, и прокуратура подала иск в Верховный суд. Суд поддержал позицию надзорного ведомства и отменил принятое постановление. Притом что услуги по содержанию и ремонту не являются коммунальными услугами. И постановление правительства РФ по индексам коммуналки не относится к услугам, которые оказывают УК. Ранее изменения платы УК не зависело от тарифов РСО.
Необычное решение как прокуратуры, так и суда. Посмотрим, как это отразится на остальных регионах, которые стандартно повышают муниципальные тарифы.
При этом прямо сейчас, по обновленным данным Госдумы и Минстроя, нужно менять 43% сетей водоснабжения и 46% сетей канализации. Хотя при нынешних темпах инвестпрограмм в год по стране меняют 1% водоснабжения и всего 0,4% водоотведения. В то же время РСО в среднем закладывают в тарифах планы по ремонту от 4-10% сетей ежегодно.
Для устранения таких перекосов власти будут заставлять все РСО внедрять и исполнять планы по ремонтам. Сейчас этот законопроект проходит рассмотрение в Госдуме.
Напомним, всего для ремонта всех изношенных сетей необходимо 20 млрд рублей.
Ранее Счетная палата РФ сообщала, что в сфере теплоснабжения только 6% РСО имели инвестпрограммы.
Аварийность домов уменьшат за счёт УК.
Комитет по ЖКХ Госдумы внёс законопроект, по которому местным властям дают право назначать УК на аварийные дома. При этом для таких УК предусматривается возмещение из бюджета выпадающих доходов. С оговоркой, что средства заложены в бюджете субъекта. При этом законодательно устанавливают отсутствие экономии по таким МКД (если УК потратит меньше, чем запланировала с жителями, разницу она не сможет оставить себе).
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в РФ более 82 000 МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Около 95% открытых конкурсов признают несостоявшимися. Из-за этого конкурс по УК на аварийные дома предлагают отменить и назначать УК решением региональной власти. Не муниципалами, как принято сейчас, а именно субъектом. А так как единого порядка в этом вопросе закон не устанавливает, это грозит многообразием правоприменения.
Идея назначения УК на аварийные дома немного утопична. Чаще всего это малоэтажные МКД, которые переводят на непосредственное самоуправление. Т.е. УК является не управляющей организацией в чистом виде, а обслуживающей компанией. Это позволяет избегать проверок и ответственности по лицензионным требованиям. Если же сейчас на такие дома будут назначать именно УК, то ГЖИ на местах придется использовать свои санкции. Учитывая техническое состояние дома и большое количество жалоб жителей таких домов, УК явно не обрадуются.
Кроме того, не ясно, как местные власти будут компенсировать выпадающие доходы. Плюс отчётность по бюджетному финансированию кратно сложнее, а прокуратура, СК и Счётные палаты очень любят это контролировать. Регионы таким образом будут обслуживать аварийные дома за счёт жителей всех остальных домов. В то время, как на большинство МКД в городах устанавливают муниципальные тарифы, аварийные дома избегают этой участи и платят по остаточному принципу.
Напрашивается другой вариант решения проблемы: обязать муниципалитеты создать свои УК для обслуживания аварийных домов. Компенсировать из бюджета самим себе, самостоятельно управлять МКД и платить штрафы. И самим же нести ответственность. А не перекладывать вопросы аварийных МКД на граждан и бизнес.
Сортировать мусор будет удобнее.
Российский экологический оператор представил лучшие практики раздельного сбора ТКО.
Проанализировали способы деления отходов на фракции и предложили регионам, УК, регоператорам, владельцам бизнеса, жителям частных домов оптимальные способы сортировки отходов, наиболее востребованные и распространенные на текущий момент.
В РЭО отметили, что развиваются экостанции, экопункты, экоцентры, всё больше используются умные аппараты для раздельных ТКО.
