21898
Главный канал про самое наболевшее в России - ЖКХ. Последние новости, аналитика и рекомендации. ИД НОМ idnom.ru По вопросам сотрудничества - @id_nom
Дорогие и любимые наши читатели!
Спасибо за то, что весь год были с нами. Встретимся теперь уже в 2025.
Очень хотим, чтобы в наступающем году добрых новостей было больше, чем грустных. Чтобы мы пережили НДС, новые госпошлины, отчёты УК и прочее.
Добра и света вашим семьям. Круглосуточной стабильной поставки коммунальных услуг. Поменьше общения с надзорными органами.
Успехов, понимания, сил, терпения. И гордости от произношения слов "ЖКХ".
С новым годом!
Ваш Управдом 👋
Любителям салютов и фейерверков посвящается.
Небольшая памятка для тех, кто планирует что-то запускать и взрывать. Имейте в виду, что если из-за фейерверка начался пожар или пострадало чужое имущество, штраф составит от 40 до 50 тысяч рублей.
Если фейерверк нанес тяжелые травмы или серьезно повредил имущество, может грозить уголовное наказание: от года до пяти лет тюрьмы, в зависимости от тяжести последствий, плюс компенсация ущерба.
Запускать фейерверки надо только на безопасных открытых площадках, вдали от домов, деревьев, проводов и легко воспламеняющихся вещей. Понятно, что во многих муниципалитетах таких площадок либо вообще нет, либо они единичны.
Желаем встретить Новый год без неприятных приключений.
Популяризацией ЖКХ занялись на Первом канале.
30 декабря покажут музыкальное шоу-спектакль "ТСЖ Лукоморье".
Сюжет разворачивается в предновогоднюю пору. Разнорабочий Балда трудится в ТСЖ. В канун праздника старший по подъезду вручает ему список заданий: устранить неисправности в квартирах жильцов. У кого-то прорвало трубу, у кого-то перебои с электричеством, а кому-то требуется небольшой ремонт.
После долгого дня, засыпая под новогоднюю телепередачу, Балда оказывается в волшебном сне, где жильцы дома превращаются в героев русских народных сказок и сказок Пушкина. Посещая квартиры, Балда встречает Царевну Лебедь, Кощея Бессмертного, Лешего, Руслана, Людмилу и других персонажей.
Теперь вы знаете, что смотреть под нарезание новогодних салатов.
Заграница нам поможет.
На веселой и оптимистичной ноте решили закончить год в блоке ЖКХ правительства РФ. "Известия" сообщают, что Минстрой ищет иностранных инвесторов, которые вложат деньги в ремонт коммунальных сетей. Чиновники планируют подписать первые соглашения с иностранными компаниями уже в конце 2025 года.
Речь о тех самых 4,5 трлн рублей. С февраля идут поиски денег. По последним официальным данным, найдена только треть от нужной суммы.
Теперь правительство хочет привлечь деньги из-за рубежа. Предполагают, что иностранные компании могут принести новые технологии, которые сделают ремонт более эффективным. Искать инвесторов будут на международных выставках и форумах.
В то же время даже среди сторонников новаций от Минстроя эту идею принимают с долей скепсиса. Так, зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева считает варианты привлечения иностранных инвестиций несколько нереальными.
Сегодня ЖКХ довольно непрозрачная отрасль с непредсказуемыми тарифами и постоянно меняющимися правилами игры, всё это отпугивает российских инвесторов и вряд ли привлечет иностранных.
— Еще одна больная тема – лифты. Производство не успевает закрывать потребности в новостройках и по замене подъемников. Перенос срока эксплуатации тоже проблему не закроет. Какое решение видите?
— Сегодня зачастую работу лифтов в жилых домах поддерживают сами управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, в составе которых нет ни нужных специалистов, ни диагностического оборудования, подрядчики также без должного уровня подготовки. Из-за такого обслуживания срок службы оборудования сокращается.
Предлагаем наделить правительство полномочиями по установлению профессиональных критериев для компаний, работающих с лифтами, и созданию открытого реестра таких организаций.
