-
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Квитанции ЖКХ очистят от навязанных услуг.
Инициативу Роспотребнадзора по изменению "Закона о защите прав потребителей" внесут в Госдуму. Суть новаций в том, что организациям, продающим товары и услуги, запретят создавать условия, которые будут заранее обеспечивать согласие потребителей на получение допуслуг.
В пояснении к законопроекту указано:
Проблема навязывания дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату имеет большое социальное значение, поскольку такие действия хозяйствующих субъектов зачастую основаны на манипулировании. Организации для максимизации своей прибыли применяют различные преддоговорные практики, вследствие чего потребителем заключаются дополнительные договоры на невыгодных для него условиях.
⚡️«Спустя три года обсуждений проблемы с тем, что управляющие компании нормально не работают, Минстрой РФ наконец-то определился помочь нам с ее решением»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов дал большое интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Теперь вместе с коллегами из Минстроя РФ мы будем реформировать данный сегмент рынка. Планируется повысить роль государства и региональной власти. При этом управляющие компании точно будут работать дальше, рыночные отношения убивать мы не собираемся»,— отметил он.
«Другой вопрос — зачем было разгонять отрасль до таких объемов, чтобы в какой-то момент сказать: "мы сегодня не можем бюджетом поддерживать такие темпы". Ведь теперь ежегодно мы должны тратить около 1 трлн рублей на поддержку граждан, которые покупают квартиры по субсидированной ставке».
«Конечно, хочется, чтобы квадратный метр стоил дешевле. Однако, даже если спрос остановится, то вряд ли жильё подешевеет, потому что есть стоимость кирпича, бетона, затраты на зарплаты строителям и прочее. В целом же сегодня застройщики — не очень богатые люди, это время прошло. Сейчас наша общая задача — сохранить строительную отрасль и отмыть её от ненужной пыли и налёта бешеных денег».
«Думаю, что они будут крутиться вокруг административных мер поддержки, ведь нам надо освободить застройщиков от дополнительных затрат, чтобы они могли удержать приемлемую цену квадратного метра».
«Мы всегда готовы поддержать универсальными решениями тех застройщиков, которые готовы, открыты и прозрачны. Например, если компания способна смотреть вперёд, то можно уже сегодня садиться вместе с регионами и планировать на ближайшие 5-10 лет, куда планируется двигаться, какая градостроительная политика и градпотенциал у региона».
В #околоЖКХ продолжаем держать вас в курсе важных и интересных событий жилищно-коммунального рынка. Итак, в первой половине ноября:
▪️Завод Meteor Lift в Петербурге начал серийное производство первого лифта собственной разработки Meteor EVO NG, созданного без участия иностранных инженеров. До конца года планируют выпустить около 200 лифтов, которые на 80% состоят из российских комплектующих. Уровень локализации планируют довести до 100% в течение двух лет. Первую партию лифтов уже отгрузили покупателям из Мордовии. В новом лифте уровень шума в кабине снижен в полтора раза, а вибрации — на 22%. При этом скорость увеличена с 1,6 до 1,75 м/c, а максимальная этажность — с 30 до 35 этажей.
▪️Новый объект переработки ТКО мощностью в 100 тысяч тонн отходов в год ввели в Башкирии. Сам объект – часть комплекса по обращению с ТКО, оснащён всеми новинками этого процесса. Оператором выступает ООО "БелЭко", которое будет расширять линию и внедрять «умную» утилизацию отходов.
▪️НПО "Аврора" запускает в Ставрополе новое предприятие, которое будет выпускать оборудование для систем канализации и очистных сооружений. Для предприятий ЖКХ будут производить ленточные фильтр-прессы и насосные станции. Новое оборудование обеспечит модернизацию системы водоотведения города и соседних регионов.
