21898
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
В ОАЭ пожарные пытались потушить жилую высотку при температуре воздуха +35 °C, но не получилось. Свечка почти полностью выгорела.
Читать полностью…
Дом Зингера в Питере перешел к компании VK. Правда, не в собственность, а в аренду. Это одна из самых необычных и дорогих сделок на рынке.
Еще в 1999 ЗАО «Зингер» заключило договор с питерскими властями об аренде здания на Невском пр., 28 сроком на 49 лет. Тогда компания была связана с бывшим совладельцем Балтийского банка Андреем Исаевым. В 2014 году Балтийский банк попал под санацию. Санатором выбрали Альфа–банк.
23 июня от структур Альфа-Банка ЗАО «Зингер» перешло под контроль компании VK (ранее Mail.ru Group), которая давно арендует часть площадей в здании.
СМИ пишут, что стоимость сделки составила порядка 2,3 млрд рублей. Площадь объекта, признанного федеральным памятником, составляет около 8 тыс. м2, а значит за «квадрат» арендуемой площади VK заплатила около 300 тыс. рублей.
Эксперты считают, что стоимость сделки очень завышена, особенно с учетом того, что VK получает не само здание, а право на его 25-летнюю аренду, так как приватизация объектов культурного наследия не разрешена.
В то же время VK достался уникальный объект, который не имеет аналогов на рынке. Там размещался головной офис компании в Петербурге, который работает с 2010 года.
Дом Зингера строила в 1902-1904 гг. компания «Зингер» для открытия главного офисного здания. Первоначальный проект здания предполагал 11 этажей, но замысел не удалось реализовать из-за высотного регламента Петербурга — в центре города нельзя было строить здания выше Зимнего дворца. С 1919 года здесь располагается книжный универмаг «Дом Книги».
Должна ли УК менять трубы в доме – разберем в #пояснизаЖКХ, рубрике, в которой мы отвечаем на вопросы подписчиков.
Вопрос:
Наш многоквартирный дом 1980 года постройки, ни разу не меняли ни в подвале трубы ХВС, ни стояки по квартирам, все забито отложениями, жители почти всех 60-ти квартир жалуются на слабый напор ГВС и ХВС, а УК нас отправляет на капитальный ремонт. Капитальный ремонт нам должны были сделать по собранию собственников ещё в 2021 году, но все время его откладывают, так как в него включили и отопление, и крышу, и водоотведение, и сумма там заоблачная. Возможно ли как-то заставить УК заменить нам трубы и стояки ГВС и ХВС за счёт жилищных взносов от жителей?
Ответ:
УК не обязана менять стояки во всем доме за счет тарифа на текущее содержание. Состав обязательных для УК работ определен в минимуме работ № 290, который утвердило правительство, и постановлении № 170, утвержденном Госстроем.
Если коротко, то там сказано, что УК обязана контролировать текущее состояние инженерных коммуникаций и устранять точечные неисправности, которые препятствуют предоставлению коммунальных услуг. А в Жилищном кодексе указано, что управляющая домом организация обеспечивает «постоянную готовность» инженерных систем дома к оказанию коммунальных услуг.
То есть сам по себе факт отложений в трубах — это НЕ основание для замены стояков. Но! Если из-за отложений не выдерживаются обязательные требования к оказанию коммунальных услуг (падает напор, температура и пр.) и причина именно в плохом состоянии труб, это прямая ответственность управляющей организации. Возможно, требуется точечный ремонт на самых проблемных стояках.
Жителям рекомендуется:
● обратиться в ГЖИ. Но с жалобой не на плохое состояние труб (как уже было сказано, ветхость инженерных коммуникаций не может быть основанием для капитального ремонта сетей), а на проблемы предоставления коммунальных услуг из-за ветхости труб. ГЖИ проведет выездную проверку. Если причинно-следственная связь подтвердится, то УК дадут предписание провести необходимые работы, чтобы обеспечить постоянную готовность инженерных систем дома к оказанию коммунальных услуг;
● есть вопросы к региональному оператору региона. Если дом старый, деньги копятся в «общем котле», а срок проведения капремонта по региональной программе прошел, то откладывать его недопустимо. Обратитесь в фонд (сходив на личный прием к руководителю), а если это не поможет, то к своему депутату, сходите на прием к губернатору и обратитесь в СМИ.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полный, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Организатор марафонов желаний Елена Блиновская на обычной работе по версии нейросети.
