27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
В День защиты детей (1 июня) маленьким москвичам и гостям столицы будут бесплатно раздавать мороженое в ЦДМ на Лубянке, там же планируется шоу-программа для маленьких. Мальчишкам и девчонкам можно будет бесплатно прокатиться на Московской канатной дороге, родители — за деньги.
Если планировали погулять с потомками по столице, можете рассмотреть эти две точки. Только учтите, что защитить детей от очередей может не получиться.
Специалисты столичного Росреестра на совещании с банками рассказали об основных причинах, которые препятствуют проведению государственной регистрации при ипотечных сделках ⬆️
Читать полностью…
До лета — пара дней, и Роспотребнадзор информирует, что законно купаться в столице можно в четырех местах. Запоминайте: Путяевский пруд №1, Пляж «Динамо», Серебряный бор – 2, Серебряный бор -3.
Пока не принято решение по следующим местам: Большой городской пруд, Большой садовый пруд, Головинские пруды, Черное озеро, Школьное озеро, Левобережье, Тропарёво, Мещерское.
Синоптики же говорят, что вода прогреется до приятных 22 градусов только к середине июня.
Кристальный… Прозрачный…
Пока эти объекты носят более простенькие и непритязательные названия — Южный и Северный эстакадные съезды. Одним концом они упираются в кольцевую развязку у «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге, а другим врастают в Приморский проспект, Приморское шоссе и улицу Савушкина.
На торжественном открытии движения по новым мостам присутствовал губернатор СПб Александр Беглов.
В следующем году планируется одномоментная сдача 11 новых станций метро по линии от «Коммунарки» до «ЗИЛа». 25 километров тоннелей станут доступны для поездов с пассажирами. Это будет один из крупнейших одномоментных пусков в истории Московского метрополитена.
Буду следить за проектом и рассчитывать, что все пройдет штатно.
С начала текущего года девелоперы полностью подготовили к продаже 51 тысячу квартир и нежилых помещений в столице.
Из этого количества, жилье составляет почти 31 тысячу лотов. Рынок, как видите, потихоньку оживает, и у застройщиков есть неплохие шансы на то, что все эти десятки тысяч объектов будут проданы. Московская недвижимость — востребованный актив во все времена.
Столичные власти намерены продолжить практику проведения конкурсов разработки дизайна новых станций метро.
В ближайшие годы планируется сдать три линии подземки. Конечно, мне, как пассажиру, хочется, чтобы каждая из новых станций была по-своему яркой, запоминающейся. Встречаться у окуня или под статуей гораздо интереснее, чем у пятой колонны справа в ряду таких же.
Искренне считаю, что наше метро должно быть ярким, и красивым, в этом его историческое отличие и, если хотите, мировая эксклюзивность.
За прошлый месяц в ТиНАО оформлено больше всего договоров долевого участия в строительстве.
Для сравнения, в Новой Москве, заключено почти 6,5 тысяч ДДУ, а в САО (занимающем второе место) — 1179.
За квартал в жилищном строительстве на территории ТиНАО оформили свое участие 27% от всех столичных контрагентов. Доля огромная. Видимо, за несколько последних лет инфраструктура достаточно развилась, а цена осталась привлекательной. Отсюда и цифры.
Если бываете у Курского вокзала не только с целью проехаться по маршруту «Москва-Петушки», то вам известно, что там, вдоль путей многие годы работают уличные художники. Появление граффити годами происходило более или менее стихийно.
Теперь там круглосуточно и в любую погоду проходит выставка, которая должна стать прологом к четвертому биеннале уличного искусства «Артмоссфера».
Любить граффити или нет — ваше дело, но как по мне, стены, на которых рисуют что-то осознанное, красивее тех, что покрыты часто бессмысленными надписями или «тегами». Хотя некоторые считают «теггинг» своего рода искусством.
В новых многоквартирных домах столицы качество связи и интернета будут повышать еще на этапе строительства. Одна из компаний большой телеком-тройки пообещала, что новоселы будут въезжать в здания, где сразу обеспечено новое качество сигнала.