▪️В Казани испытали обновленные мобильные котельные, предназначенные для быстрого устранения аварий в отоплении. Один комплекс может отапливать до восьми пятиэтажных домов, а рассчитан на шесть. Они работают на дизельном топливе и подходят для обогрева как жилых зданий, так и социальных учреждений. ГУП "Татлизинг" сообщает, что монтаж комплексов занимает 2-3 часа. Подобное оборудование использовалось прошлой зимой при авариях в Подольске.
#Криминал в ЖКХ за неделю.
▪️В Подмосковье, кроме директора фонда капремонта, арестовали двоих заммэра Бронницкого городского округа. Им предъявляют получение взяток за согласование работ по нацпроекту "Жильё и городская среда" с 2021 по 2023 годы. Пока доказано "откатов" на 9 млн рублей. Кроме того, от некачественных работ бюджету причинен ущерб минимум на 7,4 млн рублей.
▪️Трагедия произошла в Татарстане. Местный СК возбудил уголовное дело по факту гибели пенсионера в МКД в Казани. По предварительной версии, в квартире лопнули трубы с кипятком, и из-за полученных ожогов мужчина умер. Пока рассматривают версию о том, что УК своевременно не проводила ремонт изношенных общедомовых сетей.
▪️СК Чувашии предъявляет халатность чиновникам мэрии г. Канаша. Более месяца с начала отопительного сезона в одном МКД нет тепла. Причина – несогласованность местной администрации и тепловиков. Последние отключили дом от одной из котельных. А на новый источник тепла мэрия дом не переключила. О проблеме знали давно, но действий не предпринимали. Докладывая при этом наверх, что город на 100% обеспечен теплом. При этом тепла в доме нет до сих пор, а подачу обещают наладить в лучшем случае к концу ноября.
▪️В Кургане по статье "Халатность" привлекают должностных лиц МУП "Прометей". Следствие доказывает, что минимум 32 МКД не были проверены при подготовке в летний период. Запуск тепла в эти дома был отсрочен на несколько недель. Документы по проверкам домов, предположительно, были фиктивные, а сами МКД на предмет готовности не осматривались вовсе.
Первый кассационный суд общей юрисдикции разбирался в использовании матерных слов на общем собрании собственников. Вывод такой: если не сдерживаете эмоции и переходите на мат, то будьте готовы платить много денег.
Напомним, что за оскорбления в домовых чатах можно лишиться 70 000 рублей. А за возможность покурить на балконе МКД придется заплатить 10 000 рублей.
Об этом зампредседателя правительства страны заявил на встрече "Открытый диалог" в национальном центре "Россия".
Марат Хуснуллин также подтвердил, что рост числа аварий в осенне-зимний период напрямую связан с высоким уровнем износа коммунальных сетей.
И пообещал "переломить" ситуацию с износом сетей за 2-3 года. При этом он добавил, что необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по "приемлемым" ценам.
Современные технологии помогают выстраивать взаимодействие с жителями даже на Марсе.
Крутой футуристичный ролик от одной из УК Москвы.
Вода с годами лучше не становится.
Специалисты Высшей школы экономики (ВШЭ) проверили эффективность работы организаций водоснабжения и водоотведения. Неутешительные итоги:
▪️более 50% предприятий отрасли убыточны, их доля с 2017 года увеличивается;
▪️за семь лет, с 2016 по 2023 годы, объем водопроводной воды, соответствующей нормативам, увеличился всего на 0,33%, и составляет 59,33%;
▪️доля утечек и аварийность за эти же семь лет практически не изменились, потери воды составляют 22,74%;
▪️в среднем в год меняют 0,93% сетей воды и 0,38% канализации. При минимально необходимых 3%;
▪️в 82,7% анализируемых водоканалов рост тарифов был ниже предельных индексов – эксперты объясняют это перераспределением тарифов в пользу других РСО, тепла и электричества;
▪️доля бюджетных средств нарастает и превысила 50%, а доля привлеченных – сокращается.
Несмотря на вливание бюджетных средств в водоснабжение и канализацию и увеличение их объема, качество воды лучше не становится. А рост тарифов не дает ремонтировать сети в нужном количестве.
Предприниматель оставил жителей двух новостроек в Липецке без канализации.