Читать полностью…
Бурятские ресурсники уничтожили дороги, ремонт которых обошелся в 83 млн рублей.
Новый асфальт снимают ради ремонта подземных сетей. Но после этого дороги и тротуары не восстанавливают должным образом. Такая картина в Улан-Удэ на улицах Чертенкова и Керамической. Дороги отремонтировали в 2021 году за 54 и 29 млн рублей. Спустя 2 года 83 млн рублей отправили под ковш экскаватора.
Участки сейчас выглядят, как после бомбёжки: ходить по кучам песка, камням и строительному мусору невозможно. Ехать тоже проблематично.
Народный фронт пытается решить проблему через прокуратуру, но это вряд ли поможет. Ведь почти во всех городах местные власти никак не контролируют восстановление дорог после ремонтных работ ресурсников. А муниципальные правила ведения земляных работ редко работают, ведь все отдано на откуп ресурснику. Между тем контроль должен оставаться за местными властями. Нужно создавать специальный реестр всех «разрытий» и контролировать восстановление.
Провайдеров в многоквартирных домах будет больше. Законопроект об обеспечении доступа рекомендовали принять.
Как сейчас
● Застройщики и некоторые УК часто не допускают в дом конкурирующих провайдеров, чтобы жители подключались к одному.
● Через какое-то время новый провайдер в дом запускают, но перевести жителей на него уже сложнее (ведь большинство подключилось и на смену пойдут крайне неохотно).
Что предлагают депутаты
● Провайдер сможет зайти в дом не на основании решения собрания, а при наличии договора хотя бы с одним жильцом.
● Электроэнергия будет оплачиваться на основании счетов, которые выставляет управляющая домом организация.
● Плату за размещение в доме оборудования с провайдеров брать не будут.
Чем закон плох
● Никак не урегулирован вопрос, как линии связи будут прокладываться. Исходя из написанного в законопроекте, этот вопрос вообще не регулируется. А значит провайдеры будут размещать свои провода как захотят и, возможно, портить общее имущество (каждый провайдер будет ставить отдельные трубы для кабеля как ему удобно). Хорошего для жителей и для УК мало.
● УК и ТСЖ прибавится хлопот из-за бесплатного обеспечения доступа провайдеров в дом.
На этапах будущих чтений желательно учесть эти моменты, но, как и предполагали, у этого закона слишком сильные лоббисты.
Продолжаем рубрику #лепота, в которой рассказываем про удачные и не очень примеры городского благоустройства. Фонтан «Парящий камень» в Кирове.
Его городу подарила компания «Кировские коммунальные системы» в честь 15-летия работы в Кирове в 2008 году. Основным его элементом стал камень, как бы парящий в воздухе под напором воды. На самом деле валун изготовлен из специального композитного материала и надёжно закреплён. При хорошем напоре воды фонтан смотрится неплохо, но когда воду отключают, выглядит странно.
«Парящий камень» вызвал как восторженные отзывы, так и негативные. Зато его обсуждают все. Например, вот так его высмеял Павел Воля.
6 лет тюрьмы за 27 млн рублей — руководителя УК в Красноярке Андрея Осокина осудили сразу по трем статьям УК (растрата, мошенничество, имущественный вред). Он присвоил в общей сложности больше 27 миллионов рублей.
Его УК обслуживала порядка 80 домов, почти все — очень старые двухэтажки (и трехэтажки). Сейчас компания признана банкротом.
С 2016 по 2021 гг. руководитель УК не перевел ресурсникам почти 19 млн рублей, а также присвоил почти 600 тысяч рублей за найм помещений муниципального жилищного фонда.
Кроме того, в 2018 году Осокин похитил из бюджета города субсидии — 7,7 млн рублей на благоустройство дворов. Он предоставил в мэрию фиктивные документы о расчетах с подрядчиками.
В 2021 году на Осокина завели уголовное дело и арестовали имущество на 15 миллионов рублей. Теперь оно пойдет на погашение ущерба.
Скорее всего, на этом дело не кончится. Впереди экс-руководителя может ждать привлечение к субсидиарной ответственности в рамках банкротного дела.
Минпромторг вышел на тропу войны с бутылками нетрадиционного цвета. Газировка и минералка окажутся в одинаковой упаковке.
