-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Сети провайдеров в МКД будут ничейными.
Минстрой, продолжая тему беспрепятственного доступа провайдеров, подготовил изменения в 491 постановление.
Планируют дополнить п.7 правил новым абзацем:
В состав общего имущества не включаются сети связи, необходимые для оказания услуг связи.
Заключая договор на оказание услуг связи, граждане реализуют свое конституционное право. Однако граждане зачастую не в силах реализовать это право, т.к. для размещения оборудования связи необходимо принятия решения не менее 2/3 собственников помещений МКД на ОСС.
Раздельный сбор мусора – только через суд.
Верховный суд вынес определение по спору между торговым центром и регоператором ТКО. Собственник ТЦ – ООО "Кремень" – хотел платить за вывоз мусора исходя из реального объема отходов. Оператор ООО "Эко-Сити" настаивал на оплате по нормативу вне зависимости от фактически вывезенного мусора.
Три инстанции встали на сторону потребителя, однако ВС РФ поддержал регоператора ТКО и отменил решения предыдущих судов.
Высшая инстанция указала, что платить по фактическому объему можно только в том случае, если потребитель собирает мусор раздельно. При этом, по мнению суда, собственники торгового центра должны были установить и согласовать с регоператором виды и объемы контейнеров в соответствии с теми правилами, которые приняты на территории региона.
Иными словами, если собственник настаивает на расчетах по факту, то он должен установить и прописать цвет и маркировку контейнеров в договоре с регоператором.
Поэтому ВС РФ постановил, что хоть истец и утверждает, что формально ведет раздельный сбор отходов, в договоре с регоператором это не было отражено. На этом основании суд направил дело на пересмотр.
Дело рассматривается почти три года, и если итоговый результат будет не в пользу собственников ТЦ (а пока всё идёт к этому), то им придется выплатить значительную сумму за вывоз мусора за прошедший период. Так что если планируете платить по факту, требуйте грамотных оформлений в договоре от регоператора.
Отключения света на юге принесли с собой и перебои в водоснабжении. Но люди нашли выход. Зато по счётчику платить не надо.
Читать полностью…
Решили заглянуть в будущее и с помощью нейросети представить, как будет выглядеть квитанции по ЖКУ лет через 100.
Основная информация отображается на голографическом экране, доступном через умные устройства и домашние ассистенты. С элементами квитанции можно взаимодействовать через жесты или голосовые команды.
Данные о потреблении энергии, воды, газа и других услуг показываются с точностью до минуты, включая прогнозы и аналитику.
Не показывайте это бабушкам.
Сегодня в #лепота – фонтаны Екатеринбурга.
На фото по порядку:
▪️ Светомузыкальный фонтан на Плотинке. Открылся в честь 290-летия города и потом был реконструирован на 300-летний юбилей столицы;
▪️ фонтан "Машина времени", который все называют не иначе как Кракен;
▪️ поющий и танцующий фонтан у Ельцин-центра;
▪️ и не могли в городе обойтись без фонтана "Каменный цветок".
Всего же в столице Урала 29 фонтанов. Правда, не все из них сейчас функционируют.
Нижний Новгород смотрите здесь, фонтаны Казани – здесь.
Мамочка в Англии выставляет своим детям счета за аренду, коммуналку и еду. Каждый месяц она собирает на эти цели по одному фунту, при этом она выделяет детям по 5 фунтов в неделю каждому за выполнение работ по дому. В том числе за массаж её уставших ног и чистку окон и туалета.
Оставшееся дети откладывают на одежду, развлечения и т.д.
Суровая финансовая грамотность по-британски – никаких тебе "скучных" учебников.
Довольно смелые заявления от зампредседателя комиссии Госдумы по ЖКХ. Светлана Разворотнева высказалась по основным текущим вопросам ЖКХ.
Важное:
Про износ сетей. Градостроительная политика не всегда синхронизирована с программами развития коммунальной инфраструктуры.
Про деньги. Из 4,5 трлн руб, запланированных на ЖКХ до 2030 года, в бюджете есть только треть. Где брать ещё 3 трлн – не ясно.
Про УК. Управление МКД стоит передать государству или структуре наподобие фондов капремонтов.
Согласимся с тем, что развитие и ремонт сетей не поспевают за новым строительством. Это приводит и к проблемам со светом, к увеличенной нагрузке на сети зимой, и прорыву труб.