Какими мы видим эти критерии:
- определённое количество аттестованных специалистов в штате компании;
- наличие складской базы запчастей и компонентов с необходимым количеством для обслуживания парка лифтов;
- наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы,
- территориальная доступность для оперативного обслуживания.
Одновременно предлагаем разработать обязательный типовой договор между управляющими организациями и ответственными за техподдержку лифта.
— Слышим споры о тарифах, в регионах часто боятся их повышать, чтобы не вызывать недовольства, при этом все в один голос говорят, что без повышения тарифов обслуживание невозможно. Какая позиция у комитета и у вас лично?
— Мы внесли законопроект об изменениях в Жилищный кодекс в части выделения платы за текущий ремонт из платы за жилое помещение. По ним должен быть прозрачный отчёт для жителей. Сейчас в рамках общей строки в платежке это определить почти невозможно. Также нужна стандартизация работ по обслуживанию МКД с прозрачными расчетами стоимости.
У нас беда с платой за содержание жилого помещения. По стране плата за жилое помещение варьируется от 4 рублей с кв. м до 150 рублей. Очевидно, что за 4 руб. с квадрата выполнить все работы, которые хотят граждане, невозможно. Думаем над тем, чтобы установить минимальный предел такой платы, меньше которой собственники на своем собрании закрепить не смогут.
Также необходимо дать возможность регионам устанавливать дифференцированный взнос на капитальный ремонт в зависимости от наличия в МКД специального и дорогостоящего оборудования (лифтов, бойлеров, ИТП).
— Какие лицензионные требования к УК будут ужесточаться – Минстрой ведь не поддержал идею Госдумы по реформированию рынка управления МКД в сторону СРО?
— Блок ЖКХ в Минстрое выражает мнение, что менять в целом в системе ничего не следует, достаточно просто чуть усложнить процедуру получения лицензии. Комментировать мнение коллег из исполнительной власти в этой части я не буду.
Нам просто позиция «страуса» не очень импонирует. Подавляющему количеству жителей в МКД очевидно, что нужны глубокие изменения, направленные на повышение качества обслуживания домов. И коллегам из Общественной палаты, и экспертам, и участникам рынка.
Поэтому мы дискуссию о том, каким путём пойдёт развитие рынка обслуживания МКД, не закрываем.
Наша позиция: вне зависимости от того, каким путём мы пойдём, реальные контрольные функции органам ГЖИ нужно возвращать! В этом не может быть никаких сомнений и двойных трактовок точно.
Не все ёлки приносят радость. Некоторые – штрафы.
В Германии садовника Флориана Шредера обязали выплатить штраф в размере 3 000 евро. По информации Die Welt, за то, что он без спроса установил рождественскую елку перед дверью детского сада в Гамбурге.
Шредер владеет компанией по производству, продаже и доставке новогодних елей. Однажды он с коллегами по работе установил рождественскую елку перед входной дверью детского сада в районе Локштедт, украсил ее и положил под нее деревянные игрушки.
Но в детском саду идею не оценили и обратились в полицию. Той пришлось увезти ёлку с территории детсада и завести уголовное дело на Флориана Шредера о вторжении на частную территорию. За что он и получил штраф в 3 000 евро.
Но благотворительность предприниматель не бросил. Он раздарил 50 рождественских елок государственным образовательным учреждениям и детским садам. С единственным условием – чтоб на него за это не заявили.
Как менялся ИИ – в #итогиЖКХ2024.
Прорывные моменты искусственного интеллекта в ЖКХ:
▪️Развивается учет энергоресурсов. Увеличивается как охват приборов, так и их качество.
▪️Появились планы по установке тарифов с помощью ИИ.
▪️Некоторые функции умных домов стали доступнее, а ряд услуг в этом направлении стандартизировали по ГОСТу.
▪️Применение ИИ в МКД стало более обширным. От почтовых ящиков, консьержей и лифтов до шлагбаумов и уборочных машин.
