20253
Бизнес, финансовая грамотность, саморазвитие и мотивация Сотрудничество: @evabyte ByBit - https://www.bybit.com/ru-RU/invite?ref=XOPKPL (бонус при регистрации аккаунта)
Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.
Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы.
Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы.
В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Куда вложить свои деньги.
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже.
Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
• На дивидендах.
В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
• На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней) Proxy для обхода блокировок Телеграм ТУТ
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
👇 Кликабельная ссылка на канал 👇pear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxyz69c766w9kucywr9wpy8hz5xqo3znn9qs3uj64aidrmktwafikssp9hr46ahr8ct9t8we43psos656dkqenoeqa4k3ofymb3qnfw9gyedywrtht1kakcdmyf7pn54x4arbjgcr
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней) Proxy для обхода блокировок Телеграм ТУТ
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
👇 Кликабельная ссылка на канал 👇pear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxyz69c766w9kucywr9wpy8hz5xqo3znn9qs3uj64aidrmktwafikssp9hr46ahr8ct9t8we43psos656dkqenoeqa4k3ofymb3qnfw9gyedywrtht1kakcdmyf7pn54x4arbjgcr
Законы денег.
Мышление богатых и бедных.
Презирает богатство тот, кто потерял надежду на свое обогащение». Фрэнсис Бэкон, философ, политик, историк.
Только вам выбирать – быть богатым или нет. Все идет от головы, в том числе и установка: иметь достаток в доме или существовать в нищете. Если человек негативно настроен, игнорирует законы привлечения денег и при этом не замечает и не использует возможности, которые его окружают, он так и останется беден. Он не будет искать новую работу и заниматься саморазвитием.
Частенько удача и везение становятся главными спутниками состоятельных людей. Но это, как правило, те, кто кардинально меняет свое мировоззрение, настроившись на обеспечение себя и своей семьи материальным благополучием.
Начните работу в своей голове. Учитесь быть довольными и благодарными. К тому, кто ропщет, жалуется, ноет и клянчит, деньги не приходят. Мышление богатых и бедных людей кардинально отличается.
Почитайте биографии состоявшихся миллионеров и вы увидите, что многие из них начинали зарабатывать с нуля, они испытывали кризисы и банкротства, но главное, чем они обладали, – это верой в свои возможности. Они ставили перед собой внушительные цели и добивались их.
Чем меньше, тем лучше.
Cтрана, печально известная стремлением своих жителей работать сверхурочно и нежеланием брать отпуск, — это США.
Недавний опрос Гэллапа показал, что среднестатистический американский работник с полной занятостью трудится по 47 часов в неделю, то есть почти на один полный рабочий день больше тех, кто придерживается стандартного графика «с девяти до пяти».
Более того, примерно один из пяти работников (18%) заявил о том, что работает 60 и более часов в неделю.
Согласно отдельному отчету американской кампании Project: Time Off, несмотря на то, что работающие сверхурочно офисные мученики жертвовали своим свободным временем, которое могли бы провести с семьей и друзьями, за последние три года они получали премию реже, чем их коллеги.
«Мы выяснили, что те, кто берет больше дней отпуска — от 11 дней — чаще получают повышение зарплаты или премию, чем те, кто отдыхает 10 и меньше дней», — говорит Кэйти Денис, ведущий исследователь Project: Time Off.
Влияние внутреннего настроя на финансовое благополучие.
Все мы о чем-то мечтаем. И одна из главных целей человека – это финансовое благополучие, свое любимое дело, которое приносит хороший доход.
Эти мечты могут оставаться мечтами, а могут превращаться в реальные цели. Ведь каждый миллионер начинал когда-то с малого, с мечты.
Чтобы мечта осуществилась, нужно каждый день делать хотя бы небольшие шаги к ее осуществлению. Для начала нужно просто расписать план своих действий и действовать по мере необходимости. Главное, чтобы цель вдохновляла и двигала вас вперёд, к ее осуществлению.
