27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Вы, наверняка, заметили, что я решил поменять аватарку канала, мне кажется, что старая перестала попадать в мое настроение. Новая видится мне более современной, да и что скрывать, просто нравится.
Интересно ваше мнение. Как вам? Если новая аватарка кажется лучше, ставьте 👍🏻, если скучаете по старой — 👎🏻
На месте старой суконной фабрики у Головинских прудов опережающими темпами строятся корпуса ЖК «Михалковский». Скорость строительства комплекса впечатляет даже по московским меркам.
На сегодняшний день «РГ-Девелопмент» уже завершил литье монолита третьего корпуса и больше чем на две трети вывел внешнюю каменную кладку. Проект разработали голландцы из MLA+ и отечественные архитекторы из Genpro, вдохновляясь расположенной неподалеку усадьбой «Михалково».
Так что те, кто уже ощущает себя московским барином, но на усадьбу пока не накопил, есть смысл присмотреться к парку, пляжу, каскаду прудов и квартире в ЖК «Михайловском». Цены, кстати, начинаются от 8,9 млн рублей.
Росреестр в очередной раз зафиксировал рост количества договоров долевого строительства, заключенных в Москве с использованием ипотечных средств.
Все месяц этого года обгоняют те же периоды 2022-го. Ипотечников не пугает относительно высокая ставка и они спешат вложить свои кровные в столичные квадратные метры. Естественно, люди предпочитают новостройки, в этом сегменте процент ниже. Но есть момент: застройщики все реже предлагают лоты с отделкой, потому нужно закладываться еще и на ремонт, который влетит в копеечку.
Парк Горького и другие площадки, приостановившие работу в конце недели, снова доступны для посещения.
Есть некоторые ограничения, связанные с подготовкой к перенесенному выпускному, в остальном — можно гулять, особенно если вы попали под внезапно объявленный выходной.
Любителей необычных московских строений сегодня приглашаю на Таганку. Здесь уже больше ста лет стоит «Плоский дом». Понятно, что на самом деле, никакой он не плоский, просто выступ спроектирован так, что под определенным углом возникает оптическая иллюзия.
Но здание интересное не только своей видимостью. В 1914-м это был доходный дом, а его форма возникла из-за того, что в распоряжении владельца был земельный участок необычной формы. Понятно, что через несколько здание обветшало и жильцов расселили.
Необходимый капитальный ремонт шел 15 лет, но успешно завершился. И теперь вы в любой удобный день можете попробовать поймать необычный ракурс по адресу: Таганская улица ½ стр. 2.
С начала года в столице выявлено более 530 незаконно реконструированных объектов, 289 из них вернули установленный облик.
В лидерах среди незаконных «улучшений» — пристройки, надстройки и мансарды. Самострой, как сорняки на грядках. Если его не контролировать постоянно, то он заполняет собой всё и превращает город в страшное нагромождение уродливых строений. Многие хотят балкон побольше или флигелёк, где так удобно хранить всякое, но это какое-то средневековье, в современных городах подобному не место.
Концерн КРОСТ заканчивает проект реконструкции 75-го квартала! За несколько лет здесь сложилось свое соседское сообщество. Люди дружат семьями, ходят на субботники, отмечают праздники, гуляют в галерее и ходят в кофейни.
В компании решили поддержать комьюнити – вскоре внутри квартала появится Wellton Club, или как его еще называют – «клуб друзей».
Это будет двухэтажное здание с рестораном и кафе, СПА-центром и центром косметологии, а также пункты аренды спортивного инвентаря.
Wellton Club станет новым центром притяжения всего квартала. Строители уже подготовили стройплощадку и начали разрабатывать котлован.
Жителям и гостям столицы теперь доступен первый круглогодичный прогулочный маршрут по Москве-реке на электрических судах.
Движение запустили между причалами «Киевский» и «Сердце столицы». Во время движения речной трамвайчик на электрическом ходу делает 6 остановок.
Похоже, у нас появилось новое обязательное к посещению мероприятие, которое к тому же доступно в любой день.