Передать сферу в руки государства – ну такое. Сравнивать ГБУ Жилищник и бюджеты Москвы с регионами точно нет смысла. А про дыры в капремонте мы уже писали. Ожидать, что госУК избегут такой же участи, точно не стоит.
Жилищники в Балашихе озеленили тополя вениками.
Cотрудники МБУ «Благоустройство-Балашиха» странно отрегировали на заявку старшей по дому в микрорайоне Кучино спилить сухие тополя. Их попытались реанимировать и озеленить с помощью фотошопа веников. Но начальство рвение не оценило. Быть может потому, что во время "постановочной съёмки" жилищники сами стали героями съёмок на камеру жителей верхних этажей. Видео разлетелось по пабликам. Придется все-таки спиливать.
Предприятия сферы ЖКХ лишатся возможности взыскивать долги. Или им придётся брать кредиты для взыскания задолженности.
Мы уже рассказывали о планах усложнить подачу судебных приказов. Теперь новая головная боль.
Правительство решило повысить суммы госпошлин при подаче заявлений в суды. Изменений очень много, все цифры подробно по ссылке.
Основное:
▪️ За иски, подлежащие оценке, в судах общей юрисдикции госпошлина составит 4 000 руб при сумме требований до 100 000 рублей. Сейчас минимальная госпошлина – 400 рублей. Рост в 10 раз.
▪️ За иск в арбитраж минимальная пошлина составит 10 000 рублей. В 5 раз больше текущей.
▪️ За заявление о вынесении судебного приказа пошлина будет 50% от стандартной суммы в суд, но не менее 5 000 рублей. Сейчас – от 200 рублей. Станет в 25 раз дороже.
Будут ли предприятия ЖКХ взыскивать долги? Простая арифметика.
Общая сумма задолженности за ЖКУ – 1,5 трлн рублей. Текущая собираемость платежей, по данным компаний ЖКХ, – около 90% в зависимости от видов услуг. Хотя Росстат говорит о 96%. Но сюда как раз попадает оплата задолженности предыдущих периодов.
На конец 2023 года в РФ насчитывалось 72,3 млн квартир. Не учитываем частные дома и другие строения, где так или иначе оказываются коммунальные услуги.
Получаем, что задолженность имеется по 7 млн квартир. Если учесть в среднем пять поставщиков услуг (УК, 2-3 РСО, капремонт, вывоз мусора), то долги имеются примерно по 35 млн лицевых счетов.
Чтобы предприятиям подать судебные приказы по взысканию этой задолженности, нужно будет заплатить госпошлину на сумму 175 млрд рублей. Или почти 12% от суммы всей задолженности сразу. И не факт, что задолженность можно будет получить.
Как будет отрасль реагировать на эти изменения, пока не известно, радости точно мало. Так что пока есть время работать по старым правилам, стоит воспользоваться моментом.
Глава Дагестана Меликов рассказал в интервью РИА Новости, что в этом году удастся раз и навсегда решить в регионе проблему с постоянными отключениями электричества.
Для этого он обратился к премьеру Мишустину, чтобы республика совместно с федеральными ведомствами проработали программу развития.
Ранее глава Дагестана сообщал, что для решения всех сложностей в электроснабжении необходимо 9 млрд рублей.
Сумма помощи федерального центра в прошлом году составила 1,2 млрд рублей. Плюс еще 0,5 млрд выделили "Россети Северный Кавказ" – поставщики электроэнергии. Этого хватило лишь на устранение последствий аварий на сетях.
В этом году ПАО "Россети" планируют вложить 1,9 млрд рублей. За счет этих средств будут выполнены лишь первоочередные работы по реконструкции трансформаторных подстанций и высоковольтных линий электропередач.
Как будут цифровизировать ЖКХ.
Мы рассказывали о желании государства реализовать на платформе Гостех шесть новых проектов по цифровизации ЖКХ. Решили спросить участников рынка об их видении.