Главное понимать, что практически все миллионеры, прежде, чем обрести финансовое благополучие, рисковали очень многим и несли финансовые потери. Это нормально, главное, мы на их опыте можем научиться избегать подводных камней.
Основой должен стать план действий, точка старта, мотивация и вдохновение. И затем, в завершении каждого прожитого дня, мы сможем удовлетворенно наблюдать, как жизнь меняется к лучшему.
Правильный настрой.
От ошибок не застрахован никто. Даже самые известные трейдеры и инвесторы неоднократно набивали шишки до такого, как разбогатеть.
Так, Мартин Шварц, проложивший дорогу в жизнь принципам дейтрейдинга, прокомментировал свой успех следующими словами: «Я скажу вам, как стал победителем. Я научился проигрывать».
Стоит заранее составить план действий для непредвиденных ситуаций. Это поможет не растеряться и сохранить контроль, когда понадобится быстро принять решение.
Почему не стоит верить в потребительский кредит под маленькую ставку.
До смешного доходит, когда банк выпячивает свои 3-4-5% годовых. Это не больше, чем уловка. Магия есть и остаётся только в фильмах.
С чем сталкивались мои знакомые…
Приходили в банк за ставкой в 5,99%, но только потом им сообщали, что нужно купить страховку. Комиссия банка при оформлении начинается от 50%.
Разумеется, они отказываются, тогда им сообщают, что в этом случае ставка будет 18,99%😁
Банк в любом случае создаст ситуацию, при которой ставка в итоге будет в диапазоне 11-25% годовых.
✔️Пропускайте мимо ушей всё, что говорит менеджер, сразу просите посчитать полную стоимость кредита — это основной ориентир для принятия решения.
Но даже в этом случае нам показывают максимально приближённую сумму: основной долг, проценты, обслуживание и услуги третьих лиц.
ПСК не учитывает возможные штрафы или комиссии, если это кредитка.
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней)
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
Скачать Keet с САЙТА
Скачать Keet с Телеграмpear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxgp7m87ittr8i81nyd44gnetrctpzyjxsjwm63e4i9sscbepu5hxf5om6h1c6a5wd9o5esbbb1pabf7fkyppdmm7kzaz697xa7mqguznyedrj5nx8p5petjwjsks3ijopcyzifcr
За что люди платят деньги?
За решение проблем, прежде всего. И размер оплаты прямо пропорционален важности проблемы. Чем она для человека глобальнее, тем больше он будет готов за нее заплатить.
Количество денег не зависит от того, сколько усилий и времени ты потратишь на решение этой проблемы. Можно потратить на это годы, а получить в итоге мизер. И наоборот, решить глобальную проблему человечества за 5 минут и стать миллиардером.
Чаще всего, люди об этом не задумываются. Они привыкли решать свои проблемы, не думая, надо ли это другим.
Вывод: чем более востребовано то, что ты производишь, создаешь, делаешь другими людьми, тем выше будут твои доходы.
Увеличьте потоки доходов.
Используйте свой заработок, чтобы сэкономить деньги. Богатые люди тратят часть заработанных денег на сбережения.
В процентном отношении это небольшие суммы. На накопление можно откладывать 5, 10 или 15% заработанных денег.
Регулярно и систематически откладывая деньги, вы не только заработаете больше на инвестировании, но и научитесь разумно распоряжаться деньгами.
Это важно, если вы хотите стать миллионером в будущем. Регулярные сбережения научат вас лучше управлять деньгами и обеспечат финансовую безопасность.
Плюсы инвесткопилки.
У этой банковской услуги есть ряд преимуществ:
Простота.
Достаточно скачать приложение банка и подключить инвесткопилку. Никуда ходить не нужно. Это можно сделать в своём смартфоне.
Легкость.
Пополнение происходит в автоматическом режиме. Это позволяет довольно легко и непринужденно направлять деньги на накопления. Если человек может забыть перечислить деньги на специальный счет, то робот – нет.
Удобство.
Это инструмент, который позволяет инвестировать буквально всем, даже если человек совершенно не знаком с фондовым рынком и основами работы таких инструментов, как акции, облигации, фонды и др.