Уже в следующем году на ЗиЛе построят здание Музея искусств. Новое культурное учреждение будет создано в форме стеклянно-металлического куба.
На 12 000 квадратных метров наслаждаться прекрасным смогут до 1500 человек одновременно. Выставлять планируется произведения современных творцов. Как обычно бывает в таких случаях, кому-то понравится, кому-то — нет, но должно быть интересно, а жители района смогут всегда быть в тренде.
Пять корпусов проблемного ЖК «Легендарный квартал» в Останкинском районе введены в эксплуатацию.
Разрешение на строительство было выдано в далеком 2015-м, но все это время будущие жильцы не могли дождаться ключей от своих апартаментов. Застройщик переносил и переносил сроки. После многочисленных поверок и побуждения со стороны городских властей, заселение началось.
Напоминаю всем, что апартаменты — это не жилье (формально), и соглашаясь на покупку такой недвижимости, вы всегда принимаете на себя дополнительные риски.
Ну что, наконец-то устоялась более-менее жаркая погода и теперь передвигаться по городу на транспорте предпочтительнее без пробок и, желательно, с ветерком.
Поэтому спешу вас порадовать: на этой неделе в столице могут запустить первый речной маршрут с электро-судами. Судно проследует от Киевского вокзала до Шелепихи. Об этом на ПМЭФ в минувший четверг, 15 июня, говорил мэр Сергей Собянин.
Теперь немного восстановлю хронологию и расскажу, что к чему👇🏼
Запуск такого маршрута, да еще и на нестандартных суднах обсуждается в городе уже давненько. Учитывая, что маршруты существовали ранее — возобновить их было бы логично и интересно.
В ноябре 2022-го состоялась тестовая поездка совместно с градоначальником и его заместителем по вопросам транспорта Максимом Ликсутовым. Тогда Собянин назвал ряд объективных причин, по которым электрические «речные трамваи» заслуживают особого внимания и должны быть запущены на маршруты:
✔️ Экономичнее
✔️ Несравнимо экологичнее (ни утечек топлива, ни выхлопных газов)
✔️ Практически бесшумны
Самое интересное в этом, что судна построены на основе отечественных проектных разработок.
Тогда же Собянин заявил, что трамваи будут ходить и зимой. А еще выражал надежду, что к сезону 2023-го для запуска таких маршрутов все будет готово.
Переносимся в прошедший четверг (15 июня): на форуме Собянин говорит о том, что все идет успешно.
По его словам, вся необходимая инфраструктура готова. Тут речь идет о специальных причалах с зарядными станциями, о самих речных трамваях, которые уже прошли необходимые тестирования.
«А дальше вторая, третья, четвертая очереди в зависимости от востребованности проекта и технической готовности. Суда инновационные, никогда в России таких не производили. На 80–90% это российский продукт», – заявил Собянин.
Кстати, Дептранс утвердил тариф проезда — 150 рублей за поездку. В выходные дни до 1 сентября — 300 рублей.
На таком мы катаемся.
Понастроили. Подписаться
В гастроквартале «Три вокзала» установили огромный арт-объект, изображающий Луну. Не знаю, почему именно сейчас, и что именно он символизирует, но найти свое Море Спокойствия никому из нас не помешает.
Выглядит странновато, но «Большую глину» не превзойти.
Для МЦД-5 построят тоннель длинной в 20 километров. Пятый диаметр соединит ярославское и павелецкое направления электричек, а его предполагаемая протяженность составит 89 километров.
Почти четверть этого пути пассажирам предстоит преодолевать под землей. Заметили, мы перестали удивляться сверхсложным проектам, вроде этого, когда под мегаполисом появляется циклопический тоннель, а электрички и метро становятся единой системой?
Но, удивляемся мы или нет, менее беспрецедентными подобные истории не становятся.
Май принес хорошие новости почти 12 тысячам граждан, которые жили в аварийных домах. Благодаря программе «Жилье и городская среда», курируемой Фондом развития территорий, их удалось переселить в новые квартиры.