Поговорили с Александром Санниковым, руководителем Платформы тарифного регулирования. Главное:
▪️про цифровизацию ЖКХ: в сфере нет единых баз данных по основным элементам, таким как МКД, объекты коммунальной инфраструктуры, объекты городского хозяйства;
▪️про Гостех: для создания нужных баз данных требуется централизованный подход и единая техническая политика. Гостех позволяет интегрировать разные порталы друг с другом;
▪️Ключевая проблема ЖКХ: сложность и закрытость для притока инвестиций – как юридических лиц, так и простых граждан;
▪️Не исключается, что после начала работы шести проектов могут появиться смежные сервисы, которые будут предоставлять возможность инвестирования в ЖКХ. Примеры таких сервисов в других отраслях – JetLend или Smally;
▪️Сроки внедрения шести проектов: первые значимые результаты должны появиться в 2025 году, а тираж этих результатов на всю страну возможен до конца 2026 года.
Сейчас компания "Платформа" создаёт программное обеспечение для сферы государственного тарифного регулирования. Разработками компании пользуются сотрудники федеральных министерств и ведомств, органы власти 68 регионов России. Компания входит в рабочую группу при Минцифры по развитию указанных шести проектов.
Думские предложения по ЖКХ, которые пойдут в корзину.
Депутаты Госдумы вчера предложили несколько инициатив, вероятность принятия которых стремится к нулю.
▪️ "Новые люди" хотят запретить предприятиям ЖКХ проводить шумные работы с 22 часов до 8 утра;
▪️Депутат комитета по ЖКХ Сергей Колунов (сторонник переименования УК в ОК ) предложил ввести рейтинг УК для лишения лицензий;
▪️В Комитете по просвещению предложили освободить сельских учителей от оплаты ЖКУ.
Про шум. Депутаты беспокоятся, что жители не высыпаются. Кроме того, якобы в Санкт-Петербурге такая норма уже есть. Спойлер – нет (ст.8). Жаль, что в пояснительной записке депутаты не рассказали, кто будет убирать снег зимой до 8 утра, чтобы жители не прыгали через сугробы, выходя утром на работу. И когда будут вывозить мусор, если сами контейнерные площадки также будут не очищены в зимний период.
Про внедрение KPI для упрощённого лишения лицензии тоже говорить не приходится. Удивительно, что такую инициативу депутат направил в Минстрой, видимо забыв, что решения о прекращении лицензии как раз должны быть прописаны в законах. Принятием которых занимается Госдума. Зачем бы обращаться в Минстрой.
Про сельских учителей. Сейчас для них установлена компенсация в 1200 рублей. Средства выделяет федеральный бюджет. Депутаты хотят оплачивать за счёт бюджета всю сумму жилищных расходов. В сельских школах страны работает около 490 000 учителей. А средняя плата по ЖКУ в РФ – около 5 500 рублей. Где взять более 25 млрд рублей, депутаты пока не сообщили.
Зато отметились в медиалогии, пошумели в инфополе.
Летние коммунальные аварии бьют рекорды зимних отключений. Хроника одного дня.
▪️Минэнерго РФ сообщает, что в энергосистеме Юга России из-за сбоя в работе Ростовской АЭС введены временные графики ограничения потребления на 1,5 ГВт;
▪️Россети Кубань отключают от электричества потребителей юго-западного энергорайона. Причина этих неполадок – ремонт третьего энергоблока на ростовской АЭС. Сегодня к нему добавилось аварийное отключение на 1-м энергоблоке из-за сбоя автоматики.
Ростовская АЭС производит почти половину электроэнергии Ростовской области. Кроме того, электричество с АЭС поставляется в Краснодарский и Ставропольский край, а также в Волгоградскую область.
▪️На фоне аномальной жары введён график временного отключения потребления в Севастополе. Местные энергетики Севастопольэнерго каждые несколько часов публикуют списки домов, в которых нет электричества. В день набирается примерно половина города.
▪️Частичное отключение началось в Бурятии и Забайкалье. Нарушения электроснабжения затронули семь муниципальных образований, столицу Бурятии Улан-Удэ и еще 75 населенных пунктов. Причина та же: на Гусиноозерской ГРЭС из-за внепланового ремонта отключили два энергоблока.
Напомним, что на прошлой неделе без света находилось до 600 тысяч человек. Сейчас отключений стало ещё больше. Аналогичные проблемы были в Геленджике.
Новая форма годового отчёта УК.
Мы уже рассказывали, что Госдума в сентябре вернёт обязательную годовую отчётность УК по унифицированной форме. Изначально минимальные пункты отчета должны были прописать в законе, однако из первоначальной версии законопроекта их убрали.
