27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Завершена реконструкция «Площади Трех Вокзалов» и участка путей до Курской.
Проект называют одним из сложнейших в мире. Эстакады, пути, по сути, новый вокзал, все это было возведено в центре мегаполиса без перекрытия движения автомобилей и поездов.
Сдача участка раньше срока даёт уверенность в том, что МЦД-4 будет запущен уже в этом году.
В Южном Медведково заработал шикарный открытый бассейн с подогревом. Зонтики, шезлонги, мини-бар, все как надо. Стоит удовольствие — 650 рублей (для взрослых) и 300 (для детей).
Погода сейчас, конечно, не располагает к купанию и получению ровного загара, но надеюсь, лето еще себя покажет.
А в Мариуполе готовятся к отопительному сезону 2023-2024 года — Фонд развития территорий рапортует, что в городе начали строить две котельные и реконструировать одну старую.
«Новотрубная» и «Газовая» сейчас находятся, что называется, на этапе котлована. Причем, первая строится на месте ранее существовавшей котельной, которая сильно износилась и подверглась сильным разрушениям. Реконструируют котельную «ЖМР-5».
Руководитель ФРТ Ильшат Шагиахметов сообщил: «Запуск котельных запланирован на октябрь, что позволит в предстоящий осенне-зимний период обеспечить теплом 973 объекта, из которых 509 – многоквартирные дома».
Шагиахметов добавил: «В настоящее время специалисты ФРТ ведут работы по устройству фундамента основного здания котельной: песчаного основания и бетонной подготовки. На объекте будет установлено три котла мощностью 25 МВт каждый. Два из них уже произведены и должны быть поставлены в июле. В следующем отопительном сезоне эта котельная обеспечит стабильное теплоснабжение в нормативном режиме 449 потребителей».
Подробнее
Штаб-квартира Яндекса зароется под землю на пять этажей. Активная стройка недалеко от метро «Воробьевы горы» идет своим чередом, а по ее окончании должно получиться нечто удивительное.
Площадь будущего здания — 260 тысяч квадратов, что можно сравнить с целым микрорайоном. Солидную его часть закопают под землю. Зарыться планируют на 20 метров.
Яндекс обещает, что рядом с их новым зданием не будет заборов и шлагбаумов, а будут кафе и территории для прогулок. Как только строительные работы завершатся, нужно будет проверить.
В День защиты детей (1 июня) маленьким москвичам и гостям столицы будут бесплатно раздавать мороженое в ЦДМ на Лубянке, там же планируется шоу-программа для маленьких. Мальчишкам и девчонкам можно будет бесплатно прокатиться на Московской канатной дороге, родители — за деньги.
Если планировали погулять с потомками по столице, можете рассмотреть эти две точки. Только учтите, что защитить детей от очередей может не получиться.
Специалисты столичного Росреестра на совещании с банками рассказали об основных причинах, которые препятствуют проведению государственной регистрации при ипотечных сделках ⬆️
Читать полностью…
До лета — пара дней, и Роспотребнадзор информирует, что законно купаться в столице можно в четырех местах. Запоминайте: Путяевский пруд №1, Пляж «Динамо», Серебряный бор – 2, Серебряный бор -3.
Пока не принято решение по следующим местам: Большой городской пруд, Большой садовый пруд, Головинские пруды, Черное озеро, Школьное озеро, Левобережье, Тропарёво, Мещерское.
Синоптики же говорят, что вода прогреется до приятных 22 градусов только к середине июня.
Кристальный… Прозрачный…
Пока эти объекты носят более простенькие и непритязательные названия — Южный и Северный эстакадные съезды. Одним концом они упираются в кольцевую развязку у «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге, а другим врастают в Приморский проспект, Приморское шоссе и улицу Савушкина.
На торжественном открытии движения по новым мостам присутствовал губернатор СПб Александр Беглов.
В следующем году планируется одномоментная сдача 11 новых станций метро по линии от «Коммунарки» до «ЗИЛа». 25 километров тоннелей станут доступны для поездов с пассажирами. Это будет один из крупнейших одномоментных пусков в истории Московского метрополитена.
Буду следить за проектом и рассчитывать, что все пройдет штатно.
С начала текущего года девелоперы полностью подготовили к продаже 51 тысячу квартир и нежилых помещений в столице.
Из этого количества, жилье составляет почти 31 тысячу лотов. Рынок, как видите, потихоньку оживает, и у застройщиков есть неплохие шансы на то, что все эти десятки тысяч объектов будут проданы. Московская недвижимость — востребованный актив во все времена.
Столичные власти намерены продолжить практику проведения конкурсов разработки дизайна новых станций метро.
В ближайшие годы планируется сдать три линии подземки. Конечно, мне, как пассажиру, хочется, чтобы каждая из новых станций была по-своему яркой, запоминающейся. Встречаться у окуня или под статуей гораздо интереснее, чем у пятой колонны справа в ряду таких же.