Инициативы об обязательной установке умных счетчиков до сих пор будоражат умы чиновников. Но, судя по всему, денег на это нет, а вешать расходы на потребителей пока не решились. Собственно, в деньги упираются любые подвижки в этом направлении. С одной стороны, потребители хотят комфорт и готовы за него платить. С другой – до сих пор, по мнению потребителей и ряда УК, не решены более важные задачи.
Так что сфера ИИ в ЖКХ развивается чаще всего не благодаря, а вопреки. И запреты государства, как, например, закрытие всех частных онлайн-сервисов по голосованию, явно это развитие подтормаживают.
Лидеры по отсутствию нарушений в #итогиЖКХ2024.
Всего в уходящем году на УК, по данным ГИС ЖКХ, было составлено 24 764 протокола.
При этом наложено штрафов по этим протоколам было на сумму 1,73 млрд рублей. Т.е. средняя сумма штрафа УК – около 70 000 рублей. Не слабо. Сравните со средним чеком по РСО, который даже после увеличения в 10 раз составил 6 900 рублей.
Удивительно, но есть регионы, которые вообще не выписывали штрафы для УК.
Среди них – Республика Алтай, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Псковская область, Севастополь и Тыва.
На втором месте – Мордовия и Хакасия, всего по два штрафа для УК.
Третье место – Чукотка, с четырьмя протоколами.
Если говорить о лидерстве с конца, то это Москва. В столице выписано 5 200 штрафов на общую сумму почти 650 млн рублей. Т.е. почти треть от всех российских штрафов и одна пятая часть от общего числа нарушений по стране.
Желаем всем УК и всем регионам стремиться к лидерам рейтинга, не получать штрафы, а сэкономленные деньги направлять в развитие бизнеса.
Если в кладовке поставить умывальник и диван, а также повесить зеркало, то получаются почти апартаменты бизнес-класса.
Правда, площадь 2,3 кв. м, окон нет, а туалет и душ в общем коридоре. Зато всего 1 млн рублей.
Собянин сменил главу департамента ЖКХ.
Вячеслав Торсунов, который занимал эту должность с 2021 года, возглавил "Россети Северо-Запад". У него 27-летний опыт работы в энергетике.
На его место мэр Сергей Собянин назначил Раиса Чигликова, который был долгое время связан со стройкой. С 2014 был замруководителя ГБУ "Автомобильные дороги".
#итогиЖКХ2024 Не все должности в ЖКХ одинаково полезны привлекательны. Есть ряд жилищных организаций, трудоустройство в которых в 2024 году не сулило развития карьерных навыков. Кто-то покидал должность, не успев даже толком оформиться. Составили своего рода список таких заколдованных мест, на которых люди по каким-то причинам долго не держатся.
Сначала отметим должность заммэра Солнечногорска по ЖКХ. За четыре месяца в городе сменилось четыре руководителя. Один из которых – Роман Назаров – проработал всего четыре дня. Своего рода рекорд. Не успели даже табличку на дверь прикрутить. Сейчас в городе работает пятый зам за год – Леонид Степанов. Хотя в целом должность зама по ЖКХ в городах Подмосковья – это нахождение между молотом и наковальней.
Следом обратим ваше внимание на МинЖКХ Забайкалья. Там кадровый резерв оказался недостаточным, поэтому поиски министра пошли через хэдхантер. Закрыли вакансию через полгода собеседований. Правда, ненадолго. Новый министр ушел меньше чем через два месяца. Отчаявшись найти желающих в регионе, следующего министра "выписали" из Москвы.
И в заключении упомянем фонды капремонтов регионов. По нашим ощущениям, около 50% всех таких организаций в регионах сменили руководителей. К примеру, в Самаре за год поработали четыре директора. Часто такие смены сопровождались переездом в места не столь отдалённые. Так что, если вас зовут руководить капремонтом, сперва хорошенько подумайте.
Капремонт 2024.
Смотрим в #итогиЖКХ2024, каким был год для фондов капремонтов.