Предлагаем посмотреть и оценить, как развивается сфера. На слайдах выше – самые "яркие" варианты. По порядку:
▪️автомат по приему ПЭТ-тары в Челябинской области от компании "Уральский родник";
▪️автомат для приема вторсырья в Нижнем Новгороде от компании "ЭкоПойнт";
▪️экопункты в Уфе и Оренбурге от компании "ЭкоРесурс";
▪️экостанция в Петрозаводске от регоператора "КЭО";
▪️раздельные модули в Сочи от компании "Город ноль отходов".
Про новые технологии раздельного сбора мусора расскажем вам отдельно.
В Нижнем Новгороде водитель экскаватора без прав решил покатать коллег в ковше. Радость была недолгой – местные полицейские не оценили порыва и составили на водителя аж три протокола.
Читать полностью…
Аварий с лифтами становится больше.
Пока внедряется программа замены лифтов и увеличивается срок их эксплуатации ещё на 5 лет, сами лифты продолжают падать и ломаться.
Если по отдельности в регионах эти новости не так характерны м заметны, то в совокупности показывают не очень приятную картину по стране.
Вчера в Набережных Челнах лифт с четырьмя жителями сорвался с седьмого этажа, обошлось без жертв. В июне, по информации из открытых источников, было восемь происшествий с лифтами. Зафиксированы по 2 случая падений в Уфе и Москве, по одному инциденту во Владивостоке, Нижневартовске, Воронеже и Усадах. В происшествиях Воронежа и Москвы были пострадавшие с травмами. В Уфе, к сожалению, не обошлось без жертв.
По информации Ростехнадзора, за весь 2023 год произошло 7 аварий с лифтами, а в 2022 году – пять. Регионы активно увеличивают количество лифтов, ремонтируемых по программам капремонта. Однако общее состояние оборудования оставляет желать лучшего.
Кроме ГИС ЖКХ, по словам министра, цифровых решений в отрасли нет. По нескольким причинам:
- нет систематизированной и автоматически обновляемой информации о текущем состоянии МКД;
- работа УК не прозрачна;
- данные разобщены, нет единого госрегулятора.
Для решения этих проблем рабочая группа при "Гостехе" предлагает внедрить 6 проектов:
▪️ Сервис технического учета состояния, капитального и текущего ремонта МКД. В едином окне будет проходить верификация технической документации и данных о состоянии и обслуживании домов;
▪️ Цифровая аварийно-диспетчерская служба. Тут будет вся информация по заявкам и цифровые договоры управления/поставки ресурсов. Данные будут сопоставляться между собой автоматически;
▪️ Публичная карта благоустройства. По ней будет внедрено планирование и контроль услуг;
▪️ Сервис для организации деятельности расчётных центров для начисления ЖКУ. Сбор показаний, анализ разумности КР СОИ, квитанции, оплата услуг и другое;
▪️ Лицензирование деятельности по управлению МКД в режиме онлайн – будет работать по системе единого окна;
▪️ Прозрачный коммунальный ресурс. Он будет оценивать разумность и обоснованность инвестпрограмм РСО.
Предполагается, что все шесть проектов будут связаны между собой для сбора более точной аналитики и выполнения задач.
На рынке частной цифровизации ЖКХ существует несколько готовых и похожих решений. В следующих публикациях расскажем о наиболее интересных из них. А также о планах, как они могут быть полезны в создании единой системы по ЖКХ.
Такие данные приводит Росстат. Специалисты проанализировали индекс потребительских цен с 25 июня по 1 июля. Недельная инфляция составила 0,66%.
Расчёты делались на основе изучения данных в 279 городах страны. В среднем тарифы прибавили:
▪️ водоотведение +11,2%;
▪️ холодная вода +11,1%;
▪️ горячая вода +9,5%;
▪️ электроэнергия +9,0%;
▪️ отопление +8,9%.
Напомним, что средний индекс увеличения тарифов по РФ – 12,53%.
При этом в данных Росстата не учитываются плата за вывоз мусора, капремонт и услуги УК. Во многих регионах их стоимость также увеличилась, что ещё больше сказывается на росте инфляции.