27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Постоянные читатели знают, что я люблю мосты и слежу за ними с особым вниманием. Во-первых, это красиво…
Так вот, на сегодня в столице строят или проектируют 23 моста. 10 автомобильных, 9 железнодорожных, три пешеходных и один для метро. Особенно жду тот, что соединит Крымскую набережную с Балчугом. В теплую погоду стоять над водой и смотреть на центр — особое ощущение.
В Раменках построят жилые комплексы с фруктами на фасадах. Три башни с грушами, вишнями и яблоками логично появятся на Мичуринском проспекте. В нашей осенне-зимней серости яркие пятна не лишние.
Ждем, когда какое-нибудь архитектурное бюро предложит дома с овощами, думаю, соответствующее прозвище для их жителей не замедлит появиться.
Новая автодорога свяжет Рязанский проспект и Кузьминки. Строительство будет проходить на участке от II-го Вязовского проезда до Окской улицы.
Точные сроки окончания строительства не называются, остается надеяться, что все это не превратится в «кошмар на Вязовском проезде» и, в итоге, разгрузит одну из самых «плотных» магистралей столицы.
Продажи элитных домов на Рублёвке за последний год снизились втрое. Если в 2021-м было реализовано 250 объектов сверхдорогой недвижимости, то за прошлый год только 71 роскошное поместье получило нового хозяина.
Видимо, специалистам по сделкам для очень состоятельных пора переходить в другой сегмент, хотя и с продажами более дешевого жилья дела обстоят не сильно лучше.
Тем временем, с 20 февраля по 5 марта на Цветном бульваре показывают красивое и уникальное — фотовыставку «Большая кольцевая линия: от идеи к движению».
«В преддверии полного запуска движения по Большой кольцевой линии в столице открылась фотовыставка, посвященная истории строительства Большого кольца метрополитена», — уточняет заместитель мэра столицы Андрей Бочкарев.
Коротко: откуда взялась идея Большого кольца, как и в какие сроки строилась, каковы особенности сооружения некоторых станций БКЛ.
Выставка проходит при поддержке Строительного комплекса Москвы. Организатором выступает АНО «Центринформ». Стратегический партнер выставки – АО «Мосинжпроект».
https://icmos.ru/news/fotovystavka-posvyashhennaya-polnomu-zapusku-bkl-otkroetsya-v-stolice
Столичные девелоперы стали охладевать к апартаментам, особенно непривлекательным стал премиальный сегмент. Застройщики не могут реализовать площади в уже сданных объектах, потому сокращают объемы в новых зданиях.
В этом году запущено строительство всего около тысячи апартов в сегменте «Премиум». Очевидно, что те, кто хочет вложиться в дорогую недвижимость предпочитают настоящее жилье, а не «заменитель».
Рижский вокзал закроют на шесть месяцев для строительства МЦД. Произойдет это первого марта. Изменения в расписание электричек уже внесены.
Рижский, конечно, далеко не самый заполненный пассажирами вокзал столицы, но имейте в виду, что до сентября отправиться оттуда не получится.
В столице вдвое сократят сроки согласования строительства и реконструкции для объектов промышленного и производственного назначения.
Система «Fast track» будет доступна тем, кто хочет возвести или комплексно отремонтировать что-то для промышленных проектов с площадью не менее 1500 квадратных метров.
По некоторым видам согласований сроки обещают сократить аж в 4 раза.
Если здесь есть студенты, то у меня для вас хорошая новость. До конца января вы сможете прокатиться на колесе обозрения «Солнце Москвы» со скидкой.
Важно! Купить акционный билет можно только аналоговым способом, в кассе аттракциона. Не забудьте студенческий билет, без него не продадут.
City Magazine — авторский канал про жизнь Санкт-Петербурга: урбанистика, культурные мероприятия, а также экспертные лонгриды по экономике, политике и технологиям.
Стоит подписаться, потому что качественная картинка дня в наше время - это редкость.
Авторы пишут о самых актуальных местах и событиях Петербурга и Москвы, делают обзоры культуры, ночной жизни и городских мероприятий. Пишут о моде, искусстве, науке и музыке. Хорошо и много.
Однозначный лайк: @citymaga
Наконец-то отреставрированы знаменитые скульптуры «охраняющие» арку «Дома с фигурами» в Подколокольном переулке.
Статуи, олицетворяющие промышленность и сельское хозяйство, собраны на металлических каркасах и частично полые. Снег, дождь и ветер почти добили бетонных героев сталинской эпохи, но реставраторам удалось их спасти.
Сам дом тоже примечательный, о нем, пожалуй, расскажу в пятницу.
Написал на днях про планирующийся бизнес-центр на пересечении Рублёвки и Кутузовского. В личные сообщения пришёл архитектор проекта и не согласился со мной. Далее привожу его мнение, а вы можете отреагировать лайками.