▪️Анонсировано изменение по взносам на капремонт в зависимости от наличия лифтов.
▪️Сфера капремонта – однозначный лидер по количеству уголовных дел, отставок руководителей и суммам нарушений.
▪️Важное изменение – усложнения для МКД, которые собирают деньги на капремонт на спецсчете.
▪️Грустная констатация – денег мало. Уменьшаются суммы в фондах по всем субъектам страны.
▪️Длинные контракты можно заключать без конкурсов.
▪️Проверки фондов будут упрощать.
▪️Добавили строительный контроль для работ по капремонту.
▪️Одна из основных проблем всех фондов – недопуск к общему имуществу. Инициатива по этому поводу пока никак не конкретизирована.
▪️В фондах капремонтов тоже голодают – как и в УК, у подрядчиков большая нехватка персонала.
▪️Началась работа по упрощению ремонтов объектов культурного наследия (ОКН).
▪️Замена лифтов – в приоритете, но денег и самих лифтов не хватает.
Изменений достаточно много. Правда, где брать деньги и латать дыры в фондах, пока никто не говорит. Регионы именно в этом году начали значительно повышать взносы. Но этих денег явно недостаточно. А повышать больше власти на местах пока не разрешают.
Подводим криминальные #итогиЖКХ2024. Признаемся, выбрать было сложно – слишком много вариантов. Но все же выделили три особенных случая.
Самая дорогая по ущербу история – из Новосибирской области. Бывшего министра ЖКХ региона Дениса Архипова судят по двум статьям: превышение и злоупотребление полномочиями. Речь о неправомерном отзыве банковской гарантии на 220 млн за деятельность регоператора по ТКО. Иные действия бывшего министра причинили ущерб области на 1,4 млрд рублей.
Обратили внимание и на масштабную зачистку фонда капремонта Подмосковья. Вначале был арестован замдиректора фонда Мстислав Дымнич, а через четыре месяца после этого арестовали и руководителя регоператора – Валерия Николова. Претензии правоохранителей связаны с возможными взятками от подрядчика, выполнявшего работы на 1,2 млрд рублей.
Проклятое место – у директора первоуральского Водоканала. Должность расстрельная. Один из бывших руководителей Сергей Матафонов вину признал. Его приговорили за взятки к 4 годам лишения свободы и штрафу в 1,5 млн рублей. Юрий Калина – еще один предыдущий директор. Дело против него пока расследуется. Артур Гузаиров – третий директор Водоканала, который сейчас под следствием за превышение должностных полномочий. Как выглядит вода из крана в этом свердловском городе, мы показывали здесь. А в конце сентября местные депутаты увеличили тариф за такую воду в два раза.
#итогиЖКХ2024 Чем прошедший год запомнился РСО.
▪️Отчисления на амортизацию привяжут к инвестпрограммам. Иначе эти расходы не будут учтены в тарифах.
▪️Тарифы РСО будут устанавливать не ниже федеральных индексов.
▪️Инвестпрограммы будут обязательны, пока только для водоканалов.
▪️В 10 раз увеличили штрафы за некачественные коммунальные услуги. Пока не видим, чтобы это заработало. Средняя сумма штрафа для РСО по этой статье – 6 900 рублей.
▪️Изменили правила готовности к отопительному периоду.
▪️Поставщики обязаны обеспечивать надежность теплоснабжения и иметь планы ликвидации аварий.
▪️Привели к единообразию три вида тарифов на электричество.
▪️До 2027 года регионы должны создать единые центры и планомерно снижать долги перед РСО.
▪️Основные вопросы в уходящем году те же, что и раньше. Много аварий и износ сетей. Больше всего проблем с отоплением. Чуть меньше – с электрикой. На протечки водоканалов внимания почти не обращают. Слова "Подольск" и "Новосибирск" становятся нарицательными. Пока эти вопросы чаще без ответов.