Быстрый интернет — это прекрасно, но не забывайте о том, что лучшее времяпрепровождение — прогулки по Москве и исследование района, тем более, если только что переехали.
Электробусы получат «прописку» в Новокосино.
Там строят стоянку для автобусного парка. Работы планируют завершить уже в этом году. Сейчас заканчивается монтаж зарядной инфраструктуры. В «новом доме» будут ремонтироваться и готовиться к рейсам 78 электробусов.
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном сдан в эксплуатацию в Новокосино.
Пять тысяч квадратных метров доступны для физкультурников на улице Суздальской. Однако, есть куда стремиться. Согласно исследованию ВШЭ, только 39% москвичей имеют бассейны рядом с домом.
С 2021-го года более 5500 московских обманутых дольщиков получили свое жилье. За это время сдали 60 корпусов на 18 объектах, которые были заморожены на годы. Те, кто в свое время не дождался квартир от застройщиков, теперь заняли миллион квадратных метров.
Для несчастных, чьи дома закончить нельзя, предусмотрена программа компенсации, для них город строит три объекта.
Пока обычные новостройки в столице продаются ни шатко ни валко, элитный сегмент показывает рост цен. Стоимость самой дорогой недвижимости в городе выросла за год более чем на 23%.
В среднем, «квартира для богатых» обойдется в 87 млн рублей. Желающих сэкономить ждут в СВАО, там цена метра «элитки» находится в пределах 433 тысяч рублей, против 880 в ЦАО.
На территории бывшей промзоны Октябрьское поле готовятся к сдаче четыре многоквартирных дома. Строители уже занимаются внутренней отделкой.
Всего на участке возведут семь жилых корпусов, детский сад и технопарк. И если дома находятся в высокой степени готовности, то новый технопарк пока на нулевом этапе строительства: под него расчищают площадку.
11 спортивных центров планируют построить в рамках проекта комплексного развития территорий. Это значит — в бывших промзонах, где были гаражи и склады, а теперь активно возводят жилье.
Общая площадь полезных для здоровья сооружений составит около 72 000 квадратных метров, а работу в них найдут 3,5 тысячи человек.
Сроки сдачи объектов не называются. Буду следить за всеми вместе и каждым в отдельности.
Если спросить вас, в каком районе больше всего людей переехали по реновации в этом году, вы не угадаете. Я тоже не догадался, потому сообщаю вам, что это — Выхино-Жулебино. 1200 человек получили новые квартиры.
На втором месте по количеству новоселов — Измайлово (я ставил на него), на третьем — Бескудниково.
Немного осталось потерпеть жителям ЮЗАО до завершения капитального ремонта поликлиник в округе.
До конца года обещают полностью привести к новому стандарту сразу 14 объектов. Строители сообщают, что такой «массированный ремонт» связан с износом зданий, оборудования и инженерных сетей. На момент начала работ, практически во всех зданиях коммуникации были в таком состоянии, что подключить к ним современное оборудование не представлялось возможным.
На территории «Винзавода» построят креативный кластер.
Проект предусматривает расширение территории арт-пространства, реконструкцию существующих зданий и возведение новых. Помимо пространств для проведения мероприятий, на обновленной площадке появятся студии, мастерские, рестораны и кафе.
Креатив — это прекрасно, только хотелось бы, чтобы работа молодых и творческих была видна как-то более явно, что ли.
🏙 Покупка квартиры — одна из самых дорогих и редких сделок в жизни человека. Поэтому опыта в данной области у покупателя зачастую просто нет. Как в такой ситуации не попасть на мошенников?
📺 Об этом в эфире телеканала ТВЦ рассказала заместитель руководителя столичного Росреестра Мария Макарова в программе «Настроение».
В России начали реализовывать новую программу модернизации ЖКХ, она стартовала в трех регионах.
Новые системы получат:
— Алтайский край;
— Курская область;
— Хабаровский край.
Заявки одобрил Фонд развития территорий, и федеральный бюджет выделил на них около 3,8 млрд рублей. В общем в 2023 году регионы получат около 30 млрд рублей.
