27152
Москва строится. Взгляд с дивана. Для связи: @urban_divan
Реновация продолжает уверенно шагать. Только с начала этого года расселили 151 старый дом. 23 из них полностью демонтировали.
Активнее всего расселяется восток столицы — 27 объектов. На севере жильцы съехали из 21 ветхой пятиэтажки, на юго-западе — из 18.
Умный снос еще и быстрый. Был тут в районе «Алекеевской», буквально за неделю-две здание, попавшее под программу, вывели в ноль.
Росреестром завершен ежегодный мониторинг сохранности состояния пунктов государственных геодезических сетей в Москве
Более 70 охранных зон пунктов государственных геодезических сетей установлено специалистами столичного Управления Росреестра с начала года. Всего их насчитывается более 400 в Москве.
Напоминаем, что сохранность пунктов государственных сетей находится под ежегодным мониторингом Управления:Уничтожение или повреждение геодезических знаков влечет административную ответственность.#ПунктыГГСРосреестрМосква
Лица, уничтожившие пункт геодезической сети, оплатят штраф от 5 тысяч до 200 тысяч рублей и будут обязаны восстановить или создать новый пункт взамен утраченного.
В Раменках появится ландшафтный парк с прудом. Прудик небольшой, всего 19 метров, а в парке будет свой скалодром, велодорожки и столы для пинг-понга.
Только все это великолепие будет функционировать в составе одного непростого ЖК, и будет ли оно доступно жителям района — огромный вопрос.
Продажи премиальных московских новостроек растут. Элитный сегмент показал плюс 56% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Средняя стоимость метра от миллиона рублей не пугает успешных москвичей и гостей столицы, которые стремятся побыстрее вложиться в московскую недвижимость.
Пока средняя площадь московской квартиры уменьшается, толстосумы предпочитают лоты от 100 квадратных метров, здесь тоже рост по сравнению с прошлым годом. Что же, у богатых свои причуды…
У Киевского вокзала построят очередную «элиточку». 150 000 квадратных метров жилья появятся на месте бывшего автокомбината №1.
Надеюсь, строители не будут экономить на шумоизоляции, железная дорога и оживленные магистрали совсем рядом. А ценник, наверняка, заломят космический.
Несмотря на то, что в столице царит прекрасная погода, самые тревожные начинают беспокоиться о том, когда включат отопление в квартирах.
Сообщаю, что плановый период — вторая половина октября, месяц ожидается теплее нормы. Раньше дать тепло могут, если среднесуточная температура будет меньше +8 в течение пяти дней. Только потом не жалуйтесь, что жарко.
Мэр столицы поручил ускорить реализацию программы реновации вдвое. Не тайна, что московские строители сдают, в том числе, реновационные объекты в сроки раньше планируемых, но ускорение в два раза — это вызов.
С другой стороны, схема уже отработана, «болезни» начального периода преодолены, видимо, пришло время ускоряться. Только бы, все происходило без потери качества.
Москвичи, попавшие под реновацию, активно докупают машиноместа. С начала программы выкуплено почти 6000 мест, а за текущий год — более 1600.
Ну, а что, дают 40% скидку, почему бы и не устроить «ласточку» под крышей, где не капает?
Столичные власти поделились статисткой по долевому строительству.
Многие уже и забыли, но несколько лет назад не было никаких эскроу-счетов, ты просто приносил деньги застройщику и надеялся на лучшее. Сегодня подобную схему сложно назвать надежной, но раньше было только так.
А сейчас — раскрыто около 135 тысяч эскроу-счетов на общую суму 1,34 триллиона рублей. 95 тысяч сданных по ДДУ объектов — квартиры, 40 — нежилые помещения.
Хорошие новости — в Саранске начали модернизировать сферу жилищно-коммунального хозяйства. И начали с вопроса теплоснабжения, чему очень порадуются около 38 тысяч местных жителей.
Пресс-служба Фонда развития территорий рассказывает, что для реализации запланированных двух проектов в Саранске привлекутльготные займы из средств Фонда национального благосостояния.
Эти средства помогут обновить тепловые сети, построить насосную станцию и модернизируют 12 центральных тепловых пунктов.
«В Республике Мордовия эти проекты сократят затраты на энергоресурсы и расходы на эксплуатацию тепловых сетей, снизят потери тепла. Также появится возможность подключить новых абонентов, что позволит охватить 96,3 тыс. кв. м жилищного фонда», — отметил гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
Оператором проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в регионах стал Фонд развития территорий.
Подробности
Завершилась масштабная реконструкция Дворца пионеров на Воробьевых горах.
Работы начались в марте. На сегодня, приведены в порядок все корпуса, прилегающая площадь, восстановлен исторический облик фасадов, в том числе, советские мозаичные панно.
С пионерами сейчас все не однозначно, но кружки внутри комплекса начнут принимать детей в октябре, не взирая на то, есть у них красный галстук или нет, и это — прекрасно.
Башни на стилобате могут появиться у метро «Шаболовская» вместо 30-летнего долгостроя, зияющего черными проемами окон напротив вестибюля подземки.
