27062
Бизнес, финансовая грамотность, саморазвитие и мотивация Сотрудничество: @evabyte ByBit - https://www.bybit.com/ru-RU/invite?ref=XOPKPL (бонус при регистрации аккаунта)
Можно ли отказаться от кредита?
Бывает, человек хотел взять кредит и передумал. В этом случае важна дата такого решения:
✅Если согласие банка есть, но договор еще не подписан, все просто - не подписывай его! При этом ты даже не обязан уведомлять банк, что передумал.
✅Деньги уже поступили на счет. Даже если их еще не снимали и не тратили - банк может начислить % хотя бы за 1 день.
✅Договор подписан, но деньги еще не зачислены - могут быть оба варианта отказа, как с переплатой, так и без нее, зависит от банка.
Обрати внимание: отказ от получения кредита наносит ущерб кредитной истории заемщика! Банки это не любят.
Деньги постоянно должны работать.
Это логичный и понятный денежный закон. Жадность разрушит капитал, а правильные инвестиции принесут дополнительный доход.
Посмотрите на свой капитал.
🔹Сколько денег находится в движении?
🔹Сколько лежит мертвым грузом?
🔹Сколько вы вкладываете в собственное развитие?
Ответив на эти вопросы, вы поймете траекторию развития своих финансовых возможностей.
Обсуждайте с супругом бюджет.
Очень часто финансовые разногласия становятся причиной семейных конфликтов и мешают воплощать в жизнь совместные желания.
К примеру, супруг пытается сэкономить и откладывает на первый взнос для ипотеки, а жена в день зарплаты устраивает праздник с обязательным шопингом по этому поводу — конфликты неизбежны.
✅Старайтесь практиковать регулярные денежные переговоры в своей семье.
✅Согласуйте большие финансовые цели, обдумайте способы совместного достижения ваших планов.
✅Обсудите размер карманных расходов для каждого члена семьи. Заключите сделку с условием, что, как только эти деньги заканчиваются, личные расходы прекращаются.
Причины инвестировать в фонд недвижимости.
💰Чтобы самому перепродавать или сдавать квартиры в аренду, нужны деньги и время.
✅Мы расскажем, почему проще и дешевле вкладывать средства в фонды недвижимости:
▫️Инвестируя в фонд, вы становитесь совладельцем арендованной недвижимости премиум-класса.
▫️Порог входа невысокий – от 300 тысяч рублей.
▫️Стабильные дивиденды. Реальная доходность от недвижимости – 8% в год, а с учетом капитализации – 10% в год.
▫️Диверсификация активов. Фонд вкладывает средства в объекты коммерческой недвижимости разных типов и в разных местах.
▫️Экономия времени. Управляющая компания выбирает и приобретает недвижимость, контактирует с арендаторами и контролирует техническое состояние жилья.
▫️Колебания доходности недвижимости ниже, чем ценных бумаг.
▫️Акции и паи фонда можно продать в любой день работы биржи.
▫️Если не продавать доли фонда 3 года, то можно пользоваться налоговыми вычетами.
▫️В долгосрочной перспективе рост цен на недвижимость перекрывает инфляцию.
Как начать двигаться вперед: маленькие шаги к большим изменениям.
Давайте вместе осознаем одну важную истину: каждое большое достижение начинается с маленького шага.
Если вы ощущаете депрессию и у вас нет энергии для активных действий, попробуйте начать маленькими шажками. Не отказывайтесь от своего бизнеса, фриланса или других занятий из-за лени или воздействия общественного мнения. Продолжайте заниматься тем, что вам нравится, но делайте это постепенно, по мере возможности.
Постарайтесь не прислушиваться к негативным мыслям, которые порождает ваш разум, а вместо этого обратитесь к своей душе и сердцу. Если вы действительно любите что-то, но боитесь начать, просто делайте первые шаги маленькими, и вы удивитесь, как ваша жизнь начнет меняться.
Люди владеют деньгами или наоборот?
Когда люди стремятся к деньгам, они мечтают о свободе, независимости и яркой наполненной жизни. К сожалению, начиная зарабатывать, они добиваются ровно противоположного результата.
Когда есть деньги, многие спешат покупать, к примеру, элитную недвижимость, которая буквально лишает их свободы. Обладание часто влечет за собой четкие обязательства. Приходится совершать множество обязательных действий для поддержания порядка.
🔺Уходит свобода, уходит самоопределение, уходит вариативность.