В 2024 году в России могут запретить до пяти видов пластиковой упаковки, а к 2030-му это число увеличится до 20. Под запрет попадут ПЭТ-бутылки желтого, красного, розового и других цветов, отличных от традиционных — белого, прозрачного голубого, зеленого и коричневого. Смысл — отказ от неэкологичной тары, которую по разным причинам сложно или невозможно переработать.
В Минпромторге считают, что пластиковая тара — всего лишь рекламный ход, а не производственная необходимость, и ее можно ограничить в обороте. Под запрет могут попасть и другие виды упаковки, например тара с этикеткой из ПВХ и упаковка, для которой использовались нерастворимые клеи.
Также запретят использовать термоусадочную пленку (этикетки на бутылках для напитков и йогуртов), сумку-сетку для овощей и фруктов, пластиковый пакет с донышком дой-пак (в них, например, продают кетчупы и майонезы) и пластиковые капсулы для кофе.
В Мособласти запустили новый способ оплаты услуг ЖКХ: через электронную почту.
Абонентам МосОблЕИРЦ поступит письмо с двумя активными ссылками: «Оплатить без страховки» и «Оплатить со страховкой». Нажав на одну из них, можно сразу перейти на страницу оплаты.
У жителей, в квитанции которых не включена услуга «Добровольное страхование», в письме будет одна кнопка — «Оплатить онлайн».
Способов оплатить коммуналку становится с каждым днем все больше. Было бы желание. По данным Минстроя, в Подмосковье накоплена наибольшая просроченная задолженность по услугам ЖКХ – 68,9 млрд рублей.
На модернизацию инфраструктуры ЖКХ нужно 2,2 трлн руб., подсчитал Минстрой.
В 2023-м на развитие и модернизацию ЖКХ выделено 488 млрд. В 2020-2022 было направлено 281,23 млрд руб.
Напомним, что принятая Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года требует 150 трлн рублей.
В Чертаново горит мусоросортировочный комплекс. Для тушения привлекли вертолеты. Ранее рассказывали, что 60-80% мусорных полигонов в России работают с нарушениями и пожароопасны.
Читать полностью…
Волонтеры «Том Сойер Феста» отреставрировали двери в Краснодаре. На видео – подборка до/после.
Читать полностью…
Продолжаем рубрику #ЖКХменяется. Сегодня рассказываем про прямые договоры жителей с ресурсниками: зачем государство их ввело и что это дало.
Как было
До апреля 2018 оказывать коммунальные услуги имели право только УК и ТСЖ. Они именовались исполнителями. Потребитель формально имел право перейти на прямые расчеты с ресурсником, но эта схема не работала, потому что все долги все равно бы перешли на УК или ТСЖ. Кроме того, эта схема плодила серьезнейшие злоупотребления.
Плата за коммунальные услуги – самая весомая часть в составе услуг ЖКХ. Недобросовестные УК собирали деньги с жителей, но ресурсникам их не передавали. Часто в таких схемах участвовали представители ГЖИ, которые закрывали глаза на серьезные нарушения отдельных УК.
В итоге государство запустило реформу, при которой стало возможно платить за коммунальные услуги напрямую поставщику. Любопытно, что изначально ресурсники сильно сопротивлялись: получать деньги одной кучкой с юрлица было удобнее, чем собирать их со всех жителей отдельно.
Реализация
Многие годы регулятор действовал и продолжает действовать исключительно в интересах крупных монополий и ресурсников:
● установили, что долги перед РСО — это грубое лицензионное нарушение (хотя часто вины УК в этом нет, ведь деньги от жителей);
● уйти на прямые договоры можно, но в случае смены УК нужно снова подтверждать свой выбор решением собрания; а процедуры обратного перехода с прямых договоров не предусмотрели;
● несмотря на то, что исполнитель услуги ресурсник, часто он такую роль не признает, и все вопросы по качеству (или его осутствию) услуг приходится решать УК и ТСЖ.
Самое главное: государство искусственно раздробило коммунальный ресурс на две части: индивидуальное потребление коммунальных услуг и общедомовое потребление (КР на СОИ). На прямые договоры можно перейти только по коммунальным услугам. А в случае с КР на СОИ продолжает действовать принцип «круговой поруки»: за все долги жителей по КР на СОИ перед ресурсником ответит УК или ТСЖ.