Искренне считаю, что наше метро должно быть ярким, и красивым, в этом его историческое отличие и, если хотите, мировая эксклюзивность.
За прошлый месяц в ТиНАО оформлено больше всего договоров долевого участия в строительстве.
Для сравнения, в Новой Москве, заключено почти 6,5 тысяч ДДУ, а в САО (занимающем второе место) — 1179.
За квартал в жилищном строительстве на территории ТиНАО оформили свое участие 27% от всех столичных контрагентов. Доля огромная. Видимо, за несколько последних лет инфраструктура достаточно развилась, а цена осталась привлекательной. Отсюда и цифры.
Если бываете у Курского вокзала не только с целью проехаться по маршруту «Москва-Петушки», то вам известно, что там, вдоль путей многие годы работают уличные художники. Появление граффити годами происходило более или менее стихийно.
Теперь там круглосуточно и в любую погоду проходит выставка, которая должна стать прологом к четвертому биеннале уличного искусства «Артмоссфера».
Любить граффити или нет — ваше дело, но как по мне, стены, на которых рисуют что-то осознанное, красивее тех, что покрыты часто бессмысленными надписями или «тегами». Хотя некоторые считают «теггинг» своего рода искусством.
В новых многоквартирных домах столицы качество связи и интернета будут повышать еще на этапе строительства. Одна из компаний большой телеком-тройки пообещала, что новоселы будут въезжать в здания, где сразу обеспечено новое качество сигнала.
Быстрый интернет — это прекрасно, но не забывайте о том, что лучшее времяпрепровождение — прогулки по Москве и исследование района, тем более, если только что переехали.
Электробусы получат «прописку» в Новокосино.
Там строят стоянку для автобусного парка. Работы планируют завершить уже в этом году. Сейчас заканчивается монтаж зарядной инфраструктуры. В «новом доме» будут ремонтироваться и готовиться к рейсам 78 электробусов.
Дом-паровоз на Садовом кольце выглядит не то, чтобы особенно привлекательно. Но у него — уникальная история. Он выглядит как обычное строение времен конструктивизма. Но здание начали строить еще при Елизавете Петровне в 1740-х (по другой версии — в 1750-х). Когда пришел Наполеон, в комплексе находились раненные, а позже — москвичи, оставшиеся без крова из-за большого пожара. В конце XIX века туда заселился Дворянский женский институт.
Большевики даже думали разместить в здании правительство, но позже — отдали его железнодорожникам. Именно тогда увеличились размеры и были приобретены конструктивистские черты. Офисы РДЖ там до сих пор.
Оценить грозный конструктивистский облик и попробовать найти черты старины можно по адресу: Новая Басманная 2/1 с 1.
Сабуровский мост для Московского скоростного диаметра готов на 85%.
Он свяжет два округа — Юго-восточный и Южный. В непосредственной близости от него — районы Печатники и Москворечье-Сабурово. 165 тысяч человек, живущих в них, не имеют прямого автомобильного сообщения.
С вводом в эксплуатацию нового моста, который планируют открыть до зимы, ситуация серьезно изменится, разгрузятся основные магистрали сектора.
В Хамовниках построят Музей Новодевичьего монастыря. Проект согласован.
Культурное сооружение расположится напротив культового. Формально это будет филиал Исторического музея с экспозицией, рассказывающей о РПЦ в целом, но — с акцентом на Новодевичий.
Сомнений в том, что сделают интересно — мало, но «музей монастыря» звучит немного непривычно.
В Питере тем временем ввод жилья почти в два раза переплюнул объем новых проектов. Такими новостями делится издание «Коммерсант. Санкт-Петербург».
Существенный перекос наблюдается из-за дефицита участков под застройку в городе, а еще снижается уровень продаж. В конце 2023 года разрыв между двумя показателями может достигнуть 1,7 млн квадратных метров.
В Ленобласти, где квартиры намного дешевле, ничего подобного не наблюдается.
11 спортивных центров планируют построить в рамках проекта комплексного развития территорий. Это значит — в бывших промзонах, где были гаражи и склады, а теперь активно возводят жилье.
Общая площадь полезных для здоровья сооружений составит около 72 000 квадратных метров, а работу в них найдут 3,5 тысячи человек.
Сроки сдачи объектов не называются. Буду следить за всеми вместе и каждым в отдельности.
Если спросить вас, в каком районе больше всего людей переехали по реновации в этом году, вы не угадаете. Я тоже не догадался, потому сообщаю вам, что это — Выхино-Жулебино. 1200 человек получили новые квартиры.
На втором месте по количеству новоселов — Измайлово (я ставил на него), на третьем — Бескудниково.
Немного осталось потерпеть жителям ЮЗАО до завершения капитального ремонта поликлиник в округе.