По версии инициаторов, обязательные пункты должны быть следующие:
▪️ какие работы по МКД и на какую сумму были выполнены;
▪️данные по КР при СОИ (жаль, что без подробной расшифровки);
▪️ энергоэффективность, что бы это ни значило;
▪️ количество претензий от собственников и выявленных нарушений от надзорных органов;
▪️данные по использованию ОДИ (уже без провайдеров).
Как и предполагалось, это некая усеченная калька 731 постановления правительства РФ, которое отменялось с 2014 по 2018 и полностью было упразднено в 2021 году.
Большая часть этой информации так или иначе уже публикуется на ГИС ЖКХ, так что чем поможет это нововведение, не очень понятно. За счёт каких ресурсов УК будет составлять этот отчёт, также не сказано. Хотя если IT-компании рынка допилят свои текущие программы, сводить это будет несложно. Поможет ли это собственникам – не ясно. Если у вас есть мнения по форме отчёта, пишите нам на почту upravdom@idnom.ru
Ипотечные платежи затопленной квартиры должен вносить виновник аварии.
Решение по делу с ущербом на 7 млн рублей вынес суд в Санкт-Петербурге. Ещё в 2023 году произошла авария на сетях, принадлежащих РСО, а именно АО "Теплосеть Санкт-Петербурга". В результате значительно пострадала квартира жителя города.
Помимо ущерба на сумму 3 млн рублей, в которые оценивался ремонт квартиры, истец посчитал, что ресурсник должен также возместить:
▪️ стоимость поврежденных вещей;
▪️ коммуналку за период, пока в затопленной квартире никто не мог проживать;
▪️ сумму аренды другой квартиры на срок ремонта затопленной;
▪️ ипотечные платежи за год (с 17.04.2023 по 15.05.2024).
Суд утвердил почти все доводы истца, кроме аренды сторонней квартиры, т.к. у пострадавшего была иная собственность и он не предоставил разумных доводов, почему возникла необходимость аренды сторонней квартиры. Как часто бывает по таким делам, судебная экспертиза частично скорректировала сумму ущерба и повреждённого имущества.
По ипотеке суд решил:
истец лишился возможности использовать квартиру по назначению, в связи с чем выплачиваемые им в указанный период ипотечные платежи без фактической возможности проживания в квартире являются его убытками.
#Поговорили с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области – о проведённых работах по капремонту и основных показателях работы.
Основное:
▪️ всего на территории области 5 171 МКД, которые включены в программы капремонта;
▪️в текущем году будет выполнено работ на 733,3 млн рублей. Более трети этой суммы будет направлено на сам областной центр;
▪️на начало года у фонда накоплено 13,1 млрд рублей. По сравнению со средними данными по стране это хороший показатель;
▪️задолженность платы за капремонт по региону составляет чуть более 500 млн рублей. Это примерно сумма всех начислений по области за 5 месяцев;
▪️общее количество МКД, в которых проводился капремонт, ежегодно снижается. В 2022 году было отремонтировано 457 МКД, в 2023 – уже 238, а в текущем году будет отремонтировано 209 домов;
▪️всего по этим 209 домам в 2024 году будет выполнено 1 747 видов работ. Почти на каждом из вошедших в программу этого года домов будет заменена электрика (200 работ), система отопления (187), отремонтированы ХВС и канализация (195), отремонтированы крыши (192), фасады (200) и подвалы (197);
▪️93% МКД платят на счет регоператора, 7% домов имеют спецсчёт.
Довольно необычная и редкая практика, когда фонд капремонта фактически от фундамента до крыши сразу делает все работы на одном доме. Чаще всего в регионах делают один, максимум два вида ремонтов, а следующий планируют через 5-10 лет.
Долги за ЖКУ взыщут без суда.
Инициатива участников рынка об упрощенном взыскании долгов за ЖКУ воплотилась в законопроект.
Новацию обосновывают тем, что за 2022 год суды вынесли решения по 10,3 млн дел по ЖКХ. В то же время данные судов по 2023 году немногим выше показателей предыдущего года. К примеру, статистика ХМАО по гражданским делам показывает, что за 2023 год количество рассмотренных дел выросло на 11% по сравнению с 2022-м. Чуть более 52% составляют дела по ЖКХ. Через судебные приказы рассматривается почти 96% всех гражданских дел. Отменяется порядка 7% от вынесенных приказов. В Новосибирской области примерно такая же статистика.
