27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном сдан в эксплуатацию в Новокосино.
Пять тысяч квадратных метров доступны для физкультурников на улице Суздальской. Однако, есть куда стремиться. Согласно исследованию ВШЭ, только 39% москвичей имеют бассейны рядом с домом.
С 2021-го года более 5500 московских обманутых дольщиков получили свое жилье. За это время сдали 60 корпусов на 18 объектах, которые были заморожены на годы. Те, кто в свое время не дождался квартир от застройщиков, теперь заняли миллион квадратных метров.
Для несчастных, чьи дома закончить нельзя, предусмотрена программа компенсации, для них город строит три объекта.
Пока обычные новостройки в столице продаются ни шатко ни валко, элитный сегмент показывает рост цен. Стоимость самой дорогой недвижимости в городе выросла за год более чем на 23%.
В среднем, «квартира для богатых» обойдется в 87 млн рублей. Желающих сэкономить ждут в СВАО, там цена метра «элитки» находится в пределах 433 тысяч рублей, против 880 в ЦАО.
На территории бывшей промзоны Октябрьское поле готовятся к сдаче четыре многоквартирных дома. Строители уже занимаются внутренней отделкой.
Всего на участке возведут семь жилых корпусов, детский сад и технопарк. И если дома находятся в высокой степени готовности, то новый технопарк пока на нулевом этапе строительства: под него расчищают площадку.
В Останкинском районе, недалеко от Южного входа на ВДНХ построят физкультурный комплекс аж в пять этажей.
В плане комплекса целых 7 бассейнов: 4 — под крышей и 3 открытых, плюсом пойдут залы для единоборств, групповых программ, банная зона.
Однако, есть и странная особенность. Значительную часть здания займет многоуровневый гараж почти на 300 машин. Думается мне, что туда и автомойку или ремонтную мастерскую запихнут.
И сам поплавал, и машину помыл?
Скоро в Москве появятся «Варшавские ворота» — это многофункциональный комплекс на территории района Чертаново Южное.
Как рассказал глава Стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев: «На участке части бывшей промзоны «Красный Строитель» началось строительство нового многофункционального комплекса. Его площадь составит 83 тысячи квадратных метров. На сегодняшний день ведется обустройство строительной площадки и бытового городка для рабочих. Строители обустраивают временные дороги, шпунтовое ограждение и разрабатывают котлован».
В МФК планируют сделать 639 квартир, номера гостиничного типа, коммерческие пространства, частный детский сад на 50 мест и прочее.
Как отметила руководитель компании-застройщика «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова: «На территории многофункционального комплекса «Варшавские ворота» будет оборудован подземный паркинг на 228 машин, наземные автостоянки, появятся проезды, пешеходные зоны, игровые площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Благоустройство включает в себя обширный комплекс работ по озеленению. Будет сформирована система освещения территории. Завершить строительные работы планируем в третьем квартале 2025 года».
Группа «Эталон» запустила безумно трогательный проект, посвященный истории бывшей промзоны ЗИЛ
Девелопер занимается ревитализацией этой зоны, строит здесь новый жилой квартал Shagal. Параллельно компания рассказывает историю места, где долгое время находился Автозавод имени Лихачева.
Специалисты компании сделали интервью с ветеранами завода, записали рассказы о трудовой истории и традициях этого места.
Все это доступно здесь
Проверь свое здоровье
Сегодня в городских парках вновь открылись павильоны «Здоровая Москва», где все желающие могут быстро и бесплатно проверить свое здоровье.
Прием пациентов будет проходить без предварительной записи с 8:00 до 20:00 без перерывов и выходных.
Обследование займет около часа, при себе нужно иметь паспорт и московский полис ОМС.
Подробнее о задачах и формате проекта читайте в новом посте
Территорию Бахрушинской усадьбы на Павелецкой превратят в общедоступный парк.
Уже начались работы по приведению в порядок территории. Здесь высадят сотни новых деревьев и кустарников, само пространство расширят на 30%. Отдельно платить за вход не нужно, но прогуляться в обновленном историческом месте, видимо, можно будет уже в следующем сезоне.
В столице подводят предварительные итоги модернизации поликлиник по новому стандарту.
На сегодня отремонтировано 80 медучреждений из 200, включенных в программу. Таким образом, 40% амбулаторного фонда города уже обновлено.