За месяц удалось ликвидировать около 190 тысяч квадратных метров аварийного жилья. А с начала 2023 года новоселье справили уже 59 тысяч жителей.
Руководитель ФРТ Ильшат Шагиахметов сообщил: «Набирает обороты новая программа переселения из жилья, признанного аварийным с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года. В настоящее время жилищные условия по ней улучшили 9 508 человек, расселено почти 190 тысяч аварийных кв. м».
Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин добавил, что всего по программе нужно переселить 536,56 тысяч человек и ликвидировать 9,53 млн кв.м аварийного жилищного фонда.
Подробнее
ЖК в стиле Игры Дженга собираются строить в Донском районе. По задумке архитекторов, четыре высотки разместят по периметру участка, а в центре возведут башню «с активным силуэтом».
Что могу сказать? Искренне надеюсь, что строители хорошо освоили основы простой, но непростой игры, и их блоки будут крепко стоять много лет.
Столичные власти говорят о том, что темпы строительства в Москве снижать не планируют.
В фокусе — социальные объекты: поликлиники, школы, детские сады. На сегодня в работе находятся более 400 зданий и сооружений. Что касается реновации, в этом году по программе построят больше 50 домов, 26 уже сданы.
Если честно, я искренне рад, что Москва активно строится. Новые здания, парки, мосты — удобные, современные, красивые (да, не всегда, но часто). Пожалуй, что «современный» — одна из главных характеристик нашего города. Пусть так будет и впредь.
Появились рендеры нового моста через Яузу в районе Университета имени Баумана.
Пока все выглядит так, как будто конструкции перенесут к нам прямо из фильмов про будущее. Надеюсь, что в реальности не подкачает и все будет выглядеть так же. По такому мосту хочется не идти пешком, а парить над ним на силе сверхпроводимости или в антигравитационных ботинках.
Началась реставрация фасада лютеранской часовни на Введенском кладбище. Специалисты обновят стены и элементы декора, после чего здание покрасят в светло-серый цвет. Сама часовня — редкий образец неоклассических форм европейского модерна.
На Введенском кладбище, в частности, захоронены летчики легендарной эскадрильи «Нормандия — Неман».
Архиблог – авторский канал Анны Мартовицкой, архитектурного обозревателя, бывшего главного редактора журнала speech:, автора и редактора нескольких путеводителей по современным постройкам. Новости российской и мировой архитектуры публикуются на канале в ежедневном режиме, здесь же анонсы видеообзоров самых интересных построек России, которые Анна снимает для своего ютуб-канала (не так давно, например, были выпуски, посвященные реконструкции Левашовского хлебозавода и школе квартала «Евроберег» в Новосибирске), рассказы о ее собственных кураторских проектах, рецензии на книги по архитектуре. Рекомендуем подписаться!
Читать полностью…
Рынок недвижимости оживает медленно, но, верно. За январь-май этого года в столице заключено более 56 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это на 4,3% больше, чем в 2022-м и на 2,7% превышает показатель 2021-го.
Можно констатировать, что столичное жилье снова стало привлекательным для инвестиций, а с текущими ипотечными ставками покупатели смирились. Темпы строительства пока позволяют избежать серьезного роста цен, но в том, что он будет, люди, давно живущие в Москве, не сомневаются.
Так, на портале «Активный гражданин» стартовало традиционное голосование за лучшие объекты строительства и реставрации.
На наш суд представлено 124 проекта. Можно проголосовать за свой ЖК, поликлинику или спортивный комплекс. Номинаций много, интересного — хватает. Не ленитесь и выбирайте то, что вам действительно нравится, так красивого и полезного в городе становится больше.
Хоба, и два «великих «Ре» нашего города сошлись вместе.
Четыре миллиона квадратных метров жилья по реновации построят на территориях, где проходит редевелопмент. Понятно, что логично было предоставлять новое жилье тем, чьи дома попали под программу реновации именно на участках бывших промзон, которые часто занимали много удобно расположенной земли.