Если сравнивать с годом для УК, то изменения в основном косметического характера. Кроме того, УК были бы рады, если бы на госуровне всем руководителям субъектов ставили KPI по снижению долгов перед ними. Однако пока это в мечтах.
В Улан-Удэ жители одного МКД скинулись и собрали 52 000 рублей на поздравление своего дворника. Нашли еще несколько таких же добрых новостей о поздравлениях от жильцов в Химках и Сургуте.
Дед Мороз дарит подарки всем, кто делал хорошее в уходящем году.
Дорогие читатели!
От лица издательского дома «Новые отраслевые медиа» поздравляем вас с Наступающим 2025 годом! Спасибо за то, что были с нами, – не только читали, но и делились мнением и контентом. Вас становится всё больше – в этом году количество подписчиков каналов ИД приблизилось к отметке в 700 тысяч. И это не только заслуга уже знакомых вам проектов, но и новых каналов. В 2024 году наше издательство пополнили «Мебельное дело», «Химпром», «Медкарта», «Кадры». Это не предел – в 2025 году постараемся охватить и другие сферы ваших интересов.
Хотим расти и развиваться вместе с вами, поэтому пожелаем всем как можно меньше препятствий на пути к росту, смелости в постановке целей и непременно удовольствия от жизни в целом и работы в частности. Мы любим своё дело и хотели бы, чтобы все занимались исключительно тем, что им по душе.
Отдельно хотели бы поблагодарить наших партнёров и рекламодателей – спасибо за выбор и доверие, надеемся не подвести вас и продолжать работать вместе.
Постараемся удивлять вас новыми форматами, рубриками и эксклюзивным контентом. Пусть 2025 будет лучше и богаче, чем 2024. С Новым годом!
Чем жила страна в вопросах ЖКХ в 2024.
Собрали самые упоминаемые в нашем канале слова и термины. Больше всего мы говорили про УК. Они традиционно в топе всех новостей и новаций от правительства и Госдумы.
Финансы, сети, лифты тоже требуют внимания, потому про них и писали. Очень надеемся, что когда-то наша лампочка будет гореть только двумя словами: "Всё работает".
К сотрудникам ЖКХ, которые хорошо себя вели в уходящем году, Дед Мороз приезжает с подарками вот на таком тракторе.
Читать полностью…
Где проблемы ЖКХ решаются полюбовно.
В стране есть регионы, жители которых не пишут жалобы и заявления в свои УК. А решают вопросы в диалоге. Или можно предположить, что проблем у них почти нет. Посмотрели на них в #итогиЖКХ2024.
По всей РФ через ГИС ЖКХ было отправлено 3 418 108 обращений. Это около 285 тысяч в месяц. Более подробно рассказывали на примере ноября.
Итак, регионы, где почти не жалуются на УК:
Первое место – Ингушетия, 132 жалобы за год.
Второе место – Республика Алтай и 624 обращения.
Третье место – Чечня. 637 писем от собственников.
Справедливости ради, посмотрели еще и отношение количества обращений к общему количеству МКД в регионе. И Чечня, и Ингушетия снова в лидерах. По этим регионам пишут по одному обращению от четырех домов. При среднем количестве по РФ – 3,6 обращений с одного дома.
Наибольшая активность в этом вопросе вновь, как и по количеству нарушений в УК, у Москвы. Из столицы за год поступило почти 415 тысяч обращений, или в среднем по 12 обращений с одного МКД.
Желаем участникам рынка решать проблемы в диалоге, быстро и без привлечения третьих сторон.
#Поговорили с главой комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым – обсудили законы года и узнали, чего ждать в регулировании отрасли.
— Какие основные законопроекты были приняты в ЖКХ в 2024 году?
— Мы внесли изменения в Жилищный кодекс, которые усилили контроль за проведением капремонта в МКД. В 2023 году мы дали регионам и собственникам право проводить техническое обследование домов. Законом этого года разрешили использовать результаты таких исследований для изменения графика работ по капремонту. Если жители или региональные власти решили, что в первую очередь нужно менять крышу, а не ремонтировать фасады, то фонд капремонта порядок должен изменить.