До конца года обещают полностью привести к новому стандарту сразу 14 объектов. Строители сообщают, что такой «массированный ремонт» связан с износом зданий, оборудования и инженерных сетей. На момент начала работ, практически во всех зданиях коммуникации были в таком состоянии, что подключить к ним современное оборудование не представлялось возможным.
На территории «Винзавода» построят креативный кластер.
Проект предусматривает расширение территории арт-пространства, реконструкцию существующих зданий и возведение новых. Помимо пространств для проведения мероприятий, на обновленной площадке появятся студии, мастерские, рестораны и кафе.
Креатив — это прекрасно, только хотелось бы, чтобы работа молодых и творческих была видна как-то более явно, что ли.
🏙 Покупка квартиры — одна из самых дорогих и редких сделок в жизни человека. Поэтому опыта в данной области у покупателя зачастую просто нет. Как в такой ситуации не попасть на мошенников?
📺 Об этом в эфире телеканала ТВЦ рассказала заместитель руководителя столичного Росреестра Мария Макарова в программе «Настроение».
В России начали реализовывать новую программу модернизации ЖКХ, она стартовала в трех регионах.
Новые системы получат:
— Алтайский край;
— Курская область;
— Хабаровский край.
Заявки одобрил Фонд развития территорий, и федеральный бюджет выделил на них около 3,8 млрд рублей. В общем в 2023 году регионы получат около 30 млрд рублей.
Как уточнил руководитель ФРТ Ильшат Шагиахметов, кроме труб для холодного и горячего водоснабжения планируется: в селе Бычиха Хабаровского края отремонтируют насосную станцию, в городе Яровое Алтайского края проведут реконструкцию биологических очистных сооружений производительностью 10 тысяч кубических метров в сутки, в Курске модернизируют канализационные коллекторы.
Подробнее
Редевелопмент промзон добрался до Тушино, и объемы проекта увеличатся.
В участок планируют инвестировать 124 миллиарда рублей. На эти деньги возведут 550 000 квадратных метров нежилых объектов, включая социальные учреждения. Ровно столько же квадратов запланировано под современное жилье.
Расширение проекта позволит нарастить количество созданных новых рабочих мест на территории до 15 000.
🆕📈 В апреле в 1,6 раз к прошлому году увеличилось число зарегистрированных ДДУ с эскроу
🔹 Столичным Росреестром в апреле зарегистрировано 12 270 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов
+ 55,5% (в 1,6 раза) к апрелю 2022 (7 892)
- 0,6% к марту 2023 (12 340)
▫️Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ в апреле составила 79,2%
- 5,8% к апрелю 2022
+ 10,4% к апрелю 2021
🔹 В январе-апреле 2023 года зарегистрировано 38 548 первичных договоров с использованием счетов эскроу
- 1% к 4 мес. 2022 (38 919)
+ 35% к 4 мес. 2021 (28 523)
▫️Доля эскроу-счетов за 4 месяца 2023 года составила 87,6%
+ 6,3% к доле 4 мес. 2022 (81,3%)
+ 23,2% к доле 4 мес. 2021 (64,4%)
#ЭскроуРосреестрМосква #ДДУРосреестрМосква #СтатистикаРосреестрМосква
Новости для жителей центра. В Мещанском районе возведут спорткомплекс с крытыми футбольными полями, универсальными залами и ледовой ареной.
Правда, дело сладится небыстро, срок строительства обозначают в районе 5 лет. Но, оно и понятно, ЦАО — не самая простая для строительства территория. Однако, предположу, что 8700 квадратов для физкультурников на Сущевском валу того стоят. Надеюсь, что городские власти и застройщик оценят терпение обитателей домов, близких к стройке и предложат им особые условия на абонементы.
В районе Южного порта построят «созидательную» набережную.
Созидать предлагается на 400 метрах береговой линии. На территории появятся лаунж-зоны, кафе, точки, где можно будет полюбоваться панорамой реки.
Также в планах — центральный бульвар с сухим фонтаном и собственным спуском к воде со стороны Южнопортовой улицы.
Я нечасто заезжаю в тот район, но от того ярче видно, как стремительно он преображается. Картинки совсем недавнего прошлого в голове совершенно не соответствуют современному виду. В столице явно появляется новое пространство притяжения, куда будут приезжать специально из других районов.
Самое время прогуляться по центру столицы. Если будете бродить в районе Неглинной, то вы точно обратите внимание на роскошное здание с элементами барокко на фасаде.
Это — часть комплекса Сандуновских бань, а конкретно — Доходный дом Фирсановой. Кроме самой хозяйки, обитавшей в роскошных комнатах собственного бизнес-проекта, здесь одно время жил Чехов. Построено это великолепие было в 1894-95 годах.
Насладиться и, при желании, потом помыться можно по адресу: Неглинная 14, стр 1А.