Когда-то здесь планировался телецентр, а сейчас здание выставят на торги. Будет ли условием торгов предварительный снос никому теперь не нужного строения, пока не ясно.
Но как по мне, современное архитектурное решение просто необходимо знаковому месту в центре.
Много пишу о строящихся производствах в столице. Вот, кажется, налаживают систему реализации продукции новых предприятий. Пишут, что в ТЦ откроются магазины «Сделано в Москве».
Ну а что, и потерявшим арендаторов торговым центрам подмога, и московским предпринимателям, открывшим фабрики и цеха, будет где представить свой товар.
Продолжаю удерживать лето историями о том, как отдыхали москвичи из прошлого.
Сегодня перемещаемся в поселок Перловка (район нынешних Мытищ) конца XIX века. Там предприниматель Перлов выстроил серьезный комплекс (имени себя) из 80 домов. На каждом участке было «все включено»: душ, туалет, купальня на Яузе.
Аренду в райском местечке оплачивали на 3 года вперед. За эти деньги можно было купить жилье в городе, но статус был важнее. Тем более, перед отдыхающими регулярно выступали модные актеры и музыканты. Чем не Рублевка?
На столичные стройки предлагается посмотреть через призму нейросетей и творчество великих художников. На Арбате работает выставка «Строительство как искусство». До 20-го августа можно полюбоваться на разные столичные проекты строительства и необычную архитектуру.
Вообще, с начала 2023 года в столице разрешили построить около 8,6 млн квадратных метра. За семь месяцев выдано 375 разрешений на стройку. Большая часть разрешений выдана на возведение жилья — это 134 площадки общей площадью более 6 млн квадратных метров.
За счет бюджетных средств планируется построить 3,3 млн квадратных метров объектов. А инвесторы готовы вложиться в 5,3 млн «квадратов». Представьте, как будет здорово, если через некоторое время и эти перспективные объекты станут частью уникальной выставки?
Экспозиция, приуроченная ко Дню строителя, организована АНО «Центринформ» при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Генеральным партнером выставки выступило ГБУ «ГлавАПУ», также партнерами выступили компании ООО «МИПСТРОЙ 1», ООО «АльмакорГруп», ГК «РГ-Девелопмент».
В Покровском-Стрешневе приступили к благоустройству набережной.
Заниматься этим будет девелопер, возводящий близлежащий ЖК. План работ скромный: 200 метров прогулочной тропы, лавочки и гамак (да, только один). Но это лучше, чем ничего, а за право полежать в единственном гамаке, видимо придется как-то состязаться.
Знаете ли вы, во что превращается бывшая промзона «Братцево»?
Компания «РГ-Девелопмент» собирается возвести здесь новенький жилой квартал! Да еще и сохранить исторические здания фабрики «Йокиш», которая когда-то тут располагалась.
Но не только историей, но и расположением славен будущий ЖК «Михалковский» — здесь совсем рядом усадьба Михалково и Головинские пруды.
Вот что говорит и.о. заммэра столицы Андрей Бочкарев: «Площадь жилых корпусов составит более 44,6 тысячи квадратных метров. В ходе строительства жилого квартала девелопер восстановит часть исторических зданий и адаптирует их под современное использование».
Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова добавляет: «В ближайшее время мы планируем начать строительство трех корпусов, рассчитанных на 585 квартир, которые будут объединены подземным паркингом на 109 машино-мест. Количество этажей в каждом доме будет разным — от 9 до 20».
Достаточно оперативно завершили восстановительные работы в парке 40-летия ВЛКСМ. Кроме прочего, буквально вернули к жизни фонтаны, воссоздали утраченные скульптурные композиции.
Глубокую модернизацию прошла зона отдыха у памятника Джавахарлалу Неру.
Понимаю, что этот парк не самый известный в столице, но те, кто желает лично оценить качество работ и пополнить «копилку москвоведа» может прокатиться на метро до «Университета» или «Воробьевых гор» и прогуляться по обновленной территории лично. Благо, погода способствует.
Новые столичные поликлиники-дворцы прекрасны не только внутри и снаружи, они распространяют благолепие и вокруг себя.
В частности, власти отчитываются о создании 600 зон отдыха вокруг медицинских учреждений. Фонари, дорожки, велопарковки, провода под землей, кое-где детские площадки. Такие своеобразные скверики образовались. Новые локации для обмена мнениями между бабушками и мамочками.
Знаете, что я нашел?
Макет сверхзвукового пассажирского самолета Ту-144, размещенный над эскалаторами станции метро «Пыхтино» Солнцевской линии, пытается вернуться в привычную среду обитания!
Не зря его сделали по тем же чертежам, что и полномасштабную машину.
Хорошие новости для любителей мостов и тех, кто предпочитает передвигаться на своих двоих или средствах индивидуальной мобильности.
До 2026-го года в столице станет на семь пешеходных мостов больше, на трех из них уже работают монтажники.
Новые переправы через реки построят и в центре, и в бурно развивающихся спальных районах, которые активно обзаводятся собственными набережными со всей причитающейся инфраструктурой.