Есть законопроекты, ускоряющие работу ГИС ЖКХ, которую мы хотим сделать основной точкой входа по всем вопросам – управление МКД, поставка ресурсов, контроль за управляющими организациями и т.д.
Вернули конкуренцию в обслуживании внутриквартирного и внутридомового газового оборудования после того, как в некоторых регионах власти и ресурсники воспользовались новыми правилами и стандартами не для повышения качества обслуживания и безопасности, а для набивания своих карманов.
У нас на рассмотрении 19 законопроектов. Дорабатываем законы о гарантированном обслуживании аварийных жилых домов, об обязательных инвестпрограммах для ресурсников, об обязательной отчётности УО перед жителями по жёстким параметрам, о повышении платёжной дисциплины на капремонт для домов на спецсчетах. Кроме того, внесён законопроект о новой системе техобслуживания лифтов.
Следующий год мы в Комитете обозначаем как год жилищно-коммунального хозяйства. Впереди реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – мы обязаны подготовить нормативную базу.
— В ЖКХ обещали вложить 4,5 трлн рублей. Источники этой суммы уже понятны?
— Более 4,5 трлн руб. будет направлено до 2030 года на модернизацию ЖКХ и государством, и частными компаниями, я хочу особо это подчеркнуть. Это и бюджетные средства, и инвестиционная составляющая не только и не столько в рамках концессий, но и обязательная инвестиционная составляющая в тарифе и обязательная инвестпрограмма.
Мы, кстати, в начале декабря приняли законопроект – обязываем РСО иметь утвержденную инвестиционную программу. Также внедряем долгосрочное планирование в виде «пятилетки». РСО должны будут разрабатывать планы по текущему и капитальному ремонтам не менее чем на 5 лет и исполнять их. В случае неисполнения – уменьшение тарифа на следующий год.
Сейчас такой обязанности у ресурсников нет, поэтому сценарий планового ремонта есть только у добросовестных организаций. Таковых, к сожалению, меньшинство.
Для организаций, действующих в рамках концессионного соглашения, инвестпрограмма и сейчас обязательна. Чтобы все эти планы и программы не оставались просто на бумаге, предусматриваем обязательную отчётность.
Основная проблема отрасли именно в том, что мы знаем, как и куда идут бюджетные средства, частные компании зачастую просто зарабатывают с тарифов и ничего не тратят на поддержание инфраструктуры.
— Бич – подделка протоколов. Люди не могут поменять УК, у УК нет мотивации работать лучше. Текущие нормы не способствуют уменьшению подделок. Что планируете делать?
— С сентября вступили положения, регламентирующие возможность выбора управляющей организации только один раз в год. Это позволит «не перебивать» ранее проведенные собрания.
В прошлом году приняли закон об ответственном лице за подделку протоколов общих собраний собственников. Несколько дней назад приняли закон, которым привязали проведение очно-заочного голосования к государственным информационным системам.
Дали возможность системно работать рынку и собственникам в рамках Госуслуг — информировать о планируемых собраниях, голосовать на ОСС, там же размещать решения. Кроме того, Минстрою будет поручено разработать параметры взаимодействия и информационного обмена между Госуслугами и региональными информационными системами там, где они есть.
Движение в сторону цифровизации продолжится. Уверен, этот инструмент позволит собственникам избрать новую компанию без лишней бюрократии. 🔽
Москва обеспечила себя лифтами минимум на 10 лет.
Буквально три месяца прошло с больших изменений по фондам капремонтов. Напомним, что теперь регфонды могут заключать длинные контракты без проведения госзакупок и иных конкурсных процедур при соблюдении ряда условий.
Москва впервые в России заключила такие специальные контракты с Карачаровским и Щербинским заводами. Предприятия по этим договорам обязуются поставить более 45 тысяч лифтов для капремонта МКД. За счет контракта заводы модернизируют производство и начнут выпускать лифты нового поколения, а город гарантирует закупку минимум 22,7 тыс. лифтов у каждого завода в течение 10 лет.