Часы работы туалетов для 306 квартир устанавливает частное лицо. После сдачи МКД в эксплуатацию застройщик по решению суда должен был передать канализационную насосную станцию (КНС) этих двух домов на баланс РСО. Однако не успел этого сделать и обанкротился.
Как положено, имущество банкрота продали на аукционе. И КНС купил за 300 000 рублей, в шесть раз ниже стартовой цены, житель из Пензы. Новый собственник хочет сдать насосную станцию в аренду местному Водоканалу за 20 000 руб. в месяц.
Однако Водоканалом управляет концессионер, этих расходов в соглашении не предусмотрено.
Раз никто покупать или арендовать имущество не хочет, собственник КНС сообщил жителям, что планирует ее закрыть. Так как обслуживать и ремонтировать ее за свой счет он не планирует.
Теперь этот гордиев узел будут перерубать местные власти. Как бы не дошло до уголовного дела, как было недавно в Перми.
Грязь из крана вместо воды.
Нам вновь присылают фото и видео водопроводной воды из разных городов страны. На фото и видео по порядку:
▪️горячая вода в г. Сокол, пригороде Вологды;
▪️замена фильтра холодной воды в Нижнем Тагиле. Рядом для сравнения на фото новый и старые фильтры.
Если вы тоже хотите поделиться фотографиями своей водопроводной воды и ее необычными свойствами, пишите на upravdom@idnom.ru
О состоянии водопроводных сетей страны мы подробно писали здесь.
Заливы и потопы до сих пор остаются основной угрозой для квартир в МКД.
По данным страховщика, с января по сентябрь около 90% обращений в компанию связаны именно с этими проблемами. За последнее время динамика практически не изменилась. В 2023 году потопы составляли 93% обращений по квартирам, а в 2022 году — примерно 87%.
Повреждения возникают не только из-за протечек воды из крана или прорыва труб. Топит также в результате засоров канализации или после тушения пожара в квартире сверху. Бывали случаи, когда жилье заливали даже строительным раствором. В тройку страховых рисков с квартирами в МКД также входят пожары и кражи имущества.
Банки отсканируют счетчики.
Нейросети помогут избежать ошибок при передаче показаний счетчиков. И передать данные в УК или РСО не составит труда. Мы рассказывали о новинке по автоматическому распознаванию показаний счетчиков коммунальных услуг.
Теперь банк ВТБ сообщил, что эта функция полностью доступна в мобильном приложении. Технология не зависит от условий съемки, освещения, угла наклона и поворота счётчика. Нейросеть может распознавать данные с различных типов и моделей счётчиков без необходимости приближения камеры. Теперь не надо вручную записывать данные на бумаге или в телефоне.
По словам представителя компании-разработчика Smart Engines, автоматическое считывание показаний счётчиков в приложении банка позволит передавать данные за секунды, обеспечивая их точность.
Разработчики также подчеркнули, что технология подходит для считывания данных любых счётчиков: электрических, газовых и водяных.
Кроме того, новинка исключит ситуации, когда клиенты ошибочно вводят лишние цифры при передаче показаний и получают огромные счета.
ВЦИОМ провел большое исследование отношений между соседями. Основная статистика:
▪️Так или иначе 91% жителей многоквартирных домов общается со своими соседями. В 75% случаев это приветствия и короткие беседы. Чуть реже – обсуждение бытовых тем (42% опрошенных).
▪️Что-то совместно обсуждать по проблемам дома готовы лишь 35% соседей. Домовые чаты используют около 22% жителей.
▪️Всего 37% жильцов знают всех или большинство соседей. Только 32% знакомы с малой частью других жителей. Совсем не знает соседей каждый шестой житель многоэтажки.Лазят в окна к любимым женщинам Ходят друг к другу в гости лишь 15% соседей. Еще меньше – 8% – могут дать друг другу взаймы.