Это приносит больше страданий, чем положительных эмоций. Я так купил, а потом продал загородный дом, который не был моим истинным желанием.
Поэтому всегда думайте о том, как увеличить свою свободу, а не обременить себя стереотипными благами.☝🏻
Денежная иллюзия.
Планируй накопления с учётом инфляции. Денежная иллюзия — это склонность людей учитывать только номинальное количество денег, а не их реальную ценность, то есть стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на конкретную сумму.
Учёные заговорили об этом явлении ещё в начале XXв. А в 1997г экономисты из США доказали реальное влияние денежной иллюзии на поведение потребителей.
В ходе экспериментов им удалось выяснить, что 52% инвесторов забывают о повышении цен при формировании долгосрочных финансовых целей.
Рассчитывая свои накопления, учитывай не только % по вкладам, но и уровень инфляции. Чтобы сделать это наиболее точно, воспользуйся специальными сервисами, например калькулятором инвестиций.
Введи желаемую сумму сбережений, период, валюту и уровень инфляции.
Нежелание заниматься финансами.
В век технологий, когда деньги стали электронными и мы не держим их в руках, сложно осознать, что они - наша собственность.
Из-за этого деньги легко тратятся и доверяются мошенникам.
Необходимо учиться.
Финансовая грамотность – это не только наука о том, как стать богатым. Это комплекс знаний, который необходим каждому.
Финансовая грамотность это:
✅планирование финансов;
✅учет финансов;
✅работа с кредитами и инвестиционными инструментами;
✅воспитание детей;
✅выстраивание отношений в семье. Пара не должна противоречить друг другу.
Заплатите сначала себе.
Совершая покупки, мы платим не себе, а чужому человеку. Например, когда вы делаете стрижку, вы платите не себе, а салону красоты.
Единственное исключение, пожалуй, — это вопросы образования и здоровья: так мы инвестируем в себя, в свое будущее.
Заплатить себе — значит сначала отложить небольшую сумму на свое собственное будущее и на свои цели. Может, это будет не такая большая сумма, главное, делать это ежемесячно.
Если вы будете платить себе по остаточному принципу, скорее всего, на себя так ничего и не останется.
💸Получил зарплату? Отложи 10% на депозит❗️
Чем отличается человек с богатым мозгом и человек с бедным мозгом?
Человек с Богатым мозгом:
✅Всегда ЕСТЬ ДЕНЬГИ.
✅Множественные источники дохода, доход растет.
✅Умеет распоряжаться деньгами, и увеличивает свой капитал.
✅Есть подушка Финансовой безопасности.
✅Проработал убеждения относительно денег, научился мыслить как богатый человек.
✅Занимается делом, которое приносит удовольствие и доход.
✅Становится финансово независимым человеком.
Человек с Бедным мозгом:
❌На все всегда НЕТ ДЕНЕГ.
❌Всего 1 источник дохода.
❌Не умеет распоряжаться деньгами и увеличивает долги и кредиты.
❌Нет сбережений и подушки Финансовой безопасности.
❌Использует неэффективные убеждения относительно денег, мыслит как бедный человек.
❌Занимается бессмысленной работой, которая приносит слишком мало.
❌Всю жизнь в бедности, как белка в колесе.
Привычки бедных людей.
Понятие бедности относительно. Например, человек зарабатывает 300т в мес. Но при этом умудряется все потратить и еще влезть в долги. Это бедный человек!
И напротив, некто получает 40т в мес, но при этом ежемесячно откладывает 10%, создавая финансовую подушку (актив) и получая прибыль... Это богатый человек!
Основные привычки бедных людей:
1️⃣Жизнь одним днем.
2️⃣Нежелание заниматься финансами.
3️⃣Злоупотребление кредитами.
4️⃣Отсутствие финансовой подушки.
5️⃣Трата всех денег.
6️⃣Бездумная трата свободного времени.
7️⃣Окружение неудачниками.
8️⃣Жалобы на жизнь.
9️⃣Жалость к себе.
🔟Отсутствие желания учиться.
Ответь себе честно, сколько пунктов применимы к тебе?
Дело не в количестве денег, а в твоём отношении к ним.
Зарабатывай больше, трать меньше.
А я всё о том же. Недавно узнал интересный факт, что то на третьем месте среди причин, вызывающих депрессию (после потери близких и смысла жизни), - жизнь выше своих финансовых возможностей.