Как уточнил руководитель ФРТ Ильшат Шагиахметов, кроме труб для холодного и горячего водоснабжения планируется: в селе Бычиха Хабаровского края отремонтируют насосную станцию, в городе Яровое Алтайского края проведут реконструкцию биологических очистных сооружений производительностью 10 тысяч кубических метров в сутки, в Курске модернизируют канализационные коллекторы.
Подробнее
Редевелопмент промзон добрался до Тушино, и объемы проекта увеличатся.
В участок планируют инвестировать 124 миллиарда рублей. На эти деньги возведут 550 000 квадратных метров нежилых объектов, включая социальные учреждения. Ровно столько же квадратов запланировано под современное жилье.
Расширение проекта позволит нарастить количество созданных новых рабочих мест на территории до 15 000.
🆕📈 В апреле в 1,6 раз к прошлому году увеличилось число зарегистрированных ДДУ с эскроу
🔹 Столичным Росреестром в апреле зарегистрировано 12 270 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов
+ 55,5% (в 1,6 раза) к апрелю 2022 (7 892)
- 0,6% к марту 2023 (12 340)
▫️Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ в апреле составила 79,2%
- 5,8% к апрелю 2022
+ 10,4% к апрелю 2021
🔹 В январе-апреле 2023 года зарегистрировано 38 548 первичных договоров с использованием счетов эскроу
- 1% к 4 мес. 2022 (38 919)
+ 35% к 4 мес. 2021 (28 523)
▫️Доля эскроу-счетов за 4 месяца 2023 года составила 87,6%
+ 6,3% к доле 4 мес. 2022 (81,3%)
+ 23,2% к доле 4 мес. 2021 (64,4%)
#ЭскроуРосреестрМосква #ДДУРосреестрМосква #СтатистикаРосреестрМосква
Новости для жителей центра. В Мещанском районе возведут спорткомплекс с крытыми футбольными полями, универсальными залами и ледовой ареной.
Правда, дело сладится небыстро, срок строительства обозначают в районе 5 лет. Но, оно и понятно, ЦАО — не самая простая для строительства территория. Однако, предположу, что 8700 квадратов для физкультурников на Сущевском валу того стоят. Надеюсь, что городские власти и застройщик оценят терпение обитателей домов, близких к стройке и предложат им особые условия на абонементы.
В районе Южного порта построят «созидательную» набережную.
Созидать предлагается на 400 метрах береговой линии. На территории появятся лаунж-зоны, кафе, точки, где можно будет полюбоваться панорамой реки.
Также в планах — центральный бульвар с сухим фонтаном и собственным спуском к воде со стороны Южнопортовой улицы.
Я нечасто заезжаю в тот район, но от того ярче видно, как стремительно он преображается. Картинки совсем недавнего прошлого в голове совершенно не соответствуют современному виду. В столице явно появляется новое пространство притяжения, куда будут приезжать специально из других районов.
Самое время прогуляться по центру столицы. Если будете бродить в районе Неглинной, то вы точно обратите внимание на роскошное здание с элементами барокко на фасаде.
Это — часть комплекса Сандуновских бань, а конкретно — Доходный дом Фирсановой. Кроме самой хозяйки, обитавшей в роскошных комнатах собственного бизнес-проекта, здесь одно время жил Чехов. Построено это великолепие было в 1894-95 годах.
Насладиться и, при желании, потом помыться можно по адресу: Неглинная 14, стр 1А.
Все же апрель очень хороший и очень душевный месяц!
Вот, например, он стал счастливым для почти девяти тысяч жителей аварийных домов по всей России. Они просто получили новые квартиры и покинули потенциально опасные здания.
Оператором федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе национального проекта «Жилье и городская среда» выступает Фонд развития территорий.
«За прошедший месяц свои жилищные условия улучшили 8 950 граждан. В целом в стране программа переселения выполняется успешно, опережая установленные сроки. С начала года из аварийного жилья площадью 480,5 тысячи квадратных метров переселены более 28 000 граждан», — уточнил Шагиахметов.