В то же время 64% жителей МКД проявляют интерес к так называемым "соседским центрам". Застройщики иногда создают такие точки притяжения в новых ЖК. Это помещения, где соседи могут общаться, работать, отдыхать и организовывать мероприятия.
Плату за содержание МКД будут устанавливать по единым стандартам.
Вдогонку к обсуждению проблем ЖКХ в Госдуме публикуем то, о чем еще не писали:
▪️пересмотрят нормативы коммунальных услуг, а также рассчитают их по разным категориям МКД;
▪️создавать и содержать контейнерные площадки вместо текущих собственников (муниципалитетов и самих МКД) будут регоператоры;
▪️лифтами будут заниматься только "профессиональные организации";
▪️при наличии когенерации (ТЭЦ и ТЭС) приоритет будут отдавать этим способам теплоснабжения;
▪️к плате за техприсоединение добавят инвестиционную составляющую для ресурсников;
▪️по МКД установят единые стандарты управления и минимальный размер платы за содержание.
Остальное смотрите в приложенном файле.
Нормативы давно пора пересмотреть. Лишь бы не сделали как по капремонту в Бурятии – 45 разных видов. В целом основной упор Госдума делает именно на сетях и коммуналке. На УК и МКД – только в 5% от всех предложений.
Берем пример с этих веселых дворников из Казани. Всей уборочной технике – по диджейскому пульту!
Читать полностью…
Взрослые дяди из Словении апгрейдят конструкторы LEGO. Создают свои модели, подключают провода и моторы. Игрушками можно управлять, в том числе через мобильное приложение.
Это для тех директоров УК, которые не наигрались в детстве. Не зря говорят – мужчины не взрослеют, просто игрушки становятся дороже.
Сдерживание тарифов — это вред для жителей.
Так считает министр ЖКХ Свердловской области. Николай Смирнов поясняет:
Сдерживая тарифы, мы в большей степени разрушаем коммунально-жилищный комплекс.
Квартиры планировали, планировали, да не перепланировали.
В России упростят процесс узаконивания самовольных перепланировок квартир. Это в свою очередь позволит избежать обращений в суды.
"Известия" сообщают, что в правительстве разработан план этих изменений.
Узаконить без суда можно будет даже перепланировку, которая была сделана раньше, но документов на руках нет. Потребность в этом возникает при продаже квартир, но из-за отсутствия согласований процесс затягивается. Тестово процедура работала в Москве, и теперь практику хотят внедрить в РФ до конца года.
На вторичном рынке около 40% квартир имеют несогласованную перепланировку. По планам, срок рассмотрения заявлений через "Госуслуги" сократят с 45 до 13 календарных дней. Кроме того, уменьшат перечень необходимых документов.
В пресс-службе Минстроя РФ нам подтвердили, что сейчас
прорабатывается вопрос внесения изменений в ЖК РФ в части порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое и обратно, а также переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.
⚡️Задержан директор подмосковного фонда капремонта.
Правоохранители задержали и доставили в суд гендиректора фонда Валерия Николова. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере. Других подробностей пока не сообщается.
Летом текущего года за взятку был задержан заместитель Николова – Мстислав Дымнич. Месяц назад СМИ сообщали, что Дымнич пошел на сделку со следствием. Судя по всему, по результатам этой работы и пришли к нынешнему директору. Сам Николов занимает эту должность более семи лет с 2017 года.
Только в 2024 году, по данным ГИС ЖКХ, на территории Московской области по капремонту должны сделать около 17 000 видов работ. На общую сумму почти 61,5 млрд рублей.
Паркинговая амнистия.
Оформить в собственность паркоместо будет проще. Госдума приняла закон о машиноместах, которые ранее были оформлены как доля в общей собственности паркинга или иного места размещения транспорта. Так что теперь к гаражной и дачной амнистиям добавилась еще одна.
Ранее, чтобы выделить свое машиноместо и оформить на него право собственности, необходимо было решение общего собрания собственников. А так как на этом собрании необходимо было получить согласие всех собственников, то на практике это не работало.