А больше всего жилья в рамках «двойного «Ре» появится на востоке столицы — 800 000 квадратов.
Второй терминал Восточного вокзала намерены построить до 2025 года.
Новый объект будет полностью интегрирован со станцией метро «Черкизовская». На самом деле, необходимость серьезной модернизации Восточного стала очевидной практически сразу после его открытия. Выносить вокзалы из центра — неплохая идея. Перераспределяются потоки людей и машин, освобождаются загруженные исторические улицы.
Восточному есть куда расти и в области комфорта, и в плане инфраструктурной доступности. Хорошо, что проект модернизации этого транспортного узла планируют завершить в достаточно сжатые сроки.
И снова я про свои любимые мосты, нравятся мне летящие над водой сооружения.
До 2026-го в столице станет на семь пешеходных мостов больше, на трех из них уже ведутся монтажные работы.
Новые путепроводы свяжут берега Яузы и Москвы-реки в районе Бауманки, в Нагатинском затоне, у Крымской набережной. Не сомневаюсь, что они будут радовать глаз тех, кто едет мимо и, несомненно, тех будет пересекать реки и каналы по ним.
Группа компаний “Мосинжпроект” 1 ноября 2023 года взяла под опеку из Приокско-террасного заповедника зубренка Мууглю. Она является самым крупным копытным животным Европы и современником мамонта.
Сейчас “Мосинжпроект” регулярно направляет средства на содержание животного, а зоологи делятся отчетами о жизни и здоровье Муугли.
Недавно (7 июня) зубренок отметила первый день рождения.
Программа по усыновлению зубра - часть благотворительной деятельности компании по развитию корпоративной социальной ответственности.
В этом сезоне на клумбы дворов, скверов и парков, вдоль магистралей и улиц столицы уже высадили 35 миллионов (!) однолетних цветов. Если вы, как и я, называете их «такие синенькие» и «такие красненькие», то сообщаю, что в топе — петунии и бегонии. А всего можно увидеть более сотни сортов цветущих растений.
Самые большие клумбы — на Манежной площади, у Большого театра, на Новом Арбате, Кутузовском проспекте и на Поклонной горе.
До конца года в ТиНАО введут в эксплуатацию 40 000 квадратных метров малоэтажного жилья.
Всего — 15 домов. Кто-то скажет, что это совсем немного. Но все же, для тех, кто не хочет жить в «человейниках», есть варианты. Главное, чтобы малоэтажки не окружили плотным кольцом высоток.
Сообщают, что завершена реставрация Дома Палибина в Хамовниках. Он и станет героем пятничной рубрики.
Это — один из самых старых деревянных домов, сохранившихся в Москве. Год постройки — 1818-й. Особняк типовой для тех времен, когда столицу восстанавливали после пожара 1812-го. Император Александр I предложил 2 варианта расцветки новых зданий, в один из них, серо-голубой или, как тогда говорили, «дикой» и покрасили дом одинокого коллежского советника.
Погрузиться во времена Наполеона и Кутузова можно по адресу: улица Бурденко, 23.
Между тем, в Питере заложили первый камень трамвайного депо в Шушарах. Здесь будут обслуживать и ремонтировать подвижной состав, отсюда же будут проводить управление движением транспорта.
Уникальность этого объекта в том, что он будет относиться к новой линии скоростного трамвая «Славянка». Депо предстоит обслуживать первый участок линии, который протянется от Балканской площади в Купчино через Шушары до микрорайона Славянка на 21 км.
Киностудия имени Горького перешла в собственность Москвы из федеральной. Одна из старейших в стране фабрик грез в стране не избежала общей участи в 90-е, когда и основное здание, и студийный комплекс, фактически, находились в аварийном состоянии.
Столичные власти говорят о том, что при модернизации легендарной студии будет учтен опыт возрождения ВДНХ и речных вокзалов. Сомнений в том, что всё получится, немного.
Важно, чтобы обновленные здания не стояли памятниками самим себе, а производили много хорошего кино. Но с этим, вроде бы, дело тоже налаживается.