Как стало
Пять лет работы с прямыми договорами показали, что эта мера была совершенно правильной. Но закон по-прежнему имеет серьезные перекосы, а интересы УК или ТСЖ, да и жителей, страдают из-за одностороннего регулирования в пользу ресурсников, без учета мнения всех субъектов ЖКХ-услуг, а также отсутствия реальной ответственности для поставщика.
В ГИС ЖКХ появится сервис «История жизни дома». Работать с должниками тоже станет проще.
В «Истории жизни дома» пользователю будет доступна информация о качестве предоставляемых УК услуг, их средней стоимости за квадратный метр (для ежемесячного прогноза стоимости), а еще о планах по капитальному ремонту.
Также внедрят «Календарь собственника», в котором будут отражены важные даты и решения, повестка собрания собственников в текущем году.
Кроме того, внедряется сервис по работе с должниками. В личных кабинетах организаций (УК, ТСЖ, РСО, регоператоров) на портале ГИС ЖКХ запустят модуль по формированию предзаполненных претензий на оплату ЖКУ. Сервис уже спроектирован, но чтобы его эксплуатировать, нужно внести изменения в нормативную базу. Это тоже готовится.
В Москве прокладку инженерных сетей теперь можно согласовать через портал госуслуг mos.ru.
Новый сервис могут использовать юридические лица и ИП (сетевые организации, ресурсники или застройщики), и он бесплатен для заявителей.
Общий срок оказания услуги — 10 рабочих дней (ранее было 43). Теперь вместо трех запросов заявитель отправляет один.
Пакет документов, чтобы ее получить, большой и включает проекты, договоры, ситуационные планы и пр.
В предоставлении услуги участвуют ГБУ «Мосгоргеотрест», городской Департамент природопользования и охраны окружающей среды и Объединение административно-технических инспекций Москвы.
В Амурской области со здания общественного центра «сдуло» крышу и 10 млн.
Инцидент случился в поселке Ларба. Сначала кровельные работы оценили в 9,3 млн рублей, по контракту завершить их планировали в августе 2022 года. Затем сроки ремонта перенесли на октябрь, а вместе с этим увеличили стоимость установки крыши еще на миллион.
Теперь крышу и потраченные 10 млн просто унесло. К счастью, никто не пострадал. Не факт, что подрядчик все восстановит. Вполне возможно, что он будет ссылаться на форс-мажор и ураганный ветер. А значит дело увязнет в судах.
Предприятия ЖКХ предлагают освободить от налога на сверхприбыль.
Законопроект о windfall tax (непредвиденной прибыли) предварительно одобрен и скоро будет рассмотрен. Сейчас он не делает исключение для естественных монополий в коммунальном комплексе.
Но платить за прибыль прошлых лет крупным компаниям не хочется, поэтому они лоббируют исключение из перечня налогоплательщиков windfall tax.
Глава комитета по энергетике Павел Завальный предложил вывести из-под закона регулируемые виды деятельности: сетевой комплекс, тепло- и водоснабжение.
«Если там и есть прибыль сверх 1 млрд рублей, это никакая не сверхприбыль, а регулируемая прибыль», — пояснил депутат.
В течение многих лет нам рассказывают, что предприятия ЖКХ глубоко убыточные (в том числе электросетевые компании). Если это не так, то нелишне разобраться, откуда эта прибыль взялась и не связана ли она с сокращением инвестиционных программ. А также не завышены ли коммунальные тарифы, если у предприятий ЖКХ-комплекса появилась "сверхприбыль".
Похоже, что с запретом наливаек в многоквартирных домах все серьезнее, чем мы предполагали. Речь уже про полный запрет продаж алкоголя в розницу. Исключение — если собственники на общем собрании дали магазину разрешение работать.
С учетом того, что очень много точек торговых сетей («Красное и белое», «Бристоль» и пр.) расположены именно в многоквартирных домах, это серьезная угроза бизнесу. Придется идти на контакт с собственниками и управляющими организациями, чтобы оставить работу магазинов. И, возможно, платить за это приличные деньги. Колоссальный удар по отрасли.
Северное Чертаново Москвы затопило кипятком из-за прорыва трубы. Очевидцы делятся в соцсетях видеозаписями и фотографиями.
Читать полностью…
В Ростове спешно устраняют следы событий минувших дней. Гусеницы танков сильно деформировали асфальт. Городские коммунальные службы латают дыры.
Читать полностью…
Косяк строителей, который дорого обходится, выглядит так.