Стоит иметь в виду, что после вступления изменений в силу, если должник не согласен с долгом, который утвердил нотариус, ему самому придется подавать в суд и обжаловать вынесенное решение. Сейчас подавать в суд при отмене судебного приказа должны УК или РСО. На это накладываются и новые суммы госпошлин, которые по ряду дел вырастут в 25 раз.
Еще один минус – к нотариусам теперь будет непросто попасть. С учетом того, что всего в РФ около 8 000 нотариусов, им в среднем придётся рассматривать до 1500 дел в год по взысканию по ЖКХ. Что примерно на 20-25% увеличит их текущую нагрузку.
Выходные на юге России – опять без электричества.
Причины отключений все те же – проблемы на Ростовской АЭС.
Министерство энергетики Ставрополья опубликовало списки городов, где на выходных не было электричества. По информации властей, почти весь край периодически был без электроснабжения.
При этом примечательна реакция руководителей городов на эти события:
▪️Глава Невинномысска предложил жителям не скулить из-за отключений света.
▪️Замглавы Новороссийска по ЖКХ на претензии об отсутствии света порекомендовал жителям экономить электричество, сделал свой канал частным и банил некоторых рьяных комментаторов.
▪️В Краснодаре перекрывали улицы, т.к. перебои с электричеством длятся уже месяц. В городе во многих местах не работают светофоры. Мэр Краснодара приехал в отключенные от света районы и пообещал ждать подачи электроэнергии вместе с жителями домов.
Массовые отключения вынуждают бизнес приобретать оборудование для резервного энергоснабжения. Местные поставщики сообщают, что за прошедшую неделю кратно вырос спрос на дизель-генераторы, солнечные панели и литиевые аккумуляторы.
Ситуация на этой неделе пока будет оставаться без существенных изменений. В первую очередь, отключения будут в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Крыму и в Ставропольском крае.
Так выглядит самая древняя из обнаруженных квитанция по ЖКХ.
Она датируется XII веком. Это берестяная грамота, которую нашли в Новгороде. На ней содержится запись о сборе налогов на содержание города и его инфраструктуры, что можно считать аналогом современных коммунальных платежей.
Как и предполагали, участники рынка ЖКХ крайне негативно восприняли планируемые изменения по госпошлинам. Сразу пять профильных объединений – электроэнергии, расчётных центров, водоканалов и жилищников – обратились с коллективным письмом в правительство и Госдуму.
Просьбу отменить 25-кратное увеличение госпошлин в суд мотивируют рисками для отрасли:
▪️исчезнет рациональность подачи документов в суд до накопления задолженности за ресурс длительностью в год. Средний платеж за воду и свет – от 300 до 500 рублей. Нерентабельно при госпошлине в 5 000 рублей подавать приказы за небольшие долги;
▪️у собственников не будет мотивации платить за ресурсы вовремя;
▪️всё это приведёт к еще большей задолженности за ЖКУ (1,5 трлн на текущий момент) и, как следствие, уменьшению ремонта и восстановления сетей;
▪️ увеличится социальная нагрузка на потребителей. Т.к. при положительном решении суда сумму госпошлины придется возмещать должнику. Кроме того, возрастёт нагрузка на бюджеты, т.к. некоторые неплательщики как раз бюджетные организации.
Довольно редкое единение ключевых игроков отрасли. Ждем аналогичных писем от РЭО и фондов капремонта. Рассмотрение законопроекта уже на следующей неделе.
#Криминал в ЖКХ за неделю.
▪️Экс-главу подмосковной Шатуры Алексея Артюхина задержали по подозрению в растрате 220 млн рублей. Правоохранители сообщают, что бюджетные деньги были выделены на строительство водозабора и очистных сооружений города. Примечательно, что глава ушёл с должности неделю назад. Мэром города он проработал чуть более четырёх лет. Новую станцию очистки запустили в 2022 году. Стоимость только очистных сооружений составляла почти 900 млн рублей.
▪️За взятку в особо крупном размере вчера был задержан замдиректора фонда капремонта Подмосковья Мстислав Дымнич. На предприятии он занимался проверкой конкурсных процедур и проработал там четыре года. До прихода в сферу ЖКХ занимался бизнесом, а еще ранее работал в МВД. При этом Мстислав Дымнич, работая в фонде, до сих пор является учредителем коммерческих предприятий, а также действующим ИП.