Скорректировать законодательство поручил Конституционный суд РФ Постановлением № 18-П от 18 апреля 2023 года.
Теперь, чтобы оформить такое паркоместо в собственность, необходимо:
▪️найти кадастрового инженера и составить техплан машиноместа;
▪️согласовать этот техплан с соседями по парковке по довольно непростой процедуре;
▪️уведомить соседей через муниципальные СМИ и объявления на подъездах, в том числе повесить на МКД новый техплан;
▪️провести встречу с теми, кто может быть не согласен с новыми границами парковок. Оформить это собрание протоколом.
И если компромисс после этого будет найден, то можно оформить паркоместо в собственность. Если нет, то через суд либо по старинке – через общее собрание.
Хотели упростить, но, как видим, довольно много формальностей необходимо соблюсти по новым правилам, чтобы сделать всё корректно. Кроме того, до начала работы этих изменений госорганы еще должны разработать определенную форму извещения.
Наблюдать за вывозом мусора планируют на деньги жителей.
Для этого УК и собственников МКД просят устанавливать видеокамеры на фасадах домов.
Напомним, государство планирует изменить систему тарифообразования по мусору. Всю информацию в специальной системе ФГИС УТКО будет обрабатывать искусственный интеллект. Однако проблема в том, что очень мало контейнерных площадок оборудованы видеонаблюдением. И загружать данные в систему пока неоткуда.
Решение в Нижнем Новгороде нашли простое – поставить камеры на дома, которые будут направлены на мусорные площадки, за счет собственников МКД. Для этого жилинспекция разослала в УК письмо с рекомендациями провести собрания и установить камеры. И даже приложила подробные ТТХ для камер, которые необходимо выбрать. Мы посмотрели ценовой разброс – от 17 до 90 тысяч рублей.
Причем дальнейшая оплата электроэнергии и в целом содержания этих камер также ложится на плечи жителей.
Следующей рекомендацией можно предложить собственникам МКД самостоятельно закупать мусоровозы и вывозить мусор. Возложив на них же обязанность по видеосъемке всех этих процессов.
УК, конечно, не позавидуешь. С одной стороны, надзорный орган "настоятельно рекомендует". С другой стороны, жители явно не оценят такое щедрое предложение. Поэтому, как это часто бывает, придется лавировать меж двух огней в попытках не расстроить обе стороны.
Минстрой и регионы не поддержали Госдуму. Лицензии будут ужесточать.
В вопросах управления МКД федеральное ведомство видит будущее только в лицензировании.
Напомним, что Госдума долгое время разрабатывала способы изменения рынка УК. Предлагалось 3 варианта:
- отдать всё в саморегулируемые организации (СРО) и убрать лицензирование;
- забрать дома от частных УК и создать одного монополиста в регионе;
- продолжать реформировать выдачу лицензий. Подробно писали здесь.
Замминистра Минстроя Константин Михайлик направил в Госдуму резюме по этим предложениям:
▪️членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жителей;
▪️вид регулирования, будь то СРО или лицензия, по практике на количество нарушений не влияет;
▪️все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Минстрой делает вывод, что лицензирование – наиболее оптимальный вариант на сегодняшний день. Отдельно подчеркивается, что лицензионные требования нужно ужесточать.
Довольно странная несогласованность. Для чего комитет Госдумы столько времени потратил на продвижение СРО и презентации по 100 страниц, пока загадка. С учетом того, что основной партнер законодателей их в этом начинании не поддерживает.
Во всех регионах Дальнего Востока тарифы на ТКО установлены с нарушениями.
ФАС выдала 27 предписаний на устранение нарушений в 11 субъектах ДФО. По результатам проверок выяснилось:
▪️в тарифы включали экономически необоснованные затраты;
▪️расходы на перевозку мусора были завышены;
▪️балансы регоператоров и показатели эффективности обработки ТКО зачастую не анализировались.