Причем это может происходить с людьми с абсолютно разным уровнем дохода. Когда ты тратишь больше, чем зарабатываешь, ты становишься рабом своих денег.
👉🏻Если показать мне двух людей, один из которых зарабатывает $3000 и живет жизнью, которая стоит $2000, и другого, который зарабатывает $20.000, но тратит $30.000 и постоянно дает личные поручительства, я и без психолога скажу, кто из них счастливее!
Рынок разжигает в людях страх и жадность.
Желание постоянно покупать вещи, о которых кричит реклама, порождает страх остаться без денег.
Этот страх мотивирует работать как можно больше, чтобы как можно больше покупать.
Если увеличивается количество денег, люди начинают больше тратить. Возникает замкнутый круг.
Так попадают в «крысиные бега»: работа - счета, работа - счета...
"Теми, кто живет по этому шаблону, правят страх и жадность. Предложи такому человеку больше денег, и он просто увеличит свои расходы, оставаясь все в том же цикле" (Р. Кийосаки).
Наша главная задача - выбраться из "крысиных бегов" и начать жить без страха.
Как это сделать? Уделяй несколько минут в день своей финансовой грамотности.
Включи уведомления на канале😉
3 причины удерживать акции во время рецессии.
Рецессии – нормальный и неизбежный результат работы фондового рынка. Обвал и спад не всегда бывают одновременно, но часто эти процессы сопровождают друг друга. Есть причины, почему стоит удерживать свои инвестиции.
📉Когда акции падают, возникает соблазн избавиться от своих вложений. Во время спада цены на акции снижаются. Если вы начнете продавать, то можете потерять свои деньги. Удерживая свои акции, пока цены не восстановятся, можно избежать потери денег.
💰Очевидно, что лучший способ получить максимальную прибыль – это купить акции, когда цены находятся на самом низком уровне, а продавать, когда они достигают своего пика. Однако, определить время выхода на рынок практически невозможно. Даже самые опытные инвесторы не могут точно предсказать, что будет происходить на фондовом рынке.
🏭Если компания здорова, цена ее акций должна прийти в норму. Сильные игроки практически всегда оправляются от рыночных спадов. Стоит подождать восстановления.
Подсознательные установки про деньги.
Бывает, что человек может хорошо зарабатывать, но установки портят все. Например, в голове сидит "деньги портят человека". Поэтому подсознание включает "я не хочу быть плохим, а значит богатым". И тогда любые приходящие суммы тут же уходят.
Или человек не хочет брать на себя ответственность за свою жизнь. Инфантилизм, нежелание взрослеть заставляют искать кого-то, кто взвалит на себя весь груз, будет обеспечивать.
Решения в отношении денег уходят в подсознание, откуда как неведомая сила толкают человека соответствовать принятому решению. Изменив первоначальное решение, изменив отношение к деньгам, уходящее корнями в детство — у человека в течение некоторого времени меняется и финансовая ситуация.
Заблуждение многих инвесторов.
В особенности это относится к новичкам. Их внимание сосредотачивается исключительно на ожидаемой прибыли.
Такое направление мышления может привести к тому, что вы начнете допускать довольно частые математические и аналитические ошибки, которые, в свою очередь, могут привести к еще большим убыткам.
Инвестирование требует рассудительного подхода; выгода всегда может быть получена в будущем.
📌Начните инвестировать только после того, как у вас будет финансовая "подушка безопасности", равная трехмесячной заработной плате.
Как добиваться задуманного?
Если мечта находится за гранью привычной жизни, самое время встряхнуть привычки и изменить регулярные действия. Они образуют “слепую зону” — замыленным взглядом сложно увидеть, как получить желаемое.
Например, люди часто полагаются во всем на зарплату и отмеряют свои возможности её размером. На первый взгляд, это логично. Но проанализируй стандартные трудовые отношения. Они нужны для того, чтобы обеспечить ЗАНЯТОСТЬ человека. За то, что он выполняет свою трудовую функцию, ему дают деньги на жизнь.
Обычно их ровно столько, чтобы обеспечить себе еду, проезд до работы, иногда одежду и скромный отдых. О богатстве и больших мечтах здесь речи нет.
Как быть?
Если мечта выбивается из привычного образа жизни, нужны принципиально новые решения и действия. Хотя бы на время стань предпринимателем — задумайся, что нужно ПРЕДПРИНЯТЬ, чтобы реализовать свое желание. И сделай это!
Избегай долгов.