Этот процесс даже нельзя назвать ремонтом. От старых зданий часто оставляют только «коробку», а потом и внутри, и снаружи получается нечто абсолютно новое со светлыми холлами, современной планировкой, оборудованное по последнему слову техники.
Почти три десятка доходных домов прошлого и позапрошлого веков постройки отремонтируют в столице в этом году.
В 2022-м рабочие обновили 26 «старичков». Мне кажется, что именно многоквартирные дома той поры, когда богатые люди позволяли архитекторам экспериментировать и «делать красиво», сейчас определяют впечатление от тех районов, где находятся.
Очень хочется, чтобы атмосферных домов сохранилось как можно больше и выглядели они как можно лучше.
В новых регионах страны планируется обновить около 320 км сетей и 150 объектов коммунальной инфраструктуры. Об этом сообщил руководитель Фонра развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Он поделился этой информацией на пресс-конференции, посвященной восстановлению новых регионов.
«Мероприятия синхронизированы и с федеральной программой социально-экономического развития, и с региональными программами развития ЖКХ, которая будет принята в конце мая. В рамках этого механизма нами совместно с четырьмя субъектами проработано и предусмотрено 65 мероприятий, в том числе обновим 237 км сетей водоснабжения и водоотведения. А в части теплоснабжения – 158 объектов и порядка 90 км сетей. Это позволит к концу 2024 года обеспечить бесперебойную подачу коммунальных услуг и повысить качество проживания 3,2 млн жителей новых регионов», — отметил Шагиахметов.
ФРТ стал одним из восьми федеральных заказчиков, принимающих активное участие в восстановлении новых регионов. Перед ними стоит задача максимально быстро подготовить инфраструктуру к зиме.
Подробнее
Места для пробежек и катания на велосипеде в районе Лужников станет больше.
На территории бывшего завода «Союз» строится многофункциональный комплекс, а прилегающую местность отдадут любителям прогулок на открытом воздухе. Когда новая часть Лужнецкой набережной будет готова, она соединится с уже существующими дорожками для спортсменов и составит единый маршрут.
Протяженность нового участка — 3 километра. Физкультурники смогут пробежаться и проехаться с видом на Нескучный сад и Андреевский монастырь.
В этом году в столице и Подмосковье планируют сдать 14 вокзальных комплексов. Такое массовое «овокзаливание» связано с открытием МЦД-3 и МЦД-4.
Новые пути свяжут Москву и пригороды еще плотнее, а дополнительных денег за пересадку брать не будут.
А к 2030-му планируют запустить МЦД-5 из Пушкино в Домодедово. Фактически, мы с вами становимся свидетелями создания полноценной агломерации, которую когда-то могут назвать Большой Москвой.
В промзоне «Вагоноремонт» в Восточном Дегунино создадут технопарк. На площади в 2,71 гектара появятся производства и офисы. По плану, производственным профилем новой территории станет фармакология.
Инвестор создаст 1500 новых рабочих мест и проведет благоустройство прилегающей территории.
Все же апрель очень хороший и очень душевный месяц!
Вот, например, он стал счастливым для почти девяти тысяч жителей аварийных домов по всей России. Они просто получили новые квартиры и покинули потенциально опасные здания.
Оператором федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе национального проекта «Жилье и городская среда» выступает Фонд развития территорий.
«За прошедший месяц свои жилищные условия улучшили 8 950 граждан. В целом в стране программа переселения выполняется успешно, опережая установленные сроки. С начала года из аварийного жилья площадью 480,5 тысячи квадратных метров переселены более 28 000 граждан», — уточнил Шагиахметов.
Всего с 2019 года удалось переселить около 8,8 млн квадратных метров аварийного жилья — на этих площадях проживало более 519 тысяч человек. Из них 139 940 - переехали из 2,5 млн квадратных метров такого жилья за счет собственных средств субъектов РФ. В том числе, по новой программе переселения жилищные условия улучшили более 8 400 человек, проживавших в домах площадью почти 167,9 тысячи квадратных метров.
В 2023 году регионы получили около 11,3 млрд рублей, а общая сумма за все время действия программы — 353,9 млрд рублей. Эти средства идут на расселение жилья, которое было признано аварийным с 1 января 2017 по 1 января 2022 года. Этими же деньгами компенсируют расходы на расселение аварийного жилого фонда, который выявили до 1 января 2017 года.