Без минимального взноса.
Для того чтобы стать инвестором, сумма не имеет значения – это могут быть как миллионы рублей, так и считанные копейки.
Быстрый вывод денег.
Нет ограничений по выводу средств со счета. Если деньги потребовались срочно, например на покупку холодильника, их можно вывести без потери доходности. Впрочем, сделать это возможно не в любой момент, а только в будние дни, когда работает биржа.
Налоговые вычеты.
Как получить «кешбэк» от ФНС.
Вернуть часть уплаченных налогов не так сложно, как кажется. Тем более что новые правила сделали процедуру заметно проще и удобнее.
Если вы наёмный сотрудник, самозанятый, неработающий студент, мама в декретном отпуске, индивидуальный предприниматель, пенсионер — вам доступны налоговые вычеты.
Налоговым вычетом называется либо сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу, либо возврат части ранее уплаченного подоходного налога.
В первом случае речь идёт о налоговой базе для расчёта НДФЛ — это ваши доходы, например, зарплата. Если применить вычет, то база, с которой рассчитывается налог, уменьшится, а значит, уменьшится и сумма налога.
Рассмотрим на примере: скажем, у вас есть право на вычет в 3000 рублей, при этом ваш ежемесячный доход составляет 50 000 рублей. Расчёты будут выглядеть так: (50000 руб. -3000 руб.) - 13%=43 890.
Во втором случае деньги вернут из уплаченных ранее налогов. Если вы купили жильё, взяли ипотеку на строительство, оплачиваете образование или лечение, открыли индивидуальный инвестиционный счёт, то имеете право на налоговый вычет. С 2022 года его можно получить даже за траты на занятия спортом.
Если вы можете претендовать на вычеты по разным направлениям, например, учитесь платно и взяли квартиру в ипотеку, то можете применить их все, но с учётом лимита по каждому из них.
Минусы инвесткопилки.
Предложение довольно заманчивое: человек, сам того не замечая, копит средства на свои цели.
При этом потенциальная доходность от инвестиций выше, чем в случае с начислением процентов по обычному накопительному счету.
Однако важно знать, что есть и минусы такого инструмента и они довольно значительные, рассмотрим их.
Доходность не гарантирована.
Если фонд, в который вложены деньги плохо управляется, а в экономике (как российской, так и мировой) не всё спокойно, то доходность может быть отрицательной. К примеру, скопленные 5 тысяч рублей в инвесткопилке могут превратиться в 0, если фондовый рынок вдруг рухнет.
Отсутствие контроля.
Клиент банка может полюбопытствовать, в какие именно ценные бумаги вложился его фонд. Однако участвовать в формировании портфеля никто не разрешит. Тут варианта два: либо продаешь, либо держишь.
Неизвестность. Инвесткопилка – это не вклад и не накопительный счет. Здесь нет регулярно начисляемого дохода. Спрогнозировать сумму, которая окажется на руках, например, через год, невозможно.
Вложения не застрахованы. Банковские депозиты страхуются государством в лице Агентства по страхованию вкладов (АСВ) до 1,4 млн рублей.
Средства инвесткопилки не страхуются.
Это значит, что в случае банкротства банка вложения никто не вернёт.
Плата за управление. Обслуживание самой инвесткопилки бесплатно. Однако управляющая компания в одних случаях берет свой процент за управление и обслуживание фондов, в других – включает свой процент в стоимость паев.
Плата может списываться, например, ежемесячно, ежегодно или при выводе средств со счета.
Налоги.
С доходов от инвестиций при выводе средств по итогам года нужно платить 13% НДФЛ. Если человек заработал, к примеру, 100 тыс. рублей, то 13 тыс. придется поделиться с государством.
Самостоятельно высчитывать налоги и заполнять декларацию не нужно – банк в данном случае выступает налоговым агентом своего клиента и платит налоги за него.
Вывод.
Инвесткопилка – один из финансовых инструментов. Прежде чем воспользоваться им, необходимо взвесить все за и против, определить свою готовность к рискам, которые он предполагает.