Если тебе не хватает средств на удовлетворение собственных потребностей, то тут два пути решения проблемы: либо сокращай потребности, либо увеличь свой доход (к слову, второй вариант лучше).
Но вот брать в долг — точно не самый подходящий способ решить свои финансовые трудности. Опять же, если не стоит вопрос жизни и смерти. В остальных случаях занимать деньги — это значит превысить свой потребительский потенциал.
На макроэкономическом уровне подобные вещи приводят к инфляции, а в твоем случае — к тому, что в народе называют «..опой». И чтобы в ней не оказаться, следуй простому совету: «Если нет средств для покупки вещи, то не покупай ее».
Иной взгляд на финансовую грамотность.
Финансовая грамотность имеет значение независимо от ваших финансовых целей: будь то стремление обогатиться, создать финансовую подушку, поддержать родителей или просто жить в достатке. Этот навык полезен во всех сферах жизни.
Часто люди потребляют гораздо больше, чем им действительно нужно, и затем жалуются на нехватку средств, виня в этом внешние обстоятельства, вместо того чтобы взглянуть на свое потребительское поведение.
Финансовая ответственность начинается с собственной дисциплины и понимания, как управлять своими финансами.
Если вы не обладаете базовыми знаниями о финансах и не умеете эффективно управлять своими деньгами, вы не одиноки. Однако для того чтобы улучшить свое финансовое положение, начните развивать финансовую грамотность.
Это важный навык, который может помочь вам достичь ваших целей и обеспечить финансовую устойчивость.
Постоянно анализируйте свой бюджет.
Оценить доходы и расходы один раз, составляя план, недостаточно — ситуация может постоянно меняться. Со временем какие-то расходы могут значительно сократиться или наоборот увеличиться. Например, если вы завели кошку, затраты на ее еду, прививки и прочий уход сопоставимы с целой статьей расходов, например, на развлечения.
Как минимум первые месяцы лучше всего ежедневно фиксировать поступления и траты — выводить средний месячный показатель.
Правило расходования денег «50-30-20».
Есть уйма принципов ведения бюджета, но правило «50-30-20» работает всегда.
50% ваших доходов должны уходить на обязательные расходы – коммунальные, аренду, транспорт, продукты.
30% – на развлечения (рестораны, уход за сбой).
20% доходов – на сбережение.
И если соотношение 50% и 30% можно варьировать, 20% – главная часть правила. Всегда откладывайте деньги. Начинайте с малого и постепенно увеличивайте.
Сохраняй принцип😉
👩🏻🍳Моя мама повар со стажем порекомендовала мне этот кулинарный канал!
Там собраны самые простые рецепты на каждый день😻
Я подписалась и теперь готовлю без хлопот🤗
Ура, наконец-то, дождались! 🥳
В телеграм появился канал - Я ДИЗАЙНЕР
Лучшие дизайны, советы и планировки для вашей квартиры, просто заходим и повторяем!
100% пригодится каждому!
Подписывайтесь 😘👇
Создай карту своих достижений.
Для того, чтобы повысить свою мотивацию, особенно в сложные периоды жизни, хорошо заиметь карту достижений.
Делается она так:
✅Возьми лист бумаги, ручки, карандаши, маркеры. Хорошо, если ты знаешь, что такое mind map, можно воспользоваться таким сервисом.
✅Прочерти длинную линию и разбей ее на временные периоды (по 10 лет, по 5 или даже меньше).
✅После этого вспомни все свои достижения на каждом этапе жизни и нанеси их на бумагу.
✅К каждому пункту добавь слова или картинки, которые связаны именно с этим событием. Используй цветные маркеры!
🔝Держи карту на видном месте. И в тот момент, когда все будет валиться из рук, или покажется, что все идет не так, она будет напоминать тебе, сколько всего ты уже смог достичь!
Сколько стоит счастье?
Кто-то скажет, что счастье купить невозможно. А для меня купить счастье = покупка времени и энергии, то есть возможность увеличить свою свободу.
Все, что увеличивает свободу человека, повышает счастье.
Конечно, если деньги овладевают тобой и начинают ограничивать твою свободу, это, безусловно, уменьшает счастье.
Но деньги могут купить время - чтобы приехать быстрее, чтобы спокойно работать там, где хочется, чтобы отказаться от вещей, которые не любите или не умеете делать хорошо, и сфокусироваться там, где действительно создаете большую ценность.