«Есть ощущение, что в России…люди будто бы забыли, что «начинка» способна удивлять не меньше, чем роскошный декор или игры с пластикой здания. В нашем проекте мы решили вынести на первый план именно конструктив — опоясывающие офисные корпуса мощные V-образные железобетонные колонны. Стеклянная оболочка служит витриной увлекательный мир конструктивных расчетов».
Как-то так.
Куда писать мне, вы знаете. Если что-то по делу, готов публиковать и ваши вопросы, ответы и реакции.
На шпиль павильона №59 «Зерно» на ВДНХ вернули на историческое место после реставрации. Обновление всего павильона планируют завершить в этом году. После окончания работ в нем разместят экспонаты Политехнического музея.
А пока, посетители катка и просто гуляющие могут сделать фото со старой-новой достопримечательностью.
За прошлый год по технологии «умного сноса» ушли в небытие 53 ветхих здания.
Больше всего из них располагалось в Косино-Ухтомском районе — 6. По «проклятых старых дома» снесли в Крюково (Зеленоград) и Митино. Всего с начала программы умно снесли 133 здания, попавших под определение «ветхих».
Памятник купцу и «человеку цифровой эпохи» появится на Таганке.
Установку скульптурной композиции, где друг на друга смотрят бизнесмен XIX-го века и наш современник, которого условно можно назвать айтишником, приурочили к 111-летию утверждения бизнес-сообществом того времени семи правил ведения дел в России.
Повод неожиданный, памятник — тоже, посмотрим, приживется ли он в ЦАО, полюбится ли местным.
Сейчас расскажу, что творится на территории бывшей тонкосуконной мануфактуры «Йокиш» — здесь строят жилой комплекс, и первый корпус уже практически готов. Такими новостями делится заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Он рассказывает: «Совместно с городом столичные застройщики возвращают к жизни бывшие промышленные территории и предприятия. В районе Головинский инвестор восстановит часть исторических зданий фабрики «Йокиш» конца XVIII – начала XIX века. Проект реализуется в ходе создания нового жилого квартала. Здесь завершается строительство первого жилого дома: уже ведется отделка на этажах и финальный этап фасадных работ. До конца марта его планируется ввести».
Застройкой здесь занимается компания «РГ-Девелопмент», и некоторые здания она планирует сохранить и приспособить для современного использования. Одно из них, например, станет детским садом.
В столице построят три флагманских медицинских центра до конца года.
Они появятся на базе Боткинской, Филатовской и больницы имени Буянова. Готовность первых двух комплексов оценивается в 80%, третьего — в 70%.
Сообщается, что за 11 лет в Москве было возведено более 120 медицинских объектов.
Началась реконструкция парка «Шмелевский ручей» в районе метро Зябликово. Вместо оврагов и гаражей обещают современное пространство с дорожками и зонами отдыха. Сделают и детскую площадку, которую назовут «Канитель». Это — отсылка к историческому промыслу жителей этих мест, которые производили тончайшую проволоку из золота и серебра.
Надеюсь, работы пройдут по плану и излишней канители удастся избежать.
Реконструкцию Крутицкой набережной обещают завершить до конца текущего года.
Помимо дороги с двумя полосами движения в каждую сторону, на территории появится полноценная зона отдыха с цветниками, кустарниками и зелеными территориями для прогулок.
Столичные власти выставили на продажу 48 участков под строительство новых домов.
Подавляющее большинство из них (45) находятся в ТиНАО, еще три — на востоке Москвы.
Районы не самые модные, но, если кто-то хочет иметь и свой дом, и московскую прописку, желание осуществимо. Всего с 2020-го года реализовано 139 подобных лотов.
✨Друзья! Совсем скоро откроется круговое движение по Большой кольцевой линии метро!
И мы продолжаем радовать вас подарками: в честь этого события создали специальный стикерпак. Его главный герой – дружелюбный крот-метростроитель.
Скачивайте стикеры и отправляйте сообщения близким!
@stroi_mos_ru #построилиБКЛ #открытиескоро
☎️Росреестр запускает 15-часовой марафон консультаций
Специалисты столичного Управления в честь 15-летнего юбилея Росреестра 5 дней по 3 часа будут проводить горячие линии по вопросам государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости.
Начиная с 20 февраля с 14.00 до 17.00 свои вопросы можно задать специалистам следующих отделов государственной регистрации:
▫️20 февраля – объектов жилого назначения;
📞8 (980) 470-87-97
▫️21 февраля – объектов нежилого назначения;
📞 8 (925) 177-26-07
▫️22 февраля – ограничений и обременений (ипотека, аресты);
📞 8 (495) 139-18-75
▫️27 февраля – объектов нового строительства (ДДУ);
📞 8 (495) 136-34-66
▫️28 февраля – кадастрового учета и государственной регистрации прав.