Откладываем деньги: с чего можно начать.
• Начинать нужно с малого — откройте вклад (это можно сделать даже онлайн) и каждый месяц отправляйте на него часть дохода.
Важны два момента:
1 дисциплина, чтобы регулярно пополнять сбережения;
2 невозможность досрочного снятия денег с депозита.
Откройте счет на год или два, и вы не только накопите приличную сумму, но и получите проценты от банка. Как правило, это небольшая цифра, но она сбережет ваши деньги: за год инфляция обесценит часть накопления, а проценты по вкладу ее компенсируют.
• Относитесь к накоплениям, как к кредиту самому себе.
Сделайте пополнение сбережений обязательным каждый месяц, не допускайте условных просрочек перед самим собой и постепенно закройте этот воображаемый долг, получив крупную сумму.
• Откройте в мобильном приложении своего банка копилку и настройте под свои возможности.
Например, сделайте автоматическое пополнение после каждого использования карты.
Как это работает: в настройках установите округление остатка по транзакции в большую сторону. После каждого действия с картой банк будет округлять сумму и отправлять ее на счет.
Допустим, вы купили продукты на 655 рублей. Банк округлит остаток, то есть отправит 45 рублей в копилку. Это удобно и выгодно: за месяц набежит заметная сумма, а банки иногда дают процент на нее.
Успешные люди свободны.
Успешные люди с легкостью добиваются желаемого.
Успех - это жизненное процветание, лидерство.
Преуспевающие люди становятся образцом для подражания как в социальной жизни, так и в бизнесе. Успешные люди свободны. Они свободны не столько в финансовом плане, сколько в духовном, психологическом. Такой человек свободен от низкой самооценки, чувства неудовлетворенности уровнем жизни и пр.
К успеху стремится каждый человек. Но не все сохраняют веру в свои силы на пути к осуществлению задуманного, из-за чего и ломается их внутренний стержень сильного человека. В мире существует большое количество статей, книг, помогающих понять простые правила личного успеха.
Достичь успеха может каждый человек, но нужно не только верить в себя, а еще и действовать.
Каждый день судьба подбрасывает тысячи возможностей, помогающих этот день сделать стартом вашей успешной жизни, но иногда человек слеп по отношению к своим истинным внутренним силам, он отказывается верить, что заслуживает самого лучшего, достоин лучшей жизни и в этом скрывается причина не успешных людей. Есть еще одна простая и банальная причина - человеческая лень.
Денежная иллюзия.
Планируй накопления с учётом инфляции. Денежная иллюзия - это склонность людей учитывать только номинальное количество денег, а не их реальную ценность, то есть стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на конкретную сумму.
Учёные заговорили об этом явлении ещё в начале XXв. А в 1997г экономисты из США Амос Тверски, Питер Даймонд и Эльдар Шефир доказали реальное влияние денежной иллюзии на поведение потребителей.
В ходе экспериментов им удалось выяснить, что 52% инвесторов забывают о повышении цен при формировании долгосрочных финансовых целей.
Рассчитывая свои накопления, учитывай не только % по вкладам, но и уровень инфляции. Чтобы сделать это наиболее точно, воспользуйся специальными сервисами, например калькулятором инвестиций.
Введи желаемую сумму сбережений, период, валюту и уровень инфляции. По данным Росстата, в России её среднегодовое значение составляет 6–7%. Программа покажет стоимость твоей цели через несколько лет.
Пассивный доход.
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день.
А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы.
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений.
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей.
Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Продолжение следует…
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней) Proxy для обхода блокировок Телеграм ТУТ
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
👇 Кликабельная ссылка на канал 👇pear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxyz69c766w9kucywr9wpy8hz5xqo3znn9qs3uj64aidrmktwafikssp9hr46ahr8ct9t8we43psos656dkqenoeqa4k3ofymb3qnfw9gyedywrtht1kakcdmyf7pn54x4arbjgcr
Ваша жизнь должна быть в ВАШИХ руках.
Вы должны брать ответственность за себя, за своё будущее и за будущее своей семьи.