Подробнее
У парка «Ангарские пруды» может появиться собственный мини-Сити. По проекту три небоскреба, один из которых будет обладать закрученным профилем, напоминающим высотку «Эволюция» в деловом центре, расположатся прямо у воды.
Решение по новой доминанте Дмитровского района еще не принято, предположу, что многие местные будут не рады стройке по соседству с привычной зоной отдыха.
Строительство пяти бассейнов под открытым небом начали в парках столицы. Любителей пляжного отдыха без выезда за МКАД ждут в «Сокольниках», парковых комплексах «Ходынское поле», «Красная Пресня», 50-летия октября и «Митино».
Все новые бассейны оборудуют системой подогрева воды. Дело только за погодой. Подогрев-подогревом, но без солнца у воды будет не так весело.
Смотрите, какая интересная гаражная инициатива ждет рассмотрения в первом чтении в Государственной думе.
Депутат Госдумы Денис Парфенов от «Коммунистической партии Российской Федерации» предлагает внести изменения в федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и запретить сносить гаражи, которые принадлежат военнослужащим или членам их семей.
Нет, муниципалитет может принять решение о сносе какого-нибудь гаража независимо от наличия погон у его владельца, никто не запрещает, но реализовать его все равно не получится до тех пор, пока этот самый владелец не пробудет в запасе хотя бы три месяца. И даже извещение о предстоящем сносе можно будет прислать только в первый день хозяина на «гражданке», не раньше.
Что ж, пока законопроект с середины марта неспешно идет к первому чтению, у прочитавших его начали возникать первые вопросы.
Не начнут ли граждане массово переоформлять гаражи на военных, чтобы сохранить постройки?
И здесь вопрос не в том, что злая система на ровном месте хочет кого-то ущемить и что-то отобрать, потому что она злая. И я со всем уважением отношусь к тем, кто защищает Родину, и приветствую привилегии для этой категории соотечественников.
Сегодня в Москве активно идет застройка заброшенных промзон, комплексное развитие территорий. Зачастую на участках, которые должны превратиться в благоустроенные жилые кварталы со школами, детскими садиками и поликлиниками, прямо сейчас стоят склады, непонятные офисы и — та-дааам — гаражи, которые придется сносить.
И что это получается, один (два, три — неважно) гараж может остаться щербиной в новом районе — в лучшем случае? В худшем стройку и вовсе придется свернуть, оставив на месте пустырей пустыри с ржавыми заборами, пыльным бурьяном и собаками — тоже пыльными.
А еще не очень понятной будет ситуация с Российскими железными дорогами, которые начали бороться за территории под гаражами по всей стране до того, как это стало комплексным развитием территорий.
Банально РЖД иногда не хватает места для развития собственной инфраструктуры — строительство тех же путей для новых направлений. И все это потому, что когда-то возле железных дорог выросли целые гаражные комплексы, которые зачастую даже не оформлены как-то правильно по документам.
Как быть в этом случае? Строить эстакаду над избранным гаражом или вовсе «забить» на развитие железной дороги, донашивая местами расходящуюся по швам инфраструктуру?
В общем, с волнением жду рассмотрения законопроекта в первом чтении.
🆕📊 Стабильный апрель на вторичном рынке недвижимости столицы
▫️ В апреле 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 14 955 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья
+ 1,2% к марту 2023 (14 782)
+ 31,2% к апрелю 2022 года (11 395)
▫️ Всего за 4 месяца текущего года оформлено 48 099 переходов прав.
- 8,1% к 4 мес. 2022 (52 345)
- 8,1% к 4 мес. 2021 (52 349)
💬 Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:
«После активной фазы роста в первом квартале 2023 года, в апреле положительная динамика замедлилась – число зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке недвижимости сопоставимо с мартом текущего года, с разницей чуть более процента. При этом впервые за год месячный показатель превысил аналогичный период прошлого года – количество договоров увеличилось практически на треть».
#ВторичноеЖильеРосреестрМосква #СтатистикаРосреестрМосква
Поселение Рязановское (ТиНАО) обзаведется собственным бульваром с амфитеатром.
Бульвар, прямо скажу, не очень протяженный, чуть больше 200 метров. Зато свой, поделенный на прогулочную зону с липами и пространство для отдыха с креслами. А в деревянном амфитеатре планируют проводить мероприятия для детей и взрослых.