📞8 (495) 957-69-28
#МарафонКонсультаций #АнонсРосреестрМосква #ГорячаяЛинияРосреестрМосква
Как и обещал на днях, несколько слов о примечательном доме в Подколокольном переулке.
Он построен на месте усадебного комплекса, часть которого сохранилась во дворе, по проекту архитектора Голосова в 1933-м — 39-м годах. Вход в арку массивного здания «охраняют» фигуры рабочего и колхозницы, из-за них и появилось народное название.
Изначально в доме жили военные, преподаватели Военно-инженерной академии. Защитников Советского Союза селили в квартиры повышенной комфортности с собственными магазином, столовой, детским садом. Однако, многие из жильцов прямо оттуда отправились в лагеря. Не случайно в завершающих кадрах фильма «Холодное лето пятьдесят третьего» герой, после освобождения, выходит в мир именно из арки этого дома.
Смотрите хорошее кино, заходите в легендарную арку по адресу: Подколокольный переулок, 16/2, стр. 1.
Скидки на «вторичку» в столице бьют рекорды.
В ушедшем году размер дисконта в границах старой Москвы достиг 10, а в некоторых случаях, 15 процентов. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение средней стоимости квадратного метра, а продавцы, желающие побыстрее сбыть с рук квартиру будут готовы уступать еще больше.
Больше 113 000 квартир и апартаментов в новостройках стоят на продаже в Москве.
Для сравнения, в январе 2022-го в реализации находилось 75 500 единиц жилья. Сильнее всего предложение выросло в Новой Москве, там можно выбрать почти из 18 000 лотов.
На фоне одновременной сдачи множества объектов и общего падения интереса к покупке недвижимости у желающих обзавестись московской пропиской есть отличный шанс повыбирать и поторговаться.
Опять у некоторых там комментаторов из интернета, которые рассказывают о затоплении паркинга на Парковой, 33 в реновационной многоэтажке в Митино, во всем виноват застройщик.
Но сегодня я снова ваш персональный детектив, который поможет разобраться в произошедшем.
Смотрите, когда в столице строятся дома по реновации, они постоянно находятся под контролем, и никаких отклонений при возведении новостроек быть не может. А потом новенький свежезаселенный дом передают управляющей организации, и начинается его непосредственная эксплуатация.
Конкретно в этом случае эксплуатирующая организация отключила воду — плановые работы у людей, можно понять. За это время на бодрящем морозце в -26 градусов стояк основательно промерз и произошел прорыв. На помощь людям как раз-таки пришел «КРОСТ», который помог разобраться в причинах произошедшего.
Сейчас уже все хорошо: воду слили, прорыв устранили. Пока сливали воду, сердобольные граждане вовсю снимали видео и фотографировали, создавая волну негатива на пустом месте.
Еще раз повторю — проверяйте информацию, разбирайтесь в ситуации, не хватайтесь за первую попавшуюся версию происходящего как за истину в последней инстанции.
Хороших новостей много не бывает, поэтому скорее-скорее спешу порадовать вас свежей информацией о долгостроях в России.
Что же хорошего в долгостроях, спросите вы меня? А я, не моргнув глазом, отвечу — в самих долгостроях ничего, но вот в их количестве…
Чтобы не ходить вокруг да около — 1 января 2022 года в России насчитывалось порядка 2,5 тысяч недостроенных домов. К 1 января 2023 таких строений в стране осталось около 1,2 тысячи.
Что за магия вне специально оборудованных для этого площадок, снова удивитесь вы? Не магия — работа Фонда развития территорий. И статистику нам рассказал гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
А вице-премьер РФ Марат Хуснуллин добавил, что все дольщики, которые ждут свои долгострои, получат в итоге или ключи от квартир, или денежную компенсацию.
Убедитесь сами
Столичные любители крещенских купаний смогут нырнуть в прорубь в 46-и специально оборудованных местах.
Больше всего мест со ступеньками, настилами и пунктами обогрева — в ТиНАО (15), а вот жителям СВАО придется ждать своей очереди нырнуть у Дворцового (Останкинского) пруда или ехать в другой район.
Синоптики обещают в праздник аномально теплую погоду.
На западе столицы (улица Свиридова) построят бизнес-центр в виде «ледяных кубов».
Проект презентуют, как яркий и необычный. Что необычного в очередных офисных коробках из стекла, я не понимаю. Озелененная кровля, которую обещают — тоже не новость.
Из позитивного — благоустройство прилегающей территории: аллея, амфитеатры и воркаут-площадка.
12 новых надземных и подземных переходов построят в столице за три года.
На пяти участках можно будет пересечь под землей МЦД, а над коммуникациями пересечь на своих двоих можно будет, например, Северный дублер Кутузовского проспекта или в районе «Москва-Сити».
Пока всё на стадии документации, но наш город, как известно, не сразу строился.