⚡️Время и энергия - это то, на что можно и нужно тратиться. Согласны с этим?
Финансовая подушка безопасности.
Конечно, никому не хочется прогнозировать неприятные ситуации, которые могут случится, например, потерю основного источника дохода. Но такое случается и нужно быть к этому готовым!
По-хорошему, чтобы пережить этот сложный период суммы вашей подушки безопасности должно хватить чтобы поддержать ваш обычный уровень жизни от 3 до 6 месяцев.
🧮Чтобы всё чётко рассчитать составьте таблицу: разделите по категориям свои обязательные и дополнительные расходы за предыдущие месяцы. Если вы не помните досконально - ведите учёт финансов ближайшие несколько месяцев. Затем умножьте траты на количество месяцев.
В какой валюте хранить деньги?
Всю сумму вашей подушки лучше всего распределить по разным валютам и небольшую часть можно разместить в ОФЗ. Формула, которая подойдёт большинству выглядит примерно так:
50% $, 30% €, 10% ₽ и 10% ОФЗ сроком до 3-х лет.
👉🏻В экстренном случае мы берем из подушки ту валюту, которой нам надо расплатиться и только после этого, если необходимо, забираем ОФЗ или другие валюты, в зависимости от того, что выгоднее.
Соизмеряйте стоимость покупок с величиной своей зарплаты.
Посчитайте, сколько стоит час вашей работы. Вы сможете соизмерять эту сумму со стоимостью всего, что покупаете.
Например, на очередной распродаже вы увидели планшет по заманчивой цене. Но, когда вы понимаете, что для его покупки вам необходимо потратить 50 часов своей работы, вы будете уже совершенно иначе смотреть на эти цифры.
И сравнение не всегда будет в пользу покупки. Такой прием почти всегда будет побуждать вас помнить о том, на что вы действительно тратите свою энергию, силы и время.
Типичные финансовые ошибки.
Друзья, в идеале все мы стремимся заработать и приумножить свои финансы. Но есть несколько тактик, которые дают обратный эффект. О них и поговорим.👇🏻
❌Хранение денег "под матрасом".
Именно так поступает большинство людей. Например, хранят дома валюту или что хуже, рубли.
Это же прямой путь деньги потерять, потому что их СЪЕДАЕТ ИНФЛЯЦИЯ. Если у вас есть валюта, то её тоже нужно пустить в рост. Под матрасом деньги не растут.📉
❌Всё в одной валюте.
Если ваши деньги лежат в одной валюте, вы рискуете потерять часть при ПАДЕНИИ КУРСА. Особенно это актуально для валют развивающихся стран, например, для рубля.
✅Диверсифицируйте свои накопления. Разложите по долларам, евро и рублям. Тогда ваши деньги будут защищены.
❌Открывать вклад в одном банке.
Это актуально для вкладов больше 1,4 млн рублей и, если вы выбираете не очень надежный банк, в котором процент по вкладу выше.
Вообще я считаю, что депозит в банке это во всех случаях неразумное решение для денег.
Уоррен Баффет рассказал, почему отсутствие долга по кредитке лучше любой инвестиции.
Одна из его подруг спросила, как лучше поступить с деньгами, которые ей удалось заработать. Первым делом Баффет узнал, есть ли у нее долг по кредитной карте. У нее была задолженность и процентная ставка размером в 18% годовых.
«Если бы я занял деньги под 18%, первое, что я сделал бы с любой суммой, которая у меня появилась, - погасил бы этот долг, - объяснил Баффет, - Это намного лучше, чем любая инвестиционная идея, которая у меня есть».
По мнению миллиардера, выплатив остаток, она сэкономит больше на процентах, чем сможет получить, инвестируя деньги на фондовом рынке, в недвижимость или любым другим способом. «Я не знаю, как заработать 18%», - добавил он.
В трудные времена, когда миллионы людей теряют доход и подают заявки на пособие по безработице, будет сложно рассчитаться с долгами, но это, по словам Баффета, должно стать приоритетом.
Откладывайте небольшую сумму каждый день.
Если вам сложно откладывать крупные суммы, начните с малого. Это может быть мелочь, которая постоянно оседает в кармане или сдача в продуктовом магазине. Или определенная купюра. Хотя бы 50 рублей.
К концу месяца могут получиться весомые сбережения, которые надо инвестировать. И скорее всего, на вашем бюджете эта сумма никак не отразится.
Куда инвестировать? Раскроем тему в следующих постах.
