27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Вы меня знаете, я люблю ходить вокруг и около всяких столичных строек, да еще и заглядывать на них.
Сегодня, к примеру, я обосновался на стройке на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле». Это во много уникальная территория — с 2015 года здесь реализуется первый в стране проект комплексного развития территорий.
В рамках проекта тут строят жилой квартал под названием «Октябрьское поле», параллельно возводя образовательные учреждения. Работы ведет компания «РГ-Девелопмент».
Как говорит заммэра столицы Андрей Бочкарев, инвестор пообещал построить для города минимум шесть объектов образования, четыре из которых уже готовы: три детсада на 240 мест и школа на 800 учеников.
Продолжаю наблюдение и буду делиться самыми интересными заметками.
Между новыми корпусами Бауманского университета построят велопешеходный мост.
Кластер Бауманки возводят на Яузе, первые корпуса из 14 запланированных уже сданы в эксплуатацию. А в 2025-м территория обзаведется собственным 300-метровым мостом со смотровой площадкой. По нему можно будет добраться из учебно-лабораторного корпуса в общежития.
По итогам марта в Москве подешевела вторичка. Об этом информирует крупное агентство недвижимости. Падение цены в целом по городу составило более 5%.
Теперь усредненный квадратный метр стоит 338,5 тыс. рублей. Больше других просел рынок в САО, где квартиры подешевели почти на 9%.
🆕📊 В марте число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 17% за месяц
▫️За месяц на первичном и вторичном рынках столичной недвижимости зарегистрировано 11464 договора ипотечного жилищного кредитования
+17,2% к февралю 2023 (9781)
-7,1% к марту 2022 (12341)
+0,5% к марту 2021 (11404)
▫️В I квартале 2023 зарегистрировано 28316 таких договоров
-10,2% к 1 кв. 2022 (31532)
+6,7% к 1 кв. 2021 (26534)
💬 Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
«За первых 3 месяца число регистраций ипотечных сделок в Москве показало неплохую динамику, уступив 1 кварталу 2021 года 3,2 тыс. договоров. Некритичная разница к рекордному результату января-марта предыдущего года говорит о сохранившемся спросе на ипотечные программы и желании граждан вложить свои свободные средства в недвижимость. При этом по сравнению с аналогичным периодом в 2008-2021 годах текущий 1 квартал стал максимальным по количеству зарегистрированных ипотек».
#ИпотекаРосреестрМосква #ИтогиРосреестрМосква #CтатистикаРосреестрМосква
Многофункциональный комплекс для Бауманки обещают достроить в этом году. Уже завершены монолитные работы на обоих корпусах. В новых зданиях будут располагаться общежития, коворкинги, спортивный и киберспортивный клубы.
Студентам будут доступны 170 000 квадратных метров новеньких пространств.
Героями фильма «Дурак» чувствуют себя жители многоэтажки на Шоссе Энтузиастов.
Дом дал трещину и грозит обрушиться. Застройщик обанкротился, претензии предъявлять некому. Собственникам жилья предлагают скинуться на ремонт. Набрать нужно какие-то 200 млн рублей.
22 этажа под угрозой — не шутки. Буду следить за ситуацией.
На юге столицы построят новую магистраль. Работы начнутся в следующем году. Дорога пройдет от «Трёшки» до Люблино, через Южный порт. Магистраль должна разгрузить забитые Волгоградский проспект и Люблинскую улицу.
Уж где-где, а на юге новые дороги точно не будут лишними.
Новая Москва получит необычный объект, который можно назвать своего рода аттракционом. Там построят надземный переход, который будет сиять в солнечную погоду.
Сияющий переход достанется поселению Сосенское, а эффект будет достигнут за счет специального покрытия внешних поверхностей сооружения.
Спорткомплекс «Янтарь» в Строгино ждет комплексная модернизация. Обновят все: от инженерных коммуникаций до раздевалок, даже в душевых уложат антискользящее покрытие.
После окончания работ, хоккеистам, фигуристам и посетителям бассейна явно станет не только уютнее, но и безопаснее.
Одним небоскребом в Сити станет больше. Утвержден проект 340-метрового «Дома Дау», отсылающего нас к нобелевскому лауреату Льву Ландау.
4 из 85 этажей отдадут под паркинг, а саму высотку планируют сделать одной из самых узнаваемых в столице.
Галя, у нас новая доминанта.
В Бирюлеве Восточном достраивают детскую поликлинику с травмпунктом. Готовность объекта оценивается в 70%.
Новая поликлиника будет соответствовать всем московским стандартам. И даже тот самый травмпункт будет логично размещен на первом этаже, чтобы пациентам с вывихами-переломами не пришлось карабкаться по лестницам.