Общая сумма закупок превысит 171 млрд рублей. Заводы поставят новые лифты и локализуют производство комплектующих, используя отечественную микроэлектронику. Инвестиции в модернизацию в рамках контракта должны составлять не менее 4 млрд рублей.
Все лифты, устанавливаемые по программе, соответствуют единому стандарту. Ожидается, что в кабинах будут установлены новые TFT-дисплеи, зеркала, поручни и т.п.
Теперь очередь за регионами.
Новогодние украшения регионов.
Главные площади некоторых крупных городов уже радуют глаз праздничной иллюминацией. Которая порой не уступает московской. На видео по порядку:
🎄Новогодние чудеса в Краснодаре – от автора такого же прекрасного парка.
🎄Зажжение главной елки в Перми.
🎄Украшенный к празднику Новосибирск.
🎄Главная ёлка Казани, возле "Чаши".
🎄Украшения в центре Санкт-Петербурга.
До конца декабря будем продолжать радовать вас красотами наступающего Нового года.
Как УК с жильцами встречают Новый год.
Управляющие компании так или иначе организуют праздники. Как минимум ставят во дворах елку. Но не только: еще организовывают чаепитие и хороводы, показывают представления и т.д.
Напомним, что 60% жителей считают, что праздники для жителей должна организовывать сама УК. Но бывает и так, что жители тоже участвуют в организации праздника и сами поздравляют «управляйки».
На двух видео – примеры елки во дворе: первое – от УК в Череповце, второе – поздравления от жителей для УК в Бердске Новосибирской области.
Что менялось в ТКО в уходящем году.
#ИтогиЖКХ2024 – о самых важных событиях в сфере переработки отходов.
▪️Отрасль стал курировать новый вице-премьер – Дмитрий Патрушев.
▪️Регионы не справляются с реформой ТКО.
▪️Операторам ТКО разрешат не платить за перегруз.
▪️Рынок раздельного сбора развивается быстрее, чем сама реформа и операторы ТКО.
▪️Будут меняться способы накопления мусора, а обслуживание контейнерных площадок включат в тарифы.
▪️Денег на закрытие и рекультивацию свалок нет.
▪️ФАС выявляла огромное количество нарушений по отходам.
▪️В отрасли большая нехватка контейнеров для мусора и спецтехники.
▪️Досталось участникам рынка больше всего от Валентины Матвиенко и Владимира Путина.
Несмотря на большое количество инициатив и нововведений со стороны Российского экологического оператора (РЭО), прорывных изменений в вопросах вывоза и переработки мусора за год так и не произошло.
Новогоднее произведение искусства соорудил житель Новосибирской области. Всё самое необходимое из рабочего инструмента слесаря-сантехника пошло в дело. Настоящий оберег от коммунальных аварий в новом году.
Читать полностью…
Как будут экономить на коммуналке в США.
В #ЖКХмира делимся прогнозами экспертов американского канала Fox News: они назвали шесть бытовых устройств, которые сильно изменятся в ближайшее время.
▪️Стиральные машины. Введены строгие стандарты для стиральных машин и сушилок, запрещающие менее эффективные модели. Министерство энергетики прогнозирует экономию $2,2 млрд в год. Однако производители заявляют, что это негативно скажется на доступности техники для малоимущих.
▪️Холодильники и кондиционеры. С 2025 года начнется отказ от гидрофторуглеродов, используемых в системах охлаждения, с целью сократить их на 85% к 2036 году. Это также увеличит стоимость нового оборудования минимум на 20%.
▪️Газовые плиты. Усложнились требования к потреблению газа для бытовых и промышленных плит. Изначальные поправки касались почти 50% всех устройств. Однако протесты и недовольство, в первую очередь сферы питания, снизили эту планку до 3%.
▪️Лампочки. Серьезные изменения претерпит освещение. Теперь на 1 ватт мощности должен выдаваться поток света в 120 люменов. Это на 170% больше текущих требований. Таким образом, останутся только светодиоды. А цены на лампочки вырастут почти вдвое.