Читать полностью…
В Пермском крае завершилось строительство многострадального ЖК "Любимов". Стройку с почти 10-летней историей развернули по поручению президента России в 2014-м году в городе Березники для переселения жителей, дома которых оказались в зоне техногенной аварии.
Новый ЖК осмотрел полпред ПФО Игорь Комаров и остался доволен результатом. В 29 домах смогут жить более 5 тысяч семей. Правда, нужно уточнить, что сдать объект должны были в 2020 году, но тогда это сделать по ряду причин не удалось.
Итог один - к 2020-му ЖК "Любимов" насчитывал лишь 13 достроенных домов, и только с приходом нового губернатора края Дмитрия Махонина проект ожил. Всего за 2,5 года при поддержке и софинансировании федеральных властей и “Уралкалия”, новое руководство региона завершило строительство и ввело в эксплуатацию еще 16 жилых домов.
Для этого были кардинально изменены подходы к реализации проекта. Кроме того, помимо многоквартирных домов на 12 тысяч человек создали и сопутствующую инфраструктуру: большую школу, детсады, спорткомплекс и прочее.
Так или иначе, строительство ЖК, наконец, завершено, но успехи последних пары лет смогли обозначить и новые перспективы. В частности, Игорь Комаров предложил развивать микрорайон и дальше - тем более, что у губернатора и его команды уже есть на этот счет конкретные планы.
Последствия дождя в Москве. Зато на следующей неделе ожидается комфортная погода без осадков, столбики термометров покажут до 26 градусов.
Читать полностью…
В подмосковном Воскресенске упал лифт. Все произошло в доме 3 на улице Хрипунова, которым управляет ТСЖ «Согласие».
Странная ситуация, ведь дом не старый (постройка 2008). В результате пострадали мужчина и женщина, находившиеся в кабине лифта, их госпитализировали с травмами в центральную районную больницу.
Сейчас за ТСЖ взялись и городская прокуратура, и глава городского округа. Нужно понять, проводилось ли ежегодное техосвидетельствование и как лифт обслуживал его владелец.
СМИ сегодня разнесли новость о том, что Роспотребнадзор намерен запретить муниципальным властям отключать горячую воду более чем на 14 дней. Спешим огорчить: это не будет работать.
Все отключения воды можно поделить на два вида:
● плановые (например, для летних ремонтов);
● и внеплановые (аварийные в течение всего года).
Формально каждое отключение (перерывы в предоставлении коммунальных услуг) должно заноситься в ГИС ЖКХ, за отсутствие услуги каждому потребителю полагается перерасчет. Например, если температура горячей воды ниже 40 градусов, то вы оплачиваете ее как холодную. За каждые 3 градуса уклонения от нормативной температуры ГВС (а это 60 градусов) полагается скидка в размере 0,1%.
Но фактически эта норма в большинстве случаев не работает, потому что:
● сумма перерасчета за некачественную коммунальную услугу чрезвычайно мала;
● ресурсник почти никогда не идет на такое добровольно, не желая терять деньги;
● ответственности за отсутствие перерасчета практически нет (только если ГЖИ вмешается, но это долгая процедура).
То есть автоматического перерасчета за некачественную коммунальную услугу в 90% не происходит. Или же он происходит только после крупных коммунальных катастроф, как в Волгограде.
Все эти инициативы от Роспотребнадзора не имеют никакого смысла до тех пор, пока для поставщика коммунального ресурса не будет введена реальная административная ответственность за сбои (в дальнейшем административный штраф мог бы быть основанием для пересчета потребителю). Еще важно, чтобы каждый сбой по вине ресурсника (или даже УК) заносился в ГИС ЖКХ (эти сведения мог бы вносить вместо ресурсника орган местной власти как незаинтересованное лицо). Но никакой ответственности или технических способов реализации этого пока что не предвидится.
Тюменская область — пионер в развитии нового подхода выплаты субсидий за ЖКУ. В регионе они вычитаются не по усредненным нормативам, а исходя из реальных начислений.
В чем проблема
Сейчас субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на оплату услуг ЖКХ превышают предельно установленный порог по региону. В большинстве субъектов он составляет 22% от совокупного дохода семьи.
Размер субсидии рассчитывается исходя из регионального стандарта стоимости ЖКУ, то есть некой «усредненной» платы за коммуналку. Но чаще всего регстандарт вообще не связан с реальными начислениями по конкретному дому. Ведь у жителей могут быть поставщики ресурса с разным тарифом, да и тариф на текущее содержание может отличаться: где-то он 20 рублей, а где-то 35 руб. за кв. м.