▪️Директора городского департамента ЖКХ Рыбинска Сергея Цепилова задержали по подозрению в получении взятки в крупном размере. В начале недели чиновника отправили под домашний арест, однако в конце недели заключили под стражу. На своей должности он находился с весны 2023 года. Ранее подозреваемый также работал в структуре мэрии – заместителем директора МБУ «Городское хозяйство». Следствие подробностей не сообщает, хотя СМИ города связывают новое задержание с продолжением расследования других коррупционных дел, по которым в июне были задержаны новый замдиректора того же МБУ Дмитрий Защепенков и руководитель ООО «АвтоСпецТех» Евгений Новиков.
▪️Из уже привычных дел по хищениям, которые открывают по заявлениям РСО. На председателя ТСЖ Надежда в Новосибирске возбудили дело по ст. 165 УК РФ (причинение ущерба путем обмана). Основание – неоплата более 2 млн рублей за отопление и ГВС Новосибирской теплосетевой компании. Следствие считает, что жители исправно платили в ТСЖ за эти услуги, однако председатель направлял их на личные цели, не связанные с обслуживанием МКД.
▪️Прокуратура Иркутской области возбудила дело в отношении директора УК, который майнил биткоины прямо на рабочем месте в обход всех счетчиков. Ущерб предварительно оценён в 400 тысяч рублей.
Когда в стране закончатся деньги на капремонт.
По данным ГИС ЖКХ на 14 июля 2024 года, в текущем году в России планируют провести работы по капремонту в 87 000 МКД. Всего в стране 891 657 МКД. Хотя бы один вид ремонта проведут меньше чем в 10% домов. В них сделают 107 000 работ по капремонту, или в среднем 1,23 вида работ на доме.
Стоит напомнить, что ЖК РФ и законами субъектов предусмотрено от 6 до 13 видов работ. Значит по самому минимуму, чтобы за срок действия 30-летней программы сделать во всех домах все виды ремонта, ежегодно необходимо делать около 180 000 работ. Т.е. пока отставание по количеству работ составляет порядка 40%.
Судя по всему, даже это количество будет и далее сокращаться.
На все работы текущего года запланирован 321 млрд рублей. При этом на начало года по стране во всех регфондах на счетах находилось 806,5 млрд рублей.
За полгода по России начислили плату за капремонт на 30 млрд рублей. Т.е. сумма по году будет около 60 млрд. Таким образом, на конец года общая кубышка капремонта по стране уменьшится на 32% и составит около 545 млрд рублей.
Хуже всего дела обстоят в ЦФО. Где размер фондов составляет 170 млрд, а работ запланировано на 120 млрд. Самое лучшее состояние – в Сибирском округе. Там фонды накопили 225 млрд, а работ будет выполнено на 15 млрд. Остальное - на инфографике.
Если не будет каких-то кардинальных изменений, то через 3-4 года в стране не на что будет делать капитальный ремонт. Либо будут и дальше сокращать количество работ, а значит большое количество домов так и останутся без капремонта.
⚡️Усыплять безнадзорных животных можно только в случае их опасности для человека.
Такое решение сегодня принял Конституционный суд РФ.
Напомним, зоозащитники из Бурятии оспаривали положения закона "Об ответственном обращении с животными" как не соответствующие Конституции. По нему ранее ряд регионов могли усыплять отловленных бездомных животных через 30 дней по своему усмотрению, в том числе за "попытки вырваться из вольера" и т.п.
Что коммунальщикам Омска проблема, то детям – радость.
Читать полностью…
Как страна готовится к зиме.
Жаркая тема лета, кроме отключения света и ГВС, – это подготовка к новому отопительному периоду. Да-да, он уже не за горами. Посмотрели, что происходит по стране.