▪️Печи отопления. К 2028 году новые газовые печи должны стать на 95% более энергоэффективными. Местные производители прогнозируют увеличение расходов потребителей на 30%.
▪️Потолочные вентиляторы. Также ужесточили стандарты, которые должны привести к экономии ресурсов. Однако производители сообщают, что новые требования не по силам до 30% предприятий, которые разорятся или закроются. А сама экономия будет не столь значительной – всего $39 за весь срок службы.
Что ж, общий тренд снижения потребления энергии и выбросов углекислого газа понятен. Возможно, некоторые новации до нас дойдут.
Иногда лучше крутить, чем убирать.
В Перми вычислили хитрых коммунальщиков. Вместо реальной уборки улиц во время снегопада тракторы стояли на месте, работали "вхолостую" и накручивали "моточасы".
Когда хотел доставить удовольствие радость горожанам, но пришлось симулировать.
Однолифтовые близнецы.
Депутат Госдумы Сергей Колунов предложил унифицировать лифтовые шахты в новых МКД, чтобы сократить затраты и упростить процесс замены лифтового оборудования. По его словам, из-за отсутствия стандартов шахты проектируются под конкретных производителей, что усложняет замену и повышает расходы жильцов. Из других проблем – через 25 лет, когда лифт нуждается в замене, требуется доработка строительной части шахты. Это также увеличивает стоимость и сроки работ. Кроме того, ограничивает выбор производителей, снижая конкуренцию и повышая цены на оборудование и монтаж.
Единые стандарты, по мнению депутата, позволят устанавливать лифты любых отечественных производителей без доработок, что удешевит проектирование и монтаж, а также снизит финансовую нагрузку на жильцов.
Ждем фильма от последователей Эльдара Рязанова: лифтер из Москвы просыпается в Питере и не может понять, какой лифт в каком доме ему отремонтировать.
ЖКХ закредитуют льготно.
Минстрой РФ вместе с корпорацией ВЭБ.РФ анонсировали запуск программы льготного кредитования в сфере ЖКХ. Деньги будут выдавать регионам на проекты стоимостью не менее 3 млрд рублей. Ожидается, что ставка не будет превышать 7% годовых.
Проект будет входить в общую стратегию модернизации ЖКХ до 2030 года. По предварительным запросам от регионов, объем инвестиций оценивается в 1 трлн рублей. Государство таким образом мотивирует субъекты более осознанно подходить к выбору проектов. По задумке Минстроя, выданные кредиты будут направлены на развитие коммунальной инфраструктуры.
Сейчас регионы порой ждут бюджетных денег, направляя их не всегда на те проекты, которые требуют первостепенного значения. Кроме того, кредитование должно обеспечить поступление частных инвестиций в отрасль и усиление роли ГЧП (государственно-частного партнерства). В таких случаях при участии рынка в получении льготных кредитов бизнес также будет больше ориентирован на качественные проекты, которые в итоге наиболее окупаемы.
По сути, это продолжение аналогичных проектов – выдачи 7 млрд через факторинг на покупку лифтов и 50 млрд льготных кредитов на коммунальную технику.
В #итогиЖКХ2024 вспомнили, какие цитаты впечатлили нас больше всего в уходящем году.
Первое место отдаем губернатору Забайкалья Александру Осипову. Который заявил в интервью, что "подготовка к ОЗП – постоянная борьба с катастрофой", а в отрасли "тотальное воровство и бесхозяйственность".
Второе место в нашем условном рейтинге занимает иркутское МинЖКХ и высказывание "Жить без печи – это беспечность".
На третьем месте – крик отчаяния сотрудников Щелковского водоканала по засорам канализации. "Ради Христа!"
И вне конкурса – слова Марата Хуснуллина о том, что сети ветшают быстрее, чем их ремонтируют. Звучит как тост пожелание того, что обязательно нужно исправить в ЖКХ в будущем году.