Реновация, которая когда-то была самой обсуждаемой темой в городе, стала привычной. До конца года городские власти обещают выдать ключи жителям миллиона реновационных квадратных метров.
Привыкание (в хорошем смысле) можно отследить и по тому, что раньше сбор согласий на переселение занимал около полугода, а сейчас люди подписывают все бумаги за полтора месяца.
Какое-то даже приятное удивление вызывают огромные проекты, которые идут в штатном режиме в наше неспокойное время.
В этом году в Ясенево завершат строительство ледового дворца «Самбо-70», но на этом не остановятся. Территорию рядом с будущим спортивным объектом превратят в городской сад.
Комплекс с садом станет точкой притяжения не только для жителей района, но и для тех, кто живет по соседству. Все это великолепие прямо рядом с метро.
Крупные риелторы констатируют падение спроса на квартиры в столице без ремонта до 5 раз за последний год.
Это касается и новостроек, и «убитой» вторички. Потенциальные новоселы не могут посчитать реальные затраты на работы по обустройству своего «гнезда» и опасаются того, что некоторые виды материалов достать все сложнее.
Отталкивают покупателей и квартиры в стиле шика 90-х: позолота потускнела и, по факту, все придется переделывать полностью.
Фонд развития территорий подвел итоги первого квартала 2023 года и готов поделиться с нами главными цифрами.
Итак:
— в эксплуатацию ввели 29 ранее проблемных многоквартирных домов, где поселятся порядка 3,1 тысячи пострадавших;
— около 700 человек получили от ФРТ выплаты в общем размере 2,2 млрд рублей;
— порядка 5,5 тысячи дольщиков восстановили в правах силами субъектов РФ.
Генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов пояснил: «Всего силами федерального и региональных фондов в 2019–2023 годах были введены в эксплуатацию 206 домов, что позволило восстановить права около 29,9 тысячи дольщиков».
Марат Хуснуллин отметил, что за первые три месяца 2023 года в правах удалось восстановить более девяти тысяч российских дольщиков.
https://dixinews.ru/news/obshchestvo/v-rossii-tysyachi-obmanutykh-dolshchikov-vosstanovleny-v-pravakh-v-etom-godu/
Стала известна дата открытия павильона «Атом» на ВДНХ. Он официально начнет свою работу 4-го ноября текущего года.
На площадях, отстроенных на месте бывшего павильона №19, пришедшего в негодность, будет доступен музей российской атомной индустрии, площадки для лекций, кинопоказов и «Атомариум» где все желающие смогут понаблюдать за лабораторными экспериментами. На крыше оборудуют смотровую площадку.
Жду, когда достроят и иду смотреть на интересное.
До конца года реставраторы закончат работу более чем на десятке исторических павильонов ВДНХ. На мой вкус, наиболее примечательными из обновленных станут павильоны «Мясная промышленность» и «Атом».
А в целом, ВДНХ год от года становится все более ухоженной и уютной, несмотря на огромную территорию.
Почти два десятка образовательных учреждений ввели в эксплуатацию в столице с начала года. На 11 детских садов, 5 школ и 2 объекта дополнительного образования стало больше в Москве. Открылись двери в 185 тысяч квадратных метров учебных пространств.
Особо отмечу, что 78% этого великолепия оплатили застройщики, которые не спешат снижать цену на жилье, несмотря на спрос, падающий или стоящий на месте уже больше года.
Набережную Тараса Шевченко будут отдавать во власть пешеходов на выходные и праздники, начиная с 28-го апреля.
Это уже шестой сезон, когда участок от дома 12 стр. 26 по Кутузовскому проспекту до моста Багратион становится территорией без автомобилей. Любители покататься на роликах, самокатах, равно как и те, кто любит фотографироваться на фоне Сити, могут готовиться и заряжать свои гаджеты.
Станция БКЛ «Нагатинский затон» продолжает удивлять. Как только пассажиры насмотрелись на рыб, стали внимательнее приглядываться к деталям. Нашлись замурованные монеты, значки и даже бутылка из-под Егермейстера.
Захотите сами посмотреть на «пасхалку», видимо отправленную потомкам, ориентир — нос щуки.
В России продолжается расселение жителей аварийных домов. В марте удалось переселить порядка восьми тысяч человек, это рассказали в пресс-службе Фонд развития территорий.
По словам руководителя ФРТ Ильшата Шагиахметова: «Благодаря федеральному проекту мы расселяем в том числе непригодный для проживания жилищный фонд, признанный таковым с 1 января 2017 по 1 января 2022 года. Так, в настоящее время жилищные условия улучшили 8,1 тыс. человек, проживавших в домах площадью почти 162,7 тысячи аварийных квадратных метров».
Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин добавил, что программа показывает хорошие темпы реализации. Всего необходимо переселить 536,6 тысячи человек и ликвидировать 9,5 млн квадратных метров аварийного жилищного фонда.
Подробнее
Знаю, вы скучали по рассказам о необычных зданиях столицы. Мой фаворит этой недели — Институт машиноведения РАН, выглядящий как готический замок.
Изначально дом был построен для Политехнического общества, которое заседало там с 1907-го, на фасаде вы можете заметить буквы «П» и «О», указание на тех, кто заплатил за строительство. Да, это были любители техники. А между вторым и третьим этажом — символы прогресса.
Сегодня «замок» в центре столицы выглядит запыленным пришельцем из другого мира, а строгая табличка про машиноведение только добавляет мистического ореола.
Посмотреть в пыльные окна и найти символы ушедших эпох можно по адресу: Малый Харитоньевский, 4.
Цена квартир в клубных домах столицы удвоилась за 5 лет. Усредненное элитное жилье стоит 346 млн рублей, против 178 млн пятилеткой ранее.
Приобщиться к высшему обществу можно за минимальную цену в 42,1 миллиона за 39 квадратов, а для более взыскательной публики есть квартира в 1100 квадратов за 3,2 миллиарда рублей.
Ипотечники, что с лицом?
Спрос на новостройки в столице продолжает падать. За первый квартал 2023-го продано на 31% меньше лотов, чем за тот же период годом ранее.
Новая Москва «просела» больше других районов — на 53%, при этом, реальное падение цены незначительное, застройщики пока держат прайс.
Возле станции «Тимирязевская», которая стала большим транспортно-пересадочным узлом, устроят пешеходные маршруты и зоны отдыха. Качели, лавочки, новое освещение. Все, как мы любим.
Но до появления великолепия придется потерпеть «раскопки», видимо этим летом будет не очень уютно, зато потом — благодать.
💳 Отсутствие СНИЛС в реестре недвижимости влечет недостоверные данные в выписке
🌐В марте 2023 года сервисы Росреестра интегрированы с Порталом Государственных услуг, связь данных осуществляется по страховому номеру индивидуального лицевого счета.
🚫 На данный момент выявлено свыше 300 тысяч записей о правообладателях, у которых отсутствует уникальный номер СНИЛС в ЕГРН.
❕Обращение в Управление в заявительном порядке с целью обновления своих персональных данных, в том числе СНИЛС
🔹повысит эффективность предоставляемых сведений в электронном виде
🔹ускорит процессы оформления документов
🔹защитит недвижимость
🔹предоставит полный спектр услуг в удобном формате
📑Подать заявление на уточнение персональных сведений можно при личном посещении:
▫️ближайшего офиса государственных услуг «Мои Документы»
▫️столичного филиала ППК «Роскадастр»
▫️экспедиции Управления по адресу: улица Большая Тульская д. 15
#ЭлектронныеУслугиРосреестрМосква
Музей «Динамо» откроется 21-го апреля в Петровском парке. Поклонники крупнейшего спортивного общества в стране смогут погрузиться в его славную вековую историю.
Только футбольным болельщикам будет немного грустно, от последнего крупного успеха любимого клуба их отделяют десятилетия. Но это не отменяет того, что экспозиция может быть очень интересна всем, кто любит спорт.
Строительство трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе планируют закончить в 2026-м. Новая дорога будет дублером юго-западной части МКАДа в Новой Москве и должна разгрузить южный сектор и внутри кольцевой, и за ее границами.
Строителям осталось завершить последний участок в 14 километров, который называют самым сложным на всем маршруте.
Пожарное депо на четыре машины построят в Богородском.
В здании разместятся две службы: собственно противопожарная и аварийно-спасательная. Внутри будет все необходимое, включая спортзал, а на прилегающей территории — площадка для сдачи нормативов.
От проблем, связанных с огнем никуда не деться, пожарные должны быть наготове и с хорошей физподготовкой.
В Замоскворечье построят новую гостиницу на месте бывшего завода «Геоприбор». Здания на территории постепенно сносили с 2008-го. На половине гектара «золотой» земли построят 17,5 тысяч квадратов для гостей столицы.
Здание будет выполнено в современном, неоклассическом стиле с использованием упрощённых архитектурных решений. Новая «коробка» в Замоскворечье — это то, чего нам всем так не хватало.
Справедливости ради скажу, что здания «Геоприбора» тоже не представляли из себя чего-то значительного или интересного.