В трех регионах устранение нарушений уже привело к снижению тарифов на вывоз мусора. В Амурской области плата снизилась на 5%, на Чукотке – на 25%, а в Камчатском крае тариф уменьшился на 29%. Изменения по остальным субъектам отразятся на тарифах 2025 и последующих годов.
Лифтовая зависимость.
Несмотря на западные санкции и сложности с логистикой, импорт лифтового оборудования в Россию продолжает расти. За десять месяцев 2024 года 34% всех установленных лифтов поступило из-за рубежа, тогда как в 2021 году доля импорта составляла 25%.
По данным Российского лифтового объединения, сообщает «Коммерсант», в этому году в стране установлено около 11,7 тыс. импортных лифтов. Основные поставщики — Китай (4,7 тыс. единиц), Беларусь (4,1 тыс.) и Турция (1,75 тыс.). Небольшие поставки оборудования приходят из стран Европы – Германии, Греции, Словакии, Франции и Финляндии.
Наши производители не покрывают спрос. К примеру, в РФ не выпускают лифты для высотных и премиальных зданий, нет доступа к иным технологиям и компонентам. Уход с рынка европейских компаний усугубил дефицит.
Кроме того, производство лифтов в стране продолжает падать даже по данным Росстата. Выпуск продукции не покрывает минимальных потребностей по замене 64 000 лифтов, отработавших более 25 лет. А в ближайшие пять лет закончатся сроки эксплуатации еще 56 000 лифтов.
В России подъемное оборудование часто поставляется в регионы для программ капремонта, где использование импортных лифтов ограничено. При этом закупки по капремонту снизились на 18%, до 13,5 тыс. единиц, на сумму 58,9 млрд руб. Одна из причин – в фондах заканчиваются деньги.
Таким образом, потребность страны в новых лифтах – не менее 35 000 в год. Внутри России производят около 26 000 штук. Поэтому зависимость рынка от поставок заграничных лифтов пока остается достаточно большой.
Хотите бюджетных денег – повышайте тарифы.
Такая логика видится в планах Минстроя по субсидированию ремонта изношенных сетей. Задачи, поставленные Иреком Файзуллиным на "Часе ЖКХ" в Госдуме, уже воплощаются в жизнь.
Правительство меняет условия выделения субсидии из федерального бюджета на восстановление сетей в регионах. Основные изменения:
▪️субъект обязуется снижать просрочку потребителей перед РСО на 2% в год;
▪️все РСО, под ремонт сетей которых дают деньги, должны иметь инвестпрограммы. Сейчас таких РСО не более 10%;
▪️регионы не имеют право устанавливать тарифы ниже индексов, принятых федеральным правительством. Сейчас так делают 20% субъектов РФ;
▪️до 1 января 2025 года должны быть установлены единые нормативы коммунальных услуг;
▪️до 1 января 2027 года должны быть созданы региональные центры по расчетам за ЖКУ.
Властям в регионах теперь придется получать весь негатив по коммуналке. Раньше они могли приходить за бюджетной поддержкой в Москву, но при этом в регионе не повышать или даже снижать тарифы. Сейчас губернаторам усидеть на двух стульях не получится.
Также ожидаем усиление монополии Интер РАО по развитию своей сети ЕИРЦов. К тому же, замыкая все расчеты в одном месте, федеральный центр будет видеть итоговую картину по платежам и задолженностям. А не надеяться на отчеты с мест, которые иногда не соответствуют действительности.
Минэнерго оценило готовность к зиме.
Ведомство опубликовало приказ по итогам проверки готовности предприятий электроэнергетики к зиме.
На текущий момент не готовы к зимнему сезону 2,7% от всех проверенных объектов. Еще около 8% организаций готовы с рядом отложенных условий.
К примеру, "Юрьевецкие электрические сети" обслуживают часть г. Иваново и несколько прилегающих районов.
ООО "КЭС" эксплуатирует более 100 трансформаторных подстанций (ТП) в Воронеже и области.
Практически все указанные в таблице компании на своих сайтах публикуют информацию об аварийных отключениях и отсутствии поставок услуг.