Но многие до сих пор за базовые аспекты жизни перекладывают ответственность на государство: пенсия, образование детей, мед.помощь и т.д.
Хотя надеяться на ту же пенсию в нашей стране, как показывает реальность, пока точно не стоит.
💬Сейчас на выделенные государством деньги сложно даже покупать продукты, не говоря уже о лекарствах и оплате ЖКХ...
Вы же не мечтаете о старости в нищете?
☝️Если перекладывать базовые потребности исключительно на государство, то будущее вас не порадует.
Только стабильность выживания ”от пенсии до пенсии”...
💎НО ЕСТЬ ДРУГОЙ ПУТЬ.
Если вы уже сегодня начнёте создавать свой капитал (откладывать и копить) и инвестировать в разные финансовые инструменты под проценты, то приблизитесь к совсем другой, полноценной жизни!
И достигнете её за 5-15 лет, создадите пассивный доход, который обеспечит вас всем необходимым.
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней) Proxy для обхода блокировок Телеграм ТУТ
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
👇 Кликабельная ссылка на канал 👇pear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxyz69c766w9kucywr9wpy8hz5xqo3znn9qs3uj64aidrmktwafikssp9hr46ahr8ct9t8we43psos656dkqenoeqa4k3ofymb3qnfw9gyedywrtht1kakcdmyf7pn54x4arbjgcr
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней) Proxy для обхода блокировок Телеграм ТУТ
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮ
👇 Кликабельная ссылка на канал 👇pear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxyz69c766w9kucywr9wpy8hz5xqo3znn9qs3uj64aidrmktwafikssp9hr46ahr8ct9t8we43psos656dkqenoeqa4k3ofymb3qnfw9gyedywrtht1kakcdmyf7pn54x4arbjgcr
Цель должна быть высокой, но осуществимой.
Даже если она такой не кажется изначально. Жизнь одна, поэтому каждый мечтает прожить ее невероятно интересно, желая получить самое лучшее. Соответственно, и мечта у тебя, скорее всего, амбициозная. Это не страшно. Мечтать о собственной яхте гораздо лучше, чем хотеть быть матросом на ней. Но высокая цель потому так и называется, что идти к ней нужно очень долго.
И чтобы не свернуть на полпути, равнодушно махнув на нее рукой, тебе необходима подзарядка в виде регулярных побед.
Разбей свою цель на подцели, составь план краткосрочных задач и выполняй их поэтапно. Это подарит тебе нужный стимул и даст шанс поверить в свои силы.
Не ссоримся из-за денег.
Последнее дело портить отношения с близким вам человеком из-за финансовых вопросов.
❗️Ладно, если вы просто пара, а если большая семья с детьми? Вы ответственны за жизнь других людей.
Поэтому:
1️⃣Не стесняйтесь говорить о деньгах и задавать неудобные для вас вопросы. Вакуум нерешённого вопроса о тратах или доходах каждый член семьи заполнит по-своему.
2️⃣Выберите финансовую модель для вашей семьи.
Найти её можно следующими вопросами:
Кто будет зарабатывать? Бюджет совместный или раздельный? Кто принимает финансовые решения? Как распределим зоны финансовой ответственности?
3️⃣Обговорите цели и желания каждого. Исходя из ответов сформируйте общие цели семьи на удобные вам периоды времени.
🔥За один вечер не обсудите, выделяйте время и начинайте с самых «горячих» вопросов.
Наша резервная группа в Keet на случай блокировки 😉 (устанавливаете приложение Keet, вставляете в любой диалог ссылку и переходите по ней)
Почему именно Keet?
Читай эту 👉 СТАТЬЮpear://keet/nfoo1ykkeri7kd5cz4y73rba73k4e4rg8yyduytifrjjmmkp84pwoxgp7m87ittr8i81nyd44gnetrctpzyjxsjwm63e4i9sscbepu5hxf5om6h1c6a5wd9o5esbbb1pabf7fkyppdmm7kzaz697xa7mqguznyedrj5nx8p5petjwjsks3ijopcyzifcr
Имущественные налоговые вычеты.
