27062
Бизнес, финансовая грамотность, саморазвитие и мотивация Сотрудничество: @evabyte ByBit - https://www.bybit.com/ru-RU/invite?ref=XOPKPL (бонус при регистрации аккаунта)
Инвестиции в золотые слитки. Выгодно ли вкладывать деньги в золото.
Покупка драгоценных металлов во все времена являлась самым безопасным и надежным способом капиталовложений. В кризисной экономической ситуации деньги могут обесцениться, а золото останется золотом независимо от состояния экономики.
Золото – один из самых надежных способов хранения сбережений.
10 грамм благородного металла сегодня – это те же самые 10 грамм и через 15 лет.
Динамика цен на золото – важнейший экономический индикатор, который позволяет оценить инвестиционные риски.
В периоды неустойчивой экономической ситуации стоимость золота повышается, в то время как иные варианты вложений подвергаются высокому риску. Когда экономическая ситуация улучшается и прогнозы становятся более оптимистичными, цены на золото снижаются.
Поэтому покупка золота в спокойное время и продажа в кризисное может принести хорошую прибыль.
В настоящее время золото используется не только для создания ювелирных изделий и коллекционных монет. Его широко применяют в производстве техники, в медицине, косметологии и пищевой отрасли. Чистое золото практически не взаимодействует с окружающей средой. Его добыча ведется с давних времен, и запасы постепенно истощаются.
Советы начинающим инвесторам при покупке золотых слитков.
Есть несколько правил, которых необходимо придерживаться, чтобы не прогадать при покупке золота:
• Если покупаете 1 кг золота в слитке, то стоит помнить, что продать часть от него не получится. Нельзя его пилить, иначе примут только по цене металлолома. А целиком продать быстро не получится. Поэтому лучше покупать маленькими объемами.
• Нужно иметь одновременно большие и маленькие слитки. Если начнется крах финансовой системы, то мелкие вырастут в цене быстрее. Но составлять только из них свой актив не стоит.
• Обязательно проверять маркировку. На каждом слитке должны быть его данные – масса, проба, тип металла, собственный индивидуальный номер и знак от завода, который изготовил его.
• У слитка всегда есть свой сертификат, на котором дублируются данные. Там будет прописано все, что есть на самом слитке, кроме того – паспорт от изготовителя.
• Все операции, которые банк будет производить с золотом, должны производиться только в присутствии покупателя. Если его необходимо взвесить, сверить данные, проверить качество, то сначала должны пригласить его владельца. При этом ему обязательно должны показывать весы. Погрешность инструмента не может превышать 0,01г.
• Вместе с покупкой обязательно оформляются все кассовые документы, в них также дублируется информация о покупке, слитке и измерениях.
• Важно правильно выбрать продавца. Прежде чем купить золото у одного из них, стоит проверить их право на работу и наличие необходимой разрешительной документации от ЦБ на подобную деятельность. После этого – сравнить предложения, выбрать наиболее выгодное.
• Покупать можно только у проверенных продавцов. Приобретать золото с рук категорически не рекомендуется, даже если у них есть проба и именник (клеймо, которое должно находиться слева или сверху от пробы).
• Приобретать слитки можно только отличного или удовлетворительного качества. Если при визуальном осмотре, взвешивании или других проверках выявляется отклонение от заявленных параметров, то лучше его не покупать.
Как показывает время, золото – надежный актив. Период владения слитками или монетами не ограничен.
Но при этом стоит помнить о том, что в краткосрочной перспективе заработать на нем не получится.
Прибыльность у золота не слишком высокая, особенно на коротких дистанциях, а его хранение в банковской ячейке требует дополнительных ежегодных расходов.
Проанализировав все особенности золота, можно сделать вывод, что покупать его нужно в том случае, если планируется инвестировать надолго. Это не быстрый способ заработать, это как покупка недвижимости – инвестиция в будущее.
Золото имеет смысл покупать, если продавать владелец будет его через 10-30 лет.
Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.
Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы.
Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы.
В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Проводите время с правильными людьми.
Правильные люди — это те, общением с которыми вы наслаждаетесь.
Это люди, которые ценят вас и поддерживают на правильном пути. С ними вы чувствуете себя живым. Они не только принимают вас таким, какой вы есть в настоящий момент, но и готовы безоговорочно принять того, кем вы хотите стать.
Успешные люди свободны.
Успешные люди с легкостью добиваются желаемого.
Успех - это жизненное процветание, лидерство.
Преуспевающие люди становятся образцом для подражания как в социальной жизни, так и в бизнесе. Успешные люди свободны. Они свободны не столько в финансовом плане, сколько в духовном, психологическом. Такой человек свободен от низкой самооценки, чувства неудовлетворенности уровнем жизни и пр.
К успеху стремится каждый человек. Но не все сохраняют веру в свои силы на пути к осуществлению задуманного, из-за чего и ломается их внутренний стержень сильного человека. В мире существует большое количество статей, книг, помогающих понять простые правила личного успеха.
Достичь успеха может каждый человек, но нужно не только верить в себя, а еще и действовать.
Каждый день судьба подбрасывает тысячи возможностей, помогающих этот день сделать стартом вашей успешной жизни, но иногда человек слеп по отношению к своим истинным внутренним силам, он отказывается верить, что заслуживает самого лучшего, достоин лучшей жизни и в этом скрывается причина не успешных людей. Есть еще одна простая и банальная причина - человеческая лень.
Денежная иллюзия.
Планируй накопления с учётом инфляции. Денежная иллюзия - это склонность людей учитывать только номинальное количество денег, а не их реальную ценность, то есть стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на конкретную сумму.
Учёные заговорили об этом явлении ещё в начале XXв. А в 1997г экономисты из США Амос Тверски, Питер Даймонд и Эльдар Шефир доказали реальное влияние денежной иллюзии на поведение потребителей.
В ходе экспериментов им удалось выяснить, что 52% инвесторов забывают о повышении цен при формировании долгосрочных финансовых целей.
Рассчитывая свои накопления, учитывай не только % по вкладам, но и уровень инфляции. Чтобы сделать это наиболее точно, воспользуйся специальными сервисами, например калькулятором инвестиций.
Введи желаемую сумму сбережений, период, валюту и уровень инфляции. По данным Росстата, в России её среднегодовое значение составляет 6–7%. Программа покажет стоимость твоей цели через несколько лет.
Пассивный доход.
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день.
А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы.
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений.
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей.
Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Продолжение следует…
Ваша жизнь должна быть в ВАШИХ руках.
Вы должны брать ответственность за себя, за своё будущее и за будущее своей семьи.
Но многие до сих пор за базовые аспекты жизни перекладывают ответственность на государство: пенсия, образование детей, мед.помощь и т.д.
Хотя надеяться на ту же пенсию в нашей стране, как показывает реальность, пока точно не стоит.
💬Сейчас на выделенные государством деньги сложно даже покупать продукты, не говоря уже о лекарствах и оплате ЖКХ...
Вы же не мечтаете о старости в нищете?
☝️Если перекладывать базовые потребности исключительно на государство, то будущее вас не порадует.
Только стабильность выживания ”от пенсии до пенсии”...
💎НО ЕСТЬ ДРУГОЙ ПУТЬ.
Если вы уже сегодня начнёте создавать свой капитал (откладывать и копить) и инвестировать в разные финансовые инструменты под проценты, то приблизитесь к совсем другой, полноценной жизни!
И достигнете её за 5-15 лет, создадите пассивный доход, который обеспечит вас всем необходимым.
Почему гос. выплаты и льготы тянут вас вниз.
Все просто: потому что вы перестаете надеяться на самого себя.
Жизнь сурова, нужно доверять только себе и своим силам, своим запасам и своим мозгам. Они вас никогда не подведут, а пенсионный возраст могут повысить, льготы отменить, а условия гос. выплат просто поменять.