Вряд ли Новая Москва в ближайшее время обзаведется собственным Бульварным кольцом, но уюта там явно становится больше.
Готовность Шелепихинской набережной, которую планируют открыть в 2025-м году, на участке от ТТК до 3-го Силикатного проезда составляет 11%.
После окончания работ, получится единое пространство от Краснопресненской до Карамышевской набережной, будет организован большой транспортный узел с новыми дорогами и эстакадами.
Акватории пятнадцати столичных причалов очистят в ближайшее время. Помимо этих работ, на шести местах прибытия и отбытия речных судов проведут углубление дна.
Чтобы не сбивать расписание водного транспорта, все будет происходить рано утром. Крупный и тяжелый мусор достанут кранами после того, как дно обследуют водолазы. Не сомневаюсь, будут загадочные или даже пугающие находки.
Завершен первый этап реставрации Центрального телеграфа. Проведены подготовительные работы, в том числе, укрепление фундамента здания, которое было построено в 1927-м году и не знало комплексной реставрации почти век.
Обещают, что после окончания масштабных работ мы получим обновленное общественно-деловое пространство, где можно будет и поработать, и отдохнуть в шаговой доступности от Кремля.
Раз уж начали про доходные дома, призываю вас обратить внимание на один из них, тот, что на пересечении Кузнецкого Моста и Петровки.
Доходный дом Хомякова, ровесник прошлого века, редкое в нашем городе здание, построенное в стиле венского модерна.
Архитектор Иванов-Шиц украсил фасад скульптурными и декоративными элементами, заимствованными из греческой классики. Традиционно, первый этаж сдавался коммерческим фирмам, а на более высоких — жили люди.
В советское время в здании находились самые разнообразные учреждения, здесь снимали несколько сцен фильма «Служебный роман». А вы можете приобщиться к прекрасному по адресу: Кузнецкий Мост 6/3 стр. 2.
Столичные власти сообщают, что с 2021-го года застройщики заплатили 150 млн рублей штрафов за нарушения в области долевого строительства.
Сумма огромная для одного человека, но не существенная даже для одного застройщика, а тут — на всех. Понятно, что нарушать права дольщиков сейчас сложнее, чем 10-15 лет назад, но может быть стоит строже наказывать тех, кто продолжает попытки смухлевать?
Делимся симпатичным артом про Большую кольцевую линию метро.
Хорошенькие станции сами становятся источником вдохновения.
А, да, матрешка в конце совершенно очаровательная 😎
Космические цифры приходят из ТиНАО. К 2035-му году там построят 320 детских садов, 170 школ и 125 объектов здравоохранения.
Понятно, что до момента, когда все сооружения будут введены в эксплуатацию, еще больше 10 лет, но они будут сдаваться постепенно и все эти сотни социальных объектов поэтапно заполнят Новую Москву.
Даже не знаю, есть ли в России регион, который собирается построить что-то сопоставимое по объемам, а тут — всего один округ.
С начала 2023 года прошло четыре месяца, и этого времени Фонду развития территорий хватило на восстановление в правах более 11 тысяч обманутых дольщиков.
Как уточнил руководитель ФРТ Ильшат Шагиахметов, за это время в эксплуатацию ввели 57 домов, ранее считавшихся проблемными. 30 домов достроили с помощью федерального механизма, 27 зданий — с помощью региональных схем.
Кроме достраивания домов к федеральным механизмам относится еще и выплата компенсаций. Региональные власти могут привлечь инвесторов для достраивания, выплатить деньги или предоставить компенсационное жилье.
Если сосредоточиться на итогах апреля — за месяц в России восстановили права 1870 человек. За время с 2019 по 2023 год в правах восстановили более 170 тысяч граждан.
Подробнее
Тем, кто не может накататься на метро, Музей транспорта Москвы предлагает экскурсии по Большой кольцевой линии. Гиды расскажут про строительство новых станций, технологические и архитектурные особенности БКЛ.
Первые экскурсии 21 мая будут бесплатными, а потом — по два раза каждое воскресенье за 500 рублей (льготникам — 350). Если не знаете, куда сводить иногородних друзей и родственников, отправьте их на «Марьину рощу», пусть катаются по кольцу.