Всего с 2019 года удалось переселить около 8,8 млн квадратных метров аварийного жилья — на этих площадях проживало более 519 тысяч человек. Из них 139 940 - переехали из 2,5 млн квадратных метров такого жилья за счет собственных средств субъектов РФ. В том числе, по новой программе переселения жилищные условия улучшили более 8 400 человек, проживавших в домах площадью почти 167,9 тысячи квадратных метров.
В 2023 году регионы получили около 11,3 млрд рублей, а общая сумма за все время действия программы — 353,9 млрд рублей. Эти средства идут на расселение жилья, которое было признано аварийным с 1 января 2017 по 1 января 2022 года. Этими же деньгами компенсируют расходы на расселение аварийного жилого фонда, который выявили до 1 января 2017 года.
Подробнее
У парка «Ангарские пруды» может появиться собственный мини-Сити. По проекту три небоскреба, один из которых будет обладать закрученным профилем, напоминающим высотку «Эволюция» в деловом центре, расположатся прямо у воды.
Решение по новой доминанте Дмитровского района еще не принято, предположу, что многие местные будут не рады стройке по соседству с привычной зоной отдыха.
Строительство пяти бассейнов под открытым небом начали в парках столицы. Любителей пляжного отдыха без выезда за МКАД ждут в «Сокольниках», парковых комплексах «Ходынское поле», «Красная Пресня», 50-летия октября и «Митино».
Все новые бассейны оборудуют системой подогрева воды. Дело только за погодой. Подогрев-подогревом, но без солнца у воды будет не так весело.
Смотрите, какая интересная гаражная инициатива ждет рассмотрения в первом чтении в Государственной думе.
Депутат Госдумы Денис Парфенов от «Коммунистической партии Российской Федерации» предлагает внести изменения в федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и запретить сносить гаражи, которые принадлежат военнослужащим или членам их семей.
Нет, муниципалитет может принять решение о сносе какого-нибудь гаража независимо от наличия погон у его владельца, никто не запрещает, но реализовать его все равно не получится до тех пор, пока этот самый владелец не пробудет в запасе хотя бы три месяца. И даже извещение о предстоящем сносе можно будет прислать только в первый день хозяина на «гражданке», не раньше.
Что ж, пока законопроект с середины марта неспешно идет к первому чтению, у прочитавших его начали возникать первые вопросы.
Не начнут ли граждане массово переоформлять гаражи на военных, чтобы сохранить постройки?
И здесь вопрос не в том, что злая система на ровном месте хочет кого-то ущемить и что-то отобрать, потому что она злая. И я со всем уважением отношусь к тем, кто защищает Родину, и приветствую привилегии для этой категории соотечественников.
Сегодня в Москве активно идет застройка заброшенных промзон, комплексное развитие территорий. Зачастую на участках, которые должны превратиться в благоустроенные жилые кварталы со школами, детскими садиками и поликлиниками, прямо сейчас стоят склады, непонятные офисы и — та-дааам — гаражи, которые придется сносить.
И что это получается, один (два, три — неважно) гараж может остаться щербиной в новом районе — в лучшем случае? В худшем стройку и вовсе придется свернуть, оставив на месте пустырей пустыри с ржавыми заборами, пыльным бурьяном и собаками — тоже пыльными.
А еще не очень понятной будет ситуация с Российскими железными дорогами, которые начали бороться за территории под гаражами по всей стране до того, как это стало комплексным развитием территорий.
Банально РЖД иногда не хватает места для развития собственной инфраструктуры — строительство тех же путей для новых направлений. И все это потому, что когда-то возле железных дорог выросли целые гаражные комплексы, которые зачастую даже не оформлены как-то правильно по документам.
Как быть в этом случае? Строить эстакаду над избранным гаражом или вовсе «забить» на развитие железной дороги, донашивая местами расходящуюся по швам инфраструктуру?
В общем, с волнением жду рассмотрения законопроекта в первом чтении.