Что придумали в Тюмени
Была создана база данных по МКД и частным домам. В нее загружаются сведения от регионального Единого информационного расчетного центра (ЕИРЦ) и ресурсоснабжающих организаций, информация о жилищном фонде и перечне услуг, нормативах потребления и тарифах.
На основе этого автоматически определяется набор ЖКУ в каждом жилом доме, рассчитываются стандарты стоимости услуг в зависимости от фактических нормативов и тарифов.
На финальном этапе информация интегрируется в базы данных органов социальной защиты и в мобильное приложение «Умный помощник ЖКХ». Пользователь может легко рассчитать предварительный размер субсидии и, если субсидия ему положена, оставить заявку на ее получение в электронном виде через портал услуг Тюменской области.
Тюменский подход уникален: ведь он обеспечивает справедливое перераспределение средств исходя из реальных начислений в доме. А адресный расчет регстандартов стоимости услуг ЖКХ позволяет защитить малообеспеченных в случае роста тарифов.
Напомним, что с 2024 субсидии будут платить по-новому. Граждане напрямую больше ничего не получат — деньги пойдут ресурсоснабжающим организациям (РСО). Сократится количество документов для получения субсидий, кроме того, о праве на льготу будут уведомлять.
Тюменцы оскорбились музыкой-заставкой УК "Престиж". Та выбрала мелодию из клипа "Танцующие гробовщики", уверяют жители затопленного дома, которые всю ночь пытались дозвониться в диспетчерскую. «Как будто наша УК нам на что-то намекает, это просто оскорбительно». Мы тоже позвонили туда, действительно та самая мелодия. Но вообще это трек, страшно сказать, 2010 года. И написал его россиянин Антон Игумнов. А вообще намекать управляйка, которая не отвечает на звонки пострадавших жителей, может только на одно: надо ее менять. Других смыслов искать не стоит.
Читать полностью…
Банк России вместе с СРО начнет контролировать платежных агентов, которые принимают платежи за услуги ЖКХ. Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении.
Депутаты считают, что это сведет к минимуму вероятность недобросовестных действий платежных агентов, а также повысит прозрачность рынка приема платежей.
Все платежные агенты будут включены в единый реестр операторов по приему платежей. При этом руководители агентов должны соответствовать квалификационным требованиям и требованиям к деловой репутации. Причем требования к деловой репутации распространяются и на акционеров (участников) агента.
Еще создадут саморегулируемые организации операторов по приему платежей. Они совместно с Банком России будут контролировать работу платежных агентов.
#ЖКХсоседей Как устроено ЖКХ в Финляндии.
Плата за содержание недвижимости в Финляндии складывается из налога на имущество и коммунальных платежей. Сумма зависит от местоположения, площади дома или квартиры, системы отопления. Причем размеры платежей могут разниться даже в соседних коммунах (так называется низовая единица местного самоуправления).
Если собственник зарегистрирован в доме, то его содержание обходится дороже. А если дом используется как дача, то дешевле. Размер налога зависит от кадастровой стоимости земли, на которой стоит дом или квартира, и ежегодно определяется местным муниципалитетом в диапазоне от 0,3% до 1%. А ежегодный налог на квартиру входит в стоимость ежемесячной коммунальной платы и отдельно не оплачивается.
Поскольку Финляндия северная страна, основные расходы ЖКУ идут на отопление. Если в городах оно центральное, то за городом обычно электрическое. Поскольку Финляндия — часть открытого рынка электроэнергии Nord Pool, в который также входят Норвегия, Швеция, Эстония, Дания, Латвия и Литва, цена на электроэнергию формируется исходя из спроса и предложения.
К обязательным коммунальным платежам относится страховка. Дополнительно оплачивается пользование сауной и прачечной (они есть практически в любом квартирном доме), ремонтные работы, бухгалтерские услуги и услуги управдома, уборка территории. Счета за коммуналку и извещения на уплату ежегодного налога приходят по почте или по электронной почте.
В среднем содержание жилья в Финляндии обходится в 500 евро в месяц, если речь идёт о доме, и в 150-300 евро в месяц, если речь о квартире. Конкретная величина зависит от многих переменных (площадь, расположение, величина налога и пр.).