Пятница, время пополнить копилку москвоведа-эрудита. Сегодня наш герой — дом-терем в Настасьинском переулке.
В 1913-м Николай II согласовал строительство здания ссудной казны, похожего на боярские палаты, времен предков последнего русского царя. Ссудная казна — это государственный ломбрад, туда можно было сдать ценности и позже, если удача повернется лицом, выкупить.
При большевиках здание принадлежало Гохрану, там тоже хранились богатства, но теперь — реквизированные новой властью.
И сегодня рабочий профиль не изменился. Домом владеет Центральный банк. Пишут, что туда можно попасть на экскурсию. А тем, кто хочет просто постоять рядом с местом, где уже более 100 лет складируют сокровища, нужно прибыть по адресу: Настасьинский переулок, 3, стр 1.
С 2024 по 2026 годы в столице капитально отремонтируют 55 спортивных объектов.
Вообще, статистика по физкультуре и спорту в Москве более чем неплохая. С 2010 года количество тех, кто занимается выросло в 2,6 раза. И не в последнюю очередь это происходит из-за наличия инфраструктуры в шаговой доступности, плюс мода на ЗОЖ, конечно. Но бегать, например, по освещенной трассе с проложенной «резинкой» куда как приятнее, чем просто бегать.
Поликлиники-дворцы, как оказалось, только начало. Сразу после вступления в должность Сергей Собянин поручил реконструировать 500 школьных зданий за 5 лет. Сотня в год — это серьезно.
Из этого можно сделать неочевидный, но логичный вывод, что спрос на специалистов рабочих специальностей останется в столице высоким. Если вы выбрали профессию в этой сфере, то работодатели за вас еще и конкурировать будут.
Никто и не сомневался, но все же. Столичные власти докладывают о досрочном выполнении годового плана по вводу недвижимости. С начала года построили 396 объектов, площадь которых превысила 9 миллионов квадратных метров.
Ковид, санкции, другие сложности, но Москва продолжает строиться, и значит, мне будет о чем писать, а вам — читать.
📢Новости строительства: ЖК «Интеллигент», дома по реновации на улицах Игральной, Мясниковской и Кузнецовской.
16 августа под руководством генерального директора АО «СЗ «УЭЗ» Павла Евгеньевича Дудулина состоялось выездное совещание в Басманном и Богородском районах Москвы. Участники встречи проработали ряд актуальных вопросов и обсудили порядок организации строительства на объектах.
✔️Коротко о главных процессах:
▪️Объект на Игральной улице: полностью завершен снос нежилого здания, ведутся работы по вывозу строительных отходов, начаты работы по устройству шпунтового ограждения котлована.
▪️Строительная площадка на Мясниковской улице: выполняются работы по выносу кабельных сетей электроснабжения.
▪️Строительный участок на Кузнецовской улице: осуществляется поэлементная разборка зданий, проводятся работы по инженерной подготовке к сносу.
▪️ЖК «Интеллигент»: ведутся монолитные работы на уровне 11-12 этажей и проводится монтаж мокапа фасада на корпусе 3.
#субботнийобъезд
Пишут, что в Москву, возможно, пришел новый штамм коронавируса. Что же, вы знаете, что делать: маски, перчатки, личная гигиена.
Кроме того, столица готова к негативным событиям гораздо лучше, чем в 2020-м. Например на Волоколамке сдали три корпуса Инфекционной клинической больницы №1. Здания буквально заполнены новейшим оборудованием, а перемещение пациентов между корпусами будет осуществляться по надземным переходам, без выхода на улицу.
Проектный срок запуска больницы на полную мощность — конец года, но если ситуация будет развиваться негативно, не сомневаюсь, процесс ускорится.
Вчера запустили МДЦ-3, а сегодня показывают ролик, в котором коротко рассказывается о новом маршруте.
Как добиться эффекта полного погружения? Сесть в поезд и включить ролик. Тем более, что в одну сторону по диаметру можно уехать в Зеленоград, а в другую — добраться до Раменского. И там, и там есть что посмотреть.
Вариант сойти на одной из других станций тоже не скидываем со счетов.
Москва-Сити прирастет еще одной башней. На сей раз ее особенностью будет не высота. 17 этажей не удивят жителей ни одного из районов столицы. В качестве фишки башенки выступит то, что она будет выполнена «в стилистике метеорита».
«Космическими» обещают сделать и экстерьер, и интерьер. Как это будет выглядеть на практике — не совсем ясно. Но привлекать покупателей в районе, где обращают особое внимание на высоту расположения жилья или офиса башенкой всего в 17 этажей — непростое дело. Нужно придумать что-то действительно интересное.
Думаете, в столице кончились промзоны, которые можно превратить в современные кварталы и предприятия? Нет. Власти Москвы объявили о реорганизации двух участков бывшей промзоны «Прожектор» в Перово.
Новое предназначение получат 25 гектаров земли, на которых, кроме прочего, появятся 1700 дополнительных рабочих мест.