Эта группа касается покупки или строительства жилой недвижимости и продажи любого имущества.
Покупая или строя жильё, можно получить налоговый вычет до 2 млн рублей.
Вычет дают один раз в жизни, но его можно разделить на несколько лет (если доходы за год меньше 2 млн) или на несколько объектов (если каждый дешевле 2 млн рублей).
Объектами могут быть квартира, комната, доля квартиры, дом и земельный участок, на котором дом построен. В новостройке часто можно включить в вычет стоимость отделки.
Максимальная сумма возврата — 260 000 рублей.
Покупая жильё в ипотеку, можно вычесть уплаченные банку проценты, но не больше 3 млн рублей. Этот вычет также дают один раз в жизни, его можно распределить по годам и даже месяцам, но нельзя разделить на несколько кредитов. Максимум, который можно вернуть — 390 000 рублей.
Продавая имущество после трёх лет владения (после пяти лет — для жилья, купленного с 2016 года), налог от продажи платить не нужно. Если продать раньше, существуют два варианта, как уменьшить налогооблагаемую базу.
Можно выбрать один:
Вычесть расходы, подтверждённые документами. Например, вы продаёте автомобиль за 1 млн рублей, но сохранили договор о его покупке год назад за 900 000 рублей. Тогда вы должны заплатить 13% не с 1 млн рублей, а только со 100 000. Если же вы продаёте дешевле, чем купили, то налог не платите.
Воспользоваться фиксированным вычетом.
Для жилья и земельных участков это 1 млн в год. Для остального имущества — 250 000 рублей в год. То есть можно распродать ненужную бытовую технику, а затем вернуть уплаченный с этих доходов налог даже без старых чеков.
Что такое Инвесткопилка.
Как она работает.
Инвесткопилка — это специальный счет, который помогает регулярно откладывать небольшие суммы на дебетовой карте и автоматически инвестировать их в биржевые фонды.
У Инвесткопилки две составляющие, которые работают одновременно: накопления и инвестиции. С одной стороны, для нее можно настроить автопополнение на определенную сумму каждую неделю, месяц или день, округление трат, а также автоперечисление кэшбэка и процентов, которые приходят на дебетовую карту. Это поможет начать накопления — пусть понемногу, зато регулярно.
От накопительного счета инвесткопилка взяла автоматическое пополнение, от брокерского счета – инвестиционные возможности. При этом самостоятельно выбирать ценные бумаги для инвестиций не придется. За клиента это делает банк. Как правило, средства инвестируются в фонды, которые представляют собой корзину, сформированную из акций, облигаций и золота.
Важность стратегических коммуникаций.
Чак Паланик донёс мою мысль с долей юмора:
💬Богатые люди, в отличие от большинства, знают: мосты не сжигают. Это транжирство! Мосты продают.
➡️Чак перешёл сразу к конечному пункту наработанных связей — деньги. Я с ним согласен.
Бывший работодатель может стать вашим будущим клиентом. Сохранив хорошее отношение с бывшими коллегами, вы можете подпитываться их навыками и наоборот помогать им.
✔️Никто не знает, как ему помогут наработанные связи, но очень приятно в нужный момент сказать: есть у меня номерок человека одного, давай позвоним.
Берегите и нарабатывайте стратегически полезные связи.
Как получить налоговый вычет.
Обязательные условия:
- вы налоговый резидент РФ, то есть проживаете в России более 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд;
- у вас есть официальный источник доходов, с которых в течение года вы заплатили 13% подоходного налога.
Получить вычет можно одним из двух способов:
- В налоговой инспекции. Деньги вам вернёт государство.
- У работодателя. В этом случае уменьшится сумма налога, которую работодатель удерживает из вашей зарплаты.
Исключение — инвестиционный вычет, его через работодателя оформить нельзя.
Самые выгодные с финансовой точки зрения вычеты:
- Социальный;
- Имущественный;
- Инвестиционный.
Рассмотрим каждый из них подробнее в следующих постах.