Как потребители этих сетевых компаний проживут эту зиму, пока неизвестно. Минэнерго обязано не реже одного раза в месяц дополнительно проверять эти организации. Кроме того, по таким случаям составляется отдельный план по устранению нарушений.
Хотя, если уж за летний период не удалось решить проблемы, куда уж там зимой.
К уборке дорог подключат ИИ.
Курганский завод с помощью ученых из Челябинска улучшил свои коммунальные машины. Они оснастили транспорт искусственным интеллектом (ИИ). Теперь техника способна самостоятельно выбирать режимы уборки дорог.
Каждый автомобиль будет оборудован системой, собирающей данные о состоянии дороги. В основе разработки лежит технология машинного зрения, которая помогает распознавать объекты и определять необходимость конкретных действий. Например, при чистой дороге система автоматически уменьшает расход воды, а в случае обнаружения луж отключает полив. Это позволяет исключить человеческий фактор и повысить эффективность работы.
В будущем система сможет объединять усилия нескольких машин в единую сеть для автоматической уборки городских улиц. А также прогнозировать необходимый объем техники во время снегопада. Одна из ключевых особенностей – способность таких машин распознавать участки с повышенной загруженностью и очищать их в приоритетном порядке, что поможет избежать заторов и повысить безопасность на дорогах.
Когда мурал – просто прикрытие.
В трехэтажном доме в Мурманске протекают трубы, крыша, замыкает электрика. Дом находится почти в центре, в 700 метрах от местной мэрии.
С лета жителей стал беспокоить сильный шум воды. Вызвали УК "Северная Сова", которая вскрыла полы в нескольких квартирах, раскопала землю и пропала.
Подвала в доме нет, поэтому жители не оценили такую близость к природе и обратились к местному депутату. Тот написал запрос в Жилнадзор, где сообщили, что этом году в доме по плану должны были сделать капремонт кровли. Но что-то пошло не так не сделали. И не поменяли трубы. И не восстановили полы.
Вместо этого на доме нарисовали новенький мурал. Потому что торец выходит на автовокзал. Кроме того, в этом же доме находятся две муниципальные организации – Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления и автобусная касса.
Пока дом окончательно не рухнул, мурманская художница написала по нему картину. Правда, протекающих труб на ней не видно.
Лифты есть, но запускать их некому.
Удивительная история почти полгода длится в г. Нариманов – райцентре Астраханской области. Еще в мае из города ушел единственный подрядчик по содержанию и обслуживанию лифтов. Компания расторгла договор с местными УК и ТСЖ. Потому что тариф на обслуживание лифтов составлял 4,77 руб. с кв. м. В итоге, по сообщению подрядчика, все сотрудники уволились и разъехались по другим регионам. Из самой Астрахани, которая находится в 50 км от города, ездить на обслуживание лифтов по такой цене никто не хочет.
Летом местная мэрия обещала решить проблему и якобы нашла нового подрядчика. Однако до сих пор лифты не заработали. Жителям предлагали тариф в 20 рублей только на лифты. Однако пенсионеры готовы платить не более 10 рублей с кв. м. Поэтому полгода ситуация никак не решается. Устанавливать муниципальный тариф и обязывать УК выполнять минимальный перечень власти пока не торопятся.
Удивительно, что летом в городе заменили 30 лифтов по капремонту. Но запустить их никто не может, т.к. обслуживать лифты некому.
Пока жители собираются группами во дворах и подписывают коллективное письмо в федеральный центр (на видео).
Так что, помимо общероссийских проблем с общим износом лифтов и продлением срока их службы, возникают и такие ситуации. Лифты есть, но они не работают, потому что нет мастеров.
Самая маленькая квартира в Лондоне стоит £90 тыс. (около 11,5 млн рублей). Площадь этой недвижимости в районе Клаптон составляет всего 7 кв. м. Внутри есть только односпальная кровать, шкаф для хранения и микроволновая печь. В метровой ванной – туалет, раковина, душ и полотенцесушитель.
Читать полностью…