▪️ В Москве мэрия отчиталась о 50%-ной готовности. Всего в столице более 34 тысяч жилых домов. Оставшиеся работы обещают закончить к 25 августа;
▪️ в Кирове и прилегающих микрорайонах уже готовы к зиме 2 600 МКД, или 86% от плана. Пока самые передовики;
▪️ в Кургане, в котором около 2 000 МКД, тепловики выдали более 3 000 предписаний в адрес УК. Оранжевый уровень опасности;
▪️ Минстрой Татарстана отчитался, что общая подготовка составляет 48% по котельным и почти столько же по жилым домам;
▪️ чуть больше коммунальной инфраструктуры, 53%, готово в Ульяновске;
▪️ если смотреть холодные регионы, то в Новосибирске проверено 47% коммуналки. Паспорты готовности должны получить 19 000 объектов. При этом в городе более 72% теплосетей работают больше нормативного срока эксплуатации;
▪️ самая низкая готовность к зиме пока в Волгоградской области – всего 30%. Видимо, еще не все пожарили яичницу на теплоцентрали.
Кстати, в России есть регион с круглогодичным отоплением. Это Алеутский округ на Камчатке, самый малочисленный район страны. Там проживает всего 624 человека.
Яичницу, приготовленную во дворе, приглашают попробовать в Волгограде.
Из провала, от теплотрассы, идёт такой пар, что можно готовить типичный российский завтрак прямо во дворе дома.
В южных регионах выше 40 градусов тепла. Житель на видео адресовывает претензии УК, хотя с большой долей вероятности эти трубы обслуживает небезызвестный волгоградский концессионер.
50 млрд рублей направят на покупку коммунальной техники в лизинг.
На эти деньги планируют обновить 6 000 автомашин в регионах страны. Это поддержит российских производителей, повысит уровень благоустройства и надёжность сферы ЖКХ.
Мы рассказывали о том, что за последнее время коммунальные компании столкнулись со сложностями приобретения новой техники в лизинг. Так, регоператоры по ТКО сообщали, что в ряде случаев ставки достигают 37%.
Частично проблему предлагается решить за счет льготного лизинга техники для ЖКХ. На проходящем сейчас Кавказском инвестиционном форуме директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.PФ Александр Аксаков сообщил, что программа будет работать в связке с механизмом инфраструктурных облигаций, оператором которого выступает госкомпания. За счет выпуска ценных бумаг оператор будет привлекать частные инвестиции, которые затем будут направляться муниципалитетам по сниженной ставке за счёт субсидии из бюджета.
Проект постановления сейчас находится на согласовании в Минпромторге РФ и вскоре будет направлен в правительство.
Испытательный срок не прошёл.
Недавно назначенный министром ЖКХ Забайкалья Александр Синкевич покинул должность, проработав менее двух месяцев. Напомним, что эта должность была вакантна почти полгода, а искали чиновника всем миром через Хэдхантер.
Ситуация в ЖКХ края оставляет желать лучшего. Для следующего министра региона, который, мы надеемся, всё же найдётся, мы подготовили небольшой ликбез о состоянии ЖКХ Забайкалья.
▪️ Тарифы – одни из самых высоких по стране. Увеличение текущего лета – 19,9%;
▪️Аварийное жилье – в регионе около 800 тысяч кв метров домов под снос. Это около 6% всего жилого фонда края. Или в 12 раз выше, чем в среднем по РФ;
▪️Износ сетей Забайкалья, по последним данным, превышает 75%, что сильно выше общероссийских 40%;
▪️Единственный регоператор по вывозу ТКО края Олерон+ постоянно получает нарекания со стороны властей региона;
▪️В текущем году работы по капремонту проведут только на 209 МКД края. Что составляет всего 4% от всех домов. Или 0,6% от всех запланированных работ на 30 лет.
Кадровая чехарда, конечно, не помогает ЖКХ. С учётом приближающейся зимы желаем региону пройти текущую подготовку максимально безболезненно.
Копать от забора и до обеда конца курортного сезона запрещено.
Такое распоряжение издал мэр Геленджика. В самый разгар турсезона в городе пропал свет из-за рабочих, повредивших кабель во время ремонта. В связи с этим глава города Алексей Богодистов запретил копать до отъезда отдыхающих. Виновников аварии уже уволили.
Однако не только отсутствие света беспокоит гостей курорта. Этим летом вывозят около 400 тонн отходов в сутки, хотя в прошлом году этот показатель был на 35% ниже. Существуют сложности и с поставкой воды. На водозаборе города остановлена работа 12 из 35 скважин.
Единственное, о чем не рассказал мэр, – как при запрете на земляные работы будет проводиться подготовка города к зимнему сезону. По практике отопление в городе подают в конце октября, как раз в момент отхода последнего поезда с отдыхающими.