Надеясь на себя вы закаляете характер сильного бизнесмена и повышаете финансовую грамотность, потому что заставляете «шевелиться» свои мозги.
Добивайтесь всего сами и надейтесь только на себя!
Почему не стоит верить в потребительский кредит под маленькую ставку.
До смешного доходит, когда банк выпячивает свои 3-4-5% годовых. Это не больше, чем уловка. Магия есть и остаётся только в фильмах.
С чем сталкивались мои знакомые…
Приходили в банк за ставкой в 5,99%, но только потом им сообщали, что нужно купить страховку. Комиссия банка при оформлении начинается от 50%.
Разумеется, они отказываются, тогда им сообщают, что в этом случае ставка будет 18,99%😁
Банк в любом случае создаст ситуацию, при которой ставка в итоге будет в диапазоне 11-25% годовых.
✔️Пропускайте мимо ушей всё, что говорит менеджер, сразу просите посчитать полную стоимость кредита — это основной ориентир для принятия решения.
Но даже в этом случае нам показывают максимально приближённую сумму: основной долг, проценты, обслуживание и услуги третьих лиц.
ПСК не учитывает возможные штрафы или комиссии, если это кредитка.
Для чего нужно учиться, даже если вы давно уже взрослый.
Обучение — лучшая инвестиция.
Вкладываясь в образование, вы расширяете карьерные возможности, можете получить новую профессию, «прокачиваете» отдельные навыки да и просто повышаете эрудицию.
Онлайн-курсы помогают за короткое время в удобном формате получить основные знания и навыки, чтобы начать зарабатывать.
Если вы работаете в одной профессии много лет, то со временем, ваши знания устаревают. Чтобы решить эту проблему, созданы курсы повышения квалификации. Они помогают получить новые теоретические и практические знания, могут быть очными, заочными или дистанционными.
Если вы хотите идти в ногу со временем, зарабатывать столько, сколько хотите, быть интересным собеседником и добиваться новых вершин, то обучение должно занимать отдельное место в вашей жизни.
Комфортное образование сегодня обеспечивают онлайн-курсы. Чтобы сделать грамотные выбор, обратите внимание на организаторов, спикеров и программу. Познакомьтесь с подробным описанием и отзывами других учеников. Это поможет выбрать действительно полезный курс.
Новые условия семейной ипотеки.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 01 июля 2024 года и позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Ставка по ипотеке — до 6% годовых (до 5% в ДФО).
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%.
1) Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
2) Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
3) Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
4) Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
Для чего можно использовать семейную ипотеку
•
Покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме
•
Покупка частного дома от застройщика
•
Строительство частного дома
•
Рефинансирование целевых кредитов
•
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством
•
Покупка жилья на вторичном рынке на сельских территориях в ДФО
•
Покупка жилья на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Эта возможность доступна только семьям с детьми‑инвалидами.
🌸 С 8 МАРТА! ВЫ ПРИГЛАШЕНЫ В НАШ ВТОРОЙ КАНАЛ - Открытки и Поздравления 🌸
Выбирайте нужный альбом ⬇️
Открытки с 8 марта:
(2211 фото) - Поздравления с 8 марта🌷
(2345 фото) - Открытки с 8 марта🌹
(141 стикер) - Стикеры с 8 марта🌺
Открытки к ближайшим праздникам:
(9832 фото) – Масленица 🥞
(4421 фото) – Прощеное воскресенье 🌷
(3214 фото) - Пасха 🐣
Открытки на каждый день:
(1437 фото) – Православные открытки ✝️
(3278 фото) – Открытки хорошего дня 👋
(2831 фото) – Открытки добрый вечер 🌄
(1021 фото) – Открытки доброе утро ☘️
(1211 фото) – Открытки для семьи 👨👩👧👧
(2193 фото) – Зимние открытки 🌲
(1941 фото) – Доброй ночи 😄
Выбирайте нужный альбом
Что такое Инвесткопилка.
Как она работает.
Инвесткопилка — это специальный счет, который помогает регулярно откладывать небольшие суммы на дебетовой карте и автоматически инвестировать их в биржевые фонды.
У Инвесткопилки две составляющие, которые работают одновременно: накопления и инвестиции. С одной стороны, для нее можно настроить автопополнение на определенную сумму каждую неделю, месяц или день, округление трат, а также автоперечисление кэшбэка и процентов, которые приходят на дебетовую карту. Это поможет начать накопления — пусть понемногу, зато регулярно.
От накопительного счета инвесткопилка взяла автоматическое пополнение, от брокерского счета – инвестиционные возможности. При этом самостоятельно выбирать ценные бумаги для инвестиций не придется. За клиента это делает банк. Как правило, средства инвестируются в фонды, которые представляют собой корзину, сформированную из акций, облигаций и золота.
Налоговые вычеты.
Как получить «кешбэк» от ФНС.
Вернуть часть уплаченных налогов не так сложно, как кажется. Тем более что новые правила сделали процедуру заметно проще и удобнее.
Если вы наёмный сотрудник, самозанятый, неработающий студент, мама в декретном отпуске, индивидуальный предприниматель, пенсионер — вам доступны налоговые вычеты.
Налоговым вычетом называется либо сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу, либо возврат части ранее уплаченного подоходного налога.
В первом случае речь идёт о налоговой базе для расчёта НДФЛ — это ваши доходы, например, зарплата. Если применить вычет, то база, с которой рассчитывается налог, уменьшится, а значит, уменьшится и сумма налога.
Рассмотрим на примере: скажем, у вас есть право на вычет в 3000 рублей, при этом ваш ежемесячный доход составляет 50 000 рублей. Расчёты будут выглядеть так: (50000 руб. -3000 руб.) - 13%=43 890.
Во втором случае деньги вернут из уплаченных ранее налогов. Если вы купили жильё, взяли ипотеку на строительство, оплачиваете образование или лечение, открыли индивидуальный инвестиционный счёт, то имеете право на налоговый вычет. С 2022 года его можно получить даже за траты на занятия спортом.
Если вы можете претендовать на вычеты по разным направлениям, например, учитесь платно и взяли квартиру в ипотеку, то можете применить их все, но с учётом лимита по каждому из них.
Психология денег.
Многие говорят и даже думают, что хотят достичь финансового успеха. Но почему-то не у всех получается.
Кто-то находит оправдания, кто-то мечтает и планирует, кто-то думает, что мешает лень.
Лень — это внутренний конфликт. Когда одно наше желание противоречит другому. Голова говорит «надо», а внутренние установки отвечают: «не хочу».
Да, именно установки мешают. Причём они - бессознательные. А это значит, что головой вы можете думать, будто действительно хотите достичь успеха, но неосознанно будете делать всё, чтобы деньги обходили вас стороной. 🤷♀️
Если вы не только задумались над этим вопросом, но и решили действовать - поздравляю, вы действительно хотите перемен к лучшему! Если нет, то знакомьтесь: Вы живая иллюстрация того, насколько вы «хотите» финансового успеха на самом деле.
Куда вложить свои деньги.
Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности.
Банковские вклады.
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку.
Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.
Плюсы.
Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов.
Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).
Минусы.
Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а сейчас это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.
Откладываем деньги: с чего можно начать.
• Начинать нужно с малого — откройте вклад (это можно сделать даже онлайн) и каждый месяц отправляйте на него часть дохода.
Важны два момента:
1 дисциплина, чтобы регулярно пополнять сбережения;
2 невозможность досрочного снятия денег с депозита.
Откройте счет на год или два, и вы не только накопите приличную сумму, но и получите проценты от банка. Как правило, это небольшая цифра, но она сбережет ваши деньги: за год инфляция обесценит часть накопления, а проценты по вкладу ее компенсируют.
• Относитесь к накоплениям, как к кредиту самому себе.
Сделайте пополнение сбережений обязательным каждый месяц, не допускайте условных просрочек перед самим собой и постепенно закройте этот воображаемый долг, получив крупную сумму.
• Откройте в мобильном приложении своего банка копилку и настройте под свои возможности.
Например, сделайте автоматическое пополнение после каждого использования карты.
Как это работает: в настройках установите округление остатка по транзакции в большую сторону. После каждого действия с картой банк будет округлять сумму и отправлять ее на счет.
Допустим, вы купили продукты на 655 рублей. Банк округлит остаток, то есть отправит 45 рублей в копилку. Это удобно и выгодно: за месяц набежит заметная сумма, а банки иногда дают процент на нее.
Куда вложить свои деньги.
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже.
Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
• На дивидендах.
В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
• На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Психология финансовых привычек…
А это точно сработает?
Важное дополнение: вам потребуется некоторое время, чтобы ужиться с новыми привычками, — и это абсолютно нормально.
Лучшее, что вы можете для себя сделать в период самообучения, — это:
— Упрощать задачи, хотя бы для начала (начните откладывать не 20%, а 5/7/10%; не городить гугл-таблицу для ведения бюджета, а установить простое приложение; не вгрызаться в книги в ущерб сну и отдыху, а спокойно читать, когда получается);
— Прощать себе проколы (если вовремя не внесли расходы в бюджет, потратили лишнего или предпочли вебинару о финансовой грамотности поход в кино);
— Организовать свои уроки финансовой грамотности как увлекательный досуг. Ведь можно не только читать книжки и вести конспекты, но и посмотреть/послушать в интернете видеоблог по теме, вдохновляться фильмами; делиться своим опытом и просить совета в сообществах людей, которые тоже учатся экономить.
Когда появятся первые ощутимые результаты — например, вы распланируете бюджет на месяц вперед, соберете небольшой запас на черный день, прочтете первую книгу по теме, — вы наверняка почувствуете уверенность в своих силах и удовольствие от того, что у вас всё под контролем.
Пассивный доход.
Продолжение..
Чем больше рискуете — тем выше доходность.
Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски, тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху.
Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.
Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь.
Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вкладывать деньги,
а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком.
На фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.
Регулярно делайте взносы.
Мало единожды определиться с размером инвестиций. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.
Диверсифицируйте накопления.
Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу.
Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».
Законы денег.
Мышление богатых и бедных.
Презирает богатство тот, кто потерял надежду на свое обогащение». Фрэнсис Бэкон, философ, политик, историк.
Только вам выбирать – быть богатым или нет. Все идет от головы, в том числе и установка: иметь достаток в доме или существовать в нищете. Если человек негативно настроен, игнорирует законы привлечения денег и при этом не замечает и не использует возможности, которые его окружают, он так и останется беден. Он не будет искать новую работу и заниматься саморазвитием.
Частенько удача и везение становятся главными спутниками состоятельных людей. Но это, как правило, те, кто кардинально меняет свое мировоззрение, настроившись на обеспечение себя и своей семьи материальным благополучием.
Начните работу в своей голове. Учитесь быть довольными и благодарными. К тому, кто ропщет, жалуется, ноет и клянчит, деньги не приходят. Мышление богатых и бедных людей кардинально отличается.
Почитайте биографии состоявшихся миллионеров и вы увидите, что многие из них начинали зарабатывать с нуля, они испытывали кризисы и банкротства, но главное, чем они обладали, – это верой в свои возможности. Они ставили перед собой внушительные цели и добивались их.
Влияние внутреннего настроя на финансовое благополучие.
Все мы о чем-то мечтаем. И одна из главных целей человека – это финансовое благополучие, свое любимое дело, которое приносит хороший доход.
Эти мечты могут оставаться мечтами, а могут превращаться в реальные цели. Ведь каждый миллионер начинал когда-то с малого, с мечты.
Чтобы мечта осуществилась, нужно каждый день делать хотя бы небольшие шаги к ее осуществлению. Для начала нужно просто расписать план своих действий и действовать по мере необходимости. Главное, чтобы цель вдохновляла и двигала вас вперёд, к ее осуществлению.
Главное понимать, что практически все миллионеры, прежде, чем обрести финансовое благополучие, рисковали очень многим и несли финансовые потери. Это нормально, главное, мы на их опыте можем научиться избегать подводных камней.
Основой должен стать план действий, точка старта, мотивация и вдохновение. И затем, в завершении каждого прожитого дня, мы сможем удовлетворенно наблюдать, как жизнь меняется к лучшему.
Новые условия льготной ипотеки.
В 2023 году изменились условия программы льготной ипотеки.
Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!
Кто может взять ипотеку с господдержкой до 8%.
Ипотечный кредит по ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 8%.
Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:
1) Покупка квартиры в строящемся доме;
2) Приобретения готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
3) Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
4) Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
На вторичное жилье льготная программа не распространяется.
Может ли заемщик построить дом самостоятельно?
Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 8%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте _спроси.дом.рф_.
Цель должна быть высокой, но осуществимой.
Даже если она такой не кажется изначально. Жизнь одна, поэтому каждый мечтает прожить ее невероятно интересно, желая получить самое лучшее. Соответственно, и мечта у тебя, скорее всего, амбициозная. Это не страшно. Мечтать о собственной яхте гораздо лучше, чем хотеть быть матросом на ней. Но высокая цель потому так и называется, что идти к ней нужно очень долго.
И чтобы не свернуть на полпути, равнодушно махнув на нее рукой, тебе необходима подзарядка в виде регулярных побед.
Разбей свою цель на подцели, составь план краткосрочных задач и выполняй их поэтапно. Это подарит тебе нужный стимул и даст шанс поверить в свои силы.
За что люди платят деньги?
За решение проблем, прежде всего. И размер оплаты прямо пропорционален важности проблемы. Чем она для человека глобальнее, тем больше он будет готов за нее заплатить.
Количество денег не зависит от того, сколько усилий и времени ты потратишь на решение этой проблемы. Можно потратить на это годы, а получить в итоге мизер. И наоборот, решить глобальную проблему человечества за 5 минут и стать миллиардером.
Чаще всего, люди об этом не задумываются. Они привыкли решать свои проблемы, не думая, надо ли это другим.
Вывод: чем более востребовано то, что ты производишь, создаешь, делаешь другими людьми, тем выше будут твои доходы.
Имущественные налоговые вычеты.
Эта группа касается покупки или строительства жилой недвижимости и продажи любого имущества.
Покупая или строя жильё, можно получить налоговый вычет до 2 млн рублей.
Вычет дают один раз в жизни, но его можно разделить на несколько лет (если доходы за год меньше 2 млн) или на несколько объектов (если каждый дешевле 2 млн рублей).
Объектами могут быть квартира, комната, доля квартиры, дом и земельный участок, на котором дом построен. В новостройке часто можно включить в вычет стоимость отделки.
Максимальная сумма возврата — 260 000 рублей.
Покупая жильё в ипотеку, можно вычесть уплаченные банку проценты, но не больше 3 млн рублей. Этот вычет также дают один раз в жизни, его можно распределить по годам и даже месяцам, но нельзя разделить на несколько кредитов. Максимум, который можно вернуть — 390 000 рублей.
Продавая имущество после трёх лет владения (после пяти лет — для жилья, купленного с 2016 года), налог от продажи платить не нужно. Если продать раньше, существуют два варианта, как уменьшить налогооблагаемую базу.
Можно выбрать один:
Вычесть расходы, подтверждённые документами. Например, вы продаёте автомобиль за 1 млн рублей, но сохранили договор о его покупке год назад за 900 000 рублей. Тогда вы должны заплатить 13% не с 1 млн рублей, а только со 100 000. Если же вы продаёте дешевле, чем купили, то налог не платите.
Воспользоваться фиксированным вычетом.
Для жилья и земельных участков это 1 млн в год. Для остального имущества — 250 000 рублей в год. То есть можно распродать ненужную бытовую технику, а затем вернуть уплаченный с этих доходов налог даже без старых чеков.
Плюсы инвесткопилки.
У этой банковской услуги есть ряд преимуществ:
Простота.
Достаточно скачать приложение банка и подключить инвесткопилку. Никуда ходить не нужно. Это можно сделать в своём смартфоне.
Легкость.
Пополнение происходит в автоматическом режиме. Это позволяет довольно легко и непринужденно направлять деньги на накопления. Если человек может забыть перечислить деньги на специальный счет, то робот – нет.
Удобство.
Это инструмент, который позволяет инвестировать буквально всем, даже если человек совершенно не знаком с фондовым рынком и основами работы таких инструментов, как акции, облигации, фонды и др.
Без минимального взноса.
Для того чтобы стать инвестором, сумма не имеет значения – это могут быть как миллионы рублей, так и считанные копейки.
Быстрый вывод денег.
Нет ограничений по выводу средств со счета. Если деньги потребовались срочно, например на покупку холодильника, их можно вывести без потери доходности. Впрочем, сделать это возможно не в любой момент, а только в будние дни, когда работает биржа.
Социальные налоговые вычеты.
Государство поощряет «полезные» расходы:
На обучение.
За год можно вычесть до 120 000 рублей, потраченных на учёбу — в университете, в большинстве автошкол, на некоторых онлайн-курсах. Главное, чтобы у организации была образовательная лицензия.
Если 120 000 рублей налоговых вычетов не набирается, можно добавить платное очное обучение братьев и сестёр младше 24 лет. На детей отдельные лимиты — 50 000 за каждого.
Если учёба оплачена материнским капиталом, вычета не будет.
На лечение.
За год можно вычесть до 120 000 рублей на медицинские услуги, лекарства по рецепту и полисы ДМС для себя, супруга или супруги, детей до 18 лет и родителей.
Лимит не распространяется на дорогостоящее лечение (перечень см. в постановлении правительства РФ от 08.04. 2020 № 458).
На пенсию и страхование жизни.
За год можно вычесть до 120 000 рублей взносов на накопительную пенсию, добровольное пенсионное страхование и добровольное страхование жизни на срок от пяти лет — за себя или близких родственников.
На благотворительность. Взносы во многие некоммерческие организации можно вычесть из налогооблагаемой базы. Лимит — 25% всего годового дохода. Но если сделать пожертвование в дочерний фонд благотворительной организации или напрямую физическому лицу, налогового вычета не будет.
На занятия спортом. Доступен тем, кто оплатил спортивные услуги за себя или своих детей до 18 лет.
Лимит в 120 000 рублей — общий для вычетов этой группы.
Лимиты на благотворительность, обучение детей и дорогостоящее лечение не суммируются.
Например, вы потратили на своё образование и пенсию по 100 000 рублей. Государство вернёт вам 13% только от 120 000, то есть 15 600 рублей.
Важность стратегических коммуникаций.
Чак Паланик донёс мою мысль с долей юмора:
💬Богатые люди, в отличие от большинства, знают: мосты не сжигают. Это транжирство! Мосты продают.
➡️Чак перешёл сразу к конечному пункту наработанных связей — деньги. Я с ним согласен.
Бывший работодатель может стать вашим будущим клиентом. Сохранив хорошее отношение с бывшими коллегами, вы можете подпитываться их навыками и наоборот помогать им.
✔️Никто не знает, как ему помогут наработанные связи, но очень приятно в нужный момент сказать: есть у меня номерок человека одного, давай позвоним.
Берегите и нарабатывайте